Постановление Правительства Оренбургской области от 03.05.2007 № 166-п

лицом,   заявление   от   имени   юридического   лица    подписывается
руководителем или доверенным лицом. В заявлении указываются:
     почтовые и банковские реквизиты заявителя (заявителей);
     адрес проживания гражданина;
     адрес фактического местонахождения юридического лица;
     местоположение земельного участка, расположенные на  нем  объекты
недвижимого  имущества  и  основания   их   принадлежности   заявителю
(заявителям);
     площадь земельного участка;
     испрашиваемое  право  на  земельный   участок   (при   оформлении
земельного участка в общую долевую  собственность  указывается  размер
доли в праве собственности).
     К заявлению прилагаются:
     а) копия   документа,    удостоверяющего    личность    заявителя
(заявителей),   являющегося   физическим    лицом,    либо    личность
представителя физического или юридического лица;
     б) копия свидетельства о государственной регистрации  физического
лица в качестве индивидуального  предпринимателя  (для  индивидуальных
предпринимателей), копия свидетельства о  государственной  регистрации
юридического лица (для юридических лиц) или выписка из государственных
реестров  о  юридическом  лице  или  индивидуальном   предпринимателе,
являющемся  заявителем,  ходатайствующим  о   приобретении   прав   на
земельный участок;
     в) копия   документа,    удостоверяющего    права    (полномочия)
представителя физического или юридического  лица,  если  с  заявлением
обращается представитель заявителя (заявителей);
     г) при наличии  зданий,  строений,  сооружений  на  приобретаемом
земельном участке - выписка из Единого государственного  реестра  прав
на недвижимое имущество и сделок с ним (далее  -  ЕГРП)  о  правах  на
здание, строение, сооружение, находящиеся на  приобретаемом  земельном
участке, или:
     д) уведомление об отсутствии  в  ЕГРП  запрашиваемых  сведений  о
зарегистрированных правах на указанные здания, строения, сооружения и
     е) копии документов, удостоверяющих  (устанавливающих)  права  на
такое здание,  строение,  сооружение,  если  право  на  такое  здание,
строение, сооружение в  соответствии  с  законодательством  Российской
Федерации признается возникшим независимо от его регистрации в ЕГРП;
     ж) выписка из ЕГРП о правах на  приобретаемый  земельный  участок
или:
     з) уведомление об отсутствии  в  ЕГРП  запрашиваемых  сведений  о
зарегистрированных правах на указанный земельный участок и
     и) копии документов, удостоверяющих  (устанавливающих)  права  на
приобретаемый  земельный  участок,  если  право  на  данный  земельный
участок  в  соответствии  с  законодательством  Российской   Федерации
признается возникшим независимо от его регистрации в ЕГРП;
     к)  кадастровый  паспорт  земельного  участка,  либо  кадастровая
выписка о земельном участке в случае, если  заявление  о  приобретении
прав на данный земельный участок подано с целью переоформления прав на
него;
     л) копия документа, подтверждающего обстоятельства, дающие  право
приобретения земельного участка, в том числе  на  особых  условиях,  в
постоянное   (бессрочное)   пользование,   в   безвозмездное   срочное
пользование, в собственность или в аренду на  условиях,  установленных
земельным законодательством, если данное обстоятельство не следует  из
документов, указанных выше;
     м) сообщение заявителя  (заявителей),  содержащее  перечень  всех
зданий, строений, сооружений, расположенных на  земельном  участке,  в
отношении которого подано заявление о приобретении прав,  с  указанием
(при их наличии у заявителя) их кадастровых  (инвентарных)  номеров  и
адресных ориентиров.
     С  1  июля  2012 года документы, указанные в подпунктах "б", "г",
"д",  "ж",  "з",  "к"  пункта  3.2  настоящего  Порядка, не могут быть
затребованы  у  заявителя,  ходатайствующего  о  приобретении  прав на
земельный  участок,  при этом заявитель вправе их представить вместе с
заявлением.   (В  редакции  Постановления  Правительства  Оренбургской
области от 25.12.2012 г. N 1151-п)
     (Абзацы   в  редакции  Постановления  Правительства  Оренбургской
области от 19.03.2012 г. N 249-п)
     3.2.1.  По  результатам рассмотрения документов, представленных в
соответствии с пунктом 3.2 настоящего Порядка, Министерство в месячный
срок:  (В редакции Постановления Правительства Оренбургской области от
25.12.2012 г. N 1151-п)
     принимает   распоряжение  о  приватизации  земельного  участка  и
направляет копию распоряжения лицам, указанным в пункте 3.1 настоящего
Порядка;  (В редакции Постановления Правительства Оренбургской области
от 25.12.2012 г. N 1151-п)
     направляет  заявителю  дополнительный  запрос  для  представления
последним недостающих необходимых документов в установленный срок либо
возвращает   заявителю   представленные   документы   для   устранения
существенных замечаний;
     принимает решение об отказе в приватизации земельного  участка  в
случаях,  установленных   действующим   законодательством.   Указанное
решение оформляется в форме письма Министерства с обоснованием  причин
отказа и направляется заявителю.
     В  случае  принятия  Министерством  распоряжения  о  приватизации
земельного   участка   продавцом    земельного    участка    выступает
Министерство, которое в месячный срок готовит проект  договора  купли-
продажи земельного участка и направляет его заявителю с предложением о
заключении договора с Министерством";
     в абзаце  первом  подпункта  4.2.2  слово  "банковских"  заменить
словом "рабочих.
     (В  редакции  Постановления  Правительства  Оренбургской  области
от 22.03.2010 г. N 189-п)
     3.2.2. Оплата покупателем по  договору  купли-продажи  земельного
участка  осуществляется  в  течение  десяти  банковских  дней  с  даты
подписания  договора  купли-продажи  на   счет   органа   Федерального
казначейства   в   соответствии   с   бюджетным  законодательством  по
реквизитам, указанным в договоре купли-продажи.
     После  исполнения  покупателем  своих  обязательств по договору и
получения   информации  из  Управления  Федерального  казначейства  по
Оренбургской  области  или  от  администратора  платежей о поступлении
средств  в  оплату земельного участка на соответствующий код бюджетной
классификации  Министерство направляет в Управление Федеральной службы
государственной  регистрации,  кадастра  и картографии по Оренбургской
области заявление о прекращении права государственной собственности на
выкупленный  земельный участок вместе с одним экземпляром договора. (В
редакции   Постановления   Правительства   Оренбургской   области   от
06.10.2011 г. N 969-п)
     3.2.3.   Ограничения  по  отчуждению  в  собственность  земельных
участков установлены законодательством Российской Федерации. (Дополнен
-  Постановление Правительства Оренбургской области от 19.03.2012 г. N
249-п)
     3.3.   В   случае  если  лицо,  заинтересованное  в  приватизации
земельного  участка, обращается в Министерство с письменным заявлением
и прилагаемыми к нему документами без приложения кадастрового паспорта
земельного  участка по причине его отсутствия, Министерство направляет
представленные   в  соответствии  с  пунктом  4.2  настоящего  Порядка
материалы  в  уполномоченный  орган местного самоуправления, который с
участием   КГА,   в   свою  очередь,  на  основании  градостроительной
документации  в  месячный  срок  утверждает  и  выдает заявителю схему
расположения  земельного  участка на кадастровом плане или кадастровой
карте    соответствующей   территории.   (В   редакции   Постановлений
Правительства  Оренбургской  области  от  16.03.2009  г.  N  69-п;  от
25.12.2012 г. N 1151-п)
     Границы и  размеры  земельного  участка  определяются  с   учетом
фактически  используемой  площади  земельного участка в соответствии с
требованиями земельного и градостроительного законодательства. Границы
земельного  участка  устанавливаются  с  учетом красных линий,  границ
смежных земельных  участков  (при  их  наличии),  естественных  границ
земельного участка.
     Абзац.   (Исключен  -  Постановление  Правительства  Оренбургской
области от 22.03.2010 г. N 189-п)
     На основании схемы расположения земельного участка на кадастровом
плане  или кадастровой карте соответствующей территории и распоряжения
Министерства  за  счет  заинтересованных  лиц,  указанных в пункте 4.1
настоящего  Порядка,  устанавливаются  границы  земельного  участка на
местности.  Лицо,  которое  обратилось  с  заявлением о предоставлении
земельного  участка,  обеспечивает за свой счет выполнение в отношении
испрашиваемого  земельного  участка  кадастровых  работ  и  постановку
земельного  участка  на государственный кадастровый учет с подготовкой
кадастрового   паспорта   земельного  участка  по  необходимому  числу
экземпляров   соответствующего   распоряжения  и  (или)  договора.  (В
редакции   Постановлений   Правительства   Оренбургской   области   от
16.03.2009 г. N 69-п; от 25.12.2012 г. N 1151-п)
     Министерство   в   двухнедельный  срок  с  момента  представления
заявителем   кадастрового   паспорта   земельного   участка  по  числу
экземпляров    договора   купли-продажи   принимает   распоряжения   о
предоставлении земельного участка заявителю и заключает с ним договор.
(В   редакции   Постановления   Правительства   Оренбургской   области
от 16.03.2009 г. N 69-п)

      4. Порядок установления Министерством публичных сервитутов
                  и ограничений на земельный участок
                                
     4.1. Публичный сервитут может устанавливаться для:
     прохода или проезда через земельный участок;
     использования земельного участка в  целях  ремонта  коммунальных,
инженерных, электрических и других линий и  сетей,  а  также  объектов
транспортной инфраструктуры;
     размещения на земельном участке межевых и геодезических знаков  и
подъездов к ним;
     проведения дренажных работ на земельном участке;
     забора (изъятия) водных ресурсов из водных объектов и водопоя;
     прогона сельскохозяйственных животных через земельный участок;
     сенокошения, выпаса сельскохозяйственных животных в установленном
порядке на  земельных  участках  в  сроки,  продолжительность  которых
соответствует местным условиям и обычаям;
     использования земельного участка в целях охоты и рыболовства;
     временного пользования  земельным  участком  в  целях  проведения
изыскательских, исследовательских и других работ;
     свободного доступа к прибрежной полосе.
     (В  редакции  Постановления  Правительства  Оренбургской  области
от 22.03.2010 г. N 189-п)
     4.1.1. Публичный сервитут  может  устанавливаться  по  инициативе
органа государственной власти, органа местного самоуправления.
     В случае,  если  инициатором  установления  публичного  сервитута
выступает  орган  местного самоуправления,  то к заявлению должны быть
приложены документы о результатах публичных слушаний.
     В случае,  если  инициатором  установления  публичного  сервитута
выступает орган государственной власти, Министерство организует работу
по:
     подготовке распоряжения  о  создании   комиссии   по   проведению
общественного   обсуждения   необходимости   установления   публичного
сервитута  и  проведении  общественного  обсуждения.  Порядок  участия
граждан,   их   объединений   в   общественном   обсуждении   вопросов
установления публичных сервитутов  устанавливается  нормативным  актом
Оренбургской области;
     проведению научных,   экологических,    строительных    и    иных
необходимых  экспертиз  о  возможности  и  необходимости  установления
публичных сервитутов;
     всестороннему изучению результатов общественного обсуждения.
     С учетом   указанных   мероприятий   Министерство    обеспечивает
проведение мероприятий по:
     формированию земельного  участка,  установлению  его   границ   с
указанием    части   земельного   участка,   обремененного   публичным
сервитутом;
     установлению границ  на местности и постановке земельного участка
на кадастровый учет;
     подготовке распоряжения  об установлении публичного сервитута или
мотивированного отказа в установлении публичного сервитута;
     регистрации публичных   сервитутов   в   органах,  осуществляющих
государственную регистрацию прав на недвижимое имущество  и  сделок  с
ним.
     4.2. Ограничения прав на земельные участки устанавливаются актами
исполнительных органов государственной власти или решением суда.
     4.2.1. Ограничения прав на использование земельных участков могут
затрагивать  не  только права собственников этих участков,  но и права
субъектов  права  пожизненного  наследуемого   владения,   постоянного
(бессрочного)   пользования,   безвозмездного   срочного  пользования,
аренды.
     4.2.2. Могут устанавливаться следующие ограничения прав на землю:
     особые условия   использования   земельных   участков   и   режим
хозяйственной деятельности в охранных, санитарно-защитных зонах;
     особые условия охраны окружающей среды,  в том числе животного  и
растительного   мира,   памятников   природы,   истории   и  культуры,
археологических  объектов,   сохранения   плодородного   слоя   почвы,
естественной среды обитания, путей миграции диких животных;
     условия начала и завершения  застройки  или  освоения  земельного
участка   в   течение   установленных   сроков   по  согласованному  в
установленном порядке проекту строительства,  ремонта  или  содержания
автомобильной дороги (участка автомобильной дороги) при предоставлении
прав на земельный участок;
     иные ограничения  использования  земельных  участков  в  случаях,
установленных действующим законодательством.

     Раздел.  (Исключен  -  Постановление  Правительства  Оренбургской
области от 22.03.2010 г. N 189-п)