Расширенный поиск

Постановление Правительства Оренбургской области от 09.07.2015 № 535-п

▼

ПРАВИТЕЛЬСТВО ОРЕНБУРГСКОЙ ОБЛАСТИ

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

09.07.2015 г. Оренбург № 535-п

Об утверждении правил предоставления социальной выплаты

на приобретение (строительство) жилья для отдельных категорий

молодых семей

(В редакции Постановления Правительства Оренбургской области

от 10.09.2015 № 703-п; от 29.04.2016 № 292-п;

от 23.08.2016 № 603-п; от 29.12.2016 № 1001-п;

от 13.11.2017 № 791-п)

В соответствии с подпрограммой «Обеспечение жильем молодых семей в Оренбургской области на 2014–2020 годы» государственной программы «Стимулирование развития жилищного строительства в Оренбургской области в 2014–2020 годах», утвержденной постановлением Правительства Оренбургской области от 30 августа 2013 года № 737-пп:

1. Утвердить правила предоставления социальной выплаты на приобретение (строительство) жилья для отдельных категорий молодых семей согласно приложению.

2. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на директора департамента молодежной политики Оренбургской области Останину И.М.

3. Постановление вступает в силу после его официального опубликования.

Губернатор Ю.А.Берг

Приложение

к постановлению

Правительства области

от 09.07.2015 № 535-п

Правила

предоставления социальной выплаты на приобретение

(строительство) жилья для отдельных категорий молодых семей

(В редакции Постановления Правительства Оренбургской области

от 10.09.2015 № 703-п; от 29.04.2016 № 292-п;

от 23.08.2016 № 603-п; от 29.12.2016 № 1001-п;

от 13.11.2017 № 791-п)

I. Общие положения

1. Настоящие Правила устанавливают порядок предоставления социальной выплаты на приобретение (строительство) жилья для отдельных категорий молодых семьей и определение ее размера в рамках реализации подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей в Оренбургской области на 2014–2020 годы» государственной программы «Стимулирование развития жилищного строительства в Оренбургской области в 2014–2020 годах», утвержденной постановлением Правительства Оренбургской области от 30 августа 2013 года № 737-пп (далее – подпрограмма).

2. В настоящих Правилах используются следующие понятия:

исполнитель подпрограммы – департамент молодежной политики Оренбургской области;

молодая семья – семья, состоящая из супругов и одного или более несовершеннолетних детей или одного родителя при неполной семье и одного или более несовершеннолетних детей. Возраст каждого из супругов либо родителя в неполной семье не должен превышать 35 лет. Возраст членов семьи устанавливается на день принятия исполнителем подпрограммы решения о включении молодой семьи в список претендентов для получения социальной выплаты на приобретение (строительство) жилья для отдельных категорий молодых семьей. Не является членом молодой семьи независимо от возраста ребенок, создавший свою семью (вступивший в брак или ставший родителем); (В редакции Постановления Правительства Оренбургской области от 29.04.2016 № 292-п)

(абзац исключен постановлением Правительства Оренбургской области от 29.04.2016 г. № 292-п - см. предыдущую редакцию)

молодая семья – участница подпрограммы – молодая семья, по которой органом местного самоуправления городского округа (сельского поселения) принято решение о постановке ее на учет в качестве участницы подпрограммы; (В редакции Постановления Правительства Оренбургской области от 29.04.2016 № 292-п)

молодая семья, изъявившая желание получить социальную выплату в планируемом году – молодая семья – участница подпрограммы, представившая в орган местного самоуправления городского округа (сельского поселения), в котором состоит на учете в качестве участницы подпрограммы, заявление на получение социальной выплаты на приобретение (строительство) жилья в планируемом году в порядке, установленном подпрограммой; (В редакции Постановления Правительства Оренбургской области от 29.04.2016 № 292-п)

свидетельство – именной документ, удостоверяющий право молодой семьи – участницы подпрограммы на получение социальной выплаты на приобретение (строительство) жилья для отдельных категорий молодых семьей;

социальная выплата – выплата, предоставляемая молодой семье – участнице подпрограммы за счет средств областного и местного бюджетов на приобретение жилья, погашение основной суммы долга и процентов по кредитному договору (договору займа), направленному на приобретение жилья. Средства социальной выплаты не могут использоваться на оплату земельного участка, в том числе приобретаемого совместно с жилым домом; (В редакции Постановления Правительства Оренбургской области от 29.12.2016 № 1001-п)

уполномоченный банк – банк, отобранный для обслуживания средств социальной выплаты, предоставляемой молодым семьям – участницам подпрограммы.

II. Размер социальной выплаты

3. Доля социальной выплаты устанавливается в размере 40 процентов от расчетной стоимости жилья, определяемой в соответствии с подпрограммой.

Размер социальной выплаты определяется как произведение расчетной стоимости жилья на долю социальной выплаты. При определении расчетной стоимости жилья учитываются только члены молодой семьи – участницы подпрограммы, являющиеся гражданами Российской Федерации.

При направлении социальной выплаты на погашение долга по жилищным кредитам или займам (далее – погашение задолженности при приобретении жилого помещения) размер социальной выплаты определяется в соответствии с настоящим пунктом и ограничивается суммой остатка основного долга и процентов за пользование кредитом (займом). (В редакции Постановления Правительства Оренбургской области от 29.12.2016 № 1001-п)

4. Размер социальной выплаты рассчитывается на дату принятия решения об утверждении списка молодых семей – участниц подпрограммы претендентов на получение социальной выплаты (приказ исполнителя подпрограммы), указывается в свидетельстве и остается неизменным в течение всего срока его действия.

Размер социальной выплаты не изменяется и в случае замены свидетельства.

5. Социальная выплата молодой семье предоставляется орган местного самоуправления городского округа (сельского поселения). (В редакции Постановления Правительства Оренбургской области от 29.04.2016 № 292-п)

Право на получение социальной выплаты у молодой семьи – участницы подпрограммы возникает с момента получения свидетельства.

III. Формирование списка отдельных категорий молодых семей –

участниц подпрограммы, изъявивших желание получить социальную

выплату в планируемом году, и предоставление социальной выплаты

6. К отдельным категориям молодых семей – участниц подпрограммы относятся:

молодая семья – участница подпрограммы, имеющая одного и более детей, изъявившая желание получить социальную выплату в планируемом году и находящаяся в сложной жизненной ситуации, в связи с чем является остронуждающейся в улучшении жилищных условий (далее – остронуждающаяся молодая семья);

молодая семья – участница подпрограммы, имеющая одного и более детей, изъявившая желание получить социальную выплату в планируемом году, в которой один из супругов (родитель в неполной семье) является молодым специалистом (далее – семья молодого специалиста).

7. К остронуждающимся молодым семьям относятся молодые семьи – участницы подпрограммы, имеющие одного и более детей, изъявившие желание получить социальную выплату в планируемом году и написавшие заявление о включении молодой семьи – участницы подпрограммы в список остронуждающихся молодых семей, в которых: (В редакции Постановления Правительства Оренбургской области от 13.11.2017 № 791-п)

один из детей является инвалидом;

хотя бы один из супругов является инвалидом I или II группы;

утрачено жилье, находившееся в собственности только членов молодой семьи – участницы подпрограммы, в результате стихийного бедствия;

умер один из супругов (неполная семья);

одновременно родилось трое и более детей; (Дополнен - Постановление Правительства Оренбургской области от 23.08.2016 № 603-п)

имеется один или более опекаемых детей.

8. К семьям молодых специалистов относятся молодые семьи – участницы подпрограммы, имеющие одного и более детей, изъявившие желание получить социальную выплату в планируемом году и написавшие заявление о включении молодой семьи – участницы подпрограммы в список семей молодых специалистов, в которых один из членов семьи (далее – молодой специалист): (В редакции Постановления Правительства Оренбургской области от 13.11.2017 № 791-п)

закончил обучение в образовательной организации высшего образования или профессиональной образовательной организации;

имеет специальность, признанную в соответствии с решением органа местного самоуправления городского округа (муниципального района), на территории которого молодая семья – участница подпрограммы состоит на учете, остродефицитной для соответствующего городского округа (муниципального района); (В редакции Постановления Правительства Оренбургской области от 29.04.2016 № 292-п)

заключил контракт с органом местного самоуправления городского округа (сельского поселения) и организацией (работодателем) (далее – контракт молодого специалиста), согласно которому: (В редакции Постановления Правительства Оренбургской области от 29.04.2016 № 292-п)

орган местного самоуправления городского округа (сельского поселения) обязуется включить молодую семью – участницу подпрограммы в список семей молодых специалистов; (В редакции Постановления Правительства Оренбургской области от 29.04.2016 № 292-п)

организация обязуется заключить на срок не менее пяти лет трудовой контракт с молодым специалистом по специальности, признанной остродефицитной для соответствующего городского округа (муниципального района); (В редакции Постановления Правительства Оренбургской области от 29.04.2016 № 292-п)

молодой специалист обязуется от имени семьи молодого специалиста приобрести жилое помещение на территории соответствующего городского округа (муниципального района) с использованием средств социальной выплаты и отработать в организации не менее пяти лет. (В редакции Постановления Правительства Оренбургской области от 29.04.2016 № 292-п)

Молодой специалист согласно контракту должен начать исполнение должностных обязанностей не позднее 15 февраля планируемого года.

9. Включение органами местного самоуправления городских округов (сельских поселений) молодой семьи – участницы подпрограммы в список отдельных категорий молодых семей – участниц подпрограммы, изъявивших желание получить социальную выплату в планируемом году (далее – список отдельных категорий молодых семей), осуществляется на основании решения жилищной или иной комиссии при органе местного самоуправления городского округа (сельского поселения). (В редакции Постановления Правительства Оренбургской области от 29.04.2016 № 292-п)

Порядок формирования списка отдельных категорий молодых семей устанавливает орган местного самоуправления городского округа (сельского поселения). В первую очередь в указанные списки включаются молодые семьи – участницы подпрограммы: (В редакции Постановления Правительства Оренбургской области от 29.04.2016 № 292-п)

утратившие жилье, находившееся в собственности только членов молодой семьи, в результате стихийного бедствия;

имеющие одного или более опекаемых детей.

Органы местного самоуправления сельских поселений, входящих в состав муниципального района, представляют списки отдельных категорий молодых семей в администрацию соответствующего муниципального района для включения в список отдельных категорий молодых семей по муниципальному району до 27 августа года, предшествующего планируемому, по форме согласно приложению № 1 к настоящим Правилам в формате Excel и на бумажном носителе.

Одновременно со списком отдельных категорий молодых семей органы местного самоуправления сельских поселений представляют в администрацию соответствующего муниципального района письмо-гарантию о размере средств, которые будут предусмотрены в местном бюджете для реализации мероприятий подпрограммы в планируемом году. (В редакции Постановления Правительства Оренбургской области от 29.12.2016 № 1001-п)

Органы местного самоуправления муниципальных районов формируют список отдельных категорий молодых семей по муниципальному району (далее – сводный список).

(Абзац исключен постановлением Правительства Оренбургской области от 29.12.2016 г. № 1001-п - см. предыдущую редакцию)

(Абзацы дополнены - Постановление Правительства Оренбургской области от 29.04.2016 № 292-п)

10. Орган местного самоуправления городского округа (муниципального района) представляет список отдельных категорий молодых семей (сводный список) исполнителю подпрограммы до 1 сентября года, предшествующего планируемому году, составленный по форме согласно приложению № 1 к настоящим Правилам, в формате Excel и на бумажном носителе.

Количество молодых семей – участниц подпрограммы, включенных в список отдельных категорий молодых семей (сводный список), направляемый органом местного самоуправления городского округа (муниципального района) исполнителю подпрограммы, зависит от размера средств бюджета городского округа (консолидированного бюджета муниципального района), планируемых на предоставление социальной выплаты, который не может превышать 30 процентов от общего размера средств, предусмотренных в бюджете городского округа (консолидированном бюджете муниципального района) на реализацию мероприятий подпрограммы в планируемом году.

Одновременно со списком отдельных категорий молодых семей (сводным списком) орган местного самоуправления городского округа (муниципального района) представляет исполнителю подпрограммы письмо-гарантию о размере средств, которые будут предусмотрены в бюджете городского округа (консолидированном бюджете муниципального района) для реализации мероприятий подпрограммы в планируемом году, с выделением средств для предоставления молодым семьям – участницам подпрограммы социальной выплаты в объеме, не превышающем 30 процентов от общего размера средств, предусматриваемых в бюджете городского округа (консолидированном бюджете муниципального района) на реализацию мероприятий подпрограммы в планируемом году.

Доля средств местных бюджетов, направляемых в планируемом году на финансирование мероприятий по предоставлению молодой семье – участнице подпрограммы социальной выплаты, определяется в порядке, установленном подпрограммой, и утверждается Правительством Оренбургской области для муниципальных образований Оренбургской области в году, предшествующем планируемому году.

(Пункт в редакции Постановления Правительства Оренбургской области от 29.12.2016 № 1001-п)

11. На основании списков отдельных категорий молодых семей, полученных исполнителем подпрограммы от органов местного самоуправления городских округов (муниципальных районов), объема средств областного бюджета, предусматриваемого на очередной финансовый год и плановый период, исполнитель подпрограммы утверждает сводный список отдельных категорий молодых семей – участниц подпрограммы, включаемых в претенденты на получение социальной выплаты (далее – список претендентов). В утверждаемом исполнителем подпрограммы списке претендентов очередность расположения молодых семей – участниц подпрограммы должна соответствовать очередности молодых семей – участниц подпрограммы в списках отдельных категорий молодых семей, полученных исполнителем подпрограммы от органов местного самоуправления городских округов (муниципальных районов). (В редакции Постановления Правительства Оренбургской области от 29.04.2016 № 292-п)

12. Выписки из списка претендентов направляются исполнителем подпрограммы в органы местного самоуправления городских округов (муниципальных районов) до 1 октября года, предшествующего планируемому. Орган местного самоуправления городского округа (муниципального района) с 1 по 15 февраля планируемого года размещает на своем сайте в сети Интернет список претендентов по следующей форме:

порядковый номер;

количество членов молодой семьи – участницы подпрограммы;

дата рождения одного из супругов;

дата постановки молодой семьи на учет в качестве участницы подпрограммы;

количество детей;

размер социальной выплаты;

примечание (остро нуждающаяся молодая семья или семья молодого специалиста).

Орган местного самоуправления муниципального района доводит до органов местного самоуправления сельских поселений выписки из списка претендентов.

Орган местного самоуправления городского округа (сельского поселения) с 1 февраля по 15 февраля планируемого года доводит до сведения молодых семей – участниц подпрограммы, включенных в список претендентов, решение исполнителя подпрограммы о включении их в список претендентов.

(Пункт в редакции Постановления Правительства Оренбургской области от 29.04.2016 № 292-п)

13. Исполнитель подпрограммы после утверждения списка претендентов готовит предложение о распределении субсидий между муниципальными образованиями области (городскими округами, муниципальными районами) на софинансирование расходных обязательств по предоставлению социальной выплаты для утверждения законом Оренбургской области об областном бюджете на текущий финансовый год и плановый период. (В редакции Постановления Правительства Оренбургской области от 29.04.2016 № 292-п)

Исполнитель подпрограммы не позднее 15 января планируемого года размещает на официальном сайте департамента молодежной политики Оренбургской области в сети Интернет проект соглашения о предоставлении субсидии муниципальному образованию (городскому округу, муниципальному району) из областного бюджета на планируемый год для предоставления социальной выплаты на приобретение (строительство) жилья для отдельных категорий молодых семьей (далее – соглашение). Подписанное со стороны городского округа (муниципального района) области соглашение в двух экземплярах направляется исполнителю подпрограммы до 25 января планируемого года. Одновременно с соглашением орган местного самоуправления городского округа (муниципального района) предоставляет исполнителю подпрограммы выписку(ки) из местного(ых) бюджета(ов), подтверждающую наличие ассигнований в бюджете(ах) городского округа (сельских поселений) на реализацию мероприятий подпрограммы в текущем финансовом году и плановом периоде в целом, в том числе на предоставление молодым семьям социальной выплаты. (В редакции Постановления Правительства Оренбургской области от 29.04.2016 № 292-п)

Размер субсидии из областного бюджета городскому округу (муниципальному району) области подлежит сокращению, а список претендентов по городскому округу (муниципальному району) области – корректировке (уменьшению количества молодых семей – участниц подпрограммы, включенных в список претендентов в данном городском округе (муниципальном районе) области) в случаях: (В редакции Постановления Правительства Оренбургской области от 29.04.2016 № 292-п)

уменьшения размера средств местного бюджета на предоставление молодым семьям социальной выплаты по сравнению с размером средств, указанных в письме-гарантии, предоставленном ранее исполнителю подпрограммы;

уменьшения общего размера средств, предусматриваемых в местном бюджете на реализацию мероприятий подпрограммы в планируемом году, в результате которого размер средств местного бюджета, направляемых на предоставление социальной выплаты, превышает 30 процентов от общего размера средств, предусматриваемых в местном бюджете на реализацию мероприятий подпрограммы в планируемом году;

отказа молодой семье – участнице подпрограммы в выдаче свидетельства по основаниям, установленным настоящими Правилами.

Перечисление субсидий в местные бюджеты осуществляется исполнителем подпрограммы на основании соглашения и заявки органа местного самоуправления городского округа (муниципального района) на перечисление средств. (В редакции Постановления Правительства Оренбургской области от 29.04.2016 № 292-п)

14. Исполнитель подпрограммы изготавливает бланки свидетельств по форме согласно приложению № 2 и № 3 к настоящим Правилам и передает их в орган местного самоуправления городского округа (муниципального района) на основании письма-заявки и доверенности на получение бланков свидетельств в количестве, равном числу молодых семей – участниц подпрограммы, включенных в список претендентов. (В редакции Постановления Правительства Оренбургской области от 29.04.2016 № 292-п)

15. Органа местного самоуправления городского округа (муниципального района) вручает свидетельства молодым семьям – участницам подпрограммы после подписания соглашения. (В редакции Постановления Правительства Оренбургской области от 29.04.2016 № 292-п)

Для получения свидетельства молодая семья – участница подпрограммы, включенная в список претендентов, представляет в орган местного самоуправления городского округа (сельского поселения) по месту постановки на учет в качестве участницы подпрограммы заявление о выдаче свидетельства с указанием в нем страхового номера индивидуального лицевого счета (СНИЛС) каждого члена молодой семьи и следующие документы: (В редакции Постановления Правительства Оренбургской области от 13.11.2017 № 791-п)

копии паспортов супругов и детей, которым исполнилось четырнадцать лет;

копия свидетельства о заключении брака (не распространяется на неполную семью) либо копия(и) свидетельства (свидетельств) о расторжении брака (браков);

копия(и) свидетельства (свидетельств) о рождении ребенка (детей) либо копии документов, подтверждающих усыновление ребенка (детей);

решение орган местного самоуправления городского округа (сельского поселения) о признании (подтверждении) молодой семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий, принятое в году выдачи свидетельства; (В редакции Постановления Правительства Оренбургской области от 29.04.2016 № 292-п)

документ, подтверждающий одно из оснований, указанных в пункте 7 настоящих Правил (для молодых семей – участниц подпрограммы, относящихся к остронуждающимся молодым семьям);

подписанный контракт молодого специалиста (для молодых семей – участниц подпрограммы, относящихся к семьям молодых специалистов).

В случае если молодая семья – участница подпрограммы изъявила желание направить социальную выплату на погашение задолженности при приобретении жилого помещения, она не представляет решение органа местного самоуправления о признании (подтверждении признания) молодой семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий, но представляет дополнительно к документам, указанным в настоящем пункте, справку от кредитора (заимодавца) о сумме остатка основного долга и сумме задолженности по уплате процентов за пользование жилищным кредитом (займом). (Дополнен - Постановление Правительства Оренбургской области от 10.09.2015 № 703-п)

Документы, указанные в настоящем пункте, представляются в течение месяца после письменного уведомления молодой семьи – участницы подпрограммы органом местного самоуправления городского округа (сельского поселения) о включении ее в список претендентов. (В редакции Постановления Правительства Оренбургской области от 29.04.2016 № 292-п)

Орган местного самоуправления городского округа (сельского поселения) организует проверку представленных молодой семьей – участницей подпрограммы документов. (В редакции Постановления Правительства Оренбургской области от 29.04.2016 № 292-п)

При заполнении свидетельства учитываются только члены молодой семьи – участницы подпрограммы, являющиеся гражданами Российской Федерации.

Срок действия свидетельства по 1 октября года, в котором выдано свидетельство.

Молодой семье – участнице подпрограммы, изъявившей желание получить социальную выплату на погашение задолженности при приобретении жилого помещения, предоставляется свидетельство по форме согласно приложению № 3 к настоящим Правилам. В этом случае владелец свидетельства имеет право использовать средства социальной выплаты только на погашение задолженности при приобретении жилого помещения. (Дополнен - Постановление Правительства Оренбургской области от 10.09.2015 № 703-п)

16. Основаниями для отказа молодой семье – участнице подпрограммы в выдаче свидетельства являются:

непредставление или представление не в полном объеме документов, указанных в пункте 15 настоящих Правил, в течение месяца после уведомления молодой семьи – участницы подпрограммы о включении ее в список претендентов;

содержание недостоверных сведений в представленных документах;

несоответствие молодой семьи на момент представления документов условиям, предъявляемым к молодым семьям при постановке их на учет в качестве участниц подпрограммы;

изменение сведений о молодой семье – участнице подпрограммы на основании представленных документов, в результате чего по условиям настоящих Правил она не может быть включена в список отдельных категорий молодых семей;

снятие молодой семьи органом местного самоуправления городского округа (сельского поселения) с учета в качестве участницы подпрограммы; (В редакции Постановления Правительства Оренбургской области от 29.04.2016 № 292-п)

подача молодой семьей – участницей подпрограммы заявления об отказе в получении свидетельства;

непредставление молодой семьей – участницей подпрограммы ранее сведений, на основании которых молодая семья – участница подпрограммы подлежала бы исключению из участниц подпрограммы.

В случае отказа молодой семье – участнице подпрограммы в выдаче свидетельства по основаниям, указанным в настоящем пункте, орган местного самоуправления городского округа (сельского поселения) письменно извещает об этом молодую семью – участницу подпрограммы с указанием оснований отказа. В этом случае молодая семья – участница подпрограммы подлежит исключению из списка претендентов. (В редакции Постановления Правительства Оренбургской области от 29.04.2016 № 292-п)

17. При возникновении у молодой семьи – участницы подпрограммы, получившей свидетельство (далее – владелец свидетельства), обстоятельств, потребовавших замены свидетельства, владелец свидетельства представляет в орган местного самоуправления городского округа (муниципального района), выдавший свидетельство, заявление о замене свидетельства с указанием обстоятельств, потребовавших такой замены, и документы, подтверждающие эти обстоятельства. (В редакции Постановления Правительства Оренбургской области от 29.04.2016 № 292-п)

К таким обстоятельствам относятся утрата (хищение) или порча свидетельства, уважительные причины, не позволившие молодой семье представить свидетельство в банк в установленный срок.

В течение 30 дней с момента получения от владельца свидетельства заявления о замене свидетельства орган местного самоуправления городского округа (муниципального района), выдававший свидетельство, выдает молодой семье – участнице подпрограммы новое свидетельство. В свидетельстве, выданном в порядке замены, указывается размер социальной выплаты, предусмотренный в заменяемом свидетельстве. Срок действия свидетельства, выданного в порядке замены, не может превышать срока действия заменяемого свидетельства. (В редакции Постановления Правительства Оренбургской области от 29.04.2016 № 292-п)

18. Владелец свидетельства в течение 1 месяца с момента выдачи свидетельства (указывается в свидетельстве) сдает свидетельство в уполномоченный банк. (В редакции Постановления Правительства Оренбургской области от 29.04.2016 № 292-п)

Свидетельство, представленное в банк по истечении 1 месяца со дня его выдачи, банком не принимается. По истечении этого срока владелец свидетельства вправе обратиться в орган местного самоуправления городского округа (муниципального района), выдавший свидетельство, с заявлением о замене свидетельства. (В редакции Постановления Правительства Оренбургской области от 29.04.2016 № 292-п)

Социальная выплата предоставляется владельцу свидетельства в безналичной форме путем зачисления соответствующих средств на банковский счет, открытый на его имя в уполномоченном банке, на основании заявки уполномоченного банка на перечисление бюджетных средств, направляемой в орган местного самоуправления городского округа (сельского поселения) по месту постановки на учет владельца свидетельства в качестве участника подпрограммы. (В редакции Постановления Правительства Оренбургской области от 29.12.2016 № 1001-п)

19. В случае использования социальной выплаты на приобретение жилого помещения владелец свидетельства представляет в банк:

документ, удостоверяющий государственную регистрацию права собственности на приобретенное жилое помещение; (В редакции Постановления Правительства Оренбургской области от 29.12.2016 № 1001-п)

договор купли-продажи с отметкой органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

кредитный договор (договор займа) при его наличии.

В случае использования социальной выплаты на строительство индивидуального дома владелец свидетельства представляет в банк договор (договоры) строительного подряда. Договор (договоры) строительного подряда заключается(ются) между владельцем свидетельства и подрядной организацией в соответствии с законодательством Российской Федерации при наличии:

правоустанавливающего документа на земельный участок на одного или нескольких членов молодой семьи – участницы подпрограммы (право собственности, право на аренду, другое);

разрешения на строительство индивидуального дома, выданного на одного или нескольких членов молодой семьи – участницы подпрограммы, получившей свидетельство.

В случае использования социальной выплаты на погашение задолженности при приобретении жилого помещения владелец свидетельства представляет:

а) копию(и) документа(тов), удостоверяющего(щих) государственную регистрацию права собственности на жилое помещение, приобретенное (построенное) с использованием средств жилищного кредита (займа); (В редакции Постановления Правительства Оренбургской области от 29.12.2016 № 1001-п)

б) копию кредитного договора (договор займа); (В редакции Постановления Правительства Оренбургской области от 29.12.2016 № 1001-п)

в) справку кредитора (заимодавца) о сумме остатка основного долга и сумме задолженности по уплате процентов за пользование жилищным кредитом (займом).

Количество кредитных договоров или (и) займов может быть более одного.

(Абзацы дополнены - Постановление Правительства Оренбургской области от 10.09.2015 № 703-п)

20. При приобретении владельцем свидетельства за счет средств социальной выплаты строящейся квартиры по договору участия основанием для перечисления социальной выплаты является договор участия, прошедший государственную регистрацию, который предъявляется в уполномоченный банк.

21. В договорах строительного подряда, купли-продажи и в договорах участия обязательно указываются реквизиты свидетельства (номер, дата выдачи, орган, выдавший свидетельство) размер социальной выплаты, а также определяется порядок уплаты стоимости цены договора в части превышения размера предоставляемой социальной выплаты. При отсутствии информации, указанной в настоящем пункте, социальная выплата владельцу свидетельства не предоставляется.

22. Владелец свидетельства имеет право использовать социальную выплату на приобретение у любых физических и (или) юридических лиц жилого помещения, создание объекта индивидуального жилищного строительства или на погашение задолженности при приобретении жилого помещения, отвечающего установленным санитарным и техническим требованиям, благоустроенного применительно к условиям населенного пункта, в котором приобретено (строится) жилое помещение.

Приобретаемое владельцем свидетельства за счет средств социальной выплаты жилое помещение (создаваемый объект индивидуального жилищного строительства), а также приобретенное жилое помещение с использованием жилищного кредита или займа должны находиться на территории муниципального образования области, выдавшего свидетельство. (В редакции Постановления Правительства Оренбургской области от 29.12.2016 № 1001-п)

Общая площадь приобретенного владельцем свидетельства жилого помещения в расчете на каждого члена молодой семьи, указанных в свидетельстве, не может быть меньше учетной нормы общей площади жилого помещения, установленной в муниципальном образовании области, на территории которого приобретено жилое помещение, в целях принятия граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях. Общая площадь приобретенного владельцем свидетельства жилого помещения с использованием кредита (займа) в расчете на каждого члена молодой семьи на дату государственной регистрации права собственности на такое жилое помещение (жилой дом) не может быть меньше учетной нормы общей площади жилого помещения, установленной в муниципальном образовании области, на территории которого приобретено жилое помещение, в целях принятия граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях. (В редакции Постановления Правительства Оренбургской области от 29.12.2016 № 1001-п)

Приобретаемое жилое помещение (созданный объект индивидуального жилищного строительства) оформляется в общую (общедолевую) собственность всех членов молодой семьи, указанных в свидетельстве.

В случае использования средств социальной выплаты на уплату первоначального взноса по жилищному кредиту (займу) или на погашение задолженности при приобретении жилого помещения допускается оформление приобретенного жилого помещения в собственность одного из супругов или обоих супругов. При этом лицо, на чье имя оформлено право собственности на жилое помещение, представляет в орган местного самоуправления городского округа (муниципального района), выдавший свидетельство, нотариально заверенное обязательство переоформить приобретенное с помощью социальной выплаты жилое помещение в общую собственность всех членов семьи, указанных в свидетельстве, в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения. В уполномоченный банк представляется заверенная органом местного самоуправления городского округа (муниципального района) копия вышеуказанного обязательства. (В редакции Постановления Правительства Оренбургской области от 29.04.2016 № 292-п)

(Пункт в редакции Постановления Правительства Оренбургской области от 10.09.2015 № 703-п)

23. Уполномоченный банк в течение 5 рабочих дней со дня получения документов, предусмотренных пунктами 19, 20, 22 настоящих Правил, осуществляет проверку содержащихся в них сведений.

В случае вынесения уполномоченным банком решения об отказе в принятии договора на приобретение жилого помещения, договора участия или договора(ов) подряда владельцу свидетельства вручается в течение 5 рабочих дней со дня получения документов, предусмотренных пунктами 19, 20, 22 настоящих Правил, соответствующее уведомление в письменной форме с указанием причин отказа.

Оригиналы договора на приобретение жилого помещения, договора участия или договора(ов) подряда хранятся в уполномоченном банке до перечисления средств указанному в них лицу или принятия решения об отказе в перечислении средств и затем возвращаются владельцу свидетельства.

Уполномоченный банк в течение 1 рабочего дня после вынесения решения о принятии договора на приобретение жилого помещения, договора участия или договора(ов) подряда направляет в В случае использования средств социальной выплаты на уплату первоначального взноса по жилищному кредиту (займу) или на погашение задолженности при приобретении жилого помещения допускается оформление приобретенного жилого помещения в собственность одного из супругов или обоих супругов. При этом лицо, на чье имя оформлено право собственности на жилое помещение, представляет в орган местного самоуправления городского округа (муниципального района), выдавший свидетельство, нотариально заверенное обязательство переоформить приобретенное с помощью социальной выплаты жилое помещение в общую собственность всех членов семьи, указанных в свидетельстве, в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения. В уполномоченный банк представляется заверенная органом местного самоуправления городского округа (муниципального района) копия вышеуказанного обязательства заявку на перечисление средств социальной выплаты и сведения о приобретенном (строящемся) жилом помещении (далее – сведения о жилом помещении), которые содержат: (В редакции Постановления Правительства Оренбургской области от 29.04.2016 № 292-п)

наименование муниципального образования области, на территории которого приобретено (строится) жилое помещение;

фамилии, имена, отчества собственников приобретенного (строящегося) жилого помещения.

24. Орган местного самоуправления в течение 5 рабочих дней с даты получения от уполномоченного банка заявки на перечисление средств социальной выплаты (далее – заявка) на лицевой счет владельца свидетельства и сведений о жилом помещении проверяет заявку и сведения о жилом помещении на соответствие свидетельству и при соответствии перечисляет средства социальной выплаты на лицевой счет владельца свидетельства. В случае несоответствия заявки и (или) полученных сведений о жилом помещении сведениям в свидетельстве перечисление указанных средств не производится, о чем орган местного самоуправления городского округа (сельского поселения) в пятидневный срок письменно уведомляет уполномоченный банк. (В редакции Постановления Правительства Оренбургской области от 29.04.2016 № 292-п)

25. Перечисление средств социальной выплаты с лицевого счета владельца свидетельства лицу, в пользу которого владелец свидетельства должен произвести платеж, осуществляется в безналичной форме в течение 5 рабочих дней со дня поступления средств социальной выплаты на лицевой счет владельца свидетельства.

26. Срок действия свидетельства продляется до момента перечисления средств социальной выплаты, но не позднее 20 декабря года, в котором выдано свидетельство, при предоставлении владельцем свидетельства уполномоченному банку до истечения срока действия свидетельства документов, указанных в пунктах 19, 20, 22 настоящих Правил или расписки от органа, осуществляющего государственную регистрацию права на недвижимое имущество и сделок с ним, о получении им документов для государственной регистрации прав, за исключением права на земельный участок, с указанием даты окончания срока регистрации (далее – расписка).

Документ, являющийся основанием для государственной регистрации права на приобретаемое жилое помещение (далее – государственная регистрация права), документ, удостоверяющий государственную регистрацию права, представляются владельцем свидетельства уполномоченному банку не позднее пяти рабочих дней после даты окончания срока государственной регистрации права, указанной в расписке. (В редакции Постановления Правительства Оренбургской области от 29.12.2016 № 1001-п)

В случае если владелец свидетельства представил банку не позднее пяти рабочих дней после даты окончания срока государственной регистрации права, указанной в расписке, документ, подтверждающий продление (приостановление) государственной регистрации права, срок действия свидетельства продляется до даты окончания срока государственной регистрации права, указанной в документе, подтверждающем продление (приостановление) государственной регистрации права, плюс пять рабочих дней.

Срок действия свидетельства продлению не подлежит в случае непредоставления владельцем свидетельства документов, указанных в пунктах 19, 20 и 22 настоящих Правил, или расписки до истечения срока действия свидетельства.

27. Социальная выплата считается предоставленной владельцу свидетельства с даты исполнения банком распоряжения владельца свидетельства о перечислении банком зачисленных на его лицевой счет средств в счет оплаты приобретаемого жилого помещения или договора строительного подряда на строительство индивидуального жилого дома или договора участия.

В случае досрочного расторжения молодым специалистом трудового договора (контракта) по неуважительным причинам до истечения установленного срока социальная выплата, предоставленная семье молодого специалиста, подлежит возврату в доход местного бюджета.

В случае невозврата социальной выплаты молодым специалистом ее взыскание осуществляется органом местного самоуправления городского округа (сельского поселения) в порядке, установленном законодательством Российской Федерации. (В редакции Постановления Правительства Оренбургской области от 29.04.2016 № 292-п)

28. Контроль за соблюдением молодыми семьями – участницами подпрограммы условий предоставления социальной выплаты осуществляется исполнителем подпрограммы и иными уполномоченными органами в соответствии с установленными полномочиями.

IV. (Исключен - Постановление Правительства Оренбургской области от 29.04.2016 № 292-п)

Приложение № 1

к правилам предоставления социальной выплаты на приобретение (строительство) жилья для отдельных категорий молодых семей

Список

молодых семей – участниц подпрограммы «Обеспечение жильем

молодых семей в Оренбургской области на 2014–2020 годы»,

включенных в список отдельных категорий молодых семей –

участниц подпрограммы, изъявивших желание получить

социальную выплату в 20__ году,
по _____________________________________________________________

(наименование муниципального образования области)

№ п/п

Сведения о родителе

молодой

семьи – участнице подпрограммы

Дата включения в список участниц подпрограммы

Муниципальное образование, в котором семья включена в список участниц подпрограммы

Расчетная стоимость жилья

Доля социальной выплаты от расчетной стоимости жилья (процентов)

Размер социальной выплаты (рублей)

Количество детей

Примечание^<*>

количество членов семьи (человек)

фамилия, имя, отчество одного из родителей

число, месяц, год рождения одного из родителя

стоимость 1 кв. метра (рублей)

размер общей площади жилого помещения на семью (кв. метров)

всего (рублей)

^{___________________________________________________________________________________}

^<*> Указывается «остронуждающаяся молодая семья» или «семья молодого специалиста».

Приложение № 2

Свидетельство

о праве молодой семьи на получение социальной выплаты для отдельных категорий молодых семей на приобретение (строительство) жилья за счет средств областного и местного бюджетов

Настоящим Свидетельством удостоверяется, что молодой семье в составе:

супруг ___________________________________________________________,

(фамилия, имя, отчество)

супруга __________________________________________________________,

(фамилия, имя, отчество)

дети _____________________________________________________________,

(фамилии, имена, отчества)

являющейся участницей подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей в Оренбургской области на 2014–2020 годы», в соответствии с условиями данной подпрограммы предоставляется социальная выплата в размере _____________________________________________________ рублей

(цифрами и прописью)

для приобретения (строительства) жилого помещения на территории __________________________________________________________________

(наименование муниципального образования области)

Свидетельство подлежит предъявлению в банк до «___»__________20__ года включительно.

Свидетельство действительно до «___»__________ 20___ года включительно.

Дата выдачи «___» __________ 20___ года.

_____________________________________________

(наименование муниципального образования области)

Руководитель органа

местного самоуправления _____________ ______________________

(подпись) (инициалы, фамилия)

М.П.

«____» __________ 20____ г.

Приложение № 3

Свидетельство о праве молодой семьи на получение социальной выплаты

за счет средств областного и местного бюджетов

на погашение задолженности при приобретении жилого помещения

(Дополнено - Постановление Правительства Оренбургской области

от 10.09.2015 № 703-п)

Настоящим Свидетельством удостоверяется, что молодой семье в составе:

супруг ____________________________________________________________,

(фамилия, имя, отчество, дата рождения)

супруга ___________________________________________________________,

(фамилия, имя, отчество, дата рождения)

дети: _____________________________________________________________,

(фамилии, имена, отчества)

являющейся участницей подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей в Оренбургской области на 2014–2020 годы», в соответствии с условиями указанной подпрограммы предоставляется социальная выплата в размере _____________________________________________________ рублей

(цифрами и прописью)

на погашение задолженности при приобретении жилого помещения на территории ________________________________________________________

(наименование муниципального образования области

Свидетельство подлежит предъявлению в банк до «___» ________ 20__ года включительно.

Свидетельство действительно до «____» ________ 20___ года включительно.

Дата выдачи «___» __________ 20___ года.

_______________________________________

(наименование муниципального образования области)

Руководитель органа

местного самоуправления __________ __________________________

(подпись) (инициалы, фамилия)

М.П.

«____» __________ 20____ г.»

_________________