Постановление Администрации г.Нижнего Новгорода от 08.02.2007 № 393

 

     

              Администрация города Нижнего Новгорода

                           ПОСТАНОВЛЕНИЕ

     
     08.02.2007                                          N 393


О внесении изменений в постановление главы администрации города от
                         28.03.2006 N 798


     В соответствии со ст.43 Устава города Нижнего Новгорода внести
изменения в  постановление   главы  администрации  города   Нижнего
Новгорода от  28  марта 2006  года N  798  «Об определении  порядка
реализации полномочий  собственника муниципального жилищного  фонда
структурными   подразделениями    администрации   города    Нижнего
Новгорода»  (в редакции  постановления  главы администрации  города
Нижнего Новгорода от 18.09.2006 N 3225):
     1. Пункт 2 изложить в следующей редакции:
     «2. Администрациям   районов   города  Нижнего   Новгорода   в
отношении  муниципального   жилищного   фонда,  расположенного   на
территории соответствующего района:
     2.1. Заключать   договоры   найма  и   социального   найма   с
нанимателями жилых помещений муниципального жилищного фонда.
     2.2. Согласовывать и принимать решения об изменении  договоров
найма и социального найма в части смены нанимателя и при подселении
в жилые помещения муниципального жилищного фонда.
     2.3. Осуществлять  контроль   качества  выполнения  работ   по
заявкам нанимателей жилых  помещений и капитальному ремонту  общего
имущества многоквартирного дома.
     2.4. Заключать  договоры   с  организациями,   осуществляющими
информационно-расчетное          обслуживание           организаций
жилищно-коммунального хозяйства на ведение расчетов за  пользование
жилым помещением (плата  за наем) и начисление  льгот на оплату  за
пользование  жилым  помещением   (плата  за  наем)   муниципального
жилищного   фонда    в    порядке,   предусмотренном    действующим
законодательством.
     2.5. После выбора собственниками помещений одного из  способов
управления  многоквартирным  домом  или  при  проведении  открытого
конкурса   по   отбору    управляющей   организации   в    случаях,
предусмотренных статьей 161 Жилищного кодекса Российской Федерации:
     2.5.1. При  выборе   способа  управления  -   непосредственное
управление собственниками в многоквартирном доме:
     Организовывать содержание муниципального жилищного фонда путем 
заключения  договоров  оказания  услуг  с  лицами,  осуществляющими  
соответствующие  виды  деятельности,  и  обеспечивать  контроль  за  
выполнением обязательств по договору.
     Заключать   договоры    поставки   ресурса   с   коммунальными   
предприятиями  в  жилые  помещения  муниципального жилищного фонда. 
     2.5.2. При   выборе    способа    управления   -    управление
многоквартирным домом управляющей организацией:
     Заключать договоры  управления муниципальным жилищным фондом и 
осуществлять   контроль   выполнения  управляющей  организацией  ее  
обязательств по договору.
     Поручать управляющей  организации  осуществлять  контроль   за
своевременностью  оплаты жилья  и  коммунальных услуг  нанимателями
жилых помещений муниципального жилищного фонда.
2.5.3. При выборе  способа управления  - управление  товариществами
собственников  жилья (далее  -  ТСЖ)  заключать  с ТСЖ  договор  на
обслуживание муниципального жилищного фонда и обеспечивать контроль
за исполнением обязательств по договору.
     2.6. Информировать управление по  учету и распределению  жилья
администрации   города    о    высвобождаемых   жилых    помещениях
муниципального жилищного фонда.».
     2. Контроль   за   исполнением  постановления   возложить   на
заместителя  главы  администрации   города  Нижнего  Новгорода   по
вопросам  жилищно-коммунального хозяйства,  вице-мэра  Котельникова
А.О.


     Глава администрации города                      В.Е. Булавинов