Постановление Правительства Нижегородской области от 19.11.2013 № 857

 



                ПРАВИТЕЛЬСТВО НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

                           ПОСТАНОВЛЕНИЕ


     от 19 ноября 2013 года                               N 857


   Об утверждении границ зон охраны объектов культурного наследия
  (памятников истории и культуры) федерального значения - "Здание
    Семинарии, 1829 г." и "Здание Государственной консерватории,
     XVIII-XX вв." в г.Нижнем Новгороде, режимов использования
               земель и градостроительных регламентов
                      в утвержденных границах
     
     
     В целях обеспечения  сохранности объектов культурного  наследия
(памятников  истории и  культуры)  федерального значения  -  "Здание
Семинарии,  1829  г."   и  "Здание  Государственной   консерватории,
XVIII-XX вв." в  г.Нижнем Новгороде в их  историко-градостроительной
среде, руководствуясь  Федеральным законом  от 25 июня  2002 года  N
73-ФЗ  "Об  объектах  культурного  наследия  (памятниках  истории  и
культуры)  народов  Российской  Федерации",  Законом   Нижегородской
области от 3 июля 2007 года N 86-З "Об объектах культурного наследия
(памятниках  истории  и  культуры)  народов  Российской   Федерации,
расположенных на  территории  Нижегородской области",  Правительство
Нижегородской области постановляет:
     1. Утвердить границы  зон охраны  объекта культурного  наследия
(памятника  истории  и  культуры) федерального  значения  -  "Здание
Семинарии, 1829  г.", расположенного по  адресу: г.Нижний  Новгород,
пл.Минина и Пожарского, 7 (литера А) (адрес в соответствии с актом о
постановке  на  государственную   охрану  -  постановлением   Совета
Министров  РСФСР  от 30  августа  1960  года  N 1327  "О  дальнейшем
улучшении  дела  охраны  памятников культуры  в  РСФСР":  г.Горький,
площадь  Минина  и  Пожарского),  и  объекта  культурного   наследия
(памятника  истории  и  культуры) федерального  значения  -  "Здание
Государственной  консерватории,  XVIII-XX  вв.",  расположенного  по
адресу: г.Нижний  Новгород, ул.Пискунова,  40, согласно  приложениям
соответственно 1, 2 к настоящему постановлению.
     2. Утвердить режимы  использования  земель и  градостроительные
регламенты в  границах зон  охраны названных в  пункте 1  настоящего
постановления объектов  культурного наследия  (памятников истории  и
культуры) согласно приложениям 3-6 к настоящему постановлению.
     3. Рекомендовать  органам  местного  самоуправления  городского
округа город Нижний Новгород в пределах своей компетенции:
     3.1. Обеспечить  соблюдение  режимов  использования  земель   и
градостроительных      регламентов,      утвержденных      настоящим
постановлением.
     3.2. При  разработке   градостроительной  документации   учесть
утвержденные настоящим  постановлением границы  зон охраны  объектов
культурного наследия (памятников истории и культуры).
     4. Настоящее постановление вступает в силу по истечении 10 дней
со дня его опубликования.
     
     
     Губернатор                                      В.П.Шанцев
     
     
     
                                                        ПРИЛОЖЕНИЕ 1
                                       к постановлению Правительства
                                               Нижегородской области
                                        от 19 ноября 2013 года N 857
     
     
                         ГРАНИЦЫ ЗОН ОХРАНЫ
    объекта культурного наследия (памятника истории и культуры)
        федерального значения - "Здание Семинарии, 1829 г."
      г.Нижний Новгород, пл.Минина и Пожарского, 7 (литера А)
     
(Схема в электронном виде отсутствует, см. бумажный вариант)




                                                        ПРИЛОЖЕНИЕ 2
                                       к постановлению Правительства
                                               Нижегородской области
                                        от 19 ноября 2013 года N 857
     
     
                         ГРАНИЦЫ ЗОН ОХРАНЫ
    объекта культурного наследия (памятника истории и культуры)
   федерального значения - "Здание Государственной консерватории,
         XVIII-XX вв." г.Нижний Новгород, Пискунова ул., 40
     
(Схема в электронном виде отсутствует, см. бумажный вариант)


     
     
                                                        ПРИЛОЖЕНИЕ 3
                                       к постановлению Правительства
                                               Нижегородской области
                                        от 19 ноября 2013 года N 857


                               РЕЖИМ
         использования земель и градостроительный регламент
  в границе охранной зоны объекта культурного наследия (памятника
            истории и культуры) федерального значения -
                    "Здание Семинарии, 1829 г."

     1. Настоящим   режимом    разрешается   проведение    земляных,
землеустроительных,  мелиоративных,  хозяйственных  и  иных   работ,
направленных на сохранение и регенерацию  историко-градостроительной
среды объекта культурного наследия (памятника истории и культуры), в
соответствии с документацией, согласованной в установленном  порядке
государственным  органом   охраны   объектов  культурного   наследия
Нижегородской области, при  условии обеспечения работ по  сохранению
объекта  археологического  наследия  -  культурного  слоя  г.Нижнего
Новгорода  и соблюдении  преемственности  исторических традиций  при
проектировании и изготовлении элементов благоустройства.
     2. Настоящим режимом запрещается:
     а) проектирование   и   проведение   строительных   работ,   за
исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и
регенерацию  историко-градостроительной  среды  объекта  культурного
наследия (памятника истории и культуры);
     б) возведение новых объектов капитального строительства;
     г) размещение рекламных конструкций высотой более 2,5 м;
     д) перекрытие   визуального  восприятия   объекта   культурного
наследия (памятника истории и культуры) и создание  неблагоприятного
фона для его визуального восприятия;
     е) прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопроводов,
электрокабелей, линий   телефонной   связи  и   другого)   надземным
способом.
     
     
                        ____________________
     


                                                        ПРИЛОЖЕНИЕ 4
                                       к постановлению Правительства
                                               Нижегородской области
                                        от 19 ноября 2013 года N 857


                               РЕЖИМ
         использования земель и градостроительный регламент
в границе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности
    объекта культурного наследия (памятника истории и культуры)
        федерального значения - "Здание Семинарии, 1829 г."
                          (далее - Режим)

     1. Настоящим Режимом разрешается:
     а) проведение   земляных,   землеустроительных,   строительных,
мелиоративных,  хозяйственных   и  иных  работ   в  соответствии   с
документацией, согласованной в установленном порядке государственным
органом охраны объектов культурного наследия Нижегородской  области,
при условии обеспечения работ по сохранению объекта археологического
наследия - культурного слоя г.Нижнего Новгорода;
     б) размещение объектов  капитального строительства с  предельно
разрешенной  высотностью  9  м от  планировочной  отметки  земли  до
максимально   выступающего   элемента  кровельной   конструкции;   с
принятием  нейтрального   силуэта  здания;  допустимость   изменения
предельных  параметров  разрешенного строительства  и  реконструкции
объектов капитального строительства по высоте на основе  графических
материалов   ландшафтно-композиционного  анализа   влияния   данного
изменения  на  восприятие объекта  культурного  наследия  (памятника
истории и культуры);
     в) ремонт  и   реконструкция  существующих  зданий,   строений,
сооружений:
     - с  обеспечением  сохранности  объекта  культурного   наследия
(памятника истории и культуры) регионального значения - "Дом ректора
Нижегородской      духовной     семинарии";      при      проведении
землеустроительных,  земляных,  строительных, хозяйственных  и  иных
работ  на   территориях  непосредственно   связанных  с   земельными
участками в  границах  территории указанного  объекта,  - наличие  в
проектах проведения таких работ разделов об обеспечении  сохранности
объекта  культурного  наследия   (памятника  истории  и   культуры),
получивших    положительные    заключения    экспертизы    проектной
документации;
     - в соответствии с подпунктом "б" пункта 1 настоящего Режима.
     2. Настоящим Режимом запрещается:
     а) осуществление хозяйственной  деятельности, причиняющей  вред
объектам культурного наследия (памятникам истории и культуры);
     б) размещение   объектов   капитального   строительства   общей
площадью более 1500 кв. м;
     в) размещение производственно-коммунальных объектов;
     г) перекрытие  визуального   восприятия  объектов   культурного
наследия (памятников истории и культуры) с основных видовых точек, а
также  создание  неблагоприятного фона  для  визуального  восприятия
объектов культурного наследия (памятников истории и культуры);
     д) размещение  крышных  рекламных  конструкций,   брандмауэрных
панно, отдельно стоящих рекламных конструкций высотой более 2,5 м;
     е) прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопроводов,
электрокабелей, линий телефонной связи и другого) надземным способом
и на фасадах  объектов  культурного наследия  (памятников истории  и
культуры).
     3. В границе данной зоны расположен объект культурного наследия
(памятник истории и культуры) регионального значения - "Дом  ректора
Нижегородской духовной семинарии". На сопряженной с данным  объектом
культурного  наследия  (памятником истории  и  культуры)  территории
действует режим использования земель и градостроительный  регламент,
установленный в границе  охранной зоны объекта культурного  наследия
федерального значения - "Здание Семинарии, 1829 г.".
     
     
                        ____________________

     
     
                                                        ПРИЛОЖЕНИЕ 5
                                       к постановлению Правительства
                                               Нижегородской области
                                        от 19 ноября 2013 года N 857


                               РЕЖИМ
         использования земель и градостроительный регламент
        в границе охранной зоны объекта культурного наследия
       (памятника истории и культуры) федерального значения -
        "Здание Государственной консерватории, XVIII-XX вв."

     1. Настоящим режимом разрешается:
     а) проведение   земляных,  землеустроительных,   мелиоративных,
хозяйственных и иных работ, направленных на сохранение и регенерацию
историко-градостроительной   среды  объекта   культурного   наследия
(памятника  истории и  культуры),  в соответствии  с  документацией,
согласованной в установленном порядке государственным органом охраны
объектов  культурного наследия  Нижегородской  области, при  условии
обеспечения работ по сохранению объектов археологического наследия -
земляного вала и культурного  слоя г.Нижнего Новгорода и  соблюдении
преемственности   исторических   традиций   при   проектировании   и
изготовлении элементов благоустройства;
     б) ремонт  и   реконструкция  существующих  зданий,   строений,
сооружений:
     - с сохранением архитектурного решения фасадов и без увеличения
габаритов в  плане  исторически  ценных  градоформирующих  объектов:
домов N 5а по ул.Минина, N 40а по ул.Пискунова;
     - с возможностью увеличения  высоты дома N  3в по ул.Минина  не
более, чем на один этаж высотой до 3,30 м;
     - без  нанесения  ущерба объекту  археологического  наследия  -
земляному валу  при реконструкции  дома  N 42  по ул.Пискунова;  при
проведении землеустроительных, земляных, строительных, хозяйственных
и иных работ на  территориях непосредственно связанных с  земельными
участками в  границах  территории указанного  объекта,  - наличие  в
проектах проведения таких работ разделов об обеспечении  сохранности
объекта  культурного  наследия   (памятника  истории  и   культуры),
получивших    положительные    заключения    экспертизы    проектной
документации;
     - с адаптацией к историко-градостроительной среде (либо сносом)
объекта, диссонирующего     по    своим     объемно-пространственным
характеристикам к объекту культурного наследия (памятнику истории  и
культуры).
     2. Настоящим режимом запрещается:
     а) проектирование   и   проведение   строительных   работ,   за
исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и
регенерацию  историко-градостроительной среды  объектов  культурного
наследия (памятников истории и культуры);
     б) возведение новых объектов капитального строительства;
     в) осуществление хозяйственной  деятельности, причиняющей  вред
объектам культурного наследия (памятникам истории и культуры);
     г) перекрытие  визуального   восприятия  объектов   культурного
наследия (памятников истории и культуры) и создание неблагоприятного
фона для их визуального восприятия;
     д) размещение отдельно  стоящих  рекламных конструкций  высотой
более 2,5 м;
     е) прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопроводов,
электрокабелей, линий телефонной связи и другого) надземным способом
и по фасадам зданий.
     3. В границе данной зоны расположен объект культурного наследия
(памятник истории  и культуры)  -  "Земляной вал,  остатки  древнего
укрепления". На сопряженной  с данным объектом культурного  наследия
(памятником   истории  и   культуры)   территории  действует   режим
использования земель и градостроительный регламент, установленный  в
границе  охранной  зоны объекта  культурного  наследия  федерального
значения - "Здание Государственной консерватории, XVIII-XX вв.".
     
     
                        ____________________



                                                        ПРИЛОЖЕНИЕ 6
                                       к постановлению Правительства
                                               Нижегородской области
                                        от 19 ноября 2013 года N 857


                               РЕЖИМ
         использования земель и градостроительный регламент
в границе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности
    объекта культурного наследия (памятника истории и культуры)
                            федерального
  значения - "Здание Государственной консерватории, XVIII-XX вв."

     1. Настоящим режимом разрешается:
     а) проведение   земляных,   землеустроительных,   строительных,
мелиоративных,  хозяйственных   и  иных  работ   в  соответствии   с
документацией, согласованной в установленном порядке государственным
органом охраны объектов культурного наследия Нижегородской  области,
при условии обеспечения работ по сохранению объекта археологического
наследия - культурного слоя г.Нижнего Новгорода;
     б) ремонт  и   реконструкция  существующих  зданий,   строений,
сооружений:
     - с сохранением архитектурного решения фасадов и без увеличения
габаритов в  плане  исторически  ценных  градоформирующих  объектов:
домов N 3, 3а, 3б, 5 по ул.Минина;
     - с   обеспечением   благоприятных  условий   для   визуального
восприятия  объектов  культурного  наследия  (памятников  истории  и
культуры) и исторически ценных градоформирующих объектов.
     2. Настоящим режимом запрещается:
     а) размещение объектов капитального строительства;
     б) нарушение исторически сложившейся планировочной структуры;
     в) размещение производственно-коммунальных объектов;
     г) создание неблагоприятного  фона  для визуального  восприятия
объекта культурного наследия (памятника истории и культуры);
     д) размещение  крышных  рекламных  конструкций,   брандмауэрных
панно, отдельно стоящих рекламных конструкций высотой более 2,5 м;
     е) прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопроводов,
электрокабелей, линий телефонной связи и другого) надземным способом
и на фасадах зданий.
     
     
                        ____________________