|
Расширенный поиск
Постановление Мэра городского округа Тольятти Самарской области от 11.01.2008 № 44-1/пМЭР ГОРОДСКОГО ОКРУГА ТОЛЬЯТТИ САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 11 января 2008 г. N 44-1/п О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПОСТАНОВЛЕНИЕ МЭРА Г. ТОЛЬЯТТИ N 94-1/П ОТ 23.07.2004 "ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ "О ПОРЯДКЕ ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЛЮ В Г. ТОЛЬЯТТИ" В целях создания благоприятных условий для обеспечения деятельности физических и юридических лиц в сфере предпринимательской, хозяйственной и иной деятельности, обеспечения запланированных доходов от арендной платы за землю в бюджет городского округа, руководствуясь ст. ст. 1, 11, 22, 65 Земельного кодекса Российской Федерации, Уставом городского округа Тольятти, постановляю: 1. Внести следующие изменения в Постановление мэра г. Тольятти N 94-1/п от 23.07.2004 "Об утверждении Положения "О порядке определения размера арендной платы за землю в г. Тольятти": 1.1. Изложить приложение N 1 в новой редакции (приложение к настоящему Постановлению); 1.2. В названии Постановления заменить слова "г. Тольятти" словами "городском округе Тольятти". 2. Отделу по работе со СМИ мэрии (Телелькова Л.В.) опубликовать настоящее Постановление в муниципальной газете "Городские ведомости" в трехдневный срок с момента его подписания. И.о. первого заместителя мэра В.В.Иванов Приложение N 1 к Постановлению Мэра городского округа Тольятти Самарской области от 11 января 2008 г. N 44-1/п Приложение N 1 к Постановлению Мэра городского округа Тольятти Самарской области от 23 июля 2004 г. N 94-1/п ПОЛОЖЕНИЕ "О ПОРЯДКЕ ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЛЮ В ГОРОДСКОМ ОКРУГЕ ТОЛЬЯТТИ" I. Общие положения 1.1. Настоящее Положение основано на нормах Гражданского кодекса Российской Федерации, Федерального закона "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Постановления Губернатора Самарской области N 254 от 03.07.2003 "Об утверждении государственной кадастровой оценки земель поселений Самарской области", Устава городского округа Тольятти. 1.2. Положение направлено на совершенствование правового и экономического регулирования деятельности мэрии городского округа как стороны в договорных отношениях по аренде земельных участков в городском округе Тольятти, на создание благоприятных условий для реализации программ социально-экономического развития, решение вопросов местного значения городского округа, поддержку социально значимых отраслей и видов деятельности, оздоровление окружающей среды, рациональное и эффективное использование земли, обеспечение поступлений в бюджет городского округа средств от арендной платы за землю. 1.3. Настоящее Положение регулирует порядок определения базового размера арендной платы за предоставленные в аренду земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена и распоряжение которыми осуществляется мэрией городского округа Тольятти, на основе кадастровой стоимости земли по видам разрешенного использования земельных участков, порядок расчета размера арендной платы за землю по договору, иные вопросы, относящиеся к определению размера арендной платы за землю и входящие в компетенцию мэрии городского округа. 1.4. В Положении используются следующие основные понятия и определения: - земельный участок - часть поверхности земли (в том числе почвенный слой), границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке, являющаяся в соответствии с настоящим Положением предметом договора аренды; - арендатор - лицо, владеющее и пользующееся земельным участком по договору аренды; - кадастровая стоимость (оценка) - расчетная величина, отражающая представление о ценности (полезности) земельного участка при существующем его использовании на определенную дату; - базовый размер арендной платы - устанавливаемая исполнительно-распорядительным органом муниципального образования (мэрией) величина платы за использование земельного участка по договору аренды; - вид разрешенного использования - вид деятельности на участке, а также вид функционального назначения строящихся, реконструируемых, эксплуатируемых объектов строительства (зданий, строений, сооружений), осуществление и (или) использование которых разрешено в соответствии с Правилами землепользования и застройки при условии обязательного соблюдения требований, установленных законодательством; - расчетный период исчисления арендной платы - период (месяц, квартал, год), за который рассчитывается арендная плата, подлежащая уплате по договору аренды земельного участка. В случае если начало и окончание расчетного периода не совпадают с началом и окончанием соответствующего календарного периода, то расчетный период исчисляется по правилам, предусмотренным Гражданским кодексом РФ для исчисления сроков; - начало расчетного периода - день, следующий за днем заключения договора аренды либо днем вступления нового арендатора в договор аренды со множественностью лиц на стороне арендатора. Для каждого арендатора по договору начало расчетного периода определяется в соответствии с правилами и особенностями, предусмотренными настоящим Положением; - окончание расчетного периода - последний день расчетного периода; - нормативный срок строительства - срок, предусмотренный проектом организации строительства объекта капитального строительства в соответствии со строительными нормами и правилами (СНиП). 1.5. Срок действия договора аренды земельного участка исчисляется с момента заключения договора. 1.6. Договор аренды земельного участка на срок 1 (один) год и более считается заключенным с момента его государственной регистрации в установленном законом порядке. Договор аренды земельного участка на срок менее 1 (одного) года считается заключенным с момента подписания его сторонами. 1.7. Настоящее Положение не распространяется на порядок определения базовых размеров арендной платы за земельные участки, предоставленные в краткосрочную аренду для размещения и эксплуатации объектов временного использования (павильоны модульного типа, киоски, навесы и другие подобные объекты), открытых мест оказания услуг, рекламных конструкций и металлических гаражей, для которых порядок расчета арендной платы применяется в соответствии с Методикой расчета арендной платы за земельные участки, предоставленные под временные торговые объекты, малые архитектурные формы, временные плоскостные сооружения в краткосрочную аренду, утвержденной Постановлением мэра г. Тольятти N 501-1/04-98 от 01.04.1998. II. Порядок определения базовых размеров арендной платы за землю 2.1. Базовые размеры арендной платы за землю по видам разрешенного использования земель и категориям арендаторов определяются исходя из кадастровой стоимости земельного участка по соответствующему кадастровому кварталу, вида деятельности хозяйствующих субъектов и их социально-экономических характеристик, политики органов местного самоуправления городского округа, направленной на создание благоприятных условий для осуществления программ развития городского округа, поддержку социально значимых отраслей, оздоровление окружающей среды и с учетом практического опыта развития арендных земельных отношений в городском округе. Функциональное использование земельного участка определяется исходя из видов деятельности, осуществляемой на земельном участке, а также назначения зданий (помещений), строений и сооружений, расположенных на земельном участке. Арендатор обязан обеспечить арендодателю беспрепятственный доступ к зданиям (помещениям в них), строениям, сооружениям, расположенным на земельном участке, для обследования земельного участка на предмет его фактического функционального использования. В случае отказа от обеспечения доступа арендодатель имеет право подготовить акт обследования на основании имеющихся документов и установленных в ходе обследования обстоятельств, в том числе с применением фотосъемки. 2.2. Базовые размеры арендной платы за землю могут пересматриваться не чаще одного раза в год, но не реже одного раза в пять лет по материалам актуализации данных государственной кадастровой оценки земель городского округа Тольятти либо по материалам обследования земельного участка на предмет его фактического функционального использования. При изменении арендатором фактического функционального использования земельного участка арендодатель производит перерасчет базового размера арендной платы в одностороннем порядке в соответствии с п. 3.2.4 настоящего Положения. 2.3. Базовый размер арендной платы для конкретного земельного участка за 1 кв. м в год определяется путем определения процентного отношения от удельного показателя кадастровой стоимости земли по соответствующему кадастровому кварталу и назначению земель с применением коэффициента за вид разрешенного использования земельного участка по формуле: УПКС x ВП Бр = --------- x Кв x Кд, 100% где: Бр - базовый размер арендной платы в рублях за 1 кв. м в год; УПКС - удельный показатель кадастровой стоимости земли в рублях за 1 кв. м в год; ВП - величина процента от удельного показателя кадастровой стоимости земли в процентах; Кв - коэффициент за вид разрешенного использования земельного участка; Кд - дополнительный коэффициент, применяемый в предусмотренных пунктом 3.3 настоящего Положения случаях. При этом удельные показатели кадастровой стоимости земли города принимаются в соответствии с Постановлением Губернатора Самарской области N 254 от 03.07.2003 "Об утверждении государственной кадастровой оценки земель поселений Самарской области" и схемой расположения кадастровых кварталов в границах кадастрового района г. Тольятти, величина процента от удельного показателя кадастровой стоимости земли и коэффициент за вид разрешенного использования земельного участка определяются в соответствии с приложением N 1 к настоящему Положению. 2.4. В случае если вид разрешенного использования земельного участка, указанный в договоре, отсутствует в приложении N 1 к настоящему Положению, то расчет арендной платы производится по аналогии в соответствии с назначением земель и функциональным использованием земельного участка. 2.5. В случае продажи права на заключение договора аренды земельного участка с торгов размер арендной платы, подлежащей уплате арендатором по договору аренды, определяется на основании протокола о результатах торгов по продаже права на заключение договора аренды земельного участка. III. Методика определения размера арендной платы за землю по договору 3.1. Методика определения размера арендной платы за земельные участки устанавливает порядок расчета размера арендной платы за арендуемый по договору земельный участок и особенности расчета арендной платы. 3.2.1. Годовой размер арендной платы (Аг) рассчитывается в рублях по формуле: Аг = Бр x Sуч, где: Бр - базовый размер арендной платы в рублях за 1 кв. м в год, определенный в соответствии с п. 2.3 настоящего Положения; Sуч = площадь земельного участка, отраженная в договоре аренды, которая определяется по кадастровой карте (плану), удостоверенной в установленном законом порядке. 3.2.2. Арендатор самостоятельно рассчитывает размер арендной платы, по договору аренды земельного участка с учетом особенностей расчета арендной платы установленных настоящим Положением. НДС и иные налоги арендатор уплачивает в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах. Арендная плата рассчитывается с учетом базового размера арендной платы, рассчитанного по формуле, указанной в п. 2.3 настоящего Положения, в отношении всей площади земельного участка, включая территорию, не занятую объектом (-ами). 3.2.3. Арендаторы, рассчитывающие размер арендной платы с учетом особенностей расчета арендной платы, установленных настоящим Положением, обязаны самостоятельно, не реже 1 раза в год подтверждать принадлежность к той или иной категории, для которых определены специальные условия расчета арендной платы. 3.2.4. В случае изменения нормативных правовых актов Российской Федерации, Самарской области либо муниципальных правовых актов городского округа, регулирующих порядок исчисления базового размера арендной платы за землю, а также в случае изменения арендатором фактического функционального использования земельного участка, выявленного по результатам обследования земельного участка на предмет его фактического функционального использования, арендодатель вправе изменить базовый размер в одностороннем порядке. При этом новая величина базового размера арендной платы устанавливается в первом случае по истечении месяца с момента официального опубликования в средствах массовой информации, а во втором случае по истечении десяти дней с момента уведомления арендодателем арендатора об измененном базовом размере арендной платы. 3.2.4.1. В случае заключения договора аренды земельного участка на срок один год и более арендная плата вносится: - за земельные участки площадью 10,0 гектара и более - за каждый месяц, не позднее 10-го дня расчетного месяца; - за земельные участки площадью более 0,1 гектара, но менее 10,0 гектара - за каждый квартал не позднее 10-го дня первого месяца расчетного квартала; - за земельные участки площадью 0,1 гектара и менее - за каждые полгода, не позднее 10-го дня первого и седьмого месяца расчетного года. Размер арендной платы за расчетный период (АР) рассчитывается в рублях по формуле: Ар = (Аг/Дг) x Др, где: Аг - годовой размер арендной платы в рублях; Дг - количество дней в году; Др - количество дней в расчетном периоде. 3.2.4.2. В случае если договор аренды заключен на срок менее 1 года, арендная плата за весь период действия договора аренды, независимо от площади арендуемого земельного участка, вносится полностью в течение двух месяцев с момента заключения договора. 3.2.5. За земельные участки, предоставленные в аренду для огородничества, арендная плата рассчитывается только за 2 и 3 календарные кварталы и уплачивается не позднее 10-го числа седьмого и десятого месяца текущего года. 3.2.6. Условия и сроки внесения арендной платы за земельный участок устанавливаются договором. При заключении договора, в том числе при заключении договора на новый срок, при расчете размера арендной платы за арендуемый земельный участок по договору земельного участка применяется базовый размер арендной платы, действующий на дату заключения или перезаключения. 3.2.7. Если иное не предусмотрено договором аренды земельного участка, в случае существенного (более трех расчетных периодов) нарушения арендатором сроков внесения арендной платы арендодатель вправе потребовать от него досрочного внесения арендной платы в установленный срок. При этом сумма досрочного платежа не может быть более чем за два расчетных периода подряд. 3.2.8. Для земельных участков, предоставленных для строительства зданий, строений, сооружений, начальной датой исчисления арендной платы за земельные участки в соответствии с договором аренды является дата принятия решения органа местного самоуправления о передаче земельного участка в аренду (дата подписания протокола о результатах торгов). 3.2.9. Для земельных участков, предоставляемых в аренду для дальнейшей эксплуатации зданий (помещений в них), строений, сооружений, начальной датой исчисления арендной платы в соответствии с договором аренды земельного участка является: - в случае первичного предоставления в аренду - первая дата регистрации прав собственности на эти объекты (помещения в них) в соответствии с действующим законодательством. При этом расчет арендной платы производится в соответствии с п. 3.3.9 настоящего Положения; - в случае предоставления в аренду земельного участка, ранее находящегося на праве постоянного (бессрочного) пользования, - момент прекращения в соответствии с действующим законодательством права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком; - в случае предоставления в аренду, если ранее в отношении земельного участка был заключен договор аренды, - момент прекращения права в установленном законом порядке предыдущего договора аренды земельного участка. 3.2.10. Для земельных участков, предоставленных муниципальным предприятиям в аренду для дальнейшей эксплуатации зданий (помещений в них), строений, сооружений, закрепленных за ними на праве хозяйственного ведения, начальной датой исчисления арендной платы за земельные участки в соответствии с договором аренды является дата принятия решения органа местного самоуправления о передаче земельного участка в аренду. 3.3. Особенности расчета размера арендной платы за арендуемый по договору земельный участок. 3.3.1. При расчете размера арендной платы за земли, предоставленные: а) юридическим лицам независимо от форм собственности и предпринимателям без образования юридического лица, осуществляющим на арендуемом по договору аренды земельном участке деятельность по оздоровлению и реабилитации инвалидов, пенсионеров и детей, при условии, что доля выручки от указанных видов деятельности составляет не менее 50 процентов от общего объема работы и услуг; б) общественным организациям инвалидов, участников Великой Отечественной войны и лиц к ним приравненных, учреждениям физической культуры и спорта, спортивно-оздоровительной направленности (в части, используемой по целевому назначению) независимо от форм собственности; в) физическим лицам для дальнейшей эксплуатации индивидуальных жилых домов, отдельно стоящих индивидуальных гаражей, помещений (боксов) в зданиях, строениях, сооружениях кооперативных гаражей и погребов, используемых для хранения автотранспорта или в качестве погребов под садоводство и огородничество: - гражданам, необоснованно подвергшимся политическим репрессиям и впоследствии реабилитированным; - многодетным семьям, имеющим 3 и более детей в возрасте до 18 лет; - семьям, воспитывающим детей-инвалидов, детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей; - инвалидам боевых действий; - гражданам, в семьях которых совокупный доход семьи на одного человека ниже установленного в Самарской области прожиточного минимума; - пенсионерам; Базовый размер арендной платы определяется с применением коэффициента 0,5. 3.3.2. При расчете арендной платы за земельные участки (части земельных участков), используемые для обеспечения постоянной мобилизационной готовности, базовый размер арендной платы определяется с применением коэффициента 0,01. Перечень таких земельных участков (частей земельных участков) согласовывается со службой ГО и ЧС. 3.3.3. При расчете арендной платы за земельные участки (части земельных участков), предоставляемые (используемые) для эксплуатации общественных туалетов, базовый размер арендной платы за землю определяется с применением коэффициента 0,01. 3.3.4. При расчете арендной платы за земельные участки, на которых расположены объекты недвижимости, не соответствующие Правилам землепользования и застройки в городе Тольятти и одновременно не соответствующие обязательным нормам, стандартам, использование которых опасно для жизни и здоровья людей, а также для природной и культурно-исторической среды, базовый размер арендной платы определяется с применением коэффициента 3,0 на установленный постановлением мэра срок приведения их в соответствие с Правилами землепользования и застройки в г. Тольятти, нормативами и стандартами или на срок наложенного запрета на использование таких объектов до приведения их в соответствие с Правилами землепользования и застройки в г. Тольятти, нормативами и стандартами. 3.3.5. При расчете арендной платы за земельные участки (части земельных участков), предоставленные для строительных, ремонтно-восстановительных работ и работ по реконструкции, базовый размер арендной платы определяется с коэффициентом: - 3,0 - в границы которых включены проезжая часть магистралей, площадей, улиц, проездов и переулков; парки, скверы; - 2,0 - в границы которых включены тротуары, газоны; - 1,5 - в границы которых включены прочие земли общего пользования. 3.3.6 При расчете арендной платы за земельные участки, предоставленные для строительства, базовый размер арендной платы за землю определяется с применением коэффициента: - 2,0 - при превышении нормативных сроков строительства; - 3,0 - при двукратном и более превышении сроков строительства. При этом размер арендной платы по договору аренды земельного участка, предоставленного для жилищного строительства, в случаях, предусмотренных действующим законодательством, не может быть меньше размера, предусмотренного ст. 65 Земельного кодекса РФ и ст. 3 Федерального закона N 137-ФЗ от 25.10.2001 "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации". 3.3.7. При расчете арендной платы за земельные участки, предоставленные потребительским кооперативам (ГСК и др.) и иным некоммерческим объединениям граждан для эксплуатации зданий, строений, сооружений кооперативных гаражей и погребов, учитывается наличие в их составе лиц, к которым применяется базовый размер арендной платы за земли с понижающим коэффициентом, размер арендной платы в этом случае уменьшается на величину пропорциональную доли в праве на использование участка. При этом основанием для уменьшения арендной платы по указанным обстоятельствам являются документы, удостоверяющие членство в организации, право собственности на помещение в данных объектах и принадлежность к категории лиц, для которой настоящим Положением установлен понижающий коэффициент к базовому размеру арендной платы. 3.3.8. По договорам аренды земельных участков, впервые предоставленных для дальнейшей эксплуатации зданий, строений, сооружений, за период между датой принятия решения органа местного самоуправления о предоставлении земельного участка в аренду и первой датой регистрации прав собственности (регистрации перехода прав собственности), но не раньше чем за три года до момента предоставления участка базовый размер арендной платы определяется в соответствии с п. 2.3 настоящего Положения с учетом особенностей расчета. При этом арендная плата за этот период уплачивается арендатором в трехлетний срок равными долями. В случае досрочного расторжения договора аренды сумма арендной платы, рассчитанной за период между датой принятия решения органа местного самоуправления о предоставлении земельного участка в аренду и первой даты регистрации прав собственности (регистрации перехода права собственности), подлежит оплате арендатором полностью до момента расторжения договора аренды. 3.3.9. В случае если земельный участок (здания, помещения, строения, сооружения) используется в соответствии с двумя или более видами функционального использования, базовые размеры арендной платы определяются либо исходя из каждого вида использования, при этом размер арендной платы определяется пропорционально площади объекта(-ов) недвижимого имущества, используемого под каждый вид функционального использования, к общей площади всех объектов недвижимого имущества, расположенных на земельном участке, либо на основании соглашения между правообладателями объектов недвижимого имущества, расположенных на земельном участке, о порядке распределения затрат по арендной плате. 3.3.10. Расчет арендной платы за земельные участки, предоставленные инвесторам (кроме банков и других кредитных и страховых организаций), инвестиционные проекты и инвестиционные предложения которых включены в Инвестиционный паспорт городского округа Тольятти, стоимость которых не менее 500,0 млн. рублей, базовый размер арендной платы определяется с применением коэффициента 0,5 на срок окупаемости инвестиционного проекта либо инвестиционного предложения, но не более 5 лет. Приложение N 1 к Положению о порядке определения размера арендной платы за землю в городском округе Тольятти ТАБЛИЦА ДЛЯ ОПРЕДЕЛЕНИЯ БАЗОВЫХ СТАВОК АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ТОЛЬЯТТИ |————|———————————————————————————————————|——————————————————————————————————————————————|————————————————————————————————|————————————|————————————————| | N | Назначение земель | Функциональное использование территории | Примеры объектов (субъектов) | % от | Коэффициент | | п/п| в соответствии | | | удельного | за вид | | | с кадастровой оценкой | | | показателя | разрешенного | | | | | | кадастровой| использования | | | | | | стоимости | земельного | | | | | | земель | участка | |————|———————————————————————————————————|——————————————————————————————————————————————|————————————————————————————————|————————————|————————————————| | 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | |————|———————————————————————————————————|——————————————————————————————————————————————|————————————————————————————————|————————————|————————————————| | 1 | Земли под домами многоэтажной | Жилищное хозяйство | Жилые многоквартирные дома, | 0,5 | 1,0 | | | застройки | | общежития, жилые дома | | | | | | | (помещения) маневренного | | | | | | | фонда, здания (помещения) | | | | | | | муниципальных организаций, | | | | | | | оказывающих услуги по | | | | | | | содержанию жилищного фонда | | | |————|———————————————————————————————————|——————————————————————————————————————————————|————————————————————————————————|————————————|————————————————| | 2 | Земли под домами индивидуальной | Жилищное хозяйство | Дома усадебного типа, | 2,0 | 1,0 | | | жилой застройки | | коттеджи, таунхаузы | | | |————|———————————————————————————————————|——————————————————————————————————————————————|————————————————————————————————|————————————|————————————————| | 3 | Земли дачных и садоводческих | Садоводство, огородничество | Сады, огороды, иные объекты, | 1,0 | 1,0 | | | объединений граждан | | предназначенные для | | | | | | | обеспечения деятельности | | | | | | | садоводческих и | | | | | | | огороднических | | | | | | | некоммерческих объединений | | | | | | | граждан, эксплуатации садов | | | | | | | и огородов, омшаники | | | |————|———————————————————————————————————|——————————————————————————————————————————————|————————————————————————————————|————————————|————————————————| | 4 | Земли гаражей и автостоянок | 4.1. Гаражные и лодочные стоянки | Гаражные и лодочные стоянки, | 1,0 | 0,5 | | | | некоммерческих организаций, гостевые | здания (помещения) | | | | | | автостоянки (парковки) | гаражно-строительных | | | | | | | кооперативов, гаражных | | | | | | | кооперативов (за исключением | | | | | | | использования не по | | | | | | | назначению) и других | | | | | | | некоммерческих организаций, | | | | | | | используемые для хранения | | | | | | | личного автотранспорта, | | | | | | | общедоступные бесплатные | | | | | | | гостевые автостоянки | | | | | | | (парковки) | | | | | |——————————————————————————————————————————————|————————————————————————————————|————————————|————————————————| | | | 4.2. Платные гаражи, автостоянки | Гаражи гостиничного типа | 1,0 | 1,0 | | | | (парковки) | (паркинги), оказывающие | | | | | | | платные услуги по хранению | | | | | | | автотранспорта. Автостоянки | | | | | | | и парковки, расположенные | | | | | | | на закрытых территориях | | | | | | | с ограниченным доступом | | | | | |——————————————————————————————————————————————|————————————————————————————————|————————————|————————————————| | | | 4.3. Индивидуальные гаражи | Отдельно стоящие гаражи | 1,0 | 1,0 | | | | | организаций и индивидуальные | | | | | | | гаражи физических лиц | | | |————|———————————————————————————————————|——————————————————————————————————————————————|————————————————————————————————|————————————|————————————————| | 5 | Земли под объектами торговли, | 5.1. Бытовое обслуживание населения | Помещения и здания домов | 3,0 | 0,01 | | | общественного питания, бытового | в капитальных сооружениях | быта и ателье, пунктов | | | | | обслуживания | | проката, ремонтные ателье | | | | | | | разного профиля, фотоателье, | | | | | | | приема посуды, приема | | | | | | | вторсырья, прачечных, | | | | | | | химчисток, парикмахерских, | | | | | | | бань в случае сохранения | | | | | | | основного вида деятельности | | | | | | | на площади не менее 50% от | | | | | | | общей площади помещений и | | | | | | | зданий | | | | | |——————————————————————————————————————————————|————————————————————————————————|————————————|————————————————| | | | 5.2. Связь | Здания и помещения, | | | | | | | в которых организации связи | | | | | | | предоставляют услуги связи: | | | | | | | - почтовой; | 3,0 | 0,1 | | | | | - электрической, | 3,0 | 1,0 | | | | | кроме магазинов и пунктов | | | | | | | приема платежей сотовой | | | | | | | телефонной связи, сети | | | | | | | связи, средства и сооружения | | | | | | | связи | | | | | |——————————————————————————————————————————————|————————————————————————————————|————————————|————————————————| | | | 5.3. Торговля в капитальных зданиях | Помещения и здания | 3,0 | 1,0 | | | | (объектах) | универсамов, универмагов, | | | | | | | магазинов продовольственных, | | | | | | | промтоварных и магазинов | | | | | | | смешанного ассортимента, | | | | | | | в т.ч. в которых торговля | | | | | | | осуществляется по каталогам | | | | | | | и образцам, автосалонов, | | | | | | | ломбардов, магазинов и | | | | | | | пунктов приема платежей | | | | | | | сотовой телефонной связи, | | | | | | | аптечных киосков в объектах | | | | | | | другого профиля, оптовой | | | | | | | торговли фармацевтической | | | | | | | продукцией | | | | | |——————————————————————————————————————————————|————————————————————————————————|————————————|————————————————| | | | 5.4. Торгово-складская и складская | Не используемые | 3,0 | 1,0 | | | | деятельность | в производственной | | | | | | | деятельности: | | | | | | | - здания складов оптовых, | | | | | | | продовольственных, | | | | | | | промтоварных, | | | | | | | фармацевтических и | | | | | | | смешанного ассортимента, | | | | | | | таможенных складов, | | | | | | | терминалов (в том числе | | | | | | | грузовых и транспортных), | | | | | | | складов для хранения и | | | | | | | обработки грузов; | | | | | | | - площадки для хранения, | | | | | | | реализации сыпучих и | | | | | | | крупногабаритных | | | | | | | строительных и иных | | | | | | | материалов, автомобильной и | | | | | | | строительной техники, | | | | | | | механизмов и агрегатов, | | | | | | | стоянки товарных | | | | | | | автомобилей; | | | | | | | - холодильные склады и | | | | | | | установки площадью от 10 до | | | | | | | 100 кв. м | | | | | |——————————————————————————————————————————————|————————————————————————————————|————————————|————————————————| | | | 5.5. Торговля на продовольственных, | Рынки, выставки-продажи, | 3,0 | 1,0 | | | | промтоварных, сельскохозяйственных рынках | ярмарки и иные торговые зоны | | | | | | и иных торговых зонах | продовольственного, | | | | | | | сельскохозяйственного, | | | | | | | промтоварного и смешанного | | | | | | | ассортимента в капитальных | | | | | | | зданиях | | | | | |——————————————————————————————————————————————|————————————————————————————————|————————————|————————————————| | | | 5.6. Общественное питание | Рестораны, кафе, бары, | 3,0 | 0,3 | | | | | столовые, кулинарии, | | | | | | | фабрики-кухни, иные объекты | | | | | | | общественного питания | | | | | | | в капитальных зданиях | | | | | |——————————————————————————————————————————————|————————————————————————————————|————————————|————————————————| | | | 5.7. Сервис | Станции технического | 3,0 | 0,3 | | | | | обслуживания, мастерские, | | | | | | | сервисные и ремонтные боксы, | | | | | | | мойки автомобилей | | | | | |——————————————————————————————————————————————|————————————————————————————————|————————————|————————————————| | | | 5.8. Автозаправочное хозяйство | Имущественные комплексы | 3,0 | 1,0 | | | | | автозаправочных, | | | | | | | газозаправочных и | | | | | | | газонаполнительных станций, | | | | | | | включая предусмотренные | | | | | | | проектом проезды, | | | | | | | топливохранилища и т.д. | | | | | |——————————————————————————————————————————————|————————————————————————————————|————————————|————————————————| | | | 5.9. Гостиничное хозяйство | Гостиницы, кемпинги, мотели, | 3,0 | 0,5 | | | | | гостевые дома | | | |————|———————————————————————————————————|——————————————————————————————————————————————|————————————————————————————————|————————————|————————————————| | 6 | Земли учреждений и организаций | 6.1. Образование | Помещения и здания | 0,1 | 0,01 | | | народного образования | | общеобразовательных и | | | | | | | дошкольных учреждений, в том | | | | | | | числе негосударственных и | | | | | | | ведомственных (за | | | | | | | исключением использования не | | | | | | | по назначению), | | | | | | | школы-интернаты, детские | | | | | | | дома | | | | | |——————————————————————————————————————————————|————————————————————————————————|————————————|————————————————| | | | 6.2. Эстетическое образование | Помещения и здания детских | 0,1 | 0,01 | | | | | музыкальных школ, детских | | | | | | | школ искусств, | | | | | | | хореографических школ, | | | | | | | спортивных школ, (в том | | | | | | | числе конноспортивных), | | | | | | | художественных школ (за | | | | | | | исключением использования не | | | | | | | по назначению), школ иного | | | | | | | дополнительного образования | | | | | |——————————————————————————————————————————————|————————————————————————————————|————————————|————————————————| | | | 6.3. Высшее и среднее специальное | Помещения и здания | 0,1 | 1,0 | | | | образование | образовательных учреждений | | | | | | | высшего, среднего | | | | | | | специального образования | | | |————|———————————————————————————————————|——————————————————————————————————————————————|————————————————————————————————|————————————|————————————————| | 7 | Земли под промышленными | 7.1. Производственные виды | Производственные | 3,0 | 1,0 | | | объектами | деятельности, кроме стройиндустрии и | предприятия, включая | | | | | | производства продуктов питания | административные здания и | | | | | | | склады, используемые | | | | | | | в производственной | | | | | | | деятельности и расположенные | | | | | | | на территории предприятия, | | | | | | | холодильные производства | | | | | | | (цеха) площадью свыше 100 | | | | | | | кв. м, типографии | | | | | |——————————————————————————————————————————————|————————————————————————————————|————————————|————————————————| | | | 7.2. Стройиндустрия | Производственные площади | 3,0 | 1,0 | | | | | организаций стройиндустрии, | | | | | | | в т.ч. производящих | | | | | | | металлоконструкции, | | | | | | | железобетонные конструкции, | | | | | | | закладные элементы, изделия | | | | | | | обработки древесины, участки | | | | | | | по заготовке и раскрою | | | | | | | материалов, растворобетонные | | | | | | | узлы, ДСК участки | | | | | | | механизации строительных | | | | | | | работ | | | | | |——————————————————————————————————————————————|————————————————————————————————|————————————|————————————————| | | | 7.3. Производство продуктов питания | Здания, помещения и | 3,0 | 1,0 | | | | | сооружения, используемые для | | | | | | | хранения и переработки | | | | | | | плодоовощной продукции, | | | | | | | предприятия по производству | | | | | | | продуктов питания, | | | | | | | элеваторы, мельницы | | | | | |——————————————————————————————————————————————|————————————————————————————————|————————————|————————————————| | | | 7.4. Материально-техническое снабжение | Здания складов сырья и | 3,0 | 1,0 | | | | | готовой продукции | | | | | | | производственных | | | | | | | предприятий, нефтебазы, | | | | | | | шлаконакопительные и | | | | | | | химические отстойники | | | |————|———————————————————————————————————|——————————————————————————————————————————————|————————————————————————————————|————————————|————————————————| | 8 | Земли под | 8.1. Культура социально значимая | Помещения и здания | 3,5 | 0,01 | | | административно-управленческими | | некоммерческих библиотек, | | | | | и общественными объектами | | подростковых клубов, клубов | | | | | | | по интересам, домов | | | | | | | юношеского творчества, | | | | | | | кружков и курсов при домах | | | | | | | культуры и клубах (за | | | | | | | исключением использования не | | | | | | | по назначению), помещения и | | | | | | | здания предприятий и | | | | | | | организаций, предоставляющих | | | | | | | ритуальные услуги населению | | | | | |——————————————————————————————————————————————|————————————————————————————————|————————————|————————————————| | | | 8.2. Культура, тип 1 | Музеи, театры, концертные | 3,5 | 0,01 | | | | | залы, культовые здания, | | | | | | | выставочные залы | | | | | | | (художественные), творческие | | | | | | | мастерские (за исключением | | | | | | | использования не по | | | | | | | назначению), цирки, детские | | | | | | | парки, зоопарки | | | | | |——————————————————————————————————————————————|————————————————————————————————|————————————|————————————————| | | | 8.3. Культура, тип 2 | Кинотеатры | 3,5 | 0,5 | | | |——————————————————————————————————————————————|————————————————————————————————|————————————|————————————————| | | | 8.4. Культура, тип 3 | Дискотеки, дансинги, | 3,5 | 1,0 | | | | | дансинг-холлы, диско-клубы, | | | | | | | ночные клубы, видеозалы, | | | | | | | видеотеки, танцевальные | | | | | | | клубы, центры развлечений, | | | | | | | бильярдные, залы для | | | | | | | боулинга, игровые автоматы | | | | | | | (залы игровых автоматов), не | | | | | | | предусматривающие денежный | | | | | | | выигрыш | | | | | |——————————————————————————————————————————————|————————————————————————————————|————————————|————————————————| | | | 8.5. Культура, тип 4 | Набережные, платные пляжи, | 3,5 | 1,0 | | | | | танцевальные площадки, | | | | | | | территории платных туалетов, | | | | | | | в т.ч. биотуалетов | | | | | |——————————————————————————————————————————————|————————————————————————————————|————————————|————————————————| | | | 8.6. Кредитование и страхование, биржевая | Банки и иные кредитные и | 3,5 | 1,0 | | | | торговля | финансовые организации, | | | | | | | страховые организации, биржи | | | | | |——————————————————————————————————————————————|————————————————————————————————|————————————|————————————————| | | | 8.7. Управление организациями | Помещения и здания офисов, | 3,5 | 1,0 | | | | | представительств, | | | | | | | административные здания и | | | | | | | помещения, юридических, | | | | | | | консалтинговых фирм, | | | | | | | нотариальных контор, | | | | | | | турфирм, экскурсионных бюро, | | | | | | | издательств (кроме | | | | | | | производственных помещений), | | | | | | | редакций, организаций, | | | | | | | осуществляющих | | | | | | | информационно-вычислительное | | | | | | | обслуживание и | | | | | | | изготавливающих программные | | | | | | | продукты, теле- и | | | | | | | радиокомпаний | | | | | |——————————————————————————————————————————————|————————————————————————————————|————————————|————————————————| | | | 8.8. Государственное управление и | Помещения и здания органов | 3,5 | 0,01 | | | | управление некоммерческими организациями | государственной власти и | | | | | | | управления: | | | | | | | правоохранительных органов, | | | | | | | управлений некоммерческими | | | | | | | организациями, | | | | | | | государственных учреждений, | | | | | | | консульств | | | | | |——————————————————————————————————————————————|————————————————————————————————|————————————|————————————————| | | | 8.9. Наука и научное обслуживание, | Помещения и здания научных, | 3,5 | 0,5 | | | | проектная и проектно-изыскательская | научно-технических, | | | | | | деятельность | проектных, | | | | | | | проектно-изыскательских, | | | | | | | геологоразведочных | | | | | | | организаций (за исключением | | | | | | | деятельности не по профилю) | | | | | |——————————————————————————————————————————————|————————————————————————————————|————————————|————————————————| | | | 8.10. Игорный бизнес в капитальных | Помещения и здания казино, | 3,5 | 1,0 | | | | зданиях | игорных домов, залов игровых | | | | | | | автоматов, предусматривающих | | | | | | | денежный выигрыш | | | |————|———————————————————————————————————|——————————————————————————————————————————————|————————————————————————————————|————————————|————————————————| | 9 | Земли под военными объектами | 9.1. Министерство обороны Российской | Предоставленные для нужд | 0,1 | 1,0 | | | | Федерации | Министерства обороны | | | | | | | Российской Федерации земли | | | |————|———————————————————————————————————|——————————————————————————————————————————————|————————————————————————————————|————————————|————————————————| | 10 | Земли под объектами | 10.1. Организация детского отдыха | Детские лагеря отдыха, | 1,5 | 0,01 | | | оздоровительного и | | детские спортивные школы, | | | | | рекреационного назначения | | клубы, базы, в том числе | | | | | | | конно-спортивные (за | | | | | | | исключением использования не | | | | | | | по назначению) | | | | | |——————————————————————————————————————————————|————————————————————————————————|————————————|————————————————| | | | 10.2. Здравоохранение, медицинское | Помещения и здания больниц, | 1,5 | 0,1 | | | | обслуживание, соцобеспечение, ветеринария | клиник, госпиталей, | | | | | | | родильных домов, | | | | | | | стационарных диспансеров, | | | | | | | амбулаторий, лечебниц, | | | | | | | в т.ч. ветеринарных, станций | | | | | | | переливания крови, моргов, | | | | | | | учреждений санэпиднадзора, | | | | | | | поликлиник, женских | | | | | | | консультаций, медсанчастей, | | | | | | | травмпунктов, молочных | | | | | | | кухонь, станций неотложной | | | | | | | медицинской помощи (включая | | | | | | | стоянки машин скорой | | | | | | | помощи), аптек (кроме | | | | | | | аптечных киосков, оптовой | | | | | | | торговли фармацевтической | | | | | | | продукцией и ее хранения), | | | | | | | пансионатов, | | | | | | | домов-интернатов для инвали- | | | | | | | дов, ветеранов и | | | | | | | престарелых, социальных | | | | | | | гостиниц, бальнео- и | | | | | | | грязелечебниц | | | | | |——————————————————————————————————————————————|————————————————————————————————|————————————|————————————————| | | | 10.3. Садово-парковое хозяйство | Городские сады, питомники, | 1,5 | 0,1 | | | | | скверы, парки, лесопарки, | | | | | | | дендропарки | | | | | |——————————————————————————————————————————————|————————————————————————————————|————————————|————————————————| | | | 10.4. Спорт, физическая культура | Спортивные, | 1,5 | 1,0 | | | | | спортивно-концертные, | | | | | | | спортивно-оздоровительные и | | | | | | | спортивно-развлекательные | | | | | | | комплексы и базы, гребные | | | | | | | базы, площадки | | | | | | | спортивно-зрелищных | | | | | | | аттракционов, тренажерные | | | | | | | залы, спортивные площадки, | | | | | | | теннисные корты, отдельно | | | | | | | стоящие спортивные | | | | | | | сооружения капитального | | | | | | | характера, в т.ч. стадионы, | | | | | | | бассейны, катки, тиры, | | | | | | | стрельбища, ипподромы, | | | | | | | манежи, поля для гольфа, | | | | | | | пейнтбола, дворцы спорта, | | | | | | | дома спорта, | | | | | | | военно-спортивные и | | | | | | | автошколы (включая открытые | | | | | | | тренировочные площадки), | | | | | | | спортивные автодромы, | | | | | | | автомотоклубы, мотодромы, | | | | | | | картодромы, велотреки, школы | | | | | | | служебного собаководства | | | |————|———————————————————————————————————|——————————————————————————————————————————————|————————————————————————————————|————————————|————————————————| | | | 10.5. Отдых | Санатории и турбазы, дома и | 1,5 | 1,0 | | | | | базы отдыха, пансионаты, | | | | | | | конноспортивные и яхт-клубы | | | | | | | (кроме детских), | | | | | | | специализированные площадки | | | | | | | для отдыха на природе, | | | | | | | общедоступные пляжи (за | | | | | | | исключением использования | | | | | | | не по назначению), пункты | | | | | | | проката инвентаря для отдыха | | | | | | | на природе | | | |————|———————————————————————————————————|——————————————————————————————————————————————|————————————————————————————————|————————————|————————————————| | 11 | Земли сельскохозяйственного | Сельскохозяйственное производство | Земельные участки, | 0,1 | 1,0 | | | использования | | используемые | | | | | | | сельскохозяйственными | | | | | | | предприятиями, | | | | | | | сельскохозяйственными | | | | | | | предприятиями | | | | | | | индустриального типа - | | | | | | | птицефабрики, тепличное | | | | | | | хозяйство, питомники (за | | | | | | | исключением использования | | | | | | | не по назначению), кроме | | | | | | | предусмотренных строкой | | | | | | | с пор. N 3 | | | |————|———————————————————————————————————|——————————————————————————————————————————————|————————————————————————————————|————————————|————————————————| | 12 | Земли под обособленными водными | Водопользование | Пруды, озера, обводненные | 15,0 | 1,0 | | | объектами | | карьеры, болота, ручьи, | | | | | | | каналы (с полосами отводов) | | | |————|———————————————————————————————————|——————————————————————————————————————————————|————————————————————————————————|————————————|————————————————| | 13 | Земли под лесами в поселениях | Использование городских лесов | Земельные участки, | 15,0 | 2,0 | | | | (лесопользование) | используемые для объектов, | | | | | | | определенных | | | | | | | градостроительным | | | | | | | регламентом по зонам Р-4; | | | | | | | Р-7; Р-4А | | | |————|———————————————————————————————————|—————————————————————|————————————————————————|————————————————————————————————|————————————|————————————————| | 14 | Прочие земли поселений | 14.1. Транспорт | 14.1.1. Внешний | Земельные участки, | 6,0 | 1,0 | | | | | транспорт | используемые для объектов | | | | | | | | воздушного, речного, | | | | | | | | автомобильного, | | | | | | | | железнодорожного транспорта, | | | | | | | | магистральные трубопроводы, | | | | | | | | ЛЭП, паромные переправы, | | | | | | | | автовокзалы | | | | | | |————————————————————————|————————————————————————————————|————————————|————————————————| | | | | 14.1.2. Городской | Депо, места отстоя | 6,0 | 1,0 | | | | | транспорт | городского транспорта, | | | | | | | | грузовые автопарки, | | | | | | | | таксопарки, автопредприятия | | | | | | | | (за исключением гаражей, | | | | | | | | используемых в личных и | | | | | | | | коммерческих целях), | | | | | | | | остановочные павильоны | | | | | | | | городского транспорта (за | | | | | | | | исключением встроенных | | | | | | | | объектов торговли и оказания | | | | | | | | услуг), речные вокзалы, | | | | | | | | причалы | | | | | |—————————————————————|————————————————————————|————————————————————————————————|————————————|————————————————| | | | 14.2. Строительство | 14.2.1. Строительство | Строительные площадки | 6,0 | 1,0 | | | | | промышленных и | | | | | | | | нежилых объектов | | | | | | | |————————————————————————|————————————————————————————————|————————————|————————————————| | | | | 14.2.2. Жилищное | Строительство и | 6,0 | 0,3 | | | | | строительство, тип 1 | реконструкция индивидуальных | | | | | | | | и многоквартирных жилых | | | | | | | | домов, в том числе со | | | | | | | | встроенными нежилыми | | | | | | | | помещениями, таунхаузов, | | | | | | | | гостиниц, отелей, мотелей, | | | | | | | | кемпингов | | | | | | |————————————————————————|————————————————————————————————|————————————|————————————————| | | | | 14.2.3. Жилищное | Строительство | 6,0 | 0,03 | | | | | строительство, тип 2 | многоквартирных жилых домов | | | | | | | | для военнослужащих. | | | | | | | | Строительство на территории, | | | | | | | | инженерная подготовка | | | | | | | | которой ведется городом на | | | | | | | | заемные средства. | | | | | | | | Строительство, | | | | | | | | осуществляемое за счет | | | | | | | | средств бюджета г. Тольятти. | | | | | | | | Строительство объектов | | | | | | | | инженерного обеспечения | | | | | | |————————————————————————|————————————————————————————————|————————————|————————————————| | | | | 14.2.4. Строительство | Строительство иных объектов | 6,0 | 1,0 | | | | | иных объектов | | | | |————|———————————————————————————————————|—————————————————————|————————————————————————|————————————————————————————————|————————————|————————————————| | | | 14.3. Коммунальное хозяйство и иные | Электростанции, ТЭЦ, станции | 6,0 | 0,5 | | | | объекты жизнеобеспечения города | подкачки, котельные, | | | | | | | насосные, канализационные и | | | | | | | очистные сооружения, | | | | | | | водозаборы, водозаборные | | | | | | | скважины, фабрики-прачечные, | | | | | | | места погребения, в т.ч. | | | | | | | кладбища, крематории, | | | | | | | полигоны бытовых и | | | | | | | промышленных отходов, | | | | | | | мусороперерабатывающие и | | | | | | | мусоросжигающие заводы, | | | | | | | трансформаторные и силовые | | | | | | | подстанции, инженерные | | | | | | | коммуникации, их охранные и | | | | | | | санитарно-защитные зоны, | | | | | | | пожарные депо | | | | | |——————————————————————————————————————————————|————————————————————————————————|————————————|————————————————| | | | 14.4. Выставочная деятельность | Временные и постоянно | 6,0 | 1,5 | | | | | действующие выставки (кроме | | | | | | | художественных выставок) | | | | | |——————————————————————————————————————————————|————————————————————————————————|————————————|————————————————| | | | 14.5. Подъездные пути, дороги | Земельные участки, | 6,0 | 1,0 | | | | | предоставленные для | | | | | | | обеспечения проезда, | | | | | | | подъезда, подхода | | | |————|———————————————————————————————————|——————————————————————————————————————————————|————————————————————————————————|————————————|————————————————| Информация по документуЧитайте также
Изменен протокол лечения ковида23 февраля 2022 г. МедицинаГермания может полностью остановить «Северный поток – 2»23 февраля 2022 г. ЭкономикаБогатые уже не такие богатые23 февраля 2022 г. ОбществоОтныне иностранцы смогут найти на портале госуслуг полезную для себя информацию23 февраля 2022 г. ОбществоВакцина «Спутник М» прошла регистрацию в Казахстане22 февраля 2022 г. МедицинаМТС попала в переплет в связи с повышением тарифов22 февраля 2022 г. ГосударствоРегулятор откорректировал прогноз по инфляции22 февраля 2022 г. ЭкономикаСтоимость нефти Brent взяла курс на повышение22 февраля 2022 г. ЭкономикаКурсы иностранных валют снова выросли21 февраля 2022 г. Финансовые рынки |
Архив статей
2024 Декабрь
|
