Закон Пермской области от 31.10.2003 № 1065-215

                                    Утратил силу - Закон Пермского края
                                        от 02.04.2008 г. N 217-ПК

                  О внесении изменений и дополнений
            в Закон Пермской области "Об областной целевой
             программе ипотечного жилищного кредитования
                в Пермской области на 2002-2006 годы"
                                                                         
                                                                         
                                      Принят Законодательным Собранием
                                 Пермской области 15 октября 2003 года
                                                                         
     Статья 1                                                            
     Внести в  Закон  Пермской области "Об областной целевой программе
ипотечного жилищного кредитования  в  Пермской  области  на  2002-2006
годы"  от  09.08.2002  N 277-46 (Бюллетень Законодательного Собрания и
администрации Пермской области, 30.08.2002,N 7), следующие изменения и
дополнения:
     1. В паспорте Программы:                                            
     после строки  "Заказчик  Программы"  дополнить строкой следующего
содержания:

|——————————————————————|———————————————————————————————————————————————|
|"Разработчик          |комитет строительства, архитектуры и           |
|Программы             |градостроительства Пермской области";          |
|——————————————————————|———————————————————————————————————————————————|

     строку "Исполнитель работы" изложить в следующей редакции:

|——————————————————————|———————————————————————————————————————————————|
|"Исполнители          |комитет строительства, архитектуры и           |
|Программы             |градостроительства Пермской области, органы    |
|                      |местного самоуправления Пермской области";     |
|——————————————————————|———————————————————————————————————————————————|

     дополнить строкой:                                                  

|——————————————————————|———————————————————————————————————————————————|
|"Участник Программы   |Некоммерческая организация "Пермский  областной|
|                      |ипотечный фонд жилищного кредитования" (далее -|
|                      |ПОИФ)";                                        |
|——————————————————————|———————————————————————————————————————————————|

     в строке  "Ресурсное  обеспечение  Программы  (объемы и источники
финансирования)" слова "850 млн.  рублей" заменить словами  "720  млн.
рублей";
     строку "Ожидаемые результаты" изложить в следующей редакции:

|———————————————————|——|———————————————————————————————————————————————|
|"Ожидаемые конечные|  |Дополнительные вовлечения в хозяйственный      |
|результаты         |  |оборот  за пять лет денежных средств в размере |
|реализации         |  |1972,8 млн. рублей (средства заемщиков и       |
|Программы          |  |средства, полученные от продажи закладных ОАО  |
|                   |  |"Агентство по ипотечному жилищному             |
|                   |  |кредитованию" (далее - Российское агентство    |
|                   |  |ипотечного жилищного кредитования)".           |
|———————————————————|——|———————————————————————————————————————————————|

     2. Название пункта 3.1 раздела 3 "Организация системы  ипотечного
жилищного   кредитования"  изложить  в  следующей  редакции:  "Функции
исполнителей,  участников Программы и других юридических и  физических
лиц, привлекаемых для реализации Программы.".
     Подпункт 3.1.1  раздела   3   "Организация   системы   ипотечного
жилищного кредитования" - исключить.
     3. В  подпункте 3.1.2:                                              
     абзац первый изложить в следующей редакции:                         
     "Участие в реализации Программы  на  территории  соответствующего
муниципального  образования  путем  долевого  участия в финансировании
через ПОИФ.";
     в абзаце    шестом    слово    "определение"    заменить   словом
"установление".
     4. Подпункт 3.1.4 Программы изложить в следующей редакции:
     "Приобретатель жилья  (заемщик)  -  физическое  лицо,  получившее
кредит   (заем)   для   покупки   жилья   в   рассрочку,   добровольно
предоставившее  уже имеющееся у него в собственности или приобретаемое
жилье в залог и способное вносить текущие платежи в погашение кредита.
     Преимущественным правом на получение ипотечного жилищного кредита
обладают граждане,  признанные нуждающимися в улучшении своих жилищных
условий в установленном порядке.
     Плата за   кредит   (ссудный   процент),  размер  осуществляемого
заемщиком за счет собственных средств первоначального взноса  и  сроки
предоставления   кредита   определяются   условиями,  устанавливаемыми
Российским агентством ипотечного жилищного кредитования.
     Безвозмездные жилищные   субсидии   и   ссуды   на  оплату  части
осуществляемого заемщиком за счет собственных средств  первоначального
взноса на приобретение, строительство жилья или оплату части процентов
за   предоставленный   для   этих   целей    кредит    устанавливаются
законодательством  Пермской  области  и  нормативными правовыми актами
органов   местного   самоуправления   Пермской   области   с    учетом
социально-экономической ситуации гражданам,  признанным нуждающимися в
улучшении своих жилищных условий в установленном порядке."
     5. Подпункт 3.1.8 изложить в следующей редакции:                    
     "Страховая организация  -   аккредитованная   ПОИФ   организация,
выполняющая  по  соглашению  с  ПОИФ  функции  страхования,  а именно:
страхование предмета  залога,  страхование  жизни  и  трудоспособности
заемщика,  страхование права собственности владельца жилого помещения,
а также  страхование  гражданско-правовой  ответственности  участников
ипотечного рынка".
     6. Подпункт 3.1.13 дополнить абзацем пятым следующего содержания:
"осуществляет другие функции, предусмотренные законодательством".
     7. Абзац  второй  подпункта  3.1.14   после   слова   "закладных"
дополнить  текстом следующего содержания:  "под гарантии администрации
области".
     8. Раздел  3  дополнить  подпунктом 3.1.15 следующего содержания:
"Органы опеки и попечительства:  дают согласие на передачу  в  ипотеку
(залог)  жилых  помещений,  право  собственности на долю которых имеют
несовершеннолетние граждане,  и на обращение взыскания на данные жилые
помещения;     осуществляют     другие     функции,    предусмотренные
законодательством".
     9. В   пункте  3.2  "Основные  требования  к  ипотечным  жилищным
кредитам" Программы":
     абзац первый    изложить    в    следующей   редакции:   "кредиты
предоставляются на срок до 20 лет или  менее  (не  менее  1  года)  по
заявлению заемщика с учетом его платежеспособности;";
     абзацы второй, третий, четвертый исключить;                         
     абзац восьмой   изложить   в  следующей  редакции:  "обеспечением
возврата кредита является приобретаемое на  кредитные  средства  жилое
помещение  либо другое жилое помещение заемщика,  принадлежащее ему на
праве   собственности.   В   случае   неисполнения   заемщиком   своих
обязательств по кредитному договору на указанное жилое помещение может
быть обращено взыскание для погашения долга".
     12. В   пункте  3.5  Программы  исключить  слова  "по  категориям
заемщиков" и слова "утвержденным администрацией области".
     13. В пункте 3.6:                                                   
     абзац седьмой изложить в следующей  редакции:  "Сумма  страхового
возмещения  определяется  в  соответствии  с  требованиями  кредитного
договора  (договора  займа)  и  на  каждую  конкретную  дату   периода
кредитования (заимствования) должна быть не менее
     остатка ссудной задолженности,  увеличенного на десять процентов.
Выплата страхового возмещения производится выгодоприобретателю";
     абзац восьмой после слов "не менее срока кредитования"  дополнить
текстом следующего содержания: "плюс один день";
     абзац девятый  после   слов   "Кредитор   (владелец   закладной)"
дополнить текстом следующего содержания: "через уполномоченное лицо".
     14. Таблицу пункта 3.8 изложить в следующей редакции:
     "3.8. Мероприятия по реализации Программы:

|————|——————————————————————————————|—————————————————|—————————————|
| N  |  Наименование мероприятия    |   Исполнитель   |    Сроки    |
|п/п |                              |                 | исполнения  |
|————|——————————————————————————————|—————————————————|—————————————|
|1.  |Разработка нормативной        |       ПОИФ      |до 01.09.2002|
|    |правовой базы:                |                 |             |
|    |                              |                 |             |
|1.1.|Положение о порядке           |       ПОИФ      |до 01.09.2002|
|    |предоставления ипотечных      |                 |             |
|    |жилищных кредитов             |                 |             |
|    |                              |                 |до 01.09.2002|
|1.2.|Положение о порядке           |       ПОИФ      |             |
|    |аккредитации участников       |                 |             |
|    |Программы                     |                 |до 01.09.2002|
|    |                              |                 |             |
|1.3.|Примерная Программа           |       ПОИФ      |             |
|    |ипотечного жилищного          |                 |             |
|    |кредитования в муниципальном  |                 |до 01.09.2002|
|    |образовании                   |                 |             |
|    |                              |                 |             |
|1.4.|Примерный договор о           |       ПОИФ      |             |
|    |сотрудничестве между ПОИФ и   |                 |             |
|    |администрацией                |                 |             |
|    |муниципального образования;   |                 |             |
|    |договор об оказании ПОИФ      |                 |до 01.09.2002|
|    |консалтинговых услуг          |                 |             |
|    |                              |                 |             |
|1.5.|Положение о порядке           |       ПОИФ      |             |
|    |установления очередности на   |                 |до 01.09.2002|
|    |получение ипотечного жилищного|                 |             |
|    |кредита                       |                 |             |
|    |                              |                 |             |
|1.6.|Положение об использовании    |       ПОИФ      |             |
|    |бюджетных средств,            |                 |до 01.09.2002|
|    |направленных на финансирование|                 |             |
|    |ипотечного жилищного          |                 |             |
|    |кредитования                  |                 |             |
|    |                              |                 |             |
|1.7.|Методика расчета средней      |       ПОИФ      |             |
|    |стоимости квадратного метра   |                 |             |
|    |жилья по территориям Пермской |                 |             |
|    |области и другие нормативные  |                 |             |
|    |правовые документы            |                 |             |
|————|——————————————————————————————|—————————————————|—————————————|
|2.  |Обучение персонала юридических|       ПОИФ      |до 1 июля    |
|    |лиц, участвующих  в  ипотечном|                 |ежегодно     |
|    |жилищном кредитовании         |                 |             |
|    |                              |                 |             |
|————|——————————————————————————————|—————————————————|—————————————|
|3.  |Отбор (аккредитация) на       |       ПОИФ      |до 1 июля    |
|    |конкурсной основе участников  |                 |ежегодно     |
|    |ипотечного жилищного          |                 |             |
|    |кредитования (банков,         |                 |             |
|    |страховых и риэлторских       |                 |             |
|    |компаний, оценщиков)          |                 |             |
|————|——————————————————————————————|—————————————————|—————————————|".

     15. В разделе 4 "Ресурсное обеспечение Программы" таблицу "Объемы
и источники финансирования из бюджета  Пермской  области,  млн.рублей"
изложить в следующей редакции:
                                                                         
                                                 "Сводные финансовые затраты
                                                                         
|———|——————————————————————|———————————|——————————————|———————————|——————————————————————————|——————————————————————————————|
| N |     Наименование     |Исполнитель|   Источник   |  Источник | Всего на период действия |В том числе по годам (в ценах |
|п/п|     мероприятия      |           |финансирования|           |         Программы        |          на 2002 год)        |
|   |                      |           |              |           |———————|———————————|——————|————|————|——————|——————|——————|
|   |                      |           |              |           |Текущие|Капитальные|Всего |2002|2003| 2004 | 2005 | 2006 |
|   |                      |           |              |           |расходы|  расходы  |      |год |год | год  | год  | год  |
|———|——————————————————————|———————————|——————————————|———————————|———————|———————————|——————|————|————|——————|——————|——————|
|1. |Создание системы      |   ПОИФ    |Областной     |Бюджет     |       |           |      |    |    |      |      |      |
|   |ипотечного            |           |бюджет        |содействия |       |           |      |    |    |      |      |      |
|   |кредитования:         |           |              |инвестициям|       |           |      |    |    |      |      |      |
|   |выкуп закладных у     |           |              |(млн.      |   -   |  720,0    |720,0 | 0  |20,0|200,0 |250,0 |250,0 |
|   |аккредитованных банков|           |              |рублей)    |       |           |      |    |    |      |      |      |
|   |                      |           |——————————————|———————————|———————|———————————|——————|————|————|——————|——————|——————|
|   |                      |           |Местный бюджет            |   -   |  720,0    |720,0 | 0  |20,0|200,0 |250,0 |250,0 |
|   |                      |           |(млн.рублей) (прогноз)    |       |           |      |    |    |      |      |      |
|———|——————————————————————|———————————|——————————————|———————————|———————|———————————|——————|————|————|——————|——————|——————|
|   |Итого по мероприятию  |           |              |           |   -   |  1440.0   |1440,0| 0  |40,0|400,0 |500,0 |500,0 |
|———|——————————————————————|———————————|——————————————|———————————|———————|———————————|——————|————|————|——————|——————|——————|
|2. |Средства, полученные  |   ПОИФ    |привлеченные  |           |1440,0 |     -     |1440,0| 0  |40,0|400,0 |500,0 |500,0 |
|   |от продажи закладных  |           |средства      |           |       |           |      |    |    |      |      |      |
|   |Российскому агентству |           |              |           |       |           |      |    |    |      |      |      |
|   |ипотечного жилищного  |           |              |           |       |           |      |    |    |      |      |      |
|   |кредитования          |           |              |           |       |           |      |    |    |      |      |      |
|   |(млн.рублей)          |           |              |           |       |           |      |    |    |      |      |      |
|   |(прогноз)             |           |              |           |       |           |      |    |    |      |      |      |
|———|——————————————————————|———————————|——————————————|———————————|———————|———————————|——————|————|————|——————|——————|——————|
|   |Итого по мероприятию  |           |              |           |1440,0 |     -     |1440,0| 0  |40,0|400,0 |500,0 |500,0 |
|———|——————————————————————|———————————|——————————————|———————————|———————|———————————|——————|————|————|——————|——————|——————|
|   |Всего по Программе    |           |              |           |1440,0 |  1440,0   |2880,0| 0  |80,0|800,0 |1000,0|1000,0|
|———|——————————————————————|———————————|——————————————|———————————|———————|———————————|——————|————|————|——————|——————|——————|";
                                                                         
     абзац двенадцатый изложить в следующей редакции:                    
     "Средства для финансирования Программы предусматриваются  законом
о бюджете области на очередной финансовый год в соответствии с Законом
Пермской области "О бюджете содействия инвестициям Пермской  области".
Распределение    вышеуказанных   средств   в   разрезе   муниципальных
образований Пермской области осуществляет губернатор области.".
     16. Раздел 5 изложить в следующей редакции:                         

         "5. Ожидаемые результаты реализации Программы (в ценах 2002 года)
                                                                         
|———|——————————————|———————————————|———————————|————————————————————————|——————————|
| N |   Система    | Наименование  |Фактическое|  Изменение значений    | Целевое  |
|п/п| показателей  | мероприятия   | значение  |  показателя по годам   | значение |
|   |    оценки    |               |показателя |                        |показателя|
|   |эффективности |               | на момент |                        |на момент |
|   |  реализации  |               |разработки |————|————|————|————|————|окончания |
|   |  Программы   |               | Программы |2002|2003|2004|2005|2006| действия |
|   |              |               |           |год |год |год |год |год |Программы |
|———|——————————————|———————————————|———————————|————|————|————|————|————|——————————|
|1. |Количество    |Выкуп          |     0     | 0  |100 |1000|1250|1250|   3600   |
|   |кредитов, шт. |закладных у    |           |    |    |    |    |    |          |
|   |              |аккредитованных|           |    |    |    |    |    |          |
|   |              |банков         |           |    |    |    |    |    |          |
|———|——————————————|———————————————|———————————|————|————|————|————|————|——————————|
|2. |Дополнительное|Всего,         |           |    |    |    |    |    |  1972,8  |
|   |вовлечение в  |в том числе:   |           |    |    |    |    |    |          |
|   |хозяйственный |               |           |    |    |    |    |    |          |
|   |оборот        |2.1. Средства, |     0     | 0  |40  |400 |500 |500 |   1440   |
|   |денежных      |полученные от  |           |    |    |    |    |    |          |
|   |средств,      |продажи        |           |    |    |    |    |    |          |
|   |млн. рублей   |закладных      |           |    |    |    |    |    |          |
|   |              |Российскому    |           |    |    |    |    |    |          |
|   |              |агентству      |           |    |    |    |    |    |          |
|   |              |ипотечного     |           |    |    |    |    |    |          |
|   |              |жилищного      |           |    |    |    |    |    |          |
|   |              |кредитования   |           |    |    |    |    |    |          |
|   |              |2.2. Средства  |     0     | 0  |10,8|108 |207 |207 |  532,8   |
|   |              |заемщиков,     |           |    |    |    |    |    |          |
|   |              |привлеченные   |           |    |    |    |    |    |          |
|   |              |при оформлении |           |    |    |    |    |    |          |
|   |              |ипотечных      |           |    |    |    |    |    |          |
|   |              |кредитов       |           |    |    |    |    |    |          |
|   |              |(первоначальный|           |    |    |    |    |    |          |
|   |              |платеж         |           |    |    |    |    |    |          |
|   |              |заемщиков на   |           |    |    |    |    |    |          |
|   |              |приобретаемое  |           |    |    |    |    |    |          |
|   |              |жилье, оплата  |           |    |    |    |    |    |          |
|   |              |нотариальных   |           |    |    |    |    |    |          |
|   |              |услуг, услуг   |           |    |    |    |    |    |          |
|   |              |оценщика,      |           |    |    |    |    |    |          |
|   |              |риэлтора,      |           |    |    |    |    |    |          |
|   |              |страхование и  |           |    |    |    |    |    |          |
|   |              |др.)           |           |    |    |    |    |    |          |
|———|——————————————|———————————————|———————————|————|————|————|————|————|——————————|".
                                                                         
     Статья 2                                                            
     Настоящий Закон вступает в силу со дня его опубликования.

                                                                         
     Губернатор                                                          
     Пермской области          Ю.П.Трутнев
                                                                         
     31.10.2003 N 1065-215