Постановление администрации города Оренбурга от 01.08.2014 № 1785-п

                   
                  
                  
                  
                    АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ОРЕНБУРГА

                       П О С Т А Н О В Л Е Н И Е
                          
01.08.2014                                                    N 1785-п

       Об утверждении Положения о порядке возмещения управляющим
   организациям и ресурсоснабжающим организациям расходов, связанных
         с содержанием незаселенных помещений жилищного фонда
              муниципального образования "город Оренбург"


     На основании пункта 3 статьи  153  Жилищного  кодекса  Российской
Федерации от 29.12.2004 N 188-ФЗ, статьи  16  Федерального  закона  от
06.10.2003   N 131-ФЗ   "Об общих   принципах   организации   местного
самоуправления в Российской  Федерации",  постановлений  Правительства
Российской Федерации от  23.05.2006  N 307  "О порядке  предоставления
коммунальных услуг гражданам",  от  13.08.2006  N 491  "Об утверждении
Правил содержания общего имущества в  многоквартирном  доме  и  Правил
изменения размера платы за содержание  и  ремонт  жилого  помещения  в
случае оказания услуг и выполнения работ по управлению,  содержанию  и
ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества
и (или) с перерывами, превышающими  установленную  продолжительность",
от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам
и пользователям помещений в  многоквартирных  домах  и  жилых  домов",
руководствуясь статьями 9, 33, 34 Устава города Оренбурга:
     1. Утвердить   Положение   "О порядке   возмещения    управляющим
организациям и ресурсоснабжающим организациям  расходов,  связанных  с
содержанием  незаселенных  помещений  жилищного  фонда  муниципального
образования "город Оренбург" согласно приложению.
     2. Признать утратившими силу постановления Главы города Оренбурга
от 09.10.2007 N 6527-п "О порядке  возмещения  организациям  различных
организационно-правовых      форм,      осуществляющим      управление
многоквартирными домами,  расходов,  связанных  с  незаселением  жилых
помещений  муниципального  жилищного  фонда",  от  27.01.2009  N 457-п
"О внесении    изменений      в     постановление     Главы     города
от  09.10.2007 N 6527-п".
     3. Настоящее  постановление  вступает   в   силу   со   дня   его
официального опубликования в газете  "Вечерний  Оренбург"  и  подлежит
размещению на официальном сайте администрации города Оренбурга.
     4. Настоящее постановление  подлежит  передаче  в  уполномоченный
орган исполнительной  власти  Оренбургской  области  для  включения  в
областной регистр муниципальных нормативных правовых актов.
     5. Поручить  организацию  исполнения   настоящего   постановления
начальнику Управления жилищной политики администрации города Оренбурга
Николаеву С.А.


Глава администрации
города Оренбурга                                            Е.С.Арапов



                                        Приложение
                                        к постановлению
                                        администрации города Оренбурга
                                        от 01.08.2014 N 1785-п


                               ПОЛОЖЕНИЕ
  "О порядке возмещения управляющим организациям и ресурсоснабжающим
 организациям расходов, связанных с содержанием незаселенных помещений
      жилищного фонда муниципального образования "город Оренбург"

     1. Настоящее    Положение    определяет    порядок     возмещения
уполномоченным органом управляющим  организациям  и  ресурсоснабжающим
организациям из бюджета муниципального  образования  "город  Оренбург"
расходов, связанных с  содержанием  незаселенных  помещений  жилищного
фонда муниципального образования "город Оренбург" (далее  -  помещений
муниципального жилищного фонда).
     2. Основные понятия, используемые в Положении:
     1) уполномоченный   орган   -   Управление   жилищной    политики
администрации города Оренбурга;
     2) заявители:
     - управляющая    организация    -    юридическое    лицо    любой
организационно-правовой формы (в том числе товарищества  собственников
жилья,  жилищные  кооперативы)  либо  индивидуальный  предприниматель,
осуществляющие деятельность по управлению многоквартирными  домами,  в
которых имеются жилые помещения муниципального жилищного фонда;
     - ресурсоснабжающая организация - юридическое лицо, независимо от
организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель,
осуществляющие продажу коммунальных ресурсов;
     3) расходы - расходы на содержание, текущий ремонт и отопление;
     4) незаселенные  помещения  -  свободные  от  прав  третьих  лиц,
зарегистрированные  на   праве   муниципальной   собственности   жилые
помещения   (вторичного   использования   и   вновь    введенные)    в
многоквартирных  домах,  расположенных  на  территории  муниципального
образования "город Оренбург" до момента предоставления их гражданам  в
пользование по договорам социального найма, найма  специализированного
жилого  помещения,  найма  (коммерческого)  или  в  собственность   по
договорам мены;
     5) пакет  документов  на   возмещение   расходов   -   документы,
представляемые управляющей организацией  в  уполномоченный  орган  для
принятия решения об оплате расходов согласно приложению 2 к настоящему
приложению;
     6) решение - решение Управления жилищной  политики  о  возмещении
расходов управляющим организациям  на  содержание  незаселенных  жилых
помещений.
     3. Уполномоченный орган:
     - обобщает  информацию   об   освободившихся   жилых   помещениях
муниципального жилищного фонда в целях их  дальнейшего  предоставления
гражданам  в  порядке,  установленном  действующим   законодательством
Российской федерации;
     - осуществляет функции Главного распорядителя  бюджетных  средств
бюджета города Оренбурга, направляемых на содержание, текущий ремонт и
коммунальные  услуги  незаселенных  жилых   помещений   муниципального
жилищного фонда.
     4. Расчет   расходов   на   содержание   незаселенных   помещений
муниципального жилищного фонда производится исходя  из  общей  площади
незаселенных жилых помещений и платы за  содержание  и  ремонт  жилого
помещения, установленной в соответствии с Жилищным кодексом Российской
Федерации. За отопление  расчет  производится  исходя  из  объема  его
потребления, определяемого по показаниям  приборов  учета,  а  при  их
отсутствии, исходя  из  нормативов  их  потребления,  установленных  в
порядке, предусмотренном федеральным законодательством тарифов.
     5. Возмещение  расходов  на  содержание  незаселенных   помещений
жилищного   фонда   муниципального   образования   "город    Оренбург"
производится заявителям на основании решения уполномоченного органа.
     6. Финансирование расходов на содержание  незаселенных  помещений
муниципального жилищного фонда осуществляется уполномоченным органом в
пределах  средств,  предусмотренных  в  бюджете  города  Оренбурга  на
соответствующий финансовый год.
     7. Заявитель     (управляющая     организация,     индивидуальный
предприниматель)   обязан   представлять   в   уполномоченный    орган
информацию:
     - об освободившихся  жилых  помещениях  муниципального  жилищного
фонда, в том числе в случаях смерти  одиноко  проживающего  нанимателя
или снятия с регистрационного учета нанимателя и членов его семьи;
     - о муниципальных жилых помещениях муниципального жилищного фонда
в случаях непроживания зарегистрированных по месту жительства в  таком
жилом помещении нанимателя и членов его семьи и невнесения нанимателем
и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные  услуги  в
период более 6 месяцев;
     - о жилых помещениях муниципального жилищного  фонда,  занимаемых
лицами,  незарегистрированными  в  них  по  месту  жительства  или  не
являющимися нанимателями  или  членами  семьи  нанимателя  этих  жилых
помещений;
     - о смерти одиноко проживающего в жилом  помещении  гражданина  в
случае невнесения им платы за  содержание  и  коммунальные  услуги  (в
период более 6 месяцев со дня его смерти).
     8. Заявитель не  позднее  первого  числа  месяца,  следующего  за
истекшим месяцем, если иной срок не  установлен  договором  управления
многоквартирным   домом   либо   решением   общего   собрания   членов
товарищества собственников  жилья,  жилищного  кооператива  или  иного
специализированного  потребительского  кооператива,   представляет   в
уполномоченный орган расчет  возмещения  расходов  по  форме  согласно
приложению 1 к настоящему приложению.
     9. При нарушении заявителем требований пунктов  7,  8  настоящего
Положения,   расходы,   возникшие   в    связи    с    несвоевременным
предоставлением   уполномоченным   органом    жилого    помещения    в
установленном порядке из  бюджета  муниципального  образования  "город
Оренбург", не возмещаются.
     10. Для получения средств на возмещение  расходов  на  содержание
незаселенных  помещений  муниципального  жилищного   фонда   заявитель
представляет  в  уполномоченный  орган  документы  в  соответствии   с
перечнем согласно приложению 2 к настоящему приложению.
     11. Начальной датой расчета  расходов,  связанных  с  содержанием
незаселенных  жилых  помещений  муниципального   жилищного   фонда   и
предоставлением  коммунальных  услуг,  в  соответствии   с   настоящим
Положением является:
     - дата поступления в уполномоченный орган информации в письменной
форме об освобождении жилого помещения вторичного использования;
     - дата регистрации перехода права собственности жилого  помещения
в собственность муниципального образования "город  Оренбург"  согласно
свидетельству,   выданному   в   установленном   порядке   Управлением
Россреестра по Оренбургской области.
     Возмещение расходов прекращается с момента:
     - предоставления   гражданам   жилого   помещения   по   договору
социального найма на основании решения администрации города Оренбурга.
Датой  предоставления  жилого  помещения  является   дата   заключения
договора социального найма жилого помещения;
     - предоставления гражданам жилого  помещения  по  договору  найма
специализированного   жилого   помещения    на    основании    решения
администрации города Оренбурга. Датой предоставления жилого  помещения
является дата заключения  договора  найма  специализированного  жилого
помещения;
     - предоставления гражданам жилого  помещения  по  договору  найма
(коммерческого) на основании  решения  уполномоченного  органа.  Датой
предоставления жилого  помещения  является  дата  заключения  договора
найма (коммерческого) жилого помещения;
     - прекращения  права  собственности  муниципального   образования
"город Оренбург" после регистрации  перехода  права  собственности  на
основании  заключенного  договора   мены   жилого   помещения.   Датой
прекращения права  собственности  является  дата  возникновения  права
собственности у граждан согласно  свидетельству  о  регистрации  права
собственности в Управлении Росреестра.
     12. Уполномоченный орган в течение  10  рабочих  дней  с  момента
получения   представленных   документов   на    возмещение    расходов
осуществляет их проверку. При наличии замечаний, документы в течение 3
рабочих дней, возвращаются заявителям с  указанием  причины  возврата.
После  устранения  замечаний  указанные  документы  могут  быть  вновь
направлены в адрес уполномоченного органа.
     При отсутствии замечаний уполномоченный орган в течение 3 рабочих
дней после проведения  проверки  направляет  в  финансовое  управление
администрации города Оренбурга следующие документы:
     - заявку на финансирование расходов;
     - копию реестра и расчета, направленные заявителем;
     - акт выполненных работ (оказанных услуг).
     Перечисление денежных средств на открытый в кредитном  учреждении
расчетный  счет   заявителя   -   получателя   возмещаемых   расходов,
осуществляется финансовым управлением администрации города Оренбурга в
течение пяти календарных дней после получения документов.
     Реквизиты счета указываются заявителем в заявлении на  возмещение
расходов.
     13. Ответственность за достоверность сведений,  обоснованность  и
точность представленных расчетов несет заявитель.
     Выявленные (по результатам проверки уполномоченных органов, актов
сверки)  нарушения,  допущенные  заявителем  (недостоверные  сведения,
неточные  расчеты)  при   начислении   суммы   возмещаемых   расходов,
оформляются актом.  Акт  проверки  является  основанием  для  возврата
необоснованно  перечисленных  средств  на   возмещение   расходов   на
расчетный счет уполномоченного органа в срок, указанный в  акте.  Срок
возврата не может превышать 30 календарных дней.
     При  отказе  от  добровольного  возврата  указанных  средств  они
взыскиваются в судебном порядке.
     14. Оценку обоснованности представленных расчетов для  возмещения
расходов, определение  потребности  в  бюджетных  средствах  на  цели,
предусмотренные  настоящим  Положением,  осуществляет   уполномоченный
орган.


Заместитель главы администрации
города Оренбурга по городскому хозяйству                  С.А.Николаев



                                                                                                                                Приложение 1
                                                                                                                                к приложению к постановлению
                                                                                                                                администрации города Оренбурга
                                                                                                                                от 01.08.2014 N 1785-п
                                                                                                                                

                                                                               РАСЧЕТ
                                                   возмещения расходов за незаселенные муниципальные жилые помещения за
                                                                       ______________ 20__ года
                                                               по __________________________________
                                                                      (наименование организации)

----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
| N   | наимен- | номер | номер   | номер  | площадь       |                плата по видам расходов                |  сумма к возмещению, руб.   |       дата       | количество |
| п/п | ование  | дома  | квартиры| комнаты|жилого         |                                                       |                             |                  | расчетных  |
|     | улицы   |       |         |        | помещения     |                                                       |                             |                  | дней       |
|     |         |       |         |        |---------------+-------------------------------------------------------|                             |------------------|            |
|     |         |       |         |        | общая | жилая | плата за содержание и ремонт |       отопление,       |                             | освоб- | предо-  |            |
|     |         |       |         |        | (кв.м)| (кв.м)| жилого помещения, руб./кв. м |    Гкал/кв. м/руб.     |                             | ождения|ставления|            |
|     |         |       |         |        |       |       |------------------------------+------------------------+-----------------------------|        |         |            |
|     |         |       |         |        |       |       | всего | содержание | ремонт  | норматив    | тариф на | содержание | отопл- | всего |        |         |            |
|     |         |       |         |        |       |       |       |            |         | потребления | тепловую | и ремонт   | ение   |       |        |         |            |
|     |         |       |         |        |       |       |       |            |         |             | энергию  |            |        |       |        |         |            |
|-----+---------+-------+---------+--------+-------+-------+-------+------------+---------+-------------+----------+------------+--------+-------+--------+---------+------------|
|  1  |    2    |   3   |    4    |   5    |   6   |   7   |   8   |     9      |   10    |     11      |    12    |     13     |   14   |  15   |   16   |   17    |     18     |
|-----+---------+-------+---------+--------+-------+-------+-------+------------+---------+-------------+----------+------------+--------+-------+--------+---------+------------|
|     |         |       |         |        |       |       |       |            |         |             |          |            |        |       |        |         |            |
|-----+---------+-------+---------+--------+-------+-------+-------+------------+---------+-------------+----------+------------+--------+-------+--------+---------+------------|
|     |         |       |         |        |       |       |       |            |         |             |          |            |        |       |        |         |            |
|-----+---------+-------+---------+--------+-------+-------+-------+------------+---------+-------------+----------+------------+--------+-------+--------+---------+------------|
|     |         |       |         |        |       |       |       |            |         |             |          |            |        |       |        |         |            |
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

  Руководитель организации                  Согласовано:


                                            Начальник Управления жилищной политики
                                            администрации города Оренбурга
  ____________ (________________________)   ______________ (____________________)
     подпись           (Ф. И. О.)               подпись          (Ф. И. О.)

  М. П.

                                            Заместитель начальника Управления жилищной
                                            политики администрации города Оренбурга
  Главный бухгалтер                         _______________ (____________________)
  ___________ (________________________)         подпись          (Ф. И. О.)
    подпись            (Ф. И. О.)


Заместитель главы администрации
города Оренбурга по городскому хозяйству                  С.А.Николаев



                                                                      Приложение 2
                                                                      к приложению к постановлению
                                                                      администрации города Оренбурга
                                                                      от 01.08.2014 N 1785-п


                                                   ПЕРЕЧЕНЬ
                       документов, предоставляемых заявителем для возмещения расходов

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------
| N   |                   Наименование документа                    |                Примечание                 |
| п/п |                                                             |                                           |
|-----+-------------------------------------------------------------+-------------------------------------------|
| 1   |                              2                              |                     3                     |
|-----+-------------------------------------------------------------+-------------------------------------------|
| 1.  | Копия выписки из ЕГРЮЛ                                      | Удостоверенная копия                      |
|-----+-------------------------------------------------------------+-------------------------------------------|
| 2.  | Информационное письмо, содержащее:                          | Справочно                                 |
|     | - банковские реквизиты управляющей организации;             |                                           |
|     | - Ф. И. О. руководителя управляющей организации;            |                                           |
|     | - Ф. И. О. главного бухгалтера управляющей организации;     |                                           |
|     | - юридический и фактический адреса управляющей организации; |                                           |
|     | - контактные телефоны                                       |                                           |
|-----+-------------------------------------------------------------+-------------------------------------------|
| 3.  | Копия документа, подтверждающего полномочия управляющей     | Представляется удостоверенная управляющей |
|     | организации по управлению многоквартирным домом (договор    | организацией копия                        |
|     | управления, судебные решения, иные документы)               |                                           |
|-----+-------------------------------------------------------------+-------------------------------------------|
| 4.  | Акты выполненных работ                                      | Оригинал                                  |
|-----+-------------------------------------------------------------+-------------------------------------------|
| 5.  | Счета на оплату услуг ресурсоснабжающих организаций         | Оригинал                                  |
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------


Заместитель главы администрации
города Оренбурга по городскому хозяйству                  С.А.Николаев