Постановление Администрации г.Нижнего Новгорода от 27.12.2012 № 5659

 
     

     


               АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА НИЖНЕГО НОВГОРОДА

                     П О С Т А Н О В Л Е Н И Е


     27.12.2012                                         N 5659
     
     
 О внесении изменений в постановление администрации города Нижнего
                   Новгорода от 05.03.2012 N 729

     
     На основании  статьи  52.1  Устава  города  Нижнего   Новгорода
администрация города Нижнего Новгорода постановляет:
     Внести в постановление  администрации города Нижнего  Новгорода
от 05.03.2012 N 729 «Об утверждении порядка подготовки к  проведению
открытого конкурса по отбору управляющей организации для  управления
многоквартирным домом, введенным  в эксплуатацию» (с изменениями  от
16.05.2012 N 1962) (далее - постановление) следующие изменения:
     1. В тексте постановления:
     1.1. Абзац 1 изложить в следующей редакции:
     «В соответствии с пунктом 13  статьи 161 Жилищного кодекса  РФ,
постановлением  Правительства  РФ  от 06.02.2006  N  75  "О  порядке
проведения  органом местного  самоуправления  открытого конкурса  по
отбору  управляющей   организации  для  управления   многоквартирным
домом", статьей  43  Устава города  Нижнего Новгорода  администрация
города Нижнего Новгорода постановляет:».
     1.2. Пункт 2 изложить в следующей редакции:
     «2. Считать состав конкурсной комиссии по проведению  открытого
конкурса   по   отбору  управляющей   организации   для   управления
многоквартирным   домом,   введенным   в   эксплуатацию,   постоянно
действующим и  определить  его согласно  приложению к  постановлению
администрации  города Нижнего  Новгорода  от  09.07.2012 N  2700  «О
проведении открытых конкурсов по отбору управляющих организаций  для
управления многоквартирными домами».
     2. Приложение N 1 к постановлению изложить в новой  прилагаемой
редакции.
     3. Приложение N 2 к постановлению исключить.
     4.Департаменту общественных     отношений     и      информации
администрации  города  Нижнего  Новгорода  (Раков  С.В.)  обеспечить
опубликование   настоящего   постановления  в   средствах   массовой
информации.
     
     5. Департаменту  правового  обеспечения  администрации   города
Нижнего  Новгорода (Шумило  А.А.)  обеспечить размещение  настоящего
постановления  на  официальном сайте  администрации  города  Нижнего
Новгорода.
     6. Контроль   за   исполнением   постановления   возложить   на
заместителя главы администрации  города Нижнего Новгорода  Гладышева
С.В.

     
     Глава администрации города                        О.А.Кондрашов
     
     
     
                                                          УТВЕРЖДЕН
                                       постановлением администрации
                                                             города
                                               от 27.12.2012 N 5659

                              Порядок
  подготовки к проведению открытого конкурса по отбору управляющих
   организаций для управления многоквартирными домами, введенными
                  в эксплуатацию (далее - Порядок)

     1. Настоящий Порядок разработан  в целях реализации статьи  161
Жилищного  кодекса  Российской  Федерации  и  определяет   процедуру
взаимодействия   структурных  подразделений   администрации   города
Нижнего Новгорода при подготовке к проведению открытого конкурса  по
отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом,
введенным в эксплуатацию (далее - конкурс).
     2. Для подготовки к проведению конкурса:
     2.1. Департамент  строительства  администрации  города  Нижнего
Новгорода (далее - департамент строительства):
     2.1.1. До  10 числа  каждого  месяца направляет  в  департамент
жилья  и  инженерной  инфраструктуры  администрации  города  Нижнего
Новгорода (далее - департамент жилья) Перечень многоквартирных жилых
домов, запланированных к вводу  в эксплуатацию в течение  следующего
месяца.
     2.1.2. Оказывает  содействие   в  сотрудничестве   департамента
жилья, администрации районов города Нижнего Новгорода, на территории
которых  расположены  данные многоквартирные  дома  с  застройщиками
запланированных к вводу в эксплуатацию многоквартирных жилых домов.
     2.1.3. В день регистрации  разрешения на ввод  многоквартирного
дома  в  эксплуатацию  направляет  копию  указанного  разрешения   в
департамент жилья.
     2.1.4. Предоставляет информацию,  необходимую для подготовки  к
проведению открытого конкурса по отбору управляющей организации,  по
многоквартирным домам, застройщиком которых выступала  администрация
города  Нижнего  Новгорода  или  муниципальное  казенное  учреждение
«Главное  управление по  капитальному  строительству города  Нижнего
Новгорода»  в  департамент  жилья  и  администрации  районов  города
Нижнего  Новгорода,   на  территории   которых  расположены   данные
многоквартирные дома.
     2.2. Департамент жилья для формирования конкурсной документации
каждый месяц  в  течение  7 дней  после  получения  от  департамента
строительства Перечня многоквартирных жилых домов, запланированных к
вводу   в  эксплуатацию   до   конца  соответствующего   месяца,   в
соответствии  с  п.п.2.1.1 настоящего  Порядка,  формирует  Перечень
многоквартирных жилых  домов, планируемых  к участию  в конкурсе,  с
разбивкой по районам города.
     2.3. Департамент жилья в течение 2 дней с момента  формирования
Перечня  многоквартирных  жилых  домов,  планируемых  к  участию   в
конкурсе,  направляет   его   в  администрации   районов,  в   целях
определения состава общего имущества дома и оформления  необходимого
для   подготовки   извещения   о   проведении   конкурса   сведений,
предусмотренных  подпунктами  3,5,6  пункта  38  Правил   проведения
органом  местного  самоуправления   открытого  конкурса  по   отбору
управляющей  организации   для  управления  многоквартирным   домом,
утвержденными постановлением  Правительства Российской Федерации  от
06.02.2006 N 75 (далее - Правила).
     3. Администрация района  в  течение пяти  рабочих  дней с  даты
предоставления департаментом жилья  сведений, указанных в  подпункте
2.3 Порядка,  подписывает и  направляет в департамент  жилья акты  о
состоянии общего имущества собственников помещений в многоквартирном
доме, являющимся  объектом конкурса  в электронном  и печатном  виде
согласно формы N 1 к Порядку.
     4. Департамент жилья:
     4.1. В  течение  девяти  рабочих дней  со  дня  поступления  из
департамента строительства разрешения на ввод многоквартирного  дома
в эксплуатацию разрабатывает и утверждает конкурсную документацию на
проведение открытого конкурса по отбору управляющей организации  для
управления  многоквартирным   домом.  При  этом   размер  платы   за
содержание и ремонт жилого помещения рассчитывается в соответствии с
размером  платы  за жилое  помещение,  установленный  постановлением
администрации города Нижнего Новгорода.
     4.2. Обеспечивает опубликование в средствах массовой информации
и размещение  на  официальном  сайте  администрации  города  Нижнего
Новгорода  в   сети  Интернет  извещения   о  проведении   конкурса,
подготовленного  на  основании  сведений,  поданных   администрацией
района в соответствии с разделом 3 данного Порядка.
     4.3. В   течение  двух   рабочих   дней  после   предоставления
подписанного  управляющей   организацией   -  победителем   конкурса
договора  управления  многоквартирным  домом,  направляет  его   для
подписания   в  адрес   застройщика   в  случае   осуществления   им
деятельности по  управлению многоквартирным домом,  при условии  его
(застройщика)  соответствия стандартам  и  правилам деятельности  по
управлению многоквартирными домами, установленным в соответствии  со
статьей 14 Жилищного кодекса РФ Правительством Российской Федерации,
или управляющую организацию,  с которой застройщик заключил  договор
управления многоквартирным домом, в соответствие с частью 14  статьи
161 Жилищного кодекса РФ.
     5. Застройщик   или   управляющая   организация,   с    которой
застройщиком заключен  договор управления  многоквартирным домом,  в
течение 20 рабочих  дней с  даты предоставления договора  управления
многоквартирным  домом,  предусмотренного  подпунктом  4.3  Порядка,
осуществляет  его   подписание,   а  так   же  организует   передачу
управляющей организации - победителю конкурса:
     5.1. Сведений о лицах, принявших от застройщика или управляющей
организации помещение в многоквартирном доме, с указанием:  фамилии,
имени и отчества,  номера квартиры  (нежилого помещения) и  площади,
даты передачи помещения.
     5.2. Показания  общедомовых  приборов  учета  и  индивидуальных
приборов  учета   на  момент  передачи   застройщиком  помещения   в
многоквартирном доме участнику долевого строительства.
     5.3. Информацию о  задолженности  по оплате  жилых помещений  и
коммунальных  услуг  лиц,  принявших  от  застройщика  помещение   в
многоквартирном доме.
     5.4. Техническую  документацию на  многоквартирный  дом и  иные
документы,  связанные   с  управлением   многоквартирным  домом,   в
соответствии с  пунктами 24,  25,  26, 27  Правил содержания  общего
имущества  в   многоквартирном  доме,  утвержденных   постановлением
Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491.