Постановление администрации города Оренбурга от 27.07.2012 № 1814-п

                   
                  
                  
                  
                    АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ОРЕНБУРГА

                       П О С Т А Н О В Л Е Н И Е
                          
27.07.2012                                                    N 1814-п
    
Об  утверждении  Положения  о
порядке предоставления  жилых
помещений      муниципального
специализированного жилищного
фонда          муниципального
образования "город Оренбург"

       (В редакции Постановления администрации города Оренбурга
                      от 30.12.2013 г. N 3502-п)


     В соответствии со статьями 14, 92, 93, 95,  99,  100,  101,  102,
103,  104,  105,  106  Жилищного  кодекса  Российской   Федерации   от
29.12.2004 N 189-ФЗ, статьей  16  Федерального  закона  от  06.10.2003
N 131-ФЗ "Об общих принципах  организации  местного  самоуправления  в
Российской Федерации", на основании статей 9,  32,  33  Устава  города
Оренбурга, в целях  совершенствования  использования  жилых  помещений
муниципального  специализированного  жилищного  фонда   муниципального
образования "город Оренбург":
     1. Утвердить Положение о порядке предоставления  жилых  помещений
муниципального  специализированного  жилищного  фонда   муниципального
образования "город Оренбург" (далее - Положение)  согласно  приложению
N 1.
     2. Утвердить Перечень категорий граждан, которым  предоставляются
служебные жилые помещения в муниципальном специализированном  жилищном
фонде муниципального образования "город Оренбург", согласно приложению
N 2.
     3. Признать утратившим силу распоряжение Главы  города  Оренбурга
от  22.02.2006  N 840-р  "О порядке  предоставления  жилых   помещений
муниципального специализированного жилищного фонда".
     4.  Настоящее  постановление  вступает  в   силу   со   дня   его
официального опубликования в газете  "Вечерний  Оренбург"  и  подлежит
размещению на официальном сайте администрации города Оренбурга.
     5. Настоящее постановление  подлежит  передаче  в  уполномоченный
орган исполнительной  власти  Оренбургской  области  для  включения  в
областной регистр муниципальных нормативных правовых актов.
     6.  Поручить  организацию  исполнения  настоящего   постановления
заместителю  главы  администрации  города  Оренбурга   по   городскому
хозяйству Николаеву С.А.


Глава администрации города Оренбурга                        Е.С.Арапов



                                        Приложение N 1
                                        к постановлению
                                        администрации города Оренбурга
                                        от 27.07.2012 N 1814-п


                              ПОЛОЖЕНИЕ
       о порядке предоставления жилых помещений муниципального
    специализированного жилищного фонда муниципального образования
                           "город Оренбург"

                            1. Общие положения

     1.1. Настоящее Положение определяет порядок предоставления  жилых
помещений муниципального специализированного жилищного фонда.
     1.2. Настоящее Положение разработано в  соответствии  с  Жилищным
кодексом  Российской  Федерации,   федеральными   законами,   законами
Оренбургской области.
     1.3.  К  специализированным   жилым   помещениям   муниципального
жилищного фонда относятся:
     - служебные жилые помещения;
     - жилые помещения в общежитиях;
     - жилые помещения маневренного жилищного фонда.
     Жилые  помещения,  отнесенные  к  специализированному   жилищному
фонду, должны быть  пригодными  для  постоянного  проживания  граждан,
отвечать установленным санитарным и  техническим  нормам  и  правилам,
требованиям пожарной безопасности, экологическим  и  иным  требованиям
законодательства, должны иметь водопровод, канализацию  и  центральное
отопление.
     1.4. Включение жилого  помещения  в  специализированный  жилищный
фонд   с   отнесением   такого   помещения   к   определенному    виду
специализированного   жилищного   фонда   и   исключение    из    него
осуществляются  на  основании   постановления   администрации   города
Оренбурга.
     1.5. Отнесение жилых помещений  к  специализированному  жилищному
фонду не допускается в случае, если жилые помещения  предоставлены  по
договору социального найма, договору коммерческого найма,  а  также  в
случаях, если имеется обременение прав на данное имущество.
     1.6. Использование жилых помещений в качестве  специализированных
жилых помещений допускается только после отнесения жилых  помещений  к
определенному  виду  жилых  помещений  специализированного   жилищного
фонда.
     1.7. Специализированный жилищный фонд подлежит учету. Учет  жилых
помещений специализированного жилищного фонда,  а  также  контроль  за
сроками проживания  граждан  в  жилых  помещениях  специализированного
жилищного   фонда   осуществляются   управлением   жилищной   политики
администрации города Оренбурга.

         2. Порядок предоставления жилых помещений муниципального
                 специализированного жилищного фонда

     2.1.   Специализированные   жилые    помещения    предоставляются
гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями,  при  наличии  условий,
предусмотренных в пунктах 3.3, 4.2  и  5.1  настоящего  Положения,  на
основании постановления администрации города Оренбурга  с  соблюдением
требований и в порядке, установленном действующим законодательством.
     2.2. Учет граждан, нуждающихся в жилых помещениях  муниципального
специализированного  жилищного   фонда,   осуществляется   управлением
жилищной политики администрации города Оренбурга (далее -  Управление)
путем ведения  списка  граждан,  нуждающихся  в  предоставлении  таких
помещений,   на   основании   заявления   гражданина   и   ходатайства
организации, в которой работает гражданин. Включение в списки  граждан
и установление очередности на получение жилых помещений муниципального
специализированного жилищного фонда  осуществляются  исходя  из  даты,
указанной в заявлении гражданина о предоставлении такого помещения.
     2.3. Специализированные жилые помещения не  подлежат  отчуждению,
передаче в аренду, внаем.
     2.4.  Договор  найма  специализированного  жилого   помещения   с
гражданами    заключается    Управлением.     В     договоре     найма
специализированного   жилого   помещения   указываются   члены   семьи
нанимателя,  несущие  солидарную  ответственность  по  обязательствам,
вытекающим из договора найма специализированного жилого помещения.

            3. Порядок предоставления служебных жилых помещений

     3.1. Служебные жилые помещения предоставляются гражданам  в  виде
отдельной квартиры.  Не  допускается  выделение  под  служебное  жилое
помещение  комнат  в  квартирах,   в   которых   проживает   несколько
нанимателей   или   собственников   жилых   помещений.    Решение    о
предоставлении  гражданину  служебного   жилого   помещения   является
основанием для заключения договора найма служебного жилого помещения.
     3.2.  Под  служебные  помещения  в  многоквартирном  доме   могут
использоваться как все жилые помещения, так и часть жилых помещений  в
этом доме.
     3.3. Служебные жилые помещения  в  муниципальном  жилищном  фонде
предоставляются   на   срок   осуществления   трудовых   отношений   и
предназначены для проживания граждан в связи с характером их  трудовых
отношений.
     3.4.  Перечень   категорий   граждан,   которым   предоставляются
служебные жилые помещения в муниципальном жилищном фонде, утверждается
постановлением администрации города  Оренбурга.  Срок  договора  найма
служебного жилого помещения определяется  продолжительностью  трудовых
отношений, прохождения  службы  либо  сроком  нахождения  на  выборной
должности.
     3.5. К заявлению о предоставлении  служебного  жилого  помещения,
направляемому в Управление, гражданином прилагаются:
     1) копии паспортов или иных документов,  удостоверяющих  личность
заявителя и членов его семьи, которые будут проживать вместе с ним,  а
также документов,  подтверждающих  степень  родства  указанных  членов
семьи (свидетельство о заключении брака, о рождении ребенка и др.);
     2) копия трудовой книжки заявителя, заверенная  по  месту  службы
(работы);
     3) копии служебного контракта (трудового  договора)  и  правового
акта о назначении на должность (приеме на работу);
     4) документы, подтверждающие отсутствие у заявителя и членов  его
семьи  в  городе  Оренбурге   помещения   в   собственности   (справки
организации технической инвентаризации  и  органа  по  государственной
регистрации прав на недвижимое имущество и  сделок  с  ним),  а  также
жилого помещения, занимаемого по договору социального найма (справка о
зарегистрированных   лицах,   выдаваемая   соответствующей    жилищно-
эксплуатационной  организацией,  жилищным   или   жилищно-строительным
кооперативом  и  т.д.,  либо  выписка  из  домовой  книги   по   месту
регистрации);
     5) ходатайство руководителя о  предоставлении  служебного  жилого
помещения.
     3.6. По результатам рассмотрения заявления  гражданина,  а  также
документов, указанных в пункте 3.5 настоящего Положения, администрация
города Оренбурга  в  течение  30  рабочих  дней  принимает  решение  о
предоставлении жилого помещения либо об отказе в предоставлении.
     3.7. Основаниями для отказа в  предоставлении  служебного  жилого
помещения являются:
     -  представление   гражданином   неполного   пакета   документов,
указанных  в  пункте  3.5  настоящего  Положения,  либо  представление
недостоверных документов или сведений;
     - представление документов  лицом,  не  относящимся  к  категории
граждан, которым могут предоставляться служебные жилые помещения.

          4. Порядок предоставления жилых помещений в общежитиях

     4.1.  К   общежитиям   относятся   специально   построенные   или
переоборудованные  для  этих  целей  дома  либо  части  домов.   Жилые
помещения в общежитиях укомплектованы мебелью и  другими  необходимыми
для проживания граждан предметами.
     4.2. Жилые помещения в общежитиях  предоставляются  гражданам  на
период трудовых отношений или прохождения службы.
     4.3. Жилые помещения в общежитиях предоставляются из  расчета  не
менее чем 6 квадратных метров жилой площади на одного человека.
     4.4. К заявлению гражданина о предоставлении жилого  помещения  в
общежитии, направляемому в Управление, прилагаются:
     1) справка о регистрации с места жительства;
     2) документы, подтверждающие отсутствие у заявителя и членов  его
семьи жилого помещения в собственности  в  городе  Оренбурге  (справки
организации технической инвентаризации  и  органа  по  государственной
регистрации прав на недвижимое имущество и  сделок  с  ним),  а  также
жилого помещения, занимаемого по договору социального найма (справка о
зарегистрированных   лицах,   выдаваемая   соответствующей    жилищно-
эксплуатационной  организацией,  жилищным   или   жилищно-строительным
кооперативом  и  т.д.,  либо  выписка  из  домовой  книги   по   месту
регистрации);
     3) ходатайство руководителя о предоставлении жилого  помещения  в
общежитии.
     4.5.  По  результатам   рассмотрения   заявления   гражданина   и
документов, указанных в пункте 4.4 настоящего Положения, администрация
города Оренбурга  в  течение  30  рабочих  дней  принимает  решение  о
предоставлении  жилого  помещения  в  общежитиях  либо  об  отказе   в
предоставлении.
     4.6.  Решение  об  отказе  в  предоставлении  гражданину   жилого
помещения в общежитии принимается в случае:
     - представления документов  лицом,  не  относящимся  к  категории
граждан, которым могут предоставляться жилые помещения в общежитиях;
     - отсутствия необходимых документов.

       5. Порядок предоставления жилых помещений маневренного фонда

     5.1.  Жилые  помещения  маневренного  фонда  предоставляются  для
временного проживания:
     1) граждан в связи  с  капитальным  ремонтом  или  реконструкцией
дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам
социального найма;
     2) граждан, утративших жилые  помещения  в  результате  обращения
взыскания на эти жилые помещения, которые  были  приобретены  за  счет
кредита банка или иной кредитной  организации  либо  средств  целевого
займа,  предоставленного  юридическим  лицом  на  приобретение  жилого
помещения, и заложены в  обеспечение  возврата  кредита  или  целевого
займа, если  на  момент  обращения  взыскания  такие  жилые  помещения
являются для них единственными;
     3)  граждан,  у  которых  единственные  жилые   помещения   стали
непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств.
     5.2.  Заселение  жилых  помещений  маневренного  жилищного  фонда
производится без расторжения при этом договоров найма на ремонтируемые
жилые помещения и снятия с регистрационного учета по месту постоянного
жительства.
     5.3. Маневренный жилищный фонд состоит из многоквартирных  домов,
а также квартир и иных жилых помещений. Жилые  помещения  маневренного
жилищного фонда предоставляются  из  расчета  не  менее  6  квадратных
метров жилой площади на одного человека.
     5.4. К заявлению о предоставлении жилого  помещения  маневренного
фонда, направляемому в Управление, прилагаются:
     1) справка о зарегистрированных лицах, выдаваемая соответствующей
жилищно-эксплуатационной   организацией,   жилищным    или    жилищно-
строительным кооперативом и т.д. Гражданин - собственник  жилого  дома
или части дома - представляет выписку из домовой книги;
     2) копия свидетельства о рождении (для несовершеннолетних);
     3) копия свидетельства о браке;
     4) выписка из единого государственного реестра прав на недвижимое
имущество и сделок с ним о зарегистрированных правах;
     5) копия решения суда об обращении взыскания на  жилые  помещения
для случая, указанного в подпункте 2 пункта 5.1 настоящего Положения;
     6) ходатайство о  предоставлении  жилого  помещения  маневренного
жилищного фонда.
     5.5.  По  результатам  рассмотрения   заявления   и   документов,
указанных в пункте 5.4, администрация города Оренбурга  в  течение  30
рабочих  принимает  решение  о  предоставлении  жилого   помещения   в
маневренном жилищном фонде либо об отказе в предоставлении.
     5.5.  Решение  об  отказе  в  предоставлении  гражданину   жилого
помещения в маневренном жилищном фонде принимается в случае:
     - нарушения порядка принятия решения  о  проведении  капитального
ремонта или реконструкции дома;
     - отсутствия необходимых документов.

           6. Порядок прекращения и расторжения договоров найма
                 специализированного жилого помещения

     6.1. Договор найма  специализированного  жилого  помещения  может
быть  расторгнут  в  любое  время  по  соглашению  сторон.  Наниматель
специализированного жилого помещения в любое время  может  расторгнуть
договор найма специализированного жилого помещения.
     Договор найма специализированного  жилого  помещения  может  быть
расторгнут  в  судебном  порядке   по   требованию   наймодателя   при
неисполнении нанимателем и проживающими совместно с  ним  членами  его
семьи  обязательств  по  договору  найма  специализированного   жилого
помещения, а также в случае:
     -  невнесения  нанимателем  платы  за  жилое  помещение  и  (или)
коммунальные услуги в течение более шести месяцев;
     - разрушения или повреждения  жилого  помещения  нанимателем  или
другими гражданами, за действия которых он отвечает;
     - систематического нарушения прав и законных  интересов  соседей,
которое  делает  невозможным  совместное  проживание  в  одном   жилом
помещении;
     - использования жилого помещения не по назначению.
     6.2. Выселение  граждан  из  специализированных  жилых  помещений
производится по основаниям  и  в  порядке,  установленным  действующим
законодательством.
     6.3.  Прекращение  договора  найма   специализированного   жилого
помещения наступает в связи  с  утратой  (разрушением)  такого  жилого
помещения, а также в случаях:
     - смерти одиноко проживающего нанимателя;
     - прекращения трудовых отношений либо пребывания на службе -  для
прекращения договора найма служебного жилого помещения;
     - прекращения трудовых отношений а также увольнения со  службы  -
для прекращения договора найма жилого помещения в общежитии;
     - истечения периода времени, на который  заключен  договор  найма
жилого помещения маневренного  фонда,  а  также  по  иным  основаниям,
предусмотренным действующим законодательством.
     6.4.    Расторжение    или     прекращение     договора     найма
специализированных жилых помещений влечет возникновение у  нанимателей
обязанности  освободить  занимаемые   ими   специализированные   жилые
помещения.  После  окончания  действия  договора   наниматель   обязан
освободить служебное жилое помещение и сдать его по акту наймодателю в
10-дневный срок.


Заместитель главы администрации
города Оренбурга по городскому хозяйству                  С.А.Николаев



                                   Приложение N 2
                                   к постановлению
                                   администрации города Оренбурга
                                   от 27.07.2012 N 1814-п


                               ПЕРЕЧЕНЬ
           категорий граждан, которым предоставляются, служебные
     жилые помещения в муниципальном специализированном жилищном фонде
                муниципального образования "город Оренбург"

       (В редакции Постановления администрации города Оренбурга
                      от 30.12.2013 г. N 3502-п)

     1.  Работники  администрации  города  Оренбурга  и  муниципальных
учреждений  муниципального  образования  "город Оренбург". (В редакции
Постановления  администрации  города  Оренбурга  от  30.12.2013  г.  N
3502-п)
     2. Работники муниципальных унитарных  предприятий  муниципального
образования "город Оренбург".
     3. Лица, занимающие муниципальные должности  в  органах  местного
самоуправления муниципального образования "город  Оренбург"  (выборные
лица).
     4.  Муниципальные  служащие   органов   местного   самоуправления
муниципального образования "город Оренбург".
     5.   Сотрудники   полиции,   замещающие   должность   участкового
уполномоченного полиции, не имеющие  жилого  помещения  на  территории
муниципального образования "город Оренбург".


Заместитель главы администрации
города Оренбурга по городскому хозяйству                  С.А.Николаев