Указ Губернатора Оренбургской области от 13.12.2011 № 920-ук

 



                               У К А З

                   ГУБЕРНАТОРА ОРЕНБУРГСКОЙ ОБЛАСТИ

     13.12.2011              г. Оренбург                 N 920-ук


  О внесении изменений в указ Губернатора Оренбургской области от 15
                      февраля 2010 года N 25-ук


     1. Внести в указ Губернатора Оренбургской области от  15  февраля
2010 года N 25-ук "Об утверждении положения,  структуры  и  предельной
численности  государственной  жилищной   инспекции   по   Оренбургской
области"  (в  редакции  указа  Губернатора  Оренбургской  области   от
28.02.2011 N 82-ук) следующие изменения:

     1.1. В преамбуле указа, пункте 1 приложения  N 1  к  указу  слова
"указом Губернатора Оренбургской области от 20 апреля 2009 года  N 58-
ук "О структуре органов исполнительной  власти  Оренбургской  области"
заменить словами "указом Губернатора Оренбургской области  от  5  июля
2010  года  N 128-ук  "О структуре   органов   исполнительной   власти
Оренбургской области".

     1.2. Пункт 2 приложения N 1 к указу изложить в новой редакции:
     
     "2. Инспекция является органом исполнительной власти Оренбургской
области, осуществляющим региональный государственный  жилищный  надзор
(контроль)".

     1.3. Пункт 8 приложения N 1 к указу изложить в новой редакции:
     
     "8. Основной    задачей    инспекции    является    осуществление
регионального государственного жилищного надзора (контроля):
     а) предупреждение,  выявление  и  пресечение  нарушений  органами
государственной власти, органами местного самоуправления муниципальных
образований,   а   также    юридическими    лицами,    индивидуальными
предпринимателями  и  гражданами  требований,  установленных  жилищным
законодательством,  в  том  числе  по  использованию   и   сохранности
жилищного   фонда   независимо    от    его    формы    собственности,
законодательством  Российской  Федерации  об  энергосбережении   и   о
повышении   энергетической   эффективности   (далее   -   обязательные
требования), посредством организации и проведения  проверок  указанных
лиц, принятия предусмотренных законодательством  Российской  Федерации
мер по пресечению и (или) устранению выявленных нарушений;
     б) систематическое   наблюдение   за   исполнением   обязательных
требований, анализ и прогнозирование состояния исполнения обязательных
требований при осуществлении органами государственной власти, органами
местного   самоуправления,   юридическими   лицами,    индивидуальными
предпринимателями и гражданами своей деятельности".

     1.4. В пункте 9 приложения N 1 к указу:
     
     подпункт "а" изложить в новой редакции:
     
     "а)  осуществляет  надзор  и  контроль  за  соблюдением  органами
государственной власти, органами местного самоуправления муниципальных
образований, юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями  и
гражданами обязательных требований, в том числе за:
     использованием и сохранностью жилищного фонда,  общего  имущества
собственников   помещений   в   многоквартирном   доме    (техническим
состоянием, своевременным выполнением работ по содержанию  и  ремонту,
осуществлением мероприятий по подготовке  к  сезонной  эксплуатации  и
т.п.) независимо от его формы собственности;
     исполнением  требований,  содержащихся  в   выданных   инспекцией
предписаниях;
     соблюдением:
     правил содержания  общего  имущества  собственников  помещений  в
многоквартирном доме;
     порядка  и  правил  признания  жилых  домов  и  жилых   помещений
непригодными для проживания, а также перевода их в нежилые;
     стандарта раскрытия информации товариществом собственников жилья,
жилищным  кооперативом  или  иным  специализированным  потребительским
кооперативом,      управляющей      организацией,       индивидуальным
предпринимателем,   осуществляющими   управление    многоквартирным(и)
домом(ами);
     порядка предоставления коммунальных услуг;
     требований   к   созданию   и   деятельности   юридических   лиц,
осуществляющих управление многоквартирными домами;
     требований  к  осуществлению  оценки  соответствия  жилых  домов,
многоквартирных  домов  требованиям  энергетической  эффективности   и
требованиям   их    оснащенности    приборами    учета    используемых
энергетических ресурсов;
     соблюдением лицами, ответственными за содержание  многоквартирных
домов требований:
     энергетической  эффективности,  предъявляемых  к  многоквартирным
домам,  требований  их  оснащенности  приборами   учета   используемых
энергетических  ресурсов,   требований   о   проведении   обязательных
мероприятий   по   энергосбережению   и    повышению    энергетической
эффективности   общего    имущества    собственников    помещений    в
многоквартирных домах;
     о разработке и доведении до сведения  собственников  помещений  в
многоквартирных домах предложений о мероприятиях по энергосбережению и
повышению энергетической эффективности в многоквартирных домах";

     дополнить новым подпунктом "ж" следующего содержания:
     
     "ж) осуществляет прием и учет копий реестров  членов  товариществ
собственников  жилья,  а  в  случае  внесения   изменений   в   уставы
товариществ  -  заверенных  в  установленном  порядке  копий   уставов
товариществ и выписок из протоколов общих собраний членов  товариществ
о принятии  решения  о  внесении  изменений  в  уставы  товариществ  с
приложением  заверенных  в   установленном   порядке   копий   текстов
соответствующих изменений";

     подпункт "ж" пункта 9 считать подпунктом "з".
     
     1.5. Пункт 10 приложения N 1 к указу изложить в новой редакции:
     
     "10. Инспекция  (должностные  лица,  являющиеся  государственными
жилищными инспекторами  (должностные  лица,  уполномоченные  проводить
мероприятия  по  надзору  и  контролю))   в   порядке,   установленном
законодательством Российской Федерации, имеет право:
     организовывать  и  проводить  проверки  органов   государственной
власти, органов местного  самоуправления,  а  также  юридических  лиц,
индивидуальных предпринимателей и граждан;
     запрашивать и получать  на  основании  мотивированных  письменных
запросов  от  органов   государственной   власти,   органов   местного
самоуправления    муниципальных    образований,    юридических    лиц,
индивидуальных предпринимателей  и  граждан  информацию  и  документы,
необходимые для проверки соблюдения обязательных требований;
     беспрепятственно по предъявлении служебного удостоверения и копии
приказа (распоряжения) руководителя (заместителя руководителя)  органа
государственного жилищного  надзора  о  назначении  проверки  посещать
территории и расположенные  на  них  многоквартирные  дома,  помещения
общего пользования многоквартирных домов, а с согласия собственников -
жилые помещения в многоквартирных домах и проводить их обследования, а
также исследования,  испытания,  расследования,  экспертизы  и  другие
мероприятия по контролю, проверять  соответствие  устава  товарищества
собственников  жилья,  внесенных   в   устав   изменений   требованиям
законодательства Российской Федерации, а по  заявлениям  собственников
помещений в  многоквартирном  доме  проверять  правомерность  принятия
общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения
о  создании  товарищества  собственников  жилья,  соответствие  устава
товарищества  собственников  жилья,  внесенных   в   устав   изменений
требованиям  законодательства  Российской   Федерации,   правомерность
избрания  общим  собранием  членов  товарищества  собственников  жилья
председателя  правления  товарищества  и   других   членов   правления
товарищества,  правомерность  принятия  собственниками   помещений   в
многоквартирном доме на общем собрании таких собственников  решения  о
выборе юридического лица независимо от  организационно-правовой  формы
или индивидуального предпринимателя,  осуществляющих  деятельность  по
управлению многоквартирным домом (далее - управляющая организация),  в
целях  заключения  с  управляющей  организацией  договора   управления
многоквартирным домом в соответствии со статьей 162 Жилищного  кодекса
Российской Федерации, правомерность утверждения условий этого договора
и его заключения;
     выдавать  предписания  о   прекращении   нарушений   обязательных
требований,  об  устранении   выявленных   нарушений,   о   проведении
мероприятий по обеспечению соблюдения обязательных требований,  в  том
числе об устранении в шестимесячный срок  со  дня  направления  такого
предписания несоответствия устава  товарищества  собственников  жилья,
внесенных в устав изменений обязательным требованиям, составлять  акты
проверки исполнения выданных предписаний;
     составлять   протоколы   об   административных   правонарушениях,
связанных с нарушениями обязательных требований, рассматривать дела об
указанных  административных  правонарушениях  и  принимать   меры   по
предотвращению таких нарушений;
     направлять  в  уполномоченные  органы  материалы,   связанные   с
нарушениями  обязательных   требований,   для   решения   вопросов   о
возбуждении уголовных дел по признакам преступлений;
     обращаться  в  суд  с  заявлениями  о  ликвидации   товарищества,
признании  недействительным   решения,   принятого   общим   собранием
собственников помещений в многоквартирном доме с нарушением требований
Жилищного  кодекса  Российской  Федерации,  и  о  признании   договора
управления данным  домом  недействительным  в  случае  неисполнения  в
установленный срок предписания  об  устранении  несоответствия  устава
товарищества  собственников  жилья,  внесенных   в   устав   изменений
обязательным требованиям или в  случаях  выявления  нарушений  порядка
создания  товарищества   собственников   жилья,   выбора   управляющей
организации, утверждения условий договора  управления  многоквартирным
домом и его заключения;
     создавать  комиссии  для  проведения  инспекционных  проверок   и
рассмотрения   обращений   граждан   с   привлечением   представителей
собственников, владельцев жилищного фонда, организаций, осуществляющих
управление многоквартирными домами, арендаторов  нежилых  помещений  в
многоквартирных домах, ресурсоснабжающих  организаций,  представителей
правоохранительных органов и иных заинтересованных лиц;
     контролировать наличие у организаций,  осуществляющих  управление
многоквартирными    домами,    договоров    со     специализированными
организациями на  техническое  обслуживание  и  ремонт  (в  том  числе
замену)  внутренних  устройств  газоснабжения,  а   также   проведение
технического  обслуживания  внутридомового  газового  оборудования   в
пределах своей компетенции;
     участвовать  в  работе  комиссий  по  приемке  жилых  зданий,  их
инженерного оборудования после  проведения  капитального  ремонта  или
реконструкции, финансируемых  за  счет  средств  собственников  жилья,
бюджетов муниципальных образований, средств  областных  и  федеральных
программ;
     рассматривать обращения граждан и юридических лиц, принимать меры
по выявлению, пресечению нарушения  жилищных  прав  в  пределах  своей
компетенции;
     проверять наличие  разрешительных  документов  на  перевод  жилых
помещений в нежилые, а также  на  проведение  переустройства  и  (или)
перепланировки жилых и нежилых помещений в жилых домах;
     разрабатывать  и  утверждать  формы,  бланки  и  иные  документы,
регламентирующие деятельность инспекции,  вести  учет  многоквартирных
домов;
     участвовать в разработке законопроектов,  указов  и  распоряжений
Губернатора   Оренбургской   области,   постановлений    Правительства
Оренбургской  области,  проектов  областных  программ   по   вопросам,
относящимся к ведению инспекции;
     планировать командировки и  осуществлять  учебу,  переподготовку,
повышение   квалификации   сотрудников   инспекции   для    выполнения
контрольных функций,  изучения  опыта  работы,  участия  в  семинарах,
конференциях;
     привлекать научные и иные организации, ученых  и  специалистов  в
установленном порядке для  проработки  вопросов,  отнесенных  к  сфере
деятельности;
     создавать координационные и  совещательные  органы  (комиссии)  в
установленной сфере деятельности;
     пользоваться   иными   правами,   предусмотренными    действующим
законодательством".

     2. Указ вступает в силу после его официального опубликования.


Губернатор                                                    Ю.А.Берг