Постановление Администрации г.Нижнего Новгорода от 08.11.2006 № 3780

 

     

               Администрация города Нижнего Новгорода

                           ПОСТАНОВЛЕНИЕ

     
     08.11.2006                                             N 3780


  Об утверждении Правил определения и предоставления технических
  условий подключения к сетям инженерно-технического обеспечения
  объектов капитального строительства и подготовки заключений по
 выбору земельных участков для строительства и размещения объектов
 
    (В редакции Постановления Администрации г.Нижнего Новгорода
                      от 19.02.2007 г. N 497)
    
     
     В соответствии со  ст.48 Градостроительного кодекса  Российской
Федерации,  ст.ст.30,31  Земельного  кодекса  Российской  Федерации,
постановлением Правительства Российской Федерации от 13.02.2006 N 83
"Об  утверждении  Правил определения  и  предоставления  технических
условий  подключения  объекта  капитального  строительства  к  сетям
инженерно-технического  обеспечения  и  Правил  подключения  объекта
капитального    строительства   к    сетям    инженерно-технического
обеспечения", постановлением Правительства Нижегородской области  от
15.02.2006 N 46 "О мерах по реализации Закона Нижегородской  области
от  13.12.2005  N  192-3  "О  регулировании  земельных  отношений  в
Нижегородской  области"  при строительстве,  реконструкции  объектов
недвижимости  и   размещении  временных   объектов",  ст.20   Правил
землепользования   и   застройки   в   г.Н.Новгороде,   утвержденных
постановлением городской Думы города Нижнего Новгорода от 15.11.2005
N 89:
     1.Утвердить прилагаемые  Правила определения  и  предоставления
технических  условий  подключения  к  сетям   инженерно-технического
обеспечения  объектов   капитального   строительства  и   подготовки
заключений по выбору земельных участков объектов для строительства и
размещения объектов (приложение N 1).
     2.Создать технический совет в составе согласно приложению N 2.
     3. Отменить   постановление  исполняющего   обязанности   главы
администрации  города  Нижнего  Новгорода от  21.04.2000  N  37  "Об
ускоренном  порядке   подготовки   и  выдачи   исходных  данных   на
проектирование   объектов  промышленного,   жилищно-гражданского   и
коммунального назначения на территории города Нижнего Новгорода"  (с
изменениями от 30.03.2001 N 26 и от 24.04.2002 N 37).
     4. Контроль за  исполнением настоящего постановления  возложить
на заместителя главы  администрации города по экономике,  городскому
имуществу и градостроительству, вице-мэра Колчина В.С.
     
     
     Глава администрации города                       В.Е. Булавинов
      
     

                                                      Приложение N 1
                                 к постановлению главы администрации
                                                              города
                                                от 08.11.2006 N 3780
     
                                                                                                                            
Правила определения и предоставления технических условий подключения
  к сетям инженерно-технического обеспечения объектов капитального
 строительства и подготовки заключений по выбору земельных участков
              для строительства и размещения объектов

    (В редакции Постановления Администрации г.Нижнего Новгорода
                      от 19.02.2007 г. N 497)
                       
     
                        1 . Общие положения
     
     1.1.    Настоящие    Правила    регулируют   отношения   между
организациями,       осуществляющими       эксплуатацию       сетей
инженерно-технического     обеспечения,    органами    санитарного,
экологического, ГУ МЧС России по Нижегородской области, УГИБДД ГУВД
Нижегородской  области, управлением государственной охраны объектов
культурного  наследия  Нижегородской области (далее - организации и
органы),   администрацией   города   Нижнего   Новгорода  (далее  -
администрация   города)   и  заказчиками,  возникающие  в  процессе
определения   и   предоставления  технических  условий  подключения
строящихся,  реконструируемых объектов капитального строительства к
сетям инженерно-технического обеспечения и подготовки заключений по
выбору  земельных участков для строительства и размещения объектов.
(В  редакции  Постановления  Администрации  г.Нижнего  Новгорода от
19.02.2007 г. N 497)
     1.2. Для   взаимодействия   и  координации   работы   указанных
организаций и органов при администрации города создается технический
совет.
     1.3. Подготовка технических условий и заключений  организациями
и  органами   может   осуществляться  на   основании  соглашений   о
взаимодействии с администрацией города.
     1.4. Для  строительства  объектов  капитального   строительства
технические   условия,  предусматривающие   максимальную   нагрузку,
подготавливаются на основании:
     информации о разрешенном использовании земельного участка;
     предельных   параметров        разрешенного       строительства
(реконструкции)   объекта,   установленных   в   отношении   данного
земельного участка;
     генерального плана развития города;
     схем развития инженерной инфраструктуры;
     Правил землепользования и застройки в г.Н.Новгороде;
     действующего  законодательства,  строительных,   санитарных   и
иных ведомственных норм и правил.
     1.5. Организация,  в которую  должен  быть направлен  запрос  о
получении технических условий, определяется администрацией города на
основании схем развития инженерной инфраструктуры, а также с  учетом
инвестиционных   программ   указанной   организации,    утверждаемых
городской   Думой   г.   Н.Новгорода   в   порядке,    установленном
законодательством Российской Федерации, а для сетей газоснабжения  -
на  основании  программ  газификации,  утверждаемых   уполномоченным
органом исполнительной власти Нижегородской области.
     В случае   если   инвестиционная   программа   организации   не
утверждена  или  отсутствует  техническая  возможность   подключения
объекта к инженерным коммуникациям  без строительства новых сетей  и
привлечения средств правообладателя земельного участка,  технические
условия выдаются для  комплексного освоения с последующей  передачей
создаваемых сетей инженерно-технического обеспечения в муниципальную
собственность.
     1.6. Технические условия должны содержать следующие данные:
          максимальную нагрузку в возможных точках подключения;
          срок подключения объектов  к сетям  инженерно-технического
обеспечения,  определяемый  в  том числе  в  зависимости  от  сроков
реализации инвестиционных программ;
          срок действия технических  условий, но  не менее  2 лет  с
даты  их  выдачи.  По  истечении  этого  срока  параметры   выданных
технических условий могут быть изменены.
     1.7. В случае если подключение объекта строительства возможно к
существующим сетям инженерно-технического обеспечения, принадлежащим
на праве собственности или на ином законном основании лицу,  которое
является  потребителем  соответствующего  вида  ресурсов  (далее   -
основной абонент), технические условия такого подключения могут быть
выданы  основным  абонентом  по  согласованию  с   ресурсоснабжающей
(сетевой) организацией, к  чьим объектам присоединены  принадлежащие
основному  абоненту  сети  инженерно-технического  обеспечения.   По
соглашению между ресурсоснабжающей (сетевой) организацией и основным
абонентом технические  условия  может разработать  ресурсоснабжающая
(сетевая) организация.
     Договор о подключении объекта капитального  (реконструируемого)
строительства к сетям инженерно-технического обеспечения заключается
с основным абонентом,  который должен заключить с  ресурсоснабжающей
(сетевой)    организацией   договор    о    подключении   к    сетям
инженерно-технического  обеспечения  для  получения   дополнительной
мощности.   Стороны   могут  заключить   трехсторонний   договор   о
подключении.
     1.8. По  истечении   срока  действия   технических  условий   и
заключений, а  также  в случае  реконструкции, капитального  ремонта
инженерных  сетей,  которые  не  повлекут  увеличения   существующих
мощностей (без  увеличения габаритов  зданий, сооружений),  заказчик
вправе  обращаться  непосредственно  в  организацию  и  органы   для
получения технических условий и заключений.
     1.9. При  смене  заказчика, которому  были  выданы  технические
условия и  заключения, новый заказчик  вправе воспользоваться  этими
техническими условиями и заключениями (без изменения функционального
назначения  и  габаритов  объекта),  уведомив  организацию  о  смене
заказчика.
                           
                       2. Технический совет.
     
     2.1. Технический совет (далее - Совет) создан при администрации
города в целях  взаимодействия  и координации  работы организаций  и
органов в процессе определения и предоставления технических  условий
подключения   строящихся,   реконструируемых   объектов   к    сетям
инженерно-технического обеспечения и подготовки заключений по выбору
земельных  участков для  строительства  и размещения  объектов,  для
решения  вопросов о  возможности  подключения объектов  капитального
строительства и  временных объектов  к сетям  инженерно-технического
обеспечения, разрешенном использовании  земельных участков, а  также
для рассмотрения и предоставления технических условий и заключений.
     2.2. Состав Совета формируется из представителей  администрации
города, организаций  и органов и  утверждается главой  администрации
города.
     2.3. Совет созывается на заседания один раз в 14 дней.
     2.4. Заседание  Совета  считается  правомочным,  если  на   нем
присутствует не менее 2/3 постоянных его членов.
     В случае  отсутствия кого-либо  из  членов Совета  в  заседании
может принимать участие лицо, исполняющее его обязанности.
     Председатель Совета вправе приглашать  на заседания Совета  для
обсуждения вопросов о подготовке технических условий  представителей
предприятий,  учреждений,  в   ведении  которых  находятся   объекты
инженерной    инфраструктуры,    рекомендованные    к    подключению
организациями,       осуществляющими       эксплуатацию        сетей
инженерно-технического обеспечения.
     2.5. Решение    Совета    оформляется    протоколом,    который
подписывается председателем и секретарем Совета.
     2.6. Организационно-техническое обеспечение деятельности Совета
возлагается на   департамент   архитектуры   и    градостроительства
администрации города.
     
      3. Порядок предоставления технических условий и заключений.
     
     3.1.  Вопрос  о  возможности предоставления земельных участков
для  строительства объектов капитального строительства и размещения
временных  объектов  рассматривается  комиссией  по  инвестиционной
политике  и земельным отношениям (далее - Комиссия). После принятия
Комиссией  решения  о  предоставлении  земельного участка, протокол
Комиссии  в  трехдневный  срок  с  момента  его  утверждения главой
администрации    города   направляется   департаментом   экономики,
промышленности,  планирования  и  предпринимательства в департамент
архитектуры  и  градостроительства  для  подготовки  проекта границ
земельного   участка.   (В   редакции  Постановления  Администрации
г.Нижнего Новгорода от 19.02.2007 г. N 497)
     В  случаях, когда на земельный участок в установленном законом
порядке  оформлены  правоотношения,  правообладатель  обращается  в
департамент  архитектуры  и градостроительства администрации города
для  оформления  градостроительного  плана  земельного участка (при
строительстве  (реконструкции) объектов капитального строительства)
или  чертежа  для  сбора  технических  условий  и  заключений  (при
размещении   временных   объектов).   (В   редакции   Постановления
Администрации г.Нижнего Новгорода от 19.02.2007 г. N 497)
     При наличии   градостроительного  плана   земельного   участка
заказчик вправе за техническими условиями и заключениями обращаться
непосредственно в организации и органы. (В  редакции  Постановления
Администрации г.Нижнего Новгорода от 19.02.2007 г. N 497)
     3.2.  Проект  границ  земельного участка отражает: (В редакции
Постановления  Администрации г.Нижнего Новгорода от 19.02.2007 г. N
497)
          информацию о  границах  земельного  участка  с   указанием
площади благоустройства и предполагаемого размещения объекта;
          информацию о разрешенном использовании земельного участка;
          информацию о     предельных    параметрах     разрешенного
строительства  (реконструкции)   объектов  и  размещения   временных
     объектов,  соответствующих  данному  земельному  участку. 3.3.
После  подготовки  проекта  границ  земельного  участка, оформления
градостроительного  плана  земельного участка или чертежа для сбора
технических  условий  и  заключений,  заказчик подает в департамент
архитектуры  и  градостроительства  заявку на получение технический
условий  и  заключений  и  указанный департамент в двухдневный срок
оформляет  запросы  на получение технических условий и заключений в
организациях  и  органах.  (В  редакции Постановления Администрации
г.Нижнего Новгорода от 19.02.2007 г. N 497)
     При наличии возможности обеспечения отдельными видами  ресурсов
объектов строительства различными способами, департамент архитектуры
и градостроительства при подготовке запросов определяет  технические
условия для всех возможных способов.
     Запросы подписываются   заместителем   директора   департамента
архитектуры и градостроительства .
     Одновременно с  оформлением  запросов  организуется   очередное
заседание технического совета.
     3.4. К  очередному  заседанию  технического  совета   секретарь
совета по  каждому объекту капитального  строительства и  временному
объекту формирует следующий пакет документов:
     а) выписку    из     протокола    заседания    Комиссии     или
правоустанавливающие документы на  земельный участок и (или)  объект
капитального строительства;
     б) проект границ земельного участка, чертеж градостроительного
плана земельного участка или чертеж для сбора технических условий и
заключений,     подготовленные    департаментом    архитектуры    и
градостроительства;   (В   редакции   Постановления   Администрации
г.Нижнего Новгорода от 19.02.2007 г. N 497)
     в) заявку на выдачу запросов для получения технических  условий
и  заключений в  организациях  и органах  с  подписью заказчика  или
уполномоченного  лица (при  наличии  документа, подтверждающего  его
полномочия);
     г) запросы на  технические условия и  заключения, содержащие  в
себе информацию о заказчике (наименование, местонахождение, почтовый
адрес,  контактные   телефоны),  планируемую  величину   необходимой
подключаемой нагрузки, планируемый срок ввода в эксплуатацию объекта
(при наличии соответствующей информации).
     3.5. На   заседании    технического   совета    рассматривается
возможность  подключения  объектов  капитального  строительства  или
временных  объектов  к  инженерным  коммуникациям  и   использования
земельного участка под заявленные цели.
     3.6. Организации и  органы обязаны  в  течение 14  дней со  дня
получения запроса определить  и предоставить на очередное  заседание
технического  совета  технические  условия, информацию  о  плате  за
подключение  объекта  к  сетям  инженерно-технического  обеспечения,
заключения либо мотивированный отказ в их предоставлении.
     3.7. Предоставление    технических   условий    и    заключений
осуществляется без взимания платы.
     3.8. При   наличии   полного   пакета   документов    секретарь
технического совета регистрирует технические условия и заключения  в
департаменте архитектуры и градостроительства и передает в МП "Центр
подготовки исходных  данных" для подготовки  плана трасс  инженерных
коммуникаций.
     3.9. Внесение изменений  и дополнений в  технические условия  и
заключения допускается только в случае мотивированного обоснования и
утверждения на заседании технического совета.
     
     
    
                                                      Приложение N 2
                                 к постановлению главы администрации
                                                              города
                                                от 08.11.2006 N 3780
                                      
     
                     Состав технического совета
     
    (В редакции Постановления Администрации г.Нижнего Новгорода
                      от 19.02.2007 г. N 497)

+-------------------------+------------------------------------------------------------+
| Колчин В.С.             | заместитель главы  администрации   города  по   экономике, |
|                         | городскому  имуществу и  градостроительству,  председатель |
|                         | технического совета                                        |
+-------------------------+------------------------------------------------------------+
| Котельников А.О.        | заместитель главы   администрации   города   по   вопросам |
|                         | жилищно-коммунального   хозяйства,   первый    заместитель |
|                         | председателя технического совета                           |
+-------------------------+------------------------------------------------------------+
| Березина В.Н.           | заместитель директора    департамента    архитектуры     и |
|                         | градостроительства   администрации   города,   заместитель |
|                         | председателя технического совета                           |
+-------------------------+------------------------------------------------------------+
| Волкова И.А.            | секретарь технического совета                              |
+-------------------------+------------------------------------------------------------+
     
            Члены технического совета:
     
+-------------------------+------------------------------------------------------------+
| Воронцова Е.Б.          | заместитель председателя Комитета по управлению  городским |
|                         | имуществом и земельными ресурсами администрации города     |
+-------------------------+------------------------------------------------------------+
| Еговцев С.И.            | начальник отдела   инвестиций   департамента    экономики, |
|                         | планирования,    промышленности   и    предпринимательства |
|                         | администрации города                                       |
+-------------------------+------------------------------------------------------------+
| Дзиминскас Ч.А.         | первый заместитель      генерального     директора      МП |
|                         | "Нижегородский водоканал" (по согласованию)                |
+-------------------------+------------------------------------------------------------+
| Подлягин М.В.           | заместитель генерального директора ОАО "Нижновэнерго"  (по |
|                         | согласованию)                                              |
+-------------------------+------------------------------------------------------------+
| Санников Ю.В.           | исполняющий обязанности     директора    МП     "Городские |
|                         | электросети" (по согласованию)                             |
+-------------------------+------------------------------------------------------------+
| Смирнов В.В.            | главный инженер МП "Теплоэнерго" (по согласованию)         |
+-------------------------+------------------------------------------------------------+
| Викулин Н.А.            | главный инженер ОАО "Нижегородоблгаз" (по согласованию)    |
+-------------------------+------------------------------------------------------------+
| Денисов В.И.            | генеральный директор  ООО  "Автозаводские   энергетические |
|                         | сети" (по согласованию)                                    |
+-------------------------+------------------------------------------------------------+
| Поспелов В.А.           | начальник технического        центра         Нижегородских |
|                         | телекоммуникационных сетей (по согласованию)               |
+-------------------------+------------------------------------------------------------+
| Ковалев В.А.            | начальник Главного   управления   благоустройства   города |
|                         | Нижнего Новгорода                                          |
+-------------------------+------------------------------------------------------------+
| Петров Е.Ю.             | руководитель территориального управления  Роспотребнадзора |
|                         | по Нижегородской области (по согласованию)                 |
|                         |                                                            |
+-------------------------+------------------------------------------------------------+
| Лаптев Л.А.             | председатель Комитета охраны окружающей среды и  природных |
|                         | ресурсов г.Н.Новгорода (по согласованию)                   |
+-------------------------+------------------------------------------------------------+
| Паньшин И.В.            | начальник Главного   управления   по   делам   ГО   и   ЧС |
|                         | Нижегородской области (по согласованию)                    |
+-------------------------+------------------------------------------------------------+
| Мартьянов В.Н.          | заместитель начальника УГИБДД  ГУВД Нижегородской  области |
|                         | (по согласованию)                                          |
+-------------------------+------------------------------------------------------------+
| Колесников В.Г.         | руководитель управления  государственной  охраны  объектов |
|                         | культурного    наследия    Нижегородской    области    (по |
|                         | согласованию).                                             |
+-------------------------+------------------------------------------------------------+