Распоряжение Правительства Нижегородской области от 28.05.2015 № 872-р

ПРАВИТЕЛЬСТВО НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

РАСПОРЯЖЕНИЕ

от 28 мая 2015 года № 872-р

Отменено - Распоряжение Правительства Нижегородской области

от 28.02.2017 № 191-р

О развитии застроенной территории в границах

 площадь Сенная, улиц Большая Печерская,

 Сеченова, Тургенева в Нижегородском районе

 города Нижнего Новгорода и о проведении

аукциона на право заключения договора о

 развитии застроенной территории

(В редакции Распоряжения Правительства Нижегородской области

от 19.11.2015 № 2100-р; от 31.10.2016 № 1738-р))

В соответствии со статьями 46.1, 46.3 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Законом Нижегородской области от 23 декабря 2014 года № 197-З "О перераспределении отдельных полномочий между органами местного самоуправления муниципальных образований Нижегородской области и органами государственной власти Нижегородской области", постановлением администрации города Нижнего Новгорода от 24 декабря 2014 года № 5385 "Об утверждении расчетных показателей обеспечения застроенной территории в границах площади Сенная, улиц Большая Печерская, Сеченова, Тургенева  в Нижегородском районе города Нижнего Новгорода объектами социального и коммунально-бытового назначения, объектами инженерной инфраструктуры", постановлением администрации города Нижнего Новгорода от 31 июля 2013 года № 2920 "Об утверждении методики определения начальной цены права на заключение договоров о развитии застроенных территорий городского округа город Нижний Новгород", на основании решения инвестиционного совета при Губернаторе Нижегородской области от 12 марта 2015 года № 12172-172-7668:

1. Принять решение о развитии застроенной территории в границах площадь Сенная, улиц Большая Печерская, Сеченова, Тургенева Нижегородского района  города Нижнего Новгорода площадью 4,07 га, в том числе территории общего пользования 1,35 га, в соответствии со схемой размещения застроенной территории, подлежащей развитию, согласно приложению 1 к настоящему распоряжению.

2. Утвердить перечень адресов зданий, строений, сооружений, подлежащих сносу, реконструкции, в границах площади Сенная, улиц Большая Печерская, Сеченова, Тургенева в Нижегородском районе города Нижнего Новгорода согласно приложению 2 к настоящему распоряжению.

3. Провести аукцион, открытый по составу участников и форме подачи заявок, на право заключения договора о развитии застроенной территории  в границах площадь Сенная, улиц Большая Печерская, Сеченова, Тургенева в Нижегородском районе города Нижнего Новгорода (далее - аукцион), определив начальную цену предмета аукциона 165 953 550 рублей и  размер задатка 16 595 000 рублей. (В редакции Распоряжения Правительства Нижегородской области от 31.10.2016 № 1738-р)

4. Существенными условиями договора о развитии застроенной территории являются:

1) сведения о местоположении и площади застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, перечень адресов зданий, строений, сооружений, подлежащих сносу, реконструкции;

2) обязательство лица, заключившего договор с Правительством Нижегородской области, подготовить проект планировки застроенной территории, включая проект межевания застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, в соответствии с расчетными показателями обеспечения застроенной территории в границах площади Сенная, улиц Большая Печерская, Сеченова, Тургенева в Нижегородском районе города Нижнего Новгорода объектами социального и коммунально-бытового назначения, объектами инженерной инфраструктуры, утвержденными постановлением администрации города Нижнего Новгорода от 24 декабря 2014 года № 5385, максимальные сроки подготовки таких документов;

3) обязательство лица, заключившего договор с Правительством Нижегородской области, создать либо приобрести, а также передать в государственную или муниципальную собственность благоустроенные жилые помещения для предоставления гражданам, выселяемым из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, договорам найма специализированного жилого помещения и расположенных на застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, максимальные сроки выполнения указанного обязательства;

4) обязательство лица, заключившего договор с Правительством Нижегородской области, уплатить возмещение за изымаемые на основании решения органа местного самоуправления, принятого в соответствии с жилищным законодательством, жилые помещения в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу и расположенных на застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, и земельные участки, на которых расположены такие многоквартирные дома, за исключением жилых помещений и земельных участков, находящихся в собственности, в том числе, в общей долевой собственности, Российской Федерации, Нижегородской области, городского округа город Нижний Новгород, в случае, если таким собственникам были переданы жилые помещения в соответствии с подпунктом 3 пункта 4 настоящего распоряжения, максимальные сроки выполнения указанного обязательства;

5) обязательство лица, заключившего договор с Правительством Нижегородской области, осуществить строительство на застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, в соответствии с утвержденным проектом планировки застроенной территории, максимальные сроки осуществления строительства;

6) обязательство Правительства Нижегородской области обеспечить утверждение проекта планировки застроенной территории, включая проект межевания застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, в соответствии с расчетными показателями обеспечения застроенной территории в границах площади Сенная, улиц Большая Печерская, Сеченова, Тургенева  в Нижегородском районе города Нижнего Новгорода объектами социального и коммунально-бытового назначения, объектами инженерной инфраструктуры, утвержденными постановлением администрации города Нижнего Новгорода от 24 декабря 2014 года № 5385, максимальные сроки выполнения указанного обязательства;

7) обязательство органа местного самоуправления городского округа город Нижний Новгород принять в установленном порядке решение об изъятии для муниципальных нужд жилых помещений в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу и расположенных на застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, а также земельных участков, на которых расположены такие многоквартирные дома, максимальные сроки выполнения указанного обязательства;

8) обязательство Правительства Нижегородской области после выполнения лицом, заключившим договор с Правительством Нижегородской области, обязательств, предусмотренных подпунктами 2 - 4 пункта 4 настоящего распоряжения, предоставить указанному лицу без проведения торгов в соответствии с земельным законодательством для строительства в границах застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, земельные участки, которые находятся в государственной собственности Нижегородской области или государственная собственность на которые не разграничена и которые не предоставлены в пользование и (или) во владение гражданам и юридическим лицам, максимальные сроки выполнения указанного обязательства. Договором может быть предусмотрено предоставление таких земельных участков по мере выполнения обязательств, предусмотренных подпунктами 3, 4 пункта 4 настоящего распоряжения;

9) цена права на заключение договора о развитии застроенной территории и срок перечисления платежей в областной бюджет;

10) срок договора;

11) ответственность сторон за неисполнение или ненадлежащее исполнение договора.

5. Министерству инвестиций, земельных и имущественных отношений Нижегородской области:  (В редакции Распоряжения Правительства Нижегородской области от 19.11.2015 № 2100-р)

5.1. Выступить организатором аукциона, в том числе:

5.1.1. В течение 50 дней со дня издания настоящего распоряжения организовать проведение аукциона на право заключения договора о развитии застроенной территории.

5.1.2. Подготовить, согласовать с заместителем Губернатора, заместителем Председателя Правительства Нижегородской области А.В.Авериным, министерством строительства Нижегородской области, министерством социальной политики Нижегородской области, департаментом градостроительного развития территории Нижегородской области, администрацией города Нижнего Новгорода и утвердить извещение о проведении аукциона. (В редакции Распоряжения Правительства Нижегородской области от 31.10.2016 № 1738-р)

5.1.3. Обеспечить опубликование извещения о проведении аукциона в газете "День города. Нижний Новгород" и его размещение на официальных сайтах Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" для размещения информации о проведении торгов и Правительства Нижегородской области. (В редакции Распоряжения Правительства Нижегородской области от 19.11.2015 № 2100-р)

5.2. На основании протокола о результатах аукциона заключить от имени Правительства Нижегородской области договор о развитии застроенной территории.

6. Контроль за исполнением настоящего распоряжения возложить на заместителя Губернатора, заместителя Председателя Правительства Нижегородской области А.В.Аверина. (В редакции Распоряжения Правительства Нижегородской области от 31.10.2016 № 1738-р)

Губернатор                                           В.П.Шанцев

ПРИЛОЖЕНИЕ 1

к распоряжению Правительства

 Нижегородской области

от 28 мая 2015 года № 872-р

(Схема на сайте)

ПРИЛОЖЕНИЕ 2

к распоряжению Правительства

 Нижегородской области

от 28 мая 2015 года № 872-р

ПЕРЕЧЕНЬ

 адресов зданий, строений, сооружений, подлежащих сносу, реконструкции, в границах

 площадь Сенная, улиц Большая Печерская, Сеченова, Тургенева в Нижегородском районе

 города Нижнего Новгорода

№№	Название улицы	№ дома	Тип здания	Материал стен	Этажность
1	Большая Печерская	71/5	Жилое	Дерв	2
2	Большая Печерская	71	Жилое	Дерв	1
3	Большая Печерская	73	Жилое	Дерв	1
4	Большая Печерская	75 литера А	Жилое	Дерв	2
5	Большая Печерская	75 литера Б	Нежилое	Камн	1
6	Большая Печерская	77	Жилое	Камн	2
7	Большая Печерская	77 А	Жилое	Дерв	2
8	Большая Печерская	77 Б	Жилое	Камн	1
9	Большая Печерская	79	Жилое	Дерв	1
10	Большая Печерская	79 А	Нежилое	Камн	1
11	Большая Печерская	81	Жилое	Дерв	2
12	Большая Печерская	81 Б	Жилое	Дерв	1
13	Большая Печерская	83	Жилое	Ш/Бл	2
14	Большая Печерская	85	Жилое	Дерв	2
15	Большая Печерская	85 А	Жилое	Камн	2
16	Большая Печерская	85 Б	Жилое	Камн	2
17	Большая Печерская	87	Жилое	Дерв	2
18	Новосолдатская	1	Нежилое	Дерв	2
19	Новосолдатская	2	Жилое	Дерв	2
20	Новосолдатская	3	Жилое	Дерв	2
21	Новосолдатская	4	Жилое	Дерв	1
22	Новосолдатская	5	Жилое	Дерв	2
23	Новосолдатская	6 литера А	Жилое	Дерв	1
24	Новосолдатская	6 литера Б	Жилое	Дерв	1
25	Новосолдатская	7	Жилое	Дерв	2
26	Новосолдатская	7 А	Жилое	Дерв	2
27	Новосолдатская	8 А	Жилое	Дерв	2
28	Новосолдатская	9	Жилое	Дерв	2
29	Новосолдатская	9 А	Жилое	Дерв	1
30	Новосолдатская	10	Жилое	Дерв	1
31	Новосолдатская	10 А	Жилое	Дерв	2
32	Новосолдатская	11	Жилое	Дерв	1
33	Новосолдатская	12	Жилое	Дерв	2
34	Новосолдатская	12 А	Жилое	Дерв	1
35	Новосолдатская	13	Жилое	Дерв	2
36	Новосолдатская	14	Жилое	Дерв	1
37	Новосолдатская	15 литера А	Жилое	Дерв	2
38	Новосолдатская	15 литера Б	Жилое	Дерв	2
39	Новосолдатская	16	Жилое	Дерв	2
40	Новосолдатская	17	Жилое	Дерв	1
41	Новосолдатская	19	Жилое	Дерв	2
42	площадь Сенная	7	Жилое	Камн	1
43	площадь Сенная	9	Жилое	Дерв	1
44	площадь Сенная	11	Жилое	Дерв	2
45	площадь Сенная	15	Жилое	Камн	2
46	площадь Сенная	15 А	Жилое	Камн	2
47	площадь Сенная	15	Нежилое	Камн	1
48	Сеченова	8 литера А	Жилое	Дерв	2
49	Сеченова	8 литера Б	Жилое	Дерв	2
50	Тургенева	8	Жилое	Дерв	2
51	Тургенева	8 А	Жилое	Дерв	1
52	Тургенева	12	Жилое	Дерв	1
53	Тургенева	14	Жилое	Дерв	2
54	Тургенева	14 А	Жилое	Дерв	2
55	Тургенева	16	Жилое	Дерв	2
56	Тургенева	16 А	Жилое	Дерв	1