Постановление Правительства Пензенской области от 29.08.2012 № 617-пП

 



                   ПРАВИТЕЛЬСТВО ПЕНЗЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ


                   от 29 августа 2012 г.  N 617-пП
                               г. Пенза


             О внесении изменений в Порядок осуществления
    регионального государственного жилищного надзора на территории
    Пензенской области, утвержденный постановлением Правительства
              Пензенской области от 09.12.2011 N 895-пП

      (В редакции Постановления Правительства Пензенской области
                      от 07.11.2012 г. N 798-пП)


     Руководствуясь Законом Пензенской области от 22.12.2005 N 906-ЗПО
"О Правительстве Пензенской  области"  (с  последующими  изменениями),
Правительство Пензенской области п о с т а н о в л я е т:
     1.  Внести в Порядок осуществления регионального государственного
жилищного  надзора на территории Пензенской области (далее - Порядок),
утвержденный    постановлением    Правительства   Пензенской   области
09.12.2011    N   895-пП   "Об   утверждении   Порядка   осуществления
регионального   государственного   жилищного   надзора  на  территории
Пензенской  области",  следующие  изменения: (В редакции Постановления
Правительства Пензенской области от 07.11.2012 г. N 798-пП)
     1.1. Пункт 4 Порядка изложить в следующей редакции:
     "4. К отношениям,  связанным  с  осуществлением  государственного
жилищного  надзора,  организацией  и  проведением проверок юридических
лиц,   индивидуальных    предпринимателей,    применяются    положения
Федерального  закона от 26.12.2008 N 294-ФЗ "О защите прав юридических
лиц    и    индивидуальных    предпринимателей    при    осуществлении
государственного  контроля  (надзора)  и  муниципального  контроля" (с
последующими  изменениями),  с  учетом  особенностей   организации   и
проведения   внеплановых  проверок,  установленных  Жилищным  кодексом
Российской Федерации.
     4.1. Основанием  для включения плановой проверки в ежегодный план
проведения плановых проверок является истечение одного года со дня:
     1) начала   осуществления   юридическим   лицом,   индивидуальным
предпринимателем деятельности по управлению многоквартирными домами  и
деятельности  по оказанию услуг и (или) выполнению работ по содержанию
и ремонту общего имущества в многоквартирных домах  в  соответствии  с
представленным  в уполномоченный орган уведомлением о начале указанной
деятельности;
     2) окончания  проведения последней плановой проверки юридического
лица, индивидуального предпринимателя.
     4.2. Основанием  для  проведения  внеплановой  проверки  наряду с
основаниями,  указанными в части 2 статьи 10  Федерального  закона  от
26.12.2008  N  294-ФЗ  "О защите прав юридических лиц и индивидуальных
предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора)
и  муниципального  контроля"  (с  последующими изменениями),  является
поступление в уполномоченный орган обращений и  заявлений  граждан,  в
том числе индивидуальных предпринимателей, юридических лиц, информации
от органов государственной власти,  органов местного самоуправления  о
фактах  нарушения  обязательных  требований  к  порядку принятия общим
собранием собственников помещений в  многоквартирном  доме  решения  о
создании   товарищества   собственников   жилья,  уставу  товарищества
собственников жилья и внесенным в него  изменениям,  порядку  принятия
собственниками  помещений  в  многоквартирном  доме  решения  о выборе
управляющей  организации  в  целях  заключения  с  такой  организацией
договора управления многоквартирным домом, порядку утверждения условий
такого договора  и  его  заключения,  а  также  нарушения  управляющей
организацией   обязательств,   предусмотренных  частью  2  статьи  162
Жилищного  кодекса  Российской  Федерации.  Внеплановая  проверка   по
указанным   основаниям   проводится   без   согласования   с  органами
прокуратуры и без предварительного уведомления проверяемой организации
о проведении такой проверки".
     1.2. Пункт 5 Порядка изложить в следующей редакции:
     "5. Под государственным жилищным надзором понимается деятельность
уполномоченного органа,  направленная на предупреждение,  выявление  и
пресечение   нарушений   органами  государственной  власти  Пензенской
области,  органами местного самоуправления  муниципальных  образований
Пензенской  области,  а  также  юридическими  лицами,  индивидуальными
предпринимателями и гражданами установленных в соответствии с жилищным
законодательством, законодательством об энергосбережении и о повышении
энергетической эффективности требований к использованию и  сохранности
жилищного  фонда  независимо  от  его форм собственности,  в том числе
требований  к  жилым  помещениям,  их  использованию   и   содержанию,
использованию  и содержанию общего имущества собственников помещений в
многоквартирных  домах,  созданию  и  деятельности  юридических   лиц,
индивидуальных     предпринимателей,     осуществляющих     управление
многоквартирными домами, оказывающих услуги и (или) выполняющих работы
по  содержанию  и  ремонту  общего  имущества в многоквартирных домах,
предоставлению  коммунальных  услуг  собственникам   и   пользователям
помещений   в   многоквартирных   домах   и  жилых  домах,  требований
энергетической эффективности и оснащенности помещений  многоквартирных
домов  и  жилых  домов  приборами  учета  используемых  энергетических
ресурсов (далее - обязательные требования),  посредством организации и
проведения    проверок   указанных   лиц,   принятия   предусмотренных
законодательством Российской  Федерации  мер  по  пресечению  и  (или)
устранению выявленных нарушений, и деятельность уполномоченного органа
по систематическому наблюдению за исполнением обязательных требований,
анализу и прогнозированию состояния исполнения обязательных требований
при осуществлении органами государственной власти Пензенской  области,
органами  местного самоуправления муниципальных образований Пензенской
области,  юридическими  лицами,  индивидуальными  предпринимателями  и
гражданами своей деятельности".
     1.3. Пункт 6 Порядка изложить в следующей редакции:
     "6. Предметом     проверки     является    соблюдение    органами
государственной   власти   Пензенской   области,   органами   местного
самоуправления    муниципальных    образований   Пензенской   области,
юридическими лицами,  индивидуальными предпринимателями  и  гражданами
обязательных требований".
     1.4. В пункте  9  Порядка  слова  "настоящего  Кодекса"  заменить
словами "Жилищного кодекса Российской Федерации".
     1.5. Дополнить Порядок пунктом 9.1. следующего содержания:
     "9.1. Уполномоченный    орган    осуществляет    прием   и   учет
представляемых юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями
в соответствии с федеральным законом уведомлений о начале деятельности
по управлению многоквартирными домами и деятельности по оказанию услуг
и  (или)  выполнению  работ по содержанию и ремонту общего имущества в
многоквартирных домах".
     2. Настоящее  постановление  опубликовать  в  газете  "Пензенские
губернские ведомости".
     3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить  на
заместителя    Председателя    Правительства    Пензенской    области,
координирующего  вопросы  формирования  и  реализации  государственной
политики в области строительства.


     Губернатор
     Пензенской области          В.К.Бочкарев