Постановление Администрации г.Нижнего Новгорода от 28.03.2006 № 798

 



              Администрация города Нижнего Новгорода

                           ПОСТАНОВЛЕНИЕ


    28.03.2006                                        N 798

     Об определении порядка реализации полномочий собственника
    муниципального жилищного фонда структурными подразделениями
              администрации города Нижнего Новгорода

    (В редакции Постановлений Администрации г.Нижнего Новгорода
         от 18.09.2006 г. N 3225; от 08.02.2007 г. N 393;
                     от 01.12.2009 г. N 6381)


     В  соответствии  с  Жилищным  кодексом  Российской  Федерации,
статьей  43  Устава  города  Нижнего Новгорода определить следующий
порядок реализации полномочий собственника муниципального жилищного
фонда  структурными  подразделениями  администрации  города Нижнего
Новгорода:
     1.  Комитету  по  управлению городским имуществом и земельными
ресурсами  администрации  города Нижнего Новгорода (Бочканова О.С.)
осуществлять учет и ведение реестра муниципального жилищного фонда.
(В  редакции  Постановления  Администрации  г.Нижнего  Новгорода от
18.09.2006 г. N 3225)
     2. Администрациям районов города Нижнего Новгорода в отношении
муниципального   жилищного   фонда,  расположенного  на  территории
соответствующего района:
     2.1.   Заключать   договоры   найма   и  социального  найма  с
нанимателями  жилых помещений муниципального жилищного фонда, в том
числе   во   исполнение   вступивших  в  законную  силу  решений  и
определений   судов.   (В   редакции   Постановления  Администрации
г.Нижнего Новгорода от 01.12.2009 г. N 6381)
     2.2. Согласовывать и принимать решения об изменении  договоров
найма и социального найма в части смены нанимателя и при подселении
в жилые помещения муниципального жилищного фонда.
     2.3. Осуществлять  контроль   качества  выполнения  работ   по
заявкам нанимателей жилых  помещений и капитальному ремонту  общего
имущества многоквартирного дома.
     2.4. Заключать  договоры   с  организациями,   осуществляющими
информационно-расчетное          обслуживание           организаций
жилищно-коммунального хозяйства на ведение расчетов за  пользование
жилым помещением (плата  за наем) и начисление  льгот на оплату  за
пользование  жилым  помещением   (плата  за  наем)   муниципального
жилищного   фонда    в    порядке,   предусмотренном    действующим
законодательством.
     2.5. После выбора собственниками помещений одного из  способов
управления  многоквартирным  домом  или  при  проведении  открытого
конкурса   по   отбору    управляющей   организации   в    случаях,
предусмотренных статьей 161 Жилищного кодекса Российской Федерации:
     2.5.1. При  выборе   способа  управления  -   непосредственное
управление собственниками в многоквартирном доме:
     Организовывать содержание муниципального жилищного фонда путем 
заключения  договоров  оказания  услуг  с  лицами,  осуществляющими  
соответствующие  виды  деятельности,  и  обеспечивать  контроль  за  
выполнением обязательств по договору.
     Заключать   договоры    поставки   ресурса   с   коммунальными   
предприятиями  в  жилые  помещения  муниципального жилищного фонда. 
     2.5.2. При   выборе    способа    управления   -    управление
многоквартирным домом управляющей организацией:
     Заключать договоры  управления муниципальным жилищным фондом и 
осуществлять   контроль   выполнения  управляющей  организацией  ее  
обязательств по договору.
     Поручать управляющей  организации  осуществлять  контроль   за
своевременностью  оплаты жилья  и  коммунальных услуг  нанимателями
жилых помещений муниципального жилищного фонда.
2.5.3. При выборе  способа управления  - управление  товариществами
собственников  жилья (далее  -  ТСЖ)  заключать  с ТСЖ  договор  на
обслуживание муниципального жилищного фонда и обеспечивать контроль
за исполнением обязательств по договору.
     2.6. Информировать управление по  учету и распределению  жилья
администрации   города    о    высвобождаемых   жилых    помещениях
муниципального жилищного фонда.
     (Пункт   в   редакции  Постановления  Администрации  г.Нижнего
Новгорода от 08.02.2007 г. N 393)
     (Пункт   исключен   -  Постановление  Администрации  г.Нижнего
Новгорода от 18.09.2006 г. N 3225)
     (Пункт   исключен   -  Постановление  Администрации  г.Нижнего
Новгорода от 18.09.2006 г. N 3225)
     3. Управлению по учету  и  распределению  жилья  администрации
города   Нижнего   Новгорода    (Крашенникова   Т.В.)  распределять
высвобождаемые жилые помещения  муниципального  жилищного  фонда  в
соответствии с действующим законодательством.
     4.  Контроль  за  исполнением   постановления   возложить   на
заместителя     главы     администрации    города    по    вопросам
жилищно-коммунального хозяйства, вице-мэра Котельникова А.О.


     Глава администрации города                      В.Е.Булавинов