Постановление Правительства Пензенской области от 01.09.2014 № 607-пП

 



                   ПРАВИТЕЛЬСТВО ПЕНЗЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ


                   от 01 сентября 2014 г.  N 607-пП
                               г. Пенза


      О внесении изменений в Порядок осуществления регионального
 государственного жилищного надзора на территории Пензенской области,
              утвержденный постановлением Правительства
              Пензенской области от 09.12.2011 N 895-пП
                     (с последующими изменениями)


     В целях приведения нормативного правового акта в  соответствие  с
действующим  законодательством,  руководствуясь   Законом   Пензенской
области от 22.12.2005 N 906-ЗПО "О Правительстве  Пензенской  области"
(с  последующими  изменениями),   Правительство   Пензенской   области
п о с т а н о в л я е т:
     1. Внести  в Порядок осуществления регионального государственного
жилищного надзора на территории Пензенской области (далее -  Порядок),
утвержденный    постановлением    Правительства   Пензенской   области
09.12.2011   N   895-пП   "Об   утверждении   Порядка    осуществления
регионального   государственного   жилищного   надзора  на  территории
Пензенской области" (с последующими изменениями), следующие изменения:
     1.1. В пункте 1.2. раздела 1. "Общие положения" Порядка слова  ",
а  также  требований  энергетической  эффективности   и   оснащенности
помещений  многоквартирных  домов  и  жилых  домов   приборами   учета
используемых энергетических ресурсов (далее именуются  -  обязательные
требования)"   заменить   словами   ",    требований    энергетической
эффективности и оснащенности помещений многоквартирных домов  и  жилых
домов приборами учета используемых энергетических  ресурсов,  а  также
требований  к  предоставлению  жилых   помещений   в   наемных   домах
социального   использования   (далее    именуются    -    обязательные
требования)".
     1.2. Пункт 2.8. раздела 2. "Орган, осуществляющий государственный
жилищный надзор, его структура, полномочия и порядок  организации  его
деятельности" Порядка изложить в следующей редакции:
     "2.8. Управление вправе обращаться в суд с заявлениями:
     2.8.1. О  признании  недействительным  решения,  принятого  общим
собранием собственников помещений в многоквартирном  доме  либо  общим
собранием   членов   товарищества   собственников   жилья,  жилищного,
жилищно-строительного или иного  специализированного  потребительского
кооператива  с  нарушением  требований  Жилищного  кодекса  Российской
Федерации;
     2.8.2. О ликвидации товарищества собственников жилья,  жилищного,
жилищно-строительного или иного  специализированного  потребительского
кооператива в случае неисполнения в установленный срок предписания  об
устранении  несоответствия  устава  такого  товарищества  или   такого
кооператива,  внесенных  в  устав  такого  товарищества   или   такого
кооператива  изменений  требованиям   Жилищного   кодекса   Российской
Федерации либо в случае выявления нарушений  порядка  создания  такого
товарищества  или  такого  кооператива,  если  эти   нарушения   носят
неустранимый характер;
     2.8.3. О признании  договора  управления  многоквартирным  домом,
договора оказания услуг и  (или)  выполнения  работ  по  содержанию  и
ремонту общего имущества в многоквартирном доме либо договора оказания
услуг по  содержанию  и  (или)  выполнению  работ  по  ремонту  общего
имущества  в   многоквартирном   доме   недействительными   в   случае
неисполнения в установленный срок предписания об устранении  нарушений
требований Жилищного кодекса Российской Федерации о выборе управляющей
организации,    об    утверждении    условий    договора    управления
многоквартирным домом  и  о  его  заключении,  о  заключении  договора
оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего
имущества в многоквартирном  доме  либо  договора  оказания  услуг  по
содержанию и (или) выполнению работ  по  ремонту  общего  имущества  в
многоквартирном доме, об утверждении условий указанных договоров;
     2.8.4. В  защиту  прав  и   законных   интересов   собственников,
нанимателей и других пользователей жилых помещений по их обращению или
в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц в
случае выявления нарушения обязательных требований;
     2.8.5. О признании  договора  найма  жилого  помещения  жилищного
фонда социального использования недействительным в случае неисполнения
в установленный срок предписания об устранении несоответствия  данного
договора обязательным  требованиям,  установленным  Жилищным  кодексом
Российской Федерации".
     1.3. В  разделе  3.  "Порядок  проведения   проверок   соблюдения
обязательных  требований  органами  государственной  власти,  органами
местного   самоуправления,   юридическими   лицами,    индивидуальными
предпринимателями и гражданами" Порядка:
     1.3.1. Подпункт 3.1.1. пункта  3.1.  дополнить  абзацем  двадцать
вторым следующего содержания:
     "предоставлению  жилых  помещений  в  наемных  домах  социального
использования;".
     1.3.2. Абзац  двадцать  второй  действующей  редакции   подпункта
3.1.1. пункта 3.1. считать абзацем двадцать третьим соответственно.
     1.3.3. Подпункт 3.2.3. пункта 3.2.  дополнить  абзацем  четвертым
следующего содержания:
     "постановки  на  учет  в  муниципальном  реестре  наемных   домов
социального   использования   первого   наемного   дома    социального
использования, наймодателем жилых помещений в котором  является  лицо,
деятельность которого подлежит проверке".
     1.3.4. Подпункт 3.2.4. изложить в следующей редакции:
     "3.2.4. Основанием для проведения внеплановой проверки  наряду  с
основаниями, указанными в части 2 статьи 10 Федерального закона от  26
декабря  2008 года  N 294-ФЗ  "О защите   прав   юридических   лиц   и
индивидуальных  предпринимателей  при  осуществлении  государственного
контроля (надзора) и муниципального контроля", является поступление  в
инспекцию обращений и заявлений граждан, в  том  числе  индивидуальных
предпринимателей,   юридических    лиц,    информации    от    органов
государственной  власти,  органов  местного  самоуправления  о  фактах
нарушения требований к  порядку  создания  товарищества  собственников
жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного  специализированного
потребительского кооператива, уставу товарищества собственников жилья,
жилищного,   жилищно-строительного   или   иного   специализированного
потребительского кооператива и  порядку  внесения  изменений  в  устав
такого  товарищества  или   такого   кооператива,   порядку   принятия
собственниками помещений  в  многоквартирном  доме  решения  о  выборе
юридического лица  независимо  от  организационно-правовой  формы  или
индивидуального  предпринимателя,   осуществляющих   деятельность   по
управлению многоквартирным домом (далее - управляющая организация),  в
целях  заключения  с  управляющей  организацией  договора   управления
многоквартирным домом, решения о заключении с управляющей организацией
договора оказания услуг и  (или)  выполнения  работ  по  содержанию  и
ремонту общего имущества в многоквартирном доме, решения о  заключении
с  указанными  в  части 1  статьи 164  Жилищного  кодекса   Российской
Федерации лицами  договоров  оказания  услуг  по  содержанию  и  (или)
выполнению работ по ремонту общего имущества в  многоквартирном  доме,
порядку утверждения условий этих договоров и  их  заключения,  порядку
содержания общего имущества собственников помещений в  многоквартирном
доме и осуществления текущего и капитального ремонта общего  имущества
в  данном  доме,   о   фактах   нарушения   управляющей   организацией
обязательств, предусмотренных частью 2  статьи 162  Жилищного  кодекса
Российской  Федерации,  о  фактах  нарушения  в   области   применения
предельных  (максимальных)   индексов   изменения   размера   вносимой
гражданами  платы  за  коммунальные   услуги,   о   фактах   нарушения
наймодателями   жилых   помещений   в   наемных   домах    социального
использования обязательных требований  к  наймодателям  и  нанимателям
жилых помещений в таких домах, к  заключению  и  исполнению  договоров
найма жилых помещений  жилищного  фонда  социального  использования  и
договоров найма жилых помещений.
     Внеплановая  проверка  по  указанным  основаниям  проводится  без
согласования с органами прокуратуры и без предварительного уведомления
проверяемой организации о проведении внеплановой проверки".
     1.3.4. Абзац второй  подпункта  3.5.1.  пункта  3.5.  изложить  в
следующей редакции:
     "- выдавать  предписания  о  прекращении  нарушений  обязательных
требований,  об  устранении   выявленных   нарушений,   о   проведении
мероприятий по обеспечению соблюдения обязательных требований,  в  том
числе об устранении в шестимесячный срок  со  дня  направления  такого
предписания несоответствия устава  товарищества  собственников  жилья,
жилищного,   жилищно-строительного   или   иного   специализированного
потребительского кооператива, внесенных в устав изменений обязательным
требованиям;".
     2. Настоящее  постановление  опубликовать  в  газете  "Пензенские
губернские ведомости" и разместить (опубликовать) на официальном сайте
Правительства Пензенской области в  информационно-телекоммуникационной
сети "Интернет".
     3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить  на
заместителя    Председателя    Правительства    Пензенской    области,
координирующего  вопросы  формирования  и  реализации  государственной
политики в области жилищно-коммунального хозяйства.


     Губернатор
     Пензенской области          В.К.Бочкарев