Постановление Правительства Нижегородской области от 17.12.2014 № 905

ПРИЛОЖЕНИЕ 2

к постановлению Правительства

Нижегородской области

от 17 декабря 2014 года № 905

РЕЖИМ

использования земель в границе территории объекта

культурного наследия федерального значения

"Нижегородский Кремль, XVI-XX вв."

(далее - Режим)

1. Настоящим Режимом разрешается:

а) проведение работ по сохранению объектов культурного наследия в соответствии с документацией, согласованной в установленном порядке государственным органом охраны объектов культурного наследия Нижегородской области, на основании его письменного разрешения и задания на проведение указанных работ;

б) осуществление хозяйственной деятельности, не нарушающей целостности объектов культурного наследия и не создающей угрозы их повреждения, разрушения или уничтожения, в соответствии с документацией, согласованной в установленном порядке государственным органом охраны объектов культурного наследия Нижегородской области при условии обеспечения работ по сохранению объекта археологического наследия - культурного слоя г.Нижнего Новгорода:

- ремонт и реконструкция существующих зданий, строений, сооружений с учетом сохранения и выявления роли объектов культурного наследия, как градостроительных и композиционных акцентов;

- воссоздание по архивным чертежам утраченных строений, сооружений;

- размещение подземных сооружений (высота выступающих над основной отметкой земли объемов (входы и тому подобное) не может превышать одного этажа (не более 5 м от нижней отметки земли по фасаду до верхней отметки выступающих элементов кровли); предпочтительна плоская кровля; характер архитектуры - нейтральный при допустимости применения "контрастных" по отношению к памятникам истории и культуры строительных и отделочных материалов (металл, стекло);

- размещение временных объектов, связанных с развитием культурных, просветительских, туристических, рекреационных и иных общественных функций кремля;

- проведение работ по инженерной защите склонов с сохранением особенностей исторического ландшафта;

- проведение работ по благоустройству с учетом формирования условий для благоприятного зрительного восприятия объектов культурного наследия, с соблюдением преемственности исторических традиций при проектировании и изготовлении элементов благоустройства, использование традиционных для данных территорий форм, приемов, материалов, по проекту, согласованному с государственным органом охраны объектов культурного наследия;           

- размещение конструкций, содержащих информацию по популяризации культурного наследия, с площадью информационной поверхности не более 6 кв. метров;

в) развитие культурных, просветительских, туристических, рекреационных и иных общественных функций кремля;

г) развитие эволюционно сложившейся планировочной структуры территории кремля с сохранением ее ценных элементов - двухчастной структуры территории, определенной ландшафтом; исторических направлений основных проездов; расположения, формы и размеров прямоугольной площади в западной части кремля, организованной классицистичным ансамблем административных зданий; планировочных осей, образованных зданиями-памятниками; расположения, формы, размеров и планировки территории террасы с находящимися здесь комплексом Вечного огня и обелиском Кузьме Минину и Дмитрию Пожарскому; расположения, формы, размеров и общей планировки территории выставки военной техники вдоль прясла Дмитровская - Кладовая;

д) размещение информационных надписей и обозначений на фасадах объектов культурного наследия;

е) компенсационное строительство без увеличения габаритов при стилистическом соответствии историко-градостроительной среде облика фасадов, декора и типа материалов.

2. Настоящим Режимом запрещается:

а) проектирование и проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ, за исключением работ по сохранению объектов культурного наследия и их территории, а также хозяйственной деятельности, не нарушающей целостности объектов культурного наследия и не создающей угрозы их повреждения, разрушения или уничтожения;

б) размещение рекламных конструкций не связанных с популяризацией культурного наследия;

в) прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопроводов, электрокабелей, линий телефонной связи и другого) надземным способом и по фасадам зданий;

г) транзитное транспортное движение.

ПРИЛОЖЕНИЕ 3

к постановлению Правительства

Нижегородской области

от 17 декабря 2014 года № 905

РЕЖИМ

использования земель и градостроительные регламенты

в границе охранной зоны объекта культурного наследия

федерального значения "Нижегородский

Кремль, XVI-XX вв."

(далее - Режим)

1. Настоящим Режимом разрешается:

а) проведение земляных, землеустроительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ, направленных на сохранение и регенерацию историко-градостроительной среды объекта культурного наследия, в соответствии с согласованной в установленном порядке документацией при условии:

- обеспечения работ по сохранению объекта археологического наследия - культурного слоя г.Нижнего Новгорода;

- соблюдения преемственности исторических традиций при проектировании и изготовлении элементов благоустройства с использованием традиционных форм, приемов, материалов;

б) проведение работ по инженерной защите склонов с сохранением особенностей исторического ландшафта;

в) воссоздание по архивным чертежам утраченных сооружений.

2. Настоящим Режимом запрещается:

а) проектирование и проведение строительных работ, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и регенерацию историко-градостроительной среды объекта культурного наследия;

б) возведение новых объектов капитального строительства;

в) осуществление хозяйственной деятельности, причиняющей вред объекту культурного наследия;

г) осуществление хозяйственной деятельности, нарушающей композиционную связь объектов культурного наследия с природным ландшафтом, негативно влияющей на визуальное восприятие объектов культурного наследия в их историко-градостроительной и природной среде, создающей неблагоприятный фон для восприятия объекта культурного наследия;

д) прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопроводов, электрокабелей, линий телефонной связи и другого) надземным способом, по кремлевским стенам и башням;

е) размещение рекламных конструкций.

ПРИЛОЖЕНИЕ 4

к постановлению Правительства

Нижегородской области

от 17 декабря 2014 года № 905

РЕЖИМ

использования земель и градостроительные регламенты в границе

зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ-1

объекта культурного наследия федерального значения

"Нижегородский Кремль, XVI-XX вв."

(далее - Режим)

1. Настоящим Режимом разрешается:

а) проведение земляных, землеустроительных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ в соответствии с документацией, согласованной в установленном порядке, при условии проведения работ по сохранению объекта археологического наследия "Культурный слой г.Нижнего Новгорода";

б) размещение объектов капитального строительства:

с предельно разрешенной высотностью:

- на территории, ограниченной Нижне-Волжской наб., ул.Кожевенная, пер.Казарменный, - без превышения высоты объекта культурного наследия регионального значения "Комплекс военных казарм (Красные казармы)";

- на территории, ограниченной Нижне-Волжской наб., пер.Казарменный, ул.Кожевенная, пер.Кожевенный, - без превышения высоты рядом расположенных объектов культурного наследия;

- на территории, ограниченной Нижне-Волжской наб., пер.Кожевенный, ул.Кожевенная, ул.Широкая - не более 15,4 м от существующей планировочной отметки земли до максимально выступающего элемента кровельной конструкции с возможностью локальных повышений до 21 м на основе ландшафтно-визуального анализа влияния на восприятие объектов культурного наследия;

на внутриквартальных территориях - в пределах высоты окружающих объектов историко-градостроительной среды при допустимости локальных превышений не более чем на один этаж на основании ландшафтно-визуального анализа влияния на восприятие объектов культурного наследия и речной панорамы города;

с применением традиционных видов отделки фасадов (кирпичная кладка из красного глиняного кирпича со штукатуркой или открытая лицевая кладка), либо материалов, имитирующих традиционные; силуэтность нейтральная, крыши скатные с углом наклона до 30 градусов, предпочтительна стилизация под архитектуру объектов историко-градостроительной среды либо нейтральная стилистика; общая площадь остекления - не более 40% от поверхности фасада, допустимо применение деревянных и металлопластиковых конструкций оконных заполнений с обязательной расстекловкой, исключая витражные заполнения без оконных переплетов;

в) ремонт и реконструкция существующих зданий, строений, сооружений:

- с сохранением архитектурного и объемно-пространственного решения объекта, обладающего признаками объекта культурного наследия - дома № 16 по ул.Кожевенной;

- с сохранением и реставрацией архитектурного облика фасадов исторически ценных градоформирующих объектов, расположенных по адресам:

- ул. Кожевенная, 3;

- ул. Кожевенная, 4;

- ул. Кожевенная, 5;

- ул. Кожевенная, 7;

- пер. Кожевенный, 2;

- пер. Кожевенный, 3;

- пер. Кожевенный, 4;

- пер. Кожевенный, 5;

- пер. Кожевенный, 8;

- ул. Магистратская, 3;

- ул. Магистратская, 5;

- ул. Магистратская, 6;

- ул. Магистратская, 7;

- ул. Магистратская, 9;

- ул. Магистратская, 11;

- Нижне-Волжская наб., 1;

- Нижне-Волжская наб., 4;

- Нижне-Волжская наб., 4А;

- Нижне-Волжская наб., 5;

- Нижне-Волжская наб., 6;

- Нижне-Волжская наб., 7;

- пер. Рыбный, 3

- пер. Рыбный, 4

- пер. Рыбный, 6

- пер. Рыбный,8

- ул. Торговая, 10

- ул. Торговая, 12;

- ул. Торговая, 14;

- ул. Широкая, 4;

- ул. Широкая, 6.

Допустимо локальное изменение лицевых фасадов на уровне первых этажей. При неудовлетворительном техническом состоянии указанных исторически ценных градоформирующих объектов, подтвержденном инженерным обследованием, допустимо компенсационное строительство с использованием пластических приемов, элементов декора фасадов и видов отделки, характерных для данного участка исторической застройки после научной фиксации (обмерные чертежи, выполненные в объеме, дающем полное представление об архитектурном облике здания и его планировочной структуре, фотофиксация);

- с сохранением нейтрального силуэта зданий и при стилистическом соответствии историко-градостроительной среде облика фасадов, декора и типа материалов (допустимо использование современных материалов при отделке локальных частей зданий, расположенных в глубине земельных участков);

- с нейтрализацией негативного влияния на восприятие объектов культурного наследия (или сносом по мере амортизации) объекта, диссонирующего к историко-градостроительной среде - дома № 13 по ул.Рождественской;

- предельная высотность реконструкции объектов капитального строительства - в пределах существующих габаритов или в соответствии с подпунктом "б" пункта 1 настоящего Режима;

- допустимо использование подкровельного пространства с увеличением не более чем на 1,5 м высотной отметки конька кровли с устройством слуховых окон или окон в плоскости кровельного ската;

- с обеспечением благоприятных условий визуального восприятия объектов культурного наследия с основных видовых точек и речной панорамы города;

г) проведение работ по благоустройству территории с соблюдением преемственности исторических традиций при проектировании и изготовлении элементов благоустройства, озеленение - предпочтительно насаждениями кустарникового типа или низкорослыми деревьями;

д) ремонт, реконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры.

2. Настоящим Режимом запрещается:

а) осуществление хозяйственной деятельности, причиняющей вред объектам культурного наследия, в том числе ведущей к нарушению гидрологического режима территории, динамическое воздействие на грунты, создающее вибрационные нагрузки;

б) размещение производственно-коммунальных объектов;

в) перекрытие визуального восприятия объектов культурного наследия и создание неблагоприятного фона для их визуального восприятия, в том числе применение в оформлении зданий и сооружений ярких и контрастных цветовых решений, больших остекленных поверхностей, ярких и блестящих кровельных материалов, нетрадиционных форм крыш; установка рекламных конструкций, оказывающих негативное влияние на восприятие объектов культурного наследия, - брандмауэрных панно, крышных рекламных конструкций, а также рекламных конструкций, перекрывающих архитектурные элементы фасадов зданий и оконные проемы;

г) локальная окраска фасадов, применение в фасадных решениях силикатного кирпича без последующего штукатурного покрытия;

д) нарушение исторических линий застройки Нижне-Волжской наб., улиц Кожевенной, Магистратской, Торговой, Широкой, переулков Казарменного, Кожевенного, Рыбного;

е) прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопроводов, электрокабелей, линий телефонной связи и другого) надземным способом и на фасадах зданий.

3. В границах территорий объектов культурного наследия регионального значения:

- "Торговый корпус Ф.Н. Гущина" - Ивановский съезд, 7 (литера А3), 9/18 (литера А3),

- "Дом Ф.П. Переплетчикова" - пер.Кожевенный, 10/13 (литера А),

- "Комплекс военных казарм (Красные казармы). Восточный корпус" - Нижневолжская наб., 1б (литера Б),

- "Комплекс военных казарм (Красные казармы). Западный корпус" - Нижневолжская наб., 1/1 (литера А) в г.Нижнем Новгороде - соблюдение режима использования территорий, утвержденного постановлением Правительства Нижегородской области от 15 августа 2011 года № 616 "Об утверждении границ территорий объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) регионального значения, расположенных в городе Нижнем Новгороде, режимов использования территорий в утвержденных границах".

4. В границе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ-1 объекта культурного наследия федерального значения "Нижегородский Кремль, XVI-XX вв." расположены также следующие объекты культурного наследия регионального значения:

- "Дом, в котором по инициативе Алексея Максимовича Горького была открыта  для городской бедноты чайная "Столбы" (Кожевенная ул., 11 (литер А);

- "Жилой дом" (на пересечении пер.Рыбного, ул.Кожевенной, 5/9 (литер Б3);

- "Жилой дом" (Кожевенная ул., 10 (литер А);

- "Дом Ф.П.Переплетчикова" (ул.Кожевенная, 12 (литер А1);

- "Дом П.Малеевского" (ул.Кожевенная, 14 (литер А);

- "Жилой дом" (Кожевенная ул., 14а (литер А2);

- "Жилой дом" (Кожевенная ул., 18 (литер А4).

На сопряженной с данными объектами культурного наследия регионального значения территориях действует настоящий Режим до утверждения в установленном порядке границ их территорий и охранных зон.

ПРИЛОЖЕНИЕ 5

к постановлению Правительства

Нижегородской области

от 17 декабря 2014 года № 905

РЕЖИМ

использования земель и градостроительные регламенты в границе

зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ-2

объекта культурного наследия федерального значения

"Нижегородский Кремль, XVI-XX вв."

(далее - Режим)

1. Настоящим Режимом разрешается:

а) проведение земляных, землеустроительных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ в соответствии с документацией, согласованной в установленном порядке, при условии проведения работ по сохранению объекта археологического наследия "Культурный слой г.Нижнего Новгорода";

б) размещение объектов капитального строительства:

с предельно разрешенной высотностью не более 15,4 м от существующей планировочной отметки земли до максимально выступающего элемента кровельной конструкции;

с применением традиционных видов отделки фасадов (кирпичная кладка из красного глиняного кирпича со штукатуркой или открытая лицевая кладка), либо материалов, имитирующих традиционные; силуэтность нейтральная, крыши скатные с углом наклона до 30 градусов, предпочтительна стилизация под архитектуру объектов историко-градостроительной среды либо нейтральная стилистика; общая площадь остекления - не более 40% от поверхности фасада, допустимо применение деревянных и металлопластиковых конструкций оконных заполнений с обязательной расстекловкой, исключая витражные заполнения без оконных переплетов;

в) ремонт и реконструкция существующих зданий, строений, сооружений:

- с сохранением и реставрацией архитектурного облика фасадов исторически ценных градоформирующих объектов, расположенных по адресам:

- Зеленский съезд, 6;

- Зеленский съезд, 8;

- Зеленский съезд, 10.

Допустимо локальное изменение лицевых фасадов на уровне первых этажей. При неудовлетворительном техническом состоянии указанных исторически ценных градоформирующих объектов, подтвержденном инженерным обследованием, допустимо компенсационное строительство с использованием пластических приемов, элементов декора фасадов и видов отделки, характерных для данного участка исторической застройки после научной фиксации (обмерные чертежи, выполненные в объеме, дающем полное представление об архитектурном облике здания и его планировочной структуре, фотофиксация);

- с сохранением нейтрального силуэта зданий и при стилистическом соответствии историко-градостроительной среде облика фасадов, декора и типа материалов;

- предельная высотность реконструкции объектов капитального строительства - в пределах существующих габаритов или в соответствии с подпунктом "б" пункта 1 настоящего Режима;

- допустимо использование подкровельного пространства с увеличением не более чем на 1,5 м высотной отметки конька кровли с устройством слуховых окон или окон в плоскости кровельного ската;

- с обеспечением благоприятных условий визуального восприятия объектов культурного наследия с основных видовых точек и речной панорамы города;

г) проведение работ по благоустройству территории с соблюдением преемственности исторических традиций при проектировании и изготовлении элементов благоустройства; озеленение - предпочтительно насаждениями кустарникового типа или низкорослыми деревьями;

д) ремонт, реконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры.

2. Настоящим Режимом запрещается:

а) осуществление хозяйственной деятельности, причиняющей вред объектам культурного наследия, в том числе ведущей к нарушению гидрологического режима территории, динамическое воздействие на грунты, создающее вибрационные нагрузки;

б) размещение производственно-коммунальных объектов;

в) перекрытие визуального восприятия объектов культурного наследия и создание неблагоприятного фона для их визуального восприятия, в том числе применение в оформлении зданий и сооружений ярких и контрастных цветовых решений, больших остекленных поверхностей, ярких и блестящих кровельных материалов, нетрадиционных форм крыш; установка рекламных конструкций, оказывающих негативное влияние на восприятие объектов культурного наследия, - брандмауэрных панно, крышных рекламных конструкций, а также рекламных конструкций, перекрывающих архитектурные элементы фасадов зданий и оконные проемы;

г) локальная окраска фасадов, применение в фасадных решениях силикатного кирпича без последующего штукатурного покрытия;

д) нарушение исторических линий застройки Зеленского съезда;

е) прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопроводов, электрокабелей, линий телефонной связи и другого) надземным способом и на фасадах зданий.

3. В границе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ-2 объекта культурного наследия федерального значения "Нижегородский Кремль, XVI-XX вв." расположены также следующие объекты культурного наследия регионального значения:

- "Городской торговый корпус, выстроенный на пожертвования Николая Александровича Бугрова" (Зеленский съезд, 4 (литер А);

- "Церковь Иоанна Предтечи" (ул.Рождественская, 1б);

- "Спасская часовня" (ул.Рождественская, 1а (литер А);

- "Ночлежный дом имени А.П.Бугрова, связанный с историей создания пьесы М.Горького "На дне" (ул.Рождественская, 2 (литер А).

На сопряженной с данными объектами культурного наследия регионального значения территориях действует настоящий Режим до утверждения в установленном порядке границ их территорий и охранных зон.

ПРИЛОЖЕНИЕ 6

к постановлению Правительства

Нижегородской области

от 17 декабря 2014 года № 905

РЕЖИМ

использования земель и градостроительные регламенты в границе

зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ-3

объекта культурного наследия федерального значения

"Нижегородский Кремль, XVI-XX вв."

(далее - Режим)

1. Настоящим Режимом разрешается:

а) проведение земляных, землеустроительных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ в соответствии с документацией, согласованной в установленном порядке, при условии проведения работ по сохранению объекта археологического наследия "Культурный слой г.Нижнего Новгорода";

б) размещение объектов капитального строительства:

с предельно разрешенной высотностью - без превышения высоты рядом расположенных объектов культурного наследия;

с применением традиционных видов отделки фасадов (кирпичная кладка из красного глиняного кирпича со штукатуркой или открытая лицевая кладка), либо материалов, имитирующих традиционные; силуэтность нейтральная, крыши скатные с углом наклона до 30 градусов, предпочтительна стилизация под архитектуру объектов историко-градостроительной среды либо нейтральная стилистика; общая площадь остекления - не более 40% от поверхности фасада, допустимо применение деревянных и металлопластиковых конструкций оконных заполнений с обязательной расстекловкой, исключая витражные заполнения без оконных переплетов;

в) ремонт и реконструкция существующих зданий, строений, сооружений:

- с сохранением архитектурного и объемно-пространственного решения объекта, обладающего признаками объекта культурного наследия - дома № 11 по ул.Большой Покровской;

- с сохранением нейтрального силуэта зданий и при стилистическом соответствии историко-градостроительной среде облика фасадов, декора и типа материалов (допустимо использование современных материалов при отделке локальных частей зданий, расположенных в глубине земельных участков);

- предельная высотность реконструкции объектов капитального строительства - в пределах существующих габаритов или в соответствии с подпунктом "б" пункта 1 настоящего Режима;

- допустимо использование подкровельного пространства с увеличением не более чем на 1,5 м высотной отметки конька кровли с устройством слуховых окон или окон в плоскости кровельного ската;

- с обеспечением благоприятных условий визуального восприятия объектов культурного наследия с основных видовых точек;

г) проведение работ по благоустройству территории с соблюдением преемственности исторических традиций при проектировании и изготовлении элементов благоустройства; озеленение - предпочтительно насаждениями кустарникового типа или низкорослыми деревьями;

д) ремонт, реконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры.

2. Настоящим Режимом запрещается:

а) осуществление хозяйственной деятельности, причиняющей вред объектам культурного наследия, в том числе ведущей к нарушению гидрологического режима территории, динамическое воздействие на грунты, создающее вибрационные нагрузки;

б) размещение производственно-коммунальных объектов;

в) перекрытие визуального восприятия объектов культурного наследия и создание неблагоприятного фона для их визуального восприятия, в том числе применение в оформлении зданий и сооружений ярких и контрастных цветовых решений, больших остекленных поверхностей, ярких и блестящих кровельных материалов, нетрадиционных форм крыш; установка рекламных конструкций, оказывающих негативное влияние на восприятие объектов культурного наследия, - брандмауэрных панно, крышных рекламных конструкций, а также рекламных конструкций, перекрывающих архитектурные элементы фасадов зданий и оконные проемы;

г) локальная окраска фасадов, применение в фасадных решениях силикатного кирпича без последующего штукатурного покрытия;

д) нарушение исторических линий застройки улиц Большой Покровской, Пожарского, Пискунова;

е) прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопроводов, электрокабелей, линий телефонной связи и другого) надземным способом и на фасадах зданий.

3. В границах зон охраны объекта культурного наследия федерального значения - "Здание городской Думы, 18991902 гг., арх. Цейдлер В.П." (Большая Покровская ул., 1) - соблюдение режимов использования земель и градостроительных регламентов, утвержденных постановлением Правительства Нижегородской области от 4 октября 2012 года № 692 "Об утверждении границ зон охраны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) федерального значения - "Здание городской думы, 1899-1902 гг., арх. Цейдлер В.П." на ул.Большая Покровская, д.1 в г.Нижнем Новгороде, режимов использования земель и градостроительных регламентов в утвержденных границах". В границе территории указанного объекта культурного наследия, а также территории объекта культурного наследия федерального значения - "Здание Городского театра, 1895-1896 гг., арх. Шретер В.А." (Большая Покровская ул., 13) и объекта культурного наследия регионального значения "Памятник Н.А.Добролюбову" (пл. Театральная, сквер)  - соблюдение режима использования земель и градостроительного регламента, утвержденного постановлением Правительства Нижегородской области от 17 января 2013 года № 22 "Об утверждении границ территорий объектов культурного наследия, расположенных на территории Нижегородской области, режима использования территорий объектов культурного наследия и градостроительного регламента в утвержденных границах".

В границе территории объекта культурного наследия регионального значения "Главный дом усадьбы М.Н.Щелокова" (на пересечении ул.Пискунова, ул.Пожарского, 4/22 (литеры А, А1) - соблюдение режима содержания и использования, утвержденного постановлением Законодательного Собрания Нижегородской области от 30 сентября 1997 года № 232 "Об утверждении границ территории памятника архитектуры - ансамбля усадьбы М.Н.Щелокова в г.Нижнем Новгороде (ул. Пискунова, 4/22, ул.Пожарского, 20б), режимов ее содержания и использования".

В границе территории объекта культурного наследия регионального значения - Достопримечательное место "Никольское кладбище" - соблюдение режима использования земель и градостроительного регламента, утвержденного постановлением Правительства Нижегородской области от 5 июня 2001 года № 136 "Об отнесении территории средневекового кладбища Никольской церкви в г.Нижнем Новгороде к объектам культурного наследия регионального значения - достопримечательному месту "Никольское кладбище" и включении в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, об утверждении границы территории достопримечательного места "Никольское кладбище", режима использования земель и градостроительного регламента в утвержденной границе".

4. В границе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ-3 объекта культурного наследия федерального значения "Нижегородский Кремль, XVI-XX вв." расположены также следующие объекты культурного наследия регионального значения:

- "Дома причта Никольской церкви. 1. Жилой дом" (ул.Большая Покровская, 9 (литер А1). "2. Жилой дом" (ул.Большая Покровская, 9 (литер А2). "3. Флигель (пристроен) " (ул.Большая Покровская, 9 (литер В);

- "Дом Г.А.Поляка" (на пересечении ул.Пискунова, ул.Пожарского, 2/1 (литер А);

- "Дом причта Спасо-Преображенского собора" (ул.Пожарского, 16 (литер А);

- "Дом Д.И.Казанского" (пл.Театральная, 2 (литер А);

- "Дом Д.И.Казанского" (пл.Театральная, 4 (литер А).

На сопряженной с данными объектами культурного наследия регионального значения территориях действует настоящий Режим до утверждения в установленном порядке границ их территорий и охранных зон.

ПРИЛОЖЕНИЕ 7

к постановлению Правительства

Нижегородской области

от 17 декабря 2014 года № 905

РЕЖИМ

использования земель и градостроительные регламенты в границе

зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ-4

объекта культурного наследия федерального значения

"Нижегородский Кремль, XVI-XX вв."

(далее - Режим)

1. Настоящим Режимом разрешается:

а) проведение земляных, землеустроительных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ в соответствии с документацией, согласованной в установленном порядке, при условии проведения работ по сохранению объекта археологического наследия "Культурный слой г.Нижнего Новгорода";

б) размещение объектов капитального строительства:

с предельно разрешенной высотностью - без превышения высоты рядом расположенных объектов культурного наследия с возможностью локальных повышений на внутриквартальной территории на основе ландшафтно-визуального анализа влияния на восприятие объектов культурного наследия;

с применением традиционных видов отделки фасадов (кирпичная кладка из красного глиняного кирпича со штукатуркой или открытая лицевая кладка), либо материалов, имитирующих традиционные; силуэтность нейтральная, крыши скатные с углом наклона до 30 градусов, предпочтительна стилизация под архитектуру объектов историко-градостроительной среды либо нейтральная стилистика; общая площадь остекления - не более 40% от поверхности фасада, допустимо применение деревянных и металлопластиковых конструкций оконных заполнений с обязательной расстекловкой, исключая витражные заполнения без оконных переплетов;

в) ремонт и реконструкция существующих зданий, строений, сооружений:

- с сохранением архитектурного и объемно-пространственного решения объекта, обладающего признаками объекта культурного наследия - дома № 1  по ул.Алексеевской;

- с сохранением и реставрацией архитектурного облика фасадов исторически ценного градоформирующего объект, расположенного по адресу: ул.Алексеевская, 5; допустимо локальное изменение его лицевых фасадов на уровне первого этажа.

При неудовлетворительном техническом состоянии указанного исторически ценного градоформирующего объекта, подтвержденном инженерным обследованием, допустимо компенсационное строительство с использованием пластических приемов, элементов декора фасадов и видов отделки, характерных для данного участка исторической застройки после научной фиксации (обмерные чертежи, выполненные в объеме, дающем полное представление об архитектурном облике здания и его планировочной структуре, фотофиксация);

- с сохранением нейтрального силуэта зданий и при стилистическом соответствии историко-градостроительной среде облика фасадов, декора и типа материалов (допустимо использование современных материалов при отделке локальных частей зданий, расположенных в глубине земельных участков);

- предельная высотность реконструкции объектов капитального строительства - в пределах существующих габаритов или в соответствии с подпунктом "б" пункта 1 настоящего Режима;

- допустимо использование подкровельного пространства с увеличением не более чем на 1,5 м высотной отметки конька кровли с устройством слуховых окон или окон в плоскости кровельного ската;

- с обеспечением благоприятных условий визуального восприятия объектов культурного наследия с основных видовых точек;

г) проведение работ по благоустройству территории с соблюдением преемственности исторических традиций при проектировании и изготовлении элементов благоустройства; озеленение - предпочтительно насаждениями кустарникового типа или низкорослыми деревьями;

д) ремонт, реконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры.

2. Настоящим Режимом запрещается:

а) осуществление хозяйственной деятельности, причиняющей вред объектам культурного наследия, в том числе ведущей к нарушению гидрологического режима территории, динамическое воздействие на грунты, создающее вибрационные нагрузки;

б) размещение производственно-коммунальных объектов;

в) перекрытие визуального восприятия объектов культурного наследия и создание неблагоприятного фона для их визуального восприятия, в том числе применение в оформлении зданий и сооружений ярких и контрастных цветовых решений, больших остекленных поверхностей, ярких и блестящих кровельных материалов, нетрадиционных форм крыш; запрещение установки рекламных конструкций, оказывающих негативное влияние на восприятие объектов культурного наследия, - брандмауэрных панно, крышных рекламных конструкций, а также рекламных конструкций, перекрывающих архитектурные элементы фасадов зданий и оконные проемы;

г) локальная окраска фасадов, применение в фасадных решениях силикатного кирпича без последующего штукатурного покрытия;

д) нарушение исторических линий застройки улиц Алексеевской и Пискунова;

е) прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопроводов, электрокабелей, линий телефонной связи и другого) надземным способом и на фасадах зданий.

3. В границах территорий объекта культурного наследия федерального значения "Дом, в котором в 1885 году родился Свердлов Яков Михайлович. В доме - мемориальный музей Я.М.Свердлова" (ул.Большая Покровская, 6) и территории объекта культурного наследия регионального значения "Усадьба И.К.Лопашева. Флигель" (на пересечении ул.Пискунова, ул.Большой Покровской, 8 (литер Б) - соблюдение режима использования земель и градостроительного регламента, утвержденного постановлением Правительства Нижегородской области от 1 августа 2012 года № 487 "Об утверждении границ территорий объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) федерального значения - "Дом, в котором в 1885 году родился Свердлов Яков Михайлович" (г.Нижний Новгород, ул.Большая Покровская, 6 (литер Д)), "Ансамбль кремля: Стены и башни, 1500-1511 гг." и объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) регионального значения - "Усадьба С.М.Рукавишникова" (г.Нижний Новгород, Верхневолжская наб., 7), "Усадьба И.К.Лопашева. Флигель" (г.Нижний Новгород, на пересечении ул.Пискунова, ул.Большой Покровской, 8 (литер Б)), режима использования земель и градостроительного регламента в утвержденных границах".

4. В границе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ-4 объекта культурного наследия федерального значения "Нижегородский Кремль, XVI-XX вв." расположены также следующие объекты культурного наследия регионального значения:

- "Здание, в котором с 1884 по 1916 гг. находился Всесословный клуб, связанный с писателями Короленко Владимиром Галактионовичем и Горьким Алексеем Максимовичем. Здесь в 1901-1904 гг. находился пункт нелегальной подпольной связи нижегородских марксистов с В.И.Лениным и формировались в 1905 году первые профсоюзы в городе" (ул.Алексеевская, 3 (литеры А, А1, Б, Б1);

- "Корпус верхнепосадских торговых рядов" (на пересечении ул.Большой Покровской, пл.Минина, 2/1 (литеры А, А1);

- "Городская усадьба. 1. Дом М.А.Костромина" (ул.Большая Покровская, 4 (литеры А1, А3). "2. Флигель" (ул.Большая Покровская, 4 (литера Б);

- "Доходный дом" (ул.Большая Покровская, 4 (литер А);

- "Усадьба Г.Сверчкова. 1. Главный дом" (ул.Большая Покровская, 6 (литер А). "2. Флигель" (ул.Большая Покровская, 6 (литер Б);

- "Усадьба И.К.Лопашева. Главный дом" (на пересечении ул.Пискунова, ул.Большой Покровской, 8 (литер А).

На сопряженной с данными объектами культурного наследия регионального значения территориях действует настоящий Режим до утверждения в установленном порядке границ их территорий и охранных зон.

ПРИЛОЖЕНИЕ 8

к постановлению Правительства

Нижегородской области

от 17 декабря 2014 года № 905

РЕЖИМ

использования земель и градостроительные регламенты в границе

зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ-5

объекта культурного наследия федерального значения

"Нижегородский Кремль, XVI-XX вв."

(далее - Режим)

1. Настоящим Режимом разрешается:

а) проведение земляных, землеустроительных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ в соответствии с документацией, согласованной в установленном порядке, при условии проведения работ по сохранению объекта археологического наследия "Культурный слой г.Нижнего Новгорода";

б) размещение объектов капитального строительства:

с предельно разрешенной высотностью по красной линии ул. Пискунова и на участке, выходящем на пл.Минина и Пожарского, - 16,5 м от существующей планировочной отметки земли до максимально выступающего элемента кровельных конструкций, на пересечении ул.Алексеевской и ул.Пискунова - 17,5 м (со смещением от красной линии в глубину квартала - с предельно разрешенной высотностью до 23 м) от существующей планировочной отметки земли до максимально выступающего элемента кровельных конструкций на основе ландшафтно-визуального анализа влияния на восприятие объектов культурного наследия;

с применением традиционных видов отделки фасадов (кирпичная кладка из красного глиняного кирпича со штукатуркой или открытая лицевая кладка), либо материалов, имитирующих традиционные; силуэтность нейтральная, крыши скатные с углом наклона до 30 градусов, предпочтительна стилизация под архитектуру объектов историко-градостроительной среды либо нейтральная стилистика; общая площадь остекления - не более 40% от поверхности фасада, допустимо применение деревянных и металлопластиковых конструкций оконных заполнений с обязательной расстекловкой, исключая витражные заполнения без оконных переплетов;

в) ремонт и реконструкция существующих зданий, строений, сооружений:

- с сохранением архитектурного и объемно-пространственного решения объекта, обладающего признаками объекта культурного наследия - дома № 18а по ул.Пискунова;

- с сохранением и реставрацией архитектурного облика фасадов исторически ценных градоформирующих объектов, расположенных по адресам:

- ул.Алексеевская, 4;

- ул.Пискунова, 18.

Допустимо локальное изменение лицевых фасадов на уровне первых этажей. При неудовлетворительном техническом состоянии указанных исторически ценных градоформирующих объектов, подтвержденном инженерным обследованием, допустимо компенсационное строительство с использованием пластических приемов, элементов декора фасадов и видов отделки, характерных для данного участка исторической застройки после научной фиксации (обмерные чертежи, выполненные в объеме, дающем полное представление об архитектурном облике здания и его планировочной структуре, фотофиксация);

- с сохранением нейтрального силуэта зданий и при стилистическом соответствии историко-градостроительной среде облика фасадов, декора и типа материалов (допустимо использование современных материалов при отделке локальных частей зданий, расположенных в глубине земельных участков);

- с нейтрализацией негативного влияния на восприятие объектов культурного наследия (или сносом по мере амортизации) объекта, диссонирующего к историко-градостроительной среде - дома № 1 по ул.Варварской;

- предельная высотность реконструкции объектов капитального строительства - в пределах существующих габаритов или в соответствии с подпунктом "б" пункта 1 настоящего Режима;

- допустимо использование подкровельного пространства с увеличением не более чем на 1,5 м высотной отметки конька кровли с устройством слуховых окон или окон в плоскости кровельного ската;

- с обеспечением благоприятных условий визуального восприятия объектов культурного наследия с основных видовых точек и речной панорамы города;

г) проведение работ по благоустройству территории с соблюдением преемственности исторических традиций при проектировании и изготовлении элементов благоустройства; озеленение - предпочтительно насаждениями кустарникового типа или низкорослыми деревьями;

д) ремонт, реконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры.

2. Настоящим Режимом запрещается:

а) осуществление хозяйственной деятельности, причиняющей вред объектам культурного наследия, в том числе ведущей к нарушению гидрологического режима территории, динамическое воздействие на грунты, создающее вибрационные нагрузки;

б) размещение производственно-коммунальных объектов;

в) перекрытие визуального восприятия объектов культурного наследия и создание неблагоприятного фона для их визуального восприятия, в том числе применение в оформлении зданий и сооружений ярких и контрастных цветовых решений, больших остекленных поверхностей, ярких и блестящих кровельных материалов, нетрадиционных форм крыш; установка рекламных конструкций, оказывающих негативное влияние на восприятие объектов культурного наследия, - брандмауэрных панно, крышных рекламных конструкций, а также рекламных конструкций, перекрывающих архитектурные элементы фасадов зданий и оконные проемы;

г) локальная окраска фасадов, применение в фасадных решениях силикатного кирпича без последующего штукатурного покрытия;

д) нарушение исторических линий застройки площади Минина и Пожарского, улиц Алексеевской, Варварской, Пискунова;

е) прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопроводов, электрокабелей, линий телефонной связи и другого) надземным способом и на фасадах зданий.

3. В границе территории объекта культурного наследия федерального значения - "Дом, в котором в разные годы бывали революционеры Лопатин Герман Алексеевич, просветитель Ульянов Илья Николаевич, композитор Балакирев Милий Алексеевич" (ул.Варварская, 3) и объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) регионального значения  - "Гимназический манеж Александровского дворянского института" (ул. Варварская, 3 (литер Б) - соблюдение режима использования земель и градостроительного регламента, утвержденного постановлением Правительства Нижегородской области от 17 января 2013 года № 22 "Об утверждении границ территорий объектов культурного наследия, расположенных на территории Нижегородской области, режима использования территорий объектов культурного наследия и градостроительного регламента в утвержденных границах".

4. В границе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ-5 объекта культурного наследия федерального значения "Нижегородский Кремль, XVI-XX вв." расположены также следующие объекты культурного наследия регионального значения:

- "Дом преподавателей Александровского дворянского института, в котором в 1863 г. жил Ульянов Илья Николаевич" (ул.Варварская, 3б (литера Б);

- "Дом Е.Е.Эвениуса" (на пересечении ул.Варварской, ул.Пискунова, 3а/20 (литер Б).

На сопряженной с данными объектами культурного наследия регионального значения территориях действует настоящий Режим до утверждения в установленном порядке границ их территорий и охранных зон.

ПРИЛОЖЕНИЕ 9

к постановлению Правительства

Нижегородской области

от 17 декабря 2014 года № 905

РЕЖИМ

использования земель и градостроительные регламенты в границе

зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ-6

объекта культурного наследия федерального значения

"Нижегородский Кремль, XVI-XX вв."

(далее - Режим)

1. Настоящим Режимом разрешается:

а) проведение земляных, землеустроительных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ в соответствии с документацией, согласованной в установленном порядке, при условии проведения работ по сохранению объекта археологического наследия "Культурный слой г.Нижнего Новгорода";

б) размещение объектов капитального строительства:

с предельно разрешенной высотностью по красным линиям улиц - в пределах высоты рядом расположенных объектов культурного наследия,  на внутриквартальной территории - до 22 м от существующей планировочной отметки земли до верхней отметки наружных стен на основе ландшафтно-визуального анализа влияния на восприятие объектов культурного наследия;

с применением традиционных видов отделки фасадов (кирпичная кладка из красного глиняного кирпича со штукатуркой или открытая лицевая кладка), либо материалов, имитирующих традиционные; силуэтность нейтральная, крыши скатные с углом наклона до 30 градусов, предпочтительна стилизация под архитектуру объектов историко-градостроительной среды либо нейтральная стилистика; общая площадь остекления - не более 40% от поверхности фасада, допустимо применение деревянных и металлопластиковых конструкций оконных заполнений с обязательной расстекловкой, исключая витражные заполнения без оконных переплетов;

в) ремонт и реконструкция существующих зданий, строений, сооружений:

- с сохранением архитектурного и объемно-пространственного решения объекта, обладающего признаками объекта культурного наследия - дома № 5 по ул.Ульянова;

- с сохранением и реставрацией архитектурного облика фасадов исторически ценного градоформирующего объекта, расположенного по адресу ул.Варварская, 6; допустимо локальное изменение лицевых фасадов на уровне первого этажа. При неудовлетворительном техническом состоянии указанного исторически ценного градоформирующего объекта, подтвержденном инженерным обследованием, допустимо компенсационное строительство с использованием пластических приемов, элементов декора фасадов и видов отделки, характерных для данного участка исторической застройки после научной фиксации (обмерные чертежи, выполненные в объеме, дающем полное представление об архитектурном облике здания и его планировочной структуре, фотофиксация);

- с сохранением нейтрального силуэта зданий и при стилистическом соответствии историко-градостроительной среде облика фасадов, декора и типа материалов (допустимо использование современных материалов при отделке локальных частей зданий, расположенных в глубине земельных участков);

- предельная высотность реконструкции объектов капитального строительства - в пределах существующих габаритов или в соответствии с подпунктом "б" пункта 1 настоящего Режима;

- допустимо использование подкровельного пространства с увеличением не более чем на 1,5 м высотной отметки конька кровли с устройством слуховых окон или окон в плоскости кровельного ската;

- с обеспечением благоприятных условий визуального восприятия объектов культурного наследия с основных видовых точек;

г) проведение работ по благоустройству территории с соблюдением преемственности исторических традиций при проектировании и изготовлении элементов благоустройства; озеленение - предпочтительно насаждениями кустарникового типа или низкорослыми деревьями;

д) ремонт, реконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры.

2. Настоящим Режимом запрещается:

а) осуществление хозяйственной деятельности, причиняющей вред объектам культурного наследия, в том числе ведущей к нарушению гидрологического режима территории, динамическое воздействие на грунты, создающее вибрационные нагрузки;

б) размещение производственно-коммунальных объектов;

в) перекрытие визуального восприятия объектов культурного наследия и создание неблагоприятного фона для их визуального восприятия, в том числе применение в оформлении зданий и сооружений ярких и контрастных цветовых решений, больших остекленных поверхностей, ярких и блестящих кровельных материалов, нетрадиционных форм крыш; установка рекламных конструкций, оказывающих негативное влияние на восприятие объектов культурного наследия, - брандмауэрных панно, крышных рекламных конструкций, а также рекламных конструкций, перекрывающих архитектурные элементы фасадов зданий и оконные проемы;

г) локальная окраска фасадов, применение в фасадных решениях силикатного кирпича без последующего штукатурного покрытия;

д) нарушение исторических линий застройки улиц Варварской, Пискунова, Ульянова;

е) прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопроводов, электрокабелей, линий телефонной связи и другого) надземным способом и на фасадах зданий.

3. В границе территории объекта культурного наследия федерального значения - "Здание аптеки Эвениуса, 1789-1792 гг." (Варварская ул., 4) - соблюдение режима использования земель и градостроительного регламента, утвержденного постановлением Правительства Нижегородской области от 17 января 2013 года № 22 "Об утверждении границ территорий объектов культурного наследия, расположенных на территории Нижегородской области, режима использования территорий объектов культурного наследия и градостроительного регламента в утвержденных границах".

4. В границе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ-6 объекта культурного наследия федерального значения "Нижегородский Кремль, XVI-XX вв. " расположены также следующие объекты культурного наследия регионального значения:

- "Здание губернской мужской гимназии, открытой в 1808 г., где преподавали и учились многие известные деятели науки и культуры" (на пересечении ул.Ульянова, пл.Минина и Пожарского, ул.Варварской, 1/3-2 (литеры А, А1, Б);

- "Усадьба Е.Х.Эвениуса - И.Ф.Ремлера. Флигель" (Варварская ул., 4б (литера Б);

- "Дом М.Ф.Щелокова" (ул.Варварская, 8 (литера З);

- "Дом, где в 1897-1906 гг. жил и работал фотограф - художник Карелин Андрей Осипович" (на пересечении ул.Варварской, ул.Пискунова, 8/22 (литер А).

На сопряженной с данными объектами культурного наследия регионального значения территориях действует настоящий Режим до утверждения в установленном порядке границ их территорий и охранных зон.

ПРИЛОЖЕНИЕ 10

к постановлению Правительства

Нижегородской области

от 17 декабря 2014 года № 905

РЕЖИМ

использования земель и градостроительные регламенты в границе

зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ-7

объекта культурного наследия федерального значения

"Нижегородский Кремль, XVI-XX вв."

(далее - Режим)

1. Настоящим Режимом разрешается:

а) проведение земляных, землеустроительных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ в соответствии с документацией, согласованной в установленном порядке, при условии проведения работ по сохранению объекта археологического наследия "Культурный слой г.Нижнего Новгорода";

б) размещение объектов капитального строительства:

с предельно разрешенной высотностью по красным линиям улиц - в пределах высоты рядом расположенных объектов культурного наследия,  на внутриквартальной территории - с возможностью локальных повышений на основе ландшафтно-визуального анализа влияния на восприятие объектов культурного наследия;

с применением традиционных видов отделки фасадов (кирпичная кладка из красного глиняного кирпича со штукатуркой или открытая лицевая кладка), либо материалов, имитирующих традиционные; силуэтность нейтральная, крыши скатные с углом наклона до 30 градусов, предпочтительна стилизация под архитектуру объектов историко-градостроительной среды либо нейтральная стилистика; общая площадь остекления - не более 40% от поверхности фасада, допустимо применение деревянных и металлопластиковых конструкций оконных заполнений с обязательной расстекловкой, исключая витражные заполнения без оконных переплетов;

в) ремонт и реконструкция существующих зданий, строений, сооружений:

- с сохранением архитектурного и объемно-пространственного решения объекта, обладающего признаками объекта культурного наследия - дома № 5 по пл.Минина и Пожарского;

- с сохранением и реставрацией архитектурного облика фасадов исторически ценного градоформирующего объекта, расположенного по адресу ул.Ульянова, 6. При неудовлетворительном техническом состоянии указанного исторически ценного градоформирующего объекта, подтвержденном инженерным обследованием, допустимо компенсационное строительство с использованием пластических приемов, элементов декора фасадов и видов отделки, характерных для данного участка исторической застройки после научной фиксации (обмерные чертежи, выполненные в объеме, дающем полное представление об архитектурном облике здания и его планировочной структуре, фотофиксация);

- с сохранением нейтрального силуэта зданий и при стилистическом соответствии историко-градостроительной среде облика фасадов, декора и типа материалов (допустимо использование современных материалов при отделке локальных частей зданий, расположенных в глубине земельных участков);

- предельная высотность реконструкции объектов капитального строительства - в пределах существующих габаритов или в соответствии с подпунктом "б" пункта 1 настоящего Режима;

- допустимо использование подкровельного пространства с увеличением не более чем на 1,5 м высотной отметки конька кровли с устройством слуховых окон или окон в плоскости кровельного ската;

- с обеспечением благоприятных условий визуального восприятия объектов культурного наследия с основных видовых точек;

г) проведение работ по благоустройству территории с соблюдением преемственности исторических традиций при проектировании и изготовлении элементов благоустройства; озеленение - предпочтительно насаждениями кустарникового типа или низкорослыми деревьями;

д) ремонт, реконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры.

2. Настоящим Режимом запрещается:

а) осуществление хозяйственной деятельности, причиняющей вред объектам культурного наследия, в том числе ведущей к нарушению гидрологического режима территории, динамическое воздействие на грунты, создающее вибрационные нагрузки;

б) размещение производственно-коммунальных объектов;

в) перекрытие визуального восприятия объектов культурного наследия и создание неблагоприятного фона для их визуального восприятия, в том числе применение в оформлении зданий и сооружений ярких и контрастных цветовых решений, больших остекленных поверхностей, ярких и блестящих кровельных материалов, нетрадиционных форм крыш; установка рекламных конструкций, оказывающих негативное влияние на восприятие объектов культурного наследия, - брандмауэрных панно, крышных рекламных конструкций, а также рекламных конструкций, перекрывающих архитектурные элементы фасадов зданий и оконные проемы;

г) локальная окраска фасадов, применение в фасадных решениях силикатного кирпича без последующего штукатурного покрытия;

д) нарушение исторических линий застройки улиц Минина, Пискунова, Ульянова;

е) прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопроводов, электрокабелей, линий телефонной связи и другого) надземным способом и на фасадах зданий.

3. В границах зон охраны объектов культурного наследия федерального значения - "Здание Семинарии, 1829 г." (площадь Минина и Пожарского) и "Здание Государственной консерватории, XVIII-XX вв." (ул.Пискунова, 40) - соблюдение режимов использования земель и градостроительных регламентов, утвержденных постановлением Правительства Нижегородской области от 19 ноября 2013 года № 857 "Об утверждении границ зон охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) федерального значения - "Здание Семинарии, 1829 г." и "Здание Государственной консерватории, XVIII-XX вв." в г.Нижнем Новгороде, режимов использования земель и градостроительных регламентов в утвержденных границах".

В границах территорий указанных объектов культурного наследия федерального значения - соблюдение режима использования территорий и градостроительного регламента, утвержденного постановлением Правительства Нижегородской области от 17 января 2013 года № 22 "Об утверждении границ территорий объектов культурного наследия, расположенных на территории Нижегородской области, режима использования территорий объектов культурного наследия и градостроительного регламента в утвержденных границах".

В границе территории объекта культурного наследия  регионального значения - "Архиерейский сад" (в границах ул.Пискунова, Минина, пл.Минина и Пожарского, ул.Ульянова) - соблюдение режимов использования земель, утвержденных постановлением Правительства Нижегородской области от 25 декабря 2007 года № 517 "Об утверждении границ территорий объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) регионального значения - Автозаводского парка культуры и отдыха, Александровского сада, Нижегородского откоса, Архиерейского сада, парка, заложенного в память Александра Сергеевича Пушкина, в г.Нижнем Новгороде и режима использования земель в утвержденных границах".

4. В границе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ-7 объекта культурного наследия федерального значения "Нижегородский Кремль, XVI-XX вв." расположены также следующие объекты культурного наследия регионального значения:

- "Жилой дом" (ул.Минина, 1 (литера А);

- "Доходный дом" (на пересечении ул.Ульянова, пл.Минина, 2/2 (литер А);

- "Дом Д.А.Обрядчикова, подаренный городу, в котором размещалась гостиница "Россия" (пл.Минина и Пожарского, 4 (литер А);

- "Доходный дом И.П.Арбекова" (ул.Ульянова, 4 (литера А);

- "Жилой дом, 1-я четв. XIX в. " (ул.Ульянова, 8 (литера А);

- "Жилой дом" (ул.Ульянова, 10 (литера В);

- "Здание второго детского приюта" (ул.Ульянова, 10 (литер А);

- "Флигель усадьбы И.И.Киризеева" (ул.Ульянова, 10 (литер Д).

На сопряженной с данными объектами культурного наследия регионального значения территориях действует настоящий Режим до утверждения в установленном порядке границ их территорий и охранных зон.

ПРИЛОЖЕНИЕ 11

к постановлению Правительства

Нижегородской области

от 17 декабря 2014 года № 905

РЕЖИМ

использования земель и градостроительные регламенты в границе

зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ-8

объекта культурного наследия федерального значения

"Нижегородский Кремль, XVI-XX вв."

(далее - Режим)

1. Настоящим Режимом разрешается:

а) проведение земляных, землеустроительных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ в соответствии с документацией, согласованной в установленном порядке, при условии проведения работ по сохранению объекта археологического наследия "Культурный слой г.Нижнего Новгорода";

б) размещение объектов капитального строительства:

с предельно разрешенной высотностью по красным линиям улиц - в пределах высоты рядом расположенных объектов культурного наследия,  на внутриквартальной территории - 30 м от существующей планировочной отметки земли до максимально выступающего элемента кровельных конструкций на основе ландшафтно-визуального анализа влияния на восприятие объектов культурного наследия;

с применением традиционных видов отделки фасадов (кирпичная кладка из красного глиняного кирпича со штукатуркой или открытая лицевая кладка), либо материалов, имитирующих традиционные; силуэтность нейтральная, крыши скатные с углом наклона до 30 градусов, предпочтительна стилизация под архитектуру объектов историко-градостроительной среды либо нейтральная стилистика; общая площадь остекления - не более 40% от поверхности фасада, допустимо применение деревянных и металлопластиковых конструкций оконных заполнений с обязательной расстекловкой, исключая витражные заполнения без оконных переплетов;

в) ремонт и реконструкция существующих зданий, строений, сооружений:

- с сохранением и реставрацией архитектурного облика фасадов исторически ценных градоформирующих объектов, расположенных по адресам:

- Верхне-Волжская наб., 4;

- Верхне-Волжская наб., 6;

- ул.Минина, 12;

- ул.Минина, 14.

Допустимо локальное изменение лицевых фасадов на уровне первых этажей. При неудовлетворительном техническом состоянии указанных исторически ценных градоформирующих объектов, подтвержденном инженерным обследованием, допустимо компенсационное строительство с  использованием пластических приемов, элементов декора фасадов и видов отделки, характерных для данного участка исторической застройки после научной фиксации (обмерные чертежи, выполненные в объеме, дающем полное представление об архитектурном облике здания и его планировочной структуре, фотофиксация);

- с сохранением нейтрального силуэта зданий и при стилистическом соответствии историко-градостроительной среде облика фасадов, декора и типа материалов (допустимо использование современных материалов при отделке локальных частей зданий, расположенных в глубине земельных участков);

- предельная высотность реконструкции объектов капитального строительства - в пределах существующих габаритов или в соответствии с подпунктом "б" пункта 1 настоящего Режима;

- допустимо использование подкровельного пространства с увеличением не более чем на 1,5 м высотной отметки конька кровли с устройством слуховых окон или окон в плоскости кровельного ската;

- с обеспечением благоприятных условий визуального восприятия объектов культурного наследия с основных видовых точек;

г) проведение работ по благоустройству территории с соблюдением преемственности исторических традиций при проектировании и изготовлении элементов благоустройства; озеленение - предпочтительно насаждениями кустарникового типа или низкорослыми деревьями;

д) ремонт, реконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры.

2. Настоящим Режимом запрещается:

а) осуществление хозяйственной деятельности, причиняющей вред объектам культурного наследия, в том числе ведущей к нарушению гидрологического режима территории, динамическое воздействие на грунты, создающее вибрационные нагрузки;

б) размещение производственно-коммунальных объектов;

в) перекрытие визуального восприятия объектов культурного наследия и создание неблагоприятного фона для их визуального восприятия, в том числе применение в оформлении зданий и сооружений ярких и контрастных цветовых решений, больших остекленных поверхностей, ярких и блестящих кровельных материалов, нетрадиционных форм крыш; установка рекламных конструкций, оказывающих негативное влияние на восприятие объектов культурного наследия, - брандмауэрных панно, крышных рекламных конструкций, а также рекламных конструкций, перекрывающих архитектурные элементы фасадов зданий и оконные проемы;

г) локальная окраска фасадов, применение в фасадных решениях силикатного кирпича без последующего штукатурного покрытия;

д) нарушение исторических линий застройки площади Минина и Пожарского, Верхне-Волжской набережной, улиц Минина, Пискунова, переулка Музейного;

е) прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопроводов, электрокабелей, линий телефонной связи и другого) надземным способом и на фасадах зданий.

3. В границе территории объекта культурного наследия  федерального значения - "Дом Сироткина с росписью плафонов, 1913-1916 гг., арх. А.А., Л.А., В.А.Веснины" (набережная Верхне-Волжская, 3) (адрес на период постановки на государственную охрану - набережная Жданова, 3) - соблюдение режима содержания и использования, утвержденного постановлением Законодательного Собрания Нижегородской области от 17 июня 1999 года № 160 "Об утверждении границ и режимов содержания и использования территорий комплексов и объектов городских усадеб города Нижнего Новгорода - памятников истории и культуры".

В границе территории объекта культурного наследия регионального значения - "Усадьба С.М.Рукавишникова" (Верхне-Волжская наб., 7) - соблюдение а использования земель и градостроительного регламента, утвержденного постановлением Правительства Нижегородской области от 1 августа 2012 года № 487 "Об утверждении границ территорий объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) федерального значения - "Дом, в котором в 1885 году родился Свердлов Яков Михайлович" (г.Нижний Новгород, ул.Большая Покровская, 6 (литер Д)), "Ансамбль кремля: Стены и башни, 1500-1511 гг." и объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) регионального значения - "Усадьба С.М.Рукавишникова" (г.Нижний Новгород, Верхневолжская наб., 7), "Усадьба И.К.Лопашева. Флигель" (г.Нижний Новгород, на пересечении ул.Пискунова, ул.Большой Покровской, 8 (литер Б)), режима использования земель и градостроительного регламента в утвержденных границах".

В границе территории объекта культурного наследия регионального значения - "Дом Д.В.Сироткина со старообрядческой молельней" (ул.Минина, 8а (литера А)  - соблюдение режима использования территории, утвержденного постановлением Правительства Нижегородской области от 15 августа 2011 года № 616 "Об утверждении границ территорий объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) регионального значения, расположенных в городе Нижнем Новгороде, режимов использования территорий в утвержденных границах".

4. В границе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ-8 объекта культурного наследия федерального значения "Нижегородский Кремль, XVI-XX вв." расположены также следующие объекты культурного наследия регионального значения:

- "Здание правления пароходного общества "Волга" (на пересечении наб. Верхне-Волжской, пл.Минина и Пожарского, 1/10 (литера А);

- "Дом, где в 1857-1858 гг. жил поэт Шевченко Тарас Григорьевич" (наб. Верхне-Волжская, 2 (литеры А, А1, А2);

- "Гостиница "Россия" (Верхне-Волжская наб., 2а (литеры А, А3);

- "Здание, где с 1918 по 1928 годы находилась Нижегородская радиолаборатория, которую возглавлял Бонч-Бруевич Михаил Александрович" (наб. Верхне-Волжская, 5);

- "Дом Е.Трушенинниковой" (ул.Минина, 4 (литер А);

- "Дом А.К.Фомина" (ул.Минина, 6);

- "Усадьба Губина. 1. Главный дом. " (ул.Минина, 10 (литер Б); "2 Флигель" (ул.Минина, 10а (литеры А, А1).

На сопряженной с данными объектами культурного наследия регионального значения территориях действует настоящий Режим до утверждения в установленном порядке границ их территорий и охранных зон.

ПРИЛОЖЕНИЕ 12

к постановлению Правительства

Нижегородской области

от 17 декабря 2014 года № 905

РЕЖИМ

использования земель и градостроительные регламенты в границе

зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ-9

объекта культурного наследия федерального значения

"Нижегородский Кремль, XVI-XX вв."

(далее - Режим)

1. Настоящим Режимом разрешается:

а) проведение земляных, землеустроительных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ в соответствии с документацией, согласованной в установленном порядке, при условии проведения работ по сохранению объекта археологического наследия "Культурный слой г.Нижнего Новгорода";

б) размещение подземных сооружений при наличии инженерно-геологических исследований, подтверждающих отсутствие негативного влияния этих сооружений на окружающую историческую застройку;

в) проведение работ по благоустройству территории с соблюдением преемственности исторических традиций при проектировании и изготовлении элементов благоустройства; озеленение - предпочтительно насаждениями кустарникового типа или низкорослыми деревьями;

г) ремонт, реконструкция существующего здания кафе без увеличения габаритов;

д) ремонт, реконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры.

2. Настоящим Режимом запрещается:

а) осуществление хозяйственной деятельности, причиняющей вред объектам культурного наследия, в том числе ведущей к нарушению гидрологического режима территории, динамическое воздействие на грунты, создающее вибрационные нагрузки;

б) перекрытие визуального восприятия объектов культурного наследия и создание неблагоприятного фона для их визуального восприятия, в том числе установка рекламных конструкций, оказывающих негативное влияние на восприятие объектов культурного наследия;

в) нарушение исторических линий застройки площади Минина и Пожарского, улиц Варварской и Ульянова;

г) прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопроводов, электрокабелей, линий телефонной связи и другого) надземным способом и на фасадах зданий.

3. В границе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ-9 объекта культурного наследия федерального значения "Нижегородский Кремль, XVI-XX вв." расположены следующие объекты культурного наследия регионального значения:

- "Памятник К.Минину" (пл.Минина и Пожарского);

- "Чугунный фонтан" (сквер на пл.Минина и Пожарского).

На сопряженной с данными объектами культурного наследия регионального значения территориях действует настоящий Режим до утверждения в установленном порядке границ их территорий и охранных зон.

ПРИЛОЖЕНИЕ 13

к постановлению Правительства

Нижегородской области

от 17 декабря 2014 года № 905

РЕЖИМ

использования земель и градостроительные регламенты

в границе зоны охраняемого природного ландшафта объекта

культурного наследия федерального значения

"Нижегородский Кремль, XVI-XX вв."

(далее - Режим)

1. Настоящим Режимом разрешается:

а) проведение земляных, землеустроительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ в соответствии с согласованной в установленном порядке документацией при условии сохранения композиционной связи объектов культурного наследия и природного ландшафта,  а также проведения работ по сохранению объекта археологического наследия - культурного слоя г.Нижнего Новгорода;

б) проведение работ по инженерному обследованию, берегоукреплению и благоустройству территории;

в) реконструкция существующих построек без увеличения габаритов.

2. Настоящим Режимом запрещается:

а) хозяйственная деятельность, нарушающая композиционную связь объектов культурного наследия с природным ландшафтом, негативно влияющая на визуальное восприятие объектов культурного наследия в их историко-градостроительной и природной среде;

б) возведение новых объектов капитального строительства, за исключением объектов рекреационного назначения, не оказывающих негативного влияния на восприятие объектов культурного наследия на основе ландшафтно-визуального анализа;

в) размещение рекламных конструкций;

г) размещение автопарковок;

д) прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопроводов, электрокабелей, линий телефонной связи и другого) надземным способом за исключением тех участков, где это невозможно по условиям инженерной защиты.