Постановление Правительства Нижегородской области от 04.02.2010 № 54

 




                ПРАВИТЕЛЬСТВО НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

                           ПОСТАНОВЛЕНИЕ


     от 4 февраля 2010 года                                N 54


     Об отнесении территории Балахнинской крепости в г.Балахне
   к объектам культурного наследия (достопримечательным местам)
    регионального значения и включении в единый государственный
    реестр объектов культурного наследия (памятников истории и
                             культуры)
  народов Российской Федерации, об утверждении границ территории
достопримечательного места "Балахнинская крепость" и ряда объектов
культурного наследия, расположенных в центральной части г.Балахны,
   режимов использования земель и градостроительных регламентов
                      в утвержденных границах
     
     
     В целях обеспечения сохранности объектов культурного наследия,
расположенных в  центральной  части  г.Балахны,  а  также  объекта,
представляющего собой  историко-культурную  ценность, -  территории
Балахнинской крепости  в г.Балахне, руководствуясь  статьями 3,  5,
18, 33, 35  Федерального закона от  25 июня 2002  года N 73-ФЗ  "Об
объектах  культурного  наследия  (памятниках  истории  и  культуры)
народов  Российской  Федерации",  статьей  6  Закона  Нижегородской
области  от  3 июля  2007  года  N  86-З "Об  объектах  культурного
наследия  (памятниках  истории   и  культуры)  народов   Российской
Федерации,  расположенных  на  территории  Нижегородской  области",
статьями  83,  85,  99  Земельного  кодекса  Российской  Федерации,
Правительство Нижегородской области постановляет:
     1. Отнести  территорию  Балахнинской  крепости  в   г.Балахне,
представляющую  собой  историко-культурную  ценность,  к   объектам
культурного  наследия  (достопримечательным  местам)  регионального
значения   -   "Балахнинская   крепость"  и   включить   в   единый
государственный реестр  объектов  культурного наследия  (памятников
истории и культуры) народов  Российской Федерации в соответствии  с
требованиями действующего законодательства.
     2. Утвердить границы территорий объектов культурного наследия,
указанных в  приложении  1  к  настоящему  постановлению,  согласно
приложению 2 к настоящему постановлению.
     3. Утвердить режимы  использования земель и  градостроительные
регламенты  в границах  территорий  объектов культурного  наследия,
указанных  в  приложении  1 к  настоящему  постановлению,  согласно
приложениям 3, 4 к настоящему постановлению.
     4. Рекомендовать  органам  местного  самоуправления  г.Балахны
внести   сведения   об   утвержденных   настоящим    постановлением
градостроительных   регламентах   в  правила   землепользования   и
застройки  г.Балахны  и  в пределах  своей  компетенции  обеспечить
соблюдение   утвержденных    режимов    использования   земель    и
градостроительных регламентов.
     5. Контроль за исполнением настоящего постановления  возложить
на заместителя Губернатора, заместителя Председателя  Правительства
Нижегородской области В.В.Англичанинова.
     6. Настоящее постановление  вступает  в силу  по истечении  10
дней со дня его официального опубликования.
     
     
     Губернатор                                        В.П. Шанцев
     
     
     
                                                       ПРИЛОЖЕНИЕ 1
                                      к постановлению Правительства
                                              Нижегородской области
                                        от 4 февраля 2010 года N 54
     
     
              ПЕРЕЧЕНЬ ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ,
            расположенных в центральной части г.Балахны
     
+----+--------------------+------------+--------------+--------------+----------------+
|  N |    Наименование    |  Датировка |     Место    |   Категория  |   Нормативный  |
| п/п| объекта культурного|   объекта  |  нахождения  |   историко-  | правовой акт об|
|    |      наследия      | культурного|    объекта   |  культурного |   отнесении к  |
|    |                    |  наследия  |  культурного |   значения   |    объектам    |
|    |                    |            |   наследия   |              |   культурного  |
|    |                    |            |              |              |    наследия    |
+----+--------------------+------------+--------------+--------------+----------------+
|  1 |          2         |      3     |       4      |       5      |        6       |
+----+--------------------+------------+--------------+--------------+----------------+
| 1. | Достопримечательное|    XVI-    | По красной   | Регионального|    Настоящее   |
|    | место "Балахнинская|  1-ая пол. | линии южной  |              |  постановление |
|    | крепость"          |    ХХ в.   | стороны      |              |                |
|    |                    |            | площади      |              |                |
|    |                    |            | Советской до |              |                |
|    |                    |            | проспекта    |              |                |
|    |                    |            | Революции, по|              |                |
|    |                    |            | проспекту    |              |                |
|    |                    |            | Революции до |              |                |
|    |                    |            | дома N 9, по |              |                |
|    |                    |            | проезду до   |              |                |
|    |                    |            | улицы        |              |                |
|    |                    |            | Огарева, по  |              |                |
|    |                    |            | улице Огарева|              |                |
|    |                    |            | до           |              |                |
|    |                    |            | пересечения с|              |                |
|    |                    |            | улицей       |              |                |
|    |                    |            | Энгельса,    |              |                |
|    |                    |            | вдоль юго-   |              |                |
|    |                    |            | западной     |              |                |
|    |                    |            | ограды школы |              |                |
|    |                    |            | до           |              |                |
|    |                    |            | пересечения с|              |                |
|    |                    |            | улицей       |              |                |
|    |                    |            | Либкнехта,   |              |                |
|    |                    |            | прямо до     |              |                |
|    |                    |            | тальвега     |              |                |
|    |                    |            | оврага       |              |                |
|    |                    |            | (бывшего     |              |                |
|    |                    |            | Петрова      |              |                |
|    |                    |            | озера), по   |              |                |
|    |                    |            | тальвегу     |              |                |
|    |                    |            | оврага до    |              |                |
|    |                    |            | проезда к    |              |                |
|    |                    |            | улице        |              |                |
|    |                    |            | Дзержинского,|              |                |
|    |                    |            | по проезду до|              |                |
|    |                    |            | пересечения с|              |                |
|    |                    |            | улицей       |              |                |
|    |                    |            | Дзержинского,|              |                |
|    |                    |            | по улице     |              |                |
|    |                    |            | Дзержинского |              |                |
|    |                    |            | до проезда с |              |                |
|    |                    |            | северной     |              |                |
|    |                    |            | стороны      |              |                |
|    |                    |            | городской    |              |                |
|    |                    |            | автостанции, |              |                |
|    |                    |            | по проезду,  |              |                |
|    |                    |            | огибая       |              |                |
|    |                    |            | территорию   |              |                |
|    |                    |            | рынка до     |              |                |
|    |                    |            | пересечения с|              |                |
|    |                    |            | улицей       |              |                |
|    |                    |            | Советской,   |              |                |
|    |                    |            | прямо вдоль  |              |                |
|    |                    |            | канала       |              |                |
|    |                    |            | (бывшего     |              |                |
|    |                    |            | русла        |              |                |
|    |                    |            | р.Нетечи) до |              |                |
|    |                    |            | створа с     |              |                |
|    |                    |            | красной      |              |                |
|    |                    |            | линией южной |              |                |
|    |                    |            | стороны      |              |                |
|    |                    |            | площади      |              |                |
|    |                    |            | Советской    |              |                |
|    |                    |            |              |              |                |
|    | 1. Фрагмент дерево-|            | Между улицей |              |                |
|    | земляных укреплений|            | Огарева и    |              |                |
|    |                    |            | проспектом   |              |                |
|    |                    |            | Революции    |              |                |
|    |                    |            |              |              |                |
|    | 2. Фрагмент дерево-|            | На территории|              |                |
|    | земляных укреплений|            | центрального |              |                |
|    |                    |            | городского   |              |                |
|    |                    |            | парка        |              |                |
+----+--------------------+------------+--------------+--------------+----------------+
| 2. | Особняк            | конец      | г.Балахна,   | Регионального|     Решение    |
|    |                    | XIX в.     | ул.Карла     |              | Нижегородского |
|    |                    |            | Маркса, 4    |              |   областного   |
|    |                    |            |              |              | Совета народных|
|    |                    |            |              |              |  депутатов от  |
|    |                    |            |              |              |  15.06.1993 N  |
|    |                    |            |              |              |      196-м     |
+----+--------------------+------------+--------------+--------------+----------------+
| 3. | Жилой дом          | 1-я пол.   | г.Балахна,   | Регионального|     Решение    |
|    |                    | XIX в.     | ул.Карла     |              | Нижегородского |
|    |                    |            | Маркса, 6    |              |   областного   |
|    |                    |            |              |              | Совета народных|
|    |                    |            |              |              |  депутатов от  |
|    |                    |            |              |              |  15.06.1993 N  |
|    |                    |            |              |              |      196-м     |
+----+--------------------+------------+--------------+--------------+----------------+
| 4. | Образец застройки  | конец      | г.Балахна,   | Регионального|     Решение    |
|    | перекрестка улиц   | XVIII в    | ул.Ленина,   |              | исполнительного|
|    | 1. Жилой дом       |            | 14, 16 (угол |              |    комитета    |
|    | 2. Жилой дом       |            | ул.Революции)|              |  Горьковского  |
|    |                    |            |              |              |   областного   |
|    |                    |            |              |              | Совета народных|
|    |                    |            |              |              |  депутатов от  |
|    |                    |            |              |              |  03.11.1983 N  |
|    |                    |            |              |              |       559      |
+----+--------------------+------------+--------------+--------------+----------------+
| 5. | Здание             | конец      | г.Балахна,   | Регионального|     Решение    |
|    | присутственных мест| XVIII в    | ул.Энгельса, |              | Нижегородского |
|    |                    |            | 1            |              |   областного   |
|    |                    |            |              |              | Совета народных|
|    |                    |            |              |              |  депутатов от  |
|    |                    |            |              |              |  15.06.1993 N  |
|    |                    |            |              |              |      196-м     |
+----+--------------------+------------+--------------+--------------+----------------+


                        __________________
     
     
     
                                                       ПРИЛОЖЕНИЕ 2
                                      к постановлению Правительства
                                              Нижегородской области
                                        от 4 февраля 2010 года N 54
     

       СХЕМА ГРАНИЦ ТЕРРИТОРИИ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ
       (ДОСТОПРИМЕЧАТЕЛЬНОГО МЕСТА) РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ -
        "БАЛАХНИНСКАЯ КРЕПОСТЬ" И РЯДА ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО
             НАСЛЕДИЯ (ПАМЯТНИКОВ ИСТОРИИ И КУЛЬТУРЫ),
            РАСПОЛОЖЕННЫХ В ЦЕНТРАЛЬНОЙ ЧАСТИ Г.БАЛАХНЫ

    
 

     
                    ___________________________
     
     
     
                                                       ПРИЛОЖЕНИЕ 3
                                      к постановлению Правительства
                                              Нижегородской области
                                        от 4 февраля 2010 года N 54
  

                               РЕЖИМ
        использования земель и градостроительный регламент
         в границе территории объекта культурного наследия
        (достопримечательного места) регионального значения
                      "Балахнинская крепость"
     
     1. Обеспечение  сохранности  объектов культурного  наследия  и
проведение  работ  по   их  сохранению  на  основании   письменного
разрешения  и  задания  на  проведение  указанных  работ,  выданных
государственным  органом   охраны  объектов  культурного   наследия
Нижегородской   области,   и  в   соответствии   с   документацией,
согласованной с государственным органом охраны объектов культурного
наследия    Нижегородской     области,    согласно     действующему
законодательству.
     2. Обеспечение    сохранности    фрагментов    дерево-земляных
укреплений   Балахнинской    крепости    (с   благоустройством    и
мемориализацией  территории, запрещением  лесопосадок,  нивелировки
территории,   использования   грунта   в   качестве   строительного
материала, с сохранением липовой  аллеи, высаженной в XIX в.  вдоль
южного участка вала).
     3. Запрещение проектирования и проведения  землеустроительных,
земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных  работ,
за исключением работ по сохранению объектов культурного наследия  и
их территорий,  а также хозяйственной  деятельности, не  нарушающей
целостности объектов культурного наследия и не создающей угрозы  их
повреждения, разрушения  или  уничтожения. Возможность  воссоздания
утраченной градостроительной доминанты - церкви Бориса и Глеба.
     4. Сохранение     исторической    планировочной     структуры,
исторических  красных линий  улицы  Энгельса, проспекта  Революции,
площади Советской.
     5. Сохранение  исторически сложившегося  характера  застройки.
Принятие   предельной    высотности   разрешенного    строительства
(компенсационного)    и   реконструкции    объектов    капитального
строительства - 7 метров от планировочной отметки земли до  верхней
отметки наружных стен. Возможность изменения предельной  высотности
разрешенного строительства  и  реконструкции объектов  капитального
строительства, являющихся на  основании проекта планировки  данного
района архитектурно-градостроительными акцентами и доминантами,  по
согласованию с государственным органом охраны объектов  культурного
наследия Нижегородской области на основе ландшафтно-композиционного
анализа  их  влияния  на объекты  культурного  наследия.  Учет  при
проектировании   новых   и  реконструкции   существующих   объектов
типологических,   планировочных,    композиционных   и    силуэтных
параметров   исторической    застройки,   традиций    использования
строительных материалов.
     6. Сохранение         архитектурного         облика          и
объемно-пространственного      решения      исторически      ценных
градоформирующих объектов  с возможностью проведения  их ремонта  и
реконструкции:
     - торговое здание (2-я пол. XIX в.) пл.Советская, 8;
     - торговая лавка (конец XIX в.) пл.Советская, 8;
     - здание школы (1933-1934 гг.) ул.Энгельса, 2;
     - здание школы кружевниц (конец XIX в.) пл.Советская, 28;
     - торговая лавка (конец XIX в.) пр.Революции, 4;
     - здание пожарной части (середина XIX в.) ул.Энгельса, 3;
     - здание   центральной   детской   библиотеки   (1950-е   гг.)
пр.Революции, 6а;
     7. Сохранение    первоначальной    планировочной     структуры
исторически  ценного   градоформирующего  объекта  -   центрального
городского парка (с  использованием в качестве рекреационной  зоны,
сохранением и регенерацией зеленых насаждений).
     8. Осуществление   работ   по   озеленению,   благоустройству,
размещению рекламных конструкций с учетом обеспечения благоприятных
условий для восприятия объектов культурного наследия и  исторически
ценных градоформирующих объектов.
     9. Обеспечение  согласования   сноса  существующих   объектов,
проектов  проведения  землеустроительных,  земляных,  строительных,
мелиоративных, хозяйственных  и иных работ  по сохранению  объектов
культурного  наследия  и  их  территорий,  а  также   хозяйственной
деятельности,  не   нарушающей  целостности  объектов   культурного
наследия  и не  создающей  угрозы  их повреждения,  разрушения  или
уничтожения, с государственным органом охраны объектов  культурного
наследия Нижегородской области. Наличие в проектах проведения таких
работ  раздела  об  обеспечении  сохранности  выявленного   объекта
культурного наследия - культурного слоя г.Балахны, а при проведении
работ в непосредственной близости от объектов культурного  наследия
- наличие в  проектах работ  инженерных мероприятий по  обеспечению
сохранности данных памятников.
     10. Проведение  работ по  реконструкции  либо сносу  объектов,
диссонирующих по  своим объемно-пространственным характеристикам  к
историко-градостроительной среде, с целью обеспечения благоприятных
условий  восприятия  объектов культурного  наследия  и  исторически
ценных градоформирующих объектов.
     11. Запрещение   размещения   производственных   и   складских
объектов.
     12. Запрещение  прокладки  инженерных  коммуникаций  надземным
способом, а также на фасадах зданий.
     
     
                     ________________________
     
     
     
                                                       ПРИЛОЖЕНИЕ 4
                                      к постановлению Правительства
                                              Нижегородской области
                                        от 4 февраля 2010 года N 54


                               РЕЖИМ
        использования земель и градостроительный регламент
       в границах территорий объектов культурного наследия,
            расположенных в центральной части г.Балахны
     
     1. Настоящий режим  распространяется  на территории  следующих
объектов культурного наследия регионального значения, расположенных
в центральной части г.Балахны: особняк (ул.Карла Маркса, 4);  жилой
дом  (ул.Карла  Маркса,  6);  образец  застройки  перекрестка  улиц
(ул.Ленина, 14, 16 (угол ул.Революции); здание присутственных  мест
(ул.Энгельса, 1).
     2. Обеспечение  сохранности  объектов культурного  наследия  и
проведение  работ  по   их  сохранению  на  основании   письменного
разрешения  и  задания  на  проведение  указанных  работ,  выданных
государственным  органом   охраны  объектов  культурного   наследия
Нижегородской   области,   и  в   соответствии   с   документацией,
согласованной с государственным органом охраны объектов культурного
наследия    Нижегородской     области,    согласно     действующему
законодательству.
     3. Запрещение проектирования и проведения  землеустроительных,
земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных  работ,
за исключением работ по сохранению объектов культурного наследия  и
их территорий,  а также хозяйственной  деятельности, не  нарушающей
целостности объектов культурного наследия и не создающей угрозы  их
повреждения, разрушения или уничтожения.
     4. Осуществление   работ   по   озеленению,   благоустройству,
размещению рекламных конструкций с учетом обеспечения благоприятных
условий для восприятия объектов культурного наследия.
     5. Обеспечение  согласования   сноса  существующих   объектов,
проектов  проведения  землеустроительных,  земляных,  строительных,
мелиоративных, хозяйственных  и иных работ  по сохранению  объектов
культурного  наследия  и  их  территорий,  а  также   хозяйственной
деятельности,  не   нарушающей  целостности  объектов   культурного
наследия  и не  создающей  угрозы  их повреждения,  разрушения  или
уничтожения, с государственным органом охраны объектов  культурного
наследия Нижегородской области. Наличие в проектах проведения таких
работ  раздела  об  обеспечении  сохранности  выявленного   объекта
культурного наследия - культурного слоя г.Балахны, а при проведении
работ в непосредственной близости от объектов культурного  наследия
- наличие в  проектах работ  инженерных мероприятий по  обеспечению
сохранности данных памятников.
     6. Проведение  работ  по реконструкции  либо  сносу  объектов,
диссонирующих по  своим объемно-пространственным характеристикам  к
историко-градостроительной среде, с целью обеспечения благоприятных
условий  восприятия  объектов культурного  наследия  и  исторически
ценных градоформирующих объектов.
     7. Запрещение  прокладки  инженерных  коммуникаций   надземным
способом, а также на фасадах зданий.
     
     
                        ___________________