АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА НИЖНЕГО НОВГОРОДА
П О С Т А Н О В Л Е Н И Е
19.07.2012 N 2933
Об организации работы по реализации Положения о порядке и условиях
предоставления семьям, в которых одновременно родились трое и более
детей, социальной выплаты на строительство или приобретение жилья
за счет средств городского бюджета, утвержденного решением
городской Думы города Нижнего Новгорода от 20.04.2011 N 45
(В редакции Постановления Администрации г.Нижнего Новгорода
от 05.04.2017 № 1341)
На основании статьи 43 Устава города Нижнего Новгорода, решения
городской Думы города Нижнего Новгорода от 20.04.2011 N 45 «Об
утверждении Положения о порядке и условиях предоставления семьям, в
которых одновременно родились трое и более детей, социальной выплаты
на строительство или приобретение жилья за счет средств городского
бюджета» (далее - Положение) администрация города Нижнего Новгорода
постановляет:
1. Утвердить прилагаемую примерную договора купли-продажи
жилого помещения (приложение N 1).
2. Утвердить форму Свидетельства о выделении социальной выплаты
на приобретение жилья .
3. Администрациям районов города Нижнего Новгорода:
3.1. Признавать семьи, в которых одновременно родились трое и
более детей (далее - семьи), нуждающимися в жилых помещениях в
соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Положением.
3.2. Направлять в орган, осуществляющий государственную
регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, запросы о
зарегистрированных правах на жилые помещения членов семьи за
последние пять лет перед обращением семьи в администрацию района с
заявлением о признании ее нуждающейся в жилых помещениях для
предоставления социальной выплаты.
3.3. Выдавать или направлять семье документ, подтверждающий
принятие решения о признании семьи нуждающейся в жилых помещениях
(об отказе в признании семьи нуждающейся в жилых помещениях), в
течение трех рабочих дней со дня принятия решения.
3.4. В случае признания нуждающейся в жилых помещениях
принимать у семьи заявление о включении в список на предоставление
социальной выплаты семьям, в которых одновременно родились трое и
более детей, на строительство или приобретение жилья за счет средств
городского бюджета (далее - Список).
3.5. В течение десяти календарных дней с момента подачи семьей
заявления, направлять заявление в администрацию города Нижнего
Новгорода (далее - администрация города) вместе с подлинниками
документов, представленных семьей в администрацию района для
признания ее нуждающейся в жилых помещениях, и справкой
администрации района о признании семьи нуждающейся в жилых
помещениях.
4. Управлению департаменту строительства администрации города
Нижнего Новгорода (Щеголев Ю.М.): (В редакции Постановления
Администрации г.Нижнего Новгорода от 05.04.2017 № 1341)
4.1. Подготавливать документы семей, представленные
администрациями районов города Нижнего Новгорода, для рассмотрения
на комиссии, созданной в соответствии с постановлением администрации
города от 15.07.2011 N 2824 «О комиссии по рассмотрению заявлений на
предоставление социальной выплаты из городского бюджета семьям, в
которых одновременно родились трое и более детей» (далее -
Комиссия).
4.2. Представлять на заседание Комиссии справку о неполучении
семьей безвозмездной субсидии (социальной выплаты) либо иной формы
льготного финансирования (кредитования) из городского и (или)
областного и (или) федерального бюджетов на строительство или
приобретение жилья.
4.3. Подготавливать проекты правовых актов администрации города
Нижнего Новгорода о включении семьи в список либо об отказе во
включении семьи в список, о предоставлении семье социальной выплаты
либо об отказе в предоставлении семье социальной выплаты, об
исключении семьи из списка.
4.4. Письменно информировать семьи об издании правового акта
администрации города Нижнего Новгорода в течение десяти рабочих дней
с момента его издания.
4.5. При включении в бюджет города Нижнего Новгорода статьи
расходов на предоставление социальной выплаты семьям, в течение 30
календарных дней с момента вступления в силу решения городской Думы
города Нижнего Новгорода о бюджете города Нижнего Новгорода (решения
городской Думы города Нижнего Новгорода о внесении изменений в
бюджет города) письменно извещать заказным письмом с уведомлением
семьи, включенные в список, о представлении документов.
4.6. В течение десяти календарных дней с момента представления
семьей документов направлять запросы в орган, осуществляющий
государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с
ним, о получении выписки из Единого реестра прав на недвижимое
имущество и сделок с ним и (или) уведомления об отсутствии
запрашиваемых сведений о зарегистрированных правах собственности и
иных вещных правах на жилые помещения и земельные участки для
индивидуального жилищного строительства на каждого члена семьи.
(Пункт отменен - Постановление Администрации г.Нижнего
Новгорода от 05.04.2017 № 1341)
4.7. Заключать от имени администрации города трехсторонние
договоры купли-продажи жилого помещения или договоры долевого
участия в строительстве жилья с семьями.
4.8. Производить расчет социальных выплат в течение 5 рабочих
дней со дня проведения Комиссии семьям, в отношении которых принято
решение о включении семьи в список на получение социальной выплаты.
(Дополнен - Постановление Администрации г.Нижнего Новгорода
от 05.04.2017 № 1341)
4.9. Подготавливать проекты решений городской Думы города
Нижнего Новгорода о включении в бюджет города Нижнего Новгорода
статьи расходов на предоставление социальной выплаты семьям (решения
городской Думы города Нижнего Новгорода о внесении изменений в
бюджет города). (Дополнен - Постановление Администрации г.Нижнего
Новгорода от 05.04.2017 № 1341)
4.10. Выдавать семьям свидетельства о праве на получение
социальной выплаты на строительство или приобретение жилья в течение
10 рабочих дней с момента издания постановления администрации города
в соответствии с решением Комиссии о предоставлении социальной
выплаты. (Пункт дополнен - Постановление Администрации г.Нижнего
Новгорода от 05.04.2017 № 1341)
(Пункт отменен - Постановление Администрации г.Нижнего
Новгорода от 05.04.2017 № 1341)
5. Департаменту общественных отношений и информации
администрации города Нижнего Новгорода (Раков С.В.) обеспечить
опубликование настоящего постановления в средствах массовой
информации.
6. Департаменту правового обеспечения администрации города
Нижнего Новгорода (Шумило А.А.) обеспечить размещение настоящего
постановления в сети Интернет.
7. Контроль за исполнением постановления возложить на
заместителя главы администрации города Нижнего Новгорода Молева А.В.
(В редакции Постановления Администрации г.Нижнего Новгорода
от 05.04.2017 № 1341)
Глава администрации города О.А.Кондрашов
Приложение N 1
к постановлению администрации
города
от 19.07.2012 N 2933
Примерный договор
купли-продажи жилого помещения
г. Нижний Новгород "____"______________20___года
Гражданин - ФИО, год рождения, место рождения, пол,
гражданство, паспортные данные (серия и номер паспорта, кем и когда
выдан, код подразделения), место регистрации, именуемый в дальнейшем
"ПРОДАВЕЦ", с одной стороны,
Гражданин - ФИО, год рождения, место рождения, пол,
гражданство, паспортные данные (серия и номер паспорта, кем и когда
выдан, код подразделения), место регистрации, именуемый в дальнейшем
"ПОКУПАТЕЛЬ",
находясь в трезвом уме и ясной памяти, полностью понимающий
значение своих действий и руководящий своими действиями, не находясь
в состоянии заблуждения относительно природы или предмета настоящего
договора, не находясь под влиянием обмана, насилия, угрозы,
злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой
стороной или стечения тяжелых обстоятельств, не находясь в состоянии
алкогольного, токсического или наркотического опьянения на момент
подписания настоящего договора, с другой стороны,
и Администрация города Нижнего Новгорода, в лице (должность,
ФИО), действующего на основании доверенности от "___"___________
20___года, N_____, выданной главой администрации города Нижнего
Новгорода, именуемая в дальнейшем "АДМИНИСТРАЦИЯ", с третьей
стороны, при совместном упоминании "Стороны", заключили настоящий
договор о нижеследующем:
1. ПРОДАВЕЦ передает (продает), а ПОКУПАТЕЛЬ приобретает (покупает)
в собственность (если несколько Покупателей, то в долевую
собственность равными долями) ____ комнатную квартиру N___ (далее -
квартира) в доме N ____ по улице (переулку, проспекту, бульвару,
площади) ________________ города Нижнего Новгорода и долю в праве
собственности на общее имущество жилого дома.
Квартира имеет общую площадь ______ ( ) кв. метров (с учетом лоджии
и балконов ______ кв. метров), в том числе жилую - ________ ( ) кв.
метров, расположена на _______ этаже _______ этажного кирпичного,
панельного, блочного, шлакоблочного (нужное подчеркнуть) дома ______
года постройки, имеются все виды благоустройства.
2. Квартира принадлежит ПРОДАВЦУ на праве собственности на
основании: __________ (указать правоустанавливающие документы, на
основании которых зарегистрировано право собственности на квартиру).
Выдано Свидетельство о государственной регистрации права серия______
N ____________ от ________________.
3. По заявлению ПРОДАВЦА на момент подписания сторонами настоящего
договора указанная квартира и доля в праве собственности на общее
имущество жилого дома никому не проданы, предварительного договора
на их продажу ни с кем не заключалось, не подарены, не обещаны быть
подаренными, не заложены, в споре и под запрещением (арестом) не
состоят, свободны от любых прав третьих лиц. В квартире нет
проживающих лиц, находящихся под опекой или попечительством, либо
оставшихся без родительского попечения несовершеннолетних членов
семьи собственника ( ст. 292 ГК РФ), о которых в момент заключения
договора ПРОДАВЕЦ не мог не знать. ПРОДАВЕЦ несет ответственность за
сокрытие сведений о нахождении указанной квартиры в залоге, под
запрещением либо арестом, сокрытие сведений о правах третьих лиц на
указанную квартиру, а также за сокрытие имеющихся в квартире
дефектов. В случае возникновения впоследствии у ПОКУПАТЕЛЯ и (или)
АДМИНИСТРАЦИИ убытков, связанных с нарушением данного пункта,
ПОКУПАТЕЛЬ и (или) АДМИНИСТРАЦИЯ имеют право взыскать с ПРОДАВЦА
понесенные в связи с этим убытки в соответствии с действующим
законодательством Российской Федерации.
4. По соглашению Сторон Квартира и доля в праве собственности на
общее имущество жилого дома оцениваются сторонами и продаются
ПРОДАВЦОМ за ___________ ( ) рублей.
5. Оплата производится в следующем порядке:
5.1. ________ ( ) рублей - ПОКУПАТЕЛЕМ (если стоимость квартиры
превышает размер социальной выплаты) при подписании настоящего
договора.
5.2. _________ ( ) рублей - АДМИНИСТРАЦИЕЙ за счет средств
городского бюджета в виде социальной выплаты, выделяемой ПОКУПАТЕЛЮ
по свидетельству о праве на получение социальной выплаты на
строительство или приобретение жилья N________ от _________,,
выданному администрацией города Нижнего Новгорода в соответствии
Решение городской Думы г.Н.Новгорода от 20.04.2011 N 45 «Об
утверждении Положения о порядке и условиях предоставления семьям, в
которых одновременно родились трое и более детей, социальной выплаты
на строительство или приобретение жилья за счет средств городского
бюджета», в течение десяти банковских дней с момента представления в
АДМИНИСТРАЦИЮ ПОКУПАТЕЛЕМ настоящего договора, зарегистрированного в
органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на
недвижимое имущество и сделок с ним по Нижегородской области (далее
- регистрирующий орган).
Оплата производится с лицевого счета департамента строительства
администрации города Нижнего Новгорода (лицевой счет N 0111410092,
ИНН 5253001036, КПП 526003001) на счет ПРОДАВЦА (Номер лицевого
счета и банковские реквизиты отделения банка, где открыт лицевой
счет).
6. ПРОДАВЕЦ обязуется:
6.1. Передать квартиру ПОКУПАТЕЛЮ в состоянии, пригодном для
постоянного проживания, при наличии на момент передачи квартиры
исправного и неповрежденного санитарно-технического, электро- и
иного оборудования, не обремененную задолженностями по оплате за
электроэнергию, коммунальные платежи.
6.2. Подать одновременно с ПОКУПАТЕЛЕМ заявление в регистрирующий
орган о регистрации настоящего договора в течение трех рабочих дней
с момента подписания сторонами настоящего договора и нести расходы
по его регистрации.
6.3. Подать одновременно с ПОКУПАТЕЛЕМ заявление в регистрирующий
орган о регистрации перехода права собственности на квартиру в
течение четырнадцати календарных дней с момента подписания ПРОДАВЦОМ
и ПОКУПАТЕЛЕМ акта приема-передачи квартиры.
6.4. Оплачивать коммунальные платежи на квартиру до перехода права
собственности на квартиру к ПОКУПАТЕЛЮ, снятия ПРОДАВЦА и
зарегистрированных в квартире граждан с регистрационного учета и
освобождения квартиры, в том числе от имущества, и передачи
ПОКУПАТЕЛЮ всех ключей от входных дверей в квартиру, тамбур и
подъезд дома.
6.5. Устранять за свой счет скрытые недостатки, обнаруженные в
течение одного года с момента передачи квартиры ПОКУПАТЕЛЮ по акту
приема-передачи. (Срок устранения недостатков устанавливается по
соглашению сторон, который не должен превышать более 30 календарных
дней).
7. ПОКУПАТЕЛЬ удовлетворен качественным состоянием квартиры,
установленным путем ее внутреннего осмотра перед заключением данного
договора, и не обнаружил при осмотре каких-либо дефектов и
недостатков, о которых ему не сообщил ПРОДАВЕЦ.
8. В вышеуказанной квартире состоят на регистрационном учете (ФИО
состоящих на учете), согласно Выписке из лицевого счета N ____,
выданной _____________ (название организации и дата выдачи).
ПРОДАВЕЦ обязуется сняться с регистрационного учета сам (если он
зарегистрирован) и принять меры к снятию с регистрационного учета
иных зарегистрированных в квартире граждан и освободить квартиру в
технически исправном состоянии, в том числе от имущества, в срок не
позднее _____________.
При нарушении срока, предусмотренного настоящего пункта, ПРОДАВЕЦ
выплачивает ПОКУПАТЕЛЮ пени в размере 0,001% от суммы договора за
каждый день просрочки до исполнения обязательства.
9. ПРОДАВЕЦ известил ПОКУПАТЕЛЯ, что в квартире нет временно
отсутствующих граждан, сохраняющих право пользования и проживания в
указанной квартире.
10. Согласно ГК РФ передача квартиры ПРОДАВЦОМ ПОКУПАТЕЛЮ
производится по подписываемому акту приема-передачи.
Обязательство ПРОДАВЦА по передаче квартиры считается исполненным
после подписания ПРОДАВЦОМ и ПОКУПАТЕЛЕМ акта приема-передачи
указанной квартиры, снятия ПРОДАВЦА и зарегистрированных в квартире
граждан с регистрационного учета и освобождение квартиры, в том
числе от имущества, и передачи ПОКУПАТЕЛЮ всех ключей от входных
дверей в квартиру, тамбур и подъезд дома.
11. В соответствии со ГК РФ ПОКУПАТЕЛЬ приобретает право
собственности на квартиру и соответствующую долю в праве
собственности на общее имущество жилого дома с момента
государственной регистрации перехода права собственности на квартиру
в регистрирующем органе.
12. В случае отказа в государственной регистрации права ПРОДАВЕЦ
обязуется возвратить АДМИНИСТРАЦИИ и (или) ПОКУПАТЕЛЮ денежные
средства в суммах, предусмотренных и настоящего договора, в срок не
позднее трех рабочих дней с момента получения ПОКУПАТЕЛЕМ отказа в
государственной регистрации права.
При просрочке возврата денежных средств ПРОДАВЕЦ выплачивает
АДМИНИСТРАЦИИ и (или) ПОКУПАТЕЛЮ пени в размере 0,1% от сумм,
указанных в и настоящего договора, за каждый день просрочки до
полного возврата.
13. ПОКУПАТЕЛЬ обязуется:
13.1. Принять квартиру от ПРОДАВЦА по акту приема-передачи.
13.2. Подать одновременно с ПРОДАВЦОМ заявление в регистрирующий
орган о регистрации настоящего договора в срок, предусмотренный
подпунктом 6.2 договора, и нести расходы по его регистрации.
13.3. Подать одновременно с ПРОДАВЦОМ заявление в регистрирующий
орган о регистрации права собственности на квартиру в срок,
предусмотренный подпунктом 6.3 договора, и нести расходы по его
регистрации.
14. Риск случайной гибели или случайного повреждения квартиры
переходит на ПОКУПАТЕЛЯ с момента, когда в соответствии с договором
ПРОДАВЕЦ считается исполнившим свою обязанность по передаче квартиры
ПОКУПАТЕЛЮ.
15. При нарушении сроков, предусмотренных 6.2-6.3 договора ПРОДАВЕЦ
выплачивает ПОКУПАТЕЛЮ пени в размере 0,001% от суммы договора за
каждый день просрочки до исполнения обязательства.
16. При нарушении сроков, предусмотренных договора ПОКУПАТЕЛЬ
выплачивает ПРОДАВЦУ пени в размере 0,001% от суммы договора за
каждый день просрочки до исполнения обязательства.
17. После приобретения квартиры в собственность ПОКУПАТЕЛЬ
осуществляет за свой счет эксплуатацию и ремонт квартиры, участвует
соразмерно занимаемой площади в расходах, связанных с техническим
обслуживанием и ремонтом, в том числе капитальным, всего дома.
18. Все разногласия по настоящему договору Стороны разрешают в
соответствии с Российской Федерации.
19. Стороны вправе вносить изменения и дополнения к настоящему
договору путем оформления дополнительных соглашений, которые будут
являться неотъемлемой частью настоящего договора.
20. Настоящий договор считается заключенным и вступает в силу с
момента его государственной регистрации в регистрирующем органе и
действует до выполнения Сторонами своих обязательств по настоящему
договору.
21. Расторжение настоящего договора производится в соответствии с
Российской Федерации.
22. Настоящий договор составлен в ___экземплярах, из которых _____
экземпляр - ПРОДАВЦУ, ______ экземпляр - ПОКУПАТЕЛЮ, 2 экземпляра -
АДМИНИСТРАЦИИ и 1 экземпляр - регистрирующему органу.
Адреса и подписи сторон:
«ПРОДАВЕЦ» «ПОКУПАТЕЛЬ» «АДМИНИСТРАЦИЯ»
ФИО, адрес ФИО, адрес Адрес, должность,
ФИО должностного лица, печать
Согласовано:
Глава администрации ________________ района
_______________________________ Ф.И.О. , печать
Приложение N 2
к постановлению администрации
города
от 19.07.2012 N 2933
СВИДЕТЕЛЬСТВО
о выделении социальной выплаты на приобретение жилья
N _______
Настоящим свидетельством удостоверяется, что
______________________________
_______________________________________________________________________
(Ф.И.О. граждан, на которых выдается социальная выплата)
_______________________________________________________________________
_______________________________________________________________________
_______________________________________________________________________
_______________________________________________________________________
_______________________________________________________________________
является(ются) получателем(лями) социальной выплаты на строительство
или приобретение жилья за счет средств бюджета города Нижнего
Новгорода на основании решения городской Думы города Нижнего
Новгорода от 20.04.2011 N 45 «Об утверждении Положения о порядке и
условиях предоставления семьям, в которых одновременно родились трое
и более детей, социальной выплаты на строительство или приобретение
жилья за счет средств городского бюджета»
Социальная выплата предоставляется в размере
___________________________
_________________________________________________ рублей.
Дата выдачи _______________.
Свидетельство о выделении социальной выплаты на приобретение жилья
действительно до ______________ (включительно).
