Закон Самарской области от 07.04.2014 № 32-ГД

 


                       ЗАКОН САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ


            О внесении изменений в Закон Самарской области
  "О системе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных
        домах, расположенных на территории Самарской области"

     Принят Самарской Губернской Думой
     25 марта 2014 года

     Статья 1

     Внести в Закон Самарской области от 21 июня 2013 года N 60-ГД  "О
системе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах,
расположенных  на  территории  Самарской  области"  (газета  "Волжская
коммуна", 2013, 26 июня; 2014, 10 января) следующие изменения:
     1) статью 3 дополнить пунктом 9-1 следующего содержания:
     "9-1) определение порядка  установления необходимости  проведения
капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме;";
     2) пункт 1 статьи 5 признать утратившим силу;
     3) часть 1 статьи 9 изложить в следующей редакции:
     "1. В случае  формирования  фонда капитального  ремонта на  счете
регионального оператора собственники помещений в многоквартирном  доме
уплачивают  взносы  на  капитальный  ремонт  на  основании   платежных
документов,  представленных   региональным   оператором    в    сроки,
установленные для  внесения платы  за жилое  помещение и  коммунальные
услуги.";
     4) второе   предложение   части   1   статьи   12   после    слов
"финансирование только" дополнить словами "услуг и (или)";
     5) в статье 17:
     в части 1:
     абзац первый изложить в следующей редакции:
     "1. Региональная программа  капитального  ремонта формируется  на
срок, необходимый для проведения капитального ремонта общего имущества
во всех многоквартирных  домах, расположенных на территории  Самарской
области, и включает в себя:";
     в пункте 3 слово "год" заменить словом "период";
     в пункте    4    слово    "государственных"    заменить    словом
"региональных";
     в части  4  слова  "Правительством  Самарской  области"  заменить
словами   "органом    исполнительной    власти   Самарской    области,
осуществляющим  реализацию  единой государственной  политики  в  сфере
энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Самарской области";
     6) в пункте  3  части 4  статьи 18  слово  "год" заменить  словом
"период";
     7) часть 1 статьи 20 изложить в следующей редакции:
     "1. В первоочередном порядке региональной программой капитального
ремонта должно  предусматриваться   проведение  капитального   ремонта
общего  имущества  в  многоквартирных  домах,  в  которых  требовалось
проведение капитального  ремонта на дату  приватизации первого  жилого
помещения при  условии, что  такой капитальный ремонт  не проведен  на
дату утверждения или актуализации региональной программы  капитального
ремонта.";
     8) в статье 22:
     в части 3 слова "шесть месяцев" заменить словами "четыре месяца";
     в части 4 слова "и принять на общем собрании решение о проведении
капитального ремонта общего имущества" заменить словами ", принять  на
общем  собрании  решение  о  проведении  капитального  ремонта  общего
имущества  многоквартирного  дома,  направить  в  адрес  регионального
оператора копию протокола общего собрания собственников";
     пункт 1 части 5 изложить в следующей редакции:
     "1) перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту;";
     9) часть 7 статьи 25 изложить в следующей редакции:
     "7. Извещение  о проведении  торгов  должно быть  опубликовано  в
официальном  печатной   издании,  предназначенном  для   опубликования
информации  о   закупках   товаров,  работ,   услуг  для   обеспечения
государственных  нужд,   и  (или)  размещено   на  официальном   сайте
регионального оператора.";
     10) в статье 28:
     часть 2 дополнить пунктом 11-1 следующего содержания:
     "11-1) открытие  счетов,  за исключением  специальных  счетов,  в
финансовом органе Самарской области в установленном им порядке;";
     дополнить частью 3 следующего содержания:
     "3. Региональный оператор открывает счета в российских  кредитных
организациях, которые соответствуют требованиям, установленным  частью
2 статьи 176 Жилищного кодекса Российской Федерации, и отобраны им  по
результатам конкурса.  Порядок  проведения и  условия такого  конкурса
определяются  Правительством  Самарской области.  Положения  настоящей
части распространяются на открытие региональным оператором специальных
счетов  в  случаях,   если  вопрос   о  выборе  российской   кредитной
организации, в которой будет открыт специальный счет, в соответствии с
пунктом 5 части 5 статьи  8 настоящего Закона считается переданным  на
усмотрение регионального оператора.";
     11) в части 2 статьи  31 первое предложение дополнить словами  ",
при этом уплата собственником помещения в многоквартирном доме  взноса
на капитальный ремонт на счет регионального оператора после  получения
им проекта такого договора считается его заключением";
     12) часть 2 статьи 33 после слов "акты приемки" дополнить словами
", документы, подтверждающие оплату услуг (работ)";
     13) статью 34 дополнить частью 4 следующего содержания:
     "4. Функции  регионального  оператора по  ведению  системы  учета
фондов  капитального  ремонта могут  осуществляться  иным  юридическим
лицом, созданным  в  форме государственного  бюджетного или  казенного
учреждения,  на  основании   договора,  заключенного  с   региональным
оператором. При  этом региональный оператор  несет ответственность  за
действия такого юридического лица как за свои собственные.";
     14) статью 42 дополнить частью 3-1 следующего содержания:
     "3-1. Финансовый орган Самарской области осуществляет контроль за
движением средств, поступивших на счет (счета) регионального оператора
в виде  взносов  на  капитальный  ремонт  собственников  помещений   в
многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете
(счетах)  регионального  оператора,  а также  на  специальных  счетах,
владельцем  которых   является  региональный   оператор,  в   порядке,
установленном Правительством Самарской области.";
     15) статью 46 изложить в следующей редакции:
     "Статья 46. Заключительные и переходные положения
     1. Настоящий Закон вступает  в силу по  истечении десяти дней  со
дня  его официального  опубликования,  за исключением  положений,  для
которых настоящей статьей установлен иной срок вступления их в силу.
     2. Части 3, 5  и 6 статьи  18, части 2 и  3 статьи 19  настоящего
Закона вступают в силу с 1 января 2014 года.
     3. Пункт 9-1  статьи 3,  часть  3 статьи  22, пункт  1 статьи  35
настоящего Закона вступают в силу с 1 января 2015 года.".

     Статья 2

     1. В 2014  году  орган исполнительной  власти Самарской  области,
осуществляющий  реализацию  единой государственной  политики  в  сфере
энергетики  и   жилищно-коммунального  хозяйства  Самарской   области,
формирует на основании  утвержденных органами местного  самоуправления
муниципальных краткосрочных  планов реализации региональной  программы
капитального  ремонта  и утверждает  региональный  краткосрочный  план
реализации  региональной  программы  капитального ремонта  в  срок  не
позднее двух месяцев со дня вступления настоящего Закона в силу.
     2. Представление собственникам помещений в многоквартирных домах,
формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах  регионального
оператора, предложений  в соответствии  с  частью 3  статьи 22  Закона
Самарской области "О системе  капитального ремонта общего имущества  в
многоквартирных домах, расположенных на территории Самарской  области"
в целях  организации и  проведения  капитального ремонта  в 2014  году
осуществляется региональным оператором в срок не позднее шести месяцев
со дня вступления настоящего Закона в силу.
     3. Объем   средств,   который   региональный   оператор    вправе
израсходовать в 2014  году  на  финансирование региональной  программы
капитального   ремонта,   определяется  как   доля,   не   превышающая
восьмидесяти  процентов   от   прогнозируемого   объема   взносов   на
капитальный ремонт в 2014 году.

     Статья 3

     Настоящий Закон вступает в силу  по истечении десяти дней со  дня
его официального опубликования.


        Губернатор
     Самарской области                                   Н.И.Меркушкин

     "7" апреля 2014 г.
     N 32-ГД