З А К О Н
П Е Р М С К О Г О К Р А Я
О порядках определения цены продажи земельных участков, находящихся в
собственности Пермского края или государственная собственность на
которые не разграничена, без проведения торгов, а также размера платы
за увеличение площади земельных участков, находящихся в частной
собственности, в результате перераспределения таких земельных участков
и земельных участков, находящихся в собственности Пермского края,
земель или земельных участков, государственная собственность
на которые не разграничена
(В редакции Законов Пермского края от 02.03.2015 № 441-ПК;
от 11.09.2015 № 532-ПК; от 25.12.2015 № 582-ПК)
Принят Законодательным Собранием
Пермского края 22 сентября 2011 года
Настоящий Закон в соответствии с подпунктами 1-7, 9, 10 пункта 2
статьи 39.3, подпунктом 2 пункта 2 статьи 39.4 и подпунктом 2 пункта
5 статьи 39.28 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК
РФ) устанавливает порядок определения цены продажи земельных
участков, находящихся в собственности Пермского края или
государственная собственность на которые не разграничена, без
проведения торгов, а также порядок определения размера платы за
увеличение площади земельных участков, находящихся в частной
собственности, в результате перераспределения таких земельных
участков и земельных участков, находящихся в собственности Пермского
края, земель или земельных участков, государственная собственность на
которые не разграничена.
Статья 1. Порядок определения цены продажи земельных участков,
находящихся в собственности Пермского края или государственная
собственность на которые не разграничена, без проведения торгов
1. Если иное не предусмотрено федеральными законами и законами
Пермского края (Пермской области), продажа земельных участков,
находящихся в собственности Пермского края или государственная
собственность на которые не разграничена, без проведения торгов
осуществляется по цене, рассчитываемой в процентах от кадастровой
стоимости таких земельных участков:
1) в размере 1,5 процента с 1 марта 2015 года бессрочно в
отношении:
земельных участков, образованных из земельного участка,
предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами,
для комплексного освоения территории в целях индивидуального
жилищного строительства (за исключением земельных участков,
отнесенных к имуществу общего пользования), членам этой
некоммерческой организации или, если это предусмотрено решением
общего собрания членов этой некоммерческой организации, этой
некоммерческой организации;
земельных участков, образованных из земельного участка,
предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами,
для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства (за
исключением земельных участков, отнесенных к имуществу общего
пользования), членам этой некоммерческой организации;
земельных участков, образованных в результате раздела земельного
участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной
гражданами, для комплексного освоения территории в целях
индивидуального жилищного строительства и относящегося к имуществу
общего пользования, этой некоммерческой организации;
земельных участков, образованных в результате раздела земельного
участка, предоставленного юридическому лицу для ведения дачного
хозяйства и относящегося к имуществу общего пользования, указанному
юридическому лицу;
земельных участков, на которых расположены: жилые строения,
созданные на земельных участках, предназначенных для ведения
садоводства, дачного хозяйства, права на которые зарегистрированы
гражданами в установленном законом порядке, жилые дома, а также
индивидуальные гаражи, предназначенные для хранения автотранспортных
средств для личных нужд, не связанных с осуществлением
предпринимательской деятельности в случаях, предусмотренных статьей
39.20 ЗК РФ; (В редакции Закона Пермского края от 11.09.2015 № 532-ПК)
2) в размере 15 процентов с 1 марта 2015 года бессрочно в
отношении:
земельных участков, предназначенных для ведения
сельскохозяйственного производства и переданных в аренду гражданину
или юридическому лицу, этому гражданину или этому юридическому лицу
по истечении трех лет с момента заключения договора аренды с этим
гражданином или этим юридическим лицом либо передачи прав и
обязанностей по договору аренды земельного участка этому гражданину
или этому юридическому лицу при условии надлежащего использования
такого земельного участка в случае, если этим гражданином или этим
юридическим лицом заявление о заключении договора купли-продажи
такого земельного участка без проведения торгов подано до дня
истечения срока указанного договора аренды земельного участка;
3) в размере 7,5 процента в период с 1 марта 2015 года по 31
декабря 2015 года в отношении:
земельных участков, образованных из земельного участка,
предоставленного в аренду для комплексного освоения территории, лицу,
с которым в соответствии с Градостроительным кодексом Российской
Федерации заключен договор о комплексном освоении территории, если
иное не предусмотрено подпунктами 2 и 4 пункта 2 статьи 39.3 ЗК РФ; (В
редакции Закона Пермского края от 11.09.2015 № 532-ПК)
земельных участков, на которых расположены здания, сооружения
(за исключением зданий, сооружений, указанных в абзаце шестом пункта
1 части 1 настоящей статьи), собственникам таких зданий, сооружений
либо помещений в них в случаях, предусмотренных статьей 39.20 ЗК; (В
редакции Закона Пермского края от 11.09.2015 № 532-ПК)
земельных участков, находящихся в постоянном (бессрочном)
пользовании юридических лиц, указанным юридическим лицам, за
исключением лиц, указанных в пункте 2 статьи 39.9 ЗК РФ;
земельных участков гражданам для индивидуального жилищного
строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах
населенного пункта, садоводства, дачного хозяйства, гражданам или
крестьянским (фермерским) хозяйствам для осуществления крестьянским
(фермерским) хозяйством его деятельности в соответствии со статьей
39.18 ЗК РФ;
4) в размере 15 процентов в период с 1 января 2016 года по 31
декабря 2016 года в отношении:
земельных участков, образованных из земельного участка,
предоставленного в аренду для комплексного освоения территории, лицу,
с которым в соответствии с Градостроительным кодексом Российской
Федерации заключен договор о комплексном освоении территории, если
иное не предусмотрено подпунктами 2 и 4 пункта 2 статьи 39.3 ЗК РФ;
земельных участков, на которых расположены здания, сооружения
(за исключением зданий, сооружений, указанных в абзаце шестом пункта
1 части 1 настоящей статьи), собственникам таких зданий, сооружений
либо помещений в них в случаях, предусмотренных статьей 39.20 ЗК РФ;
земельных участков, находящихся в постоянном (бессрочном)
пользовании юридических лиц, указанным юридическим лицам, за
исключением лиц, указанных в пункте 2 статьи 39.9 ЗК РФ;
земельных участков гражданам для индивидуального жилищного
строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах
населенного пункта, садоводства, дачного хозяйства, гражданам или
крестьянским (фермерским) хозяйствам для осуществления крестьянским
(фермерским) хозяйством его деятельности в соответствии со статьей
39.18 ЗК РФ;
(Часть 4) дополнена - Закон Пермского края от 25.12.2015 № 582-ПК)
5) в размере 25 процентов в период с 1 января 2017 года по 31
декабря 2017 года в отношении земельных участков, указанных в пункте
3 части 1 настоящей статьи; (В редакции Закона Пермского края
от 25.12.2015 № 582-ПК)
6) в размере 75 процентов с 1 января 2018 года бессрочно в
отношении земельных участков, указанных в пункте 3 части 1 настоящей
статьи.
2. Расчет цены по конкретному земельному участку осуществляется
исполнительным органом государственной власти Пермского края или
органом местного самоуправления, уполномоченным в соответствии с
законодательством на распоряжение соответствующим земельным участком,
на день подачи заявления о приобретении права собственности на
земельный участок.
Статья 2. Порядок определения размера платы за увеличение
площади земельных участков, находящихся в частной собственности, в
результате перераспределения таких земельных участков и земельных
участков, находящихся в собственности Пермского края, земель или
земельных участков, государственная собственность на которые не
разграничена
1. Размер платы за увеличение площади земельных участков,
находящихся в частной собственности, в результате перераспределения
таких земельных участков и земельных участков, находящихся в
собственности Пермского края, земель или земельных участков,
государственная собственность на которые не разграничена (далее -
размер платы), рассчитывается исполнительным органом государственной
власти Пермского края или органом местного самоуправления,
уполномоченным в соответствии с законодательством на распоряжение
соответствующими землями и (или) земельными участками.
2. Если иное не предусмотрено федеральными законами, размер
платы определяется как 15 процентов кадастровой стоимости земельного
участка, находящегося в собственности Пермского края или
государственная собственность на который не разграничена,
рассчитанной пропорционально площади части такого земельного участка,
подлежащей передаче в частную собственность в результате его
перераспределения с земельными участками, находящимися в частной
собственности, за исключением случая, предусмотренного частью 3
настоящей статьи.
3. Если иное не предусмотрено федеральными законами, размер
платы в случае перераспределения земельных участков в целях
последующего изъятия подлежащих образованию земельных участков для
нужд Пермского края или муниципальных образований Пермского края
определяется на основании установленной в соответствии с
законодательством об оценочной деятельности рыночной стоимости части
земельного участка, находящегося в собственности Пермского края или
государственная собственность на который не разграничена, подлежащей
передаче в частную собственность в результате перераспределения
земельных участков.
Статья 3. Вступление в силу настоящего Закона
Настоящий Закон вступает в силу через десять дней после дня его
официального опубликования и распространяется на правоотношения,
возникшие с 1 марта 2015 года, за исключением:
пункта 3 части 1 статьи 1 настоящего Закона, который вступает в
силу по правилам абзаца первого настоящей статьи и действует до 31
декабря 2015 года;
пункта 4 части 1 статьи 1 настоящего Закона, который вступает в
силу с 1 января 2016 года и действует до 31 декабря 2016 года; (В
редакции Закона Пермского края от 25.12.2015 № 582-ПК)
пункта 5 части 1 статьи 1 настоящего Закона, который вступает в
силу с 1 января 2017 года и действует до 31 декабря 2017 года;
(Дополнен - Закон Пермского края от 25.12.2015 № 582-ПК)
пункта 6 части 1 статьи 1 настоящего Закона, который вступает в
силу с 1 января 2018 года. (В редакции Закона Пермского края
от 25.12.2015 № 582-ПК)
Губернатор
Пермского края О.А.Чиркунов
07.10.2011 N 837-ПК
