Постановление Администрации г.Нижнего Новгорода от 02.10.2006 № 3362

 

     

               Администрация города Нижнего Новгорода

                           ПОСТАНОВЛЕНИЕ

     
     02.10.2006                                          N 3362

     
     О порядке реализации полномочий собственника муниципальных нежилых
помещений структурными подразделениями администрации города Нижнего
                             Новгорода


     В соответствии  с   Жилищным  кодексом  Российской   Федерации,
статьей  43  Устава  города Нижнего  Новгорода  передать  полномочия
собственника муниципальных нежилых помещений в многоквартирных домах
структурным подразделениям администрации города Нижнего Новгорода:
     1. Утвердить   прилагаемый   порядок   реализации    полномочий
собственника муниципальных нежилых помещений в многоквартирных домах
структурными подразделениями администрации города Нижнего  Новгорода
согласно приложению N 1.
     2. Утвердить  прилагаемый  порядок  финансирования  из  бюджета
города  Нижнего  Новгорода  расходов,  связанных  с  содержанием   и
ремонтом общего  имущества многоквартирного  дома и  предоставлением
коммунальных   услуг   по  неиспользуемым   нежилым   помещениям   в
многоквартирных домах согласно приложению N 2.
     3. Установить, что погашение  ранее возникшей задолженности  по
содержанию и  ремонту  общего имущества  в  многоквартирном доме,  а
также  по  оплате  коммунальных  услуг  по  неиспользуемым   нежилым
помещениям,  осуществляется   в   порядке,  определенном   настоящим
постановлением.
     4. Контроль за исполнением постановления оставляю за собой.
     
     
     Глава администрации города                       В.Е. Булавинов
     


                                                     Приложение N 1
                                к постановлению главы администрации
                                                             города
                                               от 02.10.2006 N 3362

     
     
                              Порядок
 реализации полномочий собственника муниципальных нежилых помещений
 в многоквартирных домах структурными подразделениями администрации
                      города Нижнего Новгорода
     
     
     В рамках  реализации   полномочий  собственника   муниципальных
нежилых    помещений    в   многоквартирных    домах    структурными
подразделениями администрации города Нижнего Новгорода:
     1.Комитету по  управлению  городским  имуществом  и  земельными
ресурсами администрации города Нижнего Новгорода (Бочканова О.С.):
     1.1.В установленном  порядке  осуществлять  учет  муниципальных
нежилых помещений в  многоквартирных домах в реестре  муниципального
имущества.
     1.2.Распределять неиспользуемые муниципальные нежилые помещения
в многоквартирных    домах    в    соответствии    с     действующим
законодательством.
     1.3.Организовать содержание        муниципальных        нежилых
неиспользуемых  помещений  после  выбора  собственниками   помещений
одного из способов  управления многоквартирным домом или  проведения
открытого  конкурса по  отбору  управляющей организации  в  случаях,
предусмотренных статьей 161 Жилищного кодекса Российской Федерации:
     1.3.1.Заключать с  управляющими  организациями,  товариществами
собственников  жилья,  с обслуживающими  организациями  договоры  на
содержание  и  ремонт   общего  имущества  в  многоквартирном   доме
соразмерно  доле  муниципальных  нежилых  помещений  в  праве  общей
собственности на это имущество.
     1.3.2.Заключать договоры на  предоставление коммунальных  услуг
для  муниципальных  нежилых  помещений  в  многоквартирном  доме   с
соответствующими  организациями,  производящими  или   поставляющими
коммунальные ресурсы.
     1.4.Предусмотреть в  договоре   аренды  муниципальных   нежилых
помещений  обязательства  арендатора  по  заключению  договоров   на
содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также
договоров на  предоставление коммунальных  услуг с  соответствующими
организациями.
     1.5.Формировать и  представлять   в   департамент  финансов   и
налоговой  политики  администрации города  Нижнего  Новгорода  пакет
документов  для  финансирования  расходов по  содержанию  и  ремонту
общего имущества  в  многоквартирном доме  соразмерно  доле в  праве
общей собственности  на это  имущество, а также  расходов по  оплате
коммунальных   услуг   по   неиспользуемым   муниципальным   нежилым
помещениям  в  многоквартирных   домах,  в  порядке,   установленном
настоящим постановлением.
     2.Администрациям районов города  Нижнего Новгорода в  отношении
многоквартирных домов, расположенных на территории  подведомственных
районов:
     2.1.Представлять интересы  собственника  муниципальных  нежилых
помещений    принимать    участие   на    собраниях    собственников
многоквартирных домов и информировать  в письменном виде Комитет  по
управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации
города  Нижнего   Новгорода   и  департамент   жилья  и   инженерной
инфраструктуры о принятых решениях.
     2.2.Осуществлять контроль    за    выполнением    текущего    и
капитального  ремонта  общего  имущества  в  многоквартирных   домах
соразмерно доле в праве общей собственности на это имущество.
     3.Департаменту жилья и инженерной инфраструктуры  администрации
города  Нижнего  Новгорода (Шуров  Д.Ю.)  согласовывать  необходимые
суммы  расходов  по   содержанию  и   ремонту  общего  имущества   в
многоквартирном  доме,  а  также по  оплате  коммунальных  услуг  по
неиспользуемым   нежилым  помещениям   в   многоквартирном  доме   в
соответствии с порядком, установленном настоящим постановлением.
     4.Департаменту финансов  и  налоговой  политики   администрации
города Нижнего Новгорода (Утросина С.И.) осуществлять финансирование
расходов по содержанию и ремонту общего имущества в  многоквартирном
доме, а также по оплате коммунальных услуг по неиспользуемым нежилым
помещениям  в  многоквартирном  доме  в  соответствии  с   порядком,
установленном настоящим постановлением.
 
        
     
                                                     Приложение N 2
                                к постановлению главы администрации
                                                             города
                                               от 02.10.2006 N 3362
     
     
     
                              Порядок
    финансирования из бюджета города Нижнего Новгорода расходов,
       связанных с содержанием и ремонтом общего имущества в
многоквартирном доме соразмерно доле в праве общей собственности на
                           это имущество
       и предоставлением коммунальных услуг по муниципальным
                 неиспользуемым нежилым помещениям.
     
     
     Настоящий порядок определяет правила подготовки и представления
необходимых документов для финансирования из бюджета города  Нижнего
Новгорода  расходов,  связанных  с  содержанием  и  ремонтом  общего
имущества  в многоквартирном  доме  соразмерно  доле в  праве  общей
собственности на это имущество и предоставлением коммунальных  услуг
по муниципальным неиспользуемым нежилым помещениям в многоквартирном
доме, до момента заключения договора аренды или продажи помещения.
     1. К  возмещению  из   бюджета  города  Нижнего  Новгорода   по
муниципальным неиспользуемым  нежилым  помещениям в  многоквартирных
домах    принимаются     расходы,    произведенные     организациями
жилищно-коммунального комплекса, с которыми Комитетом по  управлению
городским  имуществом и  земельными  ресурсами администрации  города
Нижнего  Новгорода   заключены  договоры   на  содержание,   ремонт,
коммунальные услуги.
     2. Комитет  по  управлению городским  имуществом  и  земельными
ресурсами  администрации города  Нижнего  Новгорода, ежемесячно,  не
позднее  15  числа  месяца  следующего  за  отчетным,  формирует   и
направляет в департамент финансов и налоговой политики администрации
города  Нижнего   Новгорода  пакет   документов  по   неиспользуемым
муниципальным нежилым помещениям в многоквартирных домах.
     Пакет документов включает в себя:
     Согласование с департаментом жилья и инженерной  инфраструктуры
суммы расходов необходимой  к возмещению  из бюджета города  Нижнего
Новгорода;
     счета-фактуры, реквизиты получателя бюджетных средств;
     платежное поручение на оплату произведенных расходов;
     копии договоров, заключенные комитетом по управлению  городским
имуществом  и  земельными  ресурсами  администрации  города  Нижнего
Новгорода с соответствующими организациями;
     акты выполненных работ.
     3. Департамент  финансов  и  налоговой  политики  администрации
города  Нижнего Новгорода  на  основании документов,  представленных
комитетом по управлению городским имуществом и земельными  ресурсами
администрации  города  Нижнего Новгорода  производит  финансирование
расходов, связанных  с  содержанием и  ремонтом  общего имущества  в
многоквартирном доме соразмерно доле в праве общей собственности  на
это имущество и предоставлением коммунальных услуг по  муниципальным
неиспользуемым  нежилым   помещениям  из   бюджета  города   Нижнего
Новгорода в установленном действующим законодательством порядке.