ЗАКОН САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ
Утратил силу - Закон Самарской области от 23.03.2015 № 22-гд
О схеме расположения земельного участка на кадастровом плане
или кадастровой карте соответствующей территории
(В редакции Законов Самарской области от 25.12.2013 г. N 118-ГД;
от 18.07.2014 г. N 74-ГД)
Принят Самарской Губернской Думой
22 февраля 2011 года
Настоящим Законом регулируются отношения, связанные с подготовкой
и утверждением схемы расположения земельного участка на кадастровом
плане или кадастровой карте соответствующей территории (далее - Схема)
при предоставлении земельных участков в соответствии с земельным
законодательством.
Статья 1. Понятие Схемы. Случаи подготовки и утверждения
Схемы
1. Схема представляет собой документ, в котором в текстовой и
графической форме отражены сведения об испрашиваемом земельном
участке, необходимые для дальнейшего принятия решений о распоряжении
им.
2. Подготовка и утверждение Схемы осуществляется:
1) при предоставлении земельных участков для строительства из
земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности;
2) при предоставлении земельных участков, находящихся в
государственной или муниципальной собственности, для целей, не
связанных со строительством;
3) при приобретении прав на земельные участки, которые находятся
в государственной или муниципальной собственности и на которых
расположены здания, строения, сооружения;
4) при подготовке предложений об использовании земельных
участков, иных объектов недвижимого имущества, находящихся в
федеральной собственности, для жилищного строительства, для размещения
объектов, предназначенных для производства строительных материалов,
изделий, конструкций для целей жилищного строительства, создания
промышленных парков, технопарков, бизнес-инкубаторов и иного развития
территорий;
5) при предоставлении земельных участков из земель
сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной или
муниципальной собственности, для создания крестьянского (фермерского)
хозяйства и осуществления его деятельности;
5-1) при предоставлении земельных участков, образованных в
результате раздела земельного участка из земель, находящихся в
государственной или муниципальной собственности; (Дополнен - Закон
Самарской области от 18.07.2014 г. N 74-ГД)
6) в иных случаях, предусмотренных федеральным законодательством.
3. Порядок подготовки и утверждения Схемы определяется
уполномоченным Правительством Самарской области органом исполнительной
власти Самарской области, обладающим соответствующим полномочием
органом местного самоуправления в пределах их компетенции с учётом
требований федерального законодательства и настоящего Закона.
Статья 2. Форма и содержание Схемы. Подготовка Схемы
1. Схема оформляется в отношении испрашиваемого земельного
участка и его частей в разделе КПТ.2.1 кадастрового плана
соответствующего квартала по форме, утверждённой в соответствии с
федеральным законодательством. (В редакции Закона Самарской области
от 25.12.2013 г. N 118-ГД)
2. На Схеме отображаются:
1) границы испрашиваемого земельного участка и его частей;
2) площадь испрашиваемого земельного участка;
3) местоположение испрашиваемого земельного участка относительно
однозначно понимаемого локального объекта местности, выбранного в
качестве ориентира для установления местоположения земельного участка
(улица, проезд, овраг, здание, остановка транспорта и т.п.),
приблизительное расстояние до таких объектов;
3-1) границы смежного земельного участка, которым лицо,
заинтересованное в предоставлении земельного участка на основании
статьи 9-1 Закона Самарской области "О земле", обладает на праве
собственности или постоянного (бессрочного) пользования либо
пожизненного наследуемого владения; (Дополнен - Закон Самарской
области от 18.07.2014 г. N 74-ГД)
4) место для указания реквизитов решения об утверждении Схемы
путем проставления штампа "Утверждено".
3. К Схеме прилагаются топографический и ситуационный планы
испрашиваемого земельного участка, которые являются ее неотъемлемой
частью.
Листы Схемы, топографического и ситуационного плана, правового
акта об утверждении Схемы должны быть сброшюрованы (прошиты),
пронумерованы, подписаны представителем органа, уполномоченного на
утверждение Схемы и (или) органа, уполномоченного на предоставление
земельного участка. (В редакции Закона Самарской области
от 18.07.2014 г. N 74-ГД)
Подпись лица, заинтересованного в предоставлении земельного
участка, не проставляется в случае предоставления земельного участка
по результатам торгов (конкурса, аукциона).
4. Ситуационный план земельного участка готовится в масштабе
М1:10000-1:5000 для отображения земельного участка относительно
окружающей ситуации.
Топографический план готовится на картографической основе в
масштабе М1:500 - 1:5000 с указанием координат земельного участка.
Картографическая основа может быть представлена в виде разгруженной
топографической карты (плана), ортофотоплана.
5. На топографическом плане указываются сведения:
1) о расположении испрашиваемого земельного участка в границах
территорий общего пользования;
2) о наличии зеленых насаждений;
3) о наличии водных объектов с указанием береговой полосы,
гидротехнических сооружений;
4) о наличии детских и спортивных площадок;
5) о наличии зданий, строений, сооружений и их частей;
6) о надземных и подземных коммуникациях, объектах
электросетевого хозяйства, прохождении иных линейных объектов;
7) об охранных, санитарно-защитных и иных зонах;
7-1) о границах и кадастровых номерах смежных земельных участков;
(Дополнен - Закон Самарской области от 25.12.2013 г. N 118-ГД)
8) об иных данных, которые свидетельствуют о наличии запретов
либо ограничений в использовании испрашиваемого земельного участка.
6. Оформление Схемы может производиться с применением средств
компьютерной графики, а также комбинированным способом. Внесение
сведений вручную (от руки) производится разборчиво тушью, чернилами
или пастой синего цвета. Схема оформляется на листах формата А4, а при
необходимости на листах больших форматов. Не допускаются исправления,
замазывание, наклеивание информации и склейка листов.
Статья 3. Утверждение Схемы
1. Утверждение Схемы осуществляется обладающим соответствующим
полномочием органом местного самоуправления или в случаях,
предусмотренных федеральным законом, - уполномоченным Правительством
Самарской области органом исполнительной власти Самарской области
(далее - уполномоченный орган).
2. Уполномоченный орган принимает меры к получению необходимых
сведений, предусмотренных для принятия соответствующего решения в
срок, не превышающий срок для утверждения Схемы.
3. Схема утверждается путём принятия уполномоченным органом
соответствующего правового акта. В правовом акте об утверждении схемы
указываются сведения о разрешенном использовании земельного участка с
указанием принадлежности его к территориальной зоне, сведения о
красных линиях и иных ограничениях (обременениях) в отношении
земельного участка.
4. Подготовленная Схема утверждается в сроки, установленные
законодательством Российской Федерации.
5. Утверждённая Схема является основанием для выполнения в
отношении этого земельного участка кадастровых работ.
Статья 4. Отказ в утверждении Схемы
1. Основаниями для отказа в утверждении Схемы являются:
1) несоответствие площади земельного участка предельным
(максимальным и минимальным) размерам земельных участков,
установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации,
за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской
Федерации;
2) пересечение границ испрашиваемого земельного участка с
границами муниципальных образований и (или) границами населённых
пунктов;
3) несоответствие заявленной цели использования испрашиваемого
земельного участка назначению расположенных на таких земельных
участках объектов недвижимости; (В редакции Закона Самарской области
от 18.07.2014 г. N 74-ГД)
4) наличие ограничений, обременении, не позволяющих использовать
земельный участок в соответствии с предполагаемым разрешенным
использованием;
5) наличие данных о том, что формирование земельного участка
приведет к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ,
чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим
препятствующим^ рациональному использованию и охране земель
недостаткам;
6) невозможность образования испрашиваемого земельного участка в
соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации;
7) иные случаи, предусмотренные законодательством Российской
Федерации.
2. Уведомление об отказе в утверждении Схемы должно содержать
причины невозможности её утверждения со ссылкой на соответствующие
нормативные правовые акты.
3. Уведомление об отказе в утверждении Схемы подготавливается в
сроки, установленные законодательством Российской Федерации для выдачи
утверждённой Схемы.
4. Отказ в утверждении Схемы может быть обжалован в судебном
порядке.
Статья 5. Заключительные положения
1. Настоящий Закон вступает в силу с 1 января 2012 года.
2. Утверждённые до вступления в силу настоящего Закона схемы
расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой
карте территории являются действительными.
Губернатор
Самарской области В.В.Артяков
"04" марта 2011 г.
N 16-ГД
