Решение Городской Думы г.Нижнего Новгорода от 23.03.2011 № 36

 
     


              ГОРОДСКАЯ ДУМА ГОРОДА НИЖНЕГО НОВГОРОДА
                              РЕШЕНИЕ
     
     23.03.2011                                           N 36    
     
О внесении изменений в постановление городской Думы города Нижнего
  Новгорода от 23.05.2007 N 41 "Об утверждении городской целевой
                  программы "Жилье Шаг за Шагом"
     
     В соответствии со статьей 29 Устава города Нижнего Новгорода  и
в целях  улучшения жилищных  условий граждан,  проживающих в  городе
Нижнем Новгороде
       
                       ГОРОДСКАЯ ДУМА РЕШИЛА:
     
     Внести в постановление городской Думы города Нижнего  Новгорода
от  23.05.2007 N  41  "Об  утверждении городской  целевой  программы
"Жилье  Шаг за  Шагом"  (с изменениями,  внесенными  постановлениями
городской  Думы города  Нижнего  Новгорода от  28.05.2008  N 82,  от
17.12.2008 N 203 и решением городской Думы города Нижнего  Новгорода
от 14.07.2010 N 38) следующие изменения:
     1. В наименовании и тексте постановления городской Думы  города
Нижнего  Новгорода от  23.05.2007  N  41 "Об  утверждении  городской
целевой  программы   "Жилье  Шаг   за  Шагом"   слово  "целевая"   в
соответствующих падежах исключить
     2. Пункт 1.1 городской программы "Жилье Шаг за Шагом"  изложить
в следующей редакции:
     "1.1. Городская  программа  "Жилье  Шаг  за  Шагом"  (далее   -
Программа)  направлена  на   улучшение  жилищных  условий   граждан,
проживающих на территории города Нижнего Новгорода, путем заключения
договора  купли   -   продажи  жилого   помещения,  находящегося   в
муниципальной собственности города  Нижнего Новгорода, или  договора
участия в долевом строительстве многоквартирного дома, строительство
которого осуществляется по  итогам размещения муниципального  заказа
(далее - строительство многоквартирного дома).
     Денежные средства,   полученные    в   результате    реализации
Программы,   поступают  в   бюджет   города  Нижнего   Новгорода   и
направляются на строительство многоквартирных домов".
     3. Пункт 1.2 Программы изложить в следующей редакции:
     "1.2. Понятия, используемые в настоящей Программе:
     Приобретаемое жилье - жилое помещение, приобретаемое участником
Программы по договору купли-продажи жилого помещения, находящегося в
муниципальной собственности  города   Нижнего   Новгорода,  или   по
договору долевого участия;
     Передаваемое жилье   -    жилое   помещение,   находящееся    в
собственности участника Программы или членов его семьи, передаваемое
в муниципальную собственность города Нижнего Новгорода, по  договору
купли-продажи  или  договору  долевого  участия  в  счет  оплаты  за
Приобретаемое жилье;
     Договор долевого   участия   -  договор   участия   в   долевом
строительстве многоквартирного  жилого дома, строительство  которого
осуществляется по итогам размещения муниципального заказа".
     4. Первое предложение пункта 1.3 Программы после слов "(далее -
Агентство)" дополнить словами ", действующее от имени и по поручению
администрации города Нижнего Новгорода".
     5. В  пункте   1.6  Программы  слова   "правовым  актом   главы
администрации" заменить словами "правовым актом администрации".
     6. В подпункте  2.1.2  Программы слова  "в  подпунктах 3.5.2  и
3.5.6" заменить словами "в подпунктах 3.5.2, 3.5.4 и 3.5.6".
     7. В пункте 2.2 Программы исключить слова "купли-продажи".
     8. Подпункт 3.5.2 Программы после слов "договора купли-продажи"
дополнить словами "или договора долевого участия".
     9. Подпункт 3.5.4 Программы изложить в следующей редакции:
     "3.5.4. При заключении с участником Программы договора долевого
участия Приобретаемое  жилье   по   заявлению  участника   Программы
передается ему  без  соблюдения условия  передачи жилого  помещения,
принадлежащего  участнику  Программы   на  праве  собственности,   в
муниципальную собственность".
     10. Подпункт 3.5.6. Программы изложить в следующей редакции:
     "3.5.6. При  реализации  Программы в  случаях,  предусмотренных
подпунктом 4.10.3 Программы, жилье по заявлению участника  Программы
передается ему  без условия передачи  в муниципальную  собственность
жилого  помещения,  принадлежащего  участнику  Программы  на   праве
собственности
     11. Пункт  4.1   Программы  дополнить   новым  первым   абзацем
следующего содержания:
     "Перечень квартир  и   объектов  долевого   участия  (далее   -
квартиры),  направляемых   на  реализацию  Программы,   утверждается
постановлением администрации города Нижнего Новгорода".
     12. Абзац третий  пункта  4.5 Программы  после  слов "на  праве
общей  долевой  собственности"  дополнить  словами  "за  исключением
случаев,  когда,  в  соответствии с  условиями  Программы,  участник
Программы не передает принадлежащее ему на праве собственности жилое
помещение в муниципальную собственность;".
     13. Подпункт 4.10.3  Программы после  слов  "в том  числе и  от
граждан,"  дополнить  словами  "приобретающих  жилые  помещения   по
договору купли - продажи и договору долевого участия, но".
     
     14. Название раздела 6 Программы изложить в следующей редакции:
     "6. Порядок совершения сделок по договорам купли-продажи".
     15. Дополнить Программу новым разделом 7 в следующей редакции:
     "7. Порядок совершения сделок по договорам долевого участия
     7.1. Гражданин имеет право  приобрести любое жилое помещение  в
многоквартирном  доме,  строительство  которого  осуществляется   по
итогам размещения муниципального  заказа, путем заключения  договора
долевого участия в его строительстве.
     7.2. Порядок  приема,  регистрации  заявлений  и   формирования
приоритетных списков участников  Программы на приобретение жилья  по
договорам долевого участия осуществляется в соответствии с  разделом
4 Программы.
     7.3. Договор долевого  участия заключается  между Агентством  и
участником Программы.
     7.3.1. Для заключения  договора долевого участия  администрация
города  Нижнего  Новгорода   предоставляет  в  Агентство   следующие
документы:
     разрешение на строительство многоквартирного дома;
     свидетельство государственной  регистрации права  собственности
на земельный участок, на котором будет осуществляться  строительство
многоквартирного дома;
     иные документы в соответствии с законодательством.
     7.3.2. В соответствии  с  Федеральным законом  от 30.12.2004  N
214-ФЗ "Об участии в  долевом строительстве многоквартирных домов  и
иных  объектов  недвижимости  и о  внесении  изменений  в  некоторые
законодательные акты Российской Федерации", договор долевого участия
должен содержать:
     определение, в   соответствии   с   проектной    документацией,
Приобретаемого  жилья,  подлежащего  передаче  участнику   Программы
Агентством,  после  получения  разрешения  на  ввод  в  эксплуатацию
многоквартирного дома;
     срок передачи   Приобретаемого   жилья   Агентством   участнику
Программы;
     цену договора, сроки и порядок оплаты;
     гарантийный срок на качество Приобретаемого жилья;
     обязательство участника Программы заключить договоры, указанные
в п. 7.3.6 настоящего Положения.
     7.3.3. Стоимость  жилья,  Приобретаемого по  договору  долевого
участия, определяется в установленном законом порядке.
     7.3.4. Не позже  чем через  три рабочих  дня после  составления
акта осмотра Приобретаемого жилья и акта осмотра Передаваемого жилья
участник Программы обязан представить  в Агентство отчет о  рыночной
стоимости Передаваемого жилья.
     7.3.5. В  срок  не  более  десяти  банковских  дней  с  момента
подписания договора  на  долевое участие  участник Программы  обязан
внести обязательный денежный  взнос в размере, определенном  пунктом
3.3 Программы, на расчетный счет Агентства и представить в Агентство
копию документа об его оплате.
     Одновременно с оплатой обязательного денежного взноса  участник
Программы  представляет  в  Агентство  документы,  необходимые   для
совершения последующих  сделок  с Передаваемым  жильем, указанные  в
подпункте 6.1.6 Программы.
     7.3.6. При предоставлении участнику Программы рассрочки платежа
стоимости Приобретаемого жилья  в  течение пяти  рабочих дней  после
регистрации  права  собственности на  Приобретаемое  жилье  участник
Программы обязан заключить:
     договор поручительства  об  обеспечении  своевременной   оплаты
суммы рассрочки;
     договор страхования от несчастных случаев и болезней на  сумму,
эквивалентную сумме рассрочки.
     7.3.7. Окончательный расчет за Приобретаемое жилье производится
на момент оформления  акта  приема -  передачи Приобретаемого  жилья
между Агентством и участником Программы.
     7.3.8. Агентство  подписывает  с участником  Программы  договор
купли-продажи   Передаваемого   жилья   с   оформлением   акта   его
приема-передачи.
     Освобождение участником Программы Передаваемого жилья  возможно
после  оформления  акта  приема  -  передачи  Приобретаемого  жилья,
заключаемого между Агентством и участником Программы.
     7.3.9. Документы    на   государственную    регистрацию    прав
собственности  на  Передаваемое  и Приобретаемое  жилье  подаются  в
уполномоченную  организацию  одновременно  участником  Программы   и
сотрудником Агентства.
     7.3.10. Расходы   по   государственной  регистрации   прав   на
Передаваемое  жилье  оплачиваются  за счет  средств  бюджета  города
Нижнего  Новгорода,   а  по   регистрации  договоров   купли-продажи
Приобретаемого  жилья  -  за  счет  средств  участника  (участников)
Программы.
     7.3.11. Оплата   жилых  помещений   и   коммунальных  услуг   в
многоквартирном  жилом доме,  передаваемых  участникам Программы  за
период с  момента ввода  объекта в  эксплуатацию до  государственной
регистрации  права  собственности  участниками  Программы  на  жилое
помещение производится  Агентством за  счет обязательного  денежного
взноса, внесенного участником Программы в соответствии с положениями
настоящей Программы.
     7.4. Обеспечение  исполнения  обязательств в  рамках  Программы
осуществляется в соответствии с пунктом 6.3 Программы.
     7.5. Участник Программы  не имеет права  заключать договоры  об
уступке прав требования на Приобретаемое жилье".
     16. Раздел  7  Программы  "Заключительные  положения"   считать
разделом 8.
     
     
     Глава города                                        О.В.Сорокин