|
Расширенный поиск
Постановление Администрации г.Нижнего Новгорода от 13.05.2014 № 1667АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА НИЖНЕГО НОВГОРОДА П О С Т А Н О В Л Е Н И Е 13.05.2014 N 1667 О проведении аукциона открытого по составу участников и по форме подачи заявок по продаже права на заключение договора аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности города Нижнего Новгорода, расположенного в Автозаводском районе, ул.Героя Советского Союза Бахтина, у дома N 10, под строительство блочной газовой котельной На основании ст. 43 Устава города Нижнего Новгорода, в соответствии со ст. 448 Гражданского кодекса Российской Федерации, постановлением Правительства Российской Федерации от 11.11.2002 N 808, ст. 38 Земельного кодекса Российской Федерации администрация города Нижнего Новгорода постановляет: 1. Провести 20.06.2014 года аукцион открытый по составу участников и по форме подачи заявок по продаже права на заключение договора аренды земельного участка (кадастровый номер 52:18:0040612:87, площадь 375 кв.метров), находящегося в муниципальной собственности города Нижнего Новгорода, расположенного в Автозаводском районе, ул.Героя Советского Союза Бахтина, у дома N 10, под строительство блочной газовой котельной (далее - аукцион), определив срок аренды, начальный размер арендной платы и сумму задатка согласно приложению N 1. 2. Утвердить состав аукционной комиссии согласно приложению N 2. 3. Департаменту строительства администрации города Нижнего Новгорода (Щеголев Ю.М.) от имени администрации города Нижнего Новгорода: 3.1. Выступить организатором аукциона. 3.2. Обеспечить размещение извещения о проведении аукциона в сети Интернет. 4. Комитету по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации города Нижнего Новгорода (Никулина В.С.) по результатам аукциона от имени администрации города заключить договор аренды земельного участка (приложение N 3). 5. Департаменту общественных отношений и информации администрации города Нижнего Новгорода (Раков С.В.) не позднее 16.05.2014 года обеспечить опубликование в средствах массовой информации настоящего постановления и извещения о проведении аукциона. 6. Департаменту правового обеспечения администрации города Нижнего Новгорода (Филиппова Н.О.) обеспечить размещение настоящего постановления на официальном сайте муниципального образования в сети Интернет. 7. Контроль за исполнением постановления возложить на заместителя главы администрации города Нижнего Новгорода Миронова С.М. Глава администрации города О.А.Кондрашов Приложение N 1 к постановлению администрации города от 13.05.2014 N 1667 Срок аренды, начальный размер арендной платы земельного участка, расположенного в Автозаводском районе, ул.Героя Советского Союза Бахтина, у дома N10, под строительство блочной газовой котельной и сумма задатка +---------------------------------------------------+-----------------------------+ | Срок аренды | 11 месяцев | +---------------------------------------------------+-----------------------------+ | Начальный размер арендной платы (права на | 253500 рублей | | заключение договора аренды земельного участка), | | | руб. | | +---------------------------------------------------+-----------------------------+ | Сумма задатка, руб. | 253500 рублей | | | | +---------------------------------------------------+-----------------------------+ Приложение N 2 к постановлению администрации города от 13.05.2014 N 1667 Состав аукционной комиссии по определению победителя аукциона открытого по составу участников и по форме подачи заявок по продаже права на заключение договора аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности города Нижнего Новгорода, расположенного в Автозаводском районе, ул.Героя Советского Союза Бахтина, у дома N10, под строительство блочной газовой котельной +---------------------+---------------------------------------------------------------+ | Миронов С.М. | заместитель главы администрации города Нижнего Новгорода - | | | председатель комиссии | +---------------------+---------------------------------------------------------------+ | Щеголев Ю.М. | директор департамента строительства администрации города | | | Нижнего Новгорода - заместитель председателя комиссии | +---------------------+---------------------------------------------------------------+ | Дербина Е.Н. | начальник сектора координации строительства инвестиционных | | | объектов департамента строительства администрации города | | | Нижнего Новгорода - секретарь комиссии | +---------------------+---------------------------------------------------------------+ Члены комиссии: +---------------------+---------------------------------------------------------------+ | Филиппова Н.О. | директор департамента правового обеспечения администрации | | | города Нижнего Новгорода | +---------------------+---------------------------------------------------------------+ | Никулина В.С. | председатель комитета по управлению городским имуществом и | | | земельными ресурсами администрации города Нижнего Новгорода | +---------------------+---------------------------------------------------------------+ | Шмакова Т.Ю. | директор департамента градостроительного развития и | | | архитектуры администрации города Нижнего Новгорода | +---------------------+---------------------------------------------------------------+ | Каразанов А.Ю. | заместитель директора департамента строительства, начальник | | | управления комплексных программ и проектов департамента | | | строительства администрации города Нижнего Новгорода | +---------------------+---------------------------------------------------------------+ | Кронгина О.А. | заместитель начальника управления комплексных программ и | | | проектов, начальник отдела жилищных и комплексных программ | | | департамента строительства администрации города Нижнего | | | Новгорода | +---------------------+---------------------------------------------------------------+ | | Представитель администрации Автозаводского района города | | | Нижнего Новгорода. | | | | +---------------------+---------------------------------------------------------------+ Приложение N 3 к постановлению администрации города от 13.05.2014 N 1667 ДОГОВОР АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА Город Нижний Новгород «____»____________2014г. Администрация города Нижнего Новгорода, именуемая в дальнейшем «Арендодатель» в лице первого заместителя председателя комитета по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации города Нижнего Новгорода Широкова Михаила Георгиевича, действующего на основании доверенности от __.__.201 N ________, и _______________, действующий на основании _______________, именуемый в дальнейшем «Арендатор», в соответствии со статьей 260 ГК РФ, статьями 19, 28, 29, 30, 38 Земельного кодекса РФ, постановлением правительства РФ от 11.11.2002 N 808, постановлением администрации города Нижнего Новгорода от __.__.2014 N _________ «О проведении аукциона открытого по составу участников и по форме подачи заявок по продаже права на заключение договора аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности города Нижнего Новгорода, расположенного в Автозаводском районе, ул.Героя Советского Союза Бахтина, у дома N10, под строительство блочной газовой котельной», вместе именуемые «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем: 1.ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА 1.1. На основании заявки и протокола о результатах аукциона от «___» _________ 2014г., согласно которому Арендатор признан победителем (единственным участником) данного аукциона, Арендодатель передает, а Арендатор принимает по акту приема-передачи в пользование на условиях аренды земельный участок: категория земель - земли населенных пунктов, расположенный в городе Нижнем Новгороде, Автозаводский район, ул.Героя Советского Союза Бахтина, у дома N10, под строительство блочной газовой котельной, принадлежащий «Арендодателю» на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права N 52-АЕ N 337137, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 25.02.2014 года сделана запись регистрации N 52-52-01/117/2014-218, площадью 375 (триста семьдесят пять) кв. м, кадастровый номер 52:18:0040612:87 (далее - Участок). 1.2. Границы Участка обозначены в кадастровом паспорте земельного участка и не могут быть самостоятельно изменены Арендатором. К Договору прилагается кадастровый паспорт земельного участка (приложение N 1). 1.3. Целевое использование Участка: под строительство блочной газовой котельной. 1.4. Арендодатель подтверждает, что на дату принятия решения о проведении аукциона на Участок не зарегистрированы права третьих лиц. Объекты недвижимости, находящиеся в муниципальной собственности, на Участке отсутствуют. 2. СРОК ДОГОВОРА 2.1. Договор вступает в силу с даты его подписания и действует до "___" _______ г. 2.2. Условия настоящего Договора применяются с момента фактического использования Участка. 3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН 3.1. Арендодатель имеет право: 3.1.1. Осуществлять контроль за использованием и охраной земель, предоставленных в аренду. 3.1.2. Контролировать соблюдение Арендатором условий договора. 3.1.3. Вносить в государственные органы, осуществляющие государственный контроль за использованием и охраной земель, требования о приостановлении работ, ведущихся Арендатором с нарушением законодательства, нормативных актов или условий, установленных Договором. 3.1.4. Получать компенсацию на возмещение убытков, причиненных ухудшением качества арендованных земель в результате деятельности Арендатора. 3.1.5. Досрочно расторгнуть настоящий Договор и изъять Участок в случае нарушения Арендатором условий Договора, направив не менее чем за 60 (шестьдесят) календарных дней уведомление Арендатору о намерении расторгнуть Договор с указанием причин расторжения. 3.1.6. Вносить в Договор необходимые изменения и уточнения в случае внесения таковых в действующее законодательство или нормативные акты, регулирующие использование земель, известив Арендатора должным образом. 3.1.7. Требовать через суд выполнения Арендатором всех условий Договора. 3.2. Арендодатель обязан: 3.2.1. Передать Арендатору Участок по акту приема-передачи (приложение N 2). 3.2.2. Не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она не противоречит условиям Договора и земельному законодательству Российской Федерации. 3.2.3. Не издавать специальных актов, затрагивающих (ущемляющих, ограничивающих) права Арендатора, кроме случаев, оговоренных в Договоре. 3.2.4. В случае изъятия земельного участка для государственных и муниципальных нужд возместить Арендатору в полном объеме возникающий при этом ущерб. 3.2.5. Письменно сообщать Арендатору не позднее чем за 60 (шестьдесят) календарных дней о досрочном расторжении договора (или о прекращении договора в связи с окончанием срока действия) с указанием причин расторжения. 3.3. Арендатор имеет право: 3.3.1. Самостоятельно хозяйствовать на Участке в соответствии с целевым назначением Участка, установленным настоящим договором. 3.3.2. Производить улучшения земельного Участка с письменного согласия Арендодателя в период действия договора. 3.3.3. На возмещение стоимости улучшений, произведенных за счет собственных средств, в случае досрочного расторжения договора по требованию Арендодателя. 3.3.4. Расторгнуть договор досрочно, направив Арендодателю не позднее, чем за 60 (шестьдесят) календарных дней, уведомление с указанием причин расторжения. В этом случае Арендатор возвращает Участок по акту приема-передачи. Обязанность Арендатора по оплате арендной платы сохраняется до момента приема-передачи земельного участка. 3.3.5. Требовать в одностороннем порядке досрочного расторжения Договора, уведомив об этом Арендодателя, если: Арендодатель создает препятствия в использовании Участка; Участок имеет препятствующие пользованию им недостатки, которые не были оговорены Арендодателем при заключении договора, не были заранее известны Арендатору и не должны были быть обнаружены Арендатором во время осмотра Участка при подписании акта приема-передачи; Участок в силу обстоятельств, возникших не по вине Арендатора, окажется в состоянии, не пригодном для использования по целевому назначению. В этом случае Арендатор возвращает Участок по акту приема-передачи. 3.3.6. В случае изъятия земельного участка для государственных и муниципальных нужд требовать досрочного расторжения Договора и возмещения убытков. 3.3.7. Обратиться в суд при невыполнении Арендодателем условий Договора. 3.3.8. Арендатор вправе передать земельный участок либо его часть в субаренду в пределах срока договора аренды только с письменного согласия Арендодателя. Субарендатор в этом случае обязан использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением. 3.3.9. Передавать права и обязанности по настоящему договору, в том числе отдавать арендные права земельного участка в залог, внести их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в производственный кооператив в пределах срока настоящего договора при условии письменного согласия Арендодателя. При этом к новому правообладателю переходят обязанности по выполнению требований, указанных в Договоре. 3.4. Арендатор обязан: 3.4.1. Принять Участок по акту приема-передачи. 3.4.2. Использовать Участок в соответствии с целевым назначением, предусмотренным договором. 3.4.3. Своевременно внести арендную плату, установленную договором. 3.4.4. Не нарушать права других собственников, арендаторов и землепользователей. 3.4.5. Не нарушать порядок пользования лесными угодьями, водными и другими природными ресурсами, если таковые имеются на Участке. 3.4.6. Обеспечить Арендодателю и органам государственного контроля за использованием и охраной земель доступ на Участок, в здания и сооружения для обеспечения прав Арендодателя. 3.4.7. Выполнять в соответствии с требованиями эксплуатационных служб условия эксплуатации городских подземных и наземных коммуникаций, сооружений, дорог, проездов и т.п. и не препятствовать их обслуживанию и ремонту. 3.4.8. Направить Арендодателю в течение 10 календарных дней с момента наступления события (совершения сделки) письменное уведомление в случаях: а) изменения юридического адреса, банковских реквизитов; б) изменения организационно-правовой формы, наименования Арендатора; в) смены руководителя организации и главного бухгалтера с подтверждением полномочий; г) перехода права собственности на строения и сооружения, расположенные на арендуемом Участке, к другим лицам; д) принятия решения о ликвидации Арендатора. Указанные уведомления по подпунктам "а", "б", "в" принимаются Арендодателем к сведению, по подпунктам "г" и "д" - основанием для досрочного расторжения договора аренды. 3.4.9. Письменно сообщать Арендодателю о досрочном расторжении договора по инициативе Арендатора не позднее, чем за 60 календарных дней. При этом возвратить Участок по акту приема-передачи. 3.4.10. Обеспечивать надлежащее санитарное содержание и благоустройство территории Участка. 3.4.11. При прекращении договора освободить за свой счет Участок от временных строений и сооружений, принадлежащих Арендатору на праве собственности, и возвратить Участок Арендодателю по акту приема-передачи. 4. ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ 4.1. Размер арендной платы за 11 месяцев установлен по результатам аукциона (в том числе задаток в размере - ______________________(________________) рублей и составляет ____________ (________________) рублей, или (___________) рублей за 1 кв.м. Сумма задатка, предварительно внесенная Арендатором, засчитывается в сумму арендной платы по настоящему Договору. Оставшаяся сумма арендной платы, за вычетом суммы задатка составляет ___________ (___________) рублей и перечисляется в срок не позднее 6 месяцев с даты заключения договора аренды земельного участка до _____________ на реквизиты: Получатель арендной платы: УФК по Нижегородской области (Комитет по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации города Н.Новгорода, л/сч 04323024880); ИНН - 5253000265; КПП - 526001001. Банк получателя: ГРКЦ ГУ Банка России по Нижегородской области г.Нижний Новгород; БИК- 042202001; р/сч.-40101810400000010002; код ОКТМО-22 701 000; Код бюджетной классификации (КБК) - 366 111 05 024 04 1000 120. Назначение платежа: Арендная плата за землю города по договору N___________ от_________. Примечания: 1. В «Назначении платежа» обязательно указать вид платежа (основной платеж, пени). 4.2. Начисление арендной платы прекращается с даты подписания акта приема-передачи земельного Участка, являющегося неотъемлемой частью настоящего договора. 4.3. В случае неосуществления строительства до окончания срока договора аренды, размер ежегодной арендной платы устанавливается на основании независимой оценки и вносится в следующем порядке: Арендатор в добровольном порядке ежеквартально не позднее 25 числа последнего месяца квартала, а за 4-й квартал не позднее 15 ноября перечисляет арендную плату за текущий квартал на реквизиты, указанные в п.4.1 настоящего договора. Размер арендной платы, установленный на основании отчета об оценке, ежегодно подлежит корректировке на процент инфляции за прошедший год, определенный уполномоченным органом, и изменяется Арендодателем в одностороннем порядке, путем направления Арендатору соответствующего уведомления и принимается Арендатором в безусловном порядке. 4.4. Не использование Участка Арендатором не может служить основанием для не внесения им арендной платы. 5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН 5.1. В случае неисполнения одной из сторон должным образом обязательств по Договору другая сторона направляет нарушившей стороне письменное уведомление с указанием фактов, составляющих основу нарушений и с требованием либо устранить нарушение, либо расторгнуть Договор. 5.2. В случае неуплаты Арендатором арендных платежей в установленные Договором сроки, Арендатор уплачивает пени в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки. 5.3. В случае прекращения Договора и не возврата Участка по акту приема-передачи Арендатор вносит арендную плату за все время фактического использования Участка. 5.4. Предусмотренные неустойки (штрафы, пени) по пунктам 5.2, 5.3 взыскиваются в установленном законом порядке. 6. ИЗМЕНЕНИЕ И РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА 6.1. Изменение условий и расторжение Договора возможны по письменному соглашению сторон. 6.2. По требованию одной из сторон договор может быть досрочно расторгнут в случаях, предусмотренных законодательством РФ и настоящим Договором. 6.3. По требованию Арендодателя Договор может быть досрочно расторгнут в случаях: задолженности по арендной плате за 2 квартала и более; нарушения земельного законодательства; нарушения условий Договора; принятия решения органами местного самоуправления о необходимости изъятия земельного участка для государственных и муниципальных нужд. В этих случаях Арендодатель направляет не позднее, чем за 60 (шестьдесят) календарных дней уведомление Арендатору о намерении расторгнуть Договор с указанием причин расторжения. 6.4. Датой прекращения Договора считается дата подписания акта приема-передачи Участка, подтвержденная в соглашении о расторжении Договора. В случае не подписания соглашения дата расторжения устанавливается в судебном порядке. 7. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ 7.1. Арендатору в срок до «___» __________20__г. разработать и утвердить проектную документацию. 7.2. Арендатору в срок до «___» __________20__г. выполнить работы по обустройству территории. 7.3. За каждый день просрочки исполнения обязательств, указанных в п.п. 7.1, 7.2 Арендатором уплачивается неустойка в размере 0,1% от цены права на заключение договора аренды земельного участка, установленной по результатам аукциона. 8. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА 8.1. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из сторон. 8.2. Окончание срока действия Договора не влечет прекращения обязательств сторон по настоящему Договору. 8.3. Споры сторон, не урегулированные настоящим Договором, рассматриваются в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. 8.4. В случаях, не предусмотренных настоящим Договором, стороны руководствуются Законодательством РФ. 8.5. Неотъемлемой частью Договора являются приложения NN 1, 2, 3. 9. ПРИЛОЖЕНИЯ К НАСТОЯЩЕМУ ДОГОВОРУ: 9.1. Приложение N 1 - Кадастровый паспорт земельного участка. 9.2. Приложение N 2 - Акт приема-передачи Участка. 9.3. Приложение N 3 - Сведения об арендаторе. АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН: А Р Е Н Д О Д А Т Е Л Ь : АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА НИЖНЕГО НОВГОРОДА КОМИТЕТ ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОРОДСКИМ ИМУЩЕСТВОМ И ЗЕМЕЛЬНЫМИ РЕСУРСАМИ Телефон:435 22 50 (ПРИЕМНАЯ), ФАКС-(831) 435 22 42 Юридический адрес: 603082 Н.НОВГОРОД, КРЕМЛЬ, КОРПУС 5 Получатель арендной платы: УФК ПО НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ (Комитет по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации г.Нижнего Новгорода, л/с 04323024880) И Н Н......5253000265 К П П......526001001 Банк.......ГРКЦ ГУ БАНКА РОССИИ ПО НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛ. г.НИЖНИЙ НОВГОРОД Б И К......042202001 расч.счет..40101810400000010002 КБК +...366 111 05024 04 1000 120 ОКТМО 22 701 000 А Р Е Н Д А Т О Р : _______________________________________ Юридический адрес:___________________________________________ Почтовый адрес: ____________________________________________ Телефон:_____________________________________________________ Банк :_______________________________________________________ Б И К _________________________________________________ Корр.счет _____________________________________________ Расч.счет _____________________________________________ И Н Н ________________________________________________ ПОДПИСИ СТОРОН: Арендодатель Арендатор _________________________ ____________________ (подпись) (подпись) Широков Михаил Георгиевич С О Г Л А С О В А Н О: Начальник управления земельными ресурсами города КУГИиЗР Начальник юридического управления КУГИиЗР В.С.Щеголев Приложение N 2 к договору аренды N_____от_____ А К Т ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА _________________ город Нижний Новгород АРЕНДОДАТЕЛЬ передает, а АРЕНДАТОР принимает в аренду земельный участок, находящийся в муниципальной собственности, со следующими характеристиками: 1.Район............... 2.Адрес точный++ Автозаводский район, ул. Героя Советского Союза Бахтина, у дома N10, под строительство блочной газовой котельной 3.Площадь зем. уч-ка... 375 кв.м. 4.Границы N чертежа... кадастровый паспорт дата.......... 5.Экономическая зона.. 6.Ландшафт участка.... рельеф ровный 7.Категория земель....ЗЕМЛИ НАСЕЛЕННЫХ ПУНКТОВ 8. Кадастровый номер земельного участка 52:18:0040612:87 На земельном участке имеются: КАПИТАЛЬНЫЕ ЗДАНИЯ И СООРУЖЕНИЯ +------------+-----------+---------------+------------+------------+-------------+ | Инв. N | Литер | Назначение | Год постр. | Этаж | Материал | | БТИ | | строения | | | стен | +------------+-----------+---------------+------------+------------+-------------+ | | | | | | | | | | | | | | +------------+-----------+---------------+------------+------------+-------------+ ПРОЧИЕ +------------------+------------------------+-------------------+----------------+ | Раздел | Площадь (кв.м) | Содержание | Основание | +------------------+------------------------+-------------------+----------------+ | | | | | +------------------+------------------------+-------------------+----------------+ На момент подписания акта сдаваемый в аренду земельный участок находится в состоянии, пригодном для использования его по целевому назначению. Настоящий акт является неотъемлемой частью договора. Арендодатель Арендатор _________________________ _________________________ (подпись) (подпись) Широков Михаил Георгиевич Приложение N 3 к договору аренды N________ от " " 20 г. СВЕДЕНИЯ ОБ АРЕНДАТОРЕ Наименование организации______________________________________ Организационно-правовая форма_________________________________ Форма собственности___________________________________________ Коды ОКПО_________________ОКВЭД_______________________________ Юрид. адрес____________________________________________________ Конт.адрес ___________________________________________________ Руководитель Ф И О ______________________________________________________ Должность______________________________________________________ Телефоны ______________________________________________________ Действует на основании_________________________________________ Основной гос. регистрационный N _______________ дата________ Банк___________________________________________________________ Б И К _________________________________________________________ Корр.счет _____________________________________________________ Расч.счет _____________________________________________________ И Н Н __________________________________________________________ Правильность указанных в настоящей справке данных подтверждаю. __________________ ____________________ (подпись) (ФИО) М.П. Информация по документуЧитайте также
Изменен протокол лечения ковида23 февраля 2022 г. МедицинаГермания может полностью остановить «Северный поток – 2»23 февраля 2022 г. ЭкономикаБогатые уже не такие богатые23 февраля 2022 г. ОбществоОтныне иностранцы смогут найти на портале госуслуг полезную для себя информацию23 февраля 2022 г. ОбществоВакцина «Спутник М» прошла регистрацию в Казахстане22 февраля 2022 г. МедицинаМТС попала в переплет в связи с повышением тарифов22 февраля 2022 г. ГосударствоРегулятор откорректировал прогноз по инфляции22 февраля 2022 г. ЭкономикаСтоимость нефти Brent взяла курс на повышение22 февраля 2022 г. ЭкономикаКурсы иностранных валют снова выросли21 февраля 2022 г. Финансовые рынки |
Архив статей
2024 Ноябрь
|
