Постановление Администрации городского округа Самара от 10.05.2016 № 563

                АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДСКОГО ОКРУГА САМАРА

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ

                       от 10 мая 2016 г. N 563

        Об организации работы по реализации полномочий в сфере

       градостроительной деятельности и распоряжения земельными

        участками, государственная собственность на которые не

               разграничена, в городском округе Самара

     Во исполнение Закона Самарской области от 29.12.2014 N 134-ГД  "О

перераспределении полномочий между органами местного самоуправления  и

органами   государственной   власти   Самарской   области   в   сферах

градостроительной  деятельности  и  рекламы  на  территории  Самарской

области,  определении   полномочий   органов  государственной   власти

Самарской области по предметам ведения субъектов Российской Федерации,

наделении органов местного самоуправления отдельными  государственными

полномочиями  в  сфере градостроительной  деятельности  на  территории

Самарской области  и внесении  изменения в статью  1 Закона  Самарской

области  "О  закреплении  вопросов  местного  значения  за   сельскими

поселениями Самарской области"  на основании Устава городского  округа

Самара ПОСТАНОВЛЯЮ:

     1. Наделить    руководителя    Департамента    градостроительства

городского округа Самара полномочиями по организации:

     1) приема  заявлений граждан  и  юридических  лиц в  адрес  Главы

городского округа Самара о предварительном согласовании предоставления

земельного  участка,  государственная  собственность  на  который   не

разграничена, в городском округе Самара (далее - земельный участок), о

предоставлении земельного участка,  об утверждении схемы  расположения

земельного  участка  или  земельных  участков  на  кадастровом   плане

территории,   о    заключении    договоров   купли-продажи,    аренды,

безвозмездного  пользования  земельными  участками  и  соглашений   об

установлении сервитута на  земельный участок,  о выдаче разрешения  на

использование  земель  или   земельных  участков  без   предоставления

земельных  участков  и  иных  заявлений,  связанных  с   распоряжением

земельными участками;

     2) возвращения в течение срока, установленного Земельным кодексом

РФ, гражданам  и   юридическим  лицам   заявлений  о   предварительном

согласовании   предоставления   земельного   участка,   заявлений    о

предоставлении земельного участка  без проведения торгов, заявлений  о

перераспределении   земельных   участков,  за   исключением   случаев,

предусмотренных статьей 39.20 Земельного кодекса РФ;

     3) подготовки  и  направления  ответов  на  обращения  граждан  и

юридических   лиц,   требующих  разъяснения   порядка   предоставления

земельных участков,  за исключением  случаев, предусмотренных  статьей

39.20 Земельного кодекса РФ;

     4) принятия решений о предварительном согласовании предоставления

земельного участка   или   решений   об   отказе   в   предварительном

согласовании предоставления земельного участка и направления принятого

решения заявителю,  утверждения схем  расположения земельного  участка

или земельных участков на кадастровом плане территории или отказа в ее

утверждении,  за исключением  случаев,  предусмотренных статьей  39.20

Земельного кодекса РФ;

     5) принятию  решений   о   проведении    аукционов   по   продаже

земельных участков либо аукционов на право заключения договоров аренды

земельных участков, в том числе в электронной форме, и их проведению;

     6) подготовки и подписания соответствующих распорядительных актов

Департамента   градостроительства    городского   округа   Самара    о

предоставлении земельных участков  на праве постоянного  (бессрочного)

пользования, в  собственность  бесплатно, об  отказе в  предоставлении

земельных участков и  заключении договоров аренды земельных  участков,

безвозмездного пользования  земельными участками,  а также  заключения

договоров аренды  и безвозмездного  пользования земельными  участками,

дополнительных  соглашений  к  договорам  аренды  земельных  участков,

безвозмездного   пользования   земельными  участками,   соглашений   о

расторжении  договоров   аренды  земельных  участков,   безвозмездного

пользования земельными участками, уведомлений о расторжении  договоров

аренды  земельных  участков,  а также  иных  документов,  связанных  с

распоряжением  земельными  участками,  с  правом  их  подписания,   за

исключением случаев, предусмотренных статьей 39.20 Земельного  кодекса

РФ;

     7) подготовки   проектов   договоров   купли-продажи    земельных

участков, проектов дополнительных соглашений к указанным договорам,  а

также проектов распорядительных актов Администрации городского  округа

Самара  об  отказе  в  заключении  договоров  купли-продажи  земельных

участков,  за  исключением  случаев,  предусмотренных  статьей   39.20

Земельного кодекса РФ;

     8) принятия  решения  о  согласовании  продления  срока  действия

договоров  аренды   земельных  участков,  безвозмездного   пользования

земельными участками  или  об отказе  в  согласовании продления  срока

действия   договоров   аренды   земельных   участков,   безвозмездного

пользования земельными  участками, предоставленными под  строительство

зданий, сооружений;

     9) контроля  за соблюдением  условий  договоров аренды  земельных

участков,    безвозмездного    пользования    земельными    участками,

предоставленных под строительство зданий, сооружений;

     10) администрирования доходов от договоров аренды,  купли-продажи

земельных   участков,   предоставленных  под   строительство   зданий,

сооружений;

     11) подписания  актов   приема-передачи  документов,   касающихся

распоряжения   земельными   участками,   передаваемых    министерством

строительства   Самарской   области  и   министерством   имущественных

отношений Самарской области  Администрации городского округа Самара  в

рамках заключенных соглашений;

     12) выполнения в  отношении земельного участка  в соответствии  с

требованиями,  установленными  Федеральным  законом  от  24.07.2007  N

221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", работ, в  результате

которых обеспечивается  подготовка и  принятие документов,  содержащих

необходимые  для  осуществления  государственного  кадастрового  учета

сведения  о   таком   земельном  участке,   за  исключением   случаев,

предусмотренных статьей 39.20 Земельного кодекса РФ;

     13) сопровождения государственного кадастрового учета  земельного

участка,  за  исключением   случаев,  предусмотренных  статьей   39.20

Земельного кодекса РФ;

     14) принятия  решений по вопросу перераспределения земель и (или)

земельных  участков между  собой  и  таких  земель и  (или)  земельных

участков и земельных участков, находящихся в частной собственности,  а

также принятия  иных  решений, предусмотренных  главой V.4  Земельного

кодекса РФ;

     15) принятия решений   по   вопросу    установления  сервитута  в

отношении земельного участка и принятия иных решений,  предусмотренных

главой V.3 Земельного кодекса РФ;

     16) принятия решений   по   вопросу    выдачи     разрешений   на

использование   земель   или   земельного участка  без  предоставления

земельного участка и принятия иных решений, предусмотренных главой V.6

Земельного кодекса РФ;

     17) ведения   претензионной   работы   с   арендаторами,    иными

пользователями земельных  участков, предоставленных под  строительство

зданий, сооружений;

     18) взыскания сумм  задолженности по  арендной плате,  процентов,

штрафов, пеней, неосновательного обогащения за использование земельных

участков   под   строительство  зданий,   сооружений,   урегулирования

разногласий при заключении, исполнении и расторжении договоров аренды,

купли-продажи земельных  участков,  предоставленных под  строительство

зданий,   сооружений,  и   освобождения   таких  земельных   участков,

аннулирования  сведений  о   земельном  участке  из   государственного

кадастра недвижимости в судебном порядке;

     19) аннулирования  и  исключения  из  государственного   кадастра

недвижимости сведений  о земельном  участке в  течение срока  действия

временного характера сведений;

     20) рассмотрения заявлений о выдаче разрешений на  строительство,

разрешений на ввод объектов в эксплуатацию и продлении срока  действия

разрешения   на   строительство,   проведения   проверки   документов,

приложенных к  указанным  заявлениям, на  их соответствие  требованиям

действующему градостроительному законодательству и подготовки проектов

разрешений   на   строительство,   разрешений  на   ввод   объекта   в

эксплуатацию, продления срока действия разрешения на строительство,  а

также отказов в  выдаче таких разрешений,  в продлении срока  действия

разрешения на строительство с указанием причин отказа.

     2. Наделить  руководителя   Департамента  управления   имуществом

городского округа Самара полномочиями по организации:

     1) возвращения в течение срока, установленного Земельным кодексом

РФ, гражданам  и   юридическим  лицам   заявлений  о   предварительном

согласовании   предоставления   земельного   участка,   заявлений    о

предоставлении земельного  участка  без проведения  торгов в  случаях,

предусмотренных статьей 39.20 Земельного кодекса РФ;

     2) подготовки  и  направления  ответов  на  обращения  граждан  и

юридических   лиц,   требующих  разъяснения   порядка   предоставления

земельных   участков,  в   случаях,   предусмотренных  статьей   39.20

Земельного кодекса РФ;

     3) принятия решений о предварительном согласовании предоставления

земельного участка   или   решений   об   отказе   в   предварительном

согласовании предоставления земельного участка и направления принятого

решения заявителю,  утверждения схем  расположения земельного  участка

или земельных участков на кадастровом плане территории или отказа в ее

утверждении  в  случаях,  предусмотренных  статьей  39.20   Земельного

кодекса   РФ,   за   исключением   земельных   участков,    занимаемых

многоквартирными домами;

     4) подготовки и подписания соответствующих распорядительных актов

Департамента  управления   имуществом  городского   округа  Самара   о

предоставлении земельных участков  на праве постоянного  (бессрочного)

пользования, в  собственность  бесплатно, об  отказе в  предоставлении

земельных  участков  и  заключении  договоров  аренды,   купли-продажи

земельных участков, безвозмездного пользования земельными участками, а

также  заключения  договоров   аренды  и  безвозмездного   пользования

земельными  участками, дополнительных  соглашений  к договорам  аренды

земельных участков,  безвозмездного пользования земельными  участками,

соглашений  о   расторжении  договоров   аренды  земельных   участков,

безвозмездного  пользования   земельными   участками,  уведомлений   о

расторжении  договоров  аренды   земельных  участков,  а  также   иных

документов, связанных с  распоряжением земельными участками, с  правом

их подписания,  в  случаях, предусмотренных  статьей 39.20  Земельного

кодекса РФ;

     5) подготовки   проектов   договоров   купли-продажи    земельных

участков, проектов дополнительных соглашений к указанным договорам,  а

также проектов распорядительных актов Администрации городского  округа

Самара  об  отказе  в  заключении  договоров  купли-продажи  земельных

участков, в случаях, предусмотренных статьей 39.20 Земельного  кодекса

РФ;

     6) принятия  решения  о  согласовании  продления  срока  действия

договоров  аренды   земельных  участков,  безвозмездного   пользования

земельными участками  или  об отказе  в  согласовании продления  срока

действия   договоров   аренды   земельных   участков,   безвозмездного

пользования  земельными  участками,  предоставленными  для  целей,  не

связанных со строительством;

     7) контроля  за соблюдением  условий  договоров аренды  земельных

участков, безвозмездного пользования  земельными участками для  целей,

не связанных со строительством;

     8) администрирования  доходов   от  договоров  аренды   земельных

участков, предоставленных для  целей, не связанных со  строительством,

от заключенных договоров купли-продажи земельных участков,  соглашений

о перераспределении земель и (или) земельных участков, об установлении

сервитута в  отношении земельного  участка,  а также  иных доходов  от

распоряжения земельными участками;

     9) подписания   актов  приема-передачи   документов,   касающихся

распоряжения   земельными   участками,   передаваемых    министерством

имущественных  отношений  Самарской области  Администрации  городского

округа Самара в рамках заключенных соглашений;

     10) выполнения в  отношении земельного участка  в соответствии  с

требованиями,  установленными  Федеральным  законом  от  24.07.2007  N

221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", работ, в  результате

которых обеспечивается  подготовка и  принятие документов,  содержащих

необходимые  для  осуществления  государственного  кадастрового  учета

сведения о таком земельном участке, в случаях, предусмотренных статьей

39.20 Земельного кодекса РФ;

     11) сопровождения государственного кадастрового учета  земельного

участка в  случаях, предусмотренных статьей  39.20 Земельного  кодекса

РФ;

     12) представления  Администрации   городского  округа  Самара   в

процессе   государственной   регистрации   прав   при   возникновении,

прекращении, переходе, установлении и снятии ограничений (обременений)

прав  на земельные  участки,  внесения  изменений в  сведения  Единого

государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

     13) ведения   претензионной   работы   с   арендаторами,    иными

пользователями  земельных   участков,  используемых   для  целей,   не

связанных со строительством;

     14) взыскания сумм  задолженности по  арендной плате,  процентов,

штрафов, пеней, неосновательного обогащения за использование земельных

участков для  целей,  не связанных  со строительством,  урегулирования

разногласий при заключении, исполнении и расторжении договоров аренды,

купли-продажи  земельных  участков,  предоставленных  для  целей,   не

связанных со строительством, и освобождения таких земельных  участков,

аннулирования  сведений  о   земельном  участке  из   государственного

кадастра недвижимости в судебном порядке;

     15) согласования местоположения границ земельных участков;

     16) аннулирования  и  исключения  из  государственного   кадастра

недвижимости сведений  о земельном  участке в  течение срока  действия

временного характера сведений.

     3. Руководителям   Департамента   градостроительства   городского

округа Самара и  Департамента управления имуществом городского  округа

Самара обеспечить:

     - формирование, согласование,  подписание и регистрацию  проектов

документов,  указанных в  подпунктах  5,  6, 14,  15,  16 пункта  1  и

подпункте 4  пункта 2 настоящего  постановления, в  автоматизированной

информационной  системе  электронного  делопроизводства  и  управления

документооборотом;

     - направление указанных проектов  документов до их подписания  на

предварительное  согласование  в  Правовой  департамент  Администрации

городского округа Самара.

     4. Руководители Департамента градостроительства городского округа

Самара и Департамента управления  имуществом городского округа  Самара

за решения и  действия (бездействие),  принимаемые и осуществляемые  в

рамках настоящего  постановления, несут персональную  ответственность,

предусмотренную действующим законодательством.

     5. Признать   утратившим    силу   постановление    Администрации

городского округа Самара от 19.08.2015 N 929 "Об организации работы по

реализации  полномочий  в  сфере  распоряжения  земельными  участками,

государственная собственность на которые не разграничена, в  городском

округе Самара".

     6. Настоящее постановление вступает в силу со дня его подписания.

     7. Опубликовать  настоящее  постановление  в  газете   "Самарская

Газета".

     8. Контроль за выполнением  настоящего постановления оставляю  за

собой.

     Глава

     городского округа                                      О.Б.Фурсов