Постановление администрации города Оренбурга от 01.09.2011 № 5958-п

 
                       
                       
                       
                       П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

                    АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА ОРЕНБУРГА

01.09.2011                                                    N 5958-п

О     проведении     открытого
конкурса по отбору управляющих
организаций   для   управления
многоквартирными домами

     (В редакции Постановлений администрации города Оренбурга
       от 14.10.2011 г. N 6709-п; от 11.10.2012 г. N 2612-п)


     На  основании  статей  161,  163  Жилищного  кодекса   Российской
Федерации  от   29.12.2004   N 188-ФЗ,   постановления   Правительства
Российской Федерации от 06.02.2006 N 75 "О порядке проведения  органом
местного  самоуправления  открытого  конкурса  по  отбору  управляющей
организации  для  управления  многоквартирным  домом",  руководствуясь
статьей  9,  33,  34  Устава  города  Оренбурга,  в  целях  реализации
обязанности  органов  местного  самоуправления  города  Оренбурга   по
проведению   отбора    управляющих    организаций    для    управления
многоквартирными домами:
     1.   Создать   постоянно   действующую   конкурсную  комиссию  по
проведению  открытого  конкурса  по отбору управляющих организаций для
управления многоквартирными домами в случаях, если:
     1) все помещения находятся в муниципальной  собственности  города
Оренбурга;
     2) собственниками помещений  не  выбран  способ  управления  этим
домом либо принятое собственниками помещений решение о выборе  способа
управления домом не реализовано;
     3)   до   окончания   срока    действия    договора    управления
многоквартирным домом, заключенного по результатам конкурса, не выбран
способ управления этим домом или принятое  решение  о  выборе  способа
управления этим домом не было реализовано;
     4) выдано разрешение  на  ввод  в  эксплуатацию  многоквартирного
дома, в порядке, установленном законодательством  о  градостроительной
деятельности.
     (Пункт в редакции Постановления администрации города Оренбурга от
11.10.2012 г. N 2612-п)
     2. Утвердить состав конкурсной комиссии по  проведению  открытого
конкурса   по   отбору   управляющих   организаций   для    управления
многоквартирными домами согласно приложению N 1.
     3.  Утвердить  Положение  о  конкурсной  комиссии  по  проведению
открытого конкурса по отбору управляющих  организаций  для  управления
многоквартирными домами согласно приложению N 2.
     4.  Управлению  жилищно-коммунального   хозяйства   администрации
города Оренбурга:
     1)  выступать  организатором   открытого   конкурса   по   отбору
управляющих организаций для управления многоквартирными домами;
     2) разрабатывать и утверждать конкурсную документацию;
     3) определять  сроки  проведения  открытого  конкурса  по  отбору
управляющих организаций для управления многоквартирными домами;
     4) обеспечивать опубликование в средствах массовой  информации  и
размещение  на  официальном  сайте  администрации   города   Оренбурга
извещений о проведении конкурса.
     5. Настоящее постановление подлежит официальному опубликованию  в
газете  "Вечерний  Оренбург"  и  размещению   на   официальном   сайте
администрации города Оренбурга.
     6.  Организацию  исполнения  настоящего  постановления   поручить
заместителю  главы  администрации  города  Оренбурга   по   городскому
хозяйству Николаеву С.А.
     7. Контроль за исполнением настоящего постановления  оставляю  за
собой.


Глава администрации города Оренбурга                        Е.С.Арапов


Приложение N 1
к постановлению
администрации города Оренбурга
от 01.09.201 N 5958-п

                                СОСТАВ
         конкурсной комиссии по проведению открытого конкурса
           по отбору управляющих организаций для управления
                       многоквартирными домами

     (В редакции Постановления администрации города Оренбурга
                    от 11.10.2012 г. N 2612-п)
     
  Николаев С.А.      -  заместитель   главы   администрации   города  
                     Оренбурга по городскому хозяйству, председатель  
                     комиссии                                         
                                                                    
  Филиппов В.А.      -  заместитель  начальника  управления  -        
                     начальник    отдела    по     координации        
                     деятельности  ТСЖ   управления   жилищно-        
                     коммунального   хозяйства   администрации        
                     города       Оренбурга,       заместитель        
                     председателя комиссии                            
                                                                    
     Члены комиссии:
 
  Амелин М.А.        - депутат Оренбургского  городского  Совета  от  
                      Оренбургского       городского        отделения  
                      Оренбургского       областного        отделения  
                      политической партии Коммунистическая партия  РФ  
                      (по согласованию)                                
                                                                       
  Ведерникова И.В.    -  начальник  отдела  бухгалтерского  учета   и  
                      отчетности   управления   жилищно-коммунального  
                      хозяйства администрации города Оренбурга         
                                                                       
  Иванов Д.А.         -  начальник  юридического  отдела   управления  
                      жилищно-коммунального                 хозяйства  
                      администрации города Оренбурга                   
                                                                       
  Коровяковский И.В.   - депутат Оренбургского  городского  Совета  по  
                      единому избирательному округу от  Оренбургского  
                      регионального      отделения      Всероссийской  
                      политической   партии   "Единая   Россия"   (по  
                      согласованию)                                    
                                                                       
  Матвеева Л.Н.       - начальник производственно-технического отдела  
                      управления   жилищно-коммунального    хозяйства  
                      администрации города Оренбурга                 

Заместитель главы администрации
города Оренбурга по городскому хозяйству                  С.А.Николаев


Приложение N 2
к постановлению
администрации города Оренбурга
от 01.09.201 N 5958-п

 Положение о конкурсной комиссии по проведению открытого конкурса по
отбору управляющих организаций для управления многоквартирными домами

                          1. Общие положения

     Настоящая конкурсная комиссия по проведению открытого конкурса по
отбору управляющей организации для  управления  многоквартирным  домом
(далее - Конкурсная комиссия) создается в соответствии со статьей  161
Жилищного кодекса Российской Федерации и постановлением  Правительства
Российской Федерации от 06.02.2006 N 75 "О порядке проведения  органом
местного  самоуправления  открытого  конкурса  по  отбору  управляющей
организации для управления многоквартирным домом" в  целях  реализации
положений Жилищного кодекса Российской Федерации.

                 2. Цели и задачи Конкурсной комиссии

     2.1. Конкурсная комиссия создается в целях рассмотрения заявок на
участие  в  конкурсе  и  проведения  конкурса  по  отбору  управляющей
организации для управления многоквартирным домом.
     2.2.  Исходя   из   целей   деятельности   Конкурсной   комиссии,
определенных в пункте 2.1 настоящего Положения, в ее задачи входит:
     2.2.1.  Обеспечение  объективности  при  рассмотрении  заявок  на
участие в конкурсе, поданных на  бумажном  носителе  и  подписанных  в
соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации;
     2.2.2.   Соблюдение   принципов    объективности,    публичности,
прозрачности и конкурентности, состязательности и недискриминации  при
проведении конкурса.

                    3. Функции Конкурсной комиссии

     3.1. Функциями Конкурсной комиссии являются:
     - вскрытие конвертов с заявками на участие в конкурсе.
     - рассмотрение заявок на участие в конкурсе.
     - определение победителя конкурса.
     - ведение протокола вскрытия конвертов с заявками  на  участие  в
конкурсе,  протокола  рассмотрения  заявок  на  участие  в   конкурсе,
протокола конкурса.

           4. Порядок формирования и состав Конкурсной комиссии

     4.1. В состав Конкурсной комиссии входит не менее  5  человек,  в
том числе должностные лица управления жилищно-коммунального  хозяйства
администрации города как органа, уполномоченного на реализацию функций
организатора открытых  конкурсов  по  отбору  управляющих  организаций
(далее - УЖКХ). Оренбургский городской  Совет  вправе  делегировать  2
депутатов для включения в состав Конкурсной комиссии.
     4.2. Членами Конкурсной комиссии не могут быть  физические  лица,
лично заинтересованные в  результатах  конкурса  (в  том  числе  лица,
являющиеся  претендентами,  участниками  конкурса  или   состоящие   в
трудовых  отношениях  с  организациями,   являющимися   претендентами,
участниками конкурса,  а  также  родственники  претендента  (участника
конкурса) - физического лица (физических лиц), состоящего  в  трудовых
отношениях с  организациями,  являющимися  претендентами,  участниками
конкурса, либо физические лица, на которых способны оказывать  влияние
претенденты,  участники  конкурса  (в  том  числе   лица,   являющиеся
участниками (акционерами) указанных организаций,  членами  их  органов
управления, кредиторами участников конкурса).

              5. Права и обязанности Конкурсной комиссии

     5.1. Конкурсная комиссия осуществляет  проверку  претендентов  на
участие в открытом конкурсе на соответствие требованиям, установленным
в  подпунктах  2-6  пункта  15  Правил  проведения  органом   местного
самоуправления открытого конкурса по  отбору  управляющей  организации
для  управления  многоквартирным  домом,  утвержденных  постановлением
Правительства  Российской  Федерации  от  06.02.2006  N 75.  При  этом
Конкурсная комиссия не вправе  возлагать  на  претендента  обязанность
подтверждать соответствие данным требованиям.
     5.2.  В  случае  установления  фактов  несоответствия   участника
конкурса установленным требованиям к претендентам Конкурсная  комиссия
отстраняет участника конкурса от участия в конкурсе на любом этапе его
проведения.
     5.3. При вскрытии конвертов с  заявками  на  участие  в  конкурсе
Конкурсная комиссия вправе потребовать от претендента, присутствующего
на ее заседании, разъяснений сведений, содержащихся  в  представленных
им  документах  и  в  заявке  на  участие  в  конкурсе.  При  этом  не
допускается  изменение  заявки  на  участие  в  конкурсе.   Конкурсная
комиссия   не   вправе   предъявлять   дополнительные   требования   к
претендентам.
     5.4.  Конкурсная  комиссия  рассматривает  заявки  на  участие  в
конкурсе, проводит конкурс, оформляет протокол рассмотрения заявок  на
участие в конкурсе и протокол конкурса.
     5.5. Формы протокола вскрытия конвертов с заявками на  участие  в
конкурсе,  протокола  рассмотрения  заявок  на  участие  в   конкурсе,
протокола конкурса утверждены постановлением Правительства  Российской
Федерации от 06.02.2006 N 75.

               6. Регламент работы Конкурсной комиссии

     6.1. Члены Конкурсной комиссии  своевременно  и  должным  образом
уведомляются  УЖКХ  о  месте,  дате  и  времени  проведения  заседания
комиссии.
     6.2.  Руководство  работой   Конкурсной   комиссии   осуществляет
председатель Конкурсной комиссии, а в его отсутствие - заместитель.
     6.3.  Конкурсная   комиссия   правомочна,   если   на   заседании
присутствуют более 50 процентов общего числа ее  членов.  Каждый  член
Конкурсной комиссии имеет 1 голос.
     6.4. При соблюдении условия, указанного в пункте  6.3  настоящего
Положения, Конкурсная комиссия приступает  к  рассмотрению  заявок  на
участие  в  конкурсе.  Непосредственно  перед  вскрытием  конвертов  с
заявками на участие в конкурсе, но не  раньше  времени,  указанного  в
извещении  о  проведении  конкурса  и   в   конкурсной   документации,
Конкурсная комиссия объявляет лицам, присутствующим при вскрытии таких
конвертов, о возможности подать заявку на участие в конкурсе, изменить
или отозвать поданные заявки до начала процедуры вскрытия конвертов.
     6.5. Конкурсная комиссия вскрывает все  конверты  с  заявками  на
участие в конкурсе, которые поступили  до  начала  процедуры  вскрытия
конвертов.
     6.6.  Конкурсная  комиссия  ведет  протокол  вскрытия  конвертов,
который  подписывается  всеми   присутствующими   членами   Конкурсной
комиссии непосредственно после вскрытия всех конвертов.
     6.7. Конкурсная комиссия оценивает заявки на участие  в  конкурсе
на соответствие требованиям, установленным конкурсной документацией.
     6.8. На основании результатов рассмотрения заявок  на  участие  в
конкурсе Конкурсная комиссия принимает решение о признании претендента
участником конкурса или об отказе в допуске претендента  к  участию  в
конкурсе. Конкурсная комиссия оформляет протокол  рассмотрения  заявок
на  участие  в  конкурсе,  который  подписывается  присутствующими  на
заседании членами Конкурсной комиссии в  день  окончания  рассмотрения
заявок на участие в конкурсе.
     Претендентам, не допущенным к участию  в  конкурсе,  направляются
уведомления о принятых Конкурсной  комиссией  решениях  не  позднее  1
рабочего дня, следующего за  днем  подписания  протокола  рассмотрения
заявок на участие в конкурсе.
     6.9. После процедуры рассмотрения заявок на  участие  в  конкурсе
Конкурсная комиссия приступает к проведению конкурса.
     6.10.  Конкурсная  комиссия  ведет  протокол  конкурса,   который
подписывается  в  день   проведения   конкурса.   Указанный   протокол
составляется в 3 экземплярах, один экземпляр остается в УЖКХ, второй -
у  победителя  конкурса,  третий  -  у  уполномоченного  представителя
собственников помещений в многоквартирном доме.
     6.11.   Решения   Конкурсной   комиссии    принимаются    простым
большинством голосов членов Конкурсной комиссии, принявших  участие  в
ее заседании. При равенстве голосов решение принимается  председателем
Конкурсной комиссии.
     6.12. Решения Конкурсной комиссии в день их принятия  оформляются
протоколами, которые подписывают члены Конкурсной комиссии,  принявшие
участие в заседании. Не допускаются заполнение протоколов карандашом и
внесение в них исправлений.
     6.13. На  заседаниях  Конкурсной  комиссии  могут  присутствовать
представители ассоциаций  (союзов)  товариществ  собственников  жилья,
жилищных,     жилищно-строительных     кооперативов      или      иных
специализированных    потребительских     кооперативов,     ассоциаций
собственников  помещений  в  многоквартирных  домах,  действующих   на
территории Оренбургской области, а  также  представители  общественных
объединений  потребителей  (их  ассоциаций,  союзов),  действующих  на
территории Оренбургской области. Полномочия  указанных  представителей
подтверждаются документально.
     6.14. На  заседаниях  Конкурсной  комиссии  могут  присутствовать
претенденты,  участники  конкурса  или  их  представители,   а   также
представители средств массовой информации.


Заместитель главы администрации
города Оренбурга по городскому хозяйству                  С.А.Николаев