Решение городской Думы г. Пензы от 28.04.2006 № 358-22/4

 

                      ПЕНЗЕНСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА

                               РЕШЕНИЕ

     от 28.04.2006                                          N 358-22/4


     О внесении изменений в решение Пензенской
     городской Думы от 11.10.2002 г. N 332/25
     "Об утверждении Положения "О продаже без
     проведения торгов и безвозмездной передаче
     земельных участков в собственность гражданам
     и юридическим лицам на территории города Пензы"
     
     Докладчик: А.В.Кобозев,    заместитель    главы    администрации,
председатель Комитета по управлению муниципальным имуществом г. Пензы.
     
     На  основании Земельного кодекса Российской Федерации и  в
целях  приведения нормативных правовых актов в  соответствие  с
законодательством и на основании статьи 22 Устава города Пензы
             
                Пензенская городская Дума р е ш и л а:
     
     1. Внести в решение Пензенской городской Думы от 11.10.2002 г.  N
332/25 "Об утверждении Положения "О продаже без  проведения  торгов  и
безвозмездной  передаче земельных участков в собственность гражданам и
юридическим лицам на территории города Пензы"  (Пензенские  губернские
ведомости от 26.10.2002 г. N 14) следующие изменения:
     1.1. В преамбуле решения слова  "Законом  Пензенской  области  "О
цене земли в Пензенской области" заменить словами: "Законом Пензенской
области "О регулировании земельных отношений на территории  Пензенской
области".
     1.2. Утвердить Положение  "О  продаже  без  проведения  торгов  и
безвозмездной  передаче земельных участков в собственность гражданам и
юридическим лицам на территории города Пензы" в новой редакции:
                                                              
                                                 "Приложение к решению
                                             Пензенской городской Думы
                                            от 11.10. 2002 г. N 332/25

                              ПОЛОЖЕНИЕ
 "О продаже без проведения тортов и безвозмездной передаче земельных
      участков в собственность гражданам и юридическим лицам на
                       территории города Пензы"
    
     Статья 1. Общие положения
    
     1. Положение   регулирует   продажу   без   проведения  торгов  и
безвозмездную передачу земельных участков в собственность,  занимаемых
зданиями,  строениями,  сооружениями,  иными  объектами  недвижимости,
находящимися в частной собственности граждан и юридических лиц.
     Объектом купли-продажи (безвозмездной передачи) могут быть только
земельные участки, прошедшие государственный кадастровый учет.
     2. Положение   регулирует   продажу   в  собственность  земельных
участков,  занимаемых предприятиями,  объектами недвижимости на  праве
постоянного (бессрочного) пользования, аренды и по другим основаниям в
соответствии   с   документацией,    оформленной    в    установленном
законодательством   порядке.   Положение   не   регулирует  продажу  в
собственность  земельных  участков,  взятых  предприятиями  в   аренду
(пользование)  у  физических  и  юридических  лиц  и  не находящихся в
государственной, муниципальной собственности.
     Продаже подлежат земельные участки,  границы которых определяются
расположением   зданий,   сооружений   и    инженерных    коммуникаций
предприятий.
     3. Решение  о  продаже  или  безвозмездной   передаче   земельных
участков  в  собственность,  занимаемых  приватизированными  объектами
недвижимости,  принимается органом,  принявшим решение о  приватизации
соответствующих объектов недвижимости.
     4. Решение о продаже  земельных  участков,  занимаемых  объектами
недвижимости,  а  также  безвозмездной  передаче  земельных участков в
собственность граждан в случаях, предусмотренных настоящим Положением,
принимает  администрация города Пензы,  а продажу осуществляет Комитет
по управлению муниципальным имуществом г. Пензы.
     5. Положение    также   регулирует   безвозмездную   передачу   в
собственность граждан земельных участков,  принадлежащих им  на  праве
постоянного  (бессрочного)  пользования либо пожизненного наследуемого
владения.
     6. Покупателями  земельных  участков  могут  быть  юридические  и
физические лица -  собственники  зданий,  строений,  сооружений,  иных
объектов    недвижимости,   в   том   числе   объектов   незавершенных
строительством,  после оформления права собственности на приобретенное
имущество в установленном порядке.
     7. В случае,  если  здание  (помещение  в  нем),  находящееся  на
неделимом  земельном  участке,  принадлежит  нескольким лицам на праве
собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного
участка в общую долевую собственность.
     8. Продаже   (безвозмездной   передаче)   в    собственность    в
соответствии с настоящим Положением не подлежат земельные участки:
     1) общего пользования (улицы,  проезды,  дороги),  отделенные  от
территорий  кварталов,  микрорайонов  и других элементов планировочной
структуры красными линиями,  а  также  набережные,  парки,  лесопарки,
скверы,  сады,  бульвары,  водоемы, пляжи и иные участки, отнесенные в
соответствии с законодательством к землям общего пользования;
     2) лесного и водного фонда,  особо охраняемых земель, для которых
законодательством  Российской  Федерации   установлен   особый   режим
приватизации;
     3) земли  заповедников,  памятников   природы,   национальных   и
дендрологических парков, ботанических садов;
     4) предоставленные для ведения сельского хозяйства, использования
и охраны недр;
     5) загрязненные  опасными  отходами,  радиоактивными  веществами,
подвергшиеся биогенному заражению, иные подвергшиеся деградации земли;
     6) земли       под        объектами        социально-культурного,
коммунально-бытового   назначения   и   иными  объектами,  переданными
приватизированному предприятию в пользование, за исключением объектов,
включенных в уставный капитал;
     7) земельные   участки,   на   которых   согласно    утвержденной
градостроительной   документации  планируется  строительство  объектов
социального  назначения   или   инженерных   магистральных   сетей   и
сооружений;
     8) иные земельные участки,  изъятые из оборота, либо ограниченные
в обороте в соответствии с действующим законодательством.
     9. В  существующей  застройке  земельные  участки,   на   которых
находятся сооружения,  входящие в состав кондоминиума,  жилые здания и
иные строения,  предоставляются в качестве общего  имущества  в  общую
долевую   собственность   домовладельцев  в  порядке  и  на  условиях,
установленных Жилищным законодательством.
     10. При  приватизации  земельных  участков  порядок использования
недр определяется в соответствии с  Законом  Российской  Федерации  "О
недрах".
     11. Физические  и  юридические   лица,   ставшие   собственниками
земельных участков,  владеют, пользуются и распоряжаются ими по своему
усмотрению и осуществляют иные полномочия собственника в  соответствии
с   гражданским   законодательством   Российской  Федерации  с  учетом
земельного,  природоохранного,   иного   законодательства   Российской
Федерации.
     12. Изъятие  земельного  участка  (или  его  части),   проданного
(переданного)  в  собственность в соответствии с настоящим Положением,
осуществляется в соответствии с действующим законодательством.
     13. Для  продаваемых застроенных земельных участков (передаваемых
в собственность в соответствии с ч. 5 ст. 1 Положения) устанавливаются
следующие публичные сервитуты,  в соответствии с которыми собственники
указанных земельных участков обязаны обеспечить:
     1) безвозмездное   и   беспрепятственное  использование  объектов
общего  пользования  (пешеходные  и  автомобильные   дороги,   объекты
инженерной  инфраструктуры),  которые  существовали на момент передачи
земельного участка в собственность;
     2) возможность  размещения  на  участке  межевых  и геодезических
знаков и подъездов к ним;
     3) возможность доступа на участок соответствующих муниципальных и
иных служб для ремонта объектов инфраструктуры;
     4) соблюдение  иных  ограничений,  установленных в соответствии с
действующим законодательством.
     14. Иностранным  гражданам,  лицам  без гражданства и иностранным
юридическим лицам земельные участки предоставляются только за плату.
    
     Статья 2.   Безвозмездная   передача   земельных    участков    в
собственность
    
     1. Граждане,  владеющие земельными участками на праве постоянного
(бессрочного) пользования  либо  пожизненного  наследуемого  владения,
имеют право приобрести их в собственность.
     2. Каждый гражданин имеет право однократно бесплатно приобрести в
собственность  находящийся  в  его постоянном (бессрочном) пользовании
земельный участок в соответствии с законодательством.
     3. Каждый гражданин имеет право однократно бесплатно приобрести в
собственность  находящийся  в  его  пожизненном  наследуемом  владении
земельный участок в соответствии с законодательством.
     4. Граждане   Российской   Федерации,   имеющие   в   фактическом
пользовании  земельные  участки с расположенными на них жилыми домами,
приобретенными ими в результате  сделок,  которые  были  совершены  до
вступления  в  силу  Закона  СССР  от  6  марта  1990  г.  N 1305-1 "О
собственности в СССР",  но  которые  не  были  надлежаще  оформлены  и
зарегистрированы,  имеют право зарегистрировать право собственности на
указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными
ст. 20 Земельного кодекса Российской Федерации.
     5. Земельные участки предоставляются в собственность безвозмездно
также в иных случаях, предусмотренных действующим законодательством.

     Статья 3. Порядок определения стоимости земельных участков
    
     Стоимость земельного   участка   определяется  в  соответствии  с
законодательством.
    
     Статья 4.  Порядок  продажи  (безвозмездной  передачи)  земельных
участков в собственность
    
     1. Для  приобретения  земельного участка в собственность граждане
или юридические лица,  указанные в части 6 статьи 1, части 1 статьи 2,
части   4   статьи   2   настоящего   Положения,  обращаются  к  Главе
администрации города Пензы с заявлением о приобретении в собственность
земельного  участка  с  приложением  кадастровой карты (плана) данного
участка.
     В заявлении   должны   быть  указаны  местонахождение  земельного
участка, его площадь и цель использования земельного участка.
     При наличии  обстоятельств,  предусмотренных  частью  7  статьи 1
настоящего Положения,  указанные граждане и юридические лица совместно
обращаются  с  заявлением  о  приобретении прав на земельный участок с
приложением его кадастровой карты (плана).
     2. Помимо   кадастровой   карты   (плана)  земельного  участка  к
заявлению прикладываются следующие документы:
     1) документы,     удостоверяющие    личность    гражданина    или
подтверждающие регистрацию юридического лица;
     2) документ,    подтверждающий   право   пользования   (владения)
земельным участком (при наличии);
     3) документы,  подтверждающие  размер площади здания,  строения и
сооружения  и  государственную  регистрацию  прав  на  них  (либо   на
помещения  в  них),  а  в  случаях,  предусмотренных законодательством
Российской Федерации,  - иные документы,  подтверждающие возникновение
прав на эти объекты недвижимого имущества.
     3. Комитет по управлению муниципальным имуществом города Пензы не
вправе   затребовать   у   заявителей  документы,  не  предусмотренные
законодательством.
     4. Заявление  на  приобретение в собственность земельного участка
регистрируется  в  день  подачи.  Рассмотрению  по  существу  подлежат
заявления,  поданные  по  утвержденной  форме  (приложения 2,  4,  3 к
настоящему   Положению)   при   условии   предоставления    заявителем
документов, предусмотренных частью 2 статьи 4 настоящего Положения.
     5. Заявление   юридического   лица    должно    быть    подписано
руководителем  предприятия  либо  лицом,  уполномоченным на то органом
управления этого предприятия.  Подпись  заявителя  заверяется  печатью
предприятия.
     6. Комитет по управлению муниципальным  имуществом  города  Пензы
определяет  правомочность и полноту представленных документов с учетом
мотивированного заключения Главного  управления  градостроительства  и
архитектуры    города    Пензы,    в    соответствии   с   действующим
законодательством и  представляет  Главе  администрации  города  Пензы
проект   постановления   о   предоставлении   земельного   участка   в
собственность  бесплатно  (в  соответствии  со  статьей  2  настоящего
Положения),  либо  о  продаже земельного участка.  Глава администрации
города Пензы в двухнедельный срок со дня поступления  соответствующего
заявления  издает  постановление о предоставлении земельного участка в
собственность  бесплатно  либо  о  продаже  земельного   участка.   На
основании указанного постановления Комитет по управлению муниципальным
имуществом города Пензы в  течение  одного  месяца  заключает  договор
купли-продажи земельного участка.
     При отказе  заявителя  от  подписания  договора  купли-продажи  в
установленные  сроки  работа  по заявлению прекращается с компенсацией
произведенных затрат за счет заявителя.
     7. Администрация   города   Пензы  вправе  отказать  заявителю  в
приобретении земельного участка исключительно в следующих случаях:
     1) земельный участок не удовлетворяет требованиям частей 1,  2, 5
статьи 1 и частью 1 статьи 2 настоящего Положения;
     2) в  случаях,  предусмотренных  частью  8  статьи  1  настоящего
Положения;
     3) заявитель  не  может быть признан покупателем в соответствии с
частью  6  статьи  1  настоящего  Положения,  либо  приобретателем   в
соответствии со статьей 2 настоящего Положения;
     4) в состав земельного участка включены земли,  указанные в части
8 статьи 1 настоящего Положения;
     5) заявитель не может быть  собственником  земельного  участка  в
соответствии  с  ограничениями,  установленными  законодательством для
собственности на землю;
     6) земельный участок был приватизирован ранее.
     Отказ в продаже участка по иным основаниям не допускается.
   
     Статья 5. Оплата приобретенного земельного участка
    
     1. При продаже земельных  участков  в  соответствии  с  настоящим
Положением  оплата  производится  в  рублях  через органы федерального
казначейства  и  распределяется  в  бюджеты   различных   уровней   по
нормативам в соответствии с действующим законодательством.
     2. Оплата  приобретаемого  земельного  участка   производится   в
течение   10  дней  после  подписания  договора  купли-продажи  или  в
рассрочку. Срок рассрочки не может превышать трех лет.
     3. Рассрочка    по    оплате    стоимости    земельного   участка
предоставляется в следующие сроки:
     1) при стоимости земельного участка до 500,0 тыс.  руб.  - оплата
производится в десятидневный срок в полном объеме;
     2) при стоимости земельного участка от 500,0 тыс.  руб. до 1000,0
тыс.  руб.  -  250,0  тыс.руб.  уплачивается  в  десятидневный   срок,
остальная  сумма  уплачивается равными долями в течение 6 месяцев ( не
считая месяца уплаты первоначального взноса)  не  позднее  5-го  числа
каждого месяца;
     3) при стоимости земельного участка от 1000,0 тыс. руб. до 1500,0
тыс.руб. - 500,0 тыс.руб. уплачивается в десятидневный срок, остальная
сумма уплачивается равными долями в  течение  12  месяцев  (не  считая
месяца  уплаты  первоначального  взноса) не позднее 5-го числа каждого
месяца;
     4) при стоимости земельного участка от 1500,0 тыс. руб. до 3000,0
тыс.  руб.  - 750,0  тыс.  руб.  уплачивается  в  десятидневный  срок,
остальная  сумма  уплачивается равными долями в течение 24 месяцев (не
считая месяца уплаты первоначального взноса)  не  позднее  5-го  числа
каждого месяца;
     5) при стоимости земельного участка от 3000,0 тыс. руб. до 7000,0
тыс.  руб.  -  1500,0  тыс.  руб.  уплачивается  в десятидневный срок,
остальная сумма уплачивается равными долями в течение 36  месяцев  (не
считая  месяца  уплаты  первоначального  взноса) не позднее 5-го числа
каждого месяца;
     6) при стоимости земельного участка от 7000,0 тыс.  руб. и выше -
3500,0 тыс.  руб.  уплачивается в десятидневный срок,  остальная сумма
уплачивается  равными  долями  в  течение 36 месяцев (не считая месяца
уплаты первоначального взноса) не позднее 5-го числа каждого месяца;
     4. Рассрочка   по   оплате   стоимости   земельного   участка  не
предоставляется при наличии  просроченной  задолженности  в  городской
бюджет.
     5. Покупатель вправе произвести оплату досрочно.
       6. Размер  и вид неустойки,  уплачиваемой покупателем в случаях
нарушения    договорных    обязательств,    определяются     договором
купли-продажи  земельного  участка  (Приложения 1,  5 и 7 к настоящему
Положению).
       7. Покупателям,  обратившимся  за выкупом земельного участка до
01.07.2006 г.,  сумма  первоначального  платежа  снижается  на  10%  и
распределяется по срокам уплаты, указанным в части 3 настоящей статьи.
   
       Статья 6. Регистрация перехода права собственности на земельный
участок
   
       1. Передача земельного участка в собственность осуществляется в
течение  10  дней  с  момента  оплаты  земельного  участка посредством
составления и подписания акта приема-передачи.
       2. Переход  права  собственности  на земельный участок подлежит
государственной регистрации - в Управлении Федеральной Регистрационной
службы по Пензенской области.

                                                          Приложение 1
                          к Положению "О продаже без проведения торгов
                           и безвозмездной передаче земельных участков
                               в собственность гражданам и юридическим
                                     лицам на территории города Пензы"
                               
                          ДОГОВОР N_________
                   купли-продажи земельного участка

       г. Пенза            "___"________________ г.
    
       Комитет по  управлению  муниципальным  имуществом   г.   Пензы,
именуемый    в    дальнейшем    Продавец,    в    лице    председателя
Комитета_____________, действующего на основании Положения о Комитете,
с    одной    стороны,   и___________________________________________,
зарегистрированное     (ый)     регистрационный      номер      (номер
свидетельства)________, именуемое (ый) в дальнейшем Покупатель, в лице
_______________________,  действующего на основании ________, с другой
стороны,  на  основании постановления Главы администрации города Пензы
от ___________N____заключили настоящий договор о нижеследующем.
                       
                         1. Предмет договора
    
       1.1. Продавец обязуется  передать  в  собственность  Покупателя
земельный  участок  площадью______  кв.  м,  расположенный  по адресу:
_____________________________________,   имеющий   кадастровый   номер
___________________,  именуемый  в  дальнейшем  Участок,  а Покупатель
обязуется принять Участок и уплатить за него  обусловленную  настоящим
договором цену.
       1.2. Участок предоставляется для использования ________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________

                        2.   Цена по договору
  
       2.1. Стоимость проданного земельного участка составляет________
(_____________________________________________________________________
_____________________________________________________________) рублей.
                               
              3. Права и обязанности сторон по договору
   
       3.1. Продавец обязан  передать  Участок,  а  Покупатель  обязан
принять  Участок  в  течение  10 дней с момента оплаты цены земельного
участка посредством составления и подписания акта приема-передачи.
       3.2. Покупатель  обязан уплатить обусловленную п.  2.1 договора
цену в течение 10 дней со дня  подписания  настоящего  договора  путем
перечисления  денежных  средств в управление Федерального казначейства
по Пензенской области (КУМИ г.  Пензы) на р/с  40101810300000010001  в
ГРКЦ  ГУ БАНКА РОССИИ по Пензенской области г.  Пензы,  БИК 045655001,
ИНН 5836011847,  КПП 583601001,  код БК 166 060 1  0000  04  0000  430
"Поступления   от   продажи   земельных   участков,  до  разграничения
государственной собственности на землю,  на которых  расположены  иные
объекты   недвижимого   имущества,  зачисляемые  в  бюджеты  городских
округов", ОКАТО 56401368000.
                               
                      4. Ответственность сторон
     
       4.1. В случае просрочки оплаты цены Участка  Покупатель  обязан
уплатить Продавцу пеню исходя из ставки, равной одной трехсотой ставки
рефинансирования Центрального  банка  РФ,  от  неуплаченной  суммы  за
каждый день просрочки.
       4.2. В случае неоплаты или неполной оплаты стоимости земельного
участка  в установленный договором срок рассрочки Продавец имеет право
требовать  выполнения  Покупателем   своих   обязанностей   надлежащим
образом, или имеет право расторгнуть настоящий договор в установленном
порядке.
                               
                          5. Особые условия
   
       5.1. На  момент  заключения  настоящего  договора   продаваемый
участок в залоге и под арестом не состоит, предметом исков третьих лиц
не является.
       5.2. Покупатель   претензий   к   техническому   и  санитарному
состоянию Участка не имеет.
       5.3. По  вопросам,  не  нашедшим  решения в условиях настоящего
договора,  стороны руководствуются нормами и положениями  действующего
законодательства РФ.
       5.4. Переход права собственности на земельный участок  подлежит
государственной  регистрации  в Управлении Федеральной регистрационной
службы по Пензенской области.
       5.5. Покупатель  обязуется  подать документы на государственную
регистрацию   права    собственности    в    Управление    Федеральной
регистрационной  службы  по Пензенской области в течение месяца со дня
подписания договора и нести все расходы,  связанные с  государственной
регистрацией.
       5.6.___________________________________________________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
       Приложения:
       1. Землеустроительное дело;
       2. Кадастровый план земельного участка;
       3. Акт приема-передачи земельного участка;
       4. Расчет стоимости земельного участка.
  
       ПРОДАВЕЦ: Комитет  по  управлению  муниципальным  имуществом г.
Пензы, г. Пенза, пл. Маршала Жукова, 4.
  
       ПОКУПАТЕЛЬ:
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________

       ПРОДАВЕЦ               ПОКУПАТЕЛЬ
_____________(_____________)   ______________(__________)
                                                              
                                                              
                                                          Приложение 2
                          к Положению "О продаже без проведения торгов
                           и безвозмездной передаче земельных участков
                               в собственность гражданам и юридическим
                                     лицам на территории города Пензы"


                                     "Главе администрации города Пензы
                                     _________________________________
                                     От гр.___________________________
                                     _________________________________
                                     проживающего:____________________
                                     _________________________________
                                     _________________________________
                                     паспорт:_________________________
                                     выдан____________________________
                                     _________________________________
                                     _________________________________
                               
                              ЗАЯВЛЕНИЕ
       на приобретение земельного участка под приватизированным
        (приватизируемым) предприятием (объектом недвижимости)

       Peг. N _________________      от "____"______________ г.

|——————————————————————————————————————————————————————————————————|
| ЗАЯВИТЕЛЬ: фамилия, имя, отчество. Наименование организации -    |
|——————————————————————————————————————————————————————————————————|
| юридического лица, трудовой коллектив предприятия, подразделения |
|——————————————————————————————————————————————————————————————————|
|——————————————————————————————————————————————————————————————————|
|——————————————————————————————————————————————————————————————————|
|————————————————————|————————|——|——|——|——|——|———————|—————————————|
| АДРЕС гражданина,  | Индекс |  |  |  |  |  | Город |             |
| юридического лицам |        |  |  |  |  |  |       |             |
|————————————————————|————————|——|——|——|——|——|———|———|—————————————|
| Ул. пл. просп. пер. туп. алл. бульв. наб. пр.  |                 |
|————————————————————————————————————————————————|—————————————————|
|——————————————————|—————————|—|—|—|—|—|—|——————————|—|—|—|—|—|————|
|                  | телефон | | | | | | | телефакс | | | | | |    |
|—————|—|—|—|—|—|——|———|—|—|—|—|—|—|—|—|—||—|—|—|—|—|—|—|—|—|—|————|
| Дом | | | | | | Кор- | | | | | | | Стр. | | | | | квар- | |      |
|  N  | | | | | | пус  | | | | | | |  N   | | | | | тира  | |      |
|     | | | | | |  N   | | | | | | |      | | | | |       | |      |
|—————|—|—|—|—|—|—————||—|—|—||||||||—|—|—|—|—|—|—|—|—|—|—|—|——————|
| Паспорт гражданина, | Серия | | | | | | | | | | N | | | | |      |
| регистрационный     |       | | | | | | | | | |   | | | | |      |
| номер               |       | | | | | | | | | |   | | | | |      |
| юридического лица   |       | | | | | | | | | |   | | | | |      |
|———————————|—————————|———————|—|—|—|—|—|—|—|—|—|———|—|—|—|—|——————|
| ВЫДАН     |                                                      |
| (кем)     |                                                      |
|———————————|——————————————————————————————————————————————————————|
|——————————————————————————————————————————————————————————————————|
|——————————————————————————————————————————————————————————————————|
|————————————————————————————————|——————|———|———|———|———|———|——————|
|                                | КОГ  |   |   |   |   |   |      |
|                                | ДА   |   |   |   |   |   |      |
|—————————————|—|—|—|—|—|—|—|—|—|||—|—|—|—|—|—|—|—|—|—|—|———|——————|
| РАСЧЕТНЫЙ   | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | РЕКВИЗИТЫ  |
| СЧЕТ        | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | БАНКА      |
| заявителя N | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | |            |
|—————————————|—|—|—|—|—|—|—|—|—|—|—|—|—|—|—|—|—|—|—|—|————————————|
|——————————————————————————————————————————————————————————————————|
|——————————————————————————————————————————————————————————————————|
|——————————————————————————————————————————————————————————————————|
     Прошу принять  решение  о  продаже  земельного  участка  площадью
________________ кв. м, расположенного по адресу:_____________________
     Цель использования земельного участка ___________________________
______________________________________________________________________
     На данном  земельном  участке  расположено  предприятие   (объект
недвижимости),  принадлежащее  заявителю  на  праве  собственности  на
основании договора купли-продажи от  "___"___________________  года  N
_____.  Право  собственности зарегистрировано в Учреждении Федеральной
регистрационной службы по Пензенской области.

     Приложение: на ______ л.
______________________________________________________________________
     (Ф.И.О., должность)            (подпись)
     ________________ г. M.П.
         
     При заполнении документа исправления и подчистки не допускаются."

                                                          Приложение 3
                          к Положению "О продаже без проведения торгов
                           и безвозмездной передаче земельных участков
                               в собственность гражданам и юридическим
                                     лицам на территории города Пензы"

                                     "Главе администрации города Пензы
                                     _________________________________
                                     От гр.___________________________
                                     _________________________________
                                     проживающего:____________________
                                     _________________________________
                                     _________________________________
                                     паспорт:_________________________
                                     выдан____________________________
                                     _________________________________
                                     _________________________________
                               
                              ЗАЯВЛЕНИЕ
          на приобретение земельного участка в собственность

     Я, ______________________________________________, проживающий по
адресу: _____________________________________________________________,
владею на праве ______________________________________________________
земельным участком площадью ____ кв. м, расположенным по адресу:
______________________________________________________________________
на основании _________________________________________________________
от "_____" ___________________ г. N ____________.
     В соответствии с п.  5 ст. 20 (п. 3 ст. 21) Земельного кодекса РФ
прошу  Вас  предоставить  мне  вышеуказанный   земельный   участок   в
собственность.
     Цель использования земельного участка
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________

     Приложение: на _________ л.

     Подпись заявителя: ________

     "_____" _____________ г.

     Примечание. При  заполнении  документа исправления и подчистки не
допускаются."

                                                          Приложение 4
                          к Положению "О продаже без проведения торгов
                           и безвозмездной передаче земельных участков
                               в собственность гражданам и юридическим
                                     лицам на территории города Пензы"

                                     "Главе администрации города Пензы
                                     _________________________________
                                     От гр.___________________________
                                     _________________________________
                                     проживающего:____________________
                                     _________________________________
                                     _________________________________
                                     паспорт:_________________________
                                     выдан____________________________
                                     _________________________________
                                     _________________________________
                               
                              ЗАЯВЛЕНИЕ
          на приобретение земельного участка в собственность

     Я, ______________________________________________, проживающий по
адресу: _____________________________________________________________,
имею в фактическом владении земельный участок площадью ______ кв. м,
расположенный по адресу: _____________________________________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
     На данном  земельном участке расположен жилой дом,  принадлежащий
мне на основании
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
от "____" ___________________ г. N _____________.
     В соответствии с ч.  4 ст.  3 Федерального закона "О  введении  в
действие   Земельного   кодекса   РФ"   прошу   Вас  предоставить  мне
вышеуказанный земельный участок в собственность.
     Цель использования земельного участка
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________

     Приложение: на _________ л.

     Подпись заявителя: ________

     "_____" _____________ г.

     Примечание. При  заполнении  документа исправления и подчистки не
допускаются."

                                                          Приложение 5
                          к Положению "О продаже без проведения торгов
                           и безвозмездной передаче земельных участков
                               в собственность гражданам и юридическим
                                     лицам на территории города Пензы"

                         ДОГОВОР N _________
         купли-продажи и передачи земельного участка в общую
                        долевую собственность
 
 
     г. Пенза                    "____" _____________
       
     Комитет по   управлению   муниципальным   имуществом   г.  Пензы,
именуемый  в  дальнейшем  Комитет,  в   лице   председателя   Комитета
___________,  действующего на основании Положения о Комитете,  с одной
стороны,  и ______________________________________________,  именуемое
(ый)   в   дальнейшем   Покупатель,   в   лице  _____________________,
действующего    на    основании    ___________________,    а     также
_____________________________,  именуемый (ая) в дальнейшем Гражданин,
с другой  стороны,  на  основании  постановления  Главы  администрации
города Пензы от N заключили настоящий договор о нижеследующем.
                                        
                         1. Предмет договора

     1.1. Комитет обязуется передать  в  общую  долевую  собственность
Покупателю  и  Гражданину  земельный  участок площадью _______ кв.  м,
расположенный  по   адресу:   _______________________________________,
имеющий  кадастровый  номер  __________________________,  именуемый  в
дальнейшем Участок,  Гражданин обязуется принять Участок, а Покупатель
обязуется  принять  Участок и уплатить за него обусловленную настоящим
договором цену.
     1.1.1. _______________________________ передается в собственность
доля земельного Участка площадью ____________ кв. м за плату.
     1.1.2. _______________________________ передается в собственность
доля земельного Участка площадью ____________ кв. м бесплатно.
     1.2. Участок предоставляется для использования
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
                                        
                         2. Цена по договору
        
     2.1. Стоимость  проданной  _____________________  доли земельного
участка составляет _________________________________________ рублей.
                                        
              3. Права и обязанности сторон по договору
                              
     3.1. Комитет обязан передать Участок,  а Гражданин  и  Покупатель
обязаны принять Участок в течение 10 дней с момента оплаты Покупателем
цены земельного участка  посредством  составления  и  подписания  акта
приема-передачи.
     3.2. Покупатель обязан уплатить  обусловленную  п.  2.1  договора
цену  в  течение  10  дней со дня подписания настоящего договора путем
перечисления денежных средств в управление  Федерального  казначейства
по  Пензенской  области (КУМИ г.  Пензы) на р/с 40101810300000010001 в
ГРКЦ ГУ БАНКА РОССИИ по Пензенской области г.  Пензы,  БИК  045655001,
ИНН  5836011847,  КПП  583601001,  код  БК  166 060 1 0000 04 0000 430
"Поступления  от  продажи   земельных   участков,   до   разграничения
государственной  собственности  на землю,  на которых расположены иные
объекты  недвижимого  имущества,  зачисляемые  в   бюджеты   городских
округов", ОКАТО 56401368000.
                                        
                      4. Ответственность сторон
         
     4.1. В  случае  просрочки  оплаты  цены Участка Покупатель обязан
уплатить Продавцу пеню исходя из ставки, равной одной трехсотой ставки
рефинансирования  Центрального  банка  РФ,  от  неуплаченной  суммы за
каждый день просрочки, согласно графику.
     4.2. В  случае  неоплаты или неполной оплаты стоимости земельного
участка в установленный договором срок рассрочки Продавец имеет  право
требовать   выполнения   Покупателем   своих  обязанностей  надлежащим
образом, или имеет право расторгнуть настоящий договор в установленном
порядке.
                                                                               1
                          5. Особые условия
         
     5.1. На   момент   заключения  настоящего  договора  передаваемый
Участок в залоге и под арестом не состоит, предметом исков третьих лиц
не является.
     5.2. Покупатель  и   Гражданин   претензий   к   техническому   и
санитарному состоянию Участка не имеют.
     5.3. По вопросам,  не  нашедшим  решения  в  условиях  настоящего
договора,  стороны  руководствуются нормами и положениями действующего
законодательства РФ.
     5.4. Переход  права  собственности  на земельный участок подлежит
государственной регистрации в Управлении  Федеральной  регистрационной
службы по Пензенской области.
     5.5. Расходы по государственной регистрации  права  собственности
несет  ______________________,  который  обязуется подать документы на
государственную  регистрацию  в  течение  месяца  со  дня   подписания
настоящего договора.
     5.6. ____________________________________________________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________

     Приложения:
     1. Землеустроительное дело;
     2. Кадастровый план земельного участка;
     3. Акт приема-передачи земельного участка;
     4. Расчет стоимости земельного участка.

     КОМИТЕТ: Комитет по управлению муниципальным имуществом г. Пензы,
г. Пенза, пл. Маршала Жукова, 4.

       ПОКУПАТЕЛЬ:
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________

       ПРОДАВЕЦ               ПОКУПАТЕЛЬ
_____________(_____________)   ______________(__________)

                      ГРАЖДАНИН
                ______________(__________)
                                                              
                                                          Приложение 6
                          к Положению "О продаже без проведения торгов
                           и безвозмездной передаче земельных участков
                               в собственность гражданам и юридическим
                                     лицам на территории города Пензы"
                                                                                
                                    Приложение  к договору N _________
                                    от _______________________________

                 РАСЧЕТ СТОИМОСТИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

     Покупатель: _____________________________________________________
     1. Адрес земельного участка: ____________________________________
______________________________________________________________________
     2. Ставка земельного налога, руб., С.: __________________________
______________________________________________________________________
     3. Номер градостроительной зоны: ________________________________
______________________________________________________________________
     4. Площадь земельного участка, кв. м, S: ________________________
______________________________________________________________________
Стоимость земельного участка - С х S х 10 = __________________________
рублей.
Расчет произвел:
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
           (подпись)               (фамилия, имя, отчество)

     "_____" _____________ г.
______________________________________________________________________
                                                                                              
                                                          Приложение 7
                          к Положению "О продаже без проведения торгов
                           и безвозмездной передаче земельных участков
                               в собственность гражданам и юридическим
                                     лицам на территории города Пензы"

                           Договор N ______
        купли-продажи земельного участка с рассрочкой платежа

     г. Пенза                                 "____ " ______________г.

     Комитет по   управлению   муниципальным   имуществом   г.  Пензы,
именуемый  в  дальнейшем  Продавец,  в  лице   председателя   Комитета
________________  действующего  на  основании  Положения  о Комитете с
одной  стороны  и   __________________________________________________
именуемый  в  дальнейшем  Покупатель,  с другой стороны,  на основании
постановления Главы администрации города Пензы от __________ 200_г.  N
________ заключили настоящий договор о нижеследующем:
                                       
                         1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

     1.1. Продавец   обязуется  передать  в  собственность  покупателя
земельный  участок  площадью  _________  кв.  м.   кадастровый   номер
_______________    ,    расположенный    по    адресу:    г.    Пенза,
______________________ именуемый в дальнейшем  Участок,  а  Покупатель
обязуется   принять   в  собственность  Участок  и  уплатить  за  него
обусловленную настоящим договором цену.
     1.2. Участок предоставляется для использования
     ______________________________________________________________________

                         2. ЦЕНА ПО ДОГОВОРУ
          
     2.1. Стоимость   проданного   Покупателю    земельного    участка
составляет_______________________
(_____________________________________) рублей.
                                        
              3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН ПО ДОГОВОРУ

     3.1. Покупатель обязан уплатить обусловленную  п.  2.1.  договора
стоимость  земельного  участка  первоначально  (в  течение  10  дней с
момента  подписания  договора)  50%  от  общей  стоимости   земельного
участка, путем перечисления денежных средств в управление Федерального
казначейства  по  Пензенской  области   (КУМИ   г.   Пензы)   на   р/с
40101810300000010001  в  ГРКЦ ГУ БАНКА РОССИИ по Пензенской области г.
Пензы,  БИК 045655001, ИНН 5836011847, КПП 583601001, код БК 166 060 1
0000  04  0000  430  "Поступления  от  продажи земельных участков,  до
разграничения  государственной  собственности  на  землю,  на  которых
расположены иные объекты недвижимого имущества,  зачисляемые в бюджеты
городских округов",  ОКАТО 56401368000.  Оставшуюся  сумму  Покупатель
оплачивает   согласно   графику   предоставления   рассрочки  платежа,
являющегося неотъемлемой частью договора.
     3.2. Продавец   обязан  передать  участок,  а  Покупатель  обязан
принять участок в течение 10  дней  с  момента  оплаты  50%  стоимости
земельного   участка   посредством   составления   и  подписания  акта
приема-передачи.
                                 
                      4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

     4.1. В  случае  просрочки  оплаты  стоимости  Участка  Покупатель
обязан  уплатить  Продавцу  пеню  в  размере  одной  трехсотой  ставки
рефинансирования  Центрального  банка  РФ,  от  неуплаченной  суммы за
каждый день просрочки, согласно графику.
     4.2. В случае неоплаты или неполной оплаты  стоимости  земельного
участка  в установленный договором срок рассрочки Продавец имеет право
требовать  выполнения  Покупателем   своих   обязанностей   надлежащим
образом, или имеет право расторгнуть настоящий договор в установленном
порядке.
                                        
                          5. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ
          
     5.1. До полной оплаты стоимости земельного участка Покупатель  не
вправе распоряжаться этим земельным участком.
     5.2. На момент заключения настоящего договора продаваемый участок
в  залоге  и  под  арестом не состоит,  предметом исков третьих лиц не
является.
     5.3. Покупатель  претензий к техническому и санитарному состоянию
участка не имеет.
     5.4. По  вопросам,  не  нашедшим  решения  в  условиях настоящего
договора стороны руководствуются нормами  и  положениями  действующего
законодательства РФ.
     5.5. Переход   права   собственности   подлежит   государственной
регистрации   в   Управлении  Федеральной  регистрационной  службы  по
Пензенской области.
     5.6. После  полной оплаты стоимости земельного участка Покупатель
обязан обратиться в Учреждение Федеральной регистрационной  службы  по
Пензенской области за снятием ограничений (ипотека в силу закона).
     5.7. Расходы  по  государственной  регистрации   перехода   права
собственности несет Покупатель.
     5.8. Настоящий договор составлен в трех  экземплярах.  Экземпляры
идентичны   и   имеют  одинаковую  юридическую  силу,  один  экземпляр
Продавцу, два Покупателю.

     Приложение:
     1. Землеустроительное дело.
     2. Кадастровый план.
     3. Акт приема-передачи земельного участка.
     4. График производства оплаты.

     ПРОДАВЕЦ: Комитет  по  управлению  муниципальным  имуществом   г.
Пензы, г. Пенза, пл. Маршала Жукова, 4.

       ПОКУПАТЕЛЬ:
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________

       ПРОДАВЕЦ               ПОКУПАТЕЛЬ
_____________(_____________)   ______________(__________)
                                                                               1
                        
               График предоставления рассрочки платежа
             к договору купли-продажи земельного участка
                       N ______ от ___________

     Адрес земельного участка ________________________________
     Кадастровый номер _______________________________________
     Стоимость земельного участка _______________________ руб.
     Первоначальный взнос (не менее 50%) ________________ руб.
     Сумма, на  которую  предоставляется рассрочка по оплате стоимости
земельного участка ______________________________________ руб.

|————————————————————————————————|———————————————————————————————|
| Дата платежа                   |  Сумма платежа (руб.)         |
|————————————————————————————————|———————————————————————————————|
|                                |                               |
|————————————————————————————————|———————————————————————————————|
|                                |                               |
|————————————————————————————————|———————————————————————————————|
|                                |                               |
|————————————————————————————————|———————————————————————————————|
|                         Итого: |                               |
|————————————————————————————————|———————————————————————————————|

     Продавец:                               Покупатель:
_______________________                ___________________________

     2. Настоящее    решение   опубликовать   в   средствах   массовой
информации.
     3. Настоящее   решение   вступает  в  силу  со  дня  официального
опубликования.
     4. Контроль  за  выполнением  решения  возложить  на  Комитет  по
управлению  муниципальным  имуществом  г.  Пензы  (Кобозев   А.В.)   и
постоянную    комиссию    городской    Думы   по   градорегулированию,
землепользованию и собственности (Р.В.Семенов).
              
              
     Глава города          И.А.Белозерцев