АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА НИЖНЕГО НОВГОРОДА
П О С Т А Н О В Л Е Н И Е
09.10.2012 N 4027
Об утверждении Методики определения размера платы за наем жилого
помещения муниципального жилищного фонда коммерческого
использования
(В редакции Постановления Администрации г.Нижнего Новгорода
от 10.11.2017 № 5378)
В соответствии со ст. 43 Устава города Нижнего Новгорода, в
целях дальнейшего совершенствования управления и распоряжения жилыми
помещениями муниципального жилищного фонда коммерческого
использования администрация города Нижнего Новгорода постановляет:
1. Утвердить прилагаемую Методику определения размера платы за
наем жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого
использования.
2. Отменить постановление администрации города Нижнего
Новгорода от 07.10.2009 N 5264 «Об утверждении Методики расчета
размера платы за наем жилого помещения муниципального жилищного
фонда коммерческого использования».
3. Постановление вступает в силу с 01.01.2013 года.
4. Департаменту общественных отношений и информации
администрации города Нижнего Новгорода (Раков С.В.) обеспечить
опубликование настоящего постановления в средствах массовой
информации.
5. Департаменту правового обеспечения администрации города
Нижнего Новгорода (Шумило А.А.) обеспечить размещение настоящего
постановления на официальном сайте муниципального образования в сети
Интернет.
6. Контроль за исполнением постановления возложить на
заместителя главы администрации города Нижнего Новгорода Привалова
В.В.
Исполняющий обязанности главы
администрации города С.В.Гладышев
УТВЕРЖДЕНА
постановлением администрации
города
от 09.10.2012 N 4027
Методика
определения размера платы за наем жилого помещения муниципального
жилищного фонда коммерческого использования
(В редакции Постановления Администрации г.Нижнего Новгорода
от 10.11.2017 № 5378)
1. Методика определения размера платы за наем жилого помещения
муниципального жилищного фонда коммерческого использования
разработана на основании Положения о порядке и условиях
предоставления жилых помещений муниципального жилищного фонда
коммерческого использования по договору найма, утвержденного
постановлением городской Думы города Нижнего Новгорода от 24.06.2009
N 78 «Об утверждении Положения о порядке и условиях предоставления
жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого
использования по договору найма», и определяет порядок расчета
размера платы за наем при сдаче жилых помещений муниципального
жилищного фонда коммерческого использования в наем гражданам.
2. Расчет размера платы за наем по договору найма
производится по следующей формуле:
Ап = Пн x Кп x Кiипц x Кi, где:
Ап - размер платы за наем жилого помещения по договору найма
за месяц в расчетном году, руб.;
Пн - размер платы за пользование жилым помещением (плата за
наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального
найма и договорам найма жилых помещений государственного или
муниципального жилищного фонда на территории города Нижнего
Новгорода, установленный администрацией города Нижнего Новгорода;
Кп - коэффициент комфортности жилого помещения определяется в
соответствии с приложением № 1;
Кипц - коэффициент - ИПЦ, соответствующий индексу
потребительских цен на очередной период по постановлению
Правительства Нижегородской области о прогнозе
социально-экономического развития Нижегородской области.
Значение Кипц на i-й год рассчитывается как произведение
коэффициентов, соответствующих индексу потребительских цен на
очередной период по постановлению Правительства Нижегородской
области о прогнозе социально-экономического развития Нижегородской
области, включающих период с 2017 года по i-й год.
Кi - понижающий коэффициент.
Кi = 0,8 - для следующих категорий нанимателей:
граждан, жилище которых признано непригодным для проживания;
граждан, жилые помещения которых расположены в домах, признанных
аварийными и подлежащими сносу или реконструкции;
инвалидов Великой Отечественной войны, участников Великой
Отечественной войны; ветеранов боевых действий; инвалидов 1 и 2
группы; одиноких пенсионеров, признанных малоимущими в целях
оказания им социальной помощи; семей, имеющих ребенка-инвалида;
одиноких матерей; многодетных семей.
Для остальных категорий нанимателей Кi = 1.
(Пункт в редакции Постановления Администрации г.Нижнего Новгорода
от 10.11.2017 № 5378)
3. Плата за наем жилых помещений муниципального жилищного фонда
коммерческого использования зачисляется в доход городского бюджета в
полном объеме.
4. Расчёт размера платы за наём жилого помещения муниципального
жилищного фонда коммерческого использования осуществляется на
основании настоящей Методики.
Приложение N 1
к Методике определения
размера платы за наем жилого помещения муниципального жилищного
фонда коммерческого использования
Коэффициент комфортности жилого помещения (Кп)
Коэффициент комфортности жилого помещения (Кп) вычисляется по
формуле:
Кп = К1 x К2 x К3 x К4 x К5
+-----+-------------------+--------------------------------------+---------+
| | Параметры | Характеристики жилого помещения | Значения|
| | | | Кп |
+-----+-------------------+--------------------------------------+---------+
| К1 | Изолированность | Комната изолированная (все комнаты | 1,1 |
| | комнат | изолированные) | |
| | +--------------------------------------+---------+
| | | Комнаты смежные | 1 |
+-----+-------------------+--------------------------------------+---------+
| К2 | Кухня | Площадь от 5,5 до 7 кв. м | 1,1 |
| | +--------------------------------------+---------+
| | | Площадь 7 кв. м и более | 1,2 |
| | +--------------------------------------+---------+
| | | Площадь менее 5,5 кв. м | 1 |
+-----+-------------------+--------------------------------------+---------+
| К3 | Этаж (в трех- и | Любой (кроме 1-го и последнего) | 1,2 |
| | более этажных | | |
| | домах) | | |
| | +--------------------------------------+---------+
| | | Первый и последний | 1 |
+-----+-------------------+--------------------------------------+---------+
| К4 | Наличие | Кладовая или встроенный шкаф | 1,1 |
| | вспомогательных | | |
| | помещений | | |
| | +--------------------------------------+---------+
| | | Наличие 2 и более кладовых и (или) | 1,2 |
| | | встроенных шкафов | |
| | +--------------------------------------+---------+
| | | Отсутствие кладовой или встроенного | 1 |
| | | шкафа | |
+-----+-------------------+--------------------------------------+---------+
| К5 | Балкон (лоджия) | Балкон и лоджия отсутствуют | 1 |
| | +--------------------------------------+---------+
| | | Наличие балкона и (или) лоджии | 1,2 |
| | | (непосредственное примыкание к | |
| | | данному жилому помещению) | |
+-----+-------------------+--------------------------------------+---------+
В домах коридорного типа, в домах с частичными удобствами, в
домах ветхого фонда коэффициент комфортности жилого помещения не
учитывается.
В домах гостиничного и «блочно-секционного» типа К2 не
учитывается.
В одно- и двухэтажных домах К3 не учитывается.
Приложение N 2
к Методике определения
размера платы за наем жилого помещения муниципального жилищного
фонда коммерческого использования
(Исключено - Постановление Администрации г.Нижнего Новгорода
от 10.11.2017 № 5378)
