Распоряжение Правительства Нижегородской области от 28.05.2015 № 871-р

ПРАВИТЕЛЬСТВО НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

РАСПОРЯЖЕНИЕ

от 28 мая 2015 года № 871-р

Отменено - Распоряжение Правительства Нижегородской области

 от 28.02.2017 № 191-р

О развитии застроенной территории по улице

 2-я Оранжерейная (участок № 1) в Советском

 районе города Нижнего Новгорода и о проведении

 аукциона на право заключения договора о

развитии застроенной территории

В соответствии со статьями 46.1, 46.3 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Законом Нижегородской области от 23 декабря 2014 года № 197-З "О перераспределении отдельных полномочий между органами местного самоуправления муниципальных образований Нижегородской области и органами государственной власти Нижегородской области", постановлением администрации города Нижнего Новгорода от 26 июня 2008 года № 2918 "Об утверждении расчетных показателей обеспечения застроенной территории в границах улиц Пушкина, Тимирязева в Советском районе объектами социального и коммунально-бытового назначения, объектами инженерной инфраструктуры", постановлением администрации города Нижнего Новгорода от 31 июля 2013 года № 2920 "Об утверждении методики определения начальной цены права на заключение договоров о развитии застроенных территорий городского округа город Нижний Новгород", на основании решения инвестиционного совета при Губернаторе Нижегородской области от 12 марта 2015 года № 12170-172-7666:

1. Принять решение о развитии застроенной территории по улице 2-я Оранжерейная (участок № 1) в Советском районе города Нижнего Новгорода площадью 2,41 га, в соответствии со схемой размещения застроенной территории, подлежащей развитию, согласно приложению 1 к настоящему распоряжению. (В редакции Распоряжения Правительства Нижегородской области от 14.04.2016 № 473-р)

2. Утвердить перечень адресов зданий, строений, сооружений, подлежащих сносу, реконструкции, в границах улицы 2- я Оранжерейная (участок № 1) в Советском районе  города Нижнего Новгорода согласно приложению 2 к настоящему распоряжению.

3. Провести аукцион, открытый по составу участников и форме подачи заявок, на право заключения договора о развитии застроенной территории в границах улицы 2- я Оранжерейная (участок № 1) в Советском районе города Нижнего Новгорода (далее - аукцион), определив начальную цену предмета аукциона 37 878 400 рублей и  сумму задатка 18 939 200 рублей.

4. Существенными условиями договора о развитии застроенной территории являются:

1) сведения о местоположении и площади застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, перечень адресов зданий, строений, сооружений, подлежащих сносу, реконструкции;

2) обязательство лица, заключившего договор с Правительством Нижегородской области, подготовить проект планировки застроенной территории, включая проект межевания застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, в соответствии с расчетными показателями обеспечения застроенной территории в границах улиц Пушкина, Тимирязева в Советском районе объектами социального и коммунально-бытового назначения, объектами инженерной инфраструктуры, утвержденными постановлением администрации города Нижнего Новгорода от 26 июня 2008 года № 2918, максимальные сроки подготовки таких документов;

3) обязательство лица, заключившего договор с Правительством Нижегородской области, создать либо приобрести, а также передать в государственную или муниципальную собственность благоустроенные жилые помещения для предоставления гражданам, выселяемым из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, договорам найма специализированного жилого помещения и расположенных на застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, максимальные сроки выполнения указанного обязательства;

4) обязательство лица, заключившего договор с Правительством Нижегородской области, уплатить возмещение за изымаемые на основании решения органа местного самоуправления, принятого в соответствии с жилищным законодательством, жилые помещения в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу и расположенных на застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, и земельные участки, на которых расположены такие многоквартирные дома, за исключением жилых помещений и земельных участков, находящихся в собственности, в том числе, в общей долевой собственности, Российской Федерации, Нижегородской области, городского округа город Нижний Новгород, в случае, если таким собственникам были переданы жилые помещения в соответствии с подпунктом 3 пункта 4 настоящего распоряжения, максимальные сроки выполнения указанного обязательства;

5) обязательство лица, заключившего договор с Правительством Нижегородской области, осуществить строительство на застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, в соответствии с утвержденным проектом планировки застроенной территории, максимальные сроки осуществления строительства;

6) обязательство Правительства Нижегородской области обеспечить утверждение проекта планировки застроенной территории, включая проект межевания застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, в соответствии с расчетными показателями обеспечения застроенной территории в границах улиц Пушкина, Тимирязева в Советском районе объектами социального и коммунально-бытового назначения, объектами инженерной инфраструктуры, утвержденными постановлением администрации города Нижнего Новгорода  от 26 июня 2008 года № 2918, максимальные сроки выполнения указанного обязательства;

7) обязательство органа местного самоуправления городского округа город Нижний Новгород принять в установленном порядке решение об изъятии для муниципальных нужд жилых помещений в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу и расположенных на застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, а также земельных участков, на которых расположены такие многоквартирные дома, максимальные сроки выполнения указанного обязательства;

8) обязательство Правительства Нижегородской области после выполнения лицом, заключившим договор с Правительством Нижегородской области, обязательств, предусмотренных подпунктами 2 - 4 пункта 4 настоящего распоряжения, предоставить указанному лицу без проведения торгов в соответствии с земельным законодательством для строительства в границах застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, земельные участки, которые находятся в государственной собственности Нижегородской области или государственная собственность на которые не разграничена и которые не предоставлены в пользование и (или) во владение гражданам и юридическим лицам, максимальные сроки выполнения указанного обязательства. Договором может быть предусмотрено предоставление таких земельных участков по мере выполнения обязательств, предусмотренных подпунктами 3, 4 пункта 4 настоящего распоряжения;

9) цена права на заключение договора о развитии застроенной территории и срок перечисления платежей в областной бюджет;

10) срок договора;

11) ответственность сторон за неисполнение или ненадлежащее исполнение договора.

5. Министерству инвестиций, земельных и имущественных отношений Нижегородской области:  (В редакции Распоряжения Правительства Нижегородской области от 14.04.2016 № 473-р)

5.1. Выступить организатором аукциона, в том числе:

5.1.1. В течение 50 дней со дня издания настоящего распоряжения организовать проведение аукциона на право заключения договора о развитии застроенной территории.

5.1.2. Подготовить, согласовать с Вице-губернатором, первым заместителем Председателя Правительства Нижегородской области В.А.Ивановым, министерством строительства Нижегородской области, министерством социальной политики Нижегородской области, департаментом градостроительного развития территории Нижегородской области, администрацией города Нижнего Новгорода и утвердить извещение о проведении аукциона.

5.1.3. Обеспечить опубликование извещения о проведении аукциона в газете "День города. Нижний Новгород" и его размещение на официальных сайтах Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" для размещения информации о проведении торгов и Правительства Нижегородской области. (В редакции Распоряжения Правительства Нижегородской области от 14.04.2016 № 473-р)

5.2. На основании протокола о результатах аукциона заключить от имени Правительства Нижегородской области договор о развитии застроенной территории.

6. Контроль за исполнением настоящего распоряжения возложить на Вице-губернатора, первого заместителя Председателя Правительства Нижегородской области В.А.Иванова.

Губернатор                                           В.П.Шанцев

ПРИЛОЖЕНИЕ 1

к распоряжению Правительства

 Нижегородской области

от 28 мая 2015 года № 871-р

(в редакции распоряжения Правительства

 Нижегородской области

от 14 апреля 2016 года № 473-р)

(Схема на сайте)

ПРИЛОЖЕНИЕ 2

к распоряжению Правительства

 Нижегородской области

от 28 мая 2015 года № 871-р

ПЕРЕЧЕНЬ

 адресов зданий, строений, сооружений, подлежащих сносу,

реконструкции, по улице 2-я Оранжерейная (участок № 1) в Советском районе

 города Нижнего Новгорода

№№	Название улицы	№ дома	Тип здания	Материал стен	Этажность
1	2-я Оранжерейная	2	Жилое	Дерв	2
2	2-я Оранжерейная	2А	Жилое	Дерв	2
3	2-я Оранжерейная	2Б	Жилое	Камн	1
4	2-я Оранжерейная	4	Жилое	Ш/Бл	2
5	2-я Оранжерейная	6	Жилое	Дерв	2
6	2-я Оранжерейная	6А	Жилое	Дерв	2
7	2-я Оранжерейная	8	Жилое	Дерв	2
8	2-я Оранжерейная	10	Жилое	Дерв	1
9	2-я Оранжерейная	10А	Жилое	Дерв	1
10	2-я Оранжерейная	10Б	Жилое	Дерв	1
11	2-я Оранжерейная	12	Жилое	Дерв	1