Постановление Правительства Пензенской области от 08.08.2011 № 525-пП

        сооружения и         -  от   стен   запасных   и   регулирующих   емкостей,   фильтров   и
        водоводы             контактных осветителей - не менее 30 м 4);
                             - от водонапорных бешен - не менее 10 м 5);
                             -  от  остальных   помещений   (отстойники,   реагентное   хозяйство,
                             склад хлора 6), насосные станции и др.) - не менее 15 м;
                             - от крайних линий водопровода:
                                - при отсутствии грунтовых вод  -  не  менее  10  м  при  диаметре
                                водоводов  до  1000  мм  и  не  менее  20  м  при  диаметре  более
                                1000 мм;
                                -  при   наличии   грунтовых   вод   -   не   менее   50   м   вне
                                зависимости от диаметра водоводов


     Примечания:
     1. В  границы  I пояса инфильтрационных водозаборов подземных вод
включается прибрежная территория  между  водозабором  и  поверхностным
водоемом, если расстояние между ними менее 150 м.
     2. При  определении  границ  II  пояса  Тм   (время   продвижения
микробного   загрязнения   с   потоком  подземных  вод  к  водозабору)
принимается по таблице:

--------------------------------------------------------------------------------------
|                      Гидрологические условия                       | Тм (в сутках) |
|————————————————————————————————————————————————————————————————————|———————————————|
  Недостаточно защищенные подземные воды (грунтовые  воды,  а  также        400
  напорные и безнапорные межпластовые воды, имеющие непосредственную
  гидравлическую связь с открытым водоемом)

  Защищенные подземные воды  (напорные  и  безнапорные  межпластовые        200
  воды, не имеющие непосредственной гидравлической связи с  открытым
  водоемом)


     3. Граница   третьего   пояса,   предназначенного   для    защиты
водоносного    пласта    от   химических   загрязнений,   определяется
гидродинамическими расчетами.  При  этом  время  движения  химического
загрязнения к водозабору должно быть больше расчетного Тх.
     Тх принимается как срок  эксплуатации  водозабора  (обычный  срок
эксплуатации водозабора - 25-50 лет).
     4. При  расположении  водопроводных  сооружений   на   территории
объекта  указанные  расстояния допускается сокращать по согласованию с
органами Федеральной службы Роспотребнадзора, но не менее чем до 10 м.
     5. По согласованию с органами Федеральной службы Роспотребнадзора
первый пояс зоны санитарной охраны для отдельно  стоящих  водонапорных
башен,  в  зависимости  от  их  конструктивных особенностей,  может не
устанавливаться.
     6. При наличии расходного склада хлора на территории расположения
водопроводных сооружений размеры санитарно-защитной зоны  до  жилых  и
общественных  зданий  устанавливаются с учетом правил безопасности при
производстве, хранении, транспортировании и применении хлора.
     7. Настоящее  приложение  содержит  нормы,  установленные  СанПиН
2.1.4.1110-02  "Зоны  санитарной  охраны  источников  водоснабжения  и
водопроводов питьевого назначения".



                              __________

                                                                     

     Приложение N 12
     к Региональным нормативам
     градостроительного проектирования
                                                                     

 Требования к согласованию размещения объектов в районах аэродромов и
    на других территориях с учетом обеспечения безопасности полетов
                            воздушных судов

     Предприятия и организации, с  которыми  необходимо  согласование,
определяет штаб объединения военно-воздушных сил  военного  округа,  в
зоне  ответственности  которого  предполагается  строительство.  Адрес
штаба предоставляется заказчикам проектной документации или  проектным
организациям местными органами самоуправления.
     Согласованию подлежит размещение:
     1) всех  объектов  в  границах   полос   воздушных   подходов   к
аэродромам, а  также  вне  границ  этих  полос  в  радиусе  10  км  от
контрольной точки аэродрома;
     2) объектов в радиусе  30  км  от  контрольной  точки  аэродрома,
высота которых относительно уровня аэродрома 50 м и более;
     независимо от места размещения:
     3) объектов высотой от поверхности земли 50 м и более;
     4) линий связи, электропередачи, а также других объектов радио- и
электромагнитных  излучений,  которые  могут  создавать   помехи   для
нормальной работы радиотехнических средств;
     5) взрывоопасных объектов;
     6) промышленных и иных  предприятий  и  сооружений,  деятельность
которых может привести к ухудшению видимости в районах аэродромов.
     Размещение объектов, указанных в пп. 3-6, независимо от места  их
размещения, кроме  того,  подлежит  согласованию  со  штабом  военного
округа  и  штабом  объединения   ВВС,   на   территории   и   в   зоне
ответственности которых предполагается строительство.
     Запрещается размещать на расстоянии ближе 15  км  от  контрольной
точки  аэродрома  места   выброса   пищевых   отходов,   строительство
звероводческих  ферм,  скотобоен  и  других   объектов,   отличающихся
привлечением и массовым скоплением птиц.

     Примечания:
     1. Указанные согласования утрачивают силу,  если в  течение  трех
лет возведение соответствующих объектов не начато.
     2. Контрольная    точка    аэродромов    располагается     вблизи
геометрического центра аэродрома:
     при одной взлетно-посадочной полосе (ВПП) - в ее центре;
     при двух параллельных ВПП - в  середине  прямой,  соединяющей  их
центры;
     при   двух   непараллельных   ВПП   -   в    точке    пересечения
перпендикуляров, восстановленных из центров ВПП.
     3. В  документах,  представляемых  на   согласование   размещения
высотных сооружений, во всех случаях необходимо  указывать  координаты
расположения проектируемых сооружений.



                              __________



     Приложение N 13
     к Региональным нормативам
     градостроительного проектирования
                                                                     

                     Показатели минимальной плотности застройки
                      площадок сельскохозяйственных предприятий

--------------------------------------------------------------------------------------
|                                                                     | Минимальная  |
|                              Предприятия                            |  плотность   |
|                                                                     | застройки, % |
|—————————————————————————————————————————————————————————————————————|——————————————|
|—————————————————————————————————————————————————————————————————————|——————————————|
|                                  1                                  |       2      |
|—————————————————————————————————————————————————————————————————————|——————————————|
      Крупного       Молочные при привязном содержании коров
   рогатого скота
                     Количество коров в стаде 50-60%

                      на 400 коров                                         51*/45

                      на 800 коров                                          55/50

                     Количество коров в стаде 90%

                      на 400 коров                                          51/45

                      на 800 коров                                          55/49

                     Молочные при беспривязном содержании коров

                     Количество коров в стаде 50,60 и 90%

                      на 800 коров                                           53

                      на 1200 коров                                          56

                     Мясные и мясные репродукторные

                     на 800 и 1200 коров                                   52**/35

                     Доращивания и откорма молодняка

                      на 6000 скотомест                                      45

                     Выращивание телят, доращивания и откорма
                     молодняка

                      на 3000 скотомест                                      41

                     Откорма крупного рогатого скота

                      на 1000 скотомест                                      32

                      на 2000 скотомест                                      34

                      на 3000 скотомест                                      36

                     Племенные

                     Молочные

                      на 400 коров                                           45

                      на 800 коров                                           55

                     Мясные

                      на 400, 600 и 800 коров                                40

                     Выращивания ремонтных телок

                      на 1000 и 2000 скотомест                               52

                      на 3000 скотомест                                      54

   Свиноводческие    Товарные

                     Репродукторные

                      на 4000 голов                                          36

                      на 8000 голов                                          43

                     Откормочные

                      на 6000 голов                                          39

                     С законченным производственным циклом

                      на 2000 голов                                          32

                      на 4000 голов                                          37

                     Племенные

                      на 100 маток                                           38

                      на 200 маток                                           40

   Овцеводческие     Размещаемые на одной площадке

                     Шерстные, шерстно-мясные, мясосальные

                      до 2500 маток                                          55

                     Мясошерстные

                      до 2500 маток                                          66

                      до 2500 голов ремонтного молодняка                     62

                     Откормочные

                      до 2500 голов                                          65

                     С законченным оборотом стада

                     Мясошерстные

                      до 2500 голов                                          60

                     Мясошерстномолочные

                      до 2000 и 4000 голов                                   63

   Козоводческие     Пуховые

                      на 2500 голов                                          63

                     Шерстные

                     на 3600 голов                                           64

   Коневодческие     на 50 голов                                             38

                     на 100 голов                                            39

                     на 150 голов                                            40

   Птицеводческие    Яичного направления

                      на 200 тыс. кур-несушек                                28

                      на 300 тыс. кур-несушек                                32

                     Мясного направления

                     Бройлерные

                      на 3 млн. бройлеров:                                 27***/43

                     Племенные

                     Яичного направления

                      Племзавод на 50 тыс. кур:
                         зона взрослой птицы                                 25
                         зона ремонтного молодняка                           28

                     Мясного направления

                      Племзавод на 50 тыс. кур:
                         зона взрослой птицы                                 25
                         зона ремонтного молодняка                           25

  Звероводческие и   Звероводческие                                          21
    кроликовод-
       ческие        Кролиководческие                                        22

     Тепличные       Многолетние теплицы общей площадью

                      6 га                                                   54

                      12 га                                                  56

                     Однопролетные (ангарные) теплицы общей
                     площадью

                      до 5 га                                                41

     По ремонту      Центральные ремонтные мастерские для хозяйств с
  сельскохозяйст-    парком
   венной техники
                      на 25 тракторов                                        25

                      на 50 и 75 тракторов                                   28

                     Пункты технического обслуживания

                      на 10, 20 и 30 тракторов                               30



       Прочие        По переработке или хранению сельскохозяйственной        50
    предприятия      продукции

                     Комбикормовые                                           27

                     По хранению семян и зерна                               28


     * Над чертой приведены показатели для зданий  без  чердаков,  под
чертой - с используемыми чердаками.
     ** Над чертой приведены показатели при хранении грубых  кормов  и
подстилки под навесами, под чертой - при хранении в скирдах.
     *** Над чертой приведены показатели для многоэтажных зданий,  под
чертой - для одноэтажных.

     Примечания:
     1. Минимальную плотность застройки допускается уменьшать,  но  не
более   чем   на   10%   установленной   настоящим   приложением,  при
строительстве сельскохозяйственных предприятий на площадке  с  уклоном
свыше  3%,  просадочных  грунтах  и  в сложных инженерно-геологических
условиях.
     2. Плотность застройки площадок сельскохозяйственных  предприятий
определяется в процентах как отношение площади застройки предприятия к
общему размеру площадки предприятия.
     Подсчет   площадей,   занимаемых   зданиями    и    сооружениями,
производится  по  внешнему  контуру  их  наружных   стен   на   уровне
планировочных отметок земли, без учета ширины отмосток.
     3. В площадь застройки  предприятия  должны  включаться  площади,
занятые зданиями и сооружениями всех видов, включая  навесы,  открытые
технологические, санитарно-технические и другие установки, эстакады  и
галереи,   площадки   погрузочно-разгрузочных   устройств,   подземные
сооружения (резервуары, погреба, убежища,  тоннели,  проходные  каналы
инженерных коммуникаций, над которыми не могут быть размещены здания и
сооружения), а также выгулы для животных, птиц и зверей, площадки  для
стоянки автомобилей, сельскохозяйственных машин и механизмов, открытые
склады различного назначения; при условии, что размеры и  оборудование
выгулов, площадок для стоянки автомобилей и складов открытого хранения
принимаются по нормам технологического проектирования.
     В площадь застройки также должны включаться резервные площади  на
площадке  предприятия,  указанные  в  задании  на  проектирование  для
размещения на них зданий и сооружений второй очереди строительства  (в
пределах габаритов указанных зданий и сооружений).
     При подсчете  площадей,  занимаемых  галереями  и  эстакадами,  в
площадь застройки  включается  проекция  на  горизонтальную  плоскость
только тех участков указанных объектов, под которыми по  габаритам  не
могут быть размещены другие здания или  сооружения,  а  для  остальных
надземных   участков   учитывается    только    площадь,    занимаемая
конструкциями опор на уровне планировочных отметок земли.
     4. В площадь застройки  не  должны  включаться  площади,  занятые
отмостками вокруг зданий и сооружений,  тротуарами,  автомобильными  и
железными дорогами,  временными  зданиями  и  сооружениями,  открытыми
спортивными площадками, площадками  для  отдыха  трудящихся,  зелеными
насаждениями,   открытыми   площадками   для   транспортных   средств,
принадлежащих гражданам, открытыми водоотводными и  другими  каналами,
подпорными стенками,  подземными  сооружениями  или  частями  их,  над
которыми могут быть размещены другие здания и сооружения.



                              __________


                                                                     
     Приложение N 14
     к Региональным нормативам
     градостроительного проектирования
                                                                     

         Классификация и санитарно-защитные зоны для объектов
                   сельскохозяйственного назначения


            I. Сельскохозяйственные производства и объекты

     Класс I - санитарно-защитная зона 1000 м
     1. Свиноводческие комплексы.
     2. Птицефабрики с содержанием более 400 тыс. кур-несушек и  более
3 млн. бройлеров в год.
     3. Комплексы крупного рогатого скота.
     4. Открытые хранилища навоза и помета.

     Класс II - санитарно-защитная зона 500 м
     1. Свинофермы от 4 до 12 тыс. голов.
     2. Фермы крупного рогатого скота от 1200 до 2000 коров и до  6000
скотомест для молодняка.
     3. Фермы звероводческие (норки, лисы и др.).
     4. Фермы птицеводческие от 100 тыс. до 400 тыс. кур-несушек и  от
1 до 3 млн. бройлеров в год.
     5. Открытые хранилища биологически  обработанной  жидкой  фракции
навоза.
     6. Закрытые хранилища навоза и помета.
     7. Склады для хранения ядохимикатов свыше 500 т.
     8. Производства по обработке и протравлению семян.
     9. Склады сжиженного аммиака.

     Класс III - санитарно-защитная зона 300 м
     1. Свинофермы до 4 тыс. голов
     2. Фермы  крупного  рогатого  скота  менее   1200   голов   (всех
специализаций), фермы коневодческие.
     3. Фермы овцеводческие на 5-30 тыс. голов.
     4. Фермы птицеводческие до 100  тыс.  кур-несушек  и  до  1  млн.
бройлеров.
     5. Площадки для буртования помета и навоза
     6. Склады для хранения ядохимикатов и минеральных удобрений более
50 т.
     7. Обработка   сельскохозяйственных    угодий    пестицидами    с
применением тракторов (от границ поля до населенного пункта).
     8. Звероводческие фермы.
     9. Гаражи и парки по  ремонту,  технологическому  обслуживанию  и
хранению грузовых автомобилей и сельскохозяйственной техники.

     Класс IV - санитарно-защитная зона 100 м
     1. Тепличные и парниковые хозяйства.
     2. Склады для хранения минеральных удобрений, ядохимикатов до  50
т.
     3. Склады сухих минеральных удобрений и химических средств защиты
растений (зона устанавливается  и  до  предприятий  по  переработке  и
хранению пищевой продукции).
     4. Мелиоративные  объекты   с   использованием   животноводческих
стоков.
     5. Цехи по приготовлению кормов,  включая  использование  пищевых
отходов.
     6. Хозяйства  с  содержанием  животных  (свинарники,   коровники,
питомники, конюшни, зверофермы) до 100 голов.
     7. Склады горюче-смазочных материалов.

     Класс V - санитарно-защитная зона 50 м
     1. Хранилища фруктов, овощей, картофеля, зерна.
     2. Материальные склады.
     3. Хозяйства  с  содержанием  животных  (свинарники,   коровники,
питомники, конюшни, зверофермы) до 50 голов.

      II. Производственные предприятия по переработке сельскохозяйственных
                      продуктов животноводческих комплексов

----------------------------------------------------------------------------------
|                       Наименование                        | Санитарно-защитная |
|                                                           |      зона, м       |
|———————————————————————————————————————————————————————————|————————————————————|
  Мясокомбинаты и мясохладобойни                                     1000

  Бойни мелких животных и птиц, а также скотобойные объекты          300
  мощностью 50-500 т/сутки.

  Мясоперерабатывающие производства                                  300

  Молочные, маслобойные, сыродельные производства                    100

  Производства по переработке фруктов и овощей                        50

  Малые предприятия и цеха малой мощности по переработке:             50
   - мяса - до 5 т/сутки.
   - молока - до 10 т/сутки.



                              __________

                                                                     

     Приложение N 15
     к Региональным нормативам
     градостроительного проектирования
                                                                     

                    Нормы расчета санаторно-курортных и оздоровительных
                    учреждений и комплексов учреждений отдыха и туризма

     Таблица 1

---------------------------------------------------------------------------------------------
|                                                      |  Вместимость,  | Размер земельного |
|          Наименование комплекса учреждений           |      мест      |      участка,     |
|                                                      |                |    кв.м./место    |
|——————————————————————————————————————————————————————|————————————————|———————————————————|
                                     Санаторное лечение

  Комплекс санаторно-курортных учреждений для взрослых     2000-5000           125-150

  Комплекс санаторно-курортных учреждений для детей        1000-2000           145-170

  Санаторий для взрослых                                     до 500              150
                                                            500-1000             125

  Санаторий для туберкулезных больных                    по заданию на           200
                                                         проектирование

  Санаторий для детей                                    по заданию на           200
                                                         проектирование

                                      Длительный отдых

  Лесоозерные и приречные комплексы учреждений             3000-5000             100

  Дома отдыха и пансионаты                                   до 500              130
                                                            500-1000             120

  Мотели                                                    500-1000           75-100

  Туристические гостиницы и турбазы                         500-1000            50-75

                                 Сезонный и смешанный отдых

  Кемпинги                                                   до 500              150
                                                            500-1000             135

  Летние городки и базы отдыха                               до1000              110
                                                           1000-2000             100

                                        Детский отдых

  Детские лагеря и оздоровительные учреждения                 160                200
                                                              400                175
                                                              800                150
                                                              1600               135

     Примечание:
     При расчете количества, вместимости и размеров земельных участков
санаторно-курортных  и  оздоровительных  учреждений,  а  также  других
параметров,  связанных  с  расчетом  численности  населения,   следует
дополнительно  учитывать  приезжих  из  других   регионов   Российской
Федерации

     Таблица 2

------------------------------------------------------------------------------------------------
|                            |   Количество и площадь сооружений (шт./кв.м.) при вместимости   |
|                            |            учреждения и общей площади участка, под              |
|         Сооружения         |            физкультурно-оздоровительные сооружения              |
|                            |———————|———————|———————|———————|———————|———————|————————|————————|
|                            | 120*  |  160  |  240  |  360  |  400  |  480  |  560   |  800   |
|                            |       |       |       |       |       |       |        |        |
|                            | 2400  | 3200  | 4800  | 7200  | 8000  | 9600  | 11200  | 16000  |
|————————————————————————————|———————|———————|———————|———————|———————|———————|————————|————————|
  Площадка для волейбола       1/360   1/360   1/360   2/720   2/720   2/720   3/1080   4/1440

  Площадка для бадминтона      1/120   1/120   2/240   3/360   4/480   4/480   5/560    6/720

  Площадка для настольного     1/72    1/72    2/144   3/216   4/288   4/288   5/360    6/432
  тенниса

  Место для прыжков в высоту   1/493   1/493   1/493   1/493   1/493   1/493   1/493    1/493

  Место для прыжков в длину    1/121   1/121   1/121   1/121   1/121   1/121   1/121    1/121

  Прямая беговая дорожка       1/650   1/650   1/650   1/650   1/650   1/650   1/650    1/650

  Площадка для легкой            -       -       -       -       -     1/300   1/3000   1/3000
  атлетики                                                               0

  Дорожка для здоровья         1/600   1/600   1/800   1/100   1/100   1/100   2/1200   2/1200
                                                         0       0       0

  Площадка для игровых видов     -       -       -       -     1/103   1/103   1/1032     -
  спорта (комбинированная)                                       2       2

  Площадка для волейбола и       -       -       -     1/558     -       -       -      2/1116
  баскетбола
  (комбинированная)

  Площадка для спортивных        -       -       -     1/322   1/322   1/322   1/3225     -
  игр и метаний                                          5       5       5

  Спорт ядро с                   -       -       -       -       -       -       -      1/8500
  легкоатлетической
  площадкой и беговой
  дорожкой 333,3 м

  Футбольное поле              1/240   1/240   1/240     -       -       -       -        -
                                 0       0       0

  Теннисный корт с учебной       -       -       -       -       -       -     1/840    1/840
  стенкой

  Теннисный корт                 -       -       -     1/648   1/648   1/648     -      1/648

  Площадка для катания на      1/400   1/400   1/400   1/400   1/400   1/400   2/800    1/800
  роликовых коньках и досках


     * В  числителе  -  вместимость  оздоровительного  учреждения,   в
знаменателе - площадь общего участка оздоровительного учреждения



                              __________



     Приложение N 16
     к Региональным нормативам
     градостроительного проектирования
                                                                     

                Классификация и санитарно-защитные зоны
        для предприятий, производств и объектов, расположенных
                на территориях специального назначения


     Класс I - санитарно-защитная зона 1000 м
     1. Усовершенствованные свалки твердых бытовых отходов
     2. Поля ассенизации и поля запахивания
     3. Скотомогильники с захоронением в ямах
     4. Утильзаводы для ликвидации трупов животных и конфискатов
     5. Усовершенствованные  свалки  для   неутилизированных   твердых
промышленных отходов
     6. Крематории, при количестве печей более одной
     7. Мусоросжигательные и мусороперерабатывающие  заводы  мощностью
свыше 40 тыс. т/год

     Класс II - санитарно-защитная зона 500 м
     1. Мусоросжигательные и мусороперерабатывающие  заводы  мощностью
до 40 тыс. т/год
     2. Участки компостирования твердых бытовых отходов
     3. Скотомогильники с биологическими камерами
     4. Сливные станции
     5. Кладбища смешанного и традиционного захоронения площадью от 20
до 40 га. (Размещение кладбища размером  территории  более  40  га  не
допускается)
     6. Крематории без подготовительных и обрядовых процессов с  одной
однокамерной печью

     Класс III - санитарно-защитная зона 300 м
     1. Кладбища смешанного и традиционного захоронения площадью от 10
до 20 га

     Класс IV - санитарно-защитная зона 100 м
     1. Мусороперегрузочные станции
     2. Кладбища смешанного и традиционного захоронения площадью 10 га
и менее
     Класс V - санитарно-защитная зона 50 м
     1. Закрытые   кладбища   и  мемориальные  комплексы,  кладбища  с
погребением после кремации, колумбарии, сельские кладбища.



                              __________

                                                                     

     Приложение N 17
     к Региональным нормативам
     градостроительного проектирования
                                                                     

                                  Категории территорий залегания полезных ископаемых по условиям строительства

--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
| Категория |    Пригодность    |           Горно- и инженерно-геологические условия строительства         |       Особые условия          |
|  терри-   |   территории для  |———————————————————————————————|———————————————————————|——————————————————|       строительства           |
|   торий   |     застройки     |    наличие горных выработок   |    горные работы в    |    деформации    |                               |
|           |                   |                               |  период эксплуатации  |  земной поверх-  |                               |
|           |                   |                               |        объекта        | ности соответст- |                               |
|           |                   |                               |                       |   вуют группе    |                               |
|           |                   |                               |                       |    территорий    |                               |
|———————————|———————————————————|———————————————————————————————|———————————————————————|——————————————————|———————————————————————————————|
|———————————|———————————————————|———————————————————————————————|———————————————————————|——————————————————|———————————————————————————————|
|     1     |         2         |               3               |           4           |        5         |               6               |
|———————————|———————————————————|———————————————————————————————|———————————————————————|——————————————————|———————————————————————————————|
      1         Пригодная для        Старые горные выработки         Не планируются              -              Наличие под территорией
                 застройки -               отсутствуют                                                          непромышленных полезных
              неподрабатываемая                                                                                       ископаемых

                                     Старые горные выработки                                                      Полезные ископаемые
                                      имеются на глубинах,                                                       выработаны и процесс
                                     исключающих возможность                                                 деформаций земной поверхности
                                      образования провалов                                                     закончился или подработка
                                                                                                               ожидается после окончания
                                                                                                                   срока амортизации
                                                                                                                проектируемых объектов

      2         Пригодная для        Старые горные выработки         Планируются на            II-IV;             Отсутствуют участки
                 застройки -               отсутствуют                  глубинах,             IIк-IVк           территорий: возможного
               подрабатываемая                                         исключающих                             техногенного затопления и
                                                                       возможность                               подтопления; выходов
                                     Старые горные выработки           образования            III-IV;         крутопадающих тектонических
                                      имеются на глубинах,              провалов              IIIк-IVк        нарушений и выходов осевых
                                     исключающих возможность                                                  поверхностей синклинальных
                                      образования провалов                                                        складок; возможного
                                                                                                                 образования оползней

      3          Ограниченно         Старые горные выработки              То же                I, Iк                     То же
                пригодная для      отсутствуют или имеются на
                 застройки -          глубинах, исключающих
               подрабатываемая       возможность образования
                                            провалов

                                     Старые горные выработки                                 деформации      Имеются участки территорий с
                                   отсутствуют или имеются на                                превышают        деформациями большими, чем
                                      глубинах, исключающих                                 максимальные           для групп I и Iк
                                     возможность образования                                величины для
                                            провалов                                        групп I и Iк

      4        Непригодная для       Старые горные выработки         Планируются на        Независимо от      Возможны провалы и крупные
                  застройки        отсутствуют или имеются на         глубинах, при            группы              трещины на земной
                                      глубинах, исключающих         которых возможно                                  поверхности
                                     возможность образования      образование провалов
                                            провалов

                                     Старые горные выработки          Независимо от                                      То же
                                    имеются на глубинах, при          планирования
                                  которых возможно образование        горных работ
                                            провалов

                                    Имеются подготовительные          Независимо от                             Возможны провалы земной
                                   выработки, стволы и шурфы,        развития горных                         поверхности вокруг выработок
                                     имеющие выход на земную              работ
                                  поверхность, когда в зоне их
                                  влияния возможно образование
                                            провалов

                                  Независимо от наличия старых         Планируются                            Имеются участки территорий:
                                        горных выработок                                                        возможного техногенного
                                                                                                               затопления и подтопления;
                                                                                                                 выходов крутопадающих
                                                                                                               тектонических нарушений;
                                                                                                              выходов осевых поверхностей
                                                                                                                синклинальных складок;
                                                                                                                возможного образования
                                                                                                                       оползней

      5           Временно           Непригодные к застройке территории 4-й категории, которые по мере                     -
               непригодная для     отработки запасов или проведения соответствующих мероприятий переходят
                  застройки                    в 3, 2 или 1-ю категории условий строительства



                              __________

                                                                     

     Приложение N 18
     к Региональным нормативам
     градостроительного проектирования
                                                                     

       Нормы расчета рынков. Основные требования к планировке,
     перепланировке и застройке розничных рынков, реконструкции и
       модернизации зданий, строений, сооружений, расположенных
          на розничных рынках, и находящихся в них помещений


                          I. Общие положения

     1.1. Основные требования к планировке, перепланировке и застройке
розничных  рынков,  реконструкции  и  модернизации  зданий,  строений,
сооружений, расположенных на розничных рынках,  и  находящихся  в  них
помещений  разработаны  в  соответствии  с  требованиями   статьи   11
Федерального закона от 30.12.2006 N 271-ФЗ  "О розничных  рынках  и  о
внесении  изменений  в  Трудовой  кодекс  Российской   Федерации"   (с
последующими изменениями).
     1.2. Розничный  рынок  (далее  рынок)  -  имущественный комплекс,
предназначенный для  осуществления  деятельности  по  продаже  товаров
(выполнению   работ,   оказанию   услуг)   на   основе  цен,  свободно
определяемых  непосредственно  при  заключении   договоров   розничной
купли-продажи и договоров бытового подряда,  и имеющий в своем составе
торговые места.
     1.3. Настоящие требования  распространяются  на  функционирующие,
вновь строящиеся и реконструируемые рынки и обязательны для соблюдения
при  планировке,  перепланировке,  застройке  и  оборудовании   рынка,
реконструкции   и   модернизации   зданий,    строений,    сооружений,
расположенных на розничных рынках, и находящихся в них помещений.
     1.4. Планировка,  перепланировка,  застройка,   реконструкция   и
модернизация  зданий,  строений,  сооружений  и  находящихся   в   них
помещений,  а  также  торговых  мест  на  рынках  Пензенской   области
осуществляются  управляющей  рынком   компанией   в   соответствии   с
разрешенным   использованием   территории,   утвержденной    проектной
документацией, требованиями  настоящих  нормативов  градостроительного
проектирования и иными требованиями, установленными  законодательством
Российской Федерации.
     1.5. Рынки следует  проектировать  на  самостоятельном  земельном
участке   по    согласованию    с    органами    Федеральной    службы
Роспотребнадзора.
     Не допускается размещение земельного участка  для  проектирования
рынков на дворовой территории жилых зданий, на заболоченных  местах  с
высоким уровнем стояния грунтовых вод, вблизи свалок,  свиноводческих,
животноводческих комплексов, предприятий по переработке кожи, кости  и
других мест возможного загрязнения.
     1.6. Размещение и размеры рынков  следует  определять  исходя  из
требований пунктов 1.7-1.9, 2.1-2.5 настоящего приложения.
     1.7. Рынки рекомендуется  размещать  в  районах  с  преобладающей
жилой застройкой, в  составе  торговых  центров,  вблизи  транспортных
магистралей,   остановок   городского   транспорта,    автобусных    и
железнодорожных вокзалов (станций).
     1.8. Размещение рынков осуществляется  в  соответствии  с  планом
организации  рынков   на   территории   Пензенской   области.   Планом
предусматриваются места расположения рынков (адреса), их количество  и
типы (универсальный, специализированный, автомобильный).
     1.9. Управляющая рынком компания обязана  обеспечить  доступность
зданий и сооружений рынка для инвалидов и других  маломобильных  групп
населения, а также условия беспрепятственного и удобного  передвижения
их на территории рынка.

                 II. Площадь земельного участка рынка

     2.1. Размеры  земельных  участков   рынков   следует   определять
проектным решением исходя из градостроительной ситуации в соответствии
с архитектурными требованиями, строительными  нормами  и  правилами  и
расчетными показателями обеспеченности.
     2.2. С учетом обеспечения возможности рационального использования
территории предельную торговую площадь рынка следует проектировать  из
расчета 24-40 кв.м. торговой площади на 1000 жителей.
     Площадь одного  торгового  места  принимается  в  соответствии  с
требованиями  приложения N 6 настоящих нормативов и составляет 3 кв.м.
торговой площади.
     Для граждан (в том числе ведущих  крестьянское  (фермерское)  или
личное   подсобное   хозяйство,   или    занимающихся    садоводством,
огородничеством,  животноводством)  допускается  организация  сезонной
торговли с лотков при обеспечении площади торгового места не менее 1,5
кв.м..
     2.3. Размеры земельных участков следует  принимать  от  7  до  14
кв.м.  на  1  кв.м.  торговой  площади  розничного рынка (комплекса) в
зависимости от вместимости:
     - 14 кв.м. - при торговой площади до 600 кв.м.;
     - 7 кв.м. - при торговой площади свыше 3000 кв.м.
     2.4. Площадь земельного участка под рынок определяется формулой:
     Sзем. уч. = N х S1 х S,
     где: N - количество торговых мест;
     S1 - площадь земельного участка на 1 кв.м. торговой площади;
     S - торговая площадь на 1 торговое место.
     2.5. Минимальная   торговая   площадь   под    специализированные
непродовольственные рынки (авторынки, автозапчасти - далее  авторынки)
определяется формулой:
     Sзем. уч. = NA х SA,
     где: NA - количество автомобилей;
     SA - площадь земельного участка под 1 автомобиль.
     Площадь одного торгового места на авторынке принимается 30  кв.м.
на 1 автомобиль.
     Размер земельного участка под авторынок устанавливается  заданием
на проектирование.
     2.6. Минимальную   плотность    застройки    территории    рынков
рекомендуется обеспечивать не менее 50%.
     2.7. Торговые места могут проектироваться в крытом рынке (здании,
сооружении), а также на открытой площадке территории рынка.

     III. Характеристика расположенных на рынке зданий, строений,
               сооружений и находящихся в них помещений

     3.1. Для организации деятельности по продаже товаров  (выполнению
работ, оказанию услуг) с 1 января 2010 года на рынках, за  исключением
сельскохозяйственных  рынков  и   сельскохозяйственных   кооперативных
рынков (а с 1 января 2012 года -  и  на  сельскохозяйственных  рынках,
сельскохозяйственных   кооперативных  рынках),   управляющие   рынками
компании  должны  использовать   исключительно   капитальные   здания,
строения, сооружения содержащие комплекс помещений  розничного  рынка.
Использования для этих целей временных  зданий,  строений,  сооружений
запрещается. До  указанного  срока  наряду  с  капитальными  зданиями,
строениями,   сооружениями   управляющие   рынками   компании    могут
использовать на рынках временные сооружения.
     3.2. Запрещается  продажа  товаров  (выполнение  работ,  оказание
услуг)  с  автотранспортных   средств   на   рынке,   за   исключением
деятельности   по   продаже   на    сельскохозяйственном    рынке    и
сельскохозяйственном    кооперативном    рынке    сельскохозяйственной
продукции, не прошедшей промышленной переработки.
     При этом следует  предусматривать  организацию  торговых  мест  с
автотранспортных  средств  в  схеме размещения торговых мест исходя из
расчета не менее 25 кв.м.  на 1 торговое место.  При планировке  рынка
следует    предусматривать    организацию    зоны   для   торговли   с
автотранспортных средств,  при  этом  она  не  должна  совмещаться  со
стоянкой  для  индивидуального  транспорта  обслуживающего персонала и
посетителей рынка.
     3.3. Проектируемые  на  рынке  здания,  строения,  сооружения   и
находящиеся в  них  помещения  должны  соответствовать  архитектурным,
технологическим, градостроительным, строительным, санитарным нормам  и
правилам,  требованиям  пожарной  безопасности  и   иным   требованиям
законодательства Российской Федерации.
     3.4. На земельном участке проектируются следующие  функциональные
зоны:
     - торговая зона;
     - административно-складская зона;
     - хозяйственная зона;
     - зона стоянки автотранспорта;
     - зона приема  и  распределения  связанных  с  рынком  пешеходных
потоков;
     - зона озеленения и отдыха покупателей.
     Количество   и   площадь   расположенных   в    вышеперечисленных
функциональных зонах рынка зданий, строений, сооружений, в  том  числе
складских,  подсобных,   устанавливаются   управляющей   компанией   в
соответствии  с  проектом   планировки   и   застройки   рынков,   при
реконструкции рынка - градостроительным планом  земельного  участка  в
соответствии с требованиями строительных норм  и  правил  и  настоящих
нормативов.
     3.5. В состав торговой зоны входят  подзоны  продовольственных  и
непродовольственных   торговых   зданий,   сооружений,    в    которых
проектируются помещения для оказания дополнительных услуг, в том числе
помещения  предприятий  общественного  питания,  и  открытые  торговые
площадки.
     3.6. В  торговой  зоне  проектируется  подзона  для   организации
торговых   мест   сезонной   торговли.   Соотношение    площади    для
круглогодичной  и  сезонной  торговли  устанавливается   заданием   на
проектирование.
     3.7. В  состав  административно-складской   зоны   рынка   входят
служебные, в том числе лаборатория ветеринарно-санитарной  экспертизы,
бытовые, складские и подсобные здания, строения и сооружения.
     3.8. Лаборатория    ветеринарно-санитарной    экспертизы    может
проектироваться в здании  рынка  или  в  отдельно  стоящем  здании  на
территории  рынка.  Состав  и  минимальная  норма  площади   помещений
лаборатории  санитарно-ветеринарной  экспертизы  на  продовольственных
рынках устанавливается заданием на проектирование.
     Планировка   и   застройка   лабораторий   ветеринарно-санитарной
экспертизы на продовольственных рынках должна обеспечивать  поточность
технологического процесса, исключая  пересечение  потоков  поступления
продукции  в   лабораторию   для   проведения   ветеринарно-санитарной
экспертизы и выхода ее в торговый зал для последующей реализации.
     3.9. Складские     помещения     для     продовольственных      и
непродовольственных товаров проектируются раздельными.
     Помещения для хранения пищевых продуктов с холодильными  камерами
и подготовки их к продаже должны быть приближены к загрузочным  местам
и местам реализации и не должны быть проходными.
     На рынках, работающих с контейнерами, проектируются площадки  для
хранения контейнеров и их санитарной обработки.
     3.10. В  хозяйственной  зоне  следует   проектировать   следующие
помещения (навесы):
     - помещения для хранения тары (под навесом или  в  неотапливаемом
помещении);
     - помещения  для  хранения  упаковочных  материалов,   инвентаря,
спецодежды;
     - помещения  для  хранения   уборочного   инвентаря,   моющих   и
дезинфицирующих средств;
     - иные помещения, предусмотренные заданием на проектирование;
     - площадки для сбора мусора и пищевых отходов.
     Площадки для сбора мусора и пищевых отходов должны иметь  твердое
покрытие и находиться на расстоянии не менее 25 м от  границ  торговой
зоны.
     3.11. Площади   складских,    подсобных    и    иных    помещений
устанавливаются  в  соответствии  с  требованиями   СНиП   2.09.04-87*
"Административные и бытовые здания".  При  этом  максимальная  площадь
складских, подсобных и иных помещений не должна превышать 50% от общей
площади рынка.
     3.12. Рынки  должны  быть  обеспечены  стоянками  для  временного
хранения   (парковки)   автомобилей   обслуживающего    персонала    и
посетителей.
     Расчет   обеспеченности   местами   для   парковки   автомобилей,
размещение зон  стоянки  автотранспорта  (автостоянок)  на  территории
рынков, а также расстояния от автостоянок,  въезды  и  выезды  из  них
следует проектировать в соответствии с требованиями  раздела  6  "Зоны
транспортной инфраструктуры" настоящих Нормативов, а также  настоящего
приложения.
     3.13. Требуемое  расчетное  количество  машиномест  для  парковки
легковых автомобилей проектируется  из  расчета  1  машиноместо  на  1
торговое место или на 10 кв.м. торговой площади.
     На рынках,   расположенных   в   общественно-деловых  зонах,  при
размерах  торговой  площади  до  1000   кв.м.   расчетное   количество
машиномест  проектируется  в  соответствии  с  таблицей 6.30 настоящих
Нормативов и составляет 25 машино-мест на 50 торговых мест.
     При проектировании рынка в отдельно стоящем здании  площадку  для
парковки транспорта обслуживающего персонала и посетителей  необходимо
предусматривать со  стороны  проезжей  части  автодорог.  Площадка  не
должна размещаться на придомовой территории жилых зданий.
     При расчете площадь стоянок для временного хранения автомобилей в
общую площадь рынка не включается.
     3.14. Минимальные расстояния от автостоянок для парковки легковых
автомобилей следует принимать по таблице 6.29 настоящих нормативов.
     3.15. На  территории  рынка  здания,   строения,   сооружения   и
находящиеся в них помещения должны располагаться с учетом зонирования,
которое обеспечивает отсутствие встречных потоков движения  персонала,
посетителей,  погрузочно-разгрузочного,  транспортного   оборудования,
автомобильного транспорта.
     3.16. При проектировании рынков необходимо обеспечивать:
     - безопасность пешеходного  передвижения  в  пределах  пешеходной
зоны;
     - возможности передвижения инвалидов и других маломобильных групп
населения на всем пространстве пешеходной зоны;
     - пешеходную доступность от остановок общественного пассажирского
транспорта не более 250 м;
     - подъезд грузового автомобильного транспорта к торговым объектам
только в нерабочее для рынков время с боковых и параллельных улиц, без
пересечения основного пешеходного пути;
     - места парковки автомобилей на расстоянии  не  более  400  м  от
любой точки рынка;
     - длину перехода между наиболее  удаленными  объектами  рынка  не
более 400 м;
     - длину перехода из любой точки рынка до общественного туалета не
более 200 м.
     3.17. Минимальные расстояния между крайними строениями и группами
строений   следует   принимать   на  основании  расчетов  инсоляции  и
освещенности    с     учетом     противопожарных,     зооветеринарных,
санитарно-эпидемиологических  требований в соответствии с требованиями
подраздела 12.17 "Пожарная безопасность"  и  подраздела  12.1  "Охрана
окружающей   среды"   раздела   12  "Инженерная  подготовка  и  защита
территории" настоящих Нормативов.
     3.18. При       проектировании       рынков       устанавливается
санитарно-защитная  зона  в   соответствии   с   требованиями   СанПиН
2.2.1/2.1.1.1200-03     "Санитарно-защитные    зоны    и    санитарная
классификация предприятий, сооружений и иных объектов" (пункт 7.1.12).
     3.19. Проект  организации  и  благоустройства  санитарно-защитной
зоны должен  разрабатываться  в  составе  проектной  документации  для
строительства рынка.
     Озеленение санитарно-защитной зоны рекомендуется не менее 60%  ее
площади.
     3.20. Расстояния   от   территории   рынка    до    промышленных,
коммунальных,  сельскохозяйственных  объектов,  транспортных  дорог  и
магистралей   определяются   в   соответствии   с    требованиями    к
санитарно-защитным зонам указанных объектов и сооружений.
     3.21. По периметру застройки розничных рынков  площадью  9  га  и
более проектируется круговой объезд. Расстояние между полотном объезда
и расположенными на периферии комплекса зданиями не  должно  превышать
50 м.
     Через каждые 300 м  по  фронту  проезда  следует  предусматривать
сквозные проезды для пожарных автомашин.
     3.22. Въезды и входы на  территорию  рынка,  проезды,  дорожки  к
хозяйственным постройкам, к контейнерным площадкам  для  сбора  мусора
проектируются в соответствии с требованиями раздела "Зоны транспортной
инфраструктуры" настоящих нормативов.
     3.23. Через территории рынков не должны  проходить  магистральные
инженерные    коммуникации    городского    (сельского)     назначения
(водоснабжения, канализации, теплоснабжения, электроснабжения).
     3.24. Водоснабжение и канализация розничных рынков  проектируются
централизованными, теплоснабжение  -  от  ТЭЦ,  районных  или  местных
котельных, автономных источников.
     На территории розничных рынков следует проектировать:
     - водопроводы хозяйственно-питьевого водоснабжения;
     - раздельные системы бытовой  и  производственной  канализации  с
самостоятельными выпусками;
     - устройство дождевой канализации.
     Запрещается сброс в открытые водоемы производственных  и  бытовых
сточных вод без соответствующей очистки.
     Системы горячего, холодного водоснабжения и канализации розничных
рынков должны соответствовать требованиям СНиП 2.04.01-85* "Внутренний
водопровод  и  канализация  зданий"  и  раздела  5  "Зоны   инженерной
инфраструктуры" настоящих Нормативов.
     3.25. Территория рынка должна  быть  благоустроена,  озеленена  и
ограждена.

          IV. Характеристика расположенных на рынке зданий,
                 строений, сооружений и торговых мест

     4.1. Здания рынков должны иметь в своем составе следующие  группы
помещений:
     - торговые помещения;
     - помещения подготовки товаров к продаже;
     - служебно-бытовые помещения;
     - помещения для хранения товаров (складские помещения);
     - подсобные помещения.
     4.2. Предельные площади  групп  помещений  рынка,  характеристика
помещений, входящих в состав  функциональных  групп  помещений,  и  их
состав определяются проектной документацией  на  основании  требований
градостроительных, строительных, санитарно-эпидемиологических  норм  и
правил, требований пожарной  безопасности,  а  также  иных  требований
действующего законодательства.
     Не   допускается   использование   помещений   для    нужд,    не
предусмотренных функциональным назначением этих помещений.
     4.3. Группа  торговых  помещений   включает   торговые   залы   с
оборудованными торговыми местами и помещения для дополнительных услуг,
в том числе помещения  для  предприятий  общественного  питания,  иные
помещения, предусмотренные заданием на проектирование.
     4.4. В  торговых  залах  проектируются  места   для   организации
сезонной торговли. Площадь данной подзоны определяется в  соответствии
с заданием на проектирование на основании норм, приведенных в  пунктах
2.2 и 3.6 настоящего Приложения к настоящим Нормативам.
     4.5. Для подготовки пищевых  продуктов  к  продаже  проектируются
изолированные    помещения,    которые     оборудуются     необходимым
технологическим  оборудованием.  Размеры  помещений   для   подготовки
пищевых  продуктов   к   продаже   определяются   согласно   проектной
документации.
     4.6. В состав служебных и бытовых помещений входят:
     - офисные помещения администрации рынка (отдельные помещения  при
торговой площади рынка 900 кв.м. и более);
     - комната персонала для приема пищи или столовая (буфет);
     - помещения для хранения личных вещей персонала;
     - помещения охраны рынка (при торговой  площади  1  500  кв.м.  и
более);
     - помещения для сотрудников органов внутренних дел, контрольных и