Распоряжение Правительства Нижегородской области от 28.05.2015 № 874-р

ПРАВИТЕЛЬСТВО НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

РАСПОРЯЖЕНИЕ

от 28 мая 2015 года № 874-р

Отменено - Распоряжение Правительства Нижегородской области

 от 28.02.2017 № 191-р

О развитии застроенной территории в границах

 улиц Малая Ямская, Большие Овраги, Шевченко

в Нижегородском районе города Нижнего Новгорода и

 о проведении аукциона на право заключения

договора о развитии застроенной территории

(В редакции Распоряжения Правительства Нижегородской области

 от 19.11.2015 № 2102-р; от 31.10.2016 № 1741-р))

В соответствии со статьями 46.1, 46.3 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Законом Нижегородской области от 23 декабря 2014 года № 197-З "О перераспределении отдельных полномочий между органами местного самоуправления муниципальных образований Нижегородской области и органами государственной власти Нижегородской области", постановлением администрации города Нижнего Новгорода от 29 декабря 2014 года № 5546 "Об утверждении расчетных показателей обеспечения застроенной территории в границах улиц Малая Ямская, Большие Овраги, Шевченко в Нижегородском районе города Нижнего Новгорода объектами социального и коммунально-бытового назначения, объектами инженерной инфраструктуры", постановлением администрации города Нижнего Новгорода от 31 июля 2013 года № 2920 "Об утверждении методики определения начальной цены права на заключение договоров о развитии застроенных территорий городского округа город Нижний Новгород", на основании решения инвестиционного совета при Губернаторе Нижегородской области от 12 марта 2015 года № 12156-172-7652:

1. Принять решение о развитии застроенной территории в границах улиц Малая Ямская, Большие Овраги, Шевченко в Нижегородском районе города Нижнего Новгорода площадью 3,94 га, в том числе территории общего пользования 0,55 га, в соответствии со схемой размещения застроенной территории, подлежащей развитию, согласно приложению 1 к настоящему распоряжению.

2. Утвердить перечень адресов зданий, строений, сооружений, подлежащих сносу, реконструкции, в границах улиц Малая Ямская, Большие Овраги, Шевченко в Нижегородском районе города Нижнего Новгорода согласно приложению 2 к настоящему распоряжению.

3. Провести аукцион, открытый по составу участников и форме подачи заявок, на право заключения договора о развитии застроенной территории в границах улиц  Малая Ямская, Большие Овраги, Шевченко в Нижегородском районе города Нижнего Новгорода (далее - аукцион), определив начальную цену предмета аукциона  68 064 500 рублей и  размер задатка 6 806 000  рублей. (В редакции Распоряжения Правительства Нижегородской области от 31.10.2016 № 1741-р)

4. Существенными условиями договора о развитии застроенной территории являются:

1) сведения о местоположении и площади застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, перечень адресов зданий, строений, сооружений, подлежащих сносу, реконструкции;

2) обязательство лица, заключившего договор с Правительством Нижегородской области, подготовить проект планировки застроенной территории, включая проект межевания застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, в соответствии с расчетными показателями обеспечения застроенной территории в границах улиц Малая Ямская, Большие Овраги, Шевченко в Нижегородском районе города Нижнего Новгорода объектами социального и коммунально-бытового назначения, объектами инженерной инфраструктуры, утвержденными постановлением администрации города Нижнего Новгорода от 29 декабря 2014 года № 5546, максимальные сроки подготовки таких документов;

3) обязательство лица, заключившего договор с Правительством Нижегородской области, создать либо приобрести, а также передать в государственную или муниципальную собственность благоустроенные жилые помещения для предоставления гражданам, выселяемым из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, договорам найма специализированного жилого помещения и расположенных на застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, максимальные сроки выполнения указанного обязательства;

4) обязательство лица, заключившего договор с Правительством Нижегородской области, уплатить возмещение за изымаемые на основании решения органа местного самоуправления, принятого в соответствии с жилищным законодательством, жилые помещения в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу и расположенных на застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, и земельные участки, на которых расположены такие многоквартирные дома, за исключением жилых помещений и земельных участков, находящихся в собственности, в том числе, в общей долевой собственности, Российской Федерации, Нижегородской области, городского округа город Нижний Новгород, в случае, если таким собственникам были переданы жилые помещения в соответствии с подпунктом 3 пункта 4 настоящего распоряжения, максимальные сроки выполнения указанного обязательства;

5) обязательство лица, заключившего договор с Правительством Нижегородской области, осуществить строительство на застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, в соответствии с утвержденным проектом планировки застроенной территории, максимальные сроки осуществления строительства;

6) обязательство Правительства Нижегородской области обеспечить утверждение проекта планировки застроенной территории, включая проект межевания застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, в соответствии с расчетными показателями обеспечения застроенной территории в границах улиц Малая Ямская, Большие Овраги, Шевченко в Нижегородском районе города Нижнего Новгорода объектами социального и коммунально-бытового назначения, объектами инженерной инфраструктуры, утвержденными постановлением администрации города Нижнего Новгорода от 29 декабря 2014 года № 5546, максимальные сроки выполнения указанного обязательства;

7) обязательство органа местного самоуправления городского округа город Нижний Новгород принять в установленном порядке решение об изъятии для муниципальных нужд жилых помещений в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу и расположенных на застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, а также земельных участков, на которых расположены такие многоквартирные дома, максимальные сроки выполнения указанного обязательства;

8) обязательство Правительства Нижегородской области после выполнения лицом, заключившим договор с Правительством Нижегородской области, обязательств, предусмотренных подпунктами 2 - 4 пункта 4 настоящего распоряжения, предоставить указанному лицу без проведения торгов в соответствии с земельным законодательством для строительства в границах застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, земельные участки, которые находятся в государственной собственности Нижегородской области или государственная собственность на которые не разграничена и которые не предоставлены в пользование и (или) во владение гражданам и юридическим лицам, максимальные сроки выполнения указанного обязательства. Договором может быть предусмотрено предоставление таких земельных участков по мере выполнения обязательств, предусмотренных подпунктами 3, 4 пункта 4 настоящего распоряжения;

9) цена права на заключение договора о развитии застроенной территории и срок перечисления платежей в областной бюджет;

10) срок договора;

11) ответственность сторон за неисполнение или ненадлежащее исполнение договора.

5. Министерству инвестиций, земельных и имущественных отношений Нижегородской области: (В редакции Распоряжения Правительства Нижегородской области от 19.11.2015 № 2102-р)

5.1. Выступить организатором аукциона, в том числе:

5.1.1. В течение 50 дней со дня издания настоящего распоряжения организовать проведение аукциона на право заключения договора о развитии застроенной территории.

5.1.2. Подготовить, согласовать с заместителем Губернатора, заместителем Председателя Правительства Нижегородской области А.В.Авериным, министерством строительства Нижегородской области, министерством социальной политики Нижегородской области, департаментом градостроительного развития территории Нижегородской области, администрацией города Нижнего Новгорода и утвердить извещение о проведении аукциона. (В редакции Распоряжения Правительства Нижегородской области от 31.10.2016 № 1741-р)

5.1.3. Обеспечить опубликование извещения о проведении аукциона в газете "День города. Нижний Новгород" и его размещение на официальных сайтах Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" для размещения информации о проведении торгов и Правительства Нижегородской области. (В редакции Распоряжения Правительства Нижегородской области от 19.11.2015 № 2102-р)

5.2. На основании протокола о результатах аукциона заключить от имени Правительства Нижегородской области договор о развитии застроенной территории.

6. Контроль за исполнением настоящего распоряжения возложить на заместителя Губернатора, заместителя Председателя Правительства Нижегородской области А.В.Аверина. (В редакции Распоряжения Правительства Нижегородской области от 31.10.2016 № 1741-р)

Губернатор                                           В.П.Шанцев

ПРИЛОЖЕНИЕ 1

к распоряжению Правительства

 Нижегородской области

от 28 мая 2015 года № 874-р

(Схема на сайте)

ПРИЛОЖЕНИЕ 2

к распоряжению Правительства

Нижегородской области

от 28 мая 2015 года № 874-р

ПЕРЕЧЕНЬ

адресов зданий, строений, сооружений, подлежащих сносу, реконструкции, в границах

 улиц Малая Ямская, Большие Овраги, Шевченко в Нижегородском районе

города Нижнего Новгорода

№№	Название улицы	№ дома	Тип здания	Материал стен	Этажность
1	Малая Ямская	3 литера А	Жилое	Дерв	2
2	Малая Ямская	3 литера Б	Жилое	Дерв	1
3	Малая Ямская	3Б	Жилое	Дерв	1
4	Малая Ямская	5А	Жилое	Камн	2
5	Малая Ямская	11	Жилое	Дерв	2
6	Малая Ямская	13А	Жилое	Камн	1
7	Малая Ямская	15	Жилое	Смеш	2
8	Малая Ямская	19	Жилое	Дерв	2
9	Малая Ямская/Шевченко	23/19	Жилое	Дерв	2
10	Шевченко	5	Жилое	Дерв	2
11	Шевченко	7А	Жилое	Дерв	2
12	Шевченко	9	Жилое	Дерв	2
13	Шевченко	13	Жилое	Дерв	2
14	Шевченко	17	Жилое	Камн	2
15	Большие Овраги	5	Жилое	Дерв	2
16	Большие Овраги	6	Жилое	Дерв	2
17	Большие Овраги	7	Жилое	Дерв	1
18	Большие Овраги	8	Жилое	Дерв	2
19	Большие Овраги	9	Жилое	Дерв	1
20	Большие Овраги	10	Жилое	Дерв	1
21	Большие Овраги	11	Жилое	Дерв	1
22	Большие Овраги	13	Жилое	Дерв	2
23	Большие Овраги	15	Жилое	Дерв	1
24	Большие Овраги	15А	Жилое	Проч	1
25	Большие Овраги	17	Жилое	Дерв	2
26	Большие Овраги	17А	Жилое	Дерв	1
27	Большие Овраги	21	Жилое	Дерв	1
28	Большие Овраги	21А	Жилое	Дерв	1

_______________________