Расширенный поиск

Постановление Правительства Пермского края от 12.05.2016 № 284-п

▼

+---------------------------+---------------------+---------------------+

¦ 22 ¦ 521 327,27 ¦ 2 236 545,33 ¦

+---------------------------+---------------------+---------------------+

¦ 23 ¦ 521 335,03 ¦ 2 236 548,39 ¦

+---------------------------+---------------------+---------------------+

¦ 24 ¦ 521 345,38 ¦ 2 236 549,33 ¦

+---------------------------+---------------------+---------------------+

¦ 25 ¦ 521 382,21 ¦ 2 236 567,17 ¦

+---------------------------+---------------------+---------------------+

¦ 26 ¦ 521 415,45 ¦ 2 236 580,43 ¦

+---------------------------+---------------------+---------------------+

¦ 27 ¦ 521 478,62 ¦ 2 236 618,35 ¦

+---------------------------+---------------------+---------------------+

¦ 1 ¦ 521 546,25 ¦ 2 236 662,80 ¦

+---------------------------+---------------------+---------------------+

1.6.3. Зона охраняемого природного ландшафта Л-52И

устанавливается в границах кадастровых кварталов 59:01:3911420,

59:01:3911421, 59:01:3911422, части квартала 59:01:3911385,

ограниченной с северо-запада границей земельного участка с

кадастровым номером 59:01:3911385:38.

Координаты характерных точек зоны охраняемого природного ландшафта

Л-52И в системе координат МСК-59

+---------------------------+-------------------------------------------+

¦ Обозначение характерных ¦ Координаты, м ¦

¦ точек границы ¦ ¦

¦ +---------------------+---------------------+

¦ ¦ X ¦ Y ¦

+---------------------------+---------------------+---------------------+

¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦

+---------------------------+---------------------+---------------------+

¦ 1 ¦ 521 046,89 ¦ 2 236 626,16 ¦

+---------------------------+---------------------+---------------------+

¦ 2 ¦ 521 037,65 ¦ 2 236 602,30 ¦

+---------------------------+---------------------+---------------------+

¦ 3 ¦ 521 028,46 ¦ 2 236 568,84 ¦

+---------------------------+---------------------+---------------------+

¦ 4 ¦ 521 018,62 ¦ 2 236 504,95 ¦

+---------------------------+---------------------+---------------------+

¦ 5 ¦ 521 005,80 ¦ 2 236 404,52 ¦

+---------------------------+---------------------+---------------------+

¦ 6 ¦ 521 227,40 ¦ 2 236 386,11 ¦

+---------------------------+---------------------+---------------------+

¦ 7 ¦ 521 297,90 ¦ 2 236 409,64 ¦

+---------------------------+---------------------+---------------------+

¦ 8 ¦ 521 467,05 ¦ 2 236 496,75 ¦

+---------------------------+---------------------+---------------------+

¦ 9 ¦ 521 620,25 ¦ 2 236 572,77 ¦

+---------------------------+---------------------+---------------------+

¦ 10 ¦ 521 568,38 ¦ 2 236 658,12 ¦

+---------------------------+---------------------+---------------------+

¦ 11 ¦ 521 546,25 ¦ 2 236 662,80 ¦

+---------------------------+---------------------+---------------------+

¦ 12 ¦ 521 478,62 ¦ 2 236 618,35 ¦

+---------------------------+---------------------+---------------------+

¦ 13 ¦ 521 415,45 ¦ 2 236 580,43 ¦

+---------------------------+---------------------+---------------------+

¦ 14 ¦ 521 382,21 ¦ 2 236 567,17 ¦

+---------------------------+---------------------+---------------------+

¦ 15 ¦ 521 345,38 ¦ 2 236 549,33 ¦

+---------------------------+---------------------+---------------------+

¦ 16 ¦ 521 335,03 ¦ 2 236 548,39 ¦

+---------------------------+---------------------+---------------------+

¦ 17 ¦ 521 327,27 ¦ 2 236 545,33 ¦

+---------------------------+---------------------+---------------------+

¦ 18 ¦ 521 313,58 ¦ 2 236 539,87 ¦

+---------------------------+---------------------+---------------------+

¦ 19 ¦ 521 270,68 ¦ 2 236 517,67 ¦

+---------------------------+---------------------+---------------------+

¦ 20 ¦ 521 255,61 ¦ 2 236 515,74 ¦

+---------------------------+---------------------+---------------------+

¦ 21 ¦ 521 203,38 ¦ 2 236 494,85 ¦

+---------------------------+---------------------+---------------------+

¦ 22 ¦ 521 185,32 ¦ 2 236 488,16 ¦

+---------------------------+---------------------+---------------------+

¦ 23 ¦ 521 175,77 ¦ 2 236 484,58 ¦

+---------------------------+---------------------+---------------------+

¦ 24 ¦ 521 160,74 ¦ 2 236 479,65 ¦

+---------------------------+---------------------+---------------------+

¦ 25 ¦ 521 125,87 ¦ 2 236 468,26 ¦

+---------------------------+---------------------+---------------------+

¦ 26 ¦ 521 116,16 ¦ 2 236 470,39 ¦

+---------------------------+---------------------+---------------------+

¦ 27 ¦ 521 101,40 ¦ 2 236 494,10 ¦

+---------------------------+---------------------+---------------------+

¦ 28 ¦ 521 103,14 ¦ 2 236 504,11 ¦

+---------------------------+---------------------+---------------------+

¦ 29 ¦ 521 150,33 ¦ 2 236 541,63 ¦

+---------------------------+---------------------+---------------------+

¦ 30 ¦ 521 165,36 ¦ 2 236 553,56 ¦

+---------------------------+---------------------+---------------------+

¦ 31 ¦ 521 184,11 ¦ 2 236 561,48 ¦

+---------------------------+---------------------+---------------------+

¦ 32 ¦ 521 060,59 ¦ 2 236 619,65 ¦

+---------------------------+---------------------+---------------------+

¦ 33 ¦ 521 050,68 ¦ 2 236 624,36 ¦

+---------------------------+---------------------+---------------------+

¦ 1 ¦ 521 046,89 ¦ 2 236 626,16 ¦

+---------------------------+---------------------+---------------------+

1.7. Границы зон охраны объекта культурного наследия 28И "Дом, в

котором жил активный участник русской революции в Мотовилихе А.В.

Трофимов", расположенного по адресу: г. Пермь, ул. Клыкова, 9а

Объект культурного наследия расположен на территории зоны

регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ-06ДМ-1.

Индивидуальные зоны охраны не устанавливаются. Физическая сохранность

объекта культурного наследия обеспечивается в границах его территории.

1.8. Границы зон охраны объекта культурного наследия 147Г "Дом

связи", расположенного по адресу: г. Пермь, ул. Уральская, 36

1.8.1. Охранная зона объекта культурного наследия, зона

охраняемого природного ландшафта не устанавливаются. Физическая

сохранность объекта культурного наследия обеспечивается в границах

его территории.

1.8.2. Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности

ЗРЗ-147Г устанавливается в границах кадастрового квартала

59:01:4311062.

Координаты характерных точек зоны регулирования застройки и

хозяйственной деятельности ЗРЗ-147Г в системе координат МСК-59

+----------------------------------+------------------------------------+

¦ Обозначение характерных точек ¦ Координаты, м ¦

¦ границы ¦ ¦

¦ +-----------------+------------------+

¦ ¦ X ¦ Y ¦

+----------------------------------+-----------------+------------------+

¦ 1 ¦ 520 329,00 ¦ 2 235 718,16 ¦

+----------------------------------+-----------------+------------------+

¦ 2 ¦ 520 533,57 ¦ 2 236 003,05 ¦

+----------------------------------+-----------------+------------------+

¦ 3 ¦ 520 428,36 ¦ 2 236 069,52 ¦

+----------------------------------+-----------------+------------------+

¦ 4 ¦ 520 240,53 ¦ 2 235 785,08 ¦

+----------------------------------+-----------------+------------------+

¦ 1 ¦ 520 329,00 ¦ 2 235 718,16 ¦

+----------------------------------+-----------------+------------------+

1.9. Графическое изображение границ зон охраны объекта

культурного наследия регионального значения - достопримечательного

места "Поселок Мотовилихинского завода", расположенного по адресу: г.

Пермь, Мотовилихинский район, мкр. Висим, и границ зон охраны

объектов культурного наследия, расположенных на прилегающих

территориях, представлено согласно приложению 1 к настоящим границам

зонам охраны.

II. Режимы использования земель и требования к градостроительным

регламентам в границах зон охраны объекта культурного наследия

"Поселок Мотовилихинского завода" и в границах зон охраны объектов

культурного наследия, расположенных на прилегающих территориях

2.1. Режим использования земель и требования к градостроительному

регламенту охранной зоны ОЗ-52И объекта культурного наследия

"Мемориальный ансамбль, сооруженный на месте митингов рабочих

в 1905 г."

2.1.1. Виды разрешенного использования.

Основные, вспомогательные виды разрешенного использования,

условно разрешенные виды использования в соответствии с

установленными Правилами землепользования и застройки г. Перми

градостроительными регламентами территориальных зон.

2.1.2. Предельные размеры земельных участков, предельные

параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов

капитального строительства.

Предельные габаритные размеры (длина, ширина, высота)

реконструкции зданий, сооружений и их частей устанавливаются в

существующих габаритных размерах.

2.1.3. Ограничения использования земельных участков и объектов

капитального строительства.

В границах охранной зоны запрещается:

возведение объектов капитального строительства, за исключением,

мемориалов, скульптур, фонтанов, объектов благоустройства, опор

освещения;

производство земляных, строительных работ за исключением работ

по благоустройству территории, сохранению объектов культурного

наследия, ремонту и прокладке подземных коммуникаций с рекультивацией

участков;

применение технических средств, создающих динамическое, ударное

или ударно-вибрационное воздействие на основания и конструкции зданий

и сооружений;

размещение нестационарных торговых объектов;

размещение рекламных конструкций, за исключением информационных

щитов, связанных с функционированием музея-диорамы.

2.2. Режимы использования земель и градостроительные регламенты зон

регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ-06ДМ-1,

ЗРЗ-06ДМ-2 достопримечательного места "Поселок Мотовилихинского

завода", зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности

ЗРЗ-1Ф объекта культурного наследия "Дом, в котором в 1883-1887 г.

жил электротехник Славянов Николай Гаврилович", зоны регулирования

застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ-52И объекта культурного

наследия "Мемориальный ансамбль, сооруженный на месте митингов

рабочих в 1905 г.", зоны регулирования застройки и хозяйственной

деятельности ЗРЗ-147Г объекта культурного наследия "Дом связи"

2.2.1. Виды разрешенного использования.

Основные, вспомогательные виды разрешенного использования,

условно разрешенные виды использования в соответствии с

установленными Правилами землепользования и застройки г. Перми

градостроительными регламентами территориальных зон.

2.2.2. Предельные размеры земельных участков, предельные

параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов

капитального строительства.

2.2.2.1. Предельная высота объектов капитального строительства -

расстояние по вертикали, измеренное от средней планировочной отметки

земли до наивысшей точки плоской крыши здания (включая технический

этаж), или наивысшей точки примыкания кровли к наружной стене при

угле ската менее 25 градусов, или наивысшей точки конька скатной

крыши здания при угле ската более 25 градусов. При измерении

предельной высоты зданий, строений, сооружений не включаются верхние

отметки крыши с углом наклона ската 25 и менее градусов, лифтовых

машинных помещений, инженерного оборудования: котельных, элементов

систем вентиляции, дымоудаления и кондиционирования, антенн,

фронтонов и парапетов:

В зоне регулирования застройки и хозяйственной деятельности

ЗРЗ-52И - 7,5 м.

В зоне регулирования застройки и хозяйственной деятельности

ЗРЗ-06ДМ-1 - 10,5 м.

В зонах регулирования застройки и хозяйственной деятельности

ЗРЗ-06ДМ-2, ЗРЗ-1Ф, ЗРЗ-147Г - 13,5 м.

Графическое изображение предельной высоты объектов капитального

строительства в границах зон охраны объекта культурного наследия

регионального значения - достопримечательного места "Поселок

Мотовилихинского завода", расположенного по адресу: г. Пермь,

Мотовилихинский район, мкр. Висим, и в границах зон охраны объектов

культурного наследия, расположенных на прилегающих территориях,

представлено согласно приложению 2 к настоящим границам зонам охраны.

2.2.2.2. Отступ фасадов зданий от красных линий не допускается,

значение отступа здания от красной линии следует принимать 0,0 (ноль)

м.

2.2.2.3. Основные входы в здания располагаются со стороны

красных линий. Входные группы формируются отдельно для обслуживания

жилых и нежилых помещений.

2.2.2.4. Предельно допустимый размер выступа элементов зданий и

сооружений из плоскости наружной стены фасада здания (крыльца,

навесы, эркеры, балконы) - не более 1,2 м.

2.2.2.5. Предельная максимальная глубина застройки, измеряемая

от красной линии, - 16 м.

2.2.2.6. Допускается размещение объектов недвижимости основных и

вспомогательных видов разрешенного использования за фронтальной

застройкой, примыкающей к красным линиям, при условии, если такие

объекты не воспрепятствуют (при соответствии требованиям технических

регламентов) достижению разрешенных максимальных параметров для

объектов фронтальной застройки, примыкающей к красным линиям, вне

зависимости от очередности строительства.

2.2.2.7. В случае если существующее значение параметра объекта

капитального строительства или его части не соответствует предельному

параметру, устанавливаемому настоящим регламентом, значение

предельного параметра реконструкции данного объекта или его части

может по усмотрению правообладателя приниматься равным существующему

значению параметра.

2.2.3. Ограничения использования земельных участков и объектов

капитального строительства.

2.2.3.1. Производство земляных, строительных, мелиоративных

работ, а также хозяйственной деятельности, связанной с производством

разрытий на земельных участках в границах объектов археологического

наследия "Мотовилихинский медеплавильный завод, поселение", "Висим,

могильник" допускается только после проведения спасательных

археологических раскопок в порядке, предусмотренном режимами

использования данных объектов археологического наследия.

2.2.3.2. Запрещается без согласования с исполнительным органом

государственной власти, осуществляющим функции в области охраны

объектов культурного наследия:

проведение работ по сохранению объектов культурного наследия;

проведение землеустроительных, земляных, мелиоративных работ на

территориях памятников и ансамблей;

воссоздание утраченных объектов культурного наследия и их частей.

2.2.3.3. В границах зоны регулирования застройки и хозяйственной

деятельности запрещается:

размещение парковок и стоянок автомобильного транспорта на

земельных участках (в границах кварталов), примыкающих к историческим

линиям застройки, кроме парковок, расположенных за зданиями и

сооружениями, формирующими фронт застройки улиц;

применение технических средств, создающих динамическое, ударное

или ударно-вибрационное воздействие на основания и конструкции зданий

и сооружений;

размещение объектов капитального строительства на расстоянии 50

м и менее от русла рек и ручьев за исключением набережных;

размещение объектов капитального строительства на участках с

уклонами 12 % и более;

в целях сохранения естественного рельефа не допускается полная

или частичная ликвидация оврагов путем их засыпки с прокладкой по ним

водосточных и дренажных коллекторов;

размещение нестационарных торговых объектов;

изменение рельефа - высотные отметки не могут изменяться более

чем на 1 м, кроме случаев вынужденного изменения рельефа в целях

благоустройства и прокладки пешеходных дорожек, обеспечения

безопасности, а также строительства и реконструкции автомобильных

дорог.

2.2.3.4. Ограничения использования фасадов.

Запрещается размещение на фасадах антенн, наружных блоков

вентиляции и кондиционирования, вентиляционных труб, элементов систем

газоснабжения и других технологических элементов зданий и сооружений.

Антенны, наружные блоки вентиляции и кондиционирования,

вентиляционные трубы, элементы системы газоснабжения и другие

технологические элементы зданий и сооружений могут размещаться на

кровле объектов капитального строительства компактными упорядоченными

группами с использованием единой несущей основы, в том числе с

устройством ограждения, а также на фасадах, не обращенных к красным

линиям и не примыкающих к ним.

2.2.3.5. Ограничения размещения рекламных конструкций и вывесок

в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности.

2.2.3.5.1. Отдельно стоящие рекламные конструкции и(или)

рекламные конструкции, монтируемые на столбах освещения,

электрических сетей и сетей связи, могут размещаться на расстоянии не

менее 25 м от перекрестка, на расстоянии не менее 100 м друг от друга.

2.2.3.5.2. Запрещается:

размещение рекламных конструкций и вывесок с размером

информационного поля, превышающим 1,2 м по короткой стороне или 1,8 м

по длинной стороне, за исключением вывесок в виде отдельных накладных

букв без использования подложки, размещаемых на фасадах;

размещение на фасадах рекламных конструкций и вывесок,

совокупная площадь которых превышает 5 % площади фасада;

размещение рекламных конструкций и вывесок, перекрывающих

архитектурные элементы фасадов зданий.

2.3. Режимы использования земель и градостроительный регламент в

зонах охраняемого природного ландшафта Л-06ДМ-1, Л-06ДМ-2 объекта

культурного наследия "Поселок Мотовилихинского завода"

2.3.1. Виды разрешенного использования.

Основные виды разрешенного использования:

отдельно стоящие односемейные дома (коттеджи) с земельными

участками;

блокированные односемейные жилые дома с придомовыми участками с

числом блоков не более 2;

зеленые насаждения;

мемориалы, скульптуры;

инфраструктура для отдыха: фонтаны, малые архитектурные формы;

игровые площадки;

пляжи;

спортплощадки;

пункты проката игрового и спортивного инвентаря;

комплексы аттракционов, бильярдные.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

гаражи на земельном участке индивидуального отдельно стоящего

или блокированного жилого дома на 1-2 легковых автомобиля;

хозяйственные постройки;

скважины для забора воды, индивидуальные колодцы (при условии

организации зоны санитарной охраны не менее 30-50 м выше по потоку

грунтовых вод);

индивидуальные бани;

лодочные станции;

объекты общественного питания;

стоянки легковых автомобилей на открытых площадках вместимостью

не более 20 машиномест;

общественные туалеты;

объекты наружного противопожарного водоснабжения (пожарные

резервуары, водоемы);

площадки для сбора мусора;

площадки для выгула собак;

центральные тепловые пункты, трансформаторные подстанции или

тепловые пункты, распределительные пункты.

Условно разрешенные виды использования:

электроподстанции, распределительные станции, распределительные

пункты, водонапорные насосные станции, канализационные насосные

станции, центральные тепловые пункты, трансформаторные подстанции или

тепловые пункты, газораспределительные установки площадью застройки

более 100 м2, предназначенные для обслуживания линейных объектов, на

отдельном земельном участке.

2.3.2. Предельные размеры земельных участков, предельные

параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов

капитального строительства.

Предельная высота объектов капитального строительства -