Постановление администрации города Оренбурга от 11.07.2011 № 4663-п

 
                       
                       
                       
                       П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

                    АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА ОРЕНБУРГА

11.07.2011                                                    N 4663-п

                                    Утратил силу - Постановление
                                   администрации города Оренбурга
                                     от 12.07.2012 г. N 1660-п

Об  утверждении  Положения   о
проведении  конкурса   "Лучшая
управляющая  компания   города
Оренбурга"


     На основании статей  2,  14,  165  Жилищного  кодекса  Российской
Федерации, руководствуясь статьями 9, 33, 34 Устава города  Оренбурга,
в целях обеспечения  благоприятных  и  безопасных  условий  проживания
граждан,  повышения  качества  по  управлению  и   содержанию   общего
имущества  многоквартирных   домов,   сохранности   домов   и   уровня
благоустройства дворовых территорий:
     1. Утвердить Положение о проведении конкурса "Лучшая  управляющая
компания города Оренбурга" согласно приложению N 1.
     2. Утвердить перечень показателей и критериев  оценки  участников
конкурса согласно приложению N 2.
     3. Настоящее постановление подлежит официальному опубликованию  в
газете  "Вечерний  Оренбург"  и  размещению   на   официальном   сайте
администрации города Оренбурга.
     4. Настоящее постановление  подлежит  передаче  в  уполномоченный
орган исполнительной  власти  Оренбургской  области  для  включения  в
областной регистр муниципальных нормативных правовых актов.
     5.  Организацию  исполнения  настоящего  постановления   поручить
заместителю  главы  администрации  города  Оренбурга   по   городскому
хозяйству Николаеву С.А.
     6. Контроль за исполнением настоящего постановления  оставляю  за
собой.


Глава администрации города Оренбурга                        Е.С.Арапов



Приложение N 1
к постановлению
администрации города
от 11.07.2011 N 4663-п

 Положение о проведении конкурса "Лучшая управляющая компания города
                              Оренбурга"

     1. Общие положения

     1.1.  Конкурс  на  звание  "Лучшая  управляющая  компания  города
Оренбурга"  (далее  -  конкурс)   проводится   в   целях   обеспечения
благоприятных  и  безопасных  условий  проживания  граждан,  повышения
качества по управлению и содержанию общего  имущества  многоквартирных
домов, сохранности домов и уровня благоустройства дворовых территорий,
а также повышения качества предоставления жилищно-коммунальных услуг.
     1.2.  Конкурс  проводится   среди   организаций,   осуществляющих
управление многоквартирным домом (управляющих организаций, товариществ
собственников жилья, жилищных  кооперативов,  иных  специализированных
потребительских кооперативов) (далее - организация).
     1.3.  Конкурс  проводится   ежегодно   в   сроки,   установленные
постановлением администрации города Оренбурга.
     1.4.  Организатором   конкурса   является   управление   жилищно-
коммунального хозяйства администрации города Оренбурга.

     2. Участники конкурса

     2.1. Участниками конкурса признаются организации,  направившие  в
срок, установленный постановлением администрации  города  Оренбурга  о
проведении конкурса, заявку организатору конкурса.

     3. Порядок проведения конкурса

     3.1. Конкурс  проводится  комиссией  по  проведению  конкурса  на
звание  "Лучшая  управляющая  организация  города  Оренбурга"   (далее
именуется - комиссия),  состав  и  положение  о  которой  определяются
постановлением администрации города Оренбурга.
     3.2. Конкурс проводится  по  номинациям:  -  "Лучшая  управляющая
организация";
     - "Лучшее товарищество собственников жилья";
     -  "Лучший  жилищный  кооператив"  (проводится   среди   жилищных
кооперативов, иных специализированных потребительских кооперативов).
     3.3. Конкурс по номинации проводится в  случае,  если  заявку  на
участие в  конкурсе  по  данной  номинации  подали  не  менее  четырех
организаций.
     3.4.  Комиссия  оценивает  участников   конкурса   и   определяет
победителей в соответствии с показателями и критериями оценки.
     3.5. Заявка на участие в конкурсе должна содержать:
     - полное, фирменное наименование управляющей организации;
     - характеристику управляющей  организации  (форму  собственности,
дату  образования,   направления   деятельности,   количество   домов,
находящихся на обслуживании);
     - фамилию, имя, отчество  руководителя  управляющей  организации,
номера телефонов.
     3.6. К заявке на участие  в  конкурсе  прилагается  пояснительная
записка, содержащая сведения о деятельности управляющей организации, а
также  документы,  необходимые  для  оценки  участника   конкурса   по
установленным показателям и критериям.
     Объем пояснительной записки не ограничен и  может  содержать  как
письменные, так и видео-, фото- и иные материалы.

     4. Подведение итогов конкурса

     4.1. Комиссия подводит итоги конкурса путем оценки участников  по
установленным показателям и критериям оценки.
     4.2.  Подведение  итогов  конкурса  и   определение   победителей
проводится  на  заседании  комиссии,  которая  принимает   решение   о
победителях конкурса на основании заявок участников конкурса  и  актов
оценки участников по установленным показателям и критериям оценки.
     4.3.   Решения   комиссии   оформляются    протоколом,    который
подписывается всеми членами  комиссии  в  течение  трех  дней  со  дня
проведения заседания комиссии.

     5. Награждение победителей конкурса

     5.1. Награждение победителей конкурса проводится в  администрации
города  Оренбурга  с  освещением  результатов  конкурса  в   средствах
массовой информации.
     5.2. Победителями конкурса становятся три участника, по одному  в
каждой номинации,  набравшие  наибольшее  количество  баллов  по  всем
показателям и критериям оценки.
     5.3.  Размер  денежных  средств  в   качестве   призового   фонда
устанавливается  постановлением  администрации  города  о   проведении
конкурса.
     5.4.  Средства,  полученные  победителями  конкурса  в   качестве
призов, направляются ими на следующие цели:
     - развитие материально-технической базы организации;
     - премирование работников организации (до 30% призового фонда).
     5.5.  Победителям   конкурса   также   отдается   приоритет   при
рассмотрении вопроса  о  предоставлении  в  установленном  порядке  из
бюджета города средств на реализацию  мероприятий  по  благоустройству
городских округов и поселений (Двор).
     5.6. Финансирование конкурсных мероприятий осуществляется за счет
бюджета города Оренбурга на текущий год.


Заместитель главы администрации города Оренбурга
по городскому хозяйству                                   С.А.Николаев


Приложение N 2
к постановлению
администрации города
от 11.07.2011 N 4663-п

     Перечень показателей и критериев оценки участников конкурса

---------------------------------------------------------------------------------------------------------
|  N  |         Показатель         |            Критерии оценки            |       Оценка (баллы)       |
| п/п |                            |                                       |                            |
|-----+----------------------------+---------------------------------------+----------------------------|
| 1.  | Обеспечение технического   | Наличие и состояние следующей         |                            |
|     | состояния многоквартирного | технической документации на           |                            |
|     | дома                       | многоквартирный дом, находящийся в    |                            |
|     |                            | управлении:                           |                            |
|     |                            |---------------------------------------+----------------------------|
|     |                            | - оформленных надлежащим образом      | 5 баллов - 100% от         |
|     |                            | документов, подтверждающих выбор      | количества домов;          |
|     |                            | способа управления;                   | 4 балла - 90% от           |
|     |                            |                                       | количества домов;          |
|     |                            |                                       | 3 балла - 80% от           |
|     |                            |                                       | количества домов;          |
|     |                            |                                       | 0 баллов - менее 80% от    |
|     |                            |                                       | количества домов.          |
|     |                            |---------------------------------------+----------------------------|
|     |                            | - технического паспорта, который      | 5 баллов - 100% от         |
|     |                            | содержит описание объектов            | количества домов;          |
|     |                            | недвижимости, выданного в             | 4 балла - 90% от           |
|     |                            | установленном законодательством       | количества домов;          |
|     |                            | порядке;                              | 3 балла - 80% от           |
|     |                            |                                       | количества домов;          |
|     |                            |                                       | 0 баллов - менее 80% от    |
|     |                            |                                       | количества домов.          |
|     |                            |---------------------------------------+----------------------------|
|     |                            | - инструкции по эксплуатации          | 5 баллов - 100% от         |
|     |                            | многоквартирного дома по форме,       | количества домов;          |
|     |                            | установленной федеральным органом     | 4 балла - 90% от           |
|     |                            | исполнительной власти,                | количества домов;          |
|     |                            | осуществляющим функции по             | 3 балла - 80% от           |
|     |                            | выработке государственной политики и  | количества домов;          |
|     |                            | нормативному правовому                | 0 баллов - менее 80% от    |
|     |                            | регулированию а сфере строительства,  | количества домов.          |
|     |                            | архитектуры, градостроительства и     |                            |
|     |                            | жилищно-коммунального хозяйства       |                            |
|     |                            | (для многоквартирных домов,           |                            |
|     |                            | введенных в эксплуатацию после 1      |                            |
|     |                            | июля 2007 года);                      |                            |
|     |                            |---------------------------------------+----------------------------|
|     |                            | - копии кадастрового паспорта         | 5 баллов - 100% от         |
|     |                            | земельного участка, удостоверенной    | количества домов;          |
|     |                            | органом, осуществляющим               | 4 балла - 90% от           |
|     |                            | деятельность по ведению               | количества домов;          |
|     |                            | государственного земельного кадастра. | 3 балла - 80% от           |
|     |                            |                                       | количества домов;          |
|     |                            |                                       | 0 баллов - менее 80% от    |
|     |                            |                                       | количества домов.          |
|     |                            |---------------------------------------+----------------------------|
|     |                            | Наличие планов текущего и             | 5 баллов.                  |
|     |                            | капитального ремонтов.                |                            |
|     |                            |---------------------------------------+----------------------------|
|     |                            | Наличие решения собственников         | 3 балла.                   |
|     |                            | помещений об утверждении смет         |                            |
|     |                            | текущего и капитального ремонтов.     |                            |
|     |                            |---------------------------------------+----------------------------|
|     |                            | Выполнение планов текущего и          | 5 баллов - выполнение на   |
|     |                            | капитального ремонтов.                | 100%;                      |
|     |                            |                                       | 3 балла - выполнение от    |
|     |                            |                                       | 80% до 100%;               |
|     |                            |                                       | 0 баллов - выполнение      |
|     |                            |                                       | менее 80%.                 |
|     |                            |---------------------------------------+----------------------------|
|     |                            | Наличие плана мероприятий по          | 3 балла.                   |
|     |                            | подготовке домов к осенне-зимнему     |                            |
|     |                            | периоду.                              |                            |
|     |                            |---------------------------------------|                            |
|     |                            | Выполнение плана мероприятий по       | 5 баллов - выполнение на   |
|     |                            | подготовке осенне-зимнему периоду.    | 100%;                      |
|     |                            |                                       | 3 балла - выполнение от    |
|     |                            |                                       | 80% до 100%;               |
|     |                            |                                       | 0 баллов - выполнение      |
|     |                            |                                       | менее 80%.                 |
|     |                            |---------------------------------------+----------------------------|
|     |                            | Ведение мониторинга технического      | 5 баллов - мониторинг      |
|     |                            | состояния жилищного фонда.            | ведется постоянно;         |
|     |                            |                                       | 0 баллов - мониторинг не   |
|     |                            |                                       | ведется.                   |
|-----+----------------------------+---------------------------------------+----------------------------|
| 2.  | Содержите придомовой       | Соблюдение графика вывоза твердых     | 5 баллов.                  |
|     | территории                 | бытовых отходов от домов.             |                            |
|     |                            |---------------------------------------+----------------------------|
|     |                            | Состояние контейнерных площадок       | 5 баллов - 100% от         |
|     |                            | (отсутствие мусора возле              | количества;                |
|     |                            | мусороприемньх контейнеров,           | 3 балла - от 80% до 100%   |
|     |                            | залежалых отходов в них, имеется      | от количества;             |
|     |                            | ограждение) (оценивается выборочно    | 1 балл - менее 80% от      |
|     |                            | одинаковое количество у каждого       | количества;                |
|     |                            | участника).                           | 0 баллов - полное          |
|     |                            |                                       | отсутствие контейнерных    |
|     |                            |                                       | площадок в указанном       |
|     |                            |                                       | состоянии.                 |
|     |                            |---------------------------------------+----------------------------|
|     |                            | Наличие скамеек, урн, хозяйственной   | 5 баллов - 100% от         |
|     |                            | площадки (оценивается выборочно       | количества домов;          |
|     |                            | одинаковое количество домов у         | 3 балла - от 80% до 100%   |
|     |                            | каждого участника).                   | от количества домов;       |
|     |                            |                                       | 1 балл - менее 80% от      |
|     |                            |                                       | количества домов;          |
|     |                            |                                       | 0 баллов - полное          |
|     |                            |                                       | отсутствие.                |
|     |                            |---------------------------------------+----------------------------|
|     |                            | Наличие спортивных площадок,          | 5 баллов - 100% от         |
|     |                            | детских игровых городков (оценивается | количества;                |
|     |                            | выборочно одинаковое количество       | 3 балла - от 80% до 100%   |
|     |                            | дворов у каждого участнике).          | от количества;             |
|     |                            |                                       | 1 балл - менее 80% от      |
|     |                            |                                       | количества.                |
|     |                            |---------------------------------------+----------------------------|
|     |                            | Исправность малых архитектурных       | 5 баллов - 100% от         |
|     |                            | форм (оценивается выборочно           | количества;                |
|     |                            | одинаковое количество дворов у        | 3 балла - от 80% до 100%   |
|     |                            | каждого участника).                   | от количества;             |
|     |                            |                                       | 1 балл - менее 80% от      |
|     |                            |                                       | количества.                |
|     |                            |---------------------------------------+----------------------------|
|     |                            | Наличие указателей с наименованиями   | 5 баллов - 100% от         |
|     |                            | улиц и номерами домов, досок          | количества домов;          |
|     |                            | объявлений (оценивается выборочно     | 3 балла - от 80% до 100%   |
|     |                            | одинаковое количество домов у         | от количества домов;       |
|     |                            | каждого участника).                   | 1 балл - менее 80% от      |
|     |                            |                                       | количества домов;          |
|     |                            |                                       | 0 баллов - полное          |
|     |                            |                                       | отсутствие.                |
|-----+----------------------------+---------------------------------------+----------------------------|
| 3.  | Качество предоставления    | Наличие договоров управления со       | 3 балла-100% охват;        |
|     | услуг                      | всеми собственниками                  | 0 баллов -менее 100%.      |
|     |                            |---------------------------------------+----------------------------|
|     |                            | Ежегодное, в течение первого квартала | 5 баллов.                  |
|     |                            | текущего года, предоставление         |                            |
|     |                            | собственникам помещений отчета о      |                            |
|     |                            | работе за предыдущий год.             |                            |
|     |                            |---------------------------------------+----------------------------|
|     |                            | Наличие подписанного договора о       | 5 баллов - 100% от         |
|     |                            | предоставлении коммунальных           | необходимого количества;   |
|     |                            | ресурсов с ресурсоснабжающей          | 4 балла - 90% от           |
|     |                            | организацией.                         | необходимого количества;   |
|     |                            |                                       | 3 балла - 80% от           |
|     |                            |                                       | необходимого количества;   |
|     |                            |                                       | 0 баллов - менее 80% от    |
|     |                            |                                       | необходимого количества.   |
|     |                            |---------------------------------------+----------------------------|
|     |                            | Количество обоснованных претензий     | 5 баллов - при отсутствии  |
|     |                            | собственников помещений на            | претензий;                 |
|     |                            | отсутствие или поставку               | 4 балла - до 5% от         |
|     |                            | некачественных коммунальных услуг.    | количества лицевых         |
|     |                            |                                       | счетов;                    |
|     |                            |                                       | 3 балла - от 5% до 10% от  |
|     |                            |                                       | количества лицевых         |
|     |                            |                                       | счетов;                    |
|     |                            |                                       | 0 баллов - свыше 10% от    |
|     |                            |                                       | количества лицевых счетов  |
|-----+----------------------------+---------------------------------------+----------------------------|
| 4.  | Финансово-экономическая    | Отсутствие задолженности перед        | 3 балла.                   |
|     | деятельность               | поставщиками жилищно-                 |                            |
|     |                            | коммунальных услуг.                   |                            |
|     |                            |---------------------------------------+----------------------------|
|     |                            | Отсутствие задолженности по           | 3 балла.                   |
|     |                            | заработной плате работникам           |                            |
|     |                            | организации.                          |                            |
|     |                            |---------------------------------------+----------------------------|
|     |                            | Отсутствие задолженности по налогам,  | 5 баллов.                  |
|     |                            | сборам и иным обязательным платежам   |                            |
|     |                            | в бюджеты любого уровня.              |                            |
|     |                            |---------------------------------------+----------------------------|
|     |                            | Сбор платежей за жилищно-             | 5 баллов - от 95%;         |
|     |                            | коммунальные услуги                   | 3 балла - от 90% до 95%;   |
|     |                            |                                       | 1 балл - от 80% до 90%;    |
|     |                            |                                       | 0 баллов - менее 80%.      |
|     |                            |---------------------------------------+----------------------------|
|     |                            | Проведение реструктуризации           | 2 балла.                   |
|     |                            | задолженности населения за жилищно-   |                            |
|     |                            | коммунальные услуги                   |                            |
|-----+----------------------------+---------------------------------------+----------------------------|
| 5.  | Качество управления        | Наличие внедрения при проведении      | 5 баллов - постоянная      |
|     |                            | ремонта общего имущества              | работа в этом направлении; |
|     |                            | многоквартирного дома прогрессивных   | 0 баллов - отсутствие      |
|     |                            | и оригинальных (в том числе           | работы в этом              |
|     |                            | собственных и впервые примененных)    | направлении.               |
|     |                            | машин, механизмов, оборудования,      |                            |
|     |                            | приборов, материалов, конструкций,    |                            |
|     |                            | изделий, технологий и решений.        |                            |
|     |                            |---------------------------------------+----------------------------|
|     |                            | Количество предписаний                | 5 баллов - при отсутствии; |
|     |                            | государственной жилищной инспекции    | 4 балла - имеются, но      |
|     |                            | Оренбургской области об устранении    | устранены в                |
|     |                            | нарушений законодательства            | установленные сроки;       |
|     |                            | Российской Федерации                  | 3 балла - имеются, но      |
|     |                            |                                       | устранены с превышением    |
|     |                            |                                       | установленных сроков;      |
|     |                            |                                       | 0 баллов - при             |
|     |                            |                                       | неустранении               |
|     |                            |---------------------------------------+----------------------------|
|     |                            | Наличие старшего по дому (подъезду),  | 5 баллов - 100% от         |
|     |                            | уполномоченного общим собранием       | количества домов;          |
|     |                            | собственников помещений               | 3 балла - от 80% до 100%   |
|     |                            | (оценивается выборочно одинаковое     | от количества домов;       |
|     |                            | количество домов у каждого            | 1 балл - менее 80% от      |
|     |                            | участника).                           | количества домов;          |
|     |                            |                                       | 0 баллов - полное          |
|     |                            |                                       | отсутствие.                |
|     |                            |---------------------------------------+----------------------------|
|     |                            | Наличие собственной диспетчерской     | 5 баллов - при наличии     |
|     |                            | службы.                               | службы или договоров с     |
|     |                            |                                       | организацией, имеющей      |
|     |                            |                                       | такую службу;              |
|     |                            |                                       | 0 баллов - при отсутствии. |
|     |                            |---------------------------------------+----------------------------|
|     |                            | Раскрытие информации в соответствии   | 5 баллов - при наличии, со |
|     |                            | со стандартами раскрытия информации,  | 100% информации;           |
|     |                            | установленными Постановлением         | 3 балла - при наличии, с   |
|     |                            | Правительства РФ от 2109.2010 N 731.  | неполной информацией;      |
|     |                            |                                       | 0 баллов - при отсутствии. |
---------------------------------------------------------------------------------------------------------


Заместитель главы администрации города Оренбурга
по городскому хозяйству                                   С.А.Николаев