Распоряжение Правительства Нижегородской области от 20.11.2009 № 2872-р

 



                ПРАВИТЕЛЬСТВО НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

                           РАСПОРЯЖЕНИЕ


     от 20 ноября 2009 года                              N 2872-р


        О внесении изменений во Временную методику расчета
    компенсации затрат за социальную, транспортную и инженерную
     инфраструктуру, утвержденную распоряжением Правительства
       Нижегородской области от 1 сентября 2006 года N 676-р
     
     
     1. Внести во Временную методику расчета компенсации затрат  за
социальную, транспортную и инженерную инфраструктуру,  утвержденную
распоряжением  Правительства Нижегородской  области  от 1  сентября
2006 года N 676-р (с  изменениями на 21 июля 2009 года),  следующие
изменения:
     1.1. В разделе 1 "Общие положения" Методики:
     1.1.1. Пункт 6 изложить в следующей редакции:
     "6. Расчет   компенсации   затрат   застройщика-инвестора   на
освобождение   и   инженерное   обустройство   земельного   участка
производится  министерством инвестиционной  политики  Нижегородской
области на основании справок о подтверждении затрат, подготовленных
аккредитованными организациями.".
     1.1.2. Пункты 7 и 8 исключить.
     1.1.3. Пункт 11 дополнить абзацами следующего содержания:
     "Одиноко проживающий гражданин  -  зарегистрированный в  жилом
помещении  по  договору  социального  найма  один  или   являющийся
единственным  собственником   данного  жилого   помещения  и   один
проживающий в данном помещении.
     Члены семьи   -   проживающие   совместно   с    собственником
(нанимателем по  договору  социального найма)  в принадлежащем  ему
жилом помещении его  супруг, дети  и родители данного  собственника
(нанимателя), а  также  другие родственники  независимо от  степени
родства  и  нетрудоспособные  иждивенцы  как  самого   собственника
(нанимателя), так и  членов его семьи,  а в исключительных  случаях
иные граждане, если они вселены собственником (нанимателем)  жилого
помещения в качестве членов своей семьи.".
     1.2. В разделе 2  "Величина компенсации затрат за  социальную,
транспортную и инженерную инфраструктуру":
     1.2.1. В абзаце втором пункта  1 из формулы расчета  исключить
"К1" - корректирующий коэффициент к отдельным видам зданий.
     1.2.2. Абзац восьмой пункта 1 исключить.
     1.3. В разделе 3 "Сроки и порядок оплаты компенсации затрат за
социальную, транспортную и инженерную инфраструктуру":
     1.3.1. Дополнить   пункт   1   абзацем   третьим    следующего
содержания:
     "Застройщик -  инвестор  имеет право  на  перерасчет  величины
компенсации  затрат  за   социальную,  транспортную  и   инженерную
инфраструктуру на размер расходов, понесенных им на освобождение  и
инженерное обустройство земельного участка, в сумме не  превышающей
остатка размера  компенсации затрат за  социальную, транспортную  и
инженерную  инфраструктуру,  подлежащего перечислению  в  областной
бюджет согласно утвержденному  графику платежей, с учетом  действия
пункта 2.1  настоящего раздела  и  пункта 4.1  раздела 4  настоящей
Методики.  Средства,  поступившие   в  доход  областного   бюджета,
возврату не подлежат.".
     1.3.2. В  абзаце  первом  пункта   2  слова  "и  вносится   до
подписания  договора  аренды  (купли-продажи)  земельного  участка"
заменить словами "и вносится в течение месяца с момента  подписания
соглашения".
     1.3.3. В абзаце  третьем  пункта 2  слова  "начиная с  момента
получения разрешения  на производство строительно-монтажных  работ,
но не  более 9  месяцев  с момента  оплаты первоначального  взноса"
заменить   словами  "по   истечении   девяти  месяцев   от   месяца
первоначального платежа с начислением платежей не позднее 21  числа
десятого месяца;".
     1.4. В  разделе   4  "Порядок   расчетов  компенсации   затрат
застройщика-инвестора  на  освобождение и  инженерное  обустройство
земельного участка":
     1.4.1. Абзац  пятый  пункта   1.1  подраздела  1  изложить   в
следующей редакции:
     "- засчитываются  затраты  на  оплату  услуг,  предоставляемых
аккредитованными организациями по экспертизе документации.".
     1.4.2. Абзац  седьмой  пункта  1.1  подраздела  1  изложить  в
следующей редакции:
     "- в зачет затрат на освобождение сносимых  (реконструируемых)
объектов принимаются  произведенные расходы  на строительство  либо
приобретение квартир или  осуществленные денежные выплаты (далее  -
затраты на освобождение), исходя  из общей площади жилых  помещений
сносимых (реконструируемых) объектов, при этом общая площадь  жилых
помещений подлежит  корректировке  в сторону  увеличения для  жилых
помещений, находящихся в собственности граждан, юридических лиц, на
коэффициент 1,5, а для жилых помещений, находящихся в муниципальной
или  государственной   собственности   Нижегородской  области,   на
коэффициент 1,3.
     В случае, если собственник или  наниматель, а также члены  его
семьи состоят на  учете в качестве  нуждающихся в жилых  помещениях
затраты на  освобождение рассчитываются исходя  из размера  площади
жилого  помещения,  соответствующего  норме  предоставления  жилого
помещения  жилищного  фонда   Нижегородской  области  по   договору
социального найма:".
     1.4.3. Подпункт 2 пункта  2.3 подраздела 2 дополнить  позицией
следующего содержания:
     "- справка, подтверждающая учет собственника и/или нанимателя,
а также членов его семьи в качестве нуждающихся в жилых помещениях,
выданная уполномоченным органом;".
     1.4.4. Пункт 3.3 подраздела 3 изложить в следующей редакции:
     "3.3. Министерство   инвестиционной   политики   Нижегородской
области  рассматривает поступившее  обращение  и направляет  его  с
прилагаемыми документами по согласованию с  застройщиком-инвестором
в   организацию,   аккредитованную   министерством   инвестиционной
политики Нижегородской области  (далее - Организация) для  проверки
комплектности  представленной  документации.  В  случае  отсутствия
необходимых документов,  предусмотренных пунктом  2.3 подраздела  2
раздела 4 настоящей Методики, Организация возвращает документацию в
министерство  инвестиционной   политики  Нижегородской  области   в
течение  3  рабочих  дней  с  мотивированным  ответом,   содержащим
перечень недостающих документов  и иную информацию о  невозможности
проведения экспертизы  затрат. В  случае комплектности  Организация
проводит соответствующую экспертизу.
     При этом обращение может быть подано повторно, если  устранены
недостатки,  явившиеся  основанием для  отказа.  Исчисление  сроков
рассмотрения обращения  начинается со дня  регистрации обращения  в
министерстве  инвестиционной политики  Нижегородской  области, а  в
случае отказа  -  со дня  регистрации  повторного или  последующего
обращения.".
     1.4.5. Пункты 3.4 и 3.5 подраздела 3 исключить.
     1.4.6. Абзац  первый  пункта  4.2  подраздела  4  изложить   в
следующей редакции:
     "4.2. Справки о подтверждении затрат готовятся  организациями,
аккредитованными     министерством     инвестиционной      политики
Нижегородской    области.   Справки,    подготовленные    указанной
Организацией, должны содержать информацию о видах работ (затратах),
произведенных застройщиком-инвестором, сумме затрат, предложенной к
зачету,  а  также  отдельным  абзацем  указывается  сумма   затрат,
принятая  к  зачету,  которая включает  стоимость  оказанных  услуг
Организацией.".
     1.4.7. Пункт 4.3 подраздела 4 изложить в следующей редакции:
     "4.3. Справки о  подтверждении затрат готовятся  в течение  30
рабочих дней  с  момента заключения  договора возмездного  оказания
услуг, затем  направляются в  министерство инвестиционной  политики
Нижегородской  области, которое  проводит  окончательный расчет.  В
случае  невозможности  представления  справок  в  указанный   срок,
договор возмездного  оказания  услуг может  быть  продлен на  срок,
согласованный с министерством инвестиционной политики Нижегородской
области.".
     1.4.8. Пункт 4.8 подраздела 4 изложить в следующей редакции:
     "4.8. Стоимость  услуг  Организации по  договорам  возмездного
оказания услуг, заключенным с застройщиком-инвестором на проведение
экспертизы  документов,  принимается  министерством  инвестиционной
политики  Нижегородской  области  к  зачету  затрат  после   оплаты
указанных договоров и выполнения предусмотренных ими обязательств в
полном объеме.".
     1.5. В приложении 1к Методике:
     1.5.1. В строке "Нижегородский и Советский районы" позиции "I.
г.Нижний Новгород" слова "и микрорайона "Верхние Печеры" исключить.
     1.5.2. В строке "Приокский район и микрорайон "Верхние Печеры"
позиции "I. г.Нижний Новгород" слова "и микрорайон "Верхние Печеры"
Нижегородского района" исключить.
     1.6. Приложение 3 "Коэффициенты  к отдельным типам зданий  для
расчета компенсации затрат инвесторами-застройщиками за социальную,
транспортную и инженерную инфраструктуру" к Методике исключить.
     2. Распоряжение  Правительства  Нижегородской  области  от  18
марта 2009 года N 470-р "О внесении изменений во временную методику
расчета компенсации затрат за социальную, транспортную и инженерную
инфраструктуру,     утвержденную    распоряжением     Правительства
Нижегородской области  от 1  сентября 2006 года  N 676-р"  признать
утратившим силу.
     3. Настоящее  распоряжение   вступает  в  силу   со  дня   его
подписания.
     
     
     Губернатор                                         В.П. Шанцев