Постановление Администрации г.Нижнего Новгорода от 17.02.2016 № 369

Приложение № 2

к передаточному

акту

Перечень

объектов незавершенного строительства

№ п/п	Адрес (местоположение), назначение, краткая характеристика с указанием наличия обременения	Основание предоставления	Кадастровый (условный номер)	Обременения права:	Данные по состоянию на 31.03.2015г., тыс.руб.
1	Объект незавершенного строительства - «жилой дом №2 «б» в МР 5 «Верхние Печеры» с инженерными сетями в Нижегородском районе, назначение: жилое, площадь застройки 696,5 кв.м., степень готовности объекта 10%, адрес (местонахождение) объекта: Нижегородская область, г.Нижний Новгород, Нижегородский район, микрорайон V «Верхние Печеры», ул.Касьянова, у дома №5	Постановление администрации г.Н.Новгорода от 20.08.2014г. №3266. Право хоз.ведения зарегистрировано 18.09.2014г. Управлением Федеральной службы гос.регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области (запись в ЕГРП на недвижимое имущество №52-52-01/462/2014-409)	52:18:0060217:2690	не зарегистрировано	23 577,88

Приложение № 3

к передаточному

акту

Перечень

объектов (в том числе исключительных прав), не подлежащих приватизации в составе имущественного комплекса МП «Объединенная дирекция», с перечнем действующих обременений (ограничений) (по состоянию на 31.03.2015)

№ п/п	Номер договора, дата заключения	Расположение земельного участка	Кадастровый номер участка	Дата окончания действия договора
1	№17108/06 от 02.08.2013	г. Нижний Новгород, Нижегородский район, по ул. Родионова	52:18:0060210:2662	продлен на неопределенный срок
2	№17426/08 от 24.09.2014	г. Нижний Новгород, Приокский район в районе пос. Дубенки (участок №3)	52:18:0080084:140	24.03.2017
3	№17425/08 от 22.09.2014	г. Нижний Новгород, Приокский район, по ул.Цветочная, 3 (участок №1)	52:18:0080085:2517	22.03.2017
4	№17424/08 от 22.09.2014	г. Нижний Новгород, в районе пос.Дубенки	52:18:0080085:736	22.03.2017
5	№17544/06 от 08.05.2015	г. Нижний Новгород, Нижегородский район, микрорайон V «Верхние печеры», ул. Касьянова, у дома 5	52:18:0060217:32	30.03.2018
6	№17452/07 от 20.05.2015	Г. Нижний Новгород, ул. Генерала Ивлиева, от ул. Надежды Сусловой до ул. Маршала Рокоссовского	52:18:0000000:1498	13.07.2015
7	№18-1458 с*01 от 27.02.2010	Г. Нижний Новгород, МР «Деловая-Родионова» в районе жилого дома № 22, корпус 2 ПО	52:18:0060210:2150	16.06.2010
8	№18-4625 г от 24.02.2015	Г. Нижний Новгород, ул. Родионова, рядом с домом 193, корп. 2	52:18:0060210:2834	09.01.2016

Приложение № 4

к передаточному

акту

Расчет балансовой стоимости

 подлежащих приватизации активов МП «Объединенная дирекция» и

расчет величины уставного капитала акционерного общества, образуемого при приватизации МП «Объединенная дирекция»

Расчет балансовой стоимости подлежащих приватизации активов муниципального унитарного предприятия произведен в соответствии со ст.11 Федерального закона от 21.12.2001 №178-ФЗ (редакция от 24.11.2014) «О приватизации государственного и муниципального имущества» (с изменениями и дополнениями, вступившими в силу с 01.02.2015) и п.7.2 Положения о приватизации муниципального имущества города Нижнего Новгорода, принятого постановлением городской Думы города Нижнего Новгорода от 22.05.2002 №29.

Балансовая стоимость подлежащих приватизации активов муниципального унитарного предприятия определяется как сумма стоимости его чистых активов, исчисленных по данным промежуточного бухгалтерского баланса по состоянию на 31.03.2015, и стоимости земельных участков, за вычетом балансовой стоимости объектов, не подлежащих приватизации в составе имущественного комплекса муниципального унитарного предприятия.

Расчет стоимости чистых активов предприятия выполнен в соответствии с приказом Министерства финансов Российской Федерации от 28.08.2014 №84н «Об утверждении порядка определения стоимости чистых активов».

Стоимость чистых активов МП «Объединенная дирекция» по данным промежуточного баланса на 31.03.2015 составляет 343173 тыс.руб. (расчет прилагается).

Земельные участки, подлежащие приватизации в составе имущественного комплекса МП «Объединенная дирекция», отсутствуют (письмо от 15.09.2015 №893МП).

Имущество, не подлежащее приватизации в составе имущественного комплекса МП «Объединенная дирекция», отсутствует (письмо от 15.09.2015 №895МП).

Балансовая стоимость подлежащих приватизации активов МП «Объединенная дирекция» равна 343173 тыс.руб.

Величина уставного капитала преобразуемого общества равна величине балансовой стоимости подлежащих приватизации активов и составляет 343173 тыс.руб.

Расчет величины чистых активов МП «Объединенная дирекция»

по данным промежуточного баланса на 31.03.2015г

Наименование показателя	Код строки бухгалтерского баланса	Бухгалтерские счета	На 31.03.2015 год
Активы
Нематериальные активы	1110	04-05	57
Результаты исследований и разработок	1120		-
Нематериальные поисковые активы	1130		-
Материальные поисковые активы	1140		-
Основные средства	1150	01-02; 08	369 669
Доходные вложения в материальные ценности	1160		-
Финансовые вложения долгосрочные	1170		-
Отложенные налоговые активы	1180	09	1619
Прочие внеоборотные активы	1190		-
Запасы	1210	10	2
Налог на добавленную стоимость по приобретенным ценностям	1220	19	27 084
Дебиторская задолженность*	1230	60.02; 68; 71;76	584 111
Финансовые вложения краткосрочные	1240		-
Денежные средства и денежные эквиваленты	1250	50;51	294
Прочие оборотные активы	1260	50.03;97	477
ИТОГО активы	-		983 311
Пассивы
Заемные средства долгосрочные	1410		-
Отложенные налоговые обязательства	1420		-
Оценочные обязательства долгосрочные	1430		-
Прочие обязательства долгосрочные	1450		-
Заемные средства краткосрочные	1510	66	195 228
Кредиторская задолженность	1520	60.01;68;69;70;    75.02; 76; 08.03	77 087
Оценочные обязательства краткосрочные	1540	96	11 787
Целевое финансирование по договорам долевого участия **	1550	86	356 035
ИТОГО пассивы	-		640 138
Стоимость чистых активов	-		343 173
* - за исключением задолженности участников (учредителей) по взносам в уставный капитал ** - за исключением доходов будущих периодов, признанных организацией в связи с получением государственной помощи, а также в связи с безвозмездным получением имущества.

Приложение № 2

к постановлению

 администрации

города

от 17.02.2016  № 369

СОГЛАСОВАНО: Директор департамента строительства администрации города Нижнего Новгорода         ___________________               Ю.М.Щеголев

УТВЕРЖДЕН: постановлением главы администрации города Нижнего Новгорода от «___»_________2016. №______

УСТАВ

АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА

«Объединенная дирекция по жилищному строительству

города Нижнего Новгорода»

Нижегородская область, город Нижний Новгород

2016 г.

1. Общие положения

1.1. Акционерное общество «Объединенная дирекция по жилищному строительству города Нижнего Новгорода», именуемое в дальнейшем «Общество», создано и действует в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 26.12.1995г. №208-ФЗ «Об акционерных обществах», Федеральным законом от 21.12.2001г. №178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества», иными правовыми актами Российской Федерации, и является правопреемником муниципального предприятия города Нижнего Новгорода «Объединенная дирекция по жилищному строительству города Нижнего Новгорода».

1.1.1. Общество создано путем преобразования муниципального предприятия города Нижнего Новгорода «Объединенная дирекция по жилищному строительству города Нижнего Новгорода» в Акционерное общество «Объединенная дирекция по жилищному строительству города Нижнего Новгорода».

1.1.2. Единственным акционером Общества является муниципальное образование городской округ «город Нижний Новгород».

1.1.3. Общество является юридическим лицом и осуществляет свою деятельность на основании настоящего Устава и действующего законодательства Российской Федерации.

1.2. Полное фирменное наименование Общества: Акционерное общество «Объединенная дирекция по жилищному строительству города Нижнего Новгорода».

1.3. Сокращенное фирменное наименование Общества на русском языке: АО «Объединенная дирекция».

1.4. Место нахождения Общества: Российская Федерация, 603001, Нижегородская область, город Нижний Новгород, ул. Нижне-Волжская набережная, дом 17/2.

1.5. Общество создано без ограничения срока.

1.6. Общество имеет круглую печать, содержащую его полное фирменное наименование на русском языке и указание на его место нахождения.

1.7. Общество вправе иметь штампы и бланки со своим фирменным наименованием, собственную эмблему, а также зарегистрированный в установленном порядке товарный знак и другие средства индивидуализации.

1.8. Общество является собственником принадлежащего ему имущества и отвечает по своим обязательствам всем, принадлежащим ему имуществом.

1.9. Общество вправе в установленном порядке открывать банковские счета на территории Российской Федерации и за ее пределами.

1.10. Финансовый год Общества совпадает с календарным годом.

1.11. Общество обязуется выполнять требования Положения о воинском учете, утвержденного постановлением Правительства РФ от 27 ноября 2006 г. № 719.

1.12. Общество имеет в собственности обособленное имущество, учитываемое на его самостоятельном балансе, может от своего имени приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права, нести обязанности, быть истцом и ответчиком в суде общей юрисдикции, арбитражном суде и третейском суде.

1.13. Общество не отвечает по обязательствам своего единственного акционера, а акционер не отвечает по обязательствам Общества и несет риск убытков, связанных с деятельностью Общества в пределах стоимости принадлежащих ему акций.

1.14. Российская Федерация, субъекты Российской Федерации и муниципальные образования не несут ответственности по обязательствам Общества, равно как и Общество не несет ответственности по обязательствам Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований.

1.15. Общество вправе участвовать в уставном капитале других акционерных обществ и иных хозяйствующих субъектов, учреждать и иметь дочерние и зависимые общества, а также создавать иные юридические лица и организации в любых допустимых законом организационно-правовых формах в установленном порядке на территории Российской Федерации как самостоятельно, так и совместно с юридическими лицами (независимо от их формы собственности и организационно-правовой формы) и гражданами.

1.16. Общество вправе создавать свои филиалы и открывать представительства в соответствии с настоящим Уставом и законодательством Российской Федерации.

1.17. Общество вправе размещать эмиссионные и иные ценные бумаги в соответствии с законодательством Российской Федерации.

2. Цели и предмет деятельности Общества

2.1. Основной целью деятельности Общества является извлечение прибыли.

2.2. Предметом деятельности Общества является:

строительство зданий и сооружений;

подготовка к продаже собственного недвижимого имущества;

покупка и продажа собственного недвижимого имущества;

деятельность агентств по операциям с недвижимым имуществом;

консультирование по вопросам коммерческой деятельности и управления;

деятельность в области архитектуры, инженерно-техническое проектирование в промышленности и строительстве;

топографо-геодезическая деятельность;

инженерные изыскания для строительства;

землеустройство;

иные виды деятельности, не запрещенные действующим законодательством РФ, в том числе не предусмотренные настоящим Уставом.

2.3. Общество имеет гражданские права и несет обязанности, необходимые для осуществления любых иных видов деятельности, не запрещенных законодательством Российской Федерации.

2.4. Отдельными видами деятельности, перечень которых определяется федеральными законами, Общество может заниматься только на основании специального разрешения (лицензии). Если условиями предоставления специального разрешения (лицензии) на занятие определенным видом деятельности предусмотрено требование о занятии такой деятельностью как исключительной, то Общество в течение срока действия специального разрешения (лицензии) не вправе осуществлять иные виды деятельности, за исключением видов деятельности, предусмотренных специальным разрешением (лицензией), и им сопутствующих.

3. Правовой статус Общества

3.1. Общество считается созданным как юридическое лицо с момента его государственной регистрации в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.

3.2. Общество может иметь дочерние и зависимые общества с правами юридического лица на территории Российской Федерации, созданные в соответствии с Федеральным законом «Об акционерных обществах» и иными федеральными законами.

3.3. Дочерние и зависимые хозяйственные общества не отвечают по обязательствам Общества, а Общество не отвечает по обязательствам дочерних и зависимых обществ, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

3.4. Общество может создавать филиалы и открывать представительства на территории Российской Федерации.

3.5. Филиалы и представительства действуют на основании утвержденных Обществом Положений.

3.6. Решение о создании и прекращении деятельности филиалов и представительств принимается Советом директоров Общества. Положения о филиалах и представительствах утверждаются Общим собранием акционеров Общества.

3.7. В случае открытия филиалов и/или представительств Общества Устав Общества должен содержать сведения о его филиалах и представительствах.

3.8. Общество имеет в собственности обособленное имущество (в том числе денежные средства) учитываемое на его самостоятельном балансе, может от своего имени приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права, нести обязанности, быть истцом и ответчиком в суде.

3.9. Имущество Общества учитывается на его самостоятельном балансе.

3.10. Общество имеет право пользоваться кредитом в рублях и в иностранной валюте.

4. Уставный капитал и акции Общества

4.1. Уставный капитал Общества составляет 343173000 (триста сорок три миллиона сто семьдесят три тысячи) рублей.

4.2. Уставный капитал Общества состоит из 343173 (триста сорок три тысячи сто семьдесят три) именных обыкновенных бездокументарных акций, номинальной стоимостью 1000 (одна тысяча) рублей каждая.

4.3. Все размещенные акции Общества являются обыкновенными, именными и выпущены в бездокументарной форме.

4.4. Единственным акционером Общества, владеющим 100% акций является муниципальное образование городской округ «город Нижний Новгород».

4.5. Оплата акций может осуществляться деньгами, ценными бумагами, другим имуществом, имущественными и иными правами, имеющими денежную оценку, и иными способами, не запрещенными законодательством РФ.

4.6. Общество вправе приобретать размещенные им акции в соответствии с законодательством РФ. Приобретенные Обществом собственные акции могут находиться на балансе Общества не более одного года с даты их приобретения. Такие акции не предоставляют права голоса, не учитываются при подсчете голосов, по ним не начисляются дивиденды. Акции, не реализованные в течение указанного в настоящем пункте срока, подлежат погашению на основании решения Общего собрания акционеров об уменьшении уставного капитала Общества.

4.7. Общество вправе принять решение об увеличении уставного капитала. Уставный капитал Общества может быть увеличен путем:

увеличения номинальной стоимости акций Общества;

размещения дополнительных акций Общества.

4.8. Решение об увеличении уставного капитала Общества путем увеличения номинальной стоимости акций и путем размещения дополнительных акций принимается Общим собранием акционеров.

4.9. Увеличение уставного капитала Общества путем размещения дополнительных акций может осуществляться за счет имущества Общества. Увеличение уставного капитала Общества путем увеличения номинальной стоимости акций осуществляется только за счет имущества Общества.

4.10. Сумма, на которую увеличивается уставный капитал Общества за счет имущества Общества, не должна превышать разницу между стоимостью чистых активов Общества и суммой уставного капитала и резервного фонда Общества.

4.11. При увеличении уставного капитала Общества за счет его имущества путем размещения дополнительных акций эти акции распределяются среди всех акционеров. При этом каждому акционеру распределяются акции пропорционально количеству принадлежащих ему акций. Увеличение уставного капитала Общества за счет его имущества путем размещения дополнительных акций, в результате которого образуются дробные акции, не допускается.

4.12. Внесение в Устав Общества изменений и дополнений по результатам размещения акций Общества, в том числе изменений, связанных с увеличением уставного капитала Общества, осуществляется на основании решения Общего собрания акционеров об увеличении уставного капитала Общества или иного решения, являющегося основанием размещения акций и эмиссионных ценных бумаг, конвертируемых в акции, и зарегистрированного отчета об итогах выпуска акций.

4.13. Общество вправе, а в случаях, предусмотренных Федеральным законом «Об акционерных обществах», обязано уменьшить свой уставный капитал. Уставный капитал Общества может быть уменьшен путем:

уменьшения номинальной стоимости размещенных акций Общества;

сокращения общего количества акций Общества, в том числе путем приобретения и погашения части акций.

4.14. В течение трех рабочих дней после принятия обществом решения об уменьшении его уставного капитала Общество обязано сообщить о таком решении в орган, осуществляющий государственную регистрацию юридических лиц, и дважды с периодичностью один раз в месяц поместить в средствах массовой информации, в которых опубликовываются данные о государственной регистрации юридических лиц, уведомление об уменьшении уставного капитала Общества.

5. Облигации и иные эмиссионные ценные бумаги Общества

5.1. Общество вправе размещать облигации и иные эмиссионные ценные бумаги.

5.2. Размещение Обществом облигаций, конвертируемых в акции, и иных эмиссионных ценных бумаг, конвертируемых в акции, осуществляется по решению Общего собрания акционеров Общества. В решении о размещении облигаций определяются условия их размещения в соответствии с законодательством Российской Федерации.

5.3. Общество не вправе размещать облигации и иные эмиссионные ценные бумаги, конвертируемые в акции Общества, если количество объявленных акций Общества определенных категорий и типов меньше количества акций этих категорий и типов, право на приобретение которых предоставляют такие ценные бумаги.

5.4. Проспекты эмиссии облигаций или иных эмиссионных ценных бумаг, а также отчет об итогах размещения облигаций или иных эмиссионных ценных бумаг утверждаются директором Общества.

6. Права и обязанности акционеров

6.1. Единственным акционером Общества является муниципальное образование городской округ «город Нижний Новгород».

6.2. Акционером Общества признается лицо, владеющее акциями Общества на основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации и настоящим Уставом.

6.3. Каждая обыкновенная акция Общества предоставляет ее владельцу одинаковый объем прав. В случае если в соответствии с законодательством Российской Федерации акционер владеет дробной акцией Общества, эта дробная акция предоставляет акционеру – ее владельцу права в объеме, соответствующем части целой акции Общества.

6.4. Акционер Общества вправе продать или иным образом переуступить третьему лицу все или часть принадлежащих ему акций. Данные сделки осуществляются в соответствии с требованиями законодательства РФ.

6.5. В случае передачи акций после даты составления списка лиц, имеющих право на участие в Общем собрании акционеров, и до даты проведения Общего собрания акционеров, лицо, включенное в этот список, обязано выдать приобретателю акций доверенность на голосование или голосовать на Общем собрании в соответствии с указаниями приобретателя акций.

6.6. В случае если акция Общества находится в общей собственности нескольких лиц, то правомочия по голосованию на Общем собрании акционеров осуществляются по их усмотрению одним из участников общей собственности либо их общим представителем. Полномочия каждого из указанных лиц должны быть надлежащим образом оформлены.

6.7. Голосование на Общем собрании акционеров осуществляется по принципу: «одна голосующая акция – один голос». Голосующими акциями Общества являются все обыкновенные акции.

6.8. Акционеры – владельцы голосующих акций Общества имеют право участвовать лично или через своих представителей в Общем собрании акционеров Общества с правом голоса по всем вопросам его компетенции.

6.9. Акционер Общества имеет право получать долю прибыли (дивиденды) Общества, подлежащей распределению между акционерами пропорционально количеству принадлежащих ему акций.

6.9.1. Права акционера Общества от имени муниципального образования городской округ «город Нижний Новгород» осуществляют органы местного самоуправления.

6.9.2. Представителями интересов муниципального образования городской округ «город Нижний Новгород» в органах управления и ревизионных комиссиях Общества могут быть лица, замещающие соответственно государственные и муниципальные должности, а также иные лица.

6.9.3. Порядок управления находящимися в собственности муниципального образования городской округ «город Нижний Новгород» акциями Общества устанавливаются органами местного самоуправления.

6.9.4. Права и обязанности единственного акционера Общества - муниципального образования городской округ «город Нижний Новгород» реализуются с учетом требований Федерального закона от 21.12.2001г. №178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества».

6.10. Акционер в случае ликвидации Общества имеет право на получение части его имущества, оставшегося после завершения расчетов с кредиторами в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации и настоящим Уставом.

6.11. Акционер имеет свободный доступ к документам Общества, в порядке, предусмотренном настоящим Уставом и законодательством РФ.

6.12. Акционер имеет в течение рабочего дня свободный доступ к управленческому персоналу и имуществу Общества.

6.13. Акционеры Общества имеют право требовать созыва внеочередного Общего собрания акционеров, если на дату предъявления требования акционеры (акционер) являются владельцами не менее чем 10% голосующих акций Общества.

6.14. Акционеры Общества имеют право требовать выкупа Обществом всех или части принадлежащих им акций в соответствии с законодательством Российской Федерации и Уставом Общества, в том числе в случаях:

реорганизации Общества или совершения крупной сделки, решение об одобрении которой принимается Общим собранием акционеров в соответствии с законом «Об акционерных обществах», если они голосовали против принятия решения о его реорганизации или одобрении указанной сделки либо не принимали участия в голосовании по этим вопросам;

внесения изменений и дополнений в Устав Общества или утверждения Устава Общества в новой редакции, ограничивающих их права, если они голосовали против принятия соответствующего решения или не принимали участия в голосовании.

6.15. Акционеры вправе осуществлять другие права, предоставленные им законодательством Российской Федерации и настоящим Уставом.

6.16. Акционеры Общества обязаны соблюдать Устав Общества и выполнять решения Общего собрания акционеров Общества. Владелец акций Общества приобретает права и несет обязанности акционера с момента перехода к нему права собственности на акции.

6.17. В Обществе не предусмотрено использование специального права на участие Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования в управлении Обществом («золотая акция»).

7. Реестр акционеров Общества

7.1. Держателем реестра акционеров Общества является профессиональный участник рынка ценных бумаг, осуществляющий деятельность по ведению реестра владельцев именных ценных бумаг (регистратор Общества). Общество не освобождается от ответственности за ведение и хранение реестра.

7.2. Общество обязано обеспечить ведение и хранение реестра акционеров Общества в соответствии с правовыми актами Российской Федерации с момента государственной регистрации Общества.

7.3. В реестре акционеров Общества указываются сведения о каждом зарегистрированном лице, количестве и категориях (типах) акций, записанных на имя каждого зарегистрированного лица, иные сведения, предусмотренные правовыми актами Российской Федерации.

7.4. Договор с регистратором на ведение и хранение реестра акционеров подписывается Единоличным исполнительным органом.

7.5. Лицо, зарегистрированное в реестре акционеров Общества, обязано своевременно информировать регистратора об изменении своих данных. В случае непредставления регистратору информации об изменении своих данных Общество и регистратор не несут ответственности за причиненные в связи с этим убытки.

7.6. По требованию акционера или номинального держателя акций держатель реестра обязан подтвердить его права на акции путем выдачи выписки из реестра. Выписка из реестра не является ценной бумагой, но подтверждает владение указанным в выписке лицом, определенным числом акций Общества.

8. Имущество Общества, распределение прибыли и фонды Общества

8.1. Имущество Общества составляют основные средства, оборотные средства, иные материальные и нематериальные активы, ценные бумаги и любое другое имущество, которое в соответствии с законодательством РФ может быть объектом права собственности.

8.2. Имущество Общества образуется за счет:

имущества, внесенного в уставной капитал Общества;

доходов от оказания услуг, выполнения работ и реализации продукции, а также от осуществления Обществом прочих видов деятельности;

доходов от ценных бумаг;

доходов от интеллектуальной собственности;

иных, не запрещенных законодательством РФ источников.

8.3. Чистая прибыль Общества поступает в его распоряжение и распределяется в соответствии с решением общего собрания акционеров Общества и положениями устава Общества.

8.4. Распределение прибыли, в том числе выплата (объявление) дивидендов, и убытков Общества по результатам финансового года, осуществляется по решению Общего собрания акционеров.

8.5. Резервный фонд Общества создается в размере 5 % от уставного капитала. Резервный фонд Общества формируется путем ежегодных обязательных отчислений в него 5 % чистой прибыли. Средства резервного фонда предназначены для покрытия убытков Общества, а также для погашения облигаций Общества и выкупа акций Общества в случаях, предусмотренных Федеральным законом «Об акционерных обществах» и настоящим Уставом, при отсутствии иных средств.

8.6. Резервный фонд не может быть использован для других целей.

8.7. По решению общего собрания акционеров Общества могут быть сформированы иные фонды Общества.

8.8. Общество вправе по результатам первого квартала, полугодия, девяти месяцев финансового года и (или) по результатам финансового года принимать решение (объявлять) о выплате дивидендов по размещенным акциям, если иное не установлено Федеральным законом «Об акционерных обществах».

8.9. Общество обязано выплатить объявленные по каждой категории акций дивиденды.

8.10. Дивиденды по итогам финансового года выплачиваются в размере, утвержденном Общим собранием акционеров Общества.

8.11. Решение о выплате (объявлении) дивидендов принимается общим собранием акционеров Общества. Указанным решением должны быть определены размер дивидендов по акциям каждой категории (типа), форма их выплаты, порядок выплаты дивидендов в неденежной форме, дата, на которую определяются лица, имеющие право на получение дивидендов. При этом решение в части установления даты, на которую определяются лица, имеющие право на получение дивидендов, принимается только по предложению совета директоров (наблюдательного совета) общества.

8.12. Дата, на которую в соответствии с решением о выплате (объявлении) дивидендов определяются лица, имеющие право на их получение, не может быть установлена ранее 10 дней с даты принятия решения о выплате (объявлении) дивидендов и позднее 20 дней с даты принятия такого решения. Срок выплаты дивидендов номинальному держателю и являющемуся профессиональным участником рынка ценных бумаг доверительному управляющему, которые зарегистрированы в реестре акционеров, не должен превышать 10 рабочих дней, а другим зарегистрированным в реестре акционеров лицам – 25 рабочих дней с даты, на которую определяются лица, имеющие право на получение дивидендов.

8.13. Общество не вправе принимать решение (объявлять) о выплате дивидендов по акциям:

до полной оплаты всего уставного капитала Общества;

до выкупа всех акций, которые должны быть выкуплены в соответствии с законом «Об акционерных обществах»;

если на день принятия такого решения Общество отвечает признакам несостоятельности (банкротства) в соответствии с законодательством Российской Федерации о несостоятельности (банкротстве), или если указанные признаки появятся у Общества в результате выплаты дивидендов;

если на день принятия такого решения стоимость чистых активов Общества меньше его уставного капитала, и резервного фонда, либо станет меньше их размера в результате принятия такого решения;

в иных случаях, предусмотренных федеральными законами.

8.14. Общество не вправе выплачивать объявленные дивиденды по акциям:

если на день выплаты Общество отвечает признакам несостоятельности (банкротства) в соответствии с законодательством Российской Федерации о несостоятельности (банкротстве) или если указанные признаки появятся у Общества в результате выплаты дивидендов;

если на день выплаты стоимость чистых активов Общества меньше суммы его уставного капитала, резервного фонда и превышения над номинальной стоимостью определенной Уставом Общества ликвидационной стоимости размещенных привилегированных акций, либо станет меньше указанной суммы в результате выплаты дивидендов;

в иных случаях, предусмотренных федеральными законами.

9. Управление Обществом, общее собрание акционеров Общества

9.1. Органами управления Общества являются:

1) Общее собрание акционеров;

2) Совет директоров Общества;

3) Единоличный исполнительный орган (Директор Общества).

9.2. Высшим органом управления Общества является Общее собрание акционеров.

9.3. К компетенции Общего собрания акционеров относятся следующие вопросы:

1) внесение изменений и дополнений в настоящий Устав или утверждение Устава в новой редакции, в том числе, в связи с изменением видов деятельности Общества;

2) реорганизация Общества;

3) ликвидация Общества, назначение ликвидационной комиссии и утверждение промежуточного и окончательного ликвидационных балансов;

4) определение количественного состава совета директоров (наблюдательного) совета Общества, избрание его членов и досрочное прекращение их полномочий;

5) определение количества, номинальной стоимости, категории (типа) объявленных акций и прав, предоставляемых этими акциями;

6) увеличение уставного капитала Общества путем увеличения номинальной стоимости акции или путем размещения дополнительных акций;

7) уменьшение уставного капитала Общества путем уменьшения номинальной стоимости акций, путем приобретения Обществом части акций в целях сокращения их общего количества, а также путем погашения приобретенных или выкупленных Обществом акций;

8) образование единоличного исполнительного органа Общества и досрочное прекращение его полномочий;

9) избрание членов Ревизионной комиссии (Ревизора) Общества и досрочное прекращение их (его) полномочий, а также утверждение размера выплачиваемых членам Ревизионной комиссии Общества вознаграждений и компенсаций;

10) утверждение аудитора Общества и определение размера оплаты его услуг;

11) выплата (объявление) дивидендов по результатам первого квартала, полугодия, девяти месяцев финансового года;

12) утверждение годовых отчетов, годовой бухгалтерской отчетности, в том числе отчетов о прибылях и убытках (счетов прибылей и убытков) Общества, а также распределение прибыли (в том числе выплата (объявление) дивидендов, за исключением прибыли, распределенной в качестве дивидендов по результатам первого квартала, полугодия, девяти месяцев финансового года) и убытков Общества по результатам финансового года;

13) определение порядка ведения Общего собрания акционеров;

14) дробление и консолидация акций;

15) принятие решений об одобрении сделок, предусмотренных статьей 83 Федерального закона «Об акционерных обществах»;

16) принятие решения об одобрении крупных сделок, предусмотренных пунктом 3 статьи 79 Федерального закона «Об акционерных обществах»;

17) приобретение Обществом размещенных им акций в случаях, предусмотренных Федеральным законом «Об акционерных обществах»;

18) принятие решения об участии и о прекращении участия в финансово-промышленных группах, ассоциациях и иных объединениях коммерческих организаций;

19) утверждение внутренних документов, регулирующих деятельность органов Общества;

20) принятие решения о передаче полномочий Единоличного исполнительного органа Общества по договору Управляющей организации и о досрочном прекращении ее полномочий;

21) принятие решения о размещении Обществом облигаций, конвертируемых в акции, и иных эмиссионных ценных бумаг, конвертируемых в акции;

22) решение иных вопросов, отнесенных Федеральным законом «Об акционерных обществах» к компетенции Общего собрания акционеров.

9.4. Общество обязано ежегодно проводить годовое Общее собрание акционеров. Годовое Общее собрание акционеров проводится в срок не ранее, чем через два месяца и не позднее, чем через шесть месяцев после окончания финансового года.

9.5. На годовом Общем собрании акционеров избирается Ревизионная комиссия, утверждается аудитор Общества, рассматриваются утвержденный Единоличным исполнительным органом годовой отчет Общества и иные документы в соответствии с законом «Об акционерных обществах».

9.6. Годовое Общее собрание акционеров вправе рассматривать иные вопросы, отнесенные к компетенции Общего собрания акционеров.

9.7. Проводимые помимо годового Общие собрания акционеров являются внеочередными.

9.8. Общее собрание правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие акционеры, обладающие в совокупности более чем половиной голосов размещенных голосующих акций Общества.

9.9. Решение общего собрания акционеров по вопросу, поставленному на голосование, принимается большинством голосов акционеров - владельцев голосующих акций общества, принимающих участие в собрании, если для принятия решения Федеральным законом не установлено иное.

9.10. Подсчет голосов на общем собрании акционеров по вопросу, поставленному на голосование, правом голоса при решении которого обладают акционеры, осуществляется по всем голосующим акциям совместно, если иное не установлено Федеральным законом.

9.11. Решение по вопросам, указанным в подпунктах 2, 6 и 14 - 19 пункта 1 статьи 48 Федерального закона «Об акционерных обществах», принимается общим собранием акционеров только по предложению совета директоров (наблюдательного совета) общества.

9.12. Решение по вопросам, указанным в подпунктах 1 - 3, 5, 17 и 19.2 пункта 1 статьи 48 Федерального закона «Об акционерных обществах», принимается общим собранием акционеров большинством в три четверти голосов акционеров - владельцев голосующих акций, принимающих участие в общем собрании акционеров.

9.13. Решение по вопросу, указанному в подпункте 19.2 пункта 1 статьи 48 настоящего Федерального закона «Об акционерных обществах», вступает в силу при условии, что общее количество акций, в отношении которых заявлены требования о выкупе, не превышает количество акций, которое может быть выкуплено обществом с учетом ограничения, установленного пунктом 5 статьи 76 Федерального закона «Об акционерных обществах».

9.14. Порядок принятия общим собранием акционеров решения по порядку ведения общего собрания акционеров устанавливается уставом общества или внутренними документами общества, утвержденными решением общего собрания акционеров.

9.15. Общее собрание акционеров не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня собрания, а также изменять повестку дня.

9.16. Список лиц, имеющих право на участие в Общем собрании акционеров, составляется на основании данных реестра акционеров Общества.

9.17. Решения по вопросам, отнесенным к компетенции Общего собрания акционеров принимаются единственным акционером Общества единолично и оформляются письменно.

9.18. Порядок подготовки и проведения общего собрания акционеров

9.18.1. В соответствии с п.2 ст.39 Федерального закона от 21.12.2001г. №178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества», в связи с тем, что в муниципальной собственности находятся 100 процентов акций Общества составляющие 100 процентов его уставного капитала, предусмотренные Федеральным законом от 26 декабря 1995 года № 208-ФЗ «Об акционерных обществах» процедуры подготовки и проведения общего собрания акционеров Общества не применяются, за исключением положений, касающихся сроков проведения годового общего собрания акционеров.

9.18.2. Годовое общее собрание акционеров проводится не ранее чем через два месяца и не позднее чем через шесть месяцев после окончания финансового года. На годовом общем собрании акционеров должны решаться вопросы об избрании совета директоров (наблюдательного совета) общества, ревизионной комиссии (ревизора) общества, утверждении аудитора общества, вопросы, предусмотренные подпунктом 11 пункта 1 статьи 48 Федерального закона от 26 декабря 1995 года № 208-ФЗ «Об акционерных обществах», а также могут решаться иные вопросы, отнесенные к компетенции общего собрания акционеров.

9.18.3. Сообщение о проведении общего собрания акционеров должно быть сделано не позднее чем за 20 дней, а сообщение о проведении общего собрания акционеров, повестка дня которого содержит вопрос о реорганизации общества, - не позднее чем за 30 дней до даты его проведения. В случаях, предусмотренных пунктами 2 и 8 статьи 53 Федерального закона «Об акционерных обществах», сообщение о проведении внеочередного общего собрания акционеров должно быть сделано не позднее чем за 70 дней до дня его проведения.

9.18.4. При подготовке к проведению общего собрания акционеров совет директоров (наблюдательный совет) общества определяет:

форму проведения общего собрания акционеров (собрание или заочное голосование);

дату, место, время проведения общего собрания акционеров

дату составления списка лиц, имеющих право на участие в общем собрании акционеров;

повестку дня общего собрания акционеров;

порядок сообщения акционерам о проведении общего собрания акционеров;

перечень информации (материалов), предоставляемой акционерам при подготовке к проведению общего собрания акционеров, и порядок ее предоставления.

9.18.5. В повестку дня годового общего собрания акционеров должны быть обязательно включены вопросы об избрании совета директоров (наблюдательного совета) общества, ревизионной комиссии (ревизора) общества, утверждении аудитора общества, а также вопросы, предусмотренные подпунктом 11 пункта 1 статьи 48 Федерального закона «Об акционерных обществах».

9.18.6. Внеочередное общее собрание акционеров проводится по решению совета директоров (наблюдательного совета) общества на основании его собственной инициативы, требования ревизионной комиссии (ревизора) общества, аудитора общества, а также единственного акционера Общества.

9.18.7. Право на участие в общем собрании акционеров осуществляется акционером как лично, так и через своего представителя. Акционер вправе в любое время заменить своего представителя на общем собрании акционеров или лично принять участие в общем собрании акционеров.

9.18.8. Голосование на общем собрании акционеров осуществляется по принципу «одна голосующая акция общества - один голос», за исключением проведения кумулятивного голосования в случае, предусмотренном Федеральным законом «Об акционерных обществах».

9.18.9. По итогам общего собрания акционеров составляется протокол.

9.18.10. Протокол общего собрания акционеров составляется не позднее трех рабочих дней после закрытия общего собрания акционеров в двух экземплярах. Оба экземпляра подписываются председательствующим на общем собрании акционеров и секретарем общего собрания акционеров.

9.18.11. В протоколе общего собрания акционеров указываются:

место и время проведения общего собрания акционеров;

общее количество голосов, которыми обладают акционеры - владельцы голосующих акций общества;

количество голосов, которыми обладают акционеры, принимающие участие в собрании;

председатель (президиум) и секретарь собрания, повестка дня собрания.

В протоколе общего собрания акционеров общества должны содержаться основные положения выступлений, вопросы, поставленные на голосование, и итоги голосования по ним, решения, принятые собранием.

10. Совет директоров Общества

10.1. Совет директоров Общества осуществляет общее руководство деятельностью Общества, за исключением решения вопросов, отнесенных настоящим Уставом к компетенции Общего собрания акционеров Общества и компетенции единоличного исполнительного органа Общества.

10.2. Совет директоров Общества действует на основании настоящего Устава и Положения о Совете директоров.

10.3. Совет директоров избирается сроком на 1 год.

10.4. К компетенции Совета директоров Общества относятся: