Решение Собрания представителей Белинского района Пензенской области от 31.03.2015 № 425-58/3

СОБРАНИЕ ПРЕДСТАВИТЕЛЕЙ

БЕЛИНСКОГО РАЙОНА ПЕНЗЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

от 31 марта 2015 г. № 425-58/3

г. Белинский

Об утверждении Порядка подготовки документации по планировке территории Белинского района Пензенской области

Руководствуясь ст. 45, 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» (с последующими изменениями), Законом Пензенской области от 16.10.2014 № 2626-ЗПО «О закреплении отдельных вопросов местного значения за сельскими поселениями Пензенской области», Уставом Белинского района Пензенской области, Собрание представителей Белинского района решило:

1. Утвердить Порядок подготовки документации по планировке территории, разрабатываемой на основании документов территориального планирования Белинского района Пензенской области, согласно приложению.

2. Настоящее решение опубликовать в периодическом печатном издании «Газета Белинского района Пензенской области «Чембарские вести».

3. Настоящее решение вступает в силу на следующий день после дня его официального опубликования.

4. Контроль за исполнением решения возложить на главу Белинского района.

Глава Белинского района        В.П.Кузин

УТВЕРЖДЕН

решением Собрания представителей

Белинского района

Пензенской области

от 31 марта 2015 г. № 425-58/3

Порядок

подготовки и утверждения документации по планировке территории Белинского района Пензенской области

1. Общие положения

1. Настоящий Порядок подготовки и утверждения документации по планировке территории Белинского района Пензенской области (далее – Порядок) разработан в соответствии со ст.ст. 45, 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации с целью регулирования застройки территории Белинского района Пензенской области (далее Белинский район) и применяется при принятии решений по подготовке и утверждению документации по планировке территории (далее - документация), разрабатываемой на основании документов территориального планирования Белинского района, если такими документами предусмотрено размещение линейных объектов местного значения или объектов капитального строительства на межселенных территориях, а также на основании правил землепользования и застройки межселенных территорий, а также на основании генеральных планов сельских поселений и правил землепользования и застройки.

2. Подготовка документации по планировке территории осуществляется в целях обеспечения устойчивого развития территорий, выделения элементов планировочной структуры (кварталов, микрорайонов, иных элементов), установления границ земельных участков, на которых расположены объекты капитального строительства, границ земельных участков, предназначенных для строительства и размещения линейных объектов в отношении застроенных или подлежащих застройке территорий.

3. Подготовка проектов планировки подлежащих застройке территорий осуществляется с целью выделения новых элементов планировочной структуры (кварталов, микрорайонов, линейных объектов, иных элементов) и параметров их планируемого развития, в том числе при освоении под застройку новых территорий, а также при развитии линейных объектов транспортной и инженерной инфраструктур.

Подготовка проектов планировки застроенных территорий осуществляется с целью установления (при отсутствии ранее установленных) или изменения (корректировки) границ существующих элементов планировочной структуры (кварталов, микрорайонов, линейных объектов, иных элементов) и параметров их планируемого развития, в том числе при изменении функционального назначения территорий, при развитии линейных объектов транспортной и инженерной инфраструктур, существующих элементов планировочной структуры.

4. Подготовка документации по планировке территории осуществляется на основании документов территориального планирования Белинского района, правил землепользования и застройки в соответствии с требованиями технических регламентов, нормативов градостроительного проектирования, градостроительных регламентов с учетом границ территорий объектов культурного наследия, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, границ территорий вновь выявленных объектов культурного наследия, границ зон с особыми условиями использования территорий.

5. Виды градостроительной документации по планировке территории:

Проект планировки территории - осуществляется для выделения элементов планировочной структуры, установления параметров планируемого развития элементов планировочной структуры, зон планируемого размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения, является основой для разработки проектов межевания территорий.

Проект межевания территорий - осуществляется применительно к застроенным и подлежащим застройке территориям, расположенным в границах элементов планировочной структуры. Подготовка проекта межевания территорий осуществляется в составе проектов планировки территорий или в виде отдельного документа.

Градостроительный план земельного участка - осуществляется применительно к застроенным или предназначенным для строительства, реконструкции объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) земельным участкам.

2. Порядок принятия решения  и утверждения документации по планировке межселенной территории Белинского района

6. Решение о подготовке документации по планировке межселенной территории Белинского района принимается администрацией Белинского района Пензенской области (далее – администрация).

7. Администрация обеспечивает подготовку документации по планировке территории на основании документов территориального планирования Белинского района, если такими документами предусмотрено размещение линейных объектов местного значения или объектов капитального строительства на межселенных территорий, а также на основании правил землепользования и застройки межселенных территорий.

8. Не допускается осуществлять подготовку документации по планировке территории (за исключением случаев подготовки проектов межевания застроенных территорий и градостроительных планов земельных участков по заявлениям физических или юридических лиц, а также случая, предусмотренного частью 6 статьи 18 Градостроительного кодекса) в случаях, предусматривающих размещение объектов местного значения Белинского района, документами территориального планирования Белинского района, а также в случаях, не предусматривающих размещения объектов местного значения Белинского района, при отсутствии схемы территориального планирования Белинского района применительно к межселенным территориям.

9. Подготовка документации по планировке территории осуществляется администрацией самостоятельно на основании муниципального контракта, заключенного в соответствии с законодательством Российской Федерации о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения муниципальных нужд, за исключением случая, указанного в пункте 10 настоящего Порядка

Подготовка документации по планировке территории, в том числе предусматривающей размещение объектов местного значения, может осуществляться физическими или юридическими лицами за счет их средств.

10. В случае если в отношении земельного участка заключен договор аренды земельного участка для его комплексного освоения в целях жилищного строительства, подготовка документации по планировке территории в границах таких земельных участков или территории осуществляется лицами, с которыми заключены соответствующие договоры.

11. В случае поступления в администрацию предусмотренных пунктом 6 настоящего Порядка заявлений о принятии решений о подготовке документации по планировке территории от лиц, указанных в пункте 10 настоящего Порядка, администрация в течение четырнадцати рабочих дней со дня поступления указанных заявлений обязана принять решение о подготовке документации по планировке соответствующей территории.

12. Администрация осуществляет проверку подготовленной на основании ее решения документации по планировке территории на соответствие требованиям, указанным в пункте 4 настоящего Порядка, в течение тридцати дней со дня поступления такой документации и по результатам проверки принимают решения о направлении такой документации соответственно  главе  администрации Белинского района на утверждение или об отклонении такой документации и о направлении ее на доработку.

13. Документация по планировке территории утверждается главой администрации в течение четырнадцати дней со дня поступления указанной документации.

14. Решение об утверждении документации принимается главой администрации в форме постановления.

Утвержденная документация по планировке территорий подлежит опубликованию в периодическом печатном издании «Газета Белинского района Пензенской области «Чембарские вести», размещению на официальном сайте администрации Белинского района Пензенской области в информационно-телекоммуникационной сети Интернет (далее – официальный сайт администрации) и размещению в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности Белинского района Пензенской области в течение 10 дней со дня ее утверждения.

3. Порядок принятия решения и утверждения документации по планировке территории сельских поселений Белинского района

15. Решение о подготовке документации по планировке территории сельских поселений Белинского района принимается администрацией Белинского района Пензенской области:

- по инициативе органов местного самоуправления;

- на основании предложений физических или юридических лиц о подготовке документации по планировке территории.

16. Решение о подготовке документации по планировке территории сельских поселений Белинского района подлежит опубликованию в течение 3 дней со дня принятия такого решения и размещается на официальном сайте администрации.

17. Предложения физических или юридических лиц о подготовке документации подаются на имя главы администрации. Прием и регистрацию заявлений осуществляет администрация.

18. По результатам рассмотрения заявлений администрация готовит заключение о возможности принятия решения о подготовке документации по планировке территории сельских поселений Белинского района или о невозможности принятия такого решения.

19. Глава администрации принимает решение о направлении проекта постановления об утверждении документации по планировке территории сельских поселений Белинского района на публичные слушания или об отклонении такой документации и о направлении ее на доработку.

Публичные слушания по проекту планировки территории и проекту межевания территории проводятся с участием граждан, проживающих на территории, применительно к которой осуществляется подготовка проекта ее планировки и проекта межевания правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных на указанной территории, лиц, законные интересы которых могут быть нарушены в связи с реализацией таких проектов.

20. На основании разработанной и прошедшей в установленном порядке согласования документации по планировке территории сельских поселений Белинского района, с учетом протокола публичных слушаний и заключения о результатах публичных слушаний комиссия по подготовке документации по планировке территории сельских поселений Белинского района направляет главе администрации проект постановления об утверждении документации по планировке территории сельских поселений Белинского района или об отклонении такой документации и направлении ее на доработку.

21. Утвержденная документация по планировке территории сельских поселений Белинского района подлежит опубликованию на официальном сайте администрации в течение семи дней со дня утверждении указанной документации в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов.

21. В течение 14 дней со дня утверждения документации по планировке территории сельских поселений Белинского района администрация размещает данную документацию в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности Белинского района Пензенской области.

22. На основании документации по планировке территории сельских поселений Белинского района вносятся изменения в правила землепользования и застройки в части уточнения установленных градостроительным регламентом предельных параметров разрешенного строительства и реконструкции объектов капитального строительства.

23. В случае если физическое или юридическое лицо обращается в администрацию с заявлением о выдаче ему градостроительного плана земельного участка, проведение процедур, предусмотренными пунктом 6 и 15-20 настоящего Порядка не требуется. Администрация в течение 30 дней со дня поступления заявления осуществляет подготовку градостроительного плана земельного участка и утверждает его. Администрация предоставляет заявителю градостроительный план без взимания платы.