Постановление Правительства Нижегородской области от 29.08.2008 № 364

 



                ПРАВИТЕЛЬСТВО НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

                           ПОСТАНОВЛЕНИЕ


     от 29 августа 2008 года                             N 364

                                   Утратилo силу - Постановление
                                    Правительства Нижегородской
                                   области от 29.11.2011 г. N 965

            Об утверждении порядка выдачи разрешений на
        строительство на земельных участках, на которые не
      распространяется действие градостроительных регламентов
       или для которых не устанавливаются градостроительные
                            регламенты

   (В редакции Постановлений Правительства Нижегородской области
          от 16.06.2009 г. N 392; от 07.12.2010 г. N 885)
     
     
     В соответствии  со   статьей  51  Градостроительного   кодекса
Российской Федерации, статьей 5  Закона Нижегородской области от  8
апреля 2008 года N 37-З "Об основах регулирования градостроительной
деятельности  на  территории Нижегородской  области"  Правительство
Нижегородской области постановляет:
     1. Утвердить   прилагаемый   порядок  выдачи   разрешений   на
строительство на земельных участках, на которые не распространяется
действие   градостроительных  регламентов   или   для  которых   не
устанавливаются градостроительные регламенты (далее - Порядок).
     2. Определить министерство строительства Нижегородской области
уполномоченным органом исполнительной власти Нижегородской  области
по  выдаче  разрешений  на  строительство  объектов,  указанных   в
Порядке.
     3. Рекомендовать органам местного самоуправления муниципальных
образований Нижегородской области руководствоваться Порядком.
     4.  Контроль за исполнением настоящего постановления возложить
на  заместителя Губернатора, заместителя Председателя Правительства
Нижегородской   области   А.В.Аверина.  (В  редакции  Постановления
Правительства Нижегородской области от 07.12.2010 г. N 885)
     5. Настоящее постановление  вступает  в силу  по истечении  10
дней со дня его официального опубликования.


    Губернатор                                           В.П.Шанцев



                                                          УТВЕРЖДЕН
                                       постановлением Правительства
                                              Нижегородской области
                                                от 29.08.2008 N 364


                              ПОРЯДОК
     выдачи разрешений на строительство на земельных участках,
     на которые не распространяется действие градостроительных
                            регламентов
  или для которых не устанавливаются градостроительные регламенты
                         (далее - Порядок)

   (В редакции Постановления Правительства Нижегородской области
                      от 16.06.2009 г. N 392)


                        1. Общие положения

     1.1. Настоящий Порядок определяет процедуру выдачи  разрешений
на  строительство,   реконструкцию,  капитальный  ремонт   объектов
капитального строительства (далее - разрешение на строительство) на
земельных  участках,  на   которые  не  распространяется   действие
градостроительных регламентов  или для  которых не  устанавливаются
градостроительные регламенты.
     1.2. Министерство строительства Нижегородской области (далее -
уполномоченный   орган)   выдает  разрешения  на  строительство  на
земельных   участках,   на  которые  не  распространяется  действие
градостроительных  регламентов  или  для которых не устанавливаются
градостроительные  регламенты в соответствии со своей компетенцией.
Разрешение  на  строительство  выдается  уполномоченным органом для
строительства,   реконструкции,   капитального   ремонта   объектов
капитального  строительства  регионального значения, при размещении
которых  допускается  изъятие земельных участков, в том числе путем
выкупа.   (В  редакции  Постановления  Правительства  Нижегородской
области от 16.06.2009 г. N 392)
     1.3. Разрешение на  строительство  - документ,  подтверждающий
соответствие проектной документации требованиям  градостроительного
плана земельного  участка и дающий  застройщику право  осуществлять
строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а
также их капитальный  ремонт. Разрешение на строительство  выдается
по  форме,  утвержденной  постановлением  Правительства  Российской
Федерации от 24 ноября 2005 года N 698.
     1.4. Выдача  разрешения  на   строительство  не  требуется   в
случаях,  установленных  пунктом 17  статьи  51  Градостроительного
кодекса  Российской Федерации  и  статьей 29  Закона  Нижегородской
области от  8 апреля  2008 года  N 37-З  "Об основах  регулирования
градостроительной деятельности на территории Нижегородской области"
(далее - Закон).
     
    2. Требования к составу документов, необходимых для выдачи
                    разрешения на строительство
     
     2.1. Для  получения  разрешения  на  строительство  застройщик
подает в уполномоченный орган заявление о выдаче такого  разрешения
(по форме согласно приложению  к настоящему Порядку) с  приложением
документов,   согласно   перечню,   предусмотренному   статьей   51
Градостроительного кодекса Российской Федерации.
     2.2.  Заявление  о  выдаче разрешения на строительство объекта
капитального  строительства  подается  в  двух экземплярах с описью
прилагаемых   к  заявлению  документов.  Документы,  прилагаемые  к
заявлению,  подаются  в одном экземпляре. (В редакции Постановления
Правительства Нижегородской области от 16.06.2009 г. N 392)
     2.3. В  случае,  если  в  уполномоченный  орган   представлены
документы по объекту капитального строительства, выдача  разрешения
на  строительство  которого  не входит  в  полномочия  министерства
строительства Нижегородской  области, то  такие документы  подлежат
возвращению заявителю по его письменному заявлению.
     
            3. Сроки выдачи разрешения на строительство
     
     3.1. Уполномоченный орган в течение 10 дней со дня поступления
заявления о  выдаче   разрешения   на  строительство   осуществляет
действия,  предусмотренные  пунктами  1,  2  части  11  статьи   51
Градостроительного   кодекса   Российской   Федерации,   и   выдает
разрешение  на  строительство   или  отказывает  в  выдаче   такого
разрешения с указанием причин отказа.
     3.2. Предложения   по    размещению   объектов    капитального
строительства      регионального      значения      рассматриваются
градостроительным советом  Нижегородской области  в соответствии  с
пунктом 5 части 2 статьи 6 Закона.
     3.3. По  заявлению  застройщика  уполномоченный  орган   может
выдать разрешение на отдельные этапы строительства, реконструкции.
     3.4. Разрешение на строительство или отказ в выдаче разрешения
на строительство подписывается руководителем уполномоченного органа
или  лицом,  исполняющим его обязанности. (В редакции Постановления
Правительства Нижегородской области от 16.06.2009 г. N 392)
     3.5.  В  день подписания разрешения на строительство (отказа в
выдаче  разрешения  на  строительство)  застройщик  уведомляется  в
письменной  форме  о  выдаче ему такого разрешения (отказа в выдаче
разрешения    на    строительство).   (В   редакции   Постановления
Правительства Нижегородской области от 16.06.2009 г. N 392)
     3.6. Разрешение на строительство, отказ в выдаче разрешения на
строительство  выдаются уполномоченному лицу застройщика при личном
обращении  в  уполномоченный  орган  либо  направляются застройщику
посредством почтовой связи. (В редакции Постановления Правительства
Нижегородской области от 16.06.2009 г. N 392)
     3.7. В  течение  трех  дней   со  дня  выдачи  разрешения   на
строительство   уполномоченный   орган  направляет   копию   такого
разрешения  в  орган   исполнительной  власти,  уполномоченный   на
осуществление государственного строительного надзора.
     3.8. В  течение  10  дней  со  дня  получения  разрешения   на
строительство   застройщик    обязан   безвозмездно   передать    в
уполномоченный  орган  сведения  о  площади,  высоте  и   этажности
планируемого объекта,  о сетях инженерно-технического  обеспечения,
один экземпляр копии результатов  инженерных изысканий и по  одному
экземпляру копий  разделов проектной документации,  предусмотренных
пунктами 2,  8-10  части 12  статьи  48 Градостроительного  кодекса
Российской Федерации, или один экземпляр копии схемы  планировочной
организации  земельного  участка с  обозначением  места  размещения
объекта индивидуального  жилищного строительства  для размещения  в
информационной системе обеспечения градостроительной деятельности.

              4. Действие разрешения на строительство
     
     4.1. Срок действия  разрешения  на строительство  определяется
проектом    организации    строительства    объекта    капитального
строительства.
     4.2. Срок  действия  разрешения на  строительство  может  быть
продлен по заявлению застройщика, поданному не менее чем за 60 дней
до истечения срока действия такого разрешения.
     4.3. В случае, если строительство, реконструкция,  капитальный
ремонт не  начаты до  истечения  срока подачи  такого заявления,  в
продлении срока  действия разрешения на  строительство должно  быть
отказано.
     4.4. При  переходе  прав   на  земельный  участок  и   объекты
капитального   строительства    срок    действия   разрешения    на
строительство сохраняется.
     4.5. В случае  перехода прав  на земельный  участок и  объекты
капитального  строительства  застройщик обязан  уведомить  об  этом
уполномоченный орган. При  поступлении уведомления в разрешение  на
строительство вносятся соответствующие изменения.
     4.6. При  изменении   в  установленном  порядке   утвержденных
параметров объекта капитального строительства, а также разрешенного
вида использования земельного участка выдается новое разрешение  на
строительство в соответствии с настоящим Порядком.
     
       5. Отказ в представлении разрешения на строительство
     
     5.1. Уполномоченный орган  отказывает в  выдаче разрешения  на
строительство при  отсутствии  документов, предусмотренных  пунктом
2.1   Порядка,   или   несоответствии   представленных   документов
требованиям градостроительного  плана земельного  участка, а  также
требованиям, установленным в разрешении на отклонение от предельных
параметров разрешенного строительства, реконструкции.
     5.2. Отказ в  выдаче  разрешения на  строительство может  быть
оспорен в судебном порядке.
     5.3.(Исключен   -  Постановление  Правительства  Нижегородской
области от 16.06.2009 г. N 392)
     5.4. Отказ  в  выдаче   разрешения  на  строительство   должен
содержать причины отказа; дату принятия решения о таком отказе.
     5.5. Контроль  деятельности  должностных  лиц  уполномоченного
органа осуществляет его руководитель.
     5.6.    Должностные    лица   уполномоченного   органа   несут
ответственность  за соблюдение Порядка в соответствии с действующим
законодательством.    (Дополнен   -   Постановление   Правительства
Нижегородской области от 16.06.2009 г. N 392)



                                                         ПРИЛОЖЕНИЕ
                    к Порядку выдачи разрешений на строительство на
                 земельных участках, на которые не распространяется
             действие градостроительных регламентов или для которых
                    не устанавливаются градостроительные регламенты

                               ФОРМА
          ЗАЯВЛЕНИЯ О ВЫДАЧЕ РАЗРЕШЕНИЯ НА СТРОИТЕЛЬСТВО
     
                                                                                    
                              В ______________________________________              
                                 наименование органа, уполномоченного на выдачу     
                                                   разрешения                       
                              ________________________________________              
                                                                                    
                                                                                    
                              Застройщик ______________________________             
                                                   (полное наименование заявителя,  
                                    ________________________________________        
                                 юридический, почтовый адрес; ФИО руководителя;     
                                                    телефон;                        
                              ________________________________________ банковские   
                                 реквизиты (наименование банка, р/с, к/с, БИК)      
                              ________________________________________              
                              ________________________________________              
                              ________________________________________              
                                                                                    
                                                                                    

                         З А Я В Л Е Н И Е
                    от "___" ____________200__года

                                                                                      
  Прошу выдать _____________________________________________________                  
       (наименование застройщика)                                                     
  __________________________________________________________________                  
  разрешение на строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объекта              
       (ненужное зачеркнуть)                                                          
  капитального строительства _________________________________________                
       (наименование объекта капитального строительства в                             
  __________________________________________________________________                  
        соответствии с проектной документацией, описание этапа строительства,         
                                 реконструкции, если                                  
  __________________________________________________________________                  
                                                                                      
             необходимо разрешение на этап строительства, реконструкции)              
  ___________________________________________________________________                 
                                                                                      
  __________________________________________________________________ ,                
                                                                                      
  расположенного на земельном участке по адресу:________________________              
       (полный адрес объекта капитального                                             
  _________________________________________________________________                   
       строительства или строительный адрес, реквизиты документа,                     
  _________________________________________________________________                   
       удостоверяющего право застройщика на земельный участок)                        
  ________________________________________________________________                    
  ________________________________________________________________                    
  ________________________________________________________________                    
  ________________________________________________________________                    
                                                                                      
                                                                                      
  сроком на________________________________________________________                   
                                                                                      
  ______________________________________________________месяца (ев).                  
                                                                                      
  Краткие проектные характеристики объекта в соответствии с утвержденной проектной    
  документацией:___________________________________________                           
                                                                                      
  _________________________________________________________________                   
                                                                                      
  _________________________________________________________________                   
                                                                                      
  При этом сообщаю:                                                                   
                                                                                      
  - проектная документация подготовлена                                               
  ________________________________________________________________                    
  (графа заполняется в случае, если подготовка проектной документации                 
  _________________________________________________________________                   
       осуществлялась физическим или юридическим лицом на                             
  _________________________________________________________________                   
  основании договора с застройщиком или заказчиком; указывается                       
  _________________________________________________________________                   
       наименование лица, осуществившего подготовку проектной                         
  _________________________________________________________________                   
  документации, ИНН, юридический и почтовый адрес, ФИО руководителя, номер            
  __________________________________________________________________                  
       телефона, банковские реквизиты)                                                
                                                                                      
  _________________________________________________________________;                  
                                                                                      
  - положительное  заключение  государственной  экспертизы  проектной   документации  
  (применительно  к  проектной  документации объектов,  предусмотренных  статьей  49  
  Градостроительного  кодекса  Российской  Федерации)  получено  за  N  ________  от  
  "_____"______________20 __года.                                                     
  - проектная документация утверждена _________________________________               
       (наименование и реквизиты                                                      
       _________________________________________________________________              
       распорядительного документа)                                                   
  _________________________________________________________________                   
                                                                                      
  Обязуюсь обо  всех изменениях,  связанных  с  приведенными в  настоящем  заявлении  
  сведениями, сообщать в уполномоченный орган, выдавший разрешение на строительство.  
                                                                                      
  Застройщик                                                                          
  __________________ _______________ ___________________                              
       (должность) (подпись) (Ф.И.О.)                                                 
       М.П.