Постановление Правительства Пермского края от 13.11.2010 № 887-п

 





        П Р А В И Т Е Л Ь С Т В О  П Е Р М С К О Г О  К Р А Я

                      П О С Т А Н О В Л Е Н И Е


           13.11.2010                           N 887-п



|—                             —|
 О заключении
 концессионного соглашения

        (В редакции Постановления Правительства Пермского края
                       от 31.01.2011 г. N 42-п)


     В соответствии с Федеральным законом от 21 июля 2005 г.  N 115-ФЗ
"О концессионных соглашениях" (далее - Закон),  Законом Пермского края
от  14  декабря  2007  г.  N  150-ПК  "Об  управлении  и  распоряжении
государственной собственностью Пермского края"
     Правительство Пермского края ПОСТАНОВЛЯЕТ:
     1.  Заключить  концессионное  соглашение  в  отношении  объекта -
здание спального корпуса и пищеблок (лит. А, А1) общей площадью 2458,1
кв.  м,  расположенного  по адресу: Пермский край, г. Пермь, Кировский
район,  ул.  Светлогорская,  д.  3  (далее - концессионное соглашение,
объект),  на  основе проведения открытого конкурса на право заключения
концессионного соглашения в отношении объекта (далее - конкурс).    (В
редакции      Постановления      Правительства      Пермского     края
от 31.01.2011 г. N 42-п)
     2. Установить,  что от имени Пермского края полномочия концедента
осуществляют:
     2.1. Агентство  по  управлению имуществом Пермского края (далее -
Агентство) в части подписания и исполнения концессионного  соглашения,
а   также  контроля  за  выполнением  концессионером  обязательств  по
концессионному  соглашению  в  части   сроков   и   полноты   внесения
концессионной платы;
     2.2. Агентство по управлению социальными службами Пермского  края
в   части   осуществления   контроля   за  выполнением  концессионером
концессионного соглашения,  за исключением обязательств в части сроков
и полноты внесения концессионной платы.
     3. Утвердить прилагаемые:
     3.1. условия концессионного соглашения в отношении объекта;
     3.2. критерии и параметры критериев конкурса на право  заключения
концессионного соглашения в отношении объекта.
     4. Агентству по управлению социальными службами Пермского края:
     4.1. в срок до 01 января 2011 года:
     4.1.1. разработать и утвердить конкурсную документацию;
     4.1.2. подготовить    проект    концессионного    соглашения    в
соответствии с условиями концессионного соглашения согласно приложению
к  настоящему  постановлению  и при необходимости иными условиями,  не
противоречащими  законодательству  Российской  Федерации  и  Пермского
края;
     4.1.3. создать конкурсную комиссию по проведению конкурса  (далее
- конкурсная комиссия), утвердить ее персональный состав;
     4.2. обеспечить опубликование сообщения о проведении  конкурса  в
официальном  печатном издании и разместить на официальном сайте в сети
Интернет  (сайт  http://auprim.permkrai.ru)  в   срок,   установленный
конкурсной документацией,  но не менее чем за тридцать рабочих дней до
дня истечения срока предоставления заявок на участие в конкурсе;
     4.3. обеспечить проведение конкурса в соответствии с требованиями
Закона;
     4.4. не   позднее   следующего   дня   после  подписания  членами
конкурсной  комиссии  протокола  о  результатах  проведения   конкурса
передать   протокол   о   результатах  проведения  конкурса  и  проект
концессионного соглашения в Агентство для подписания;
     5. Агентству   при   исполнении   концессионного   соглашения  по
предложению Агентства по  управлению  социальными  службами  Пермского
края  принимать  решения  об  изменении  и  прекращении концессионного
соглашения,  о  даче  согласия  на  прекращение  или   приостановление
концессионером     деятельности,     предусмотренной     концессионным
соглашением,  и на передачу объекта концессионного  соглашения  и(или)
иного   передаваемого   концессионеру   по  концессионному  соглашению
имущества в пользование третьим лицам.
     6. Контроль за исполнением постановления возложить на заместителя
председателя  Правительства  Пермского края Галицыну Т.В., заместителя
председателя Правительства Пермского края Орлова И.Н. (В      редакции
Постановления Правительства Пермского края от 31.01.2011 г. N 42-п)


     Председатель                                                     
     Правительства края          В.А.Сухих

                                          УТВЕРЖДЕНЫ
                                          постановлением
                                          Правительства Пермского края
                                          от 13.11.2010 N 887-п


                               УСЛОВИЯ                               
        концессионного соглашения в отношении объекта - здание
спального корпуса и пищеблок (лит. А, А1) общей площадью 2458,1 кв. м,
 расположенного по адресу: Пермский край, г. Пермь, Кировский район,
                       ул. Светлогорская, д. 3
        (В редакции Постановления Правительства Пермского края
                       от 31.01.2011 г. N 42-п)

     В  соответствии со статьей 10 Федерального закона от 21 июля 2005
г.  N 115-ФЗ "О концессионных соглашениях" концессионным соглашением в
отношении  объекта  недвижимого имущества - здание спального корпуса и
пищеблок  (лит.  А, А1) общей площадью 2458,1 кв. м, расположенного по
адресу:  Пермский  край, г. Пермь, Кировский район, ул. Светлогорская,
д.   3   (далее  -  объект  концессионного  соглашения),  должны  быть
предусмотрены следующие условия. (В       редакции       Постановления
Правительства Пермского края от 31.01.2011 г. N 42-п)
     1. Концессионер обязан:
     1.1.   за   свой   счет  реконструировать  объект  концессионного
соглашения; (В  редакции  Постановления  Правительства  Пермского края
от 31.01.2011 г. N 42-п)
     1.2. принять   объект   концессионного   соглашения,   имущество,
образующее   единое  целое  с  объектом  концессионного  соглашения  и
предназначенное   для   использования   по   общему   назначению   для
осуществления     концессионером     деятельности,     предусмотренной
концессионным соглашением (далее - объект концессионного  соглашения),
в  течение  14  календарных  дней  с  даты  подписания  концессионного
соглашения по акту приема-передачи;
     1.3. осуществлять     связанную    с    использованием    объекта
концессионного  соглашения  деятельность  по  организации   отдыха   и
временного  проживания  с  предоставлением  социальных услуг гражданам
пожилого возраста и инвалидам (комплекс мер,  направленных  на  полное
или   частичное   восстановление  способностей  инвалидов  к  бытовой,
общественной  и  профессиональной  деятельности,  на  устранение   или
возможно   более  полную  компенсацию  ограничений  жизнедеятельности,
вызванных  нарушением  здоровья  со  стойким   расстройством   функций
организма,   создание   оптимальных  условий  проживания,  максимально
приближенных к домашним, организация досуга);
     1.4. осуществлять   деятельность,  предусмотренную  концессионным
соглашением, в соответствии с требованиями, установленными действующим
законодательством,  в  том  числе Национальными стандартами Российской
Федерации социального  обслуживания  населения  и  иными  нормативными
правовыми актами;
     1.5. разработать и  согласовать  с  концедентом  проектно-сметную
документацию,  необходимую  для  реконструкции  объекта концессионного
соглашения (за счет концессионера);
     1.6. получить положительное заключение государственной экспертизы
проектно-сметной документации для реконструкции объекта концессионного
соглашения в соответствии с действующим законодательством;
     1.7. приостановить работу по реконструкции объекта концессионного
соглашения    при    обнаружении    несоответствия    проектно-сметной
документации требованиям,  установленным постановлением  Правительства
Российской  Федерации  от 16 февраля 2008 г.  N 87 "О составе разделов
проектной  документации  и  требованиях  к  их  содержанию"  и   иными
нормативными  правовыми  актами,  до  момента  внесения концессионером
необходимых изменений в проектно-сметную документацию;
     1.8. ввести  объект  концессионного  соглашения  в эксплуатацию в
порядке, установленном действующим законодательством;
     1.9. осуществить  государственную  регистрацию  прав  владения  и
пользования   объектом   концессионного   соглашения,   указанных    в
концессионном соглашении (за счет концессионера);
     1.10. осуществить инвестиционные вложения в реконструкцию объекта
концессионного  соглашения  (к  реконструкции  объекта  концессионного
соглашения относятся мероприятия по его переустройству, модернизации и
замене морально устаревшего и физически изношенного оборудования новым
более производительным оборудованием,  изменению технологического  или
функционального  назначения  объекта концессионного соглашения или его
отдельных частей,  благоустройство  территории,  иные  мероприятия  по
улучшению    характеристик    и   эксплуатационных   свойств   объекта
концессионного соглашения) в размере не менее  30  000  000  (тридцати
миллионов) рублей;
     1.11. не  допускать  передачу  в  залог  или  отчуждение  объекта
концессионного соглашения.
     2. Концедент    обязуется    передать    концессионеру     объект
концессионного  соглашения  не  позднее  14  календарных  дней  с даты
подписания  концессионного  соглашения  по  акту  приема-передачи  для
осуществления деятельности, предусмотренной концессионным соглашением.
     3.  Концессионеру передается имущество, образующее единое целое с
объектом    концессионного    соглашения:    сети    электроснабжения,
водоснабжения  и водоотведения, основной канализации, телефонизации, а
также  имущество,  образующее  единое  целое с объектом концессионного
соглашения  и  предназначенное  для использования по общему назначению
для   осуществления   концессионером   деятельности,   предусмотренной
концессионным соглашением. (В   редакции  Постановления  Правительства
Пермского края от 31.01.2011 г. N 42-п)
     4. Земельный   участок,   на   котором    располагается    объект
концессионного   соглашения  и  который  необходим  для  осуществления
концессионером  деятельности,  указанной  в  пункте   1.3.   настоящих
Условий,   в   течение   30   календарных   дней   с  даты  подписания
концессионного соглашения  предоставляется  концессионеру  в  порядке,
установленном действующим законодательством.
     5. Способ обеспечения исполнения концессионером  обязательств  по
концессионному  соглашению,  рисков  утраты  (гибели)  или повреждения
объекта концессионного соглашения -  в  размере  балансовой  стоимости
объекта   концессионного  соглашения  в  соответствии  с  требованиями
действующего законодательства (предоставление  безотзывной  банковской
гарантии,    передача   концессионером   концеденту   в   залог   прав
концессионера по договору банковского вклада (депозита), осуществление
страхования   риска   ответственности   концессионера   за   нарушение
обязательств  по   концессионному   соглашению)   -   определяется   в
соответствии  с конкурсным предложением победителя конкурса либо иного
лица,  с которым в  установленном  порядке  заключается  концессионное
соглашение.
     6. Движимое    имущество,    созданное    и(или)    приобретенное
концессионером   при   осуществлении   деятельности,   предусмотренной
концессионным соглашением,  а также  недвижимое  имущество,  созданное
концессионером  с  согласия концедента при осуществлении деятельности,
предусмотренной концессионным соглашением,  не относящееся  к  объекту
концессионного соглашения,  является собственностью концедента и после
прекращения  действия  концессионного  соглашения  подлежит   передаче
концеденту.
     7. Срок действия концессионного соглашения составляет 15 лет.
     8. В  случае  неисполнения  или ненадлежащего исполнения стороной
концессионного  соглашения  своего  обязательства  по   концессионному
соглашению  другая  сторона  концессионного  соглашения  направляет ей
предупреждение в письменной форме о  необходимости  исполнения  такого
обязательства в разумный срок. Требование об изменении или о досрочном
расторжении концессионного соглашения может быть заявлено в суд другой
стороной  концессионного соглашения только в случае,  если в указанный
срок такое обязательство не было исполнено надлежащим образом.
     8.1. В случае досрочного расторжения концессионного соглашения по
вине концессионера  концедент  вправе  требовать  оплаты  неустойки  в
размере балансовой стоимости объекта.
     8.2. В случае досрочного расторжения концессионного соглашения по
вине   концедента   концессионер   вправе  потребовать  от  концедента
возмещения фактически понесенных  расходов  на  реконструкцию  объекта
концессионного соглашения.
     9. Концессионная плата устанавливается  в  форме  определенных  в
твердой  сумме  платежей,  вносимых  в  бюджет Пермского края.  Размер
концессионной  платы  определяется   в   соответствии   с   конкурсным
предложением   победителя  конкурса  либо  иного  лица,  с  которым  в
установленном   порядке    заключается    концессионное    соглашение.
Концессионная  плата  уплачивается  концеденту ежегодно,  в срок до 25
числа первого  месяца,  следующего  за  окончанием  отчетного  года  в
порядке, установленном концессионным соглашением.

                                          УТВЕРЖДЕНЫ
                                          постановлением
                                          Правительства Пермского края
                                          от 13.11.2010 N 887-п


     Критерии и параметры критериев конкурса на право заключения
   концессионного соглашения в отношении объекта - здание спального
     корпуса и пищеблок (лит. А, А1) общей площадью 2458,1 кв. м,
 расположенного по адресу: Пермский край, г. Пермь, Кировский район,
                       ул. Светлогорская, д. 3

|———————————————————|—————————————————————|————————————————————————————————|
|    Наименование   |      Содержание     |   Параметры критериев конкурса |
|      критериев    |  критериев конкурса |—————————|———————————|——————————|
|      конкурса     |                     |Начальное|Коэффициент|Увеличение|
|                   |                     |значение |значимости |    или   |
|                   |                     |критерия | критерия  |уменьшение|
|                   |                     |конкурса | конкурса  |начального|
|                   |                     |         |    (К)    | значения |
|                   |                     |         |           | критерия |
|                   |                     |         |           | конкурса |
|———————————————————|—————————————————————|—————————|———————————|——————————|
|         1         |          2          |    3    |     4     |     5    |
|———————————————————|—————————————————————|—————————|———————————|——————————|
|1. Срок            |Срок реконструкции   |    12   |    0,2    |Уменьшение|
|реконструкции      |объекта              | месяцев |           |          |
|объекта            |концессионного       |         |           |          |
|концессионного     |соглашения           |         |           |          |
|соглашения         |                     |         |           |          |
|———————————————————|—————————————————————|—————————|———————————|——————————|
|2. Размер          |Размер ежегодной     |  69 500 |    0,2    |Увеличение|
|концессионной платы|концессионной платы  |  рублей |           |          |
|———————————————————|—————————————————————|—————————|———————————|——————————|
|3.                 |Максимальная         |    70   |    0,1    |Увеличение|
|Технико-           |вместимость          |  койко- |           |          |
|экономические      |реконструированного  |  мест   |           |          |
|показатели объекта |здания               |         |           |          |
|                   |—————————————————————|—————————|———————————|——————————|
|                   |Количество жилых     |    28   |    0,1    |Увеличение|
|                   |2-спальных комнат на |         |           |          |
|                   |1, 2 этажах          |         |           |          |
|                   |—————————————————————|—————————|———————————|——————————|
|                   |Количество 2-спальных|    7    |    0,1    |Увеличение|
|                   |комнат повышенной    |         |           |          |
|                   |комфортности         |         |           |          |
|                   |—————————————————————|—————————|———————————|——————————|
|                   |Наличие ванных и     |    2    |    0,1    |Увеличение|
|                   |туалетных комнат на  |         |           |          |
|                   |этаже, не менее      |         |           |          |
|———————————————————|—————————————————————|—————————|———————————|——————————|
|4. Период со дня   |Период со дня        |    15   |    0,2    |Уменьшение|
|подписания         |подписания           | месяцев |           |          |
|концессионного     |концессионного       |         |           |          |
|соглашения до дня, |соглашения до дня,   |         |           |          |
|когда объект будет |когда объект будет   |         |           |          |
|соответствовать    |соответствовать      |         |           |          |
|установленным      |установленным        |         |           |          |
|соглашением        |соглашением          |         |           |          |
|технико-           |технико-экономическим|         |           |          |
|экономическим      |показателям          |         |           |          |
|показателям        |                     |         |           |          |
|———————————————————|—————————————————————|—————————|———————————|——————————|