Постановление Правительства Пензенской области от 16.03.2000 № 127-пП

 
                   ПРАВИТЕЛЬСТВО ПЕНЗЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ

От 16 марта 2000 г.  N 127-пП
г. Пенза

                                      Утратилo силу - Постановление
                                    Правительства Пензенской области
                                        от 02.07.2002 г. N 270-пП

           Об утверждении Порядка реализации президентской
           программы "Государственные жилищные сертификаты"

     Во исполнение Указа Президента Российской Федерации  от  28  июня
1999  г.  N  825  "Вопросы  обеспечения  жильем  увольняемых со службы
сотрудников органов внутренних дел Российской Федерации,  учреждений и
органов    уголовно-исполнительной    системы   Министерства   юстиции
Российской  Федерации,  а  также  граждан,  уволенных  со  службы   из
указанных  органов  и  учреждений"  и  в соответствии с постановлением
Правительства Российской Федерации от 29 марта 1999 г.  N 351 "Вопросы
реализации    президентской    программы   "Государственные   жилищные
сертификаты" с изменениями и дополнениями,  внесенными  Постановлением
Правительства  Российской Федерации от 29 сентября 1999 г.  N 1095,  в
целях установления на территории  области  единого  порядка  и  правил
работы   с  участниками  данной  Программы,  Правительство  Пензенской
области п о с т а н о в л я е т:
     1. Утвердить    Порядок    реализации   президентской   программы
"Государственные  жилищные  сертификаты"  на   территории   Пензенской
области с изменениями и дополнениями, согласно приложению.
     2. Заинтересованным министерствам Пензенской области,  ведомствам
и   организациям   -  участникам  реализации  президентской  программы
"Государственные жилищные сертификаты" принять неукоснительные меры по
организации    выполнения   мероприятий,   предусмотренных   настоящим
Порядком.
     3. Признать    утратившим    силу   постановление   Правительства
Пензенской области  от  19.07.99  N  288-пП  "Об  утверждении  Порядка
реализации    президентской    программы   "Государственные   жилищные
сертификаты".
     4. Контроль  за исполнением настоящего постановления возложить на
заместителей  Председателя  Правительства  области  Ащеулова  Н.М.   и
Лаптева Ю.А.


     Вице-губернатор -
     Председатель Правительства          Н.С.Овчинников
     __________________________


     Приложение
     Утвержден
     постановлением Правительства
     Пензенской области
     от 16 марта 2000 г.  N 127-пП


                                ПОРЯДОК
                   РЕАЛИЗАЦИИ ПРЕЗИДЕНТСКОЙ ПРОГРАММЫ
                 "ГОСУДАРСТВЕННЫЕ ЖИЛИЩНЫЕ СЕРТИФИКАТЫ"
                    НА ТЕРРИТОРИИ ПЕНЗЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

     Раздел I. Общие положения

     1.1. Настоящий   Порядок   определяет  условия  исполнения  Указа
Президента Российской Федерации от 28.01.98 г.  N 102 "О президентской
программе  "Государственные  жилищные  сертификаты",  Указа Президента
Российской Федерации от 28 июня 1999 г.  N  825  "Вопросы  обеспечения
жильем  увольняемых  со  службы  сотрудников  органов  внутренних  дел
Российской Федерации,  учреждений и органов уголовно -  исполнительной
системы  Министерства  юстиции Российской Федерации,  а также граждан,
уволенных со службы из указанных органов и учреждений" и Постановления
Правительства  Российской  Федерации  от  29.03.99  г.  N 351 "Вопросы
реализации   президентской   программы    "Государственные    жилищные
сертификаты"  с изменениями и дополнениями от 29.09.1999 г.  (далее по
тексту "Программа") на территории Пензенской области.
     1.2. Право  на  получение  сертификатов,  выдаваемых в Пензенской
области,  имеют  следующие  категории  военнослужащих  и  граждан,  не
имеющих  жилых  помещений  для  постоянного  проживания  на территории
Российской Федерации и за ее пределами и  признанные  в  установленном
порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий:
     военнослужащие, увольняемые  с  военной   службы,   и   граждане,
уволенные  с  военной службы,  имеющие общую продолжительность военной
службы в календарном  исчислении  10  лет  и  более  (увольняемые  или
уволенные  с  военной  службы  по  достижении ими предельного возраста
пребывания на военной службе,  по состоянию здоровья  или  в  связи  с
организационно-штатными мероприятиями);
     сотрудники органов   внутренних   дел    Российской    Федерации,
учреждений  и  органов  уголовно-исполнительной  системы  Министерства
юстиции   Российской   Федерации,   содержащиеся   за   счет   средств
федерального бюджета,  увольняемые со службы, и граждане, уволенные со
службы   из   указанных   органов   и   учреждений,   имеющие    общую
продолжительность  службы  в  календарном  исчислении  10  лет и более
(увольняемые или уволенные со службы  по  достижении  ими  предельного
возраста  пребывания  на  службе,  по состоянию здоровья или в связи с
организационно-штатными мероприятиями).
     Право на  получение сертификата имеют также граждане,  подлежащие
переселению из закрытых и обособленных военных городков.
     Указанные граждане  должны  состоять  в  очереди военнослужащих в
воинских  частях  и  учреждениях   Министерства   обороны   Российской
Федерации,   других   силовых   ведомств   -   участников   Программы,
дислоцированных на территории области,  или подлежащих переселению  из
закрытых и обособленных военных городков, в очереди военнослужащих при
территориальных  органах  государственного  управления  исполнительной
власти,  органах  местного  самоуправления  муниципальных  образований
Пензенской области.
     Условия признания   граждан,   нуждающимися   в  получении  жилых
помещений или улучшении  жилищных  условий  на  территории  Пензенской
области,   определены   Постановлением   Губернатора   -  Председателя
Правительства Пензенской области от 01.02.1999 г.  N  76  и  настоящим
Порядком.
     Граждане могут реализовать свое право на получение  безвозмездной
субсидии только один раз.
     1.3. Порядок предоставляет гражданам ее участникам:
     а) право  на добровольное участие в ней граждан,  увольняемых или
уволенных с военной службы в запас, имеющих право на получение жилья в
соответствии с законодательством Российской Федерации;
     б) право на получение полной информации  об  условиях  реализации
данной Программы;
     в) возможность приобретения жилья,  соответствующего  требованиям
для постоянного проживания,  в пределах размера безвозмездной субсидии
без привлечения собственных средств или кредитных ресурсов.  При  этом
допускается  приобретение  жилья,  общая  площадь  которого больше или
меньше социальной нормы площади жилья на семью,  но не меньше площади,
установленной для постановки на учет для улучшения жилищных условий по
избранному месту жительства.
     Для расчета   размера  безвозмездной  субсидии  социальная  норма
площади жилья устанавливается в размере 33 кв.  метров общей площади -
для одиноких граждан,  42 кв. метров - на семью из 2-х человек и по 18
кв.  метров на каждого члена семьи при составе семьи из  3-х  и  более
человек;
     г) возможность доплаты собственных  средств  к  установленному  в
сертификате  размеру  безвозмездной субсидии для приобретения большего
размера  жилой  площади,  чем  это  предусмотрено  нормативом  данного
Порядка;
     д) право  свободного  выбора  качества  и  местоположения  жилья.
Владельцы сертификатов,  выданных для приобретения жилья на территории
Пензенской области, имеют право приобретать для постоянного проживания
готовые  для заселения жилые помещения на первичном и вторичном рынках
жилья у любых физических или юридических лиц (одного или  нескольких),
жилое помещение в любом населенном пункте Пензенской области. При этом
квартира,  индивидуальный  жилой  дом  (часть  дома)  должны  отвечать
установленным  санитарным  и техническим требованиям,  благоустроенное
применительно к условиям населенного  пункта  (в  том  числе  сельской
местности), выбранного для постоянного проживания.
     Не допускается приобретение жилого  помещения,  площадь  которого
ниже  нормы  общей  (жилой) площади жилого помещения,  установленной в
Пензенской области для  постановки  на  учет  для  улучшения  жилищных
условий в месте приобретения жилья.
     Проверка соответствия     приобретаемого     жилого     помещения
установленной   нормы,   а   также  требованиям,  предусмотренным  при
оформлении приобретаемого жилого помещения в общую собственность  всех
членов   семьи   владельца  сертификата,  проводится  при  регистрации
договора   купли-продажи   органом,   осуществляющим   государственную
регистрацию  прав на недвижимое имущество и сделок с ним (в Пензенской
области - регистрационной палатой и ее филиалами).
     1.4. Предоставление     (выдача)     государственных     жилищных
сертификатов,  полученных  на   Пензенскую   область,   осуществляется
областной рабочей группой гражданам,  состоящим в очереди на получение
жилья или улучшение жилищных условий.
     Районные (городские)  комиссии  на  основании заявлений граждан -
очередников  по  установленной   форме   о   желании   участвовать   в
президентской   программе   "Государственные   жилищные   сертификаты"
составляют  по  установленной  форме  списки  участников  программы  и
представляют  их  в  областную  рабочую группу.  На основании поданных
списков  и  протоколов   заседаний   районных   (городских)   комиссий
составляется   единый  список  граждан  на  получение  государственных
жилищных  сертификатов.  Порядок  очередности  определяется  по   дате
постановки на учет для получения жилья или улучшения жилищных условий.
     В случае,  если в представленном районной  (городской)  комиссией
списке  первоочередников  на  получение сертификатов имеются граждане,
вставшие на учет в один день,  то первым из  них  считается  тот,  кто
внесен  в  данный список первым.  В случае,  если по представленным из
разных районов и городов области списков граждане  встали  на  учет  в
один и тот же день,  то первоочередник в областном списке определяется
в алфавитном порядке, по первым буквам фамилии.
     Для включения в список на получение сертификатов гражданин обязан
представить в районную (городскую) комиссию следующие документы:
     а) паспорт (документ, его заменяющий);
     б) заявление на  получение  сертификата  по  форме,  утвержденной
Постановлением  Правительства  Российской  Федерации от 29.03.99 г.  N
351;
     в) справку  из  военного комиссариата,  органа внутренних дел или
органа уголовно-исполнительной системы Министерства юстиции Российской
Федерации об общей продолжительности военной службы,  службы в органах
внутренних дел,  учреждениях и органах уголовно-исполнительной системы
в календарном исчислении лет;
     г) выписку из решения органа по учету  и  распределению  жилья  о
постановке на учет для улучшения жилищных условий;
     д) справку о финансировании  подразделения,  в  котором  проходит
(проходил)    службу    сотрудник    органов    внутренних   дел   или
уголовно-исполнительной  системы   Министерства   юстиции   Российской
Федерации;
     е) документы, подтверждающие состав семьи.
     Ответственность за     достоверность     представленных    данных
возлагается на заявителя.
       Запрещается требовать документы,  не предусмотренные настоящим
   Порядком.
     В случае,  если требуется внести изменения в представленные ранее
сведения, заявитель обязан представить в районную (городскую) комиссию
документы,  подтверждающие  необходимость  и  обоснованность  внесения
изменений.
     1.5. Получатель  сертификата информируется об условиях реализации
Программы,  дает письменное согласие на участие в ней и на  исключение
из  очереди на получение жилья или улучшение жилищных условий в случае
приобретения жилого помещения с помощью сертификата.
     При не  желании  участвовать в настоящей Программе очередник дает
письменный отказ, который хранится в его учетном деле.
     Субсидия предоставляется  за  счет  средств  федерального бюджета
военнослужащим,  сотрудникам  органов  внутренних  дел,  учреждений  и
органов  уголовно-исполнительной системы,  увольняемым или уволенным с
военной службы (со службы из  органов  внутренних  дел,  учреждений  и
органов     уголовно-исполнительной     системы),     имеющим    общую
продолжительность военной службы в календарном  исчислении  25  лет  и
более - в размере 100%  стоимости покупки жилого помещения, а от 10 до
25 лет - в размере 80% стоимости покупки жилого помещения.
     Стоимость покупки  жилого  помещения для семей разной численности
определяется исходя из средней рыночной стоимости 1  кв.  метра  общей
площади жилья, устанавливаемой ежеквартально Государственным Комитетом
Российской  Федерации  по  строительной,  архитектурной   и   жилищной
политике для Пензенской области.
     1.6. Владелец сертификата имеет право приобрести жилое  помещение
в  пределах  размера  субсидии.  Если  владельцу сертификата требуются
дополнительные средства (сверх предоставленной  субсидии)  для  оплаты
приобретаемого   жилого  помещения,  то  он  использует  на  эти  цели
собственные или заемные средства.
     Заемные (кредитные)     средства     предоставляются    владельцу
сертификата при условии соответствия владельца сертификата требованиям
банка о кредитоспособности.

     Раздел II. Порядок организации работы и ответственные
                исполнители:

     2.1. Представителем Генерального управляющего федеральной целевой
программой   по   Пензенской   области   является   директор   филиала
Военно-страховой компании. В его права входит:
     - участие в деятельности областной рабочей группы;
     - получение разрабатываемых в Правительстве  области  документов,
касающихся программы,  а также копий реестров выданных государственных
жилищных сертификатов;
     - получение информации о рынке жилья в регионе;
     - участие     в     разработке     информационно-рекламных      и
информационно-разъяснительных   материалов   для  опубликования  их  в
местных средствах массовой информации;
     - оказание  помощи  участникам программы в ознакомлении с местным
рынком жилья, подборе жилья, способе его приобретения и оформления;
     - проверка  достоверности информации о фирмах или продавцах жилья
и доведение своих рекомендаций до  владельцев  сертификатов  и  других
участников программы;
     - оказание помощи владельцам сертификатов в проверке  юридической
чистоты выбранного жилья;
     - оказание   помощи   в    юридическом    оформлении    договоров
купли-продажи жилья;
     - проверка обоснованности отказа банком в  признании  достоверным
договор купли-продажи жилья;
     - оказание помощи владельцу  сертификата  в  заключении  договора
купли-продажи   и   в   оформлении   его   в  органах  государственной
регистрации. Заключение с владельцем сертификата договора о выполнении
всех  действий,  связанных  с приобретением жилья,  и юридического его
оформления;
     - проведение  мероприятий  для исключения случаев мошенничества в
отношении участников программы;
     - осуществление  контроля  за соблюдением условий Программы всеми
ее  участниками  и  анализ  эффективности  реализации   Программы   на
территории области.
     2.2. Районные (городские) комиссии по реализации данной Программы
под    руководством    заместителя    руководителя   органа   местного
самоуправления  истребуют   и   проверяют   достоверность   документов
очередников   на  получение  жилья  или  улучшение  жилищных  условий,
формируют и утверждают списки  получателей  сертификатов  с  указанием
фамилии,  имени,  отчества гражданина,  численности его семьи, выслуги
лет в календарном исчислении,  избранного  места  приобретения  жилья,
размера социальной нормы площади жилья на состав семьи.
     Список подписывается  членами  районной   (городской)   комиссии,
утверждается  ее  председателем  (руководителем)  и заверяется печатью
администрации района (города). Заседание комиссии протоколируется.
     В рабочую  группу  при Правительстве области на основании условий
Программы,  Федерального закона "О статусе военнослужащих" ст. 2, п. 5
от  27.05.98  г.  N  76-ФЗ  и  Жилищного  кодекса  РФ ст.  53 районные
(городские) комиссии представляют:
     список получателей сертификатов по установленной форме:
     копию протокола заседания комиссии;
     копии заявлений   участников   Программы   и   копии  документов,
подтверждающих  выслугу  10  календарных  лет  и  25  лет  и  более  в
календарном исчислении;
     копию решения  суда  о  признании  в  составе  семьи   получателя
сертификата лиц по основаниям,  не предусмотренным Федеральным законом
"О статусе военнослужащих", но предусмотренным Жилищным кодексом РФ, в
случаях,  когда  комиссия предварительно не имела право включения их в
состав  семьи  военнослужащего  и  затребовала   подтверждение   факта
совместного проживания и ведения общего хозяйства в судебном порядке;
     копии справок на детей в возрасте от 18 до 23 лет,  обучающихся в
образовательных  учреждениях  по очной форме обучения,  либо на детей,
находящихся на военной службе,  обучающихся в военном  образовательном
учреждении, окончивших военное образовательное учреждение до истечения
срока 5 лет нахождения на профессиональной военной службе,  или членов
семьи, находящихся в местах лишения свободы;
     копии документов,  подтверждающие  нахождение  лиц  на  иждивении
военнослужащего;
     копию справки о финансировании подразделения,  в котором проходит
(проходил)    службу    сотрудник    органов    внутренних   дел   или
уголовно-исполнительной  системы   Министерства   юстиции   Российской
Федерации  (для очередников,  проходивших службу в указанных органах и
учреждениях).
     Выше перечисленные документы являются основанием для формирования
единого списка получателей  сертификатов  по  области,  подтверждением
права и определения расчетной стоимости сертификатов.
     Районные (городские) комиссии осуществляют:
     а) публикацию    в    средствах   массовой   информации   решений
Правительства Пензенской области  по  реализации  Программы,  условиях
получения  сертификатов,  месте,  сроках  начала  и  окончания  приема
граждан по вопросам реализации Программы;
     б) предоставление  гражданам  - участникам Программы информации о
наличии жилья;
     в) подготовку в сроки,  определенные Программой и рабочей группой
при Правительстве области,  списков участников  Программы  из  состава
очередников,   сбор   документов,   подтверждающих  право  граждан  на
получение сертификатов,  проведение с ними  разъяснительной  работы  и
оказания правовой консультативной помощи.
     В дальнейшем включение граждан в областной  список  на  получение
сертификатов либо изменение по численному составу семьи, выслуге лет в
календарном исчислении производится по мере уточнения на них районными
(городскими) комиссиями данных,  получения подтверждающих документов и
подачи в областную рабочую группу уточненных списков и соответствующих
протоколов.
     Ответственность за     проверку     достоверности     документов,
предъявленных   гражданами   -  участниками  Программы,  своевременное
представление в областную рабочую группу вышеперечисленных  документов
для  включения получателей сертификатов в областной список возлагается
на районную (городскую) комиссию по реализации данной Программы.
     2.3. Рабочая группа при Правительстве Пензенской области является
организатором реализации Программы и осуществления контроля за работой
соответствующих районных (городских) комиссий.
     На рабочую группу возлагается:
     а) реализация  и контроль за исполнением на территории Пензенской
области федеральных и областных нормативных актов,  касающихся  данной
Программы;
     б) подготовка проектов  постановлений  Правительства  области  по
реализации  Программы,  составление  и  утверждение  областного списка
граждан  на  получение  сертификатов,  координацию  и   взаимодействие
участников Программы с федеральными органами власти;
     в) формирование при органах местного самоуправления  комиссий  по
работе   с   гражданами   -  участниками  Программы,  контроль  за  их
деятельностью и организация учебы членов комиссий;
     г) контроль  соответствия  представленных  районными (городскими)
комиссиями  данных  по  составу   семей,   выслуге   лет   получателей
сертификатов,  проверка соответствия данных,  указанных в сертификате,
данных паспорта (документа,  его заменяющего)  владельца  сертификата,
полученного  по  условиям  Программы  в  воинских частях и учреждениях
федеральных органов исполнительной власти,  где предусмотрена  военная
служба;
     д) регистрация  сертификатов,  выданных   федеральными   органами
исполнительной  власти  для  их  реализации  на  территории Пензенской
области.
     В случае    выявления    несоответствия   данных,   указанных   в
сертификате,  данным  паспорта  (документа,   его   заменяющего)   его
владельца   регистрация   сертификата   не   производится,  сертификат
изымается и направляется выдавшему его органу  исполнительной  власти,
за исключением случаев замены паспорта (документа, его заменяющего).
     При замене паспорта (документа, его заменяющего) рабочая группа в
установленном  порядке  производит идентификацию владельца сертификата
на основании справок, подтверждающих замену указанного документа;
     е) выдача  государственных жилищных сертификатов,  полученных для
очередников Пензенской области;
     ж) ведение  реестров сертификатов,  выданных и зарегистрированных
(по принадлежности федеральных органов исполнительной власти, выдавших
сертификаты)   на   территории   Пензенской   области   и  ежемесячное
представление копий реестров государственному заказчику Программы;
     з) сбор  данных  об  обеспечении  граждан  - участников Программы
жилыми помещениями  с  помощью  сертификатов  на  территории  области,
ежемесячное  предоставление этой информации государственному заказчику
Программы  и  федеральному  органу  исполнительной  власти,  выдавшему
сертификат;
     и) проведение работы по разъяснению условий и порядка  реализации
Программы,   включая   вопросы   внеочередной   регистрации  договоров
купли-продажи жилых помещений на территории Пензенской области;
     к) предоставление  гражданам  - участникам Программы информации о
наличии жилья.
     Сертификаты выдаются  рабочей  группой  в  течение  месяца со дня
получения бланков в Министерстве финансов Российской Федерации.
     Копии реестров  выданных в области сертификатов в 10-дневный срок
представляются государственному заказчику Программы и  в  Министерство
финансов Российской Федерации.
     Не допускается  превышение  совокупного   размера   субсидий   по
сертификатам,  полученных областью и выдаваемых гражданам - участникам
Программы,  над совокупным размером субсидий,  определенным в приказах
Министерства  финансов Российской Федерации о выпуске и выдаче бланков
сертификатов с начала года.
     При наличии обстоятельств,  потребовавших замены сертификата,  он
возвращается  в  орган  исполнительной  власти,  выдавший  сертификат.
Сертификат  изымается,  направляется вместе с реестром для погашения в
Министерство финансов Российской Федерации  и  заменяется  новым.  При
этом  в  новом  сертификате  срок  действия  исчисляется со дня выдачи
(регистрации) замененного сертификата. На вновь выдаваемом сертификате
и  корешке  к нему в правом верхнем углу производится запись:  "Взамен
ранее выданного".
     Решение о   замене  утерянного  сертификата  принимается  органом
исполнительной власти,  выдавшим сертификат на основании заявления его
владельца.
     В случае  смерти  владельца  сертификата  член  семьи   владельца
сертификата,  действующий  на  основании  доверенности  других  членов
семьи,  может  обратиться  в  орган  исполнительной  власти,  выдавший
сертификат,  с  заявлением  о  переоформлении  на него сертификата.  В
заявлении указывается избираемое место жительства.
     Заявление должно  быть  рассмотрено  в 10-дневный срок.  В случае
принятия  решения  о   переоформлении   сертификата   ранее   выданный
сертификат  направляется  в Министерство финансов Российской Федерации
для погашения.
     Расчет размера    субсидии    производится    на    дату   выдачи
переоформленного сертификата,  исходя из  новой  численности  семьи  и
средней  рыночной  стоимости  1-го  кв.  метра  общей  площади  жилья,
установленного для Пензенской области.  Срок действия переоформленного
сертификата исчисляется с даты его выдачи.
     Последующие изменения жилищных условий граждан, которые приобрели
жилые  помещения  с  помощью  сертификатов,  осуществляются  на  общих
основаниях в соответствии с законодательством Российской Федерации.

     III. Условия действия и погашения сертификатов

     3.1. При выдаче сертификата получателю разъясняются  условия  его
действия и погашения.
     3.2. Срок действия сертификата составляет:
     - 6 месяцев со дня его выдачи - для граждан,  уволенных с военной
службы;
     - 6   месяцев  со  дня  его  регистрации  в  Управлении  финансов
Правительства области (но не более 9 месяцев  с  даты  выдачи)  -  для
граждан,  увольняемых  с  военной службы,  службы в органах внутренних
дел,  учреждений и органов уголовно-исполнительной системы и  граждан,
подлежащих переселению из закрытых и обособленных военных городков.
     3.3. Полученный и при необходимости зарегистрированный сертификат
сдается  его  владельцем  в  банк (в Пензенской области - в Пензенский
банк Сбербанка России).  Банк открывает блокированный целевой счет  на
имя  владельца  сертификата  и  заключает  с ним договор на открытие и
обслуживание этого счета.  В договоре определяются основные условия  и
порядок  взаимоотношений  банка и владельца сертификата.  Одновременно
рассматривается   возможность   предоставления   банком   кредита   на
приобретение  жилого  помещения,  а также другие вопросы,  связанные с
выполнением сторонами настоящего Порядка.
     Один экземпляр договора вручается владельцу сертификата.  Договор
может быть расторгнут по письменному заявлению владельца  сертификата,
при   этом   блокированный   целевой   счет   закрывается,  сертификат
возвращается его владельцу.  О проведенной операции банк  в  недельный
срок    сообщает    рабочей   группе   по   реализации   Программы   и
территориальному органу Федерального казначейства.
     3.4. Банк   сообщает  рабочей  группе  по  реализации  Программы,
территориальному  органу   Федерального   казначейства   об   открытии
блокированного  целевого  счета  и о размере субсидии по сертификату с
указанием номера сертификата, фамилии, имени и отчества владельца.
     3.5. Владелец  сертификата  в  течение срока действия сертификата
обязан представить в банк договор купли-продажи жилого помещения.
     Договор купли-продажи     жилого     помещения     должен    быть
зарегистрирован в Областной регистрационной палате (или в ее филиале).
     3.6. Банк  в  течение  5-ти  рабочих  дней  со  дня представления
владельцем  сертификата  договора   купли-продажи   жилого   помещения
осуществляет проверку:
     а) соответствия  оформленного   договора   купли-продажи   жилого
помещения  данным  паспорта  (документа,  его  заменяющего)  владельца
сертификата;
     б) соответствия    стоимости   жилого   помещения   по   договору
купли-продажи размеру предоставленной владельцу сертификата  субсидии,
указанному в сертификате;
     в) зачисления  собственных  средств  владельца   сертификата   (в
случае,  если  стоимость  жилого  помещения  по договору купли-продажи
превышает  сумму,  указанную  в  сертификате)  на  блокированный  счет
владельца сертификата;
     г) правильности   оформления   договора   купли-продажи    жилого
помещения,  наличие подписей, (печатей для юридических лиц) реквизитов
договаривающихся    сторон,    отметки     органа,     осуществляющего
государственную  регистрацию  прав  на недвижимое имущество и сделок с
ним.
     При отсутствии  замечаний  банк  в  тот же срок принимает договор
купли-продажи жилого помещения к оплате.
     Банк в   течение  1-го  рабочего  дня  после  принятия  к  оплате
зарегистрированного   договора    купли-продажи    жилого    помещения
предъявляет  в  территориальный  орган федерального казначейства копию
этого договора и  заявку  на  перечисление  средств  на  блокированный
целевой   транзитный   счет,  открытый  в  банке  для  учета  средств,
выделенных в виде субсидий, с указанием банковских реквизитов.
     Оригинал договора купли-продажи жилого помещения хранится в банке
до закрытия блокированного целевого  счета,  после  чего  возвращается
владельцу счета.
     Операции банка    и    территориального    органа    федерального
казначейства  по  оплате  приобретаемого  жилья  производятся также по
истечении срока действия сертификата  в  случае,  если  представленный
договор купли-продажи жилого помещения принят банком к оплате.
     3.7. Территориальный орган федерального  казначейства  в  течение
5-ти рабочих дней после получения заявки от банка перечисляет средства
на  блокированный  целевой  транзитный  счет   для   последующего   их
зачисления   банком   на   блокированные   целевые   счета  владельцев
сертификатов.
     3.8. Банк в течение 3-х рабочих дней после поступления средств от
территориального органа  федерального  казначейства  на  блокированный
целевой  транзитный  счет  при  наличии  поручения вкладчика на оплату
жилого помещения  по  договору  купли-продажи  зачисляет  средства  на
блокированный счет владельца сертификата.  При этом средства на оплату
жилого помещения согласно договору купли-продажи перечисляются  банком
не   позднее   следующего   рабочего   дня  после  зачисления  средств
федерального  бюджета  на   блокированный   целевой   счет   владельца
сертификата.  Одновременно  банк  направляет  в  территориальный орган
федерального  казначейства  копии  платежных  документов,  выписки   с
блокированного целевого счета владельца сертификата и с блокированного
целевого транзитного счета с  указанием  даты  проведения  операции  и
суммы,  а  также  пересылает  в орган исполнительной власти,  выдавший
сертификат, его подлинник с отметкой об оплате жилья.
     Перечисление средств  продавцу  жилого  помещения  осуществляется
путем безналичных расчетов.
     3.9. Управление   финансов   Правительства   области   ежемесячно
передает  Министерству  финансов  Российской  Федерации   по   перечню
подлинники   оплаченных   сертификатов   для  погашения.  Одновременно
перечень   оплаченных   сертификатов   направляется   государственному
заказчику   Программы   для   учета   и  составления  единого  реестра
сертификатов.
     Сертификаты погашаются    в    результате   приобретения   жилого
помещения,  при возврате сертификата, либо по истечении срока действия
сертификата,  если  в  банк не предъявлен договор купли-продажи жилого
помещения.
     В случае  не использования сертификата в установленный срок (если
в банк не представлен  договор  купли-продажи  жилого  помещения)  при
наличии   открытого   блокированного  целевого  счета  банк  закрывает
указанный  счет  и  пересылает   сертификат   выдавшему   его   органу
исполнительной власти для погашения.
     При регистрации права собственности на приобретенное по жилищному
сертификату  жилье  областная  регистрационная  палата  и ее филиалы в
городах и районах области в обязательном порядке требуют от гражданина
-  участника  программы  справку  (для увольняемых - заверенную копию)
квартирно-эксплуатационного органа о сдаче  жилья  по  прежнему  месту
жительства  (службы)  либо  заверенное  командиром  части (начальником
учреждения),  в  ведении  которого  находится  занимаемое   участником
программы   жилое   помещение,  обязательство  о  сдаче  этого  жилого
помещения в сроки, предусмотренные окончанием службы.
     Приобретаемое жилое   помещение   в  соответствии  с  действующим
законодательством  оформляется  в   общую   долевую   или   совместную
собственность всех членов семьи владельца сертификата.