Постановление Администрации Белинского района Пензенской области от 30.11.2012 № 1015

      
     
     
     
                   АДМИНИСТРАЦИЯ БЕЛИНСКОГО РАЙОНА
                          ПЕНЗЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ


                     от 30 ноября 2012 г.  N 1015
                             г. Белинский


 О создании комиссии по выбору земельного участка (площадки, трассы,
    охранной зоны) для строительства, реконструкции, согласования
 намечаемых проектных решений, технических условий на присоединение к
    источникам снабжения, инженерным сетям и коммуникациям объекта
     
     
     Руководствуясь ст.ст.  30,   31  Земельного  кодекса   Российской
Федерации, Градостроительным  кодексом  Российской Федерации,  Уставом
Белинского района Пензенской области,  в целях упорядочения работы  по
выбору  земельного  участка  и  принятия  решения  о   предварительном
согласовании места размещения объекта или отказа в размещении объекта,
оформления    исходно-разрешительной    документации    по    вопросам
строительства, Администрация Белинского района постановляет:
     
     1. Утвердить Положение  о комиссии по  выбору земельного  участка
(площадки, трассы,  охранной зоны)  для строительства,  реконструкции,
согласования  намечаемых  проектных решений,  технических  условий  на
присоединение к источникам снабжения, инженерным сетям и коммуникациям
объекта согласно приложению N 1.
     2. Создать  комиссию  по  выбору  земельного  участка  (площадки,
трассы, охранной зоны) для строительства, реконструкции, согласования,
намечаемых проектных решений,  технических условий на присоединение  к
источникам  снабжения,  инженерным  сетям  и  коммуникациям   объекта,
действующую на территории Белинского района Пензенской области  (далее
- комиссия) и утвердить ее состав согласно приложению N 2.
     3. Утвердить  форму  акта выбора  земельного  участка  (площадки,
трассы, охранной зоны) для строительства, реконструкции,  согласования
намечаемых проектных решений,  технических условий на присоединение  к
источникам снабжения, инженерным сетям и коммуникациям объекта  (далее
- акт) согласно приложению N 3.
     4. Установить, что сектор  по делам архитектуры, строительства  и
муниципального хозяйства  администрации  Белинского района  Пензенской
области (далее - администрации района) обеспечивает:
     4.1. Выбор    земельного    участка    на    основе    документов
государственного  кадастра  и  документов  землеустройства  с   учетом
экологических,   градостроительных   и  иных   условий   использования
соответствующей  территории   и   недр  в   ее  границах   посредством
определения  вариантов  размещения   объекта  и  проведения   процедур
согласования  в  случаях,  предусмотренных  федеральными  законами,  с
соответствующими   государственными   органами,   органами    местного
самоуправления, муниципальными органами.
     4.2. Сбор  и  подготовку  необходимой  информации  о  разрешенном
использовании  земельных  участков  и об  обеспечении  этих  земельных
участков    объектами    инженерной,   транспортной    и    социальной
инфраструктур,  технических  условиях  подключения  объектов  к  сетям
инженерно-технического обеспечения, а также дежурных кадастровых  карт
(планов),  содержащих сведения  о  местоположении земельных  участков,
предоставляемых бесплатно соответствующими государственными  органами,
органами  местного  самоуправления,  муниципальными  организациями   в
двухнедельный срок со дня получения запроса от администрации района.
     4.3. Подготовку  проекта  постановления  администрации  района  о
предварительном   согласовании    места    размещения   объекта    или
мотивированного заключения  о невозможности предоставления  земельного
участка с подготовкой проекта постановления администрации района.
     4.4. Подготовку приложения  к  акту выбора  земельного участка  в
соответствии с Градостроительным уставом Пензенской области.
     4.5. Осуществление регистрации актов и ведения реестра актов.
     4.6. Подготовку  проекта  внесения  соответствующих  изменений  в
Положение   о   секторе   по  делам   архитектуры,   строительства   и
муниципального хозяйства администрации района.
     5. Установить,  что отдел  экономики,  имущественных и  земельных
отношений  администрации  района организует  информирование  населения
соответствующего   муниципального   образования   о   возможном    или
предстоящем  предоставлении  земельных участков  для  строительства  в
порядке,  установленном  федеральными  законами,  законами  Пензенской
области  и   решениями  Собрания   представителей  Белинского   района
Пензенской области.
     6. Установить срок  согласования актов  и проектов  постановлений
администрации района о  предварительном согласовании места  размещения
объекта  не более  трех  дней со  дня  его поступления  в  структурное
подразделение администрации района.
     7. Признать   утратившими   силу   постановления    администрации
Белинского района:
     - от 15.02.2012 N  97 "О создании  комиссии по выбору  земельного
участка   (площадки,  трассы,   охранной   зоны)  для   строительства,
реконструкции, согласования намечаемых проектных решений,  технических
условий на присоединение  к источникам  снабжения, инженерным сетям  и
коммуникациям объекта";
     - от 29.02.2012  N 145 "О  внесении изменений  в приложение N  2,
утвержденное  постановлением   администрации   Белинского  района   от
15.02.2012 N  97 "О  создании  комиссии по  выбору земельного  участка
(площадки, трассы,  охранной зоны)  для строительства,  реконструкции,
согласования  намечаемых  проектных решений,  технических  условий  на
присоединение к источникам снабжения, инженерным сетям и коммуникациям
объекта"
     7. Настоящее  постановление   разместить  на  официальном   сайте
администрации Белинского района в сети "Интернет".
     8. Настоящее постановление вступает в силу после его подписания.
     9. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить  на
первого заместителя главы администрации района по вопросам экономики и
инвестиций.
     
     
     И.о. главы администрации          В.Н.Самойлин
     ________________________
     
     
     
     Приложение  N 1
     УТВЕРЖДЕНО
     постановлением администрации
     Белинского района
     Пензенской области
     от 30 ноября 2012 г.  N 1015
     
     
                              ПОЛОЖЕНИЕ
 о комиссии по выбору земельного участка (площадки, трассы, охранной
   зоны) для строительства, реконструкции, согласования, намечаемых
 проектных решений, технических условий на присоединение к источникам
         снабжения, инженерным сетям и коммуникациям объекта


                          1. Общие положения
     
     1. Комиссия  по  выбору  земельного  участка  (площадки,  трассы,
охранной  зоны)   для   строительства,  реконструкции,   согласования,
намечаемых проектных решений,  технических условий на присоединение  к
источникам снабжения, инженерным сетям и коммуникациям объекта  (далее
-  Комиссия) создана  для  обеспечения  выбора земельного  участка  на
основе документов  государственного земельного  кадастра и  документов
землеустройства  с  учетом  экологических,  градостроительных  и  иных
условий использования соответствующей территории и недр в ее  границах
посредством  определения  вариантов размещения  объекта  и  проведения
процедур   согласования   в  случаях,   предусмотренных   федеральными
законами,  с  соответствующими  государственными  органами,   органами
местного самоуправления, муниципальными организациями.
     2. Комиссия  в своей  работе  руководствуется Земельным  кодексом
Российской Федерации, Градостроительным кодексом Российской Федерации,
Гражданским   кодексом    Российской   Федерации,    законодательством
Российской  Федерации  и  Пензенской  области,  СНиП,  ТСН,  а   также
настоящим Положением.
     3. В обязанности (полномочия) членов Комиссии входит:
     3.1. Определение возможности  размещения объекта недвижимости  на
испрашиваемом земельном участке, о чем делается соответствующий  вывод
в Акте выбора земельного участка (площадки, трассы, охранной зоны) для
строительства,  реконструкции,   согласования,  намечаемых   проектных
решений, технических условий на присоединение к источникам  снабжения,
инженерным сетям и коммуникациям объекта (далее - Акт);
     3.2. Подготовка  замечаний  в  случае  несогласия,  с   указанием
нарушений и ссылкой на соответствующий акт;
     3.3. Проведение   письменного   согласования   или    письменного
несогласования Акта  в течение  3 дней  с момента  его поступления  на
рассмотрение.
     4. Акт может быть обжалован любым заинтересованным лицом.
     5. Председатель  комиссии  организует  и  направляет  всю  работу
Комиссии.  Секретарь   комиссии  обеспечивает   изготовление  Акта   и
согласование его с членами комиссии.
     6. На все  заявления и  запросы, поступающие  в Комиссию,  ответы
даются в сроки, установленные законодательством.
     7. Регистрация  и  учет  заявлений  и  запросов,  направляемых  в
Комиссию,  ведется  сектором  по делам  архитектуры,  строительства  и
муниципального хозяйства администрации района.
     8. К работе  комиссии  могут привлекаться  (по согласованию)  для
согласования  намеченных  проектных решений,  технических  условий  на
подключение инженерных коммуникаций и других условий,  предусмотренных
действующим  законодательством  Российской  Федерации,   представители
следующих организаций:
     - Территориального  отдела   Управления  Федеральной  службы   по
надзору в сфере  защиты прав потребителей  и благополучия человека  по
Пензенской области  в Каменском,  Пачелмском, Белинском,  Башмаковском
районах;
     - ГИБДД ОВД по Белинскому району Пензенской области;
     - ОАО  "Пензгазификация"  филиал  "Каменкамежрайгаз",   Белинский
эксплуатационный газовый участок;
     - Белинского районного  узла связи  Каменского межрайонного  узла
электросвязи Пензенского филиала ОАО "Ростелеком";
     - Филиала ОАО "Межрегиональная Распределительная Сетевая Компания
Волги" - "Пензаэнерго" Белинское производственное отделение;
     - ООО "Водоканал"  (если земельный участок  на территории  города
Белинский).
     
     
     
                              __________
     
     
     
     Приложение  N 2
     УТВЕРЖДЕН
     постановлением администрации
     Белинского района
     Пензенской области
     от 30 ноября 2012 г.  N 1015
     
     
                                Состав
  комиссии по выбору земельного участка (площадки, трассы, охранной
   зоны) для строительства, реконструкции, согласования, намечаемых
 проектных решений, технических условий на присоединение к источникам
         снабжения, инженерным сетям и коммуникациям объекта

     
Самойлин В.Н.      -   первый заместитель главы администрации      
                       района по вопросам экономики и инвестиций,  
                       председатель комиссии                       
Горюнов С.А.       -   заведующий сектором по делам архитектуры,   
                       строительства и муниципального хозяйства    
                       администрации района, секретарь комиссии    
Члены комиссии:                                                    
Карташова Н.П.     -   начальник отдела экономики, имущественных и 
                       земельных отношений администрации района    
Китанина В.А.      -   главный специалист отдела экономики,        
                       имущественных и земельных отношений         
                       администрации района                        
Маршавин А.В.      -   главный специалист-эксперт Управления       
                       Росреестра по Пензенской области (по        
                       согласованию)                               
Швец В.А           -   Глава администрации г. Белинского (по       
                       согласованию)                               
Ментюков Н.Ю.      -   Глава администрации Балкашинского           
                       сельсовета (по согласованию)                
Сурков Е.П.        -   Глава администрации Волчковского сельсовета 
                       (по согласованию)                           
Волков О.Н.        -   Глава администрации Камынинского сельсовета 
                       (по согласованию)                           
Балашов С.В.       -   Глава администрации Козловского сельсовета  
                       (по согласованию)                           
Байкина Л.Н.       -   Глава администрации Кутеевского сельсовета  
                       (по согласованию)                           
Ручкина Н.В.       -   Глава администрации Лермонтовского          
                       сельсовета (по согласованию)                
Чудаев А.П.        -   Глава администрации Невежкинского           
                       сельсовета (по согласованию)                
Кострикина Н.Л.    -   Глава администрации Поимского сельсовета    
                       (по согласованию)                           
Булдышкина Т.П.    -   Глава администрации Пушанинского сельсовета 
                       (по согласованию)                           
Журлов В.В.        -   Глава администрации Студенского сельсовета  
                       (по согласованию)                           
    
     
     
                              __________
     
     
     
     Приложение  N 3
     УТВЕРЖДЕН
     постановлением администрации
     Белинского района
     Пензенской области
     от 30 ноября 2012 г.  N 1015
     
      
                                 АКТ
   выбора земельного участка (площадки, трассы, охранной зоны) для
   строительства, реконструкции, согласования, намечаемых проектных
решений, технических условий на присоединение к источникам снабжения,
               инженерным сетям и коммуникациям объекта
       _______________________________________________________
                   (наименование объекта застройки)
     " ___ " ___________ 20__ г
     
     Комиссия по выбору земельного участка (площадки, трассы, охранной
зоны) для   строительства,  реконструкции,   согласования   намечаемых
проектных решений, технических  условий на присоединение к  источникам
снабжения,  инженерным  сетям и  коммуникациям  объекта,  утвержденная
постановлением администрации Белинского  района Пензенской области  от
"___" ____________________ N ______, в составе:
     Председателя комиссии Самойлина В.Н., секретаря комиссии Горюнова
С.А., членов комиссии Карташовой Н.П., Михалева В.А., Маршавина  А.В.;
главы  администрации   __________________________  Белинского   района
Пензенской области ________________ (по согласованию);  представителей
привлеченных организаций (по согласованию):
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
_____________________________________________________________________;
     
исполнителя (проектной организации) _________________________________,
заказчика ___________________________________________________________.
     Рассмотрела следующие варианты размещения объекта
     1. ______________________________________________________________
______________________________________________________________________
     2. ______________________________________________________________
______________________________________________________________________
     3. ______________________________________________________________
______________________________________________________________________
         (указывается адрес и краткая характеристика участка)
     
     Для строительства выбрана площадка, находящаяся
______________________________________________________________________
_____________________________________________________________________;
                               (адрес)
исходя из следующих факторов:
     1. ______________________________________________________________
______________________________________________________________________
     2. ______________________________________________________________
______________________________________________________________________
     3. ______________________________________________________________
______________________________________________________________________
     
                                ВЫВОДЫ

     Комиссия, с  выездом  на  место, сравнив  и  оценив  преимущества
выбранной площадки (трассы), считает:
     1. Целесообразным использовать ее для строительства
______________________________________________________________________
                        (наименование объекта)
______________________________________________________________________
и просит   Администрацию   Белинского   района   Пензенской    области
резервировать указанный участок площадью га для строительства  данного
объекта.
     
     1а. Целесообразным    использовать    ее    для     строительства
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
                        (наименование объекта)
     2. Инвестору (заказчику) обеспечить: ____________________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
  (перенос существующих зданий, сооружений, коммуникаций, сохранение
                 растительного слоя и прочие условия)
     Настоящий акт  является  основным и  окончательным  документом  о
согласовании  основных  проектных  решений и  технических  условий  на
присоединение  объекта  к  источникам  снабжения,  инженерным   сетям,
коммуникациям и сооружениям со сроком 2х лет.
_____________________________________________________________________.
                   (наименование объекта застройки)
_____________________________________________________________________.
                        (адрес строительства)
     " ___ " _________ 20___ г.
     
Председатель комиссии ___________________ В.Н.Самойлин
Секретарь комиссии _______________________ С.А.Горюнов
Члены комиссии:
_______________________ Н.П.Карташова
_______________________ В.А.Китанина
_______________________ А.В.Маршавин
Глава администрации _______________________
Белинского района Пензенской области
_____________________ ____________________
(подпись) (расшифровка подписи)
Представители привлеченных организаций:
_______________________________________________________
(должность) (подпись) (расшифровка подписи)
_______________________________________________________
(должность) (подпись) (расшифровка подписи)
_______________________________________________________
(должность) (подпись) (расшифровка подписи)
_______________________________________________________
(должность) (подпись) (расшифровка подписи)
_______________________________________________________
(должность) (подпись) (расшифровка подписи)
_______________________________________________________
(должность) (подпись) (расшифровка подписи)
_______________________________________________________
Исполнитель (проектная организация) ___________________
_______________________________________________________
_______________________________________________________
(должность) (подпись) (расшифровка подписи)
Заказчик ______________________________________________
_______________________________________________________
_______________________________________________________
             (должность) (подпись) (расшифровка подписи)
     
     Приложения:
     1. Картографические     топографические     материалы,      схема
ситуационного опорного плана,  с размещением объекта строительства  по
каждому  из  рассматриваемых   вариантов  проекта  границ   размещения
объекта.
     2. Предпроектная  проработка  размещения объекта  по  каждому  из
рассматриваемых  вариантов,  с   учетом  перспектив  развития   улицы,
квартала,  микрорайона   (эскиз  ПДП,  эскиз   проекта  застройки)   с
технико-экономическими показателями,  с  указанием мест  присоединения
объекта  к  существующим  инженерным  сетям  и  коммуникациям   общего
пользования  (сети  электроснабжения,  теплоснабжения,  водоснабжения,
газификации и места сброса сточных вод).
     3. Технические условия на присоединение проектируемого объекта  к
источникам снабжения,  инженерным сетям и  коммуникациям (ТУ  являются
неизменными в течение срока, определенного в акте выбора участка,  как
правило, на период проектирования и строительства объекта).
     4. Схема генерального плана  объекта по каждому  рассматриваемому
варианту размещения с проектом границ земельного участка.
     5. Условия  и  требования территориальных  органов  управления  и
надзора  по   соответствующим  материалам  предпроектных   проработок,
обоснований   инвестиций,   в   части   мероприятий   по    соблюдению
экологических,     санитарно-эпидемиологических,      противопожарных,
социальных  условий,  норм  и  правил,  обеспечивающих   благоприятное
воздействие объекта на окружающую природную среду и население, а также
предупреждения возможных экологических и иных последствий.
     6. Материалы,    подтверждающие    выполнение    требований    об
информировании населения  о возможном  или предстоящем  предоставлении
земельных участков для строительства.
     7. Предполагаемое изъятие, в  том числе путем выкупа,  земельного
участка для  государственных или  муниципальных нужд к  акту о  выборе
земельного участка прилагаются расчеты убытков собственников земельных
участков, землепользователей,  землевладельцев, арендаторов  земельных
участков, потерь сельскохозяйственного производства или потерь лесного
хозяйства.
     
     Примечание:
     - председатель комиссии подписывает акт последним;
     - отказ  от подписи  члена  комиссии  должен быть  мотивирован  и
оформлен заключением.
     

                            __________