Постановление Правительства Пензенской области от 09.11.2007 № 755-пП

 



                   ПРАВИТЕЛЬСТВО ПЕНЗЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ


                    от 09 ноября 2007 г.  N 755-пП
                               г. Пенза

                                      Утратилo силу - Постановление
                                    Правительства Пензенской области
                                        от 26.12.2008 г. N 918-пП

                  Об утверждении порядка реализации
         Пензенской областью преимущественного права покупки
    земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения
               и иных полномочий в сфере оборота земель
                   сельскохозяйственного назначения


     В соответствии с Федеральным законом  от 24.12.2002 N 101-ФЗ  "Об
обороте  земель  сельскохозяйственного  назначения"  (с   последующими
изменениями), Законом Пензенской  области от  07.04.2003 N 461-ЗПО  "О
регулировании земельных отношений на территории Пензенской области" (с
последующими изменениями), Законом Пензенской области от 22.12.2005  N
906-ЗПО   "О  Правительстве   Пензенской   области"  (с   последующими
изменениями),        Правительство      Пензенской             области
п о с т а н о в л я е т:
     1. Утвердить прилагаемый  Порядок реализации Пензенской  областью
преимущественного   права  покупки   земельных   участков  из   земель
сельскохозяйственного назначения  и  иных полномочий  в сфере  оборота
земель сельскохозяйственного назначения.
     2. Опубликовать  настоящее  постановление  в  газете  "Пензенские
Губернские ведомости".
     3. Настоящее  постановление вступает  в  силу через  десять  дней
после дня его официального опубликования.
     4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить  на
заместителя     Председателя    Правительства    Пензенской    области
В.Г.Резниченко  и  Министра  государственного   имущества   Пензенской
области В.В.Шутова.


     Исполняющий обязанности
     Губернатора Пензенской области          В.А.Сатин
     ______________________________



     УТВЕРЖДЕН
     постановлением Правительства
     Пензенской области
     от 09 ноября 2007 г.  N 755-пП


                            П О Р Я Д О К
           реализации Пензенской областью преимущественного
   права покупки земельных участков из земель сельскохозяйственного
         назначения и иных полномочий в сфере оборота земель
                   сельскохозяйственного назначения


                          1. Общие положения

     1.1. Настоящий Порядок  разработан в  соответствии с  Федеральным
законом    от    24.12.2002    N    101-ФЗ    "Об    обороте    земель
сельскохозяйственного  назначения"  (с  последующими  изменениями)   и
Законом Пензенской области  от 07.04.2003  N 461-ЗПО "О  регулировании
земельных отношений на территории Пензенской области" (с  последующими
изменениями).

        2. Рассмотрение извещений о продаже земельных участков
              из земель сельскохозяйственного назначения
     
     2.1. Граждане  и  юридические   лица  -  собственники   земельных
участков сельскохозяйственного назначения  (далее - Продавцы)  обязаны
известить  в  письменной  форме  Правительство  Пензенской  области  о
намерении продать Земельный  участок согласно приложению к  настоящему
Порядку (далее - Извещение).
     Извещение направляется заказным письмом с уведомлением о вручении
либо вручается  под  расписку.  Извещение  от  имени  продавца  вправе
направить его представитель, действующий на основании доверенности.
     2.2. Срок   для  осуществления   взаимного   расчета  по   сделке
купли-продажи Земельного участка не может превышать девяноста дней.
     2.3. Министерство государственного имущества Пензенской области в
течение трех  календарных   дней  с   момента  получения   документов,
указанных в пункте 2.1. настоящего Порядка, направляет копии извещения
и  прилагаемых к  нему  документов  в Управление  сельского  хозяйства
Пензенской области для согласования и дачи заключения.
     При отсутствии в  извещении сведений о  цене Земельного  участка,
его размере и местоположении, а  также о сроке, до истечения  которого
должен быть  осуществлен  взаимный расчет,  извещение  в течение  пяти
календарных дней возвращается заявителю с указанием причины оставления
извещения без рассмотрения  и последствий нарушения продавцом  порядка
отчуждения Земельного участка.
     2.4. Управление сельского хозяйства Пензенской области в  течение
пяти  календарных  дней   с  момента   получения  копии  Извещения   и
прилагаемых к  нему  документов направляет  заключение в  Министерство
государственного имущества Пензенской области.
     2.5. Министерство государственного имущества Пензенской области в
течение пяти календарных дней  со дня получения заключения  Управления
сельского хозяйства Пензенской области:
     - определяет  целесообразность (нецелесообразность)  приобретения
Земельного участка в государственную собственность Пензенской области;
     - вносит проект распоряжения  Правительства Пензенской области  о
покупке Земельного участка или об  отказе от такой покупки (об  отказе
от  реализации  Пензенской областью  преимущественного  права  покупки
Земельного участка).
     В случае  отказа  от  покупки  Земельного  участка  Правительство
Пензенской  области  в   течение  двух  календарных  дней   направляет
распоряжение об отказе  от покупки  Земельного участка в  Министерство
государственного имущества  Пензенской области  и Продавцу  Земельного
участка.
     В случае  принятия решения  о  покупке (приобретении)  Земельного
участка   в    государственную   собственность   Пензенской    области
Правительство  Пензенской  области  в течение  двух  календарных  дней
направляет  распоряжение о  покупке  (приобретении) в  государственную
собственность  Пензенской  области  Земельного  участка   Министерству
государственного  имущества  Пензенской   области  для  подготовки   и
заключения  договора  купли-продажи указанного  Земельного  участка  и
Продавцу Земельного участка.
     Министерство государственного  имущества  Пензенской  области   в
течение пяти календарных дней направляет проект договора купли-продажи
Земельного участка Продавцу заказным письмом с уведомлением о вручении
для его заключения.
     После получения от  Продавца подписанного договора  купли-продажи
Земельного участка Министерство государственного имущества  Пензенской
области в  течение тридцати календарных  дней осуществляет  юридически
значимые действия по  государственной регистрации права  собственности
Пензенской области на указанный Земельный участок.
     
       3. Отчуждение Земельного участка или доли в праве общей
 собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения
     при обязанности гражданина или юридического лица произвести
       отчуждение Земельного участка или доли, которые не могут
               принадлежать ему на праве собственности
     
     3.1. Министерство государственного имущества Пензенской области в
течение месяца со дня, когда ему стало известно о нарушении требований
законодательства об обороте  земель сельскохозяйственного  назначения,
при котором граждане и юридические лица обязаны произвести  отчуждение
Земельного участка или доли  в праве общей собственности на  земельный
участок, которые не могут  принадлежать гражданам и юридическим  лицам
на праве  собственности, обращается  в суд с  заявлением о  понуждении
таких собственников  к продаже  Земельного  участка или  доли в  праве
общей  собственности  на  земельный  участок  на  торгах   (конкурсах,
аукционах).
     В случае   отсутствия   лица,  изъявившего   желание   приобрести
Земельный участок или  долю в праве  общей собственности на  Земельный
участок  из земель  сельскохозяйственного  назначения, этот  Земельный
участок или  долю в  праве  общей собственности  на Земельный  участок
приобретает Пензенская  область по рыночной  стоимости, сложившейся  в
данной местности.
     Заказчиком проведения оценки земельного участка или доли в  праве
общей собственности на земельный участок выступает Продавец.
     При несогласии Министерства государственного имущества Пензенской
области с результатами  оценки  Земельного участка  или  доли в  праве
общей собственности на  Земельный участок  отчет может быть  обжалован
Министерством государственного имущества Пензенской области в судебном
порядке.
     3.2. Министерство государственного имущества Пензенской области в
течение пяти  рабочих  дней  после  получения  Извещения  от  Продавца
представляет в  Правительство Пензенской  области проект  распоряжения
Правительства Пензенской области о приобретении Земельного участка или
доли в праве общей собственности на Земельный участок с обоснованием и
приложением документов  о  его рыночной  стоимости, кадастровой  карты
(плана)  земельного   участка,  протокола   о  несостоявшихся   торгах
(конкурсах, аукционах) и других документов.
     3.3. Распоряжение Правительства Пензенской области о приобретении
в государственную собственность Пензенской области Земельного  участка
или доли в  праве общей собственности на  Земельный участок в  течение
пяти  календарных дней  направляется  в Министерство  государственного
имущества  Пензенской области  для  подготовки и  заключения  договора
купли-продажи указанного Земельного участка.
     Министерство государственного  имущества  Пензенской  области   в
течение пяти календарных дней направляет проект договора купли-продажи
Земельного участка или доли  в праве общей собственности на  Земельный
участок Продавцу заказным  письмом с уведомлением  о вручении для  его
заключения.
     3.4. После   получения   от   Продавца   договора   купли-продажи
Земельного участка или доли  в праве общей собственности на  Земельный
участок Министерство государственного  имущества Пензенской области  в
течение   тридцати   календарных   дней   осуществляет   действия   по
государственной регистрации права собственности Пензенской области  на
Земельный участок или  доли в праве  общей собственности на  Земельный
участок.
     
          4. Приобретение в собственность Пензенской области
          Земельного участка, образованного в счет выделения
                   невостребованных земельных долей
     
     4.1. Земельные доли, собственники которых не распоряжались ими  в
течение трех и более лет с момента приобретения прав собственности  на
земельную долю  (далее  - невостребованные  земельные доли),  подлежат
выделению в  Земельный участок,  в  состав которого  в первую  очередь
включаются  неиспользуемые  Земельные  участки  и  Земельные   участки
худшего качества, с  их оценкой по  кадастровой стоимости. Решение  об
определении местоположения части находящегося в долевой  собственности
Земельного   участка,    площадь   которой    равна   сумме    площади
невостребованных земельных долей, принимает общее собрание  участников
долевой собственности.
     Сообщение о  невостребованных  земельных  долях  с  указанием  их
собственников  подлежат опубликованию  Министерством  государственного
имущества Пензенской области  в газетах "Издательский дом  "Пензенская
Правда" или "Губернская газета "Пензенские вести".
     Если собственники  невостребованных   земельных  долей,  в   счет
выделения которых должен быть  образован земельный участок, в  течение
девяноста дней со дня  опубликования указанного сообщения не заявят  о
своем    желании    воспользоваться   правами    участников    долевой
собственности,   по    решению   Правительства   Пензенской    области
устанавливаются границы этого Земельного участка.
     Министерство государственного  имущества  Пензенской  области  за
счет  средств  бюджета  Пензенской области  осуществляет  действия  по
подготовке проекта границ Земельного участка, установления его  границ
на  местности   (межевание)   и  постановке   Земельного  участка   на
государственный кадастровый учет.
     4.2. Министерство государственного  имущества Пензенской  области
направляет заявление в суд о признании права собственности  Пензенской
области  на  Земельный  участок, указанный  в  пункте  4.1  настоящего
Порядка.
     4.3. На  основании решения  судебных  органов о  признании  права
собственности Пензенской  области  на Земельный  участок, указанный  в
пункте   4.1.   настоящего  Порядка,   Министерство   государственного
имущества  Пензенской  области осуществляет  действия  по  регистрации
права собственности Пензенской области на данный Земельный участок.
     


                              __________



     Приложение
     к Порядку реализации
     Пензенской областью
     преимущественного права покупки
     земельных участков из земель
     сельскохозяйственного назначения
     и иных полномочий в сфере
     оборота земель
     сельскохозяйственного назначения


     Мингосимущество Пензенской области,
     440025, г. Пенза, ул. Московская, 75

     гражданина
        ______________________________________
            (Ф.И.О., паспорт: серия, номер,
        ______________________________________
                   кем и когда выдан,
        ______________________________________
                   почтовый адрес)
        тел.
        _____________________________________
     юридического лица
        ______________________________________
              (полное наименование, ИНН,
        ______________________________________
           номер государственной регистрации,
        ______________________________________
          юридический адрес, почтовый адрес)
        _____________________________________,
           (Ф.И.О, должность представителя)
     действующего на основании
        ______________________________________
                 (название документа)
        тел.
     ______________________________________



                              ИЗВЕЩЕНИЕ
           о намерении продать земельный участок из земель
                   сельскохозяйственного назначения

     В соответствии  со  статьями 1 и 8 Федерального закона от 24 июля
2002  года  N  101-ФЗ   "Об   обороте   земель   сельскохозяйственного
назначения"  и  статьей  31  Закона Пензенской области от 07.04.2003 N
461-ЗПО "О регулировании земельных отношений на территории  Пензенской
области" извещаю о своем намерении продать земельный участок из земель
сельскохозяйственного           назначения           по           цене
______________________________________________________________________
                         (цифрами и прописью)
__________________________________________________________ рублей.
     Земельный участок  принадлежит  мне  на  праве  собственности  на
основании ____________________________________________________________
                   (названия и реквизиты правоустанавливающих и
                            правоудостоверяющих документов)
_____________________________________________________________________.

     Срок для осуществления взаимных расчетов составляет _____________
________________________________ дней.
    (не более девяноста дней)
     Земельный участок в размере ________ кв. м с кадастровым  номером
______________________________________________________________________

расположен ___________________________________________________________
                        (местонахождение земельного участка)
     В состав земельного участка входят:
     а) сельскохозяйственные угодья, их них:
     пашня _________ кв. м;
     сенокос _________ кв. м;
     пастбища _________ кв. м;
     залежи _________ кв. м;
     земли, занятые многолетними насаждениями (садами и другими) _____
кв. м;
     б) земли занятые внутрихозяйственными дорогами __________ кв. м;
     в) земли   сельскохозяйственного   назначения,   которые   заняты
древесно-кустарниковой    растительностью,     предназначенной     для
обеспечения   защиты   земель   от  воздействия  негативных  (вредных)
природных, антропогенных и техногенных явлений _______ кв. м;
     г) земли   сельскохозяйственного   назначения,   занятые  водными
объектами _______ кв. м;
     д) земли   сельскохозяйственного  назначения,  занятые  зданиями,
строениями, сооружениями ________ кв. м.
     Земельный участок    не    обременен   (обременен)   ____________
______________________________________________________________________
    (в случае обременения - указывается вид обременения, решение,
_____________________________________________________________________.
          которым установлено обременение, срок обременения)
     О приобретении или об отказе в  приобретении  земельного  участка
прошу известить по адресу: ___________________________________________
______________________________________________________________________

     В случае   отказа   от   приобретения   земельного   участка    в
государственную  собственность  Пензенской  области  он  будет  продан
третьему лицу по цене, не ниже указанной в извещении.
     
     Приложения:
     1. Копии правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов на
земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения.
     2. Кадастровая карта (план) земельного участка (разделы В1-В3).
     3. Планово-картографический         материал,         позволяющий
идентифицировать земельный участок.
     4. Заверенные копии:
     4.1. учредительных  документов  и свидетельства о государственной
регистрации - для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей;
     4.2. заверенные копии документов,  удостоверяющих личность, - для
граждан, в том числе представителей продавцов.
     5. Нотариально   заверенная   копия   доверенности  представителя
продавца (в случае предоставления документов представителем продавца).
     
     
     _______________                         ________________________
        (дата)                                   (подпись заявителя)