Закон Пермской области от 09.08.2002 № 277-46

                                    Утратил силу с 1 января 2005 года -
                                         Закон Пермской области
                                       от 29.12.2004 г. N 1945-422

              Об областной целевой программе ипотечного
                        жилищного кредитования
                 в Пермской области на 2002-2006 годы                                

   (В редакции Закона Пермской области от 31.10.2003 г. N 1065-215)
                                                                         

                                      Принят Законодательным Собранием
                                    Пермской области 18 июля 2002 года
                                                                         
     Статья 1.                                                           
     Утвердить областную  целевую   программу   ипотечного   жилищного
кредитования в Пермской области на 2002-2006 годы (прилагается).
                                                                         
     Статья 2.                                                           
     Объем финансирования  областной  целевой   программы   ипотечного
жилищного кредитования в Пермской области на 2002-2006 годы определять
ежегодно  при  формировании  областного  бюджета  в  составе   бюджета
развития.
                                                                         
     Статья 3.                                                           
     Администрация области  ежегодно   представляет   отчет   о   ходе
реализации  программы  в Законодательное Собрание и Контрольно-счетную
палату Пермской области.
                                                                         
     Статья 4.                                                           
     С целью  создания  условий  для  внедрения  и развития ипотечного
кредитования как  механизма  привлечения  средств  в  сферу  жилищного
строительства  и  решения  жилищных проблем основной части работающего
населения рекомендовать органам местного самоуправления  муниципальных
образований разработать и ввести в действие аналогичные программы.
                                                                         
     Статья 5.                                                           
     Настоящий Закон  вступает  в  силу  со   дня   его   официального
опубликования.
                                                                         
                                                                         
     Губернатор
     Пермской области          Ю.П.Трутнев
                                                                         
     09.08.2002 N 277-46

                                             Приложение
                                             к Закону Пермской области
                                             от 09.08.2002 N 277-46
                                                                         
                                                                         
                     ОБЛАСТНАЯ ЦЕЛЕВАЯ ПРОГРАММА                       
                 ИПОТЕЧНОГО ЖИЛИЩНОГО КРЕДИТОВАНИЯ В
                  ПЕРМСКОЙ ОБЛАСТИ НА 2002-2006 ГОДЫ

                         1. Паспорт программы                                                
                                                                         
|————————————————|———————————————————————————————————————————————————————|
|Наименование    |Областная целевая программа ипотечного жилищного       |
|программы.      |кредитования в Пермской области на 2002-2006 годы      |
|                |(далее - Программа)                                    |
|————————————————|———————————————————————————————————————————————————————|
|Цели и задачи   |Цель-повышение уровня доступности жилья для граждан,   |
|Программы       |проживающих на территории Пермской области, путем      |
|                |создания системы долгосрочного ипотечного жилищного    |
|                |кредитования.                                          |
|                |Задачи Программы:                                      |
|                |разработка и внедрение единых стандартов, норм и правил|
|                |ипотечного жилищного кредитования, соответствующих     |
|                |Федеральным требованиям;                               |
|                |создание в Пермской области инфраструктуры ипотечного  |
|                |жилищного кредитования;                                |
|                |вовлечение в экономический оборот приватизированного   |
|                |жилья;                                                 |
|                |привлечение в жилищную сферу сбережений населения и    |
|                |других внебюджетных финансовых ресурсов                |
|————————————————|———————————————————————————————————————————————————————|
|Основания для   |Концепция ипотечного жилищного кредитования в Пермской |
|разработки      |области одобренная Решением  Законодательного Собрания |
|                |Пермской области от 25.05.2000 N 951                   |
|————————————————|———————————————————————————————————————————————————————|
|Заказчик        |Администрация Пермской области                         |
|Программы       |                                                       |
|————————————————|———————————————————————————————————————————————————————|
|Разработчик     |комитет строительства, архитектуры и                   |
|Программы       |градостроительства Пермской области                    |
     (Дополнен - Закон Пермской области от 31.10.2003 г. N 1065-215)
|————————————————|———————————————————————————————————————————————————————|
|Исполнитель     |комитет строительства, архитектуры и градостроительства|
|Программы       |Пермской области, органы местного самоуправления       |
|                |Пермской области                                       |
     (В редакции Закона Пермской области от 31.10.2003 г. N 1065-215)
|————————————————|———————————————————————————————————————————————————————|
|Предметная      |Социальный вопрос улучшения жилищных условий граждан,  |
|область,        |проживающих на территории Пермской области;            |
|направления,    |строительный комплекс Пермской области                 |
|охватываемые    |                                                       |
|Программой      |                                                       |
|————————————————|———————————————————————————————————————————————————————|
|Период действия |2002 - 2006 годы                                       |
|Программы       |                                                       |
|————————————————|———————————————————————————————————————————————————————|
|Этапы и сроки   |Первый этап (2002 - 2004 годы):                        |
|реализации      |разработка нормативной правовой базы ипотечного        |
|                |жилищного кредитования в Пермской области;             |
|                |отбор (аккредитация) на конкурсной основе участников   |
|                |ипотечного жилищного кредитования (банки, страховые    |
|                |компании, риэлторские фирмы, оценщики недвижимости);   |
|                |обучение участников Программы;                         |
|                |отработка (апробация) и корректировка механизма        |
|                |реализации Программы;                                  |
|                |создание системы ипотечного жилищного кредитования     |
|                |Второй этап (2005 - 2006 годы):                        |
|                |развитие системы ипотечного жилищного кредитования;    |
|                |вовлечение в систему ипотечного жилищного кредитования |
|                |широкого круга хозяйствующих субъектов                 |
|————————————————|———————————————————————————————————————————————————————|
|Ресурсное       |Финансирование Программы осуществляет Пермский         |
|обеспечение     |областной ипотечный фонд жилищного кредитования из:    |
|Программы       |средств федерального бюджета, бюджета Пермской области,|
|(объемы и       |бюджетных средств муниципальных образований,           |
|источники       |участвующих в реализации Программы;                    |
|финансирования) |средств населения - участников ипотечного жилищного    |
|                |кредитования, (в том числе с использованием            |
|                |накопительных схем);                                   |
|                |средств кредитных организаций, предоставляющих кредиты |
|                |ПОИФ, а также средств, предоставляемых                 |
|                |институциональными инвесторами: пенсионными фондами,   |
|                |страховыми организациями, паевыми и инвестиционными    |
|                |фондами, средств предприятий и др.;                    |
|                |средств от размещения ипотечных и иных ценных бумаг.   |
|                |Объем потребности финансирования из областного бюджета |
|                |составляет 720 млн. рублей                             |
     (В редакции Закона Пермской области от 31.10.2003 г. N 1065-215)
|————————————————|———————————————————————————————————————————————————————|
|Ожидаемые       |Дополнительные вовлечения в хозяйственный оборот за    |
|результаты      |пять лет денежных средств в размере 1972,8 млн. рублей |
|                |(средства заемщиков и средства, полученные от продажи  |
|                |закладных ОАО "Агентство по ипотечному жилищному       |
|                |кредитованию" (далее - Российское агентство ипотечного |
|                |жилищного кредитования)                                |
     (В редакции Закона Пермской области от 31.10.2003 г. N 1065-215)
|————————————————|———————————————————————————————————————————————————————|
|Контроль за     |Контроль за выполнением Программы и расходованием      |
|выполнением     |средств осуществляют Законодательное Собрание Пермской |
|Программы       |области, администрация Пермской области и              |
|                |Контрольно-счетная палата Пермской области             |
|————————————————|———————————————————————————————————————————————————————|
|Участник        |Некоммерческая организация "Пермский  областной        |
|Программы       |ипотечный фонд жилищного кредитования" (далее - ПОИФ)  |
     (Дополнен - Закон Пермской области от 31.10.2003 г. N 1065-215)
|————————————————|———————————————————————————————————————————————————————|

                  2. Основные нормативные документы,
                  которыми руководствуются участники
                      при реализации Программы:

     Конституция Российской Федерации.                                   
     Гражданский кодекс Российской Федерации.                            
     Жилищный кодекс РСФСР.                                              
     Федеральный закон  "Об  основах федеральной жилищной политики" от
24.12.92 N 4218-1.
     Федеральный закон  "Об ипотеке (залоге недвижимости)" от 16.07.98
N 102-ФЗ.
     Федеральный закон   "О   банках  и  банковской  деятельности"  от
02.12.90 N 395-1 (в редакции от 07.08.2001).
     Федеральный закон   "О   государственной   регистрации   прав  на
недвижимое имущество и сделок с ним" от 21.06.97 N 122-ФЗ.
     Федеральная целевая Программа "Жилище" на 2001 - 2010 годы.
     Положение о  предоставлении   гражданам   Российской   Федерации,
нуждающимся  в  улучшении жилищных условий,  безвозмездной субсидии на
строительство или  приобретение  жилья  -  с  изменениями,  внесенными
постановлением Правительства Российской Федерации от 27.11.2000 N 891,
от 07.06.2001 N 449).
     Правила предоставления    государственных   гарантий   Российской
Федерации по заимствованиям открытого акционерного общества "Агентство
по  ипотечному  жилищному  кредитованию"  -  утверждены постановлением
Правительства Российской Федерации от 25.08.2001 N 628.
     Концепция развития  системы  ипотечного  жилищного кредитования в
Российской   Федерации,   одобренная   постановлением    Правительства
Российской Федерации от 11.01.2000 N 28.
     и иные.                                                             

                        3. Организация системы
                  ипотечного жилищного кредитования
                                                                         
     3.1.   Функции   исполнителей,   участников  Программы  и  других
юридических и физических лиц, привлекаемых для реализации Программы.
(В редакции Закона Пермской области от 31.10.2003 г. N 1065-215)
     3.1.1. (Исключен       -       Закон       Пермской       области
от 31.10.2003 г. N 1065-215)
     3.1.2. Органы местного самоуправления:
     Участие  в  реализации  Программы  на территории соответствующего
муниципального  образования  путем  долевого  участия в финансировании
через ПОИФ; (В       редакции       Закона       Пермской      области
от 31.10.2003 г. N 1065-215)
     разработка и   принятие  местных  программ  ипотечного  жилищного
кредитования;
     привлечение инвесторов;                                             
     выдача гарантий (поручительств) кредиторам;                         
     выдача бюджетных  субсидий (в том числе безвозмездных) заемщикам,
нуждающимся в  улучшении  жилищных  условий  для  приобретения  жилья,
исходя из бюджетных возможностей;
     установление   очередности   предоставления   ипотечных  кредитов
заемщикам; (В       редакции       Закона       Пермской       области
от 31.10.2003 г. N 1065-215)
     информирование граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий,
о возможности участия в Программе;
     участие в  формировании  инфраструктуры   участников   ипотечного
жилищного кредитования;
     контроль за целевым использованием средств местных бюджетов.        
     3.1.3. ПОИФ:
     координация деятельности  участников  Программы  по  созданию   и
развитию системы ипотечного жилищного кредитования в Пермской области,
в том числе:
     методологическое сопровождение   Программы   на  всех  этапах  ее
реализации;
     разработка и   внедрение  единых  ипотечных  стандартов,  норм  и
правил, регламентирующих процедуру ипотечного жилищного кредитования и
контроль за их соблюдением;
     разработка документов   по   андеррайтингу   заемщиков    (оценка
вероятности погашения кредита потенциальным заемщиком);
     разработка методов  тестирования  участников  Программы  при   их
аккредитации ПОИФ;
     разработка механизма рефинансирования кредитных заимствований  на
основе   установленных   стандартов   и  требований,  предъявляемых  к
процедурам ипотечного кредитования;
     выкуп у  аккредитованных  кредиторов  закладных,  соответствующих
стандартам ПОИФ;
     привлечение средств  инвесторов  в  сферу  жилищного кредитования
путем выпуска и размещения  ценных  бумаг,  обеспеченных  собственными
активами,  а  также  поручительствами  администрации области и органов
местного самоуправления;
     оказание кредиторам содействия во внедрении рациональной практики
проведения операций  ипотечного  кредитования  и  в  разработке  типов
ипотечных кредитов,  более доступных для заемщиков и менее рискованных
для кредиторов;
     взаимодействие с   Российским   Агентством  ипотечного  жилищного
кредитования;
     разработка и реализация механизма удешевления кредитов для второй
категории заемщиков;
     проведение других   мероприятий,   направленных   на  создание  и
развитие системы ипотечного жилищного кредитования в Пермской области.
     3.1.4.   Приобретатель   жилья   (заемщик)   -  физическое  лицо,
получившее  кредит  (заем)  для покупки жилья в рассрочку, добровольно
предоставившее  уже имеющееся у него в собственности или приобретаемое
жилье в залог и способное вносить текущие платежи в погашение кредита.
     Преимущественным правом на получение ипотечного жилищного кредита
обладают граждане,  признанные нуждающимися в улучшении своих жилищных
условий в установленном порядке.
     Плата за   кредит   (ссудный   процент),  размер  осуществляемого
заемщиком за счет собственных средств первоначального взноса  и  сроки
предоставления   кредита   определяются   условиями,  устанавливаемыми
Российским агентством ипотечного жилищного кредитования.
     Безвозмездные жилищные   субсидии   и   ссуды   на  оплату  части
осуществляемого заемщиком за счет собственных средств  первоначального
взноса на приобретение, строительство жилья или оплату части процентов
за   предоставленный   для   этих   целей    кредит    устанавливаются
законодательством  Пермской  области  и  нормативными правовыми актами
органов   местного   самоуправления   Пермской   области   с    учетом
социально-экономической ситуации гражданам,  признанным нуждающимися в
улучшении своих жилищных условий в установленном порядке.
     (Пункт      в      редакции      Закона      Пермской     области
от 31.10.2003 г. N 1065-215)
     3.1.5. Поручитель - юридическое или физическое лицо, поручившееся
за    приобретателя   жилья   (заемщика)   и   несущее   имущественную
ответственность по его обязательствам.
     3.1.6. Продавец   жилья   -   физическое  или  юридическое  лицо,
продающее жилье.
     3.1.7. Аккредитованный ПОИФ кредитор-банк:
     оценивает платежеспособность  заемщика  по  стандартам  ПОИФ   (в
необходимых случаях совместно с ПОИФ);
     выдает по  стандартам  ПОИФ  ипотечные   кредиты   заемщикам   на
основании оценки их платежеспособности;
     осуществляет последующее обслуживание выданных ипотечных кредитов
(после выкупа ПОИФ у банка закладной, банк выступает только в качестве
расчетно-кассового центра);
     инвестирует на  договорных  с  ПОИФ условиях собственные денежные
средства в ипотечное кредитование.
     3.1.8.  Страховая организация - аккредитованная ПОИФ организация,
выполняющая  по  соглашению  с  ПОИФ  функции  страхования,  а именно:
страхование  предмета  залога,  страхование  жизни  и трудоспособности
заемщика,  страхование права собственности владельца жилого помещения,
а  также  страхование  гражданско-правовой  ответственности участников
ипотечного рынка. (В      редакции     Закона     Пермской     области
от 31.10.2003 г. N 1065-215)
     3.1.9. Аккредитованный  ПОИФ риэлтор:
     осуществляет подбор вариантов купли-продажи жилья для заемщиков и
продавцов жилья;
     оказывает помощь  в  заключении  сделок  по  купле-продаже жилья,
организует продажу жилья по поручению других участников рынка жилья;
     продает жилье  по поручению других участников рынка недвижимости,
в  том  числе  органов  государственной  власти  и  органов   местного
самоуправления;
     участвует в организации и проведении торгов по реализации  жилья,
на    которое    обращено    взыскание    в   порядке,   установленном
законодательством Российской Федерации.
     3.1.10. Оператор  вторичного  ипотечного  рынка - ПОИФ или другое
юридическое лицо,  осуществляющее выкуп и  рефинансирование  ипотечных
кредитов у первичных кредиторов в порядке, предусмотренном действующим
законодательством Российской Федерации.
     3.1.11. Инвестор  - юридические и физические лица,  инвестирующие
свободные денежные средства на развитие  областного  рынка  ипотечного
жилищного кредитования.
     3.1.12. Оценочная компания -  аккредитованная  ПОИФ  организация,
осуществляющая  профессиональную  независимую  оценку жилых помещений,
являющихся предметом залога и (или) договора купли-продажи.
     3.1.13. Пермская областная регистрационная палата:
     осуществляет государственную  регистрацию  сделок   купли-продажи
жилых   помещений,  оформляет  переход  прав  собственности  к  новому
собственнику;
     производит регистрацию договоров об ипотеке и закладной;            
     является единым административным источником информации  о  правах
собственности    и    обременению    залогом   жилья   на   территории
соответствующего территориального регистрационного округа;
     ведет единый   государственный   реестр   прав  собственности  на
недвижимое имущество, включая жилые дома и жилые помещения.
     осуществляет другие функции, предусмотренные законодательством.
(Дополнен - Закон Пермской области от 31.10.2003 г. N 1065-215)
     3.1.14. Российское     Агентство    по    ипотечному    жилищному
кредитованию:
     оказывает методологическую помощь в вопросах ипотечного жилищного
кредитования;
     осуществляет  выкуп  у ПОИФ ценных бумаг - закладных под гарантии
администрации области. (В    редакции    Закона    Пермской    области
от 31.10.2003 г. N 1065-215)
     3.15.  Органы опеки и попечительства: дают согласие на передачу в
ипотеку  (залог)  жилых помещений, право собственности на долю которых
имеют  несовершеннолетние граждане, и на обращение взыскания на данные
жилые   помещения;   осуществляют   другие   функции,  предусмотренные
законодательством. (Дополнен      -     Закон     Пермской     области
от 31.10.2003 г. N 1065-215)

     3.2. Основные требования к ипотечным жилищным кредитам:
     кредиты  предоставляются  на срок до 20 лет или менее (не менее 1
года) по заявлению заемщика с учетом его платежеспособности;        (В
редакции Закона Пермской области от 31.10.2003 г. N 1065-215)
     Абзац      (Исключен      -      Закон      Пермской      области
от 31.10.2003 г. N 1065-215)
     Абзац      (Исключен      -      Закон      Пермской      области
от 31.10.2003 г. N 1065-215)
     Абзац      (Исключен      -      Закон      Пермской      области
от 31.10.2003 г. N 1065-215)
     кредит и  проценты  по  нему  выплачиваются  в  форме ежемесячных
платежей,  рассчитанных по формуле аннуитетных  платежей  (ежемесячный
платеж  включает  полный  платеж по процентам,  начисляемым на остаток
основного долга,  а также часть самого кредита,  рассчитываемую  таким
образом,  чтобы  все  ежемесячные платежи при фиксированной процентной
ставке были равными на весь кредитный период);
     обязательства по  возврату  заемных  средств  наряду  с заемщиком
несут проживающие  вместе  с  ним  совершеннолетние  члены  его  семьи
(созаемщики);
     переданное в ипотеку жилье должно быть без обременений;             
     обеспечением возврата кредита является приобретаемое на кредитные
средства   жилое  помещение  либо  другое  жилое  помещение  заемщика,
принадлежащее  ему  на  праве  собственности.  В  случае  неисполнения
заемщиком своих обязательств по кредитному договору на указанное жилое
помещение может быть обращено взыскание для погашения долга.        (В
редакции Закона Пермской области от 31.10.2003 г. N 1065-215)
     Оставшаяся после  погашения  кредита  сумма  за вычетом расходов,
связанных  с  процедурой  обращения   взыскания   и   продажи   жилья,
возвращается бывшему заемщику.

     3.3. Подтверждение платежеспособности приобретателя жилья
     Величина ежемесячного  платежа по кредиту должна быть не более 35
процентов совокупного дохода заемщика и созаемщика (в том случае, если
они имеются) за соответствующий отчетный период;
     В процедуре оценки рисков  при  погашении  кредита,  используется
официально подтвержденная информация о текущих доходах и имущественном
положении приобретателя жилья (заемщика) и совершеннолетних членов его
семьи.

     3.4. Распределение ответственности
     Гарантией исполнения    обязательств   заемщика   по   ипотечному
жилищному кредитованию являются:
     взаимное поручительство  совершеннолетних  членов  семьи заемщика
(созаемщиков);
     применение института залога (ипотеки);                              
     страхование;                                                        
     поручительство третьих лиц;                                         
     поручительство предприятия - работодателя заемщика.                 

     3.5. Порядок предоставления ипотечных жилищных кредитов
     Порядок предоставления ипотечных жилищных кредитов определяется в
соответствии  с Положением о порядке предоставления ипотечных жилищных
кредитов  с  учетом  требований  Российского  Агентства  по ипотечному
жилищному кредитованию. (В    редакции    Закона    Пермской   области
от 31.10.2003 г. N 1065-215)

     3.6. Страхование    рисков   в   системе   ипотечного   жилищного
кредитования
     Кредиторы, осуществляющие  ипотечное  кредитование  населения  на
приобретение  жилья,  обязаны  использовать в качестве одного из видов
обеспечения   обязательств   по   кредитному   договору    специальную
комплексную страховую программу, которая включает:
     страхование предмета залога (ипотеки);                              
     страхование жизни  и трудоспособности заемщика;                     
     страхование прав  собственника  на приобретаемое жилье (титульное
страхование);
     страхование гражданско-правовой  ответственности участников рынка
ипотечного кредитования.
     Заемщик является    страхователем    по   договору   страхования,
осуществляемого за счет его средств.  Первым  выгодоприобретателем  по
договорам  страхования  является  кредитор,  предоставивший кредит.  В
случае   продажи   кредитором   закладной   оформленной   при   выдаче
(оформлении)  кредита,  права  первого выгодоприобретателя переходят к
владельцу закладной.
     Сумма   страхового   возмещения  определяется  в  соответствии  с
требованиями   кредитного   договора  (договора  займа)  и  на  каждую
конкретную  дату  периода  кредитования (заимствования) должна быть не
менее остатка ссудной задолженности, увеличенного на десять процентов.
Выплата страхового возмещения производится выгодоприобретателю.     (В
редакции Закона Пермской области от 31.10.2003 г. N 1065-215)
     Срок действия  договора  страхования  должен  быть не менее срока
кредитования плюс один день. (В   редакции   Закона  Пермской  области
от 31.10.2003 г. N 1065-215)
     Кредитор   (владелец   закладной)   через   уполномоченное   лицо
осуществляет контроль за исполнением заемщиком обязательств по выплате
страховых  премий  по договорам страхования, являющихся обеспечивающих
исполнение  обязательств  заемщика  по  ипотечному  жилищному кредиту.
Страховая  организация  информирует владельца (держателя) закладной об
исполнении  заемщиком  обязательств  по  выплате  страховых  премий по
договорам страхования, обеспечивающих исполнение обязательств заемщика
по ипотечному жилищному кредиту. (В  редакции  Закона Пермской области
от 31.10.2003 г. N 1065-215)

     3.7. Оценка жилых помещений, находящихся в ипотеке
     Оценка жилых  помещений,  приобретаемых  заемщиком   на   заемные
средства,  осуществляется  аккредитованными  ПОИФ  специализированными
оценочными фирмами, либо специалистами-оценщиками. При этом необходимо
учитывать  особенность  и  специфику  целей,  для которых производится
оценка. Специфика заключается в том, что кредитор рассматривает данную
недвижимость,  прежде всего, как имущество обеспечивающее возвратность
предоставляемых  заемщику  по  кредитному  договору  заемных  денежных
средств и процентов.
     Кредитор на основе заключения оценщика  определяет  достаточность
данного обеспечения с точки зрения величины предоставляемого кредита.

     3.8. Мероприятия по реализации Программы
                                                                         
|————|——————————————————————————————|—————————————————|—————————————|
| N  |  Наименование мероприятия    |   Исполнитель   |    Сроки    |
|п/п |                              |                 | исполнения  |
|————|——————————————————————————————|—————————————————|—————————————|
|1.  |Разработка нормативной        |       ПОИФ      |до 01.09.2002|
|    |правовой базы:                |                 |             |
|    |                              |                 |             |
|1.1.|Положение о порядке           |       ПОИФ      |до 01.09.2002|
|    |предоставления ипотечных      |                 |             |
|    |жилищных кредитов             |                 |             |
|    |                              |                 |до 01.09.2002|
|1.2.|Положение о порядке           |       ПОИФ      |             |
|    |аккредитации участников       |                 |             |
|    |Программы                     |                 |до 01.09.2002|
|    |                              |                 |             |
|1.3.|Примерная Программа           |       ПОИФ      |             |
|    |ипотечного жилищного          |                 |             |
|    |кредитования в муниципальном  |                 |до 01.09.2002|
|    |образовании                   |                 |             |
|    |                              |                 |             |
|1.4.|Примерный договор о           |       ПОИФ      |             |
|    |сотрудничестве между ПОИФ и   |                 |             |
|    |администрацией                |                 |             |
|    |муниципального образования;   |                 |             |
|    |договор об оказании ПОИФ      |                 |до 01.09.2002|
|    |консалтинговых услуг          |                 |             |
|    |                              |                 |             |
|1.5.|Положение о порядке           |       ПОИФ      |             |
|    |установления очередности на   |                 |до 01.09.2002|
|    |получение ипотечного жилищного|                 |             |
|    |кредита                       |                 |             |
|    |                              |                 |             |
|1.6.|Положение об использовании    |       ПОИФ      |             |
|    |бюджетных средств,            |                 |до 01.09.2002|
|    |направленных на финансирование|                 |             |
|    |ипотечного жилищного          |                 |             |
|    |кредитования                  |                 |             |
|    |                              |                 |             |
|1.7.|Методика расчета средней      |       ПОИФ      |             |
|    |стоимости квадратного метра   |                 |             |
|    |жилья по территориям Пермской |                 |             |
|    |области и другие нормативные  |                 |             |
|    |правовые документы            |                 |             |
|————|——————————————————————————————|—————————————————|—————————————|
|2.  |Обучение персонала юридических|       ПОИФ      |до 1 июля    |
|    |лиц, участвующих  в  ипотечном|                 |ежегодно     |
|    |жилищном кредитовании         |                 |             |
|    |                              |                 |             |
|————|——————————————————————————————|—————————————————|—————————————|
|3.  |Отбор (аккредитация) на       |       ПОИФ      |до 1 июля    |
|    |конкурсной основе участников  |                 |ежегодно     |
|    |ипотечного жилищного          |                 |             |
|    |кредитования (банков,         |                 |             |
|    |страховых и риэлторских       |                 |             |
|    |компаний, оценщиков)          |                 |             |
|————|——————————————————————————————|—————————————————|—————————————| 
(Таблица       в       редакции      Закона      Пермской      области
от 31.10.2003 г. N 1065-215)
                                                                         
                  4. Ресурсное обеспечение Программы                                  

     Финансирование Программы    осуществляется    через    ПОИФ     с
использованием:
     средств бюджета  Пермской  области  направляемых   на   ипотечное
жилищное кредитование;
     средств федерального  бюджета,  выделенных  субъекту   Российской
Федерации на развитие ипотечного жилищного кредитования;
     средств бюджетов   муниципальных   образований,   участвующих   в
реализации Программы;
     собственных средств ПОИФ;                                           
     средств граждан-участников  ипотечного жилищного кредитования,  с
использованием накопительных схем;
     средств кредитных организаций, предоставляющих  кредит ПОИФ;        
     средств, предоставляемых      институциональными      инвесторами
(пенсионными     фондами,     страховыми     организациями,    паевыми
инвестиционными фондами и др.);
     средств от размещения ипотечных ценных бумаг;                       
     средств предприятий - инвесторов.

                                          Сводные финансовые затраты
                                                                         
|———|——————————————————————|———————————|——————————————|———————————|——————————————————————————|——————————————————————————————|
| N |     Наименование     |Исполнитель|   Источник   |  Источник | Всего на период действия |В том числе по годам (в ценах |
|п/п|     мероприятия      |           |финансирования|           |         Программы        |          на 2002 год)        |
|   |                      |           |              |           |———————|———————————|——————|————|————|——————|——————|——————|
|   |                      |           |              |           |Текущие|Капитальные|Всего |2002|2003| 2004 | 2005 | 2006 |
|   |                      |           |              |           |расходы|  расходы  |      |год |год | год  | год  | год  |
|———|——————————————————————|———————————|——————————————|———————————|———————|———————————|——————|————|————|——————|——————|——————|
|1. |Создание системы      |   ПОИФ    |Областной     |Бюджет     |       |           |      |    |    |      |      |      |
|   |ипотечного            |           |бюджет        |содействия |       |           |      |    |    |      |      |      |
|   |кредитования:         |           |              |инвестициям|       |           |      |    |    |      |      |      |
|   |выкуп закладных у     |           |              |(млн.      |   -   |  720,0    |720,0 | 0  |20,0|200,0 |250,0 |250,0 |
|   |аккредитованных банков|           |              |рублей)    |       |           |      |    |    |      |      |      |
|   |                      |           |——————————————|———————————|———————|———————————|——————|————|————|——————|——————|——————|
|   |                      |           |Местный бюджет            |   -   |  720,0    |720,0 | 0  |20,0|200,0 |250,0 |250,0 |
|   |                      |           |(млн.рублей) (прогноз)    |       |           |      |    |    |      |      |      |
|———|——————————————————————|———————————|——————————————|———————————|———————|———————————|——————|————|————|——————|——————|——————|
|   |Итого по мероприятию  |           |              |           |   -   |  1440.0   |1440,0| 0  |40,0|400,0 |500,0 |500,0 |
|———|——————————————————————|———————————|——————————————|———————————|———————|———————————|——————|————|————|——————|——————|——————|
|2. |Средства, полученные  |   ПОИФ    |привлеченные  |           |1440,0 |     -     |1440,0| 0  |40,0|400,0 |500,0 |500,0 |
|   |от продажи закладных  |           |средства      |           |       |           |      |    |    |      |      |      |
|   |Российскому агентству |           |              |           |       |           |      |    |    |      |      |      |
|   |ипотечного жилищного  |           |              |           |       |           |      |    |    |      |      |      |
|   |кредитования          |           |              |           |       |           |      |    |    |      |      |      |
|   |(млн.рублей)          |           |              |           |       |           |      |    |    |      |      |      |
|   |(прогноз)             |           |              |           |       |           |      |    |    |      |      |      |
|———|——————————————————————|———————————|——————————————|———————————|———————|———————————|——————|————|————|——————|——————|——————|
|   |Итого по мероприятию  |           |              |           |1440,0 |     -     |1440,0| 0  |40,0|400,0 |500,0 |500,0 |
|———|——————————————————————|———————————|——————————————|———————————|———————|———————————|——————|————|————|——————|——————|——————|
|   |Всего по Программе    |           |              |           |1440,0 |  1440,0   |2880,0| 0  |80,0|800,0 |1000,0|1000,0|
|———|——————————————————————|———————————|——————————————|———————————|———————|———————————|——————|————|————|——————|——————|——————| 
     (Таблица      в      редакции     Закона     Пермской     области
от 31.10.2003 г. N 1065-215)
                                                                         
     Средства для финансирования Программы предусматриваются законом о
бюджете  области  на очередной финансовый год в соответствии с Законом
Пермской  области "О бюджете содействия инвестициям Пермской области".
Распределение    вышеуказанных   средств   в   разрезе   муниципальных
образований Пермской области осуществляет губернатор области.       (В
редакции Закона Пермской области от 31.10.2003 г. N 1065-215)
     Получателем средств областного бюджета,  выделяемых на реализацию
Программы,  является  ПОИФ  на  основе  положения   об   использовании
бюджетных средств, направленных на ипотечное жилищное кредитование.
     Отдельной строкой в бюджете области предусматриваются средства на
содержание   ПОИФ   в   соответствии   со   сметой,   согласованной  с
администрацией области.
                                                                         
       5. Ожидаемые результаты реализации Программы (в ценах 2002 года)
                                                                         
|———|——————————————|———————————————|———————————|————————————————————————|——————————|
| N |   Система    | Наименование  |Фактическое|  Изменение значений    | Целевое  |
|п/п| показателей  | мероприятия   | значение  |  показателя по годам   | значение |
|   |    оценки    |               |показателя |                        |показателя|
|   |эффективности |               | на момент |                        |на момент |
|   |  реализации  |               |разработки |————|————|————|————|————|окончания |
|   |  Программы   |               | Программы |2002|2003|2004|2005|2006| действия |
|   |              |               |           |год |год |год |год |год |Программы |
|———|——————————————|———————————————|———————————|————|————|————|————|————|——————————|
|1. |Количество    |Выкуп          |     0     | 0  |100 |1000|1250|1250|   3600   |
|   |кредитов, шт. |закладных у    |           |    |    |    |    |    |          |
|   |              |аккредитованных|           |    |    |    |    |    |          |
|   |              |банков         |           |    |    |    |    |    |          |
|———|——————————————|———————————————|———————————|————|————|————|————|————|——————————|
|2. |Дополнительное|Всего,         |           |    |    |    |    |    |  1972,8  |
|   |вовлечение в  |в том числе:   |           |    |    |    |    |    |          |
|   |хозяйственный |               |           |    |    |    |    |    |          |
|   |оборот        |2.1. Средства, |     0     | 0  |40  |400 |500 |500 |   1440   |
|   |денежных      |полученные от  |           |    |    |    |    |    |          |
|   |средств,      |продажи        |           |    |    |    |    |    |          |
|   |млн. рублей   |закладных      |           |    |    |    |    |    |          |
|   |              |Российскому    |           |    |    |    |    |    |          |
|   |              |агентству      |           |    |    |    |    |    |          |
|   |              |ипотечного     |           |    |    |    |    |    |          |
|   |              |жилищного      |           |    |    |    |    |    |          |
|   |              |кредитования   |           |    |    |    |    |    |          |
|   |              |2.2. Средства  |     0     | 0  |10,8|108 |207 |207 |  532,8   |
|   |              |заемщиков,     |           |    |    |    |    |    |          |
|   |              |привлеченные   |           |    |    |    |    |    |          |
|   |              |при оформлении |           |    |    |    |    |    |          |
|   |              |ипотечных      |           |    |    |    |    |    |          |
|   |              |кредитов       |           |    |    |    |    |    |          |
|   |              |(первоначальный|           |    |    |    |    |    |          |
|   |              |платеж         |           |    |    |    |    |    |          |
|   |              |заемщиков на   |           |    |    |    |    |    |          |
|   |              |приобретаемое  |           |    |    |    |    |    |          |
|   |              |жилье, оплата  |           |    |    |    |    |    |          |
|   |              |нотариальных   |           |    |    |    |    |    |          |
|   |              |услуг, услуг   |           |    |    |    |    |    |          |
|   |              |оценщика,      |           |    |    |    |    |    |          |
|   |              |риэлтора,      |           |    |    |    |    |    |          |
|   |              |страхование и  |           |    |    |    |    |    |          |
|   |              |др.)           |           |    |    |    |    |    |          |
|———|——————————————|———————————————|———————————|————|————|————|————|————|——————————| 
     (Раздел      в      редакции      Закона     Пермской     области
от 31.10.2003 г. N 1065-215)                                               
                                                                         
                            6. Заключение

     Настоящая Программа    позволит    создать    самодостаточную   и
саморазвивающуюся систему ипотечного жилищного  кредитования  граждан,
проживающих на территории Пермской области.