ГОРОДСКАЯ ДУМА ГОРОДА НИЖНЕГО НОВГОРОДА
РЕШЕНИЕ
20.04.2011 N 45
Об утверждении Положения о порядке и условиях предоставления
семьям, в которых одновременно родились трое и более детей,
социальной выплаты на строительство или приобретение жилья за счет
средств городского бюджета
(В редакции Решения Городской Думы г.Нижнего Новгорода
от 28.05.2014 г. N 89; от 19.11.2014 № 180)
Руководствуясь статьей 29 Устава города Нижнего Новгорода,
статьей 2 Жилищного кодекса Российской Федерации, Законом
Нижегородской области от 28.12.2004 N 158-З "О мерах социальной
поддержки многодетных семей" и в целях социальной поддержки семей в
связи с рождением в их составе одновременно троих и более детей
ГОРОДСКАЯ ДУМА РЕШИЛА:
1. Утвердить Положение о порядке и условиях предоставления
семьям, в которых одновременно родились трое и более детей,
социальной выплаты на строительство или приобретение жилья за счет
средств городского бюджета (прилагается).
2. Положение распространяется на семьи, в которых одновременно
родились трое и более детей не ранее 01 января 2008 года.
3. Контроль за исполнением решения возложить на постоянную
комиссию городской Думы города Нижнего Новгорода по развитию города,
строительству и архитектуре (Растеряев В.А.).
4. Решение вступает в силу после его официального
опубликования.
Глава города О.В.Сорокин
Приложение
к решению городской Думы
от 20.04.2011 N 45
Положение
о порядке и условиях предоставления семьям, в которых одновременно
родились трое и более детей, социальной выплаты на строительство или
приобретение жилья за счет средств городского бюджета
(В редакции Решения Городской Думы г.Нижнего Новгорода
от 28.05.2014 г. N 89; от 19.11.2014 № 180)
1. Общие положения
1.1. Положение о порядке и условиях предоставления семьям, в
которых одновременно родились трое и более детей, социальной выплаты
на строительство или приобретение жилья за счет средств городского
бюджета (далее - Положение) разработано в соответствии со статьей 2
Жилищного кодекса Российской Федерации, Законом Нижегородской
области от 28.12.2004 N 158-З "О мерах социальной поддержки
многодетных семей" и в целях социальной поддержки семей в связи с
рождением в их составе одновременно троих и более детей.
1.2. Настоящее Положение определяет порядок и условия
предоставления социальной выплаты на строительство или приобретение
жилья за счет средств городского бюджета (далее - социальная
выплата) семьям, в которых одновременно родились трое и более детей,
а также определяет категории семей, которым предоставляется
социальная выплата.
1.3. Применительно к настоящему Положению к семьям, в которых
одновременно родились трое и более дети, относятся состоящие в браке
родители или одинокий родитель, их (его) несовершеннолетние
родившиеся одновременно трое и более дети, и их (его) другие
несовершеннолетние дети, совместно проживающие с родителями или
одиноким родителем (далее - семья).
1.4. Социальная выплата предоставляется семьям в пределах
средств, предусмотренных на эти цели в бюджете города Нижнего
Новгорода на соответствующий год.
1.5. Социальная выплата в соответствии с настоящим Положением
предоставляется семьям однократно.
При повторном рождении в семье одновременно троих и более детей
социальная выплата предоставляется на повторно родившихся в семье
одновременно троих и более детей на условиях, предусмотренных
настоящим Положением.
1.6. Социальная выплата не предоставляется семьям в случае
совершения членами семьи в течение пяти лет перед обращением в
администрацию района для получения социальной выплаты в соответствии
с настоящим Положением с заявлением о признании семьи нуждающейся в
жилых помещениях действий, приведших к ухудшению жилищных условий (В
редакции Решения Городской Думы г.Нижнего Новгорода от 28.05.2014 г.
N 89)
1.7. В случае получения отдельными членами семьи безвозмездной
субсидии (социальной выплаты) либо использования иных форм
возмездного льготного финансирования (кредитования) из городского,
областного либо федерального бюджетов на строительство или
приобретение жилья социальная выплата на данных членов семьи не
предоставляется. (Дополнен - Решение Городской Думы г.Нижнего
Новгорода от 28.05.2014 г. N 89)
2. Категории семей, имеющих право на получение социальной выплаты
2.1. Право на получение социальной выплаты в соответствии с
настоящим Положением имеют семьи, в которых одновременно родились
трое и более детей, отвечающие следующим требованиям:
2.1.1. Являющиеся гражданами Российской Федерации.
2.1.2. Зарегистрированные по месту жительства и проживающие в
городе Нижнем Новгороде непрерывно не менее трех лет подряд перед
рождением одновременно троих и более детей.
2.1.3. Рождение троих и более детей произошло не ранее 01
января 2008 года.
2.1.4. Признанные нуждающимися в жилых помещениях в
соответствии с настоящим Положением.
2.1.5. Не имеющие на праве собственности или ином вещном праве
земельного участка, предоставленного члену семьи или приобретенного
членом семьи для индивидуального жилищного строительства на
территории Нижегородской области.
2.2. Требования, предусмотренные .1.1, 2.1.3 - 2.1.5 Положения,
распространяются на всех членов семьи.
Требование, предусмотренное .1.2 Положения, распространяется на
состоящих в браке родителей или одинокого родителя троих и более
детей, родившихся одновременно.
3. Признание семьи нуждающейся в жилых помещениях
3.1. Социальная выплата предоставляется семьям, признанным
нуждающимися в жилых помещениях и включенным в установленном
настоящим Положением порядке в список на предоставление социальной
выплаты (далее - список).
3.2. Признание семьи нуждающейся в жилых помещениях для
предоставления социальный выплаты осуществляется без признания её
малоимущей.
3.3. Нуждающимися в жилых помещениях в целях получения
социальной выплаты (далее - признание нуждающейся в жилых
помещениях) признаются семьи:
3.3.1. Не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам
социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по
договору социального найма либо собственниками жилых помещений или
членами семьи собственника жилого помещения.
3.3.2. Являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам
социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по
договору социального найма либо собственниками жилых помещений или
членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей
площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы.
3.3.3. Проживающие в помещении, признанном в установленном
порядке непригодным для проживания.
3.3.4. Являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам
социального найма, членами семьи нанимателя жилого помещения по
договору социального найма или собственниками жилых помещений,
членами семьи собственника жилого помещения, проживающими в
квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется
больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при
которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и
не имеющими иного жилого помещения, занимаемого по договору
социального найма или принадлежащего на праве собственности.
Перечень соответствующих заболеваний устанавливается Правительством
Российской Федерации.
3.4. При наличии у семьи (отдельных членов семьи) нескольких жилых
помещений, занимаемых по договорам социального найма и (или)
принадлежащих им на праве собственности, определение уровня
обеспеченности общей площадью жилого помещения осуществляется исходя
из суммарной общей площади всех указанных жилых помещений.
3.5. В целях признания нуждающейся в жилых помещениях семья подает в
администрацию района города Нижнего Новгорода по месту жительства
одного из родителей (далее - администрация района) заявление о
признании нуждающейся в жилых помещениях, подписанное всеми
совершеннолетними дееспособными членами семьи.
3.6. С заявлением представляются документы, подтверждающие
право семьи быть признанной нуждающейся в жилом помещении, а именно:
3.6.1. Документы, подтверждающие состав семьи (паспорта, иные
документы, удостоверяющие личность и степень родства членов семьи
заявителя: свидетельства о рождении (для несовершеннолетних),
свидетельства о заключении (расторжении) брака).
3.6.2. Выписка из домовой книги и выписка из финансового лицевого
счета по месту регистрации членов семьи.
3.6.3. Документы, подтверждающие право пользования жилым помещением,
занимаемым семьей (договор социального найма, решение о
предоставлении жилого помещения).
3.6.4. Документы о наличии или отсутствии у семьи (каждого члена
семьи) жилых помещений на праве собственности, выданные органами
государственной регистрации недвижимого имущества, ФГУП
"Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" (выписки из реестровой
книги и Поземельной книги).
3.6.5. Правовой акт администрации города Нижнего Новгорода о
признании жилого помещения непригодным для проживания (для семей,
проживающих в таких помещениях).
3.6.6. Документы, подтверждающие наличие предусмотренных подпунктом
3.3.4 Положения оснований признания семьи нуждающейся в жилых
помещениях (при наличии таких оснований).
3.7. Документы, указанные в и 3.6., представляются в копиях с
одновременным представлением оригинала. После проверки соответствия
копий оригиналу они заверяются лицом, принимающим документы, после
чего оригинал возвращается семье.
3.8. Семье выдается расписка в получении заявления и
прилагаемых документов с указанием их перечня, даты и времени их
получения администрацией района.
3.9. В целях признания семьи нуждающейся в жилых помещениях
администрация района направляет в орган, осуществляющий
государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с
ним, запрос о зарегистрированных правах на жилые помещения членов
семьи за последние пять лет перед обращением семьи в администрацию
района с заявлением о признании её нуждающейся в жилых помещениях
для предоставления социальной выплаты.
3.10. Заявление и представленные семьей документы
рассматриваются на заседании комиссии по жилищным вопросам,
созданной на основании распоряжения главы администрации района, в
течение 14 календарных дней с момента их представления в
администрацию района.
3.11. При принятии решения учитываются действия семьи
(кого-либо из членов семьи), приведшие к ухудшению жилищных условий.
К действиям, приведшим к ухудшению жилищных условий в целях
получения социальной выплаты в соответствии с настоящим Положением,
относятся:
обмен жилого помещения с уменьшением его площади;
невыполнение условий договора социального найма, повлекшее
расторжение договора социального найма и (или) выселение виновных
граждан без предоставления другого жилого помещения;
вселение в жилое помещение в качестве членов семьи лиц, не
являющихся таковыми;
уменьшение долей, выделение собственниками жилых помещений доли в
натуре, если после такого уменьшения доли или ее выделения в натуре
общая площадь соответствующего жилого помещения на одного
собственника будет менее учетной нормы;
отчуждение жилого помещения, доли жилого помещения, за исключением
безвозмездной передачи жилого помещения в государственную или
муниципальную собственность;
переселение на жилую площадь на условиях поднайма;
переселение в качестве членов семьи на жилую площадь
собственника, если после переселения семья стала нуждающейся в
улучшении жилищных условий;
вселение на жилую площадь семьи родителей и (или) иных граждан,
объединенных признаками родства, если до вселения родители и (или)
иные граждане обладали по предыдущему месту жительства
самостоятельным правом пользования жилым помещением.
3.12. Не являются основанием для отказа в признании семьи
нуждающейся в жилых помещениях следующие действия, приведшие к
ухудшению жилищных условий:
3.12.1. Вселение по месту жительства супруга, детей, родителей, иных
граждан, объединенных признаками родства, если до вселения они:
не обладали по предыдущему месту жительства самостоятельным правом
пользования жилым помещением;
обладали по предыдущему месту жительства самостоятельным правом
пользования жилым помещением площадью менее нормы предоставления;
обладали по предыдущему месту жительства самостоятельным правом
пользования жилым помещением, признанным в установленном непригодным
для проживания;
безвозмездно передали жилое помещение по предыдущему месту
жительства в федеральную, государственную или муниципальную
собственность, либо жилое помещение было изъято органами
государственной власти или органами местного самоуправления для
государственных или муниципальных нужд в установленном законом
порядке.
3.12.2. Отказ от принятия дара одаряемым, отказ дарителя от
исполнения договора дарения.
3.12.3. Расторжение договора пожизненной ренты и пожизненного
содержания с иждивением по инициативе получателя ренты.
3.12.4. Признание сделки с жилым помещением недействительной в
судебном порядке.
3.13. Решение о признании семьи нуждающейся в жилых помещениях либо
об отказе в признании семьи нуждающейся в жилых помещениях
принимается по результатам рассмотрения заявления и представленных
документов администрацией района на комиссии по жилищным вопросам в
течение тридцати рабочих дней со дня представления семьей указанных
документов в данный орган.
3.14. Решение комиссии по жилищным вопросам оформляется
протоколом, который подписывается председателем комиссии.
На основании протокола комиссии по жилищным вопросам издается
распоряжение главы администрации района.
3.15. Отказ в признании семьи нуждающейся в жилых помещениях
допускается в случае, если:
3.15.1. Не представлены предусмотренные пунктом 3.6 Положения
документы.
3.15.2. Представлены документы, которые не подтверждают право
признания семьи нуждающейся в жилых помещениях.
3.15.3. Семьи с намерением приобрести право признания её нуждающейся
в жилых помещениях в течение пяти лет до дня подачи заявления
совершили действия, приведшие к ухудшению жилищных условий, в
результате которых такие семьи могут быть признаны нуждающимися в
жилых помещениях.
3.16. Решение об отказе в признании семьи нуждающейся в жилых
помещениях может быть обжаловано в .
3.17. Администрация района в течение трех рабочих дней со дня
принятия решения о признании семьи нуждающейся в жилых помещениях
(об отказе в признании семьи нуждающейся в жилых помещениях) выдает
или направляет семье документ, подтверждающий принятие такого
решения.
4. Порядок и условия включения семьи в список
и предоставления социальной выплаты
4.1. В случае признания нуждающейся в жилых помещениях семья
подает в администрацию района по месту жительства одного из супругов
заявление о включении в список по форме, утвержденной правовым актом
администрации города Нижнего Новгорода, подписанное всеми
совершеннолетними дееспособными членами семьи, а также подлинник
справки органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на
недвижимое имущество и сделок с ним, о зарегистрированных либо
незарегистрированных правах собственности или иных вещных правах на
земельные участки, предоставленные кому-либо из членов семьи для
индивидуального жилищного строительства.
О приеме заявления и документа выдается расписка в получении.
4.2. Администрация района в течение десяти календарных дней с
момента подачи семьей заявления и документа, предусмотренного
пунктом 4.1 Положения, направляет их в администрацию города Нижнего
Новгорода (далее - администрация города) вместе с подлинниками
документов, представленных семьей в администрацию района для
признания её нуждающейся в жилых помещениях, и справкой
администрации района о признании семьи нуждающейся в жилых
помещениях.
4.3. Для рассмотрения вопросов о включении семьи в список, об
исключении из списка, о предоставлении семье социальной выплаты или
об отказе в предоставлении социальной выплаты создается городская
комиссия (далее - Комиссия). Состав и Положение о Комиссии
утверждается правовым актом администрации города Нижнего Новгорода.
4.4. Заявление семьи о включении в список и приложенные к
нему документы рассматриваются на Комиссии в течение двадцати
календарных дней с момента их представления.
Администрация города представляет на заседание Комиссии также
справку о неполучении (получении) каждым членом семьи безвозмездной
субсидии (социальной выплаты) либо иной формы льготного
финансирования (кредитования) из городского и (или) областного и
(или) федерального бюджетов на строительство или приобретение жилья.
(В редакции Решения Городской Думы г.Нижнего Новгорода от 28.05.2014
г. N 89)
4.5. Комиссия по результатам рассмотрения представленных
документов принимает решения о включении семьи в список на получение
социальной выплаты или об отказе во включении в список.
4.6. Семьи включаются в список исходя из времени подачи заявления
на включение в список и документа, предусмотренного пунктом 4.1
Положения.
4.7. Семье отказывается во включении в список в случаях:
4.7.1. Выявления в представленных документах не соответствующих
действительности сведений.
4.7.2. Получения всеми членами семьи ранее социальной выплаты в
соответствии с настоящим Положением, безвозмездной субсидии
(социальной выплаты) либо использования всеми членами семьи иных
форм возмездного льготного финансирования (кредитования) из
городского, областного либо федерального бюджетов на строительство
или приобретение жилья (В редакции Решения Городской Думы г.Нижнего
Новгорода от 28.05.2014 г. N 89)
4.7.3. Если в заявлении о включении в список указаны не все
члены семьи.
4.7.4. Если кто-либо из членов семьи не соответствует одному
или нескольким требованиям, предусмотренным 2.1 Положения.
4.8. Семьи исключаются из списка в случаях:
4.8.1. Выявления в представленных документах не соответствующих
действительности сведений.
4.8.2. Если семья перестала быть нуждающейся в жилых
помещениях.
4.8.3. Если семья получила социальную выплату, безвозмездное
льготное финансирование (кредитование) строительства или
приобретения жилья по другим жилищным программам.
4.8.4. Перечисления денежных средств, указанных в
свидетельстве о праве на получение социальной выплаты на
строительство или приобретение жилья, продавцу жилого помещения,
застройщику.
4.8.5. Подачи родителями или одиноким родителем заявления об
исключении из списка.
4.9. При включении в бюджет города Нижнего Новгорода статьи
расходов на предоставление социальной выплаты семьям, администрация
города в течение 30 календарных дней с момента вступления в силу
решения городской Думы города Нижнего Новгорода о бюджете города
Нижнего Новгорода (решения городской Думы города Нижнего Новгорода о
внесении изменений в бюджет города) письменно извещает заказным
письмом с уведомлением семьи, включенные в список, о представлении
следующих документов:
4.9.1. Выписки из домовой книги и копии лицевого счета на жилые
помещения, в которых члены семьи зарегистрированы по месту
жительства.
4.9.2. Обязательства о расторжении договора социального найма и
освобождении занимаемого жилого помещения, подписанного всеми
совершеннолетними дееспособными членами семьи (в случаях,
предусмотренных пунктом 5.3 Положения).
4.10. Указанные в пункте 4.9 Положения документы семьи
представляют в подлинниках в администрацию города в течение 10
календарных дней с момента получения письменного извещения.
4.11. Администрация города в течение десяти календарных дней
с момента представления семьей документов, предусмотренных пунктом
4.9 Положения, направляет запросы в орган, осуществляющий
государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с
ним, о получении выписки из Единого реестра прав на недвижимое
имущество и сделок с ним и (или) уведомления об отсутствии
запрашиваемых сведений о зарегистрированных правах собственности и
иных вещных правах на жилые помещения и земельные участки для
индивидуального жилищного строительства на каждого члена семьи.
4.12. Комиссия по результатам рассмотрения представленных
документов принимает решение о предоставлении семье социальной
выплаты или об отказе в предоставлении социальной выплаты в течение
двадцати календарных дней с момента представления документов на
Комиссию.
4.13. Семье отказывается в предоставлении социальной выплаты по
основаниям, предусмотренным подпунктами 4.8.1 - 4.8.3 Положения, а
также в случае, если семья (кто-либо из членов семьи) перестала
соответствовать одному или нескольким требованиям, предусмотренным 2
Положения.
4.14. На основании решений Комиссии издаются правовые акты
администрации города Нижнего Новгорода о включении семьи в список
либо об отказе во включении семьи в список, о предоставлении семье
социальной выплаты либо об отказе в предоставлении семье социальной
выплаты, об исключении семьи из списка.
Комиссия письменно информирует семью об издании правового акта
администрации города Нижнего Новгорода в течение десяти рабочих дней
с момента его издания.
Правовой акт администрации города Нижнего Новгорода может
быть признан недействительным в установленном законодательством
порядке.
4.15. Социальная выплата предоставляется в порядке
очередности, исходя из времени включения семьи в список.
5. Порядок расчета и перерасчета размера социальной выплаты
5.1. Социальная выплата предоставляется исходя из общей площади
жилого помещения, составляющую 18 кв.метров общей площади жилого
помещения на одного члена семьи, имеющего право на предоставление
субсидии в соответствии с настоящим Положением (В редакции Решения
Городской Думы г.Нижнего Новгорода от 28.05.2014 г. N 89)
5.2. Расчет размера социальной выплаты производится по
следующей формуле:
РВ = СЖ х (18хКЧ) х 0,9, где:
РВ - размер предоставляемой социальной выплаты;
СЖ - средняя рыночная стоимость одного квадратного метра общей
площади жилья по Нижегородской области, ежеквартально определяемая
Министерством регионального развития Российской Федерации (далее -
данные Минрегионразвития РФ) на дату выдачи свидетельства о праве на
получение социальной выплаты на строительство или приобретение
жилья;
18 - общая площадь жилого помещения на одного человека,
установленная пунктом 5.1 Положения;
КЧ - количество членов семьи, не получавших ранее безвозмездных
субсидий (социальных выплат) либо не использовавших иные формы
возмездного льготного финансирования (кредитования) из городского,
областного либо федерального бюджетов на строительство или
приобретение жилья; (В редакции Решения Городской Думы г.Нижнего
Новгорода от 19.11.2014 № 180)
0,9 - 90% от размера социальной выплаты, рассчитанной в
соответствии с настоящим Положением.
5.3. Размер социальной выплаты рассчитывается в соответствии с
пунктом 5.2 Положения при условии, что семьей, проживающей в жилом
помещении, находящемся в государственном или муниципальном жилищном
фонде по договору социального найма, принимается обязательство о
расторжении указанного договора и освобождении занимаемого жилого
помещения.
Исполнение указанного обязательства осуществляется в месячный срок с
момента приобретения семьей жилого помещения с использованием
социальной выплаты (регистрации права собственности на жилое
помещение).
5.4. В случае, если в занимаемом по договору социального найма жилом
помещении совместно с семьей постоянно проживают и останутся
проживать граждане, не являющиеся членами семьи в соответствии с
настоящим Положением, но имеющие самостоятельное право на владение и
пользование этим жилым помещением, социальная выплата рассчитывается
по следующей формуле:
РВ = СЖ х ((18 х КЧ) - (ПЗЖ - НП х КПГ)) х 0,9, где:
ПЗЖ - общая площадь занимаемого жилого помещения;
НП - норма предоставления площади жилого помещения,
установленная на территории города Нижнего Новгорода для
предоставления по договорам социального найма;
КПГ - количество граждан, остающихся проживать в этом жилом
помещении.
5.5. При наличии у кого-либо из членов семьи, не получавших
ранее безвозмездных субсидий (социальных выплат) либо не
использовавших иные формы возмездного льготного финансирования
(кредитования) из городского, областного либо федерального
бюджетов на строительство или приобретение жилья, в
собственности жилого помещения (доли в праве собственности на
жилое помещение), находящегося на территории Нижегородской
области, социальная выплата рассчитывается по следующей
формуле: (В редакции Решения Городской Думы г.Нижнего Новгорода
от 19.11.2014 № 180)
РВ = СЖ х (18хКЧ - ПЖС) х 0,9, где:
ПЖС - общая площадь жилого помещения (доли жилого помещения),
принадлежащего на праве собственности членам семьи (кому-либо из
членов семьи) не получавших ранее безвозмездных субсидий
(социальных выплат) либо не использовавших иные формы возмездного
льготного финансирования (кредитования) из городского, областного
либо федерального бюджетов на строительство или приобретение жилья.
(В редакции Решения Городской Думы г.Нижнего Новгорода
от 19.11.2014 № 180)
5.6. В случае отчуждения членом семьи жилого помещения (доли
жилого помещения) на праве собственности в городе Нижнем Новгороде и
на территории Нижегородской области после включения семьи в список,
расчет социальной выплаты производится в порядке, определенном
пунктом 5.5 Положения.
5.7. Размер социальной выплаты указывается в свидетельстве о
праве на получение социальной выплаты на строительство или
приобретение жилья и является неизменным на весь срок его действия,
за исключением случаев, предусмотренных настоящим Положением.
5.8. Перерасчет размера социальной выплаты производится в случае
изменения жилищных условий семьи либо состава семьи, если при этом
семья остается нуждающейся в жилых помещениях. О вышеуказанных
изменениях семья извещает администрацию города в течение семи
календарных дней с момента наступления изменений, с предоставлением
соответствующих документов.
Перерасчет размера социальной выплаты производится исходя из
размера средней рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилья
по данным Минрегионразвития РФ на дату выдачи нового свидетельства о
праве на получение социальной выплаты на строительство или
приобретение жилья и нормы общей площади жилого помещения на каждого
члена семьи.
Размер социальной выплаты может быть пересчитан до истечения срока
реализации свидетельства о праве на получение социальной выплаты на
строительство или приобретения жилья.
5.9. В случае изменения жилищных условий семьи либо состава
семьи, в результате чего она перестает быть нуждающейся в жилых
помещениях, социальная выплата на приобретение жилья не
предоставляется, а выданное свидетельство о праве на получение
социальной выплаты на строительство или приобретение жилья подлежит
возврату в администрацию города в течение пяти календарных дней с
момента наступления указанных событий. При этом заключенный договор
купли-продажи или договор долевого участия в строительстве жилья
оплате не подлежит.
6. Порядок и условия выдачи свидетельства. Замена свидетельства
6.1. Документом, удостоверяющим право семьи на получение
социальной выплаты, является свидетельство о праве на получение
социальной выплаты на строительство или приобретение жилья (далее -
свидетельство), которое является именным.
Свидетельство не является ценной бумагой, оно не подлежит передаче
другому лицу. Форма свидетельства утверждается правовым актом
администрации города Нижнего Новгорода.
6.2. Срок действия свидетельства составляет 9 месяцев и
исчисляется с даты его выдачи, указываемой в свидетельстве.
6.3. Свидетельство выдается на семью с указанием членов семьи,
которым предоставляется социальная выплата, на основании правового
акта администрации города Нижнего Новгорода.
Члены семьи, на которых выдано свидетельство, являются
владельцами свидетельства.
6.4. Замена свидетельства производится в случае перерасчета размера
социальной выплаты.
Срок действия свидетельства, выданного в порядке замены,
составляет 9 месяцев и исчисляется с даты его выдачи, указанной в
свидетельстве.
6.5. В случае, если в установленные сроки владельцы свидетельства не
использовали социальную выплату, свидетельство возвращается в
администрацию города. При неиспользовании свидетельства в
установленный срок семья имеет право повторно получить свидетельство
в порядке, предусмотренном разделами 2-4 Положения.
При неиспользовании повторно выданного свидетельства семья
теряет право на получение социальной выплаты в соответствии с
настоящим Положением.
6.6. В случае утраты или существенного повреждения свидетельства по
заявлению одного из родителей (одинокого родителя) выдается дубликат
свидетельства.
7. Порядок приобретения и оплаты жилого помещения
7.1. Владельцы свидетельств в пределах срока его действия имеют
право приобрести у любых физических и юридических лиц (одного или
нескольких) одно или несколько изолированных жилых помещений с
использованием собственных и (или) заемных (кредитных) средств.
Приобретаемые жилые помещения должны быть благоустроенными
применительно к условиям города Нижнего Новгорода, пригодными для
постоянного проживания и отвечать установленным санитарным и
техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства и
находиться в черте города Нижнего Новгорода.
7.2. Не допускается приобретение жилых помещений:
7.2.1. Признанных в установленном порядке непригодными для
проживания.
7.2.2. Расположенных в жилых домах, имеющих физический износ
60% и более для деревянных домов и 65 % и более - для кирпичных и
шлакоблочных домов.
7.2.3. Расположенных в жилых домах, включенных в городскую
(областную) программу переселения граждан из ветхого и (или)
аварийного фондов.
7.2.4. Расположенных в жилых домах, которые на момент покупки
признаны в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу
(реконструкции) или подлежат сносу в связи с отводом земельного
участка, на котором они расположены, под строительство или
реконструкцию.
7.2.5. Расположенных на территории, в отношении которой принято
решение о развитии застроенной территории.
7.3. Условия настоящего Положения допускают использование
владельцами свидетельства социальной выплаты на приобретение жилья,
общая площадь которого на одного человека меньше общей площади
жилья, предусмотренной пунктом 5.1 Положения, но соответствует норме
предоставления жилого помещения по договору социального найма,
установленной на территории города Нижнего Новгорода.
7.4. Владельцы свидетельства, расчет размера социальной выплаты
которым произведен в соответствии с 5.5 Положения, вправе приобрести
жилое помещение общей площадью на каждого владельца свидетельства не
менее нормы предоставления площади жилого помещения по договору
социального найма, установленной на территории города Нижнего
Новгорода, с учетом общей площади принадлежащего им на праве
собственности жилого помещения (доли жилого помещения).
7.5. Приобретаемое жилое помещение оформляется в долевую
собственность всех владельцев свидетельства в равных долях.
7.6. Жилое помещение приобретается на основании трехсторонних
договоров купли-продажи жилого помещения или долевого участия в
строительстве жилья, заключаемых между владельцами свидетельства,
администрацией города Нижнего Новгорода и продавцом или
застройщиком.
В договоре указываются реквизиты свидетельства (номер, дата
выдачи, орган, выдавший свидетельство) и банковского счета, с
которого будут осуществляться операции по оплате приобретаемого
жилого помещения. Перечисление администрацией города денежных
средств за приобретаемое жилое помещение производится после
регистрации договора в органе, осуществляющем государственную
регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
7.7. Договоры долевого участия в строительстве жилья
заключаются при условии представления застройщиком документов,
подтверждающих строительную готовность дома не менее восьмидесяти
процентов от предусмотренной проектной документацией готовности
таких многоквартирных домов.
7.8. В случае, если стоимость приобретаемого жилого помещения
превышает размер денежных средств, указанных в свидетельстве, в
договоре должен быть определен порядок уплаты недостающей суммы
владельцами свидетельства.
7.9. Допускается заключение договора, если стоимость
приобретаемого жилого помещения ниже размера денежных средств,
указанных в свидетельстве. При этом оплата производится в пределах
стоимости, указанной в договоре.
7.10. Сроки перечисления социальной выплаты определяются
трехсторонними договорами купли-продажи жилого помещения или
долевого участия в строительстве жилья.
