Закон Пермского края от 02.03.2015 № 441-ПК

                              З А К О Н

                      П Е Р М С К О Г О  К Р А Я

             О внесении изменений в Закон Пермского края

      "Об установлении порядка определения цены и порядка оплаты

    земельных участков, находящихся в собственности Пермского края

    или государственная собственность на которые не разграничена,

      собственникам зданий, строений, сооружений, расположенных

                     на этих земельных участках"

                                      Принят Законодательным Собранием

                                   Пермского края 19 февраля 2015 года

     Статья 1

     Внести  в  Закон  Пермского  края  от  07.10.2011  N  837-ПК  "Об

установлении  порядка  определения  цены  и  порядка  оплаты земельных

участков,    находящихся    в   собственности   Пермского   края   или

государственная    собственность    на    которые   не   разграничена,

собственникам  зданий,  строений,  сооружений,  расположенных  на этих

земельных   участках"   (Собрание   законодательства  Пермского  края,

17.10.2011,  N  9;  Бюллетень  законов  Пермского края, правовых актов

губернатора    Пермского    края,    Правительства   Пермского   края,

исполнительных   органов   государственной   власти   Пермского  края,

17.10.2011, N 41) следующие изменения, изложив его в новой редакции:

     "Закон  Пермского  края  "О  порядках  определения  цены  продажи

земельных  участков,  находящихся  в  собственности Пермского края или

государственная   собственность   на   которые  не  разграничена,  без

проведения  торгов,  а  также  размера  платы  за  увеличение  площади

земельных  участков, находящихся в частной собственности, в результате

перераспределения  таких  земельных  участков  и  земельных  участков,

находящихся  в  собственности  Пермского  края,  земель  или земельных

участков, государственная собственность на которые не разграничена"

     Настоящий  Закон в соответствии с подпунктами 1-7, 9, 10 пункта 2

статьи  39.3,  подпунктом 2 пункта 2 статьи 39.4 и подпунктом 2 пункта

5  статьи  39.28  Земельного  кодекса Российской Федерации (далее - ЗК

РФ)   устанавливает   порядок   определения   цены  продажи  земельных

участков,    находящихся    в   собственности   Пермского   края   или

государственная   собственность   на   которые  не  разграничена,  без

проведения  торгов,  а  также  порядок  определения  размера  платы за

увеличение   площади   земельных   участков,   находящихся  в  частной

собственности,   в   результате   перераспределения   таких  земельных

участков  и  земельных участков, находящихся в собственности Пермского

края,  земель или земельных участков, государственная собственность на

которые не разграничена.

     Статья  1.  Порядок  определения цены продажи земельных участков,

находящихся   в   собственности  Пермского  края  или  государственная

собственность на которые не разграничена, без проведения торгов

     1.  Если  иное  не предусмотрено федеральными законами и законами

Пермского   края   (Пермской  области),  продажа  земельных  участков,

находящихся   в   собственности  Пермского  края  или  государственная

собственность  на  которые  не  разграничена,  без  проведения  торгов

осуществляется  по  цене,  рассчитываемой  в  процентах от кадастровой

стоимости таких земельных участков:

     1)  в  размере  1,5  процента  с  1  марта  2015 года бессрочно в

отношении:

     земельных   участков,   образованных   из   земельного   участка,

предоставленного  некоммерческой  организации,  созданной  гражданами,

для   комплексного   освоения   территории   в  целях  индивидуального

жилищного    строительства   (за   исключением   земельных   участков,

отнесенных    к    имуществу    общего   пользования),   членам   этой

некоммерческой   организации  или,  если  это  предусмотрено  решением

общего   собрания   членов   этой   некоммерческой  организации,  этой

некоммерческой организации;

     земельных   участков,   образованных   из   земельного   участка,

предоставленного  некоммерческой  организации,  созданной  гражданами,

для   ведения   садоводства,  огородничества,  дачного  хозяйства  (за

исключением   земельных   участков,   отнесенных  к  имуществу  общего

пользования), членам этой некоммерческой организации;

     земельных  участков, образованных в результате раздела земельного

участка,   предоставленного   некоммерческой   организации,  созданной

гражданами,    для    комплексного   освоения   территории   в   целях

индивидуального  жилищного  строительства  и  относящегося к имуществу

общего пользования, этой некоммерческой организации;

     земельных  участков, образованных в результате раздела земельного

участка,   предоставленного  юридическому  лицу  для  ведения  дачного

хозяйства  и  относящегося  к имуществу общего пользования, указанному

юридическому лицу;

     земельных  участков,  на  которых  расположены  жилые дома, жилые

строения,   созданные   на  земельных  участках,  предназначенных  для

ведения    садоводства,    дачного   хозяйства,   права   на   которые

зарегистрированы   гражданами   в   установленном   законом   порядке,

индивидуальные  гаражи,  предназначенные для хранения автотранспортных

средств    для    личных   нужд,   не   связанных   с   осуществлением

предпринимательской  деятельности  в  случаях, предусмотренных статьей

39.20 ЗК РФ;

     2)  в  размере  15  процентов  с  1  марта  2015 года бессрочно в

отношении:

     земельных      участков,      предназначенных     для     ведения

сельскохозяйственного  производства  и  переданных в аренду гражданину

или  юридическому  лицу,  этому гражданину или этому юридическому лицу

по  истечении  трех  лет  с  момента заключения договора аренды с этим

гражданином   или   этим   юридическим  лицом  либо  передачи  прав  и

обязанностей  по  договору  аренды земельного участка этому гражданину

или  этому  юридическому  лицу  при  условии надлежащего использования

такого  земельного  участка  в  случае, если этим гражданином или этим

юридическим   лицом  заявление  о  заключении  договора  купли-продажи

такого   земельного  участка  без  проведения  торгов  подано  до  дня

истечения срока указанного договора аренды земельного участка;

     3)  в  размере  7,5  процента  в период с 1 марта 2015 года по 31

декабря 2015 года в отношении:

     земельных   участков,   образованных   из   земельного   участка,

предоставленного  в аренду для комплексного освоения территории, лицу,

с  которым  в  соответствии  с  Градостроительным  кодексом Российской

Федерации  заключен  договор  о  комплексном освоении территории, если

иное не предусмотрено подпунктами 2 и 4 пункта 2 статьи 39.4 ЗК РФ;

     земельных  участков,  на  которых  расположены здания, сооружения

(за  исключением  зданий, сооружений, указанных в абзаце шестом пункта

1.1  части 1 настоящей статьи), собственникам таких зданий, сооружений

либо помещений в них в случаях, предусмотренных статьей 39.20 ЗК;

     земельных   участков,   находящихся   в  постоянном  (бессрочном)

пользовании   юридических   лиц,   указанным   юридическим  лицам,  за

исключением лиц, указанных в пункте 2 статьи 39.9 ЗК РФ;

     земельных   участков   гражданам  для  индивидуального  жилищного

строительства,   ведения   личного  подсобного  хозяйства  в  границах

населенного  пункта,  садоводства,  дачного  хозяйства,  гражданам или

крестьянским  (фермерским)  хозяйствам  для осуществления крестьянским

(фермерским)  хозяйством  его  деятельности  в соответствии со статьей

39.18 ЗК РФ;

     4)  в  размере  25  процентов в период с 1 января 2016 года по 31

декабря  2017  года в отношении земельных участков, указанных в пункте

3 части 1 настоящей статьи;

     5)  в  размере  75  процентов  с  1  января 2018 года бессрочно в

отношении  земельных  участков, указанных в пункте 3 части 1 настоящей

статьи.

     2.  Расчет  цены по конкретному земельному участку осуществляется

исполнительным  органом  государственной  власти  Пермского  края  или

органом  местного  самоуправления,  уполномоченным  в  соответствии  с

законодательством  на распоряжение соответствующим земельным участком,

на  день  подачи  заявления  о  приобретении  права  собственности  на

земельный участок.

     Статья   2.  Порядок  определения  размера  платы  за  увеличение

площади  земельных  участков,  находящихся  в частной собственности, в

результате  перераспределения  таких  земельных  участков  и земельных

участков,  находящихся  в  собственности  Пермского  края,  земель или

земельных   участков,  государственная  собственность  на  которые  не

разграничена

     1.   Размер  платы  за  увеличение  площади  земельных  участков,

находящихся  в  частной  собственности, в результате перераспределения

таких   земельных   участков   и  земельных  участков,  находящихся  в

собственности   Пермского   края,   земель   или  земельных  участков,

государственная  собственность  на  которые  не  разграничена (далее -

размер  платы),  рассчитывается исполнительным органом государственной

власти   Пермского   края   или   органом   местного   самоуправления,

уполномоченным  в  соответствии  с  законодательством  на распоряжение

соответствующими землями и (или) земельными участками.

     2.  Если  иное  не  предусмотрено  федеральными  законами, размер

платы  определяется  как 15 процентов кадастровой стоимости земельного

участка,    находящегося    в   собственности   Пермского   края   или

государственная    собственность    на    который   не   разграничена,

рассчитанной  пропорционально площади части такого земельного участка,

подлежащей   передаче   в   частную  собственность  в  результате  его

перераспределения  с  земельными  участками,  находящимися  в  частной

собственности,   за  исключением  случая,  предусмотренного  частью  3

настоящей статьи.

     3.  Если  иное  не  предусмотрено  федеральными  законами, размер

платы   в   случае   перераспределения   земельных  участков  в  целях

последующего  изъятия  подлежащих  образованию  земельных участков для

нужд  Пермского  края  или  муниципальных  образований  Пермского края

определяется    на    основании   установленной   в   соответствии   с

законодательством  об  оценочной деятельности рыночной стоимости части

земельного  участка,  находящегося  в собственности Пермского края или

государственная  собственность  на который не разграничена, подлежащей

передаче   в  частную  собственность  в  результате  перераспределения

земельных участков.

     Статья 3. Вступление в силу настоящего Закона

     Настоящий  Закон  вступает в силу через десять дней после дня его

официального   опубликования  и  распространяется  на  правоотношения,

возникшие с 1 марта 2015 года, за исключением:

     пункта  3  части 1 статьи 1 настоящего Закона, который вступает в

силу  по  правилам  абзаца  первого настоящей статьи и действует до 31

декабря 2015 года;

     пункта  4  части 1 статьи 1 настоящего Закона, который вступает в

силу с 1 января 2016 года и действует до 31 декабря 2017 года;

     пункта  5  части 1 статьи 1 настоящего Закона, который вступает в

силу с 1 января 2018 года.".

     Статья 2

     Настоящий  Закон  вступает в силу через десять дней после дня его

официального   опубликования  и  распространяется  на  правоотношения,

возникшие с 1 марта 2015 года, за исключением:

     абзацев  с  четырнадцатого  по  восемнадцатый статьи 1 настоящего

Закона,  которые  вступают в силу по правилам абзаца первого настоящей

статьи и действуют до 31 декабря 2015 года;

     абзаца   девятнадцатого   статьи  1  настоящего  Закона,  который

вступает  в  силу  с 1 января 2016 года и действует до 31 декабря 2017

года;

     абзаца  двадцатого статьи 1 настоящего Закона, который вступает в

силу с 1 января 2018 года.

     Губернатор

     Пермского края          В.Ф.Басаргин

     02.03.2015 N 441-ПК