Постановление Законодательного Собрания Оренбургской области от 10.03.1998 № 269/53-ПЗС

 
                       ЗАКОНОДАТЕЛЬНОЕ СОБРАНИЕ
                         ОРЕНБУРГСКОЙ ОБЛАСТИ

                      П О С Т А Н О В Л Е Н И Е
                                 Утратил силу - Закон Оренбургской
                                              области
                                  от 10.07.2006 г. N 370/78-IV-ОЗ
  О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПОЛОЖЕНИЕ О ПОРЯДКЕ СДАЧИ В АРЕНДУ НЕЖИЛЫХ
ПОМЕЩЕНИЙ (ЗДАНИЙ, СООРУЖЕНИЙ, ВСТРОЕННО-ПРИСТРОЕННЫХ В ЖИЛЫХ ДОМАХ),
   РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ ОРЕНБУРГСКОЙ ОБЛАСТИ И НАХОДЯЩИХСЯ В
          ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ ОРЕНБУРГСКОЙ ОБЛАСТИ

      Принято Законодательным
      Собранием Оренбургской области              25 февраля 1998 года

      На    основании   Закона   Оренбургской   области   "О   порядке
использования   правомочий   собственника   в   отношении   имущества,
являющегося   собственностью   Оренбургской  области"  Законодательное
Собрание Оренбургской области П О С Т А Н О В Л Я Е Т:

      1.  Внести  в  "Положение  о  порядке  сдачи  в  аренду  нежилых
помещений  (зданий, сооружений, встроенно-пристроенных в жилых домах),
расположенных  на  территории  Оренбургской  области  и  находящихся в
государственной  собственности  Оренбургской  области",  утвержденного
решением  Законодательного  Собрания Оренбургской области от 24 апреля
1996 года следующие изменения:
      Приложение   N  1  (Форму  расчета  годовой  арендной  платы  за
пользование     нежилыми    помещениями    (зданиями,    сооружениями,
встроенно-пристроенными  в  жилых домах), расположенными на территории
Оренбургской  области  и  находящимися в государственной собственности
Оренбургской области, пункты 1 - 9) изложить в следующей редакции:

                           М Е Т О Д И К А

    расчета арендной платы за пользование нежилыми помещениями (в
     зданиях, сооружениях, встроенно-пристроенных в жилых домах),
  расположенными на территории Оренбургской области и находящимися в
          государственной собственности Оренбургской области

       Апл = (Аб/12 х Sп + Sпод/12 х Кпод) х Квд х Ко х Кт х Кз
      1.  Апл  -  величина  (в  рублях)  арендной  платы за арендуемое
нежилое помещение.
      2.  Аб  -  базовая  ставка  арендной платы за 1 кв. м арендуемой
площади  нежилого  помещения  в год. Установлена в размере минимальной
месячной оплаты труда.
      3.  Sп  -  величина  арендуемой  площади  (кроме площади подвала
(м2).
      4. Sпод - величина арендуемой площади подвала (м2).
      5. Кпод - 0,5 - коэффициент подвала.
      6. Квд - коэффициент вида деятельности в арендуемом помещении:
          Квд  =  2  -  для  помещений,  арендуемых  под банки, биржи,
          страховые    компании,    игорный    бизнес,    вкладные   и
          сберегательные кассы, валютные обменные пункты;
          Квд  =  1,75  -  для  помещений,  арендуемых  под  магазины,
          конторы,   офисы,   административные  помещения,  гостиницы,
          ломбарды,  нотариальные  и  адвокатские конторы, юридические
          консультации,   ритуальные  услуги,  мастерские  по  ремонту
          автомобилей и для других назначений;
          Квд  =  1,5 - для помещений, арендуемых под рестораны, бары,
          закусочные, кафе, гаражи, склады;
          Квд    =    1,25    -    для   помещений,   арендуемых   под
          научно-производственную    деятельность,   экспериментальные
          мастерские,   проектные   и   конструкторские   организации,
          ветлечебницы,  пункты проката, приема стеклотары, вторсырья,
          билетные кассы, телерадиостудии;
          Квд   =  1  -  для  помещений,  арендуемых  под  предприятия
          общественного  питания  (столовая), почтовой связи, бытового
          обслуживания    населения    (бани,    прачечные,    ателье,
          парикмахерские),    производственные    помещения,    спорт,
          культуру, аптеки, здравоохранение;
          -  для  органов  прокуратуры,  юстиции, судов, милиции, ГАИ,
          налоговых инспекций, таможни;
          Квд   =  0,0  -  для  помещений,  арендуемых  предприятиями,
          использующими  труд  инвалидов, на площадь, пропорциональную
          численности занятых инвалидов.
      7.  Ко  - коэффициент организационно-правовой формы юридического
лица или предпринимателя, арендующего помещение:
          Ко  =  0,0  –  для  учреждений,  финансируемых из областного
          бюджета;
          Ко  =  1  –  для  государственных  предприятий,  учреждений,
          общественных  и  религиозных  организаций, благотворительных
          организаций,  фондов,  ассоциаций,  союзов  и  муниципальных
          учреждений, финансируемых из городского бюджета;
          Ко  =  1,2 – для муниципальных предприятий и организаций, не
          финансируемых из городского бюджета;
          Ко  =  2  –  для  остальных  организационно-правовых  форм и
          физических лиц (предпринимателей).
      8. Кт - коэффициент технического обустройства:
          Кт   =   1,25   -   при   наличии   в  арендуемом  помещении
          водоснабжения, отопления, канализации, электроснабжения;
          Кт = 1 - при отсутствии одного из видов обустройства.
      9.  Кз  -  коэффициент зоны для территории районов, райцентров и
городов Оренбургской области:
          Кз  = 1,4 - для городов: Абдулино, Бугуруслан, Бузулук, Гай,
          Кувандык, Медногорск, Новотроицк, Орск, Сорочинск, Ясный;
          Кз   =   1,0   -  для  г.  Соль-Илецка  и  районных  центров
          Оренбургской области;
          Кз   =   1,0   -   для  территорий  районов:  Оренбургского,
          Сакмарского,   Кувандыкского,   Новотроицкого,   Ясненского,
          Бузулукского, Бугурусланского;
          Кз  =  0,75  - для территорий остальных районов Оренбургской
          области.

                  Коэффициенты зон для г. Оренбурга

          Кз  =  2  - для помещений, расположенных в центральной части
          города  от  Привокзальной  площади до Бульвара, историческая
          часть   города,   территория   Ленинского   района   в   его
          административных  границах, за исключением Зауральной части,
          ул.  Пролетарская  и  ул.  Комсомольская до ул. Октябрьская,
          пр.   Победы,   ул.  Туркестанская,  ул.  Терешковой,  Новая
          Слобода,  Аренда,  Красный Посад, Степной поселок в границах
          улиц Салмышская - Волгоградская - Березка - Родимцева.
          Кз  =  1,5  - для помещений, расположенных в районах города:
          гора  Маяк,  Сырейка,  Красный  городок,  Овчинный  городок,
          Хлебный городок, Новостройка, Северо-Восточная часть города;
          Кз  =  1,0  - для помещений, расположенных в районах города:
          Берды-Нефтемаслозавод,  Кушкуль,  Южный, Южный Урал, Пугачи,
          Карачи, ст. Оренбург-2, Овощевод, Дружба, Сакмарский.

      2.  Дополнить  п.  6.2  раздела  6  "Положения о порядке сдачи в
аренду  нежилых  помещений (зданий, сооружений, встроенно-пристроенных
в  жилых  домах),  расположенных  на территории Оренбургской области и
находящихся  в  государственной  собственности  Оренбургской  области"
абзацем следующего содержания:
      -  "Предоставить  комитету  по  управлению госимуществом области
полномочия   по   утверждению   методики  расчета  арендной  платы  за
пользование     нежилыми    помещениями,    зданиями,    сооружениями,
расположенными  на  территории  Оренбургской  области и находящимися в
государственной   собственности   Оренбургской   области,   с   учетом
коньюктуры  рынка недвижимости, а также методик расчета арендной платы
в городах и районах области".

      Глава администрации
      Оренбургской области          В.В. Елагин

      10 марта 1998 года N 269/53-ПЗС