Постановление Думы города Самары от 26.04.2001 № 61

     - индивидуальная трудовая деятельность (без  нарушения  принципов
добрососедства),
     - резервуары для хранения воды,
     - отдельностоящий гараж на 1 - 2 легковые автомашины,
     - встроенный в жилой дом гараж на 1 - 2 легковые машины,
     - открытая гостевая стоянка на 1 автомашину.

     Виды использования  недвижимости,  которые  требуют  специального
согласования:
     - отдельностоящие и сблокированные жилые 4-х этажные дома на одну
семью,
     - спортзалы, бассейны открытые и закрытые,
     - киоски,  лоточная  торговля,  временные   павильоны   розничной
торговли и обслуживания населения,
     - предприятия бытового обслуживания,  художественные  мастерские,
мастерские изделий народных промыслов,  в отдельностоящем здании общей
площадью не более 120 кв. м,
     - мастерские  по  изготовлению  мелких  поделок по индивидуальным
заказам (столярные изделия,  изделия художественного литья, кузнечно -
кованые  изделия) в отдельностоящем здании общей площадью не более 150
кв. м,
     - кафе,    закусочные,   столовые   (без   или   с   ограниченным
ассортиментом алкогольных напитков) площадью не более 120 кв. м,
     - индивидуальное  обслуживание клиентов в отдельно стоящем здании
общей площадью не более 120 кв. м,
     - магазины товаров первой необходимости площадью не более 150 кв.
м,
     - офисы, конторы различных организаций, фирм, компаний,
     - отделения милиции.

     Ж-2 - Зона малоэтажной смешанной жилой застройки:
     Основные разрешенные виды использования земельных участков:
     - жилые дома,  отдельностоящие на  одну  семью  1  -  4  этажа  с
участком,
     - блокированные жилые дома на одну семью 1 - 4 этажа с участком,
     - многоквартирные  дома  не  выше  4-х  этажей,  с участком и без
участка,
     - выращивание   сельскохозяйственных  культур  -  цветов,  овощей
фруктов,
     - строения   для  содержания  мелких  животных  (домашняя  птица,
кроликов и т. д.),
     - сады, огороды,
     - детские сады, иные объекты дошкольного воспитания,
     - школы начальные и средние,
     - клубы   (залы    встреч    и    собраний)    многоцелевого    и
специализированного назначения,
     - библиотеки, архивы, информационные центры,
     - музеи, выставочные залы,
     - спортплощадки,
     - аптеки,
     - поликлиники,
     - пункты первой медицинской помощи,
     - почтовые отделения, телефонные и телеграфные станции,
     - банно - оздоровительные комплексы,
     - объекты, связанные с отправлением культа.

     Разрешенные виды  использования,  сопутствующие  основным   видам
использования недвижимости:
     - теплицы,
     - оранжереи,
     - надворные постройки (бани, туалеты, сараи),
     - индивидуальная  трудовая  деятельность (без нарушения принципов
добрососедства),
     - резервуары для хранения воды,
     - поликлиника   на   1-м   этаже   многоквартирного   дома    без
рентгеновского  кабинета  при условии,  что общая площадь заведения не
превышает 250 кв.  м и что здание выходит фасадом на улицу шириной  не
менее 20 метров,
     - поликлиника в одноэтажной пристройке  к  многоквартирному  дому
при условии,  что общая площадь заведения не превышает 140 кв. м и что
здание выходит фасадом на улицу шириной не менее 20 метров,
     - магазин   товаров   первой   необходимости   на   первом  этаже
многоквартирного дома,  при условии,  что общая  площадь  магазина  не
превышает  200 кв.  м и что здание выходит фасадом на улицу шириной не
менее 20 метров,
     - магазин товаров первой необходимости в одноэтажной пристройке к
многоквартирному дому,  при условии,  что общая  площадь  магазина  не
превышает  200 кв.  м и что здание выходит фасадом на улицу шириной не
менее 20 метров,
     - отдельностоящий или встроенный гараж на 1-2 легковые автомашины
на земельных участках отдельностоящих и блокированных жилых  домов  на
одну семью,
     - 1 отдельностоящий или встроенный гараж или открытая стоянка для
каждых трех жилых единиц на участке многоквартирного дома,
     - отделения милиции,

     Виды использования  недвижимости,  которые  требуют  специального
согласования:
     - интернаты для престарелых,
     - спортзалы, бассейны открытые и закрытые,
     - киоски,  лоточная  торговля,  временные   павильоны   розничной
торговли и обслуживания населения,
     - предприятия бытового обслуживания,  художественные  мастерские,
мастерские изделий народных промыслов,  в отдельностоящем здании общей
площадью не более 120 кв. м,
     - мастерские  по  изготовлению  мелких  поделок по индивидуальным
заказам (столярные изделия,  изделия художественного литья, кузнечно -
кованые  изделия) в отдельностоящем здании общей площадью не более 150
кв. м,
     - кафе,    закусочные,   столовые   (без   или   с   ограниченным
ассортиментом алкогольных напитков) в отдельностоящем здании  площадью
не более 120 кв. м,
     - индивидуальное обслуживание клиентов в отдельно стоящем  здании
общей площадью не более 120 кв. м,
     - магазины товаров первой необходимости площадью не более 150 кв.
м,
     - предприятия бытового обслуживания,  художественные  мастерские,
мастерские    изделий    народных    промыслов,    на   первом   этаже
многоквартирного дома,  при условии,  что общая площадь  заведения  не
превышает  140 кв.  м и что здание выходит фасадом на улицу шириной не
менее 20 метров,
     - предприятия  бытового обслуживания,  художественные мастерские,
мастерские изделий  народных  промыслов  в  одноэтажной  пристройке  к
многоквартирному  дому,  при  условии,  что общая площадь заведения не
превышает 140 кв.  м и что здание выходит фасадом на улицу шириной  не
менее 20 метров,
     - кафе, закусочные, столовые (доготовочные, на полуфабрикатах без
или с ограниченным ассортиментом алкогольных напитков) на первом этаже
многоквартирного дома,  при условии,  что общая площадь  заведения  не
превышает  140 кв.  м и что здание выходит фасадом на улицу шириной не
менее 20 метров,
     - кафе, закусочные, столовые (доготовочные, на полуфабрикатах без
или с ограниченным ассортиментом алкогольных напитков)  в  одноэтажной
пристройке  к  многоквартирному дому,  при условии,  что общая площадь
заведения не превышает 140 кв. м и что здание выходит фасадом на улицу
шириной не менее 20 метров,
     - индивидуальное   обслуживание   клиентов   на   первом    этаже
многоквартирного  дома,  при  условии,  что общая площадь заведения не
превышает 140 кв.  м и что здание выходит фасадом на улицу шириной  не
менее 20 метров,
     - индивидуальное обслуживание клиентов в одноэтажной пристройке к
многоквартирному  дому,  при  условии,  что общая площадь заведения не
превышает 120 кв.  м и что здание выходит фасадом на улицу шириной  не
менее 20 метров,
     - офисы, конторы различных организаций, фирм, компаний
     - автозаправочные станции.

     Ж-3 -Зона среднеэтажной жилой застройки 3-6 этажей:
     Основные разрешенные виды использования земельных участков:
     - жилые   дома,  отдельностоящие  на  одну  семью  до  4этажей  с
участком,
     - блокированные жилые дома на одну семью до 4 этажей с участком,
     - многоквартирные дома 2-4 этажей в пределах  исторической  части
города,
     - многоквартирные дома 2-6 этажей за пределами исторической части
города,
     - детские сады, иные объекты дошкольного воспитания,
     - школы начальные и средние,
     - клубы   (залы    встреч    и    собраний)    многоцелевого    и
специализированного назначения,
     - библиотеки, архивы, информационные центры,
     - музеи, выставочные залы,
     - спортплощадки,
     - аптеки,
     - поликлиники,
     - пункты первой медицинской помощи,
     - почтовые отделения, телефонные и телеграфные станции,
     - банно - оздоровительные комплексы,
     - предприятия бытового обслуживания,  художественные  мастерские,
мастерские изделий народных промыслов,  в отдельностоящем здании общей
площадью не более 250 кв. м,
     - магазины товаров первой необходимости в отдельно стоящем здании
общей площадью не более 300 кв. м,
     - кафе,    закусочные,   столовые   (без   или   с   ограниченным
ассортиментом алкогольных напитков)  в  отдельностоящем  здании  общей
площадью не более 250 кв. м,
     - индивидуальное обслуживание клиентов в отдельно стоящем  здании
общей площадью не более 200 кв. м,
     - объекты, связанные с отправлением культа.

     Разрешенные виды  использования,  сопутствующие  основным   видам
использования недвижимости:
     - поликлиника   на   1-м   этаже   многоквартирного   дома    без
рентгеновского  кабинета  при условии,  что общая площадь заведения не
превышает 600 кв.  м и что здание выходит фасадом на улицу шириной  не
менее 25 метров,
     - поликлиника в одноэтажной пристройке  к  многоквартирному  дому
при условии,  что общая площадь заведения не превышает 400 кв. м и что
здание выходит фасадом на улицу шириной не менее 25 метров,
     - магазин   товаров   первой   необходимости   на   первом  этаже
многоквартирного дома,  при условии,  что общая  площадь  магазина  не
превышает 200 кв. м,
     - магазин товаров первой необходимости в одноэтажной пристройке к
многоквартирному  дому,  при  условии,  что  общая площадь магазина не
превышает 200 кв. м,
     - предприятия  бытового обслуживания,  художественные мастерские,
мастерские   изделий   народных    промыслов,    на    первом    этаже
многоквартирного  дома,  при  условии,  что общая площадь заведения не
превышает 140 кв.  м и что здание выходит фасадом на улицу шириной  не
менее 25 метров,
     - предприятия бытового обслуживания,  художественные  мастерские,
мастерские  изделий  народных  промыслов  в  одноэтажной  пристройке к
многоквартирному дому,  при условии,  что общая площадь  заведения  не
превышает  140 кв.  м и что здание выходит фасадом на улицу шириной не
менее 25 метров,
     - кафе, закусочные, столовые (доготовочные, на полуфабрикатах без
или с ограниченным ассортиментом алкогольных напитков) на первом этаже
многоквартирного  дома,  при  условии,  что общая площадь заведения не
превышает 140 кв.  м и что здание выходит фасадом на улицу шириной  не
менее 25 метров,
     - кафе, закусочные, столовые (доготовочные, на полуфабрикатах без
или  с  ограниченным ассортиментом алкогольных напитков) в одноэтажной
пристройке к многоквартирному дому,  при условии,  что  общая  площадь
заведения не превышает 140 кв. м и что здание выходит фасадом на улицу
шириной не менее 25 метров,
     - индивидуальное    обслуживание   клиентов   на   первом   этаже
многоквартирного дома,  при условии,  что общая площадь  заведения  не
превышает  140 кв.  м и что здание выходит фасадом на улицу шириной не
менее 25 метров,
     - индивидуальное обслуживание клиентов в одноэтажной пристройке к
многоквартирному дому,  при условии,  что общая площадь  заведения  не
превышает  120 кв.  м и что здание выходит фасадом на улицу шириной не
менее 25 метров,
     - отдельностоящий или встроенный гараж на 1-2 легковые автомашины
на земельных участках отдельностоящих и блокированных жилых  домов  на
одну семью,
     - 1 отдельностоящий или встроенный гараж или открытая стоянка для
каждых трех жилых единиц на участке многоквартирного дома,
     - станции скорой помощи,  - киоски,  лоточная торговля, временные
павильоны розничной
     торговли и обслуживания населения,
     - мастерские  по  изготовлению  мелких  поделок по индивидуальным
заказам (столярные изделия,  изделия художественного литья, кузнечно -
кованые изделия)

     Виды использования  недвижимости,  которые  требуют  специального
согласования:
     - многоквартирные дома выше 6-ти этажей за пределами исторической
части города,
     - многоквартирные  дома  выше 4-ти этажей в пределах исторической
части города,
     - гостиницы, дома приема гостей, центры обслуживания туристов,
     - спортзалы, бассейны открытые и закрытые,
     - больницы, госпитали общего типа,
     - общественные туалеты на участках не более 60 кв. м,
     - торговые  центры,  выставки товаров в зданиях общей площадью не
более 400 кв. м, на участках площадью не более 600 кв. м,
     - рестораны, бары (с предложением алкогольных напитков),
     - рынки открытые и закрытые,
     - офисы, конторы различных организаций, фирм, компаний
     - отделения милиции,
     - автозаправочные станции.

     Ж-4 - Зона многоэтажной жилой застройки 5 - 16 этажей:
     Основные разрешенные виды использования земельных участков:
     - многоквартирные  дома  2-9 этажей в пределах исторической части
города,
     - многоквартирные  дома  свыше 5 этажей за пределами исторической
части города,
     - детские сады, иные объекты дошкольного воспитания,
     - школы начальные и средние,
     - клубы    (залы    встреч    и    собраний)    многоцелевого   и
специализированного назначения,
     - библиотеки, архивы, информационные центры,
     - музеи, выставочные залы,
     - спортплощадки,
     - аптеки,
     - поликлиники,
     - пункты первой медицинской помощи,
     - почтовые отделения, телефонные и телеграфные станции,
     - банно - оздоровительные комплексы,
     - предприятия  бытового обслуживания,  художественные мастерские,
мастерские изделий народных промыслов,  в отдельностоящем здании общей
площадью не более 250 кв. м,
     - магазины товаров первой необходимости в отдельно стоящем здании
общей площадью не более 300 кв. м,
     - кафе,   закусочные,   столовые   (без   или   с    ограниченным
ассортиментом  алкогольных  напитков)  в  отдельностоящем здании общей
площадью не более 250 кв. м,
     - индивидуальное  обслуживание клиентов в отдельно стоящем здании
общей площадью не более 200 кв. м,
     - объекты, связанные с отправлением культа.

     Разрешенные виды   использования,  сопутствующие  основным  видам
использования недвижимости:
     - поликлиника    на   1-м   этаже   многоквартирного   дома   без
рентгеновского кабинета при общей площади заведения не более  600  кв.
м,
     - поликлиника в одноэтажной пристройке  к  многоквартирному  дому
при общей площади заведения не более 400 кв. м,
     - магазин  товаров   первой   необходимости   на   первом   этаже
многоквартирного  дома,  при  условии,  что  общая площадь магазина не
превышает 250 кв. м,
     - магазин товаров первой необходимости в одноэтажной пристройке к
многоквартирному дому,  при условии,  что общая  площадь  магазина  не
превышает 200 кв. м,
     - предприятия бытового обслуживания,  художественные  мастерские,
мастерские    изделий    народных    промыслов,    на   первом   этаже
многоквартирного дома,  при условии,  что общая площадь  заведения  не
превышает 250 кв. м,
     - предприятия бытового обслуживания,  художественные  мастерские,
мастерские  изделий  народных  промыслов  в  одноэтажной  пристройке к
многоквартирному дому,  при условии,  что общая площадь  заведения  не
превышает 250 кв. м,
     - кафе, закусочные, столовые (доготовочные, на полуфабрикатах без
или с ограниченным ассортиментом алкогольных напитков) на первом этаже
многоквартирного дома,  при условии,  что общая площадь  заведения  не
превышает 250 кв. м,
     - кафе, закусочные, столовые (доготовочные, на полуфабрикатах без
или  с  ограниченным ассортиментом алкогольных напитков) в одноэтажной
пристройке к многоквартирному дому,  при условии,  что  общая  площадь
заведения не превышает 300 кв. м,
     - индивидуальное   обслуживание   клиентов   на   первом    этаже
многоквартирного  дома,  при  условии,  что общая площадь заведения не
превышает 250 кв. м,
     - индивидуальное обслуживание клиентов в одноэтажной пристройке к
многоквартирному дому,  при условии,  что общая площадь  заведения  не
превышает 200 кв. м,
     - один  отдельностоящий  или  встроенный  гараж  или  одно  место
парковки  для  каждых  четырех  жилых  единиц  на  земельных  участках
многоквартирных домов,
     - 1  место  парковки  на  каждые  20  кв.  м помещений учреждений
обслуживания, офисов, поликлиник,
     - киоски,   лоточная   торговля,  временные  павильоны  розничной
торговли и обслуживания населения,
     - общественные туалеты на участках не более 60 кв. м,
     - отделения милиции,
     - станции скорой помощи,

     Виды использования  недвижимости,  которые  требуют  специального
согласования:
     - многоквартирные  дома  свыше  9  этажей в пределах исторической
части города,
     - гостиницы, дома приема гостей, центры обслуживания туристов,
     - заведения среднего специального образования,
     - спортзалы, бассейны открытые и закрытые,
     - кинотеатры, видеосалоны,
     - больницы, госпитали общего типа,
     - мастерские по изготовлению  мелких  поделок  по  индивидуальным
заказам (столярные изделия,  изделия художественного литья, кузнечно -
кованые изделия),
     - торговые  центры,  выставки товаров в зданиях общей площадью не
более 600 кв. м, на участках площадью не более 800 кв. м,
     - рынки открытые и закрытые,
     - рестораны, бары (с предложением алкогольных напитков),
     - офисы, конторы  различных  организаций,  фирм,  компаний,
     - издательства и редакционные офисы,
     - компьютерные центры,
     - автозаправочные станции.

     Ж-5 - Зона планируемого жилья
     Зона Ж-5 предназначена для развития жилья любого типа.
     Определение типа зоны будет произведено после утверждения проекта
планировки (межевания) в этой зоне.

                            ЗОНЫ РЕКРЕАЦИИ

     Р-1 - Зона центра рекреационных территорий
     Основные разрешенные виды использования земельных участков:
     - аллеи, сады, скверы,
     - гостиницы, дома приема гостей, центры обслуживания туристов,
     - спортплощадки,
     - спортзалы, бассейны открытые и закрытые,
     - банно - оздоровительные комплексы,
     - универсальные спортивные и развлекательные комплексы,
     - спортарены (с трибунами),
     - клубы   (залы    встреч    и    собраний)    многоцелевого    и
специализированного назначения,
     - библиотеки, архивы, информационные центры,
     - музеи, выставочные залы,
     - танцзалы, дискотеки,
     - кинотеатры, видеосалоны,
     - театры, концертные залы,
     - аптеки,
     - поликлиники,
     - пункты первой медицинской помощи,
     - предприятия бытового обслуживания,  художественные  мастерские,
мастерские изделий народных промыслов,
     - пункты проката,
     - почтовые отделения, телефонные и телеграфные станции,
     - магазины товаров первой необходимости в отдельностоящем  здании
общей площадью не более 300 кв. м,
     - торговые центры,  выставки товаров в зданиях общей площадью  не
более 1500 кв. м, на участках площадью не более 2000 кв. м,
     - рестораны,  кафе,  закусочные,  столовые,  бары (с предложением
алкогольных напитков),
     - индивидуальное обслуживание клиентов,
     - административные и общественные организации,
     - здания офисов,  контор различных  организаций,  фирм,  компаний
общей площадью не более 400 кв.  м и площадью участка не более 100 кв.
м,
     - отделения банков,
     - рекламные агентства,
     - объекты, связанные с отправлением культа,
     - киоски,  лоточная  торговля,  временные   павильоны   розничной
торговли и обслуживания населения,
     - общественные туалеты на участках не более 60 кв. м
     - отделения милиции

     Разрешенные виды   использования,  сопутствующие  основным  видам
использования недвижимости:
     - открытое  или встроенное место парковки легковых автомобилей на
каждые 30 кв. м общей площади зданий общественного назначения

     Виды использования  недвижимости,  которые  требуют  специального
согласования:
     - казино

     Р-2 - Зона парков, бульваров, набережных
     Основные разрешенные виды использования земельных участков:
     - прогулочные аллеи,  некапитальные  вспомогательные  строения  и
инфраструктура для отдыха на природе,
     - элементы благоустройства, малые архитектурные формы

     Разрешенные виды  использования,  сопутствующие  основным   видам
использования недвижимости:
     - 10 мест парковки легковых автомобилей на 1 га территории парка.
     - спортплощадки,
     - пункты первой медицинской помощи,
     - киоски,   лоточная   торговля,  временные  павильоны  розничной
торговли и обслуживания,
     - общественные туалеты,
     - некапитальные строения для кафе и закусочных.

     Виды деятельности и использования недвижимости,  которые  требуют
специального согласования:
     - регулируемая рубка деревьев,
     - пляжи, лодочные станции, базы проката,
     - зооуголки,
     - аквапарки,
     - спортзалы и бассейны открытые и закрытые,
     - спортарены (с трибунами),
     - универсальные развлекательные комплексы, аттракционы,
     - летние эстрады, кинотеатры, театры,
     - капитальные строения для ресторанов, баров, кафе и закусочных

     Р-3 - Зона природных ландшафтов:
     Основные разрешенные виды использования земельных участков:
     - лесопарки, лугопарки,
     - прогулочные    аллеи,   места   для   пикников,   некапитальные
вспомогательные строения и инфраструктура для отдыха на природе

     Разрешенные виды  использования,  сопутствующие  основным   видам
использования недвижимости:
     - 1 место парковки легковых автомобилей на 1 га территории  парка
и на 5 га территории леса или охраняемого ландшафта,
     - пункты первой медицинской помощи,
     - киоски,   лоточная  торговля,  временные  павильоны,  розничной
торговли и обслуживания,
     - общественные туалеты

     Виды использования  недвижимости,  которые  требуют  специального
согласования (специальное согласование не  может  быть  предоставлено,
если  оно  запрашивается  применительно  к  объектам,  расположенным в
санитарно - защитных зонах):
     - регулируемая рубка леса,
     - места для кемпингов,
     - пляжи,
     - зоопарки,
     - дачи детских дошкольных учреждений,
     - лагеря и базы отдыха,
     - дома отдыха,
     - профилактории, санатории,
     - гостиницы, дома приема гостей, центры обслуживания туристов,
     - интернаты для престарелых,
     - аквапарки, цирки на воде, аттракционы,
     - спортплощадки,
     - спортзалы, бассейны, бани, сауны,
     - универсальные спортивные и развлекательные комплексы,
     - спортарены (с трибунами),
     - велотреки,
     - мотодромы,
     - ипподромы,
     - тренировочные базы, спортивные школы,
     - ветеринарные приемные пункты,
     - больницы, госпитали общего типа и специализированные,
     - больницы психоневрологические и инфекционные,
     - некапитальные строения для кафе и закусочных,
     - объекты, связанные с отправлением культа,
     - речные пассажирские павильоны, причалы, пристани,
     - лодочные и спасательные станции.

     Р-4. Зоны памятников природы
     Виды разрешенного  использования  (а также параметры разрешенного
строительства)  земельных  участков,   иных   объектов   недвижимости,
расположенных  в  зонах  историко  -  культурных  заповедников  (Р.1),
устанавливаются в  индивидуальном  порядке  (применительно  к  каждому
земельному участку, объекту) территориальным специально уполномоченным
органом в области охраны окружающей среды.

     Р-5 - Зона садово - дачных участков и коллективных садов
     Основные разрешенные виды использования земельных участков:
     - дачи,
     - выращивание  сельскохозяйственных  культур  -  цветов,  овощей,
фруктов,
     - сады, огороды

     Разрешенные виды   использования,  сопутствующие  основным  видам
использования недвижимости:
     - теплицы,
     - оранжереи,
     - надворные   постройки  -  сараи  для  садовых  принадлежностей,
туалеты, бани,
     - индивидуальная  трудовая  деятельность (без нарушения принципов
добрососедства),
     - резервуар для хранения воды,
     - 1 место  "гостевой"  парковки  на  три  индивидуальных  садовых
участка,
     - аптечные  киоски,  лоточная  торговля,   временные   павильоны,
розничной торговли и обслуживания,
     - отделения милиции,
     - пункты первой медицинской помощи.

     Виды использования  недвижимости,  которые  требуют  специального
согласования:
     - постройки для содержания мелких животных на участках дач
     - места  для  кемпингов,  пикников,  вспомогательные  строения  и
инфраструктура для отдыха на природе,
     - пляжи,
     - жилые  дома  коттеджного  типа  на  1 семью,  отдельностоящие и
сблокированные,
     - интернаты для престарелых,
     - ветеринарные приемные пункты,
     - банно - оздоровительные комплексы,
     - некапитальные строения для кафе и закусочных

     РЗ Резервные территории: Некоторые земли были зарезервированы под
будущее  городское  строительство.  Они включают в себя трассы будущих
магистральных автодорог,  новый городской стадион, другие территории и
объекты общественного использования.

                    ПРОМЫШЛЕННО-КОММУНАЛЬНЫЕ ЗОНЫ

     ПК-1 Зона предприятий и складов V-IV классов вредности (санитарно
- защитные зоны - до 100 м)
     Основные разрешенные виды использования земельных участков:
     - промышленные предприятия и склады V- IV класса вредности, среди
них:
     - химические предприятия и производства,
     - металлургические,  машиностроительные  и  металлообрабатывающие
предприятия и производства
     - производства строительной промышленности,
     - производства по обработке древесины,
     - текстильные производства и производства легкой промышленности,
     - производства по обработке животных продуктов,
     - производства по обработке пищевых продуктов и вкусовых веществ,
     - сельскохозяйственные        предприятия        и        объекты
сельскохозяйственного назначения,
     - коммерческие гаражи  наземные  и  подземные,  открытые  стоянки
краткосрочного хранения автомобилей,
     - индивидуальные    гаражи,    гаражные     сооружения,     места
долговременного хранения автомобилей,
     - площадки транзитного транспорта с местами  хранения  автобусов,
грузовиков, легковых автомобилей,
     - трамвайные, автобусные, троллейбусные парки,
     - парки грузового автомобильного транспорта,
     - таксопарки, представление в аренду автомобилей,
     - авторемонтные предприятия,
     - автозаправочные станции.

     Разрешенные виды  использования,  сопутствующие  основным   видам
использования недвижимости:
     - гостиницы,
     - общежития, связанные с производством и образованием,
     - заведения среднего специального образования,
     - клубы    (залы    встреч    и    собраний)    многоцелевого   и
специализированного назначения,
     - библиотеки, архивы, информационные центры,
     - музеи, выставочные залы,
     - спортплощадки,
     - аптеки,
     - поликлиники,
     - пункты первой медицинской помощи,
     - киоски,   лоточная   торговля,  временные  павильоны  розничной
торговли и обслуживания населения,
     - магазины товаров первой необходимости,
     - предприятия бытового обслуживания,  художественные  мастерские,
мастерские изделий народных промыслов
     - почтовые отделения, телефонные и телеграфные станции,
     - банно - оздоровительные комплексы,
     - кафе,   закусочные,   столовые   (без   или   с    ограниченным
ассортиментом алкогольных напитков),
     - административные   организации,   офисы,   конторы    различных
организаций, фирм, компаний,
     - научные, проектные и конструкторские организации за исключением
лабораторий биологического профиля или индустриальных технологий,
     - научные,  проектные  и  конструкторские  организации,   включая
лаборатории биологического профиля или индустриальных технологий,
     - издательства и редакционные офисы с типографиями,
     - компьютерные центры,
     - объекты, связанные с отправлением культа,
     - станции скорой помощи,
     - ветеринарные приемные пункты,
     - общественные туалеты,
     - отделения милиции

     Виды использования  недвижимости,  которые  требуют  специального
согласования:
     - спортзалы, бассейны открытые и закрытые,
     - универсальные спортивные и развлекательные комплексы,
     - порты, причалы, портовые сооружения,
     - крематории.

     ПК -   2.   Зона  предприятий  и  складов  III  класса  вредности
(санитарно - защитные зоны - до 300м)
     Основные разрешенные виды использования земельных участков:
     - промышленные  предприятия  и  склады  III   класса   вредности,
санитарно - защитная зона - 300 м, в том числе:
     - химические предприятия и производства,
     - металлургические,  машиностроительные  и  металлообрабатывающие
предприятия и производства,
     - производства строительной промышленности,
     - производства по обработке древесины,
     - текстильные производства и производства легкой промышленности,
     - производства по обработке животных продуктов,
     - производства по обработке пищевых продуктов и вкусовых веществ,
     - сельскохозяйственные        предприятия        и        объекты
сельскохозяйственного назначения,
     - коммерческие гаражи  наземные  и  подземные,  открытые  стоянки
краткосрочного хранения автомобилей,
     - индивидуальные    гаражи,    гаражные     сооружения,     места
долговременного хранения автомобилей,
     - площадки транзитного транспорта с местами  хранения  автобусов,
грузовиков, легковых автомобилей,
     - трамвайные, автобусные, троллейбусные парки,
     - парки грузового автомобильного транспорта,
     - таксопарки, представление в аренду автомобилей,
     - авторемонтные предприятия,
     - порты, причалы, портовые сооружения,
     - автозаправочные станции,
     - промышленные предприятия и склады  V-  IV  класса  вредности  с
санитарно - защитной зоной до 100 м, в том числе:
     - химические предприятия и производства,
     - металлургические,  машиностроительные  и  металлообрабатывающие
предприятия и производства,
     - производства строительной промышленности,
     - производства по обработке древесины,
     - текстильные производства и производства легкой промышленности,
     - производства по обработке животных продуктов,
     - производства по обработке пищевых продуктов и вкусовых веществ,
     - сельскохозяйственные        предприятия        и        объекты
сельскохозяйственного назначения.

     Разрешенные виды   использования,  сопутствующие  основным  видам
использования недвижимости:
     - заведения среднего специального образования,
     - клубы   (залы    встреч    и    собраний)    многоцелевого    и
специализированного назначения,
     - библиотеки, архивы, информационные центры,
     - музеи, выставочные залы,
     - спортплощадки,
     - киоски,   лоточная   торговля,  временные  павильоны  розничной
торговли и обслуживания населения,
     - магазины товаров первой необходимости,
     - предприятия бытового обслуживания,  художественные  мастерские,
мастерские изделий народных промыслов
     - кафе,   закусочные,   столовые   (без   или   с    ограниченным
ассортиментом алкогольных напитков),
     - административные   организации,   офисы,   конторы    различных
организаций, фирм, компаний
     - компьютерные центры,
     - объекты, связанные с отправлением культа,
     - пункты первой медицинской помощи,
     - научные,   проектные  и  конструкторские  организации,  включая
лаборатории биологического профиля или индустриальных технологий,
     - библиотеки, архивы, информационные центры

     Виды использования  недвижимости,  которые  требуют  специального
согласования:
     - крематории,
     - объекты военного назначения,
     - аэродромы.

     ПК -  3.  Зона  предприятий  и  складов  II-I  классов  вредности
(санитарно - защитные зоны - до 500м)

     Основные разрешенные виды использования земельных участков:
     - промышленные   предприятия  и  склады  II-I  класса  вредности,
санитарно - защитная зона не более - 500 м, в том числе:
     - химические предприятия и производства,
     - металлургические,  машиностроительные  и  металлообрабатывающие
предприятия и производства,
     - производства строительной промышленности,
     - производства по обработке древесины,
     - текстильные производства и производства легкой промышленности,
     - производства по обработке животных продуктов,
     - производства по обработке пищевых продуктов и вкусовых веществ,
     - сельскохозяйственные        предприятия        и        объекты
сельскохозяйственного назначения,
     - коммерческие  гаражи  наземные  и  подземные,  открытые стоянки
краткосрочного хранения автомобилей,
     - индивидуальные     гаражи,     гаражные    сооружения,    места
долговременного хранения автомобилей,
     - площадки  транзитного  транспорта с местами хранения автобусов,
грузовиков, легковых автомобилей,
     - трамвайные, автобусные, троллейбусные парки,
     - парки грузового автомобильного транспорта,
     - таксопарки, представление в аренду автомобилей,
     - авторемонтные предприятия,
     - порты, причалы, портовые сооружения,
     - автозаправочные станции,
     - промышленные предприятия и склады V-III класса вредности,
     - производства строительной промышленности,
     - производства по обработке древесины,
     - текстильные производства и производства легкой промышленности,
     - производства по обработке животных продуктов,
     - производства по обработке пищевых продуктов и вкусовых веществ,
     - сельскохозяйственные        предприятия        и        объекты
сельскохозяйственного назначения

     Разрешенные виды  использования,  сопутствующие  основным   видам
использования недвижимости:
     - пункты первой медицинской помощи,
     - издательства и редакционные офисы с типографиями,
     - научные,  проектные  и  конструкторские  организации,   включая
лаборатории биологического профиля или индустриальных технологий,
     - заведения среднего специального образования,
     - клубы    (залы    встреч    и    собраний)    многоцелевого   и
специализированного назначения,
     - библиотеки, архивы, информационные центры, выставочные залы,
     - спортплощадки,
     - киоски,   лоточная   торговля,  временные  павильоны  розничной
торговли и обслуживания населения,
     - магазины товаров первой необходимости,
     - предприятия бытового обслуживания,  художественные  мастерские,
мастерские изделий народных промыслов
     - кафе,   закусочные,   столовые   (без   или   с    ограниченным
ассортиментом алкогольных напитков),
     - административные   организации,   офисы,   конторы    различных
организаций, фирм, компаний,
     - компьютерные центры,
     - объекты, связанные с отправлением культа,
     - станции скорой помощи,
     - общественные туалеты,
     - отделения милиции.

     Виды использования  недвижимости,  которые  требуют  специального
согласования:
     - гостиницы,
     - общежития, связанные с производством и образованием,
     - высшие учебные заведения,
     - спортзалы, бассейны открытые  и  закрытые,
     - универсальные спортивные и развлекательные комплексы,
     - ветеринарные приемные пункты,
     - крематории,
     - аэродромы.

              Градостроительные регламенты по параметрам
                     строительства в жилых зонах

     Ж-1 - Зона малоэтажной застройки индивидуальными домами
     Размеры земельных участков,  максимальные и минимальные параметры
застройки в зоне Ж-1 указаны в прилагающихся таблицах 1-3:
     Для разрешенных видов жилого строительства:
     Таблица 1.  Участки для отдельностоящих односемейных жилых  домов
1-4 этажей.
     Таблица 2.  Участки для спаренных односемейных  жилых  домов  1-4
этажей.
     Таблица 3.  Участки для односемейных жилых  домов  блокированного
типа 1-4 этажей.

     Ж-2 Зона малоэтажной смешанной жилой застройки
     Размеры земельных участков,  максимальные и минимальные параметры
застройки в зоне Ж-2 указаны в прилагающихся таблицах 1-4.
     Для разрешенных видов жилого строительства:
     Таблица 1.  Участки  для отдельностоящих односемейных жилых домов
1-4 этажей.
     Таблица 2.  Участки  для  спаренных  односемейных жилых домов 1-4
этажей.
     Таблица 3.  Участки  для  односемейных жилых домов блокированного
типа 1-4 этажей.
     Таблица 4. Участки для многоквартирных жилых домов 2-4 этажей.

     Ж-3 Зона среднеэтажной жилой застройки 3-6 этажей

     Размеры земельных участков,  максимальные и минимальные параметры
застройки в зоне Ж-3 указаны в прилагающихся таблицах 1-7
     Для разрешенных видов жилого строительства:
     Таблица 1.  Участки для отдельностоящих односемейных жилых  домов
1-4 этажей.
     Таблица 2.  Участки для спаренных односемейных  жилых  домов  1-4
этажей.
     Таблица 3.  Участки для односемейных жилых  домов  блокированного
типа 1-4 этажей.
     Таблица 4. Участки для многоквартирных жилых домов 2-4 этажей.
     Таблица 5. Участки для многоквартирных жилых домов 5-16 этажей
     Таблица 6.  Участки для многоквартирных жилых домов 2-3 этажей  в
исторической части города.
     Таблица 7.  Участки для многоквартирных жилых домов 4-9 этажей  в
исторической части города.

     Для видов  жилого  строительства,  которые  требуют  специального
зонального согласования:
     Таблица 5. Участки для многоквартирных жилых домов 5-16 этажей.
     Таблица 7.  Участки для многоэтажных жилых  домов  4-9  этажей  в
исторической части города.

     В границах  исторической  части города применяются дополнительные
параметры,  определенные Управлением по охране памятников и изложенные
в   соответствующем   разделе   проекта  (раздел  находится  в  стадии
разработки).

     Ж-4 Зона многоэтажной жилой застройки 5-16 этажей.

     Размеры земельных участков,  максимальные и минимальные параметры
застройки в зоне Ж-4 указаны в прилагающихся таблицах 1-5.
     Для разрешенных видов жилого строительства:
     Таблица 1.  Участки  для отдельностоящих односемейных жилых домов
1-4 этажей.
     Таблица 2.  Участки  для  спаренных  односемейных жилых домов 1-4
этажей.
     Таблица 3.  Участки  для  односемейных жилых домов блокированного
типа 1-4 этажей.
     Таблица 4. Участки для многоквартирных жилых домов 2-4 этажей.
     Таблица 5. Участки для многоквартирных жилых домов 5-16 этажей
     Таблица 7.  Участки  для многоквартирных жилых домов 4-9 этажей в
исторической части города.

     В границах исторической части города  применяются  дополнительные
параметры,  определенные Управлением по охране памятников и изложенные
в  соответствующем  разделе  проекта  (раздел   находится   в   стадии
разработки).

     Ж-5 Зона планируемого жилья.
     В зоне планируемого жилья применяются параметры в соответствии  с
выбранным видом застройки:
     Ж-1 Зона малоэтажной застройки индивидуальными домами.
     Ж-2 Зона малоэтажной смешанной жилой застройки
     Ж-3 Зона среднеэтажной жилой застройки 3 - 6 этажей.
     Ж-4 Зона многоэтажной жилой застройки 5 - 16 этажей.

     Параметры застройки  зон  деловых  и  обслуживающих функций,  зон
рекреации  и  промышленно  -  коммунальных  зон  находятся  в   стадии
разработки.

                                                             Таблица 1

           Участки для отдельно стоящих односемейных жилых
                           домов 1-4 этажей
                         (Для зоны Ж-1 и Ж-2)

      ---T--------------------------------------T-----T----¬
      ¦1 ¦Минимальная площадь участка           ¦кв.м ¦300 ¦
      +--+--------------------------------------+-----+----+
      ¦2 ¦Минимальная глубина  переднего двора  ¦  м  ¦  3 ¦
      +--+--------------------------------------+-----+----+
      ¦3 ¦Минимальная глубина заднего двора     ¦  м  ¦  3 ¦
      +--+--------------------------------------+-----+----+
      ¦4 ¦Минимальная ширина бокового двора     ¦  м  ¦  3 ¦
      +--+--------------------------------------+-----+----+
      ¦5 ¦Минимальное расстояние между          ¦     ¦    ¦
      ¦  ¦отдельностоящими зданиями             ¦  м  ¦  6 ¦
      +--+--------------------------------------+-----+----+
      ¦6 ¦Максимальный процент застройки участка¦  %  ¦ 60 ¦
      +--+--------------------------------------+-----+----+
      ¦7 ¦Максимальная плотность застройки      ¦     ¦    ¦
      ¦  ¦(количество жилых единиц на гектар)   ¦ ед. ¦ 33 ¦
      +--+--------------------------------------+-----+----+
      ¦8 ¦Максимальная высота стен              ¦  м  ¦  9 ¦
      +--+--------------------------------------+-----+----+
      ¦9 ¦Максимальная высота здания            ¦  м  ¦ 12 ¦
      +--+--------------------------------------+-----+----+
      ¦10¦Максимальная застраиваемая площадь    ¦кв.м ¦182 ¦
      +--+--------------------------------------+-----+----+
      ¦11¦Максимальный коэффициент              ¦     ¦    ¦
      ¦  ¦соотношения общей площади здания к    ¦     ¦    ¦
      ¦  ¦площади участка                       ¦     ¦1.94¦
      L--+--------------------------------------+-----+-----

                                                             Таблица 2

      Участки для спаренных односемейных жилых домов 1-4 этажей
                         (Для зоны Ж-1 и Ж-2)

      ---T-----------------------------------T-----T------¬
      ¦1 ¦Минимальная площадь участка        ¦кв.м ¦  300 ¦
      +--+-----------------------------------+-----+------+
      ¦2 ¦Минимальная глубина  переднего     ¦     ¦      ¦
      ¦  ¦двора                              ¦ м   ¦  3   ¦
      +--+-----------------------------------+-----+------+
      ¦3 ¦Минимальная глубина заднего        ¦     ¦      ¦
      ¦  ¦двора                              ¦ м   ¦  3   ¦
      +--+-----------------------------------+-----+------+
      ¦4 ¦Минимальная ширина бокового        ¦     ¦      ¦
      ¦  ¦двора                              ¦ м   ¦  3   ¦
      +--+-----------------------------------+-----+------+
      ¦5 ¦Минимальное расстояние между       ¦     ¦      ¦
      ¦  ¦отдельностоящими зданиями          ¦ м   ¦  6   ¦
      +--+-----------------------------------+-----+------+
      ¦6 ¦Максимальный процент застройки     ¦     ¦      ¦
      ¦  ¦участка                            ¦ %   ¦ 65   ¦
      +--+-----------------------------------+-----+------+
      ¦7 ¦Максимальная плотность застройки   ¦     ¦      ¦
      ¦  ¦(количество жилых единиц на гектар)¦ ед. ¦ 33   ¦
      +--+-----------------------------------+-----+------+
      ¦8 ¦Максимальная высота стен           ¦  м  ¦  9   ¦
      +--+-----------------------------------+-----+------+
      ¦9 ¦Максимальная высота здания         ¦  м  ¦ 12   ¦
      +--+-----------------------------------+-----+------+
      ¦10¦Максимальная застраиваемая площадь ¦кв. м¦196   ¦
      +--+-----------------------------------+-----+------+
      ¦11¦Максимальный коэффициент           ¦     ¦      ¦
      ¦  ¦соотношения общей площади здания   ¦     ¦      ¦
      ¦  ¦к площади участка                  ¦     ¦2.1   ¦
      L--+-----------------------------------+-----+-------

                                                             Таблица 3

         Участки для односемейных жилых домов блокированного
                           типа в 1-4 этажа
                         (Для зоны Ж-1 и Ж-2)

      ---T-----------------------------------T-----T-----¬
      ¦1 ¦Минимальная площадь участка        ¦кв.м ¦  300¦
      +--+-----------------------------------+-----+-----+
      ¦2 ¦Минимальная глубина  переднего     ¦     ¦     ¦
      ¦  ¦двора                              ¦ м   ¦  3  ¦
      +--+-----------------------------------+-----+-----+
      ¦3 ¦Минимальная глубина заднего        ¦     ¦     ¦
      ¦  ¦двора                              ¦ м   ¦  3  ¦
      +--+-----------------------------------+-----+-----+
      ¦4 ¦Минимальная ширина бокового        ¦     ¦     ¦
      ¦  ¦двора                              ¦ м   ¦  1  ¦
      +--+-----------------------------------+-----+-----+
      ¦5 ¦Минимальное расстояние между       ¦     ¦     ¦
      ¦  ¦отдельностоящими зданиями          ¦ м   ¦  6  ¦
      +--+-----------------------------------+-----+-----+
      ¦6 ¦Максимальный процент застройки     ¦     ¦     ¦
      ¦  ¦участка                            ¦ %   ¦ 88  ¦
      +--+-----------------------------------+-----+-----+
      ¦7 ¦Максимальная плотность застройки   ¦     ¦     ¦
      ¦  ¦(количество жилых единиц на гектар)¦ ед. ¦ 33  ¦
      +--+-----------------------------------+-----+-----+
      ¦8 ¦Максимальная высота стен           ¦  м  ¦  9  ¦
      +--+-----------------------------------+-----+-----+
      ¦9 ¦Максимальная высота здания         ¦  м  ¦ 12  ¦
      +--+-----------------------------------+-----+-----+
      ¦10¦Максимальная застраиваемая площадь ¦кв. м¦264  ¦
      +--+-----------------------------------+-----+-----+
      ¦11¦Максимальный коэффициент           ¦     ¦     ¦
      ¦  ¦соотношения общей площади здания   ¦     ¦     ¦
      ¦  ¦к площади участка                  ¦     ¦2.8  ¦
      L--+-----------------------------------+-----+------

                                                             Таблица 4

           Участки многоквартирных жилых домов в 2-4 этажа
                         (Для зоны Ж-2 и Ж-3)

      ---T-----------------------------------T-----T--------¬
      ¦1 ¦Минимальная площадь участка        ¦ м   ¦10,5 + n¦
      ¦  ¦(n - ширина жилой секции)          ¦     ¦        ¦
      +--+-----------------------------------+-----+--------+
      ¦2 ¦Минимальный отступ от красной      ¦     ¦        ¦
      ¦  ¦линии                              ¦ м   ¦  3     ¦
      +--+-----------------------------------+-----+--------+
      ¦3 ¦Минимальная глубина заднего двора  ¦     ¦        ¦
      ¦  ¦(для 2-3 - этажных зданий и 2,5 м  ¦ м   ¦  7,5   ¦
      ¦  ¦дополнительно для 4   этажных      ¦     ¦        ¦
      ¦  ¦зданий)                            ¦     ¦        ¦
      +--+-----------------------------------+-----+--------+
      ¦4 ¦Минимальная ширина бокового двора  ¦     ¦        ¦
      ¦  ¦(для 2-3 - этажных зданий и 0,5 м  ¦ м   ¦  8     ¦
      ¦  ¦дополнительно для 4   этажных      ¦     ¦        ¦
      ¦  ¦зданий)                            ¦     ¦        ¦
      +--+-----------------------------------+-----+--------+
      ¦5 ¦Минимальная суммарная ширина       ¦     ¦        ¦
      ¦  ¦боковых дворов                     ¦ м   ¦  8     ¦
      +--+-----------------------------------+-----+--------+
      ¦6 ¦Минимальное расстояние между       ¦     ¦        ¦
      ¦  ¦длинными сторонами зданий (для 2-3-¦     ¦        ¦
      ¦  ¦этажей и 5 м дополнительно для 4   ¦ м   ¦  15    ¦
      ¦  ¦этажных зданий)                    ¦     ¦        ¦
      +--+-----------------------------------+-----+--------+
      ¦7 ¦Минимальные разрывы между стенами  ¦     ¦        ¦
      ¦  ¦зданий без окон из жилых комнат    ¦ м   ¦  6     ¦
      +--+-----------------------------------+-----+--------+
      ¦8 ¦Максимальная высота здания         ¦  м  ¦ 15     ¦
      +--+-----------------------------------+-----+--------+
      ¦9 ¦Максимальный процент застройки     ¦  %  ¦ 42     ¦
      ¦  ¦участка                            ¦     ¦        ¦
      +--+-----------------------------------+-----+--------+
      ¦10¦Максимальная плотность застройки   ¦     ¦        ¦
      ¦  ¦(количество жилых единиц на гектар)¦ ед. ¦ 240    ¦
      +--+-----------------------------------+-----+--------+
      ¦11¦Максимальный коэффициент           ¦     ¦        ¦
      ¦  ¦соотношения общей площади здания   ¦     ¦        ¦
      ¦  ¦к площади участка                  ¦     ¦1.18    ¦
      L--+-----------------------------------+-----+---------

                                                             Таблица 5

           Участки многоквартирных жилых домов 5-16 этажей
                         (Для зоны Ж-3 и Ж-4)

      ---T-----------------------------------T-----T--------¬
      ¦1 ¦Минимальная площадь участка        ¦ м   ¦15,5 + n¦
      ¦  ¦(n - ширина жилой секции)          ¦     ¦        ¦
      +--+-----------------------------------+-----+--------+
      ¦2 ¦Минимальный отступ от красной      ¦     ¦        ¦
      ¦  ¦линии                              ¦ м   ¦  3     ¦
      +--+-----------------------------------+-----+--------+
      ¦3 ¦Минимальная глубина заднего двора  ¦     ¦        ¦
      ¦  ¦(для  5 - этажных зданий и по 2,5 м¦ м   ¦ 12,5   ¦
      ¦  ¦на каждый дополнительный этаж для  ¦     ¦        ¦
      ¦  ¦зданий до 16 этажей)               ¦     ¦        ¦
      +--+-----------------------------------+-----+--------+
      ¦4 ¦Минимальная ширина бокового двора  ¦     ¦        ¦
      ¦  ¦(для  5 - этажных зданий и по 0,5 м¦ м   ¦  5     ¦
      ¦  ¦на каждый дополнительный этаж для  ¦     ¦        ¦
      ¦  ¦зданий до 16 этажей)               ¦     ¦        ¦
      +--+-----------------------------------+-----+--------+
      ¦5 ¦Минимальная суммарная ширина       ¦     ¦        ¦
      ¦  ¦боковых дворов                     ¦ м   ¦  10    ¦
      +--+-----------------------------------+-----+--------+
      ¦6 ¦Максимальное расстояние между      ¦     ¦        ¦
      ¦  ¦длинными сторонами зданий (для 5 - ¦     ¦        ¦
      ¦  ¦этажных и по 5 м на каждый         ¦ м   ¦  25    ¦
      ¦  ¦дополнительный этаж для зданий до  ¦     ¦        ¦
      ¦  ¦16 этажей)                         ¦     ¦        ¦
      +--+-----------------------------------+-----+--------+
      ¦7 ¦Максимальные разрывы между стенами ¦     ¦        ¦
      ¦  ¦зданий без окон из жилых комнат    ¦ м   ¦  6     ¦
      +--+-----------------------------------+-----+--------+
      ¦8 ¦Максимальная высота здания         ¦  м  ¦ 51     ¦
      +--+-----------------------------------+-----+--------+
      ¦9 ¦Максимальная застроенность участка ¦  %  ¦ 32,6   ¦
      +--+-----------------------------------+-----+--------+
      ¦10¦Максимальная плотность застройки   ¦     ¦        ¦
      ¦  ¦(количество жилых единиц на гектар)¦ ед. ¦ 404    ¦
      +--+-----------------------------------+-----+--------+
      ¦11¦Максимальный коэффициент           ¦     ¦        ¦
      ¦  ¦соотношения общей площади здания   ¦     ¦        ¦
      ¦  ¦к площади участка                  ¦     ¦1.6     ¦
      L--+-----------------------------------+-----+---------

                                                             Таблица 6

          Участки для многоквартирных жилых домов 2-3 этажей
                     в исторической части города
                         (Для зоны Ж-3 и Ж-4)

      ---T-----------------------------------T-----T------¬
      ¦1 ¦Минимальная глубина  участка       ¦ м   ¦ 62,5 ¦
      +--+-----------------------------------+-----+------+
      ¦2 ¦Минимальные разрывы между стенами  ¦     ¦      ¦
      ¦  ¦зданий без окон из жилых комнат    ¦ м   ¦  6   ¦
      +--+-----------------------------------+-----+------+
      ¦3 ¦Минимальные расстояния между       ¦     ¦      ¦
      ¦  ¦длинными сторонами зданий          ¦ м   ¦ 15   ¦
      +--+-----------------------------------+-----+------+
      ¦4 ¦Максимальная высота стен           ¦  м  ¦  9   ¦
      +--+-----------------------------------+-----+------+
      ¦5 ¦Максимальная высота здания         ¦  м  ¦ 12   ¦
      +--+-----------------------------------+-----+------+
      ¦6 ¦Максимальный процент застройки     ¦     ¦      ¦
      ¦  ¦участка                            ¦ %   ¦ 82   ¦
      +--+-----------------------------------+-----+------+
      ¦7 ¦Максимальный коэффициент           ¦     ¦      ¦
      ¦  ¦соотношения общей площади здания   ¦     ¦      ¦
      ¦  ¦к площади участка                  ¦     ¦2.0   ¦
      L--+-----------------------------------+-----+-------

     Вся новая  застройка  осуществляется  в  соответствии  с красными
линиями   квартала.   Исключения   по    данному    параметру    могут
предоставляться   по   специальному   согласованию   в   случае,  если
планируемая застройка воссоздает  традиционный  или  исторический  тип
здания.

                                                             Таблица 7

         Участки для многоквартирных жилых домов 4-9 - этажей
                     в исторической части города
                         (Для зоны Ж-3 и Ж-4)

      ---T-----------------------------------T-----T------¬
      ¦1 ¦Минимальная глубина  участка       ¦ м   ¦ 62,5 ¦
      +--+-----------------------------------+-----+------+
      ¦2 ¦Минимальные разрывы между стенами  ¦     ¦      ¦
      ¦  ¦зданий без окон из жилых комнат    ¦ м   ¦  6   ¦
      +--+-----------------------------------+-----+------+
      ¦3 ¦Минимальные расстояния между       ¦     ¦      ¦
      ¦  ¦длинными сторонами зданий (для 4 - ¦ м   ¦ 20   ¦
      ¦  ¦этажных зданий и по 5 м на каждый  ¦     ¦      ¦
      ¦  ¦дополнительный этаж для зданий до  ¦     ¦      ¦
      ¦  ¦9 -  этажей)                       ¦     ¦      ¦
      +--+-----------------------------------+-----+------+
      ¦4 ¦Максимальная высота стен           ¦  м  ¦ 27   ¦
      +--+-----------------------------------+-----+------+
      ¦5 ¦Максимальная высота здания         ¦  м  ¦ 30   ¦
      +--+-----------------------------------+-----+------+
      ¦6 ¦Максимальный процент застройки     ¦     ¦      ¦
      ¦  ¦участка                            ¦ %   ¦ 71   ¦
      +--+-----------------------------------+-----+------+
      ¦7 ¦Максимальный коэффициент           ¦     ¦      ¦
      ¦  ¦соотношения общей площади здания   ¦     ¦      ¦
      ¦  ¦к площади участка                  ¦     ¦4.54  ¦
      L--+-----------------------------------+-----+-------

     Вся новая  застройка  осуществляется  в  соответствии  с красными
линиями   квартала.   Исключения   по    данному    параметру    могут
предоставляться   по   специальному   согласованию   в   случае,  если
планируемая застройка воссоздает  традиционный  или  исторический  тип
здания.





                                                     Приложение 1
                                                к Правилам застройки и
                                                   землепользования
                                                    в городе Самаре

                              ПОЛОЖЕНИЕ
              О КОМИССИИ ПО ЗАСТРОЙКЕ И ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЮ
                       ПРИ ГЛАВЕ ГОРОДА САМАРЫ

                          1. Общие положения

     1.1. Комиссия по застройке и землепользованию (далее -  Комиссия)
является  постоянно  действующим  органом  при  Главе  города Самары и
формируется   для   обеспечения   применения   Правил   застройки    и
землепользования в городе Самаре (далее - Правила).
     1.2. Комиссия осуществляет свою  деятельность  в  соответствии  с
настоящим Положением,  Правилами,  иными нормативными правовыми актами
органов местного самоуправления.
     1.3. К компетенции Комиссии относится:
     - рассмотрение заявок на предоставление  земельных  участков  для
строительства объектов, требующих получения специальных согласований в
порядке статьи 20 Правил;
     - рассмотрение  заявок на строительство и изменение использования
объектов,  требующих  получения  специальных  согласований  в  порядке
статьи 20 Правил;
     - подготовка рекомендаций о необходимости  внесения  изменений  и
дополнений  в  Правила,  а  также  принятия дополнительных нормативных
правовых  актов,  связанных  с  реализацией  и  применением  Правил  и
регулирующих вопросы застройки и землепользования;
     - рассмотрение иных вопросов,  отнесенных к компетенции  Комиссии
Правилами.

                   2. Права и обязанности Комиссии

     2.1. Комиссия обязана:
     - проводить  общественные   слушания   в   случаях   и   порядке,
определенных статьей 10 Правил;
     - подготавливать  проекты  Постановлений  и  рекомендации   Главе
города по результатам общественных слушаний и по вопросам, относящимся
к компетенции Комиссии;
     - предоставлять   Главе   города   и   Самарской  городской  Думе
регулярные (не реже одного раза в год) отчеты о своей деятельности;
     - обеспечивать    гласность    при    подготовке    решений    по
землепользованию и застройке,  в том числе путем  предоставления  всем
заинтересованным лицам возможности доступа на общественные слушания, а
также возможности высказывания по обсуждаемым вопросам;
     - предоставлять  по запросу заинтересованных лиц копии протоколов
своих заседаний и принятых решений.
     2.2. Комиссия вправе:
     - требовать  от  органов  администрации   города   предоставления
официальных заключений, иных материалов, относящихся к рассматриваемым
вопросам, входящим в компетенцию Комиссии;
     - привлекать   независимых   экспертов  к  работе  по  подготовке
соответствующих рекомендаций;
     - публиковать материалы о своей деятельности.

              3. Состав и порядок формирования Комиссии

     3.1. Комиссия состоит из 15 человек.
     3.2. Председателем   Комиссии    является    заместитель    Главы
администрации города, который назначается и освобождается от должности
председателя Комиссии Постановлением Главы города.
     По должности  в  состав  Комиссии  входят  руководители следующих
структурных подразделений:
     - Управления  главного  архитектора  Департамента строительства и
архитектуры города;
     - Комитета по земельным ресурсам и землеустройству города;
     - Комитета по управлению имуществом города;
     - Департамента по экономике и финансам;
     - Государственного межрайонного  Комитета  экологии  и  природных
ресурсов города.
     3.3. От Самарской городской Думы в состав Комиссии включаются:
     - председатель   Комитета  по  строительству,  землеустройству  и
коммунальному хозяйству;
     - председатель Комитета по экономике;
     - один из депутатов  по  избирательному  округу,  где  расположен
земельный   участок   или  объект  недвижимости,  по  поводу  которого
принимается решение (по согласованию между ними).
     3.4. В  состав  Комиссии  обязательно  включаются  шесть человек,
представляющих  общественные  и  частные  интересы  граждан,  интересы
коммерческих   и   общественных   организаций,   профсоюзов,   органов
территориального общественного самоуправления. Указанные лица не могут
являться государственными или муниципальными служащими.
     3.5. Председатель Комиссии назначает своего заместителя из  числа
членов Комиссии.
     Секретарь Комиссии   является   служащим   Управления    главного
архитектора и не входит в ее состав.
     Члены Комиссии,  за  исключением  лиц,  указанных  в  пункте  3.2
настоящей  статьи,  не  могут быть государственными или муниципальными
служащими.
     3.6. Комиссия создается сроком на 5 лет.
     Досрочное прекращение членства в Комиссии может состояться:
     - по заявлению члена Комиссии;
     - в    результате     прекращения     полномочий     руководителя
соответствующего   структурного   подразделения,  входящего  в  состав
Комиссии по должности;
     - по решению Самарской городской Думы в отношении члена Комиссии,
являющегося депутатом городской Думы;
     - по   решению  Комиссии,  принимаемому  на  основе  рекомендации
Самарской городской  Думы  в  отношении  члена  Комиссии,  являющегося
представителем  общественных или частных интересов граждан,  интересов
коммерческих  или  общественных   организаций,   профсоюзов,   органов
территориального общественного самоуправления.

                  4. Принципы деятельности Комиссии

     4.1. Комиссия осуществляет свою деятельность в форме заседаний, в
том числе проводимых в порядке общественных слушаний.
     4.2. Заседание   Комиссии   является  правомочным,  если  на  нем
присутствуют все члены Комиссии.
     Периодичность заседаний   определяется   председателем   Комиссии
исходя из сроков согласования инвестиционно - строительных  намерений,
установленных Правилами, но не реже одного раза в месяц.
     Заседания Комиссии ведет ее председатель.
     4.3. Решения   Комиссии  принимаются  путем  голосования  простым
большинством  голосов.  При  равенстве  голосов   голос   председателя
Комиссии является решающим.
     Любой член  Комиссии  ее  решением  освобождается  от  участия  в
голосовании  по  конкретному  вопросу  в случае,  если он имеет прямую
финансовую заинтересованность или находится в родственных отношениях с
лицом, подавшим заявку, по поводу которой принимается решение.
     4.4. На заседания  Комиссии  (в  том  числе  проводимые  в  форме
общественных  слушаний)  в  обязательном  порядке  приглашается  Глава
администрации того района города, где расположен земельный участок или
объект  недвижимости,  по  поводу которого принимается решение.  Главе
администрации   предоставляется   право   совещательного   голоса   по
рассматриваемому вопросу.
     4.5. Итоги    каждого    заседания    оформляются     подписанным
председателем  и  секретарем  Комиссии  протоколом,  к  которому могут
прилагаться копии материалов,  связанных с темой заседания.  Протоколы
заседаний  Комиссии  являются открытыми для всех заинтересованных лиц.
Копии  протоколов  выдаются  за  плату,  размеры  которой  не   должны
превышать затрат на их изготовление.
     Комиссия имеет свой архив, в котором содержатся протоколы всех ее
заседаний, другие материалы, связанные с деятельностью Комиссии.
     4.6. Решения и рекомендации Комиссии готовятся в  форме  проектов
постановлений Главы города, докладов, протоколов, в иных формах.
     Решения, принятые  Комиссией   по   вопросам,   входящим   в   ее
компетенцию,  рассматриваются  Главой города и являются основанием для
принятия Постановлений по соответствующим вопросам.

             5. Порядок проведения общественных слушаний

     5.1. Общественные  слушания  проводятся  в  случаях  и   порядке,
предусмотренных статьей 10 Правил.
     5.2. Заседания Комиссии,  связанные  с  проведением  общественных
слушаний, являются открытыми для всех заинтересованных лиц.
     5.3. Общественные  слушания  могут   проводиться   в   будние   и
воскресные  дни.  В  будние  дни время начала общественных слушаний не
может быть назначено ранее 16 часов.
     5.4. В  начале  заседания  Комиссия  определяет  регламент  своей
работы исходя из:
     - характера обсуждаемого вопроса (вопросов),
     - содержания поступивших  официальных  заключений  уполномоченных
органов и независимых экспертов,
     - количества  лиц,  желающих  высказать  свое  мнение,  а   также
продолжительности    одного   высказывания,   которое   без   согласия
выступающего не может быть ограничено пределом менее 5 минут.
     5.5. В  случаях,  когда рассмотрение вопроса требует более двух с
половиной  часов,  допускается  проведение  общественного  слушания  в
течение нескольких заседаний Комиссии.
     5.6. В процессе общественных слушаний ведется протокол.
     5.7. Комиссия  принимает  решение не позднее 3 дней по завершению
общественных слушаний. Решение Комиссии публикуется в печати в срок не
позднее 7 дней с момента его принятия.
     Копии решений Комиссии направляются Главе  города  не  позднее  2
дней после их принятия.
     5.8. Постановления Главы города,  принимаемые на  основе  решений
Комиссии по итогам общественных слушаний, публикуются в печати.

              6. Финансовое и материально - техническое
                  обеспечение деятельности Комиссии

     6.1. Члены   Комиссии   осуществляют   свою    деятельность    на
безвозмездной основе.
     6.2. Техническое обеспечение деятельности  Комиссии  осуществляет
ее  секретариат.  Количество  работников  секретариата,  их  функции и
бюджет  секретариата  утверждаются   по   представлению   Председателя
Комиссии Главой администрации города.
     6.3. Администрация  города  предоставляет  Комиссии   необходимые
помещения  для  работы  секретариата,  проведения  заседаний Комиссии,
общественных слушаний,  размещения архива, а также оплачивает аренду и
содержание указанных помещений.





                                                     Приложение N 2
                                                к Правилам застройки и
                                                   землепользования
                                                    в городе Самаре

            ОРГАНЫ И СЛУЖБЫ, ПРЕДОСТАВЛЯЮЩИЕ СОГЛАСОВАНИЯ
             ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ И ТЕХНИЧЕСКИХ
                               УСЛОВИЙ

     1. Производственное управление  водопроводно  -  канализационного
хозяйства:443056, ул. Луначарского-56;
     2. Трест "Самарагаз":443010, ул. Л. Толстого-18"а";
     3. Самарские тепловые сети:443010, ул. Челюскинцев-16;
     4. Самарские    городские    электрические    сети:443079,    ул.
Гагарина-22;
     5. Городская радиотрансляционная сеть:443080, ул. Блюхера-24;
     6. Самарская городская телефонная сеть:443013, ул. Киевская-1;
     7. Муниципальное  предприятие   "Ремстройблагоустройство":443030,
ул. Коммунистическая-17;
     8. Служба  защиты  газопроводов  треста  "Самарагаз":443030,  ул.
Магнитогорская 66;
     9. Муниципальное    предприятие    "Самарагорсвет":443020,    ул.
Галактионовская-9;
     10. Самарское ТТУ:443030, ул. Коммунистическая-8;
     11. Технический узел союзных магистральных связей и телевидения N
4:443122, ул. Техническая-20;
     12. Самарский  междугородный  эксплуатационный узел связи:443043,
ул. Комсомольская-37;
     13. Спецремстройзеленхоз:443081, ул.22 Партсъезда-191;
     14. Самарский межрайонный комитет экологии и природных  ресурсов:
ул. Чкалова- 88;
     15. Городской центр санэпиднадзора: ул. Бр. Коростелевых-181.