Постановление Правительства Нижегородской области от 25.08.2006 № 274

 



                ПРАВИТЕЛЬСТВО НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

                           ПОСТАНОВЛЕНИЕ


     от 25 августа 2006 года                             N 274

                                   Утратилo силу - Постановление
                                    Правительства Нижегородской
                                   области от 11.08.2008 г. N 338 

     Об утверждении Порядка предоставления средств областного
      бюджета на проведение мероприятий по улучшению жилищных
         условий граждан, проживающих в сельской местности

   (В редакции Постановления Правительства Нижегородской области
                      от 18.04.2007 г. N 126)

     
     Во исполнение постановления Правительства Российской Федерации
от 28 апреля  2006 года  N 250  "О порядке  предоставления за  счет
средств федерального бюджета субсидий бюджетам субъектов Российской
Федерации на проведение  мероприятий по улучшению жилищных  условий
граждан, проживающих  в  сельской местности",  в целях  закрепления
трудоспособного населения в  сельской местности и решения  проблемы
обеспечения  жильём  работников села,  Правительство  Нижегородской
области постановляет:
     1. Утвердить на  2006 год  прилагаемый Порядок  предоставления
средств областного бюджета  на проведение мероприятий по  улучшению
жилищных условий граждан, проживающих в сельской местности.
     2. Финансирование  затрат  осуществлять  в  пределах  средств,
предусмотренных законом Нижегородской области об областном  бюджете
на соответствующий финансовый год на реализацию федеральной целевой
программы "Социальное развитие села до 2010 года".
     3. Контроль за  исполнением настоящего постановления  оставляю
за собой.
     
     
     И.о.Губернатора                                   В.В.Клочай
     


                                                          УТВЕРЖДЕН
                                       постановлением Правительства
                                              Нижегородской области
                                               от 25.08. 2006 N 274



                              ПОРЯДОК
      предоставления средств областного бюджета на проведение
         мероприятий по улучшению жилищных условий граждан,
                 проживающих в сельской местности
                         (далее - Порядок)

   (В редакции Постановления Правительства Нижегородской области
                      от 18.04.2007 г. N 126)

                        I. Общие положения

     1.1. Настоящий Порядок разработан  в соответствии с  Правилами
предоставления  за  счет  средств  федерального  бюджета   субсидий
бюджетам субъектов Российской  Федерации на проведение  мероприятий
по  улучшению  жилищных  условий граждан,  проживающих  в  сельской
местности,  утвержденными постановлением  Правительства  Российской
Федерации  от  28 апреля  2006  года  N  250 (далее  -  Правила)  и
регламентирует  предоставление   средств   областного  бюджета   на
проведение  мероприятий  по  улучшению  жилищных  условий  граждан,
проживающих в  сельской местности  (далее - граждане),  а также  на
проведение  мероприятий  по  обеспечению  жильем  молодых  семей  и
молодых специалистов, проживающих и работающих в сельской местности
либо изъявивших желание переехать на постоянное место жительства  в
сельскую местность и работать  там (далее соответственно -  молодые
семьи, молодые специалисты).
     Средства областного   бюджета   предоставляются   в   пределах
средств, предусмотренных  на указанные  цели законом  Нижегородской
области  об  областном  бюджете  на  очередной  финансовый  год  на
реализацию   мероприятий,   предусмотренных   федеральной   целевой
программой "Социальное  развитие села до  2010 года",  утвержденной
постановлением Правительства Российской Федерации от 3 декабря 2002
года N 858 (далее - Программа).
     1.2. Участие  граждан  в мероприятиях  по  улучшению  жилищных
условий, а  также участие  молодых семей и  молодых специалистов  в
мероприятиях по обеспечению их жильем, является добровольным.
     Право на улучшение жилищных  условий с использованием  средств
областного  бюджета  предоставляется гражданам,  молодым  семьям  и
молодым специалистам только один раз.
     
           II. Предоставление средств областного бюджета
               на улучшение жилищных условий граждан
     
     2.1. Средства  областного  бюджета на  проведение  мероприятий
Программы  предоставляются  на условиях  участия  в  финансировании
(софинансировании)  федерального  бюджета,  бюджетов  муниципальных
районов и граждан.
     Доля средств,   выделяемых   федеральным  бюджетом,   и   доля
собственных (в том числе заемных средств), привлекаемых гражданами,
определяется в соответствии с Правилами.
     Оставшаяся доля  средств  расчетной  стоимости   строительства
(приобретения)  жилья выделяется  из  областного и  (или)  местного
бюджета  на   основании  договоров  (соглашений),   предусмотренных
пунктом 2.16. настоящего Порядка.
     В качестве    участия   в    софинансировании    муниципальные
образования вправе  предоставить гражданину объекты  незавершенного
жилищного строительства, находящиеся в их собственности и свободные
от обременений.
     2.2. Право  на  получение государственной  поддержки  за  счет
средств  областного  бюджета (далее  -  государственная  поддержка)
имеют граждане, отвечающие в совокупности следующим условиям:
     а) постоянно проживающие в сельской местности;
     б) документально  подтвердившие  наличие  собственных  (в  том
числе заемных) средств  в размере не  менее 30 процентов  расчетной
стоимости  строительства   (приобретения)  жилья,  определяемой   в
соответствии с пунктом 2.8. настоящего Порядка;
     в) нуждающиеся в улучшении жилищных условий.
     2.3. Гражданами, нуждающимися в  улучшении жилищных условий  в
соответствии   с    настоящим   Порядком,   признаются    граждане,
поставленные на учет  в качестве  нуждающихся в улучшении  жилищных
условий до 1 марта 2005 года, а также граждане, признанные органами
местного  самоуправления   по  месту   их  постоянного   жительства
нуждающимися в улучшении жилищных  условий после 1 марта 2005  года
по   основаниям,  установленным   статьей   51  Жилищного   кодекса
Российской Федерации  для  признания граждан  нуждающимися в  жилых
помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.
     Преимущественное право на получение государственной  поддержки
имеют  граждане,  работающие  по  трудовым  договорам  в   сельской
местности, в  пределах  муниципального образования,  в котором  они
выбрали постоянное место жительства.
     К членам семьи гражданина  применительно к настоящему  Порядку
относятся  постоянно  проживающие   совместно  с  ним  его   супруг
(супруга), а также дети и родители гражданина. Другие родственники,
нетрудоспособные  иждивенцы  признаются членами  семьи  гражданина,
если они вселены  им в  жилое помещение по  месту его жительства  в
качестве  членов  его  семьи  и ведут  с  ним  общее  хозяйство.  В
исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами  семьи
этого гражданина в судебном порядке.
     2.4. Гражданин, которому  предоставляются средства  областного
бюджета вправе их использовать:
     а) на  приобретение  готового  жилого  помещения  в   сельской
местности в пределах муниципального района, в котором он  постоянно
проживает;
     б) на создание объекта индивидуального жилищного строительства
(далее - строительство жилого дома) в сельской местности в пределах
муниципального образования,  которое  он  избрал  для   постоянного
проживания, в том числе на завершение ранее начатого  строительства
жилого дома;
     в) на приобретение  жилого помещения путем  участия в  долевом
строительстве многоквартирного жилого  дома в пределах  населенного
пункта, которое он избрал для постоянного проживания.
     В  рамках  реализации  настоящего  Порядка  граждане,  которые
строят   (приобретают)   жилые   помещения  на  территории  рабочих
поселков,  поселков  городского  типа  и  городов  (за  исключением
городов   областного  значения),  имеют  право  на  государственную
поддержку  за  счет  средств областного бюджета если один из членов
семьи   работает  в  организации  агропромышленного  комплекса.  (В
редакции   Постановления  Правительства  Нижегородской  области  от
18.04.2007 г. N 126)
     Доля  средств  областного бюджета, выделяемых на строительство
(приобретение)  жилых  помещений  на  территории  рабочих поселков,
поселков   городского   типа  и  городов  (за  исключением  городов
областного   значения),   составляет  не  более  70%  от  расчетной
стоимости  строительства.  (Дополнен  - Постановление Правительства
Нижегородской области от 18.04.2007 г. N 126)
     Размер доли   средств   областного  бюджета,   выделяемых   на
строительство (приобретение) жилых помещений на территории  рабочих
поселков,  поселков  городского  типа  и  городов  (за  исключением
городов областного значения), определяется комиссией,  образованной
Минсельхозпродом Нижегородской области. (Дополнен  -  Постановление
Правительства Нижегородской области от 18.04.2007 г. N 126)
     2.5. Получатель государственной  поддержки вправе  осуществить
строительство (приобретение)  жилья сверх  установленного в  пункте
2.8. настоящего Порядка размера общей площади жилого помещения  при
условии оплаты им за счет собственных (в том числе заемных) средств
стоимости  строительства  (приобретения) части  жилья,  превышающей
указанный размер.
     2.6. Право граждан на получение государственной поддержки  для
строительства   (приобретения)    жилья   удостоверяется    именным
документом  -  свидетельством.  Форма  свидетельства   утверждается
Правилами.
     Выдача свидетельства  гражданам,  получателям  государственной
поддержки,  осуществляется  Министерством  сельского  хозяйства   и
продовольственных   ресурсов   Нижегородской   области   (далее   -
Минсельхозпрод).
     2.7. Определение     размера     государственной     поддержки
производится Минсельхозпродом на дату выдачи свидетельства.
     2.8. Расчетная стоимость  строительства (приобретения)  жилья,
используемая для расчета размера предоставляемых средств областного
бюджета,  определяется  исходя  из  размера  общей  площади  жилого
помещения,  установленного для  семей  разной численности  (33  кв.
метра - для одиноко проживающих граждан, 42 кв. метра - на семью из
2 человек и по 18 кв. метров на каждого члена семьи при численности
семьи,  составляющей  3  и  более  человек),  и  средней   рыночной
стоимости  1   кв.  метра   общей  площади   жилья  на   территории
муниципального  района   области,  утвержденной  органом   местного
самоуправления  данного муниципального  района,  но не  превышающей
средней  рыночной стоимости  1  кв. метра  общей  площади жилья  по
Нижегородской области на  первый квартал  года, в котором  выдается
свидетельство,  определяемой  уполномоченным  федеральным   органом
исполнительной власти.
     2.9. Права  и  обязанности,  предусмотренные  пунктами  2.10.,
2.13., 3.9., 3.12.,  3.15., 3.16.,  3.19., 4.3. настоящего  Порядка
осуществляются  органами   местного  самоуправления   муниципальных
районов на основании  договоров (соглашений)  о порядке и  условиях
предоставления  средств   областного  бюджета,  заключаемых   между
Минсельхозпродом и соответствующими муниципальными районами.
     2.10. Органы  местного  самоуправления  муниципальных  районов
разъясняют,  в   том  числе  с   использованием  средств   массовой
информации,   условия   и   порядок   получения   и   использования
государственной поддержки.
     2.11. Граждане,  указанные  в   пункте  4  настоящих   Правил,
изъявившие  желание  улучшить  жилищные  условия  с  использованием
государственной   поддержки,   представляют   в   органы   местного
самоуправления по месту постоянного жительства заявление об участии
в реализации мероприятий Программы по форме утвержденной  Правилами
с приложением следующих документов:
     а) копии  документов,  удостоверяющих  личность  гражданина  и
членов его семьи;
     б) копии  документов,  подтверждающих  родственные   отношения
между  лицами,  указанными  в заявлении  в  качестве  членов  семьи
гражданина;
     в) копии  документа,  подтверждающего  наличие  у   гражданина
собственных (в  том числе заемных)  средств в  размере не менее  30
процентов расчетной стоимости строительства (приобретения) жилья;
     г) выписки  из  домовой  книги и  копии  финансового  лицевого
счета;
     д)   копия  документа,  подтверждающего  признание  гражданина
нуждающимся в улучшении жилищных условий; (В редакции Постановления
Правительства Нижегородской области от 18.04.2007 г. N 126)
     е) копии трудовой книжки (для работающих).
     2.12. Копии  документов,   представляемых  в  соответствии   с
пунктом   2.11.   настоящих   Правил,  должны   быть   заверены   в
установленном порядке.
     2.13. Органы  местного  самоуправления  муниципального  района
проверяют правильность  оформления документов,  указанных в  пункте
2.11.  настоящего  Порядка,  и  достоверность  содержащихся  в  них
сведений, формируют списки граждан, изъявивших желание  участвовать
в мероприятиях  Программы, на территории  муниципального района  по
форме  согласно приложению  N  1,  и  направляют их  с  приложением
сведений о привлечении  средств местных бюджетов  для этих целей  в
Минсельхозпрод. При  выявлении  заведомо недостоверной  информации,
содержащейся в указанных документах, органы местного самоуправления
муниципального района  возвращают их заявителю  с указанием  причин
возврата.
     2.14. Минсельхозпрод  на основании  указанных  в пункте  2.13.
настоящего  Порядка  списков  и  документов  принимает  решение   о
признании граждан получателями государственной поддержки, формирует
сводные списки  по  форме, утвержденной  Правилами. Сводные  списки
утверждаются Минсельхозпродом.
     2.15. Минсельхозпрод   после   вступления   в   силу    закона
Нижегородской  области  об  областном  бюджете  на  соответствующий
финансовый год осуществляет распределение по муниципальным  районам
средств областного бюджета с учетом следующих критериев:
     а) численность сельского  населения  и уровень  обеспеченности
его жильем;
     б) наличие и удельный вес ветхого и аварийного жилищных фондов
сельских поселений;
     в) дефицит трудовых кадров в сельских поселениях;
     г) средняя рыночная стоимость 1 кв. метра общей площади  жилья
в   муниципальном    районе,    определенная   органами    местного
самоуправления муниципального района;
     д) размер  средств  местных   бюджетов,  выделенных  на   цели
улучшения жилищных условий граждан.
     2.16. Предоставление средств областного бюджета осуществляется
на основании заключенных Минсельхозпродом и муниципальными районами
договоров (соглашений) о порядке и условиях предоставления  средств
областного бюджета.
     2.17. Минсельхозпрод по итогам 9 месяцев текущего года  вправе
перераспределять   средства   областного  бюджета,   оставшиеся   в
результате невыполнения или неполного выполнения органами  местного
самоуправления   муниципальных   районов  своих   обязательств   по
финансированию мероприятий,  согласовав  такое перераспределение  с
министерством финансов Нижегородской области.
     2.18. Минсельхозпрод  заключает  с  кредитными   организациями
соглашения   о   порядке   обслуживания   средств   государственной
поддержки,  в   которых   предусматриваются  основания   заключения
договора банковского  счета с  гражданином, являющимся  получателем
государственной    поддержки,     условия    зачисления     средств
государственной поддержки на банковский счет и их списания, а также
ежеквартальное  представление информации  о  количестве открытых  и
закрытых банковских счетов по обслуживанию средств  государственной
поддержки.
     2.19. Перечисление   средств   государственной   поддержки   с
банковских    счетов    получателей    государственной    поддержки
производится кредитной организацией:
     а) продавцу, указанному в договоре купли-продажи, на основании
которого осуществлена     государственная     регистрация     права
собственности на приобретаемое жилое помещение;
     б) исполнителю   (подрядчику   или   застройщику,   в   случае
строительства  жилого  дома  собственными  силами),  указанному   в
договоре  подряда  на  строительство  жилого  дома  для  получателя
государственной поддержки;
     в) застройщику,  указанному  в  договоре  долевого  участия  в
строительстве многоквартирного  жилого дома,  в котором  получатель
государственной    поддержки    является    участником     долевого
строительства;
     г) продавцу, указанному  в договоре купли-продажи  материалов,
оборудования  для строительства  жилого  дома собственными  силами,
осуществляемого гражданином, являющимся получателем государственной
поддержки.
     2.20. Приобретенное  или построенное  гражданами,  являющимися
получателями государственной поддержки жилое помещение должно  быть
пригодным  для  постоянного  проживания  граждан,  при  этом  общая
площадь жилого помещения в расчете на одного члена семьи не  должна
быть  меньше   размера,  равного  учетной   норме  площади   жилого
помещения,  установленной  органом местного  самоуправления.  Жилое
помещение  оформляется в  общую  собственность всех  членов  семьи,
указанных в свидетельстве.
     2.21. Минсельхозпрод  ведет  реестры  выданных  и   оплаченных
свидетельств по форме, утвержденной Правилами.
     
        III. Предоставление субсидий на обеспечение жильем
               молодых семей и молодых специалистов
     
     3.1. Право на обеспечение жильем на условиях,  предусмотренных
настоящим разделом, имеют:
     а) молодые  семьи,   под  которыми   понимаются  состоящие   в
зарегистрированном браке лица, один из которых является гражданином
Российской Федерации  в возрасте  не  старше 30  лет, или  неполная
семья, которая состоит из одного родителя, чей возраст не превышает
30  лет, и  одного  или более  детей  (в том  числе  усыновленных),
отвечающие в совокупности следующим условиям:
     один из  членов молодой  семьи  работает или  изъявил  желание
работать  по  трудовому  договору  не менее  5  лет  в  организации
агропромышленного  комплекса  или   социальной  сферы  в   сельской
местности;
     постоянно проживают или изъявили желание постоянно проживать в
сельской местности;
     нуждаются в улучшении жилищных условий;
     б) молодые  специалисты,  под  которыми  понимаются   граждане
Российской  Федерации  в  возрасте   не  старше  30  лет,   имеющие
законченное    высшее   (среднее,    начальное)    профессиональное
образование,  либо   учащиеся   последнего  курса   образовательных
учреждений   высшего   (среднего,   начального)   профессионального
образования, отвечающие в совокупности следующим условиям:
     работают или изъявили желание  работать по трудовому  договору
не  менее 5  лет  в  организациях агропромышленного  комплекса  или
социальной сферы в сельской  местности в соответствии с  полученной
квалификацией;
     постоянно проживают или изъявили желание проживать в  сельской
местности;
     нуждаются в улучшении жилищных условий.
     в)  молодые  специалисты  и  молодые семьи если один из членов
молодой  семьи  работает в организации агропромышленного комплекса,
изъявившие   желание  построить  (приобрести)  жилые  помещения  на
территории рабочих поселков, поселков городского типа и городов (за
исключением городов областного значения). (Дополнен - Постановление
Правительства Нижегородской области от 18.04.2007 г. N 126)
     3.2. В  целях реализации  настоящего  Порядка организации  или
индивидуальные предприниматели признаются организациями  социальной
сферы в сельской местности в соответствии с Правилами.
     3.3. Средства областного бюджета на обеспечение жильем молодых
семей и молодых специалистов могут быть направлены:
     а) на приобретение жилых помещений,  в том числе на  вторичном
рынке жилья;
     б) на строительство  жилого дома,  в том  числе на  завершение
ранее начатого строительства жилых домов;
     в) на приобретение  жилого помещения путем  участия в  долевом
строительстве многоквартирного жилого дома.
     Абзац.(Исключен  -  Постановление  Правительства Нижегородской
области от 18.04.2007 г. N 126)
     3.4. Доля   средств   областного   бюджета,   выделяемых    на
обеспечение жильем молодых семей, молодых специалистов,  составляет
не   более   40   процентов   расчетной   стоимости   строительства
(приобретения)   жилья,    доля   средств   федерального    бюджета
определяется в соответствии с Правилами.
     Расчетная стоимость    строительства   (приобретения)    жилья
определяется в соответствии с пунктом 2.8. настоящего Порядка.
     3.5. Организация  агропромышленного комплекса  или  социальной
сферы в сельской местности  (далее - работодатель) подает заявку  в
органы местного самоуправления  муниципального района о  количестве
работников,  соответствующих требованиям,  предусмотренным  пунктом
3.1.  настоящего  Порядка,   с  указанием  возможности  участия   в
софинансировании мероприятий Программы и размере такого участия.
     3.6. Органы местного  самоуправления  муниципального района  и
работодатели  разъясняют  молодым  семьям  и  молодым  специалистам
условия  и  порядок  обеспечения  их  жильем  в  рамках  реализации
мероприятий Программы.
     3.7. Молодые семьи и  молодые специалисты, изъявившие  желание
улучшить жилищные условия с использованием средств  государственной
поддержки,  представляют  в   органы  местного  самоуправления   по
постоянному  месту  жительства заявление  по  форме,  установленной
Правилами, с приложением следующих документов:
     а) копии  документов,  удостоверяющих  личность  заявителя   и
членов его семьи;
     б) копия   документа   об   образовании   либо   справка    из
образовательного  учреждения  об обучении  заявителя  на  последнем
курсе этого образовательного учреждения;
     в) копии свидетельства о браке (для лиц, состоящих в браке);
     г) копии  свидетельства  о рождении  или  усыновлении  ребенка
(детей);
     д) копия трудового договора с работодателем;
     е) выписка из домовой книги и копия финансового лицевого счета
(для лиц, постоянно проживающих в сельской местности) либо  справка
органа местного самоуправления об отсутствии у заявителя жилья  для
постоянного проживания в этой сельской местности;
     ж) документы, подтверждающие признание заявителя нуждающимся в
улучшении жилищных условий;
     з) документ,    подтверждающий    участие    работодателя    в
софинансировании  строительства  (приобретения)  жилья  для   этого
заявителя или невозможность такого участия.
     3.8. Копии документов, представляемых в соответствии с пунктом
3.7. настоящего  Порядка,  должны  быть  заверены  в  установленном
порядке.
     3.9. Органы  местного  самоуправления  муниципального   района
проверяют правильность  оформления документов,  указанных в  пункте
3.7. настоящего Порядка, а  также достоверность содержащихся в  них
сведений, формируют  списки молодых семей  и молодых  специалистов,
изъявивших желание  участвовать в мероприятиях  Программы по  форме
согласно приложению  2, и  направляют их с  приложением сведений  о
размерах средств  на  обеспечение жильем  молодых  семей и  молодых
специалистов,  выделяемых  из местного  бюджета  и  предоставляемых
работодателями,   в   Минсельхозпрод.   При   выявлении    заведомо
недостоверной  информации,  содержащейся  в  указанных  документах,
органы местного самоуправления муниципального района возвращают  их
заявителю с указанием причин возврата.
     3.10. Минсельхозпрод  на  основании указанных  в  пункте  3.9.
настоящего  Порядка  списков  и  документов  принимает  решение   о
признании  молодых   семей  и   молодых  специалистов   участниками
мероприятий,  формирует  сводные  списки  по  форме,   утвержденной
Правилами. Сводные списки утверждаются Минсельхозпродом.
     3.11. Минсельхозпрод  с  учетом  сведений  о   предварительных
размерах средств областного  бюджета формирует и утверждает  списки
молодых семей  и молодых  специалистов -  участников мероприятий  в
планируемом  году.  О принятом  решении  Минсельхозпрод  уведомляет
граждан, включенных в указанные списки.
     3.12. Предоставление средств областного бюджета осуществляется
на основании заключенных Минсельхозпродом с муниципальными районами
договоров (соглашений) о порядке и условиях предоставления  средств
областного бюджета.
     3.13. (Исключен  -  Постановление  Правительства Нижегородской
области от 18.04.2007 г. N 126)
     3.14. Минсельхозпрод по итогам 9 месяцев текущего года  вправе
перераспределять  денежные   средства,   оставшиеся  в   результате
неисполнения  либо  неполного  исполнения  муниципальными  районами
своих обязательств  по финансированию строительства  (приобретения)
жилья для молодых  семей и  молодых специалистов, согласовав  такое
перераспределение с министерством финансов Нижегородской области.
     3.15. Органы местного самоуправления муниципальных районов или
органы местного самоуправления  муниципальных  районов совместно  с
работодателем  с   целью  обеспечения  молодых   семей  и   молодых
специалистов  жильем   заключают   договоры  купли-продажи   жилого
помещения, подряда  на  строительство жилого  дома  либо участия  в
долевом строительстве многоквартирного жилого дома.
     Участие органа местного  самоуправления муниципального  района
или   работодателя  в   строительстве   жилого  дома   может   быть
осуществлено путем предоставления объектов незавершенного жилищного
строительства,  находящихся  в  их  собственности  и  свободных  от
обременений.
     3.16. В случае если в отношении приобретенного  (построенного)
жилого  помещения   зарегистрировано   право  общей   собственности
муниципального  района и  работодателя,  в заключенном  между  ними
соглашении о  порядке  владения, пользования  и распоряжения  жилым
помещением должны быть  оговорены целевое назначение  использования
этих помещений  (для  обеспечения жильем  молодых  семей и  молодых
специалистов)  и полномочия  собственников  по заключению  договора
найма этого помещения с молодыми семьями и молодыми  специалистами,
а также по изменению и расторжению этого договора.
     3.17. Жилые помещения, приобретенные (построенные) в  порядке,
установленном  настоящим  разделом,  относятся  к  жилищному  фонду
коммерческого  использования  и предоставляются  молодым  семьям  и
молодым  специалистам  в  возмездное  владение  и  пользование   по
договору  найма  жилого  помещения  в  соответствии  с  Гражданским
кодексом    Российской    Федерации.    В    указанном     договоре
предусматривается право молодой  семьи или молодого специалиста  по
истечении 5  лет  работы по  трудовому  договору с  соответствующим
работодателем   приобрести  указанное   жилое   помещение  в   свою
собственность  по  цене,  не  превышающей  10  процентов  расчетной
стоимости  строительства (покупки)  жилья  (далее -  выкупная  цена
жилья). При этом оплата выкупной цены жилья может производиться  по
усмотрению   нанимателей    жилого    помещения   ежемесячно    или
ежеквартально равными долями в  течение 5 лет без права  досрочного
внесения платежей на указанную сумму.
     В случае, если жилое помещение находится в общей собственности
муниципального района  и  работодателя,  в  договоре  найма  жилого
помещения должно быть определено, кому и в каких размерах  вносятся
платежи.
     3.18. Существенным условием  договора  найма жилого  помещения
является условие о работе нанимателя жилого помещения по  трудовому
договору в  течение не менее  5 лет  в организациях, находящихся  в
сельской местности в пределах муниципального района, на  территории
которого предоставляется жилое помещение.
     Досрочное расторжение  трудового  договора  по  неуважительным
причинам до истечения установленного срока является основанием  для
расторжения в судебном порядке договора найма жилого помещения.
     В случае  расторжения  договора  найма  жилого  помещения   по
указанным  причинам  собственник  (собственники)  жилого  помещения
возвращает нанимателю жилого помещения  сумму, внесенную им в  счет
оплаты выкупной цены жилья.
     3.19. В случае, если право собственности на долю  работодателя
в общей собственности на жилое помещение переходит к другим  лицам,
молодой специалист или член (члены) молодой семьи должен в срок  не
более  6  месяцев   обратиться  (в   письменной  форме)  к   новому
собственнику  жилого  помещения  с  просьбой  о  заключении  с  ним
трудового договора либо в органы местного самоуправления (по  месту
нахождения  жилого  помещения,  предоставленного  ему  по  договору
найма)  с  просьбой  о  содействии  в  трудоустройстве  в  сельской
местности на  территории  данного муниципального  района. В  случае
отказа нового собственника жилого помещения от заключения трудового
договора или органов местного самоуправления в оказании  содействия
в трудоустройстве молодой специалист или член (члены) молодой семьи
вправе трудоустроиться  в  организации агропромышленного  комплекса
или социальной сферы в сельской местности в пределах  Нижегородской
области. В случае, если молодой специалист или член (члены) молодой
семьи в  срок не  более 6  месяцев не  трудоустроился на  указанных
условиях, такое обстоятельство является основанием для обращения  в
суд с иском о расторжении договора найма жилого помещения.
     Возврат денежной суммы, внесенной молодым специалистом, членом
молодой семьи в счет оплаты  выкупной цены жилья, осуществляется  в
порядке,  установленном   гражданским  законодательством  и   (или)
договором найма жилого помещения.
     
    IV. Особенности обеспечения жильем молодых семей и молодых
                           специалистов
              с использованием их собственных средств

     4.1. Молодые семьи и молодые специалисты, имеющие  собственные
(в том  числе заемные)  средства в  размере не  менее 30  процентов
расчетной  стоимости  строительства  (приобретения)  жилья,  вправе
улучшить  свои  жилищные   условия  на  условиях,   предусмотренных
разделом II настоящего Порядка.
     4.2. Досрочное расторжение трудового договора с  работодателем
до истечения срока его действия, указанного в абзаце 2 подпункта а)
пункта  3.1. настоящего  Порядка,  влечет обязательство  получателя
государственной  поддержки  возвратить  Минсельхозпроду   средства,
выделенные из  областного бюджета  на строительство  (приобретение)
жилья.
     4.3. Контроль  за  исполнением  получателями   государственной
поддержки условия, предусмотренного  абзацем 2 подпункта а)  пункта
3.1. настоящего Порядка осуществляют органы местного самоуправления
муниципального района.

     V. Особенности обеспечения жильем молодых семей и молодых
 специалистов на территории рабочих поселков, поселков городского
    типа и городов (за исключением городов областного значения)
                       Нижегородской области
     
     5.1. В рамках  реализации настоящего Порядка  молодые семьи  и
молодые  специалисты, осуществляющие  строительство  (приобретение)
жилых помещений на территории рабочих поселков, поселков городского
типа и городов (за исключением городов областного значения),  имеют
право на  государственную поддержку из  средств областного  бюджета
если  один  из   членов  молодой   семьи  работает  в   организации
агропромышленного комплекса.
     5.2. Доля   средств   областного   бюджета,   выделяемых    на
строительство (приобретение) жилых помещений на территории  рабочих
поселков,  поселков  городского  типа  и  городов  (за  исключением
городов областного значения), составляет не более 70% от  расчетной
стоимости строительства.
     5.3. Размер  доли средств  областного  бюджета, выделяемых  на
строительство (приобретение) жилых помещений на территории  рабочих
поселков,  поселков  городского  типа  и  городов  (за  исключением
городов областного значения), определяется комиссией,  образованной
Минсельхозпродом Нижегородской области.
     (Раздел  дополнен  - Постановление Правительства Нижегородской
области от 18.04.2007 г. N 126)


                                                       ПРИЛОЖЕНИЕ 1
                к Порядку предоставления средств областного бюджета
   на проведение мероприятий по улучшению жилищных условий граждан,
                                   проживающих в сельской местности


                                                                   
                                "УТВЕРЖДАЮ"                        
                                                                   
                ___________________________________________        
            (наименование должности руководителя органа местного   
                   самоуправления муниципального района)           
                                                                   
                    ____________________________________           
                  ______________________ _________________         
                          (ф.и.о., подпись) (дата)                 
                                                                   
                                                                   
                                                                   

                              СПИСОК
граждан, изъявивших желание участвовать в мероприятиях федеральной
                         целевой программы
              "Социальное развитие села до 2010 года"
по ________________________________________________________________
    (наименование муниципального района Нижегородской области)

--------------------------------------------------------+--------------------------+-----------------------
          Данные о гражданах - участниках мероприятий   |       Наименование       |   Способ улучшения    
                                                        |      муниципального      |       жилищных        
------------------+---------------+--------+------------+                          |                       
         фамилия, |  название и   | место  | численный  |    района (сельского     |       условий         
           имя,   |   реквизиты   | работы |   состав   |  поселения), выбранного  |                       
         отчество |  документа,   |        |   семьи    |    для строительства     |                       
                  | удостоверяю-  |        | (человек)  |   (приобретения) жилья   |                       
                  | щего личность |        |            |                          |                       
------------------+---------------+--------+------------+--------------------------+-----------------------
   1.                                                                                                      
                                                                                                           
   2.                                                                                                      
                                                                                                           

                                                                                       
                                                                                       
    -------------------------------------------------          ------------------------
        (должность лица, сформировавшего сводный                      (подпись)        
                         список)                                                       
                                                                                       




                                                       ПРИЛОЖЕНИЕ 2
                к Порядку предоставления средств областного бюджета
   на проведение мероприятий по улучшению жилищных условий граждан,
                                   проживающих в сельской местности


                                                                   
                                "УТВЕРЖДАЮ"                        
                                                                   
               _____________________________________________       
           (наименование должности руководителя органа местного    
                   самоуправления муниципального района)           
                                                                   
                  ________________________ ______________          
                         (ф.и.о., подпись) (дата)                  
                                                                   
                                                                   


                              СПИСОК
     молодых семей и молодых специалистов, изъявивших желание
                            участвовать
           в мероприятиях федеральной целевой программы
              "Социальное развитие села до 2010 года"
по ________________________________________________________________
    (наименование муниципального района Нижегородской области)


------+-------------------------------------------------------------+------------------------+------------
      |         Данные о гражданах - участниках мероприятий         |      Наименование      |  Способ    
------+----------+------------+-----------+------------+------------+                        |            
      | фамилия, | название и |  число,   |   место    | численный  | муниципального района  | улучшения  
      |   имя,   | реквизиты  |  месяц,   |   работы   |   состав   | (сельского поселения), | жилищных   
      | отчество | документа, |    год    |  (учебы)   |   семьи    |     выбранного для     |  условий   
      |          | удостове-  | рождения  |            | (человек)  |     строительства      |            
      |          |  ряющего   |           |            |            |  (приобретения) жилья  |            
      |          |  личность  |           |            |            |                        |            
------+----------+------------+-----------+------------+------------+------------------------+------------
  1.                                                                                                      
                                                                                                          
  2.                                                                                                      
                                                                                                          

     -----------------------------------------------          ------------------------
        (должность лица, сформировавшего сводный                     (подпись)        
                         список)