Решение городской Думы г. Пензы от 27.05.2005 № 128-11/4

 

                        РОССИЙСКАЯ  ФЕДЕРАЦИЯ
                         ПЕНЗЕНСКАЯ  ОБЛАСТЬ
                      ПЕНЗЕНСКАЯ ГОРОДСКАЯ  ДУМА

                               РЕШЕНИЕ

     от 27 мая 2005 г.                                      N 128-11/4

                                    Утратилo силу - Решение городской
                                              Думы г. Пензы
                                       от 30.03.2007 г. N 617-32/4

     О внесении изменений в решение Пензенской
     городской Думы от 25 февраля 2005 N 25-4/4 "О
     Положении об участии в строительстве объектов
     инженерной, транспортной и социальной
     инфраструктур при осуществлении строительства
     на территории г. Пензы" (в редакции решения
     городской Думы от 29 апреля 2005 N 89-9/4)

     Докладчик: Е.А.Рыжов, заместитель Главы администрации города.

     Руководствуясь п. 5 ст. 71 Устава г. Пензы,

                  Пензенская городская Дума решила:

     1. Внести  в Решение Пензенской городской Думы от 25 февраля 2005
г.  N  25-4/4  "О  Положении  об  участии  в  строительстве   объектов
инженерной,  транспортной и социальной инфраструктур при осуществлении
строительства на территории г.  Пензы" (в редакции  Решения  городской
Думы от 29 апреля 2005 г. N 89-9/4) следующие изменения:
     1.1. Приложение 2 "Нормативы участия застройщиков в строительстве
объектов инженерной, транспортной и социальной инфраструктур" изложить
в следующей редакции:
     "Нормативы участия застройщиков в строительстве объектов
     инженерной, транспортной и социальной инфраструктур

     1. Общие положения

     1.1. Размер  участия  застройщиков   в   строительстве   объектов
инженерной, транспортной и социальной инфраструктур (далее по тексту -
общегородских объектов) устанавливается в  зависимости  от  назначения
возводимого  (реконструируемого)  объекта,  градостроительной ценности
предоставляемого земельного участка,  соблюдения нормативно-договорных
сроков строительства объекта.
     1.2. Норматив участия для конкретного объекта определяется  путем
умножения   норматива   участия,   установленного   в  соответствии  с
назначением возводимого (реконструируемого)  объекта,  на  коэффициент
увеличения   норматива  участия  в  соответствии  с  градостроительной
ценностью  предоставленного  земельного  участка  и   на   коэффициент
снижения  норматива  участия  при предоставлении застройщику льготы за
значительное увеличение объемов строительства  в  предыдущем  отчетном
периоде.
     1.3. Если  застройщик  в  предыдущем  календарном  году  увеличил
объемы  строительства  жилых  домов не менее чем на 20%,  то в текущем
году ему предоставляется снижение норматива  участия  в  строительстве
общегородских   объектов  на  3%  от  рассчитанного  размера  участия.
Снижение размера участия  застройщику  в  строительстве  общегородских
объектов  предоставляется после предоставления соответствующей справки
от отдела по развитию территорий города Администрации города.
     1.4. При   заключении   договоров   об   участии  застройщиков  в
строительстве   объектов   инженерной,   транспортной   и   социальной
инфраструктур  МУ  "УКС"  рассмотреть  возможность включения в договор
положения об  увеличения  размера  участия  застройщиков  до  0,3%  от
рассчитанного  размера  участия  за  каждый  последующий  просроченный
месяц,    начиная    со     следующего     дня     после     окончания
нормативно-договорного  срока  в  случае  превышения договорного срока
строительства объекта.  Началом строительства считается дата получения
застройщиком  разрешения  на  строительство  объекта  в уполномоченном
органе архитектурно-строительного  надзора.  Окончанием  строительства
считается  дата обращения застройщика в орган,  выдавший разрешение на
строительство объекта,  с  заявлением  о  выдаче  разрешения  на  ввод
объекта строительства в эксплуатацию.

     2. Строительство торговых площадей, офисов и административных
     зданий (кроме АЗС, АГЗС, объектов автосервиса и автомобильных
     стоянок)

     2.1. Капитальное  строительство:  норматив  участия - 585 руб.  в
ценах 2000 г. за 1 кв. метр общей площади объекта.
     2.2. Строительство  временных сооружений:  норматив участия - 325
руб. в ценах 2000 г. за 1 кв. метр общей площади объекта.

     3. Строительство жилья (кроме индивидуального)

     3.1. Норматив участия - 445 руб.  в ценах 2000 г.  за 1 кв.  метр
общей площади квартир, или 10% от общей площади квартир.
     3.2. При  строительстве  жилых  домов  с   привлечением   средств
городского    бюджета   застройщики   освобождаются   от   участия   в
строительстве общегородских объектов при условии,  что  объем  средств
городского бюджета составляет не менее 50% от сметной стоимости дома.

     4. Строительство гаражей (крытых стоянок)

     4.1. При   строительстве   боксовых   гаражей   (крытых  стоянок)
гражданами для собственных нужд норматив участия - 914  руб.  в  ценах
2000 г.  с одного бокса общей площадью не более 30 кв. м. Если площадь
гаража превышает 30  кв.  м.,  то  указанный  норматив  умножается  на
коэффициент, равный отношению общей площади гаража к 30 кв. м.
     4.2. Норматив п.  4.1 распространяется  и  на  граждан  -  членов
гаражно-строительных кооперативов.
     4.3. При  строительстве  боксовых  гаражей  (крытых  стоянок)  на
продажу  норматив участия - 1300 руб.  в ценах 2000 г.  с одного бокса
общей площадью не более 30 кв. м. Если площадь гаража превышает 30 кв.
м.,  то указанный норматив умножается на коэффициент, равный отношению
общей площади гаража к 30 кв. м.

     5. Строительство объектов производственного назначения

     5.1. При  строительстве  объектов  производственного   назначения
норматив  участия  -  10%  от  сметной  стоимости объекта.  Затраты на
технологическое  оборудование  не  включаются  в   сметную   стоимость
объекта.

     6. Строительство автомобильных стоянок

     6.1 Норматив  участия  - 50 руб.  в ценах 2000 г.  за 1 кв.  метр
общей площади автомобильной стоянки.
     6.2 Норматив  участия  для  сооружений,  возводимых на территории
автомобильной стоянки,  определяется в соответствии с п.п.  2.1 и  2.2
настоящих Нормативов.

     7. Строительство АЗС, АГЗС, объектов автосервиса и прочих
     объектов

     7.1. В том случае,  если строящийся объект нельзя  отнести  ни  к
одному из типов,  перечисленных в разделах 1 - 4 настоящего положения,
норматив участия в строительстве общегородских объектов - 15% от общей
сметной  стоимости  строительства объекта.  Затраты на технологическое
оборудование не включаются в сметную стоимость объекта.

     8. Реконструкция объектов

     8.1. Для производственных объектов  норматив  участия  -  10%  от
сметной стоимости реконструкции,  для прочих объектов - 15% от сметной
стоимости реконструкции.  Затраты на технологическое  оборудование  не
включаются в сметную стоимость объекта.
     В том случае,  если объект меняет свое функциональное назначение,
норматив   участия   применяется   исходя  из  нового  функционального
назначения объекта.

     9. Коэффициенты увеличения норматива участия застройщиков в
     строительстве объектов инженерной, транспортной и социальной
     инфраструктур

----------------------------------------T------------------------¬
¦       Номера градостроительных        ¦ Коэффициент увеличения ¦
¦             оценочных зон             ¦   норматива участия    ¦
¦                                       ¦    в строительстве     ¦
¦                                       ¦ общегородских объектов ¦
+---------------------------------------+------------------------+
¦ 6, 7, 23, 24, 25, 27, 28, 29, 30, 46, ¦          1,0           ¦
¦ 47, 48, 49, 50, 79, 82, 86, 89, 90,   ¦                        ¦
¦ 91, 92, 93, 94, 97                    ¦                        ¦
+---------------------------------------+------------------------+
¦ 1, 2, 4, 8, 11, 12, 16, 20, 21, 22,   ¦          1,25          ¦
¦ 26, 51, 52, 53, 54, 55,74, 75, 76,    ¦                        ¦
¦ 77,78, 80, 83, 84, 85, 88, 95, 96     ¦                        ¦
+---------------------------------------+------------------------+
¦ 3, 5, 15, 17, 18, 19, 31, 45, 56, 57, ¦          1,5           ¦
¦ 63, 64, 67, 68, 72, 73, 81            ¦                        ¦
+---------------------------------------+------------------------+
¦ 9, 10, 13, 14, 32, 33, 34, 35, 36,    ¦          1,75          ¦
¦ 37, 38, 65, 66, 87                    ¦                        ¦
+---------------------------------------+------------------------+
¦ 39, 40, 41, 42, 43, 44, 58, 59, 60,   ¦          2,0           ¦
¦ 61, 62, 69, 70, 71                    ¦                        ¦
L---------------------------------------+-------------------------

     Примечание. Номера градостроительных оценочных зон  соответствуют
     номерам зон в приложении 1 к решению Пензенской городской Думы от
     26 февраля 1999 г.  N 310/28 "О плате за землю  в  г.  Пензе"  (в
     редакции решения   Пензенской  городской  Думы  от  29.04.2005  N
     92-9/4)".

     2. Главе администрации города  Пензы  привести  свои  нормативные
правовые акты в соответствие с настоящим Решением.
     3. Настоящее   Решение   опубликовать   в   средствах    массовой
информации.
     4. Настоящее Решение вступает в  силу  со  дня  его  официального
опубликования.


     Глава города          И.А.Белозерцев