Закон Пензенской области от 01.07.2013 № 2403-ЗПО

дня, который по форме и содержанию должен соответствовать  требованиям
Жилищного кодекса Российской Федерации;
     4)  копии  документов,  подтверждающих  оказание  услуг  и  (или)
выполнение работ по капитальному ремонту  общего  имущества  в  данном
многоквартирном доме, в том числе: договор на оказание услуг  и  (или)
выполнение  работ  по  капитальному   ремонту   общего   имущества   с
обязательным указанием в нем сроков выполнения работ (услуг),  перечня
и объемов работ, а также гарантийного срока на  результат  работ;  акт
приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ, который должен быть
подписан уполномоченными общим собранием  собственниками  помещений  в
данном многоквартирном доме и лицом, осуществляющим управление  данным
многоквартирным  домом  (при  наличии);  документы  о  полной   оплате
оказанных услуг и (или) выполненных работ по указанному договору;
     4-1) приказ, изданный  исполнительным   органом   государственной
власти     Пензенской     области,      уполномоченным     в     сфере
жилищно-коммунального   хозяйства,    в   соответствии    с   порядком
установления необходимости  проведения   капитального ремонта   общего
имущества в    многоквартирном   доме,   утвержденным   Правительством
Пензенской области, с решением об отсутствии необходимости  повторного
проведения в срок, установленный в региональной программе капитального
ремонта, выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества  в
многоквартирном   доме;   (Пункт дополнен - Закон   Пензенской области
от 01.12.2015 № 2834-ЗПО)
     5) уполномоченный  заявитель  вправе  представить  дополнительные
документы, подтверждающие факт оказания услуг и (или) выполнения работ
по капитальному ремонту общего имущества, по своему усмотрению.
     Заявление и прилагаемые к нему документы регистрируются в журнале
регистрации в течение одного рабочего дня.
     3. Региональный оператор в течение 15   рабочих   дней   с   даты
представления документов, указанных в   части  2   настоящей   статьи,
осуществляет проверку представленных документов и принимает  одно   из
следующих решений:
     1) о проведении зачета стоимости ранее оказанных услуг  и   (или)
выполненных работ по  капитальному    ремонту   общего   имущества   в
многоквартирном доме.
     Данное решение должно содержать  указание   на   вид   работ   по
капитальному ремонту общего имущества, определенный   в   региональной
программе капитального ремонта, общую сумму,   подлежащую   зачету,  и
расчет подлежащей зачету  суммы   по   каждому   помещению  в   данном
многоквартирном доме;
     2) об отказе в проведении зачета стоимости ранее оказанных  услуг
и (или) выполненных работ по капитальному ремонту общего  имущества  в
многоквартирном доме в случаях, если:
     а) решения, указанные в пунктах 2–3 части 2 настоящей статьи,  по
форме и содержанию не соответствуют  требованиям   Жилищного   кодекса
Российской Федерации;
     б) представленные документы не подтверждают   оказание   услуг  и
(или) выполнение работ по капитальному ремонту  общего   имущества   в
данном многоквартирном доме.
     При поступлении в адрес регионального оператора неполного  пакета
документов для проведения зачета, указанных в  пунктах 1–41  части   2
настоящей статьи, региональный  оператор   оставляет   документы   без
рассмотрения и направляет уполномоченному заявителю  по   указанному в
заявлении адресу   представленные   документы   (кроме   заявления)  с
разъяснением возможности повторного  обращения о   проведении   зачета
после устранения всех замечаний.
     (Часть 3     в    редакции      Закона     Пензенской     области
от 01.12.2015 № 2834-ЗПО)
     4. (Часть  утратила     силу   -   Закон     Пензенской   области
от 01.12.2015 № 2834-ЗПО)
     5. Копия решения регионального оператора, указанного в пунктах  1
и 2 части 3 настоящей статьи, направляется уполномоченному заявителю в
месячный  срок  со  дня  принятия  такого  решения. (В редакции Закона
Пензенской области от 01.12.2015 № 2834-ЗПО)
     6. Решение регионального оператора    может    быть    обжаловано
заинтересованными лицами в судебном порядке.
     (Статья         в     редакции    Закона    Пензенской    области
от 16.10.2015 № 2800-ЗПО)

     Статья 17. Требования к финансовой устойчивости деятельности
                регионального оператора

     1. В  целях  обеспечения  финансовой  устойчивости   деятельности
регионального оператора устанавливаются следующие требования:
     1)  объем  средств, которые региональный оператор ежегодно вправе
израсходовать  на  финансирование  региональной программы капитального
ремонта   (объем  средств,  предоставляемых  за  счет  средств  фондов
капитального   ремонта,   сформированных  собственниками  помещений  в
многоквартирных домах, общее имущество в которых подлежит капитальному
ремонту  в  будущем  периоде), определяется нормативным правовым актом
Правительства  Пензенской  области  в зависимости от объема взносов на
капитальный    ремонт,    поступивших   региональному   оператору   за
предшествующий год, и (или) прогнозируемого объема поступлений взносов
на капитальный ремонт в текущем году. При этом доля, указанная в части
2 статьи 185 Жилищного кодекса Российской Федерации, устанавливается в
размере  90 процентов с учетом остатка средств,    не   использованных
региональным оператором в  предыдущем   периоде;  (В  редакции  Закона
Пензенской       области       от  18.02.2014  г.          N 2515-ЗПО;
от 16.10.2015 № 2800-ЗПО)
     2) ставка по  привлекаемым  региональным  оператором  кредитам  и
(или)  займам  для  финансирования   услуг   (работ)   по   проведению
капитального ремонта не  может  быть  увеличенной  более  чем  на  два
процента ставки  рефинансирования,  установленной  Центральным  банком
Российской  Федерации  на  день  подписания  региональным   оператором
соответствующего кредитного договора (договора займа);
     3) кредиты  и  (или)  займы   могут   привлекаться   региональным
оператором только в  российских  кредитных  организациях  и  только  с
согласия Попечительского совета регионального оператора;
     4) дефицит  средств,  направляемых  на  реализацию   региональной
программы капитального ремонта, не должен  составлять  более  тридцати
процентов  от   объема   средств,   необходимых   для   финансирования
региональной программы капитального ремонта  на  соответствующий  год.
При  наличии  дефицита  средств,  сложившегося  в   большем   размере,
региональным оператором  должны  быть  разработаны  и  представлены  в
Правительство Пензенской области предложения  по  устранению  и  (или)
сокращению такого дефицита;
     5) размер задолженности перед региональным оператором по  взносам
на капитальный ремонт должен составлять не более тридцати процентов от
общего  объема  средств,  которые   должны   поступить   региональному
оператору  от  собственников  помещений  в  многоквартирных  домах   в
соответствующем году реализации  региональной  программы  капитального
ремонта;
     6) размер кредиторской задолженности регионального  оператора  не
должен  превышать  тридцати  процентов  от  общего   объема   средств,
предусмотренного  сметой  на   финансирование   текущей   деятельности
регионального оператора, за  исключением  средств  фонда  капитального
ремонта,  находящихся  на  счете  (счетах)  регионального   оператора.
Превышение  данного  размера   кредиторской   задолженности   является
основанием  для   проведения   проверки   деятельности   регионального
оператора и принятия дополнительных мер,  направленных  на  ликвидацию
кредиторской задолженности.
     2. При расчете объема взносов на капитальный ремонт,  поступивших
на счет, счета  регионального  оператора  за  предшествующий  год,  не
учитываются  средства,  полученные   из   иных   источников,   бюджета
Пензенской области и (или) местных бюджетов.

     Статья 18. Порядок осуществления контроля за целевым
                расходованием денежных средств, сформированных за счет
                взносов на капитальный ремонт

     1. Предметом контроля за целевым расходованием денежных  средств,
сформированных  за  счет  взносов  на  капитальный  ремонт,   является
проверка   обоснованности   расходов   фонда   капитального   ремонта,
соответствия указанных расходов целям и задачам региональной программы
капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.
     2. Региональный    оператор,    владелец    специального    счета
ежеквартально не позднее 25  числа  месяца,  следующего  за  последним
месяцем отчетного квартала, направляет отчет о  целевом  использовании
денежных  средств,  сформированных  за  счет  взносов  на  капитальный
ремонт,   в   орган   исполнительной   власти   Пензенской    области,
уполномоченный Правительством Пензенской области.
     Форма  отчета   о   целевом   использовании   денежных   средств,
сформированных за счет взносов на капитальный ремонт,  устанавливается
органом  исполнительной  власти  Пензенской  области,   уполномоченным
Правительством Пензенской области.

     Статья 19. Отчетность и аудит регионального оператора

     1.  Отчетный  период  регионального оператора устанавливается с 1
января  по  31  декабря  календарного года включительно. Годовой отчет
регионального оператора подготавливается ежегодно не позднее 30 апреля
года,  следующего  за  отчетным годом,   и   направляется   в   высший
коллегиальный орган регионального оператора,  который  утверждает  его
в срок до 15 мая года, следующего за отчетным годом.    (В    редакции
Закона    Пензенской    области       от  04.07.2014  г.   N 2583-ЗПО;
от 16.06.2015 № 2737-ЗПО)
     2.   Годовой   отчет   регионального   оператора  направляется  в
Законодательное  Собрание Пензенской области, Правительство Пензенской
области, Общественную палату Пензенской области, попечительский  совет
регионального операторав срок до 1 июня года, следующего  за  отчетным
годом. (В редакции  Закона   Пензенской    области    от 04.07.2014 г.
N     2583-ЗПО; от 16.06.2015 № 2737-ЗПО)
     3. Годовой отчет регионального оператора включает в себя отчет  о
деятельности регионального оператора  за  прошедший  отчетный  период,
годовую финансовую (бухгалтерскую) отчетность регионального оператора,
аудиторское  заключение  по  финансовой   (бухгалтерской)   отчетности
регионального оператора за отчетный год.  В  целях  настоящего  Закона
годовой финансовой (бухгалтерской) отчетностью регионального оператора
признаются бухгалтерский баланс, отчет о целевом использовании средств
и приложения к ним.
     4.  Годовая  бухгалтерская  (финансовая) отчетность регионального
оператора   подлежит  обязательному  аудиту,  проводимому  аудиторской
организацией   (аудитором),  отбираемой  в  установленном  порядке  на
конкурсной основе. (В редакции Закона Пензенской области от 04.07.2014
г. N 2583-ЗПО)
     5. Принятие решения о проведении аудита,  утверждение договора  с
аудиторской   организацией   (аудитором)   осуществляются  в  порядке,
установленном   Правительством    Пензенской    области,    а    также
учредительными   документами  регионального  оператора.  Оплата  услуг
аудиторской организации  (аудитора)  осуществляется  за  счет  средств
регионального  оператора,  за  исключением средств,  полученных в виде
платежей собственников помещений в многоквартирных домах,  формирующих
фонды  капитального ремонта на счете,  счетах регионального оператора.
Годовой  отчет  регионального  оператора  и   аудиторское   заключение
размещаются      на      сайте      регионального      оператора     в
информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" с учетом требований
законодательства   Российской   Федерации   о  государственной  тайне,
коммерческой тайне в порядке и в сроки,  установленные  Правительством
Пензенской области.
     5-1. Региональный оператор обязан в срок  не  позднее  чем  через
пять дней со дня  представления  аудиторского  заключения  аудиторской
организацией (аудитором) направить  копию  аудиторского  заключения  в
уполномоченный  орган  исполнительной   власти   Пензенской   области,
определенный  Правительством  Пензенской  области.  (Дополнена - Закон
Пензенской области от 16.10.2015 № 2800-ЗПО)
     6.  Информация о деятельности регионального оператора размещается
на   официальном   сайте   регионального  оператора  в  информационно-
телекоммуникационной  сети  "Интернет".  (В редакции Закона Пензенской
области от 18.10.2013 г. N 2467-ЗПО)

     Статья 20. Ликвидация регионального оператора

     1. Региональный оператор может  быть  ликвидирован  в  случаях  и
порядке, предусмотренных действующим законодательством.
     2. Региональный оператор  несет  ответственность  за  сохранность
документов (управленческих, юридических,  финансово-хозяйственных,  по
личному составу). При  ликвидации  регионального  оператора  указанные
документы передаются в  исполнительный  орган  государственной  власти
Пензенской  области,  уполномоченный  в  сфере   жилищно-коммунального
хозяйства Пензенской области.

     Статья 21. Вступление в силу настоящего Закона

     Настоящий Закон вступает в силу по истечении  десяти  дней  после
дня его официального  опубликования  и  в  части  выделения  бюджетных
ассигнований  на  принятие   новых   видов   расходных   обязательств,
осуществляемых при наличии соответствующих  источников  дополнительных
поступлений в бюджет и (или) при сокращении бюджетных ассигнований  по
отдельным статьям расходов бюджета  Пензенской  области,  действует  в
части,  не  противоречащей  закону  Пензенской   области   о   бюджете
Пензенской области на очередной финансовый год и  плановый  период,  и
распространяется на правоотношения, возникшие с 1 июля 2013 года.


     Губернатор Пензенской области          В.К.Бочкарев

     г. Пенза
     1 июля 2013 года
     N 2403-ЗПО