Постановление Правительства Нижегородской области от 15.04.2016 № 219

Глава 2. Сведения о видах, назначении и наименованиях планируемых

для размещения объектов местного значения сельского поселения,

их местоположение, а также характеристики зон с особыми условиями

использования территории в случае, если установление таких зон

требуется в связи с размещением данных объектов

Часть 1. Виды, назначение и наименования планируемых для

размещения объектов капитального строительства местного

значения сельского поселения и мероприятия по развитию систем

транспортного, инженерно-технического и

социального обслуживания населения

Планируемые для размещения объекты капитального строительства местного значения указаны в таблице 2.1 "Планируемые для размещения объекты местного значения".

Таблица 2.1

Планируемые для размещения объекты местного значения

№ п/п	Виды и наименование объектов и тип мероприятия	Описание мероприятий, назначение объектов	Местоположение	Основные характеристики объектов
				Всего	В т.ч. на I очередь строительства
1	Объекты инженерно-технической инфраструктуры
	Водоснабжение
1.1	Строительство водовода от водозабора г. Павлова до д. Лаптево и с. Ярымово	Обеспечение бесперебойного водоснабжения территорий существующей застройки, территорий нового жилищного строительства	Павловский район	Общая протяженность - 10,0 км	Общая протяженность - 10,0 км
1.2	Строительство повысительной насосной станции	Обеспечение бесперебойного водоснабжения территорий существующей застройки, территорий нового жилищного строительства	д. Лаптево	д. Лаптево - 600 м3/сут	д. Лаптево - 600 м3/сут
1.3	Реконструкция насосной станции	Обеспечение бесперебойного водоснабжения территорий существующей застройки, территорий нового жилищного строительства	с. Ярымово	с. Ярымово  - 600 м3/сут	с. Ярымово - 600 м3/сут
1.4	Строительство новых внутриквартальных водопроводных сетей с устройством вводов в дома	Обеспечение бесперебойного водоснабжения территорий существующей застройки, территорий нового жилищного строительства	д. Лаптево с. Большое Давыдово с. Ярымово с. Большое Мартово д. Чернеево с. Детково	д. Лаптево - 17,73 км; с. Б.Давыдово - 20,40 км; с. Ярымово - 9,15 км; с. Б.Мартово - 1,00 км; д. Чернеево - 1,87 км; с. Детково - 1,22 км. Общая протяженность по поселению - 51,37 км	д. Лаптево - 13,18 км; с. Б.Давыдово - 15,95 км; с. Ярымово - 3,40 км. Общая протяженность по поселению - 28,78 км
1.5	Реконструкция внутриквартальных водопроводных сетей с устройством вводов в дома	Обеспечение бесперебойного водоснабжения территорий существующей застройки, территорий нового жилищного строительства	с. Большое Давыдово с. Ярымово с. Большое Мартово д. Чернеево д. Мордовское	с. Б.Давыдово - 4,11 км; с. Ярымово - 4,90 км; с. Б.Мартово - 1,49 км; д. Чернеево - 1,50 км; д. Мордовское - 0,40 км. Общая протяженность по поселению -12,40 км	с. Б.Давыдово - 4,11 км; с. Ярымово - 4,90 км; с. Б.Мартово - 1,49 км; д. Чернеево - 1,50 км; д. Мордовское - 0,40 км. Общая протяженность по поселению -12,40 км
1.6	Демонтаж водовода	Обеспечение бесперебойного водоснабжения территорий существующей застройки, территорий нового жилищного строительства	Калининский сельсовет	Общая протяженность по поселению - 6,0 км
1.7	Демонтаж насосной станции	Обеспечение бесперебойного водоснабжения территорий существующей застройки, территорий нового жилищного строительства	с. Большое Мартово	Общее количество - 1 ед.
1.8	Тампонирование артезианской скважины	Обеспечение естественного состояния водовмещающих горизонтов	д. Лаптево с. Большое Давыдово с. Большое Мартово	д. Лаптево - 1 ед.; с. Б.Давыдово - 1 ед.; с. Б.Мартово - 2 ед. Общее количество - 4 ед.	с. Б.Давыдово - 1 ед. Общее количество - 1 ед.
1.9	Реконструкция водозаборного узла	Обеспечение бесперебойного водоснабжения территорий существующей застройки, территорий нового жилищного строительства	с. Большое Мартово д. Чернеево д. Мордовское	с. Б.Мартово - 20,0 м3/сут; д. Чернеево - 80,0 м3/сут. д. Мордовское - 1,0 м3/сут. Общая производительность - 101,0 м3/сут	с. Б.Мартово - 20,0 м3/сут; д. Чернеево - 80,0 м3/сут. д. Мордовское - 1,0 м3/сут. Общая производительность - 101,0 м3/сут
1.10	Строительство водозаборного узла	Обеспечение бесперебойного водоснабжения территорий существующей застройки, территорий нового жилищного строительства	с. Детково	с. Детково - 30 м3/сут
1.11	Реконструкция артезианской скважины	Обеспечение бесперебойного водоснабжения территорий существующей застройки, территорий нового жилищного строительства	с. Большое Давыдово	с. Б.Давыдово - 1 ед.
	Водоотведение
1.12	Реконструкция канализационных коллекторов	Обеспечение полной очистки сточных вод, охраны окружающей среды	д. Лаптево с. Ярымово	д. Лаптево - 0,7 км; с. Ярымово - 2,5 км. Общая протяженность по поселению - 3,2 км	д. Лаптево - 0,7 км; с. Ярымово - 2,5 км. Общая протяженность по поселению - 3,2 км
1.13	Строительство канализационных коллекторов	Обеспечение полной очистки сточных вод, охраны окружающей среды	с. Ярымово	с. Ярымово - 2,5 км.	с. Ярымово - 2,5 км.
1.14	Строительство биологических очистных сооружений	Обеспечение полной очистки сточных вод, охраны окружающей среды	д. Лаптево с. Ярымово	д. Лаптево - 190 м3/сут; с. Ярымово - 190 м3/сут. Производительность 380 м3/сут	д. Лаптево - 190 м3/сут; с. Ярымово - 190 м3/сут. Производительность 380 м3/сут
1.15	Строительство канализационных коллекторов	Обеспечение полной очистки сточных вод, охраны окружающей среды	д. Лаптево с. Ярымово	д. Лаптево - 4,5 км; с. Ярымово - 5,0 км. Общая протяженность по поселению - 9,5 км	с. Ярымово - 2,5 км. Общая протяженность по поселению - 3,2 км
	Пожаротушение
1.16	Устройство пожарных гидрантов	Обеспечение пожарной безопасности территорий существующей застройки, территорий нового жилищного строительства	д. Лаптево с. Большое Давыдово с. Ярымово	д. Лаптево - 32 ед; с. Б.Давыдово - 28 ед; с. Ярымово - 22 ед. Общее количество по поселению - 82 ед.	д. Лаптево - 17 ед; с. Б.Давыдово - 20 ед; с. Ярымово - 10 ед. Общее количество по поселению - 47 ед.
1.17	Строительство пожарного резервуара	Обеспечение пожарной безопасности территорий существующей застройки, территорий нового жилищного строительства	д. Лаптево с. Детково	д. Лаптево - 1 ед.; с. Детково - 2 ед. Общее количество по поселению - 3 ед.	д. Лаптево - 1 ед.; Общее количество по поселению - 1 ед.
1.18	Устройство пожарных пирсов	Обеспечение пожарной безопасности территорий существующей застройки, территорий нового жилищного строительства	с. Большое Давыдово с. Ярымово с. Большое Мартово	с. Б.Давыдово - 2 ед; с. Ярымово  - 2 ед.; с. Б.Мартово - 2 ед. Общее количество по поселению - 6 ед.	с. Б.Давыдово - 2 ед; с. Ярымово  - 2 ед.; с. Б.Мартово - 2 ед. Общее количество по поселению - 6 ед.
	Электроснабжение
1.19	Строительство новых трансформаторных подстанций	Обеспечение электроснабжения территорий существующей застройки, территорий нового жилищного строительства	д. Лаптево с. Большое Давыдово с. Ярымово с.Большое Мартово д. Чернеево с. Детково	д. Лаптево - 7 ед.; с. Б.Давыдово - 6 ед.; с. Ярымово - 5ед.; с. Б.Мартово - 1ед.; д. Чернеево - 1 ед.; с. Детково - 1 ед. Общее количество по поселению - 21 ед.	д. Лаптево - 2 ед.; с. Б.Давыдово - 3 ед.; с. Ярымово - 1ед.; с. Б.Мартово - 1ед.; Общее количество по поселению - 7 ед.
1.20	Реконструкция трансформаторных подстанций	Обеспечение электроснабжения территорий существующей застройки, территорий нового жилищного строительства	д. Лаптево с. Большое Мартово	д. Лаптево - 2 ед.; с. Б.Мартово  - 1 ед. Общее количество по поселению - 3 ед.	д. Лаптево - 2 ед.; с. Б.Мартово  - 1 ед. Общее количество по поселению - 3 ед.
1.21	Строительство новых линий электропередач 6 кВ	Обеспечение электроснабжения территорий существующей застройки, территорий нового жилищного строительства	д. Лаптево с. Большое Давыдово с. Ярымово	д.Лаптево - 2,0 км; с. Б.Давыдово - 2,7 км; с. Ярымово - 2,3 км. Общая протяженность по поселению -8,0 км	д.Лаптево - 0,5 км; с. Б.Давыдово - 1,5 км; с. Ярымово - 0,3 км. Общая протяженность по поселению -2,3 км
	Газоснабжение
1.22	Строительство газопровода низкого давления	Обеспечение газоснабжения территорий существующей застройки, территорий нового жилищного строительства	д. Лаптево д. Булатниково	д. Лаптево - 3,0 км; д. Булатниково - 2,0 км; с. Дедково - 1,1 км; д. Шишкино - 1,8 км; д. Мордовское - 0,3 км. Общая протяженность по поселению -8,2 км	д. Лаптево - 3,0 км; д. Булатниково - 2,0 км. Общая протяженность по поселению -5,0 км
2	Объекты транспортной инфраструктуры
2.1	Строительство автомобильной дороги Обход д. Лаптево на участке автодороги (22 ОП РЗ 22К-0036) Павлово- Сосновское- Лесуново- Мухтолово- Саконы	Обеспечение безопасности дорожного движения, обеспечение непрерывности транспортного потока	Калининский сельсовет	Общая протяженность - 3,5 км
2.2	Строительство автомобильной дороги Обход с. Большое Давыдово, с. Таремское и д. Малявино на участке автодороги (22 ОП РЗ 22К-0125) Ряжск- Касимов- Муром- Н.Новгород	Обеспечение безопасности дорожного движения, обеспечение непрерывности транспортного потока	Калининский сельсовет	Общая протяженность - 6,2 км
2.3	Установка шумозащитных экранов	Обеспечение населения благоприятной экологической средой	с. Большое Давыдово	Общая протяженность - 1,7 км	Общая протяженность - 1,7 км
3	Объекты социально бытовые
	Учреждения образования
3.1	Реконструкция здания школы	Обеспечение населения объектами образования	д. Лаптево	- реконструкция здания школы в д. Лаптево с увеличением количества мест до 375
3.2	Строительство здания школы	Обеспечение населения объектами образования	с. Большое Давыдово с. Ярымово	- строительство школы на 350 мест в с. Б .Давыдово; - строительство школы на 500 мест в с.  Ярымово.	- строительство школы на 350 мест в с.  Б.Давыдово.
3.3	Капитальный ремонт здания детского сада	Обеспечение населения объектами образования	с. Большое Давыдово с. Ярымово	- капитальный ремонт здания детского сада в с.  Б.Давыдово; - капитальный ремонт здания детского сада в с. Ярымово.	- капитальный ремонт здания детского сада в с. Б.Давыдово; - капитальный ремонт здания детского сада в с. Ярымово
3.4	Строительство противорадиационного укрытия	Обеспечение безопасности населения	д. Лаптево	строительство противорадиационного укрытия у здания школы в д. Лаптево	строительство противо- радиационного укрытия у здания школы в д. Лаптево
3.5	Строительство детского сада	Обеспечение населения объектами образования	д. Лаптево с. Большое Давыдово	- строительство детского сада на 250 мест в д. Лаптево; - строительство семейного детского сада на 10 мест в с. Б.Давыдово; - строительство пристроя к детскому саду на 30 мест в с. Б.Давыдово	- строительство семейного детского сада на 10 мест в с. Б.Давыдово; - строительство пристроя к детскому саду на 30 мест в с. Б.Давыдово
3.6	Реконструкция здания детского сада	Обеспечение населения объектами образования	с. Ярымово	- реконструкция здания детского сада в с. Ярымово с увеличением количества мест до 120
	Учреждения культуры
3.7	Реконструкция учреждений культуры	Обеспечение населения объектами культуры и досуга	д. Лаптево с. Б.Давыдово с. Ярымово д. Чернеево	- реконструкция здания Дома Культуры в д. Лаптево с увеличением количества мест до 260; - реконструкция здания Дома Культуры в с. Б.Давыдово с увеличением количества мест до 260; - реконструкция здания Дома Культуры в д. Чернеево с увеличением количества мест до 260; - реконструкция здания Дома Культуры в с. Ярымово со строительством пристроя и увеличением количества мест до 360.		- реконструкция здания Дома Культуры в д. Лаптево с увеличением количества мест до 260; - реконструкция здания Дома Культуры в с. Б.Давыдово с увеличением количества мест до 260; - реконструкция здания Дома Культуры в д. Чернеево с увеличением количества мест до 260
	Учреждения здравоохранения
3.8	Капитальный ремонт здания фельдшерско-акушерского пункта	Обеспечение населения объектами здравоохранения	д. Лаптево	Капитальный ремонт здания фельдшерско-акушерского пункта в д. Лаптево
	Учреждения управления
3.9	Реконструкция здания почты	Обеспечение населения отделениями связи	д. Лаптево с. Большое Давыдово	Реконструкция здания почты в д. Лаптево и с. Б.Давыдово

Часть 2. Характеристики зон

с особыми условиями использования территории

Водоохранные, прибрежные, защитные и береговые полосы водоемов

В соответствии с Постановлением Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 14 марта 2002 года № 10 "О введении в действие Санитарных правил и норм "Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения. СанПиН 2.1.4.1110-02" на территории зон санитарной охраны (далее - СЗО) источников водоснабжения должны осуществляться следующие охранные мероприятия.

Мероприятия на территории ЗСО

подземных источников водоснабжения

Мероприятия по первому поясу

1. Территория первого пояса ЗСО должна быть спланирована для отвода поверхностного стока за ее пределы, озеленена, ограждена и обеспечена охраной. Дорожки к сооружениям должны иметь твердое покрытие.

2. Не допускается посадка высокоствольных деревьев, все виды строительства, не имеющие непосредственного отношения к эксплуатации, реконструкции и расширению водопроводных сооружений, в том числе прокладка трубопроводов различного назначения, размещение жилых и хозяйственно - бытовых зданий, проживание людей, применение ядохимикатов и удобрений.

3. Здания должны быть оборудованы канализацией с отведением сточных вод в ближайшую систему бытовой или производственной канализации или на местные станции очистных сооружений, расположенные за пределами первого пояса ЗСО с учетом санитарного режима на территории второго пояса.

В исключительных случаях при отсутствии канализации должны устраиваться водонепроницаемые приемники нечистот и бытовых отходов, расположенные в местах, исключающих загрязнение территории первого пояса ЗСО при их вывозе.

4. Водопроводные сооружения, расположенные в первом поясе зоны санитарной охраны, должны быть оборудованы с учетом предотвращения возможности загрязнения питьевой воды через оголовки и устья скважин, люки и переливные трубы резервуаров и устройства заливки насосов.

5. Все водозаборы должны быть оборудованы аппаратурой для систематического контроля соответствия фактического дебита при эксплуатации водопровода проектной производительности, предусмотренной при его проектировании и обосновании границ ЗСО.

Мероприятия по второму и третьему поясам

1. Выявление, тампонирование или восстановление всех старых, бездействующих, дефектных или неправильно эксплуатируемых скважин, представляющих опасность в части возможности загрязнения водоносных горизонтов.

2. Бурение новых скважин и новое строительство, связанное с нарушением почвенного покрова, производится при обязательном согласовании с центром государственного санитарно - эпидемиологического надзора.

3. Запрещение закачки отработанных вод в подземные горизонты, подземного складирования твердых отходов и разработки недр земли.

4. Запрещение размещения складов горюче - смазочных материалов, ядохимикатов и минеральных удобрений, накопителей промстоков, шламохранилищ и других объектов, обусловливающих опасность химического загрязнения подземных вод.

Размещение таких объектов допускается в пределах третьего пояса ЗСО только при использовании защищенных подземных вод, при условии выполнения специальных мероприятий по защите водоносного горизонта от загрязнения при наличии санитарно - эпидемиологического заключения центра государственного санитарно - эпидемиологического надзора, выданного с учетом заключения органов геологического контроля.

5. Своевременное выполнение необходимых мероприятий по санитарной охране поверхностных вод, имеющих непосредственную гидрологическую связь с используемым водоносным горизонтом, в соответствии с гигиеническими требованиями к охране поверхностных вод.

Мероприятия по второму поясу

Кроме мероприятий, указанных в предыдущем пункте, в пределах второго пояса ЗСО подземных источников водоснабжения подлежат выполнению следующие дополнительные мероприятия:

Не допускается:

- размещение кладбищ, скотомогильников, полей ассенизации, полей фильтрации, навозохранилищ, силосных траншей, животноводческих и птицеводческих предприятий и других объектов, обусловливающих опасность микробного загрязнения подземных вод;

- применение удобрений и ядохимикатов;

- рубка леса главного пользования и реконструкции.

Выполнение мероприятий по санитарному благоустройству территории населенных пунктов и других объектов (оборудование канализацией, устройство водонепроницаемых выгребов (септиков), организация отвода поверхностного стока и др.).

Размещение сельскохозяйственных предприятий, зданий, сооружений во втором поясе зоны санитарной охраны источников водоснабжения населенных пунктов допускается в соответствии с СанПиН 2.1.4.1110-02 "Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения".  Размещение свиноводческих комплексов промышленного типа и птицефабрик во втором поясе зоны санитарной охраны источников водоснабжения населенных пунктов не допускается.

Перечень территорий ритуального значения Калининского сельсовета приводится в таблице 2.2.

Таблица 2.2

Территории ритуального назначения Калининского сельсовета

Местоположение	Площадь, га	Свободная площадь для захоронения, га	Состояние	Санитарно- защитная зона, м/класс предприятия по СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03
Кладбище д. Б.Мартово	0,6	0,1	Предусматривается к закрытию на 1 оч. строительства	50/V
Кладбище с. Ярымово	0,8	-	Предусматривается к закрытию на 1 оч. строительства	50/V
Кладбище д. Лаптево	3,0	1,0	Действующее	50/V
Кладбище с. Б.Давыдово	5,0	0,5	Действующее	50/V
Кладбище с. Детково	0,6	-	Предусматривается к закрытию на 1 оч. строительства	50/V
Кладбище Новое, севернее д. Булатниково	7,0	7,0	Планируемое	50/V

Расширение существующих действующих кладбищ сельского поселения Калининский сельсовет проектом не предусматривается. Проектом Генерального плана предусмотрена территория площадью 7 га для размещения нового кладбища в 300 м севернее от д. Булатниково.

Действующие кладбища в с. Ярымово, с. Детково и с. Большое Мартово проектом предусматриваются к закрытию с дальнейшей рекультивацией земель, т.к. часть кладбищ расположена в водоохранной зоне, что противоречит Водному кодексу Российской Федерации.

На территории сельского поселения Калининский сельсовет расположен скотомогильник в 200 м восточнее д. Чернеево. Проектом предусматривается консервация скотомогильника, по причине расположения деревни в санитарно-защитной зоне данного объекта.

Согласно СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 в санитарно-защитной зоне не допускается размещать: жилую застройку, включая отдельные жилые дома, ландшафтно-рекреационные зоны, зоны отдыха, территории курортов, санаториев и домов отдыха, территорий садоводческих товариществ и коттеджной застройки, коллективных или индивидуальных дачных и садово-огородных участков, а также других территорий с нормируемыми показателями качества среды обитания; спортивные сооружения, детские площадки, образовательные и детские учреждения, лечебно-профилактические и оздоровительные учреждения общего пользования.

В санитарно-защитной зоне и на территории объектов других отраслей промышленности не допускается размещать объекты по производству лекарственных веществ, лекарственных средств и (или) лекарственных форм, склады сырья и полупродуктов для фармацевтических предприятий; объекты пищевых отраслей промышленности, оптовые склады продовольственного сырья и пищевых продуктов, комплексы водопроводных сооружений для подготовки и хранения питьевой воды, которые могут повлиять на качество продукции.

При устройстве новых участков кладбищ необходимо руководствоваться требованиями СанПиН 2.1.2882-11 "Гигиенические требования к размещению, устройству и содержанию кладбищ, зданий и сооружений похоронного назначения" (приняты и введены в действие Постановлением Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 28 июня 2011 года № 84), Водным кодексом Российской Федерации.

Согласно ГОСТ 30772-2001 "Ресурсосбережение. Обращение с отходами. Термины и определения" (введен Постановлением Госстандарта Российской Федерации от 28 декабря 2001 года № 607-ст) биологические отходы - это биологические ткани и органы, образующиеся в результате медицинской и ветеринарной оперативной практики, медико-биологических экспериментов, гибели скота, других животных и птицы, и другие отходы, получаемые при переработке пищевого и непищевого сырья животного происхождения, а также отходы биотехнологической промышленности.

Места, отведенные для захоронения биологических отходов (скотомогильники), должны иметь одну или несколько биотермических ям.

С введением "Ветеринарно-санитарных правил сбора, утилизации и уничтожения биологических отходов" (утверждены Главным государственным ветеринарным инспектором Российской Федерации 4 декабря 1995 года № 13-7-2/469) уничтожение биологических отходов путем захоронения в землю категорически запрещается.

В исключительных случаях, при массовой гибели животных от стихийного бедствия и невозможности их транспортировки для утилизации, сжигания или обеззараживания в биотермических ямах, допускается захоронение трупов в землю только по решению Главного государственного санитарного врача Нижегородской области.

Запрещается сброс биологических отходов в водоемы, реки и болота.

Категорически запрещается сброс биологических отходов в бытовые мусорные контейнеры и вывоз их на свалки и полигоны для захоронения.

Размещение биотермических ям в водоохранных и лесопарковых зонах, в пределах особо охраняемых природных территорий и на территории 1-го и 2-го поясов ЗСО водозаборов питьевого назначения категорически запрещается.

Глава 3. Параметры функциональных зон и сведения о размещении в них объектов капитального строительства

Положения по реализации функционального зонирования генерального плана сельского поселения Калининский сельсовет Павловского муниципального района Нижегородской области в виде описания назначения функциональных зон определены в таблице 3.1 "Описание назначения основных видов функциональных зон".

Описание назначения функциональных зон, приведенное в таблице 3.3 "Описание назначения основных видов функциональных зон", подлежит учету при подготовке правил землепользования и застройки Калининского сельсовета в части градостроительных регламентов.

Границы функциональных зон отображены на Карте 1. Сводная карта (основной чертеж) муниципального образования сельское поселение Калининский сельсовет Павловского муниципального района Нижегородской области.

Таблица 3.1

Описание назначения основных видов функциональных зон

№ п/п	Наименования функциональных зон	Описание назначения функциональных зон	Площади функциональных зон, га
			д. Лаптево	с. Б.Давыдово	с. Ярымово	д. Чернеево	с. Б.Мартово	с. Детково	д. М.Мартово	д. Мордовское	д. Булатниково	д. Шишкино
ТОЛЬКО В ГРАНИЦАХ НАСЕЛЕННЫХ ПУНКТОВ
	Жилые зоны
1	Зона малоэтажной индивидуальной застройки с приусадебными участками	Формирование и развитие зоны малоэтажной индивидуальной застройки с приусадебными участками должно направляться следующими целевыми установками - созданием правовых, административных и экономических условий для: 1. преимущественно жилого использования территорий; 2. возможности сочетания блокированных жилых домов и индивидуальных жилых домов городского типа и сельского типа не выше трех этажей; 3. возможности ведения развитого подсобного хозяйства на территории приусадебного участка; 4. возможности размещения вдоль основных улиц отдельных объектов общественно-делового и культурно-бытового обслуживания, ориентированных на удовлетворение повседневных потребностей населения; 5. возможности размещения детских садов как типового, так и семейного типа при соблюдении требований санитарных норм и правил; 6. возможности размещения клубов и внешкольных учреждений при соблюдении требований санитарных норм и правил. При реализации указанных целевых установок надлежит учитывать: 1. существующие особенности данного вида функциональных зон: 1.1. наличие слаборазвитой инфраструктуры: дорог и тротуаров с твердым покрытием, отсутствие централизованных систем водоснабжения и водоотведения; 1.2. недостаток территорий общего пользования; 1.3. наличие малоэтажной индивидуальной жилой застройки, которая последовательно заменяется на застройку коттеджного типа; 1.4. наличие значительного объема жилых домов сезонного проживания; 2. показатели интенсивности использования территории на перспективу: 2.1. максимальная плотность нетто застройки всех видов объектов капитального строительства в границах земельных участков - не более 2000 кв. м/га, в границах функциональной зоны - не более 1500 кв. м/га; 2.2. максимальная доля встроенного нежилого фонда в общем объеме фонда на участке жилой застройки не должна превышать 20%; 2.3. обеспеченность жилой застройки стояночными местами для индивидуальных автомобилей внутри кварталов - 1 автомобиль на жилую единицу.	188,89	158,10	127,70	44,13	28,75	21,34	30,11	15,87	32,35	18,83
2	Зона секционной малоэтажной жилой застройки (2-3 эт.)	Формирование и развитие зоны многоквартирной жилой застройки должно направляться следующими целевыми установками - созданием правовых, административных и экономических условий для: 1. преимущественно жилого использования территории; 2. создания условий для ограниченного ведения личного подсобного хозяйства и размещения в границах зоны хозяйственных построек и гаражей для личных автомобилей принадлежащих жителям, проживающим в данной зоне; 3. возможности размещения клубов и внешкольных учреждений при соблюдении требований санитарных норм и правил. При реализации указанных целевых установок надлежит учитывать: 1. существующие особенности данного вида функциональных зон: - при формировании зоны этажность объектов капитального строительства предусматривать не выше трех этажей; - упорядочение и благоустройство придомовых территорий с выносом хозяйственных построек и гаражей на специальные площадки в границах зоны. 2. показатели интенсивности использования территории на перспективу: 2.1. максимальная плотность нетто застройки всех видов объектов капитального строительства в границах земельных участков - не более 4500 кв. м/га, в границах функциональной зоны - не более 4000 кв. м/га; 2.2. обеспеченность жилой застройки стояночными местами для индивидуальных автомобилей внутри кварталов - 1 автомобиль на жилую единицу.	0,80	-	2,69	0,38	-	-	-	-	-	-
	Зоны общественно-деловой и коммерческой активности
3	Зона размещения объектов деловой и коммерческой активности	Формирование и развитие данной зоны должно направляться следующими целевыми установками - созданием правовых, административных и экономических условий для: 1. многофункционального использования территории с преимущественным распространением функции постоянного проживания населения в многоквартирных домах с количеством этажей не выше трех; 2. развития общественно-деловых и культурно-бытовых центров вдоль главных улиц с возможностью осуществлять широкий спектр коммерческих и обслуживающих функций, ориентированных на удовлетворение повседневных и периодических потребностей населения, размещения объектов районного, регионального и федерального значения; 3. реконструкции и нового строительства зданий на застроенных территориях с соблюдением минимальных размеров придомовых территорий, устанавливаемых в соответствии с нормами и требованиями технических регламентов безопасности; 4. использования первых этажей жилых домов, расположенных вдоль главных улиц под объекты общественного назначения; 5. возможности размещения бассейнов, физкультурно-оздоровительных комплексов при соблюдении требований санитарных норм и правил; 6. возможности размещения водоочистных сооружений при соблюдении требований санитарных норм и правил. При реализации указанных целевых установок надлежит учитывать: 1. существующие особенности данного вида функциональных зон: 1.1. необходимость упорядочения и благоустройства придомовых территорий, вынос хозяйственных построек и гаражей на специально выделенные площадки в границах данной зоны; 1.2. создание специально организованных автомобильных парковок у объектов общественного назначения; 1.3. благоустройство и озеленение территорий общего пользования; 2. показатели интенсивности использования территории на перспективу применительно к зоне в целом: 2.1. максимальная плотность нетто застройки всех видов объектов капитального строительства - не более 7500 кв. м/га; 2.2. максимальная доля помещений нежилого назначения от общей площади помещений всех видов использования (с учетом наземной части объектов капитального строительства для размещения автомобильных стоянок) - 25 %; 2.3. обеспеченность жилой застройки стояночными местами для индивидуальных автомобилей внутри кварталов - 0,7 автомобиля на жилую единицу.	4,92	4,35	2,69	0,48	0,51	0,41	-	-	-	-
4	Зона размещения объектов образования	Формирование и развитие данной зоны должно направляться следующими целевыми установками - созданием правовых, административных и экономических условий для: 1. размещения объектов образовательных учреждений при соблюдении требований санитарных норм и правил; 2. возможности размещения клубов и внешкольных учреждений при соблюдении требований санитарных норм и правил. При реализации указанных целевых установок надлежит учитывать существующие особенности данного вида функциональных зон: благоустройство и озеленение территорий общего пользования	1,97	1,78	2,88	-	-	-	-	-	-	-
5	Зона размещения объектов здравоохранения	Формирование и развитие данной зоны должно направляться следующими целевыми установками - созданием правовых, административных и экономических условий для: 1. размещения объектов здравоохранения при соблюдении требований санитарных норм и правил; 2. возможности размещения клубов и внешкольных учреждений при соблюдении требований санитарных норм и правил. При реализации указанных целевых установок надлежит учитывать существующие особенности данного вида функциональных зон: благоустройство и озеленение территорий общего пользования	0,18	0,65	-	-	-	-	-	-	-	-
6	Зона размещения спортивных объектов	Формирование и развитие данной зоны должно направляться следующими целевыми установками - созданием правовых, административных и экономических условий для: 1. размещение спортивных объектов при соблюдении требований санитарных норм и правил; 2. возможности размещения внешкольных учреждений при соблюдении требований санитарных норм и правил. При реализации указанных целевых установок надлежит учитывать существующие особенности данного вида функциональных зон: благоустройство и озеленение территорий общего пользования	-	0,80	-	-	-	-	-	-	-	-
	Зоны промышленности, инженерной и транспортной инфраструктуры
7	Зона размещения объектов транспортной инфраструктуры	Формирование и развитие данных зон должно направляться следующими целевыми установками - созданием правовых,  административных и экономических условий для: 1. размещения объектов, имеющих санитарно-защитные зоны до 50 метров - объектов, деятельность которых не связана с высоким уровнем шума, загрязнения, интенсивным движением большегрузного транспорта; 2. возможности размещения инженерных объектов, технических и транспортных сооружений; 3. возможности размещения объектов коммерческих услуг, способствующих осуществлению производственной деятельности; 4. сочетания различных видов объектов только при условии соблюдения требований технических регламентов и санитарных требований. При реализации указанных целевых установок надлежит учитывать: 1. необходимость интеграции производственных и общественно-деловых объектов в поселковую среду посредством развития многоуровневой системы коммуникационных связей (транспортных и пешеходных) и многофункционального набора помещений общего пользования фронтальной части улиц; 2. требования к планировке кварталов сельской местности.	-	2,55	9,53	-	-	-	-	-	-	-
8	Зона размещения промышленных, коммунально- складских и сельскохозяйственных объектов	Формирование и развитие данной зоны должно направляться следующими целевыми установками - созданием правовых, административных и экономических условий для: 1. размещения объектов V класса вредности, имеющих санитарно-защитную зону от 50 метров, - объектов, деятельность в которых связана с высоким уровнем шума, загрязнения, интенсивным движением большегрузного транспорта; 2. возможности размещения инженерных объектов, технических и транспортных сооружений (источники водоснабжения, очистные сооружения, электростанции, дорожно-транспортные сооружения, иные сооружения); 3. возможности размещения объектов коммерческих услуг, способствующих осуществлению производственной деятельности; 4. сочетания различных видов объектов только при условии соблюдения требований технических регламентов - санитарных требований. При реализации указанных целевых установок надлежит учитывать: 1. необходимость интеграции производственных и общественно-деловых объектов в поселковую среду посредством развития многоуровневой системы коммуникационных связей (транспортных и пешеходных) и многофункционального набора помещений общего пользования фронтальной части улиц; 2. требования к планировке - соблюдение размерности, ориентации и структуры квартальной сети.	7,68	2,37	1,49	-	-	-	-	-	-	-
9	Зона размещения объектов инженерной инфраструктуры	Формирование и развитие данной зоны должно направляться следующими целевыми установками - созданием правовых, административных и экономических условий для размещения инженерных объектов, технических и транспортных сооружений (источники водоснабжения, очистные сооружения, электростанции, дорожно-транспортные сооружения, иные сооружения).	0,69	-	-	0,29	0,29	-	-	-	-	-
	Зоны рекреационного использования
10	Зона рекреационных объектов общего пользования (парки, бульвары, скверы, набережные и т.д.)	Формирование и развитие данной зоны должно направляться следующими целевыми установками - созданием правовых, административных и экономических условий для: 1. сохранения и использования существующего природного ландшафта и создания благоустроенных зон отдыха общего пользования в границах населенных пунктов в целях проведения досуга населением; 2. обеспечения возможности размещения открытых плоскостных физкультурно-спортивных сооружений - открытых спортивных, физкультурных и досуговых площадок, полей, конькобежных дорожек, лыжных и горнолыжных трасс, гольф-парков и других, используемых в летнее и зимнее время года как индивидуально, так и для организованных занятий всех категорий населения; 3. сочетания перечисленных видов объектов только при условии соблюдения требований технических регламентов и санитарных требований.	7,00	4,96	7,70	3,15	2,45	0,98	2,42	-	1,54	0,64
11	Зона экологических и природных ландшафтов	Формирование и развитие данной зоны должно направляться следующими целевыми установками - созданием правовых, административных и экономических условий для: 1. формирования средовой защитной природно-экологической системы с учетом особенностей территории; 2. обеспечения условий организации отдыха населения, создания лесопарковых и лугопарковых зон в границах населенных пунктов; 3. сохранения, воспроизводства лесных массивов и осуществления иных видов деятельности, не противоречащих назначению данной функциональной зоны.	7,57	10,27	16,26	4,60	4,58	5,24	-	1,62	1,13	-
12	Зона туристических объектов (базы отдыха, детские лагеря)	Формирование и развитие данной зоны должно направляться следующими целевыми установками - созданием правовых, административных и экономических условий для: 1. сохранения и использования существующего природного ландшафта и создания экологически чистой природной среды в интересах здоровья населения, сохранения и воспроизводства лесов и иных природно-ландшафтных территорий; 2. обеспечения возможности сохранения, развития и размещения новых объектов отдыха с длительным пребыванием -  турбаз, санаториев, пансионатов, детских оздоровительных лагерей, специализированных школ, спортивных баз и гостиничных комплексов клубного типа; 3. сочетания перечисленных видов объектов только при условии соблюдения требований технических регламентов и санитарных требований.	-	-	-	-	3,46	-	-	-	-	-
	Зоны сельскохозяйственного использования
13	Зона коллективных садов, садово-огородных и дачных участков, участков личного подсобного хозяйства	Формирование и развитие данной зоны должно направляться следующими целевыми установками - созданием правовых, административных и экономических условий для: 1. деятельности, связанной с выращиванием сельхозпродукции гражданами и отдыха на принадлежащих им земельных участках, расположенных в границах территорий садоводческих и дачных товариществ; 2. сохранения территорий садоводческих и дачных товариществ и предотвращения занятия ее другими видами деятельности.	-	-	10,20	-	-	-	-	-	-	-
	Зоны специального назначения
14	Зона объектов специального назначения	Формирование и развитие данных зон должно направляться следующими целевыми установками - созданием правовых, административных и экономических условий для: 1. размещения и содержания объектов, связанных с хранением и утилизацией ТБО, отходов сельскохозяйственного производства (скотомогильники); 2. сохранения и размещения новых кладбищ традиционного захоронения в соответствии с расчетными показателями; 3. обеспечения рационального использования и содержания в целях сохранения здоровья населения и благополучия экологической среды. При реализации указанных целевых установок надлежит учитывать соблюдение требований технических регламентов и санитарных требований.	-	-	-	-	0,60	0,60	-	-	-	-
	ТОЛЬКО ЗА ГРАНИЦАМИ НАСЕЛЕННЫХ ПУНКТОВ
	Зоны промышленности, инженерной и транспортной инфраструктуры
15	Зона размещения промышленных, коммунально- складских и сельскохозяйственных объектов	Формирование и развитие данной зоны должно направляться следующими целевыми установками - созданием правовых, административных и экономических условий для: 1. преимущественного размещения объектов V, IV, III классов вредности, имеющих санитарно-защитные зоны от 50 до 300 метров, - объектов, деятельность в которых связана с высоким уровнем шума, загрязнения, интенсивным движением большегрузного транспорта; 2. возможности размещения инженерных объектов, технических и транспортных сооружений (источники водоснабжения, очистные сооружения, электростанции, дорожно-транспортные сооружения, иные сооружения); 3. возможности размещения объектов коммерческих услуг, способствующих осуществлению производственной деятельности; 4. сочетания различных видов объектов только при условии соблюдения требований технических регламентов - санитарных требований. При реализации указанных целевых установок надлежит учитывать: 1. необходимость интеграции производственных и общественно-деловых объектов в поселковую среду посредством развития многоуровневой системы коммуникационных связей (транспортных и пешеходных) и многофункционального набора помещений общего пользования фронтальной части улиц; 2. требования к планировке - соблюдение размерности, ориентации и структуры квартальной сети.	74,13
16	Зона размещения объектов инженерной инфраструктуры	Формирование и развитие данной зоны должно направляться следующими целевыми установками - созданием правовых, административных и экономических условий для размещения инженерных объектов, технических и транспортных сооружений (источники водоснабжения, очистные сооружения, электростанции, дорожно-транспортные сооружения, иные сооружения).	0,71
17	Зона размещения объектов транспортной инфраструктуры	Формирование и развитие данных зон должно направляться следующими целевыми установками - созданием правовых, административных и экономических условий для: 1. размещения объектов, имеющих санитарно-защитные зоны до 50 метров - объектов, деятельность которых не связана с высоким уровнем шума, загрязнения, интенсивным движением большегрузного транспорта; 2. возможности размещения инженерных объектов, технических и транспортных сооружений; 3. возможности размещения объектов коммерческих услуг, способствующих осуществлению производственной деятельности; 4. сочетания различных видов объектов только при условии соблюдения требований технических регламентов  и санитарных требований. При реализации указанных целевых установок надлежит учитывать: 1. необходимость интеграции производственных и общественно-деловых объектов в поселковую среду посредством развития многоуровневой системы коммуникационных связей (транспортных и пешеходных) и многофункционального набора помещений общего пользования фронтальной части улиц; 2. требования к планировке - соблюдение размерности, ориентации и структуры квартальной сети.	2,05
	Зоны сельскохозяйственного назначения
18	Зона коллективных садов, садово- огородных и дачных участков, участков личного подсобного хозяйства	Формирование и развитие данной зоны должно направляться следующими целевыми установками - созданием правовых, административных и экономических условий для: 1. деятельности, связанной с выращиванием сельхозпродукции гражданами и отдыха на принадлежащих им земельных участках, расположенных в границах территорий садоводческих и дачных товариществ; 2. сохранения территорий садоводческих и дачных товариществ и предотвращения занятия ее другими видами деятельности.	390,60
19	Зона сельскохозяйственных угодий	Формирование и развитие данной зоны должно направляться следующими целевыми установками - созданием правовых, административных и экономических условий для: 1. деятельности, связанной с выращиванием сельхозпродукции открытым способом; 2. сохранения сельскохозяйственных угодий, предотвращения их занятия другими видами деятельности.	4601,71
	Зоны специального назначения
20	Зона объектов ритуального назначения	Формирование и развитие данных зон должно направляться следующими целевыми установками - созданием правовых, административных и экономических условий для: 1. сохранения и размещения новых кладбищ традиционного захоронения в соответствии с расчетными показателями; 2. обеспечения рационального использования и содержания в целях сохранения здоровья населения и благополучия экологической среды. При реализации указанных целевых установок надлежит учитывать соблюдение требований технических регламентов и санитарных требований.	15,80
	Зоны рекреационного назначения
21	Зона экологических и природных ландшафтов	Формирование и развитие данной зоны должно направляться следующими целевыми установками - созданием правовых, административных и экономических условий для: 1. формирования средовой защитной природно-экологической системы с учетом особенностей территории; 2. обеспечения условий организации отдыха населения, создания лесопарковых и лугопарковых зон в границах населенных пунктов; 3. сохранения, воспроизводства лесных массивов и осуществления иных видов деятельности, не противоречащих назначению данной функциональной зоны.	1873,97
22	Зона туристических объектов (базы отдыха, детские лагеря)	Формирование и развитие данной зоны должно направляться следующими целевыми установками - созданием правовых, административных и экономических условий для: 1. сохранения и использования существующего природного ландшафта и создания экологически чистой природной среды в интересах здоровья населения, сохранения и воспроизводства лесов и иных природно-ландшафтных территорий; 2. обеспечения возможности сохранения, развития и размещения новых объектов отдыха с длительным пребыванием -  турбаз, санаториев, пансионатов, детских оздоровительных лагерей, специализированных школ, спортивных баз и гостиничных комплексов клубного типа; 3. сочетания перечисленных видов объектов только при условии соблюдения требований технических регламентов и санитарных требований.	13,03
23	Зона, занятая древесно- кустарниковой растительностью	Формирование и развитие данной зоны должно направляться следующими целевыми установками - созданием правовых, административных и экономических условий для: 1. формирования средовой защитной природно-экологической системы с учетом особенностей территории: зона включает в себя лесные земли (покрытые и не покрытые лесом) и нелесные земли (дороги, просеки, луга, болота, пески, иные участки); 2. сохранения и использования существующего природного ландшафта и создания экологически чистой окружающей среды в интересах здоровья населения, сохранения и воспроизводства лесов, обеспечения их рационального использования и в целях проведения досуга населением; 3. обеспечения условий организации санитарно-защитных зон, водоохранных зон, благоустройства территорий природных ландшафтов не пригодных под иные виды использования; 4. создания дополнительных территорий для отдыха населения - лесопарков, лугопарков, лыжных и горнолыжных трасс, гольф-парков и туристических  стоянок, других спортивных объектов, используемых в летнее и зимнее время как индивидуально, так и для организованных занятий всех категорий населения; 5. сочетания перечисленных видов объектов только при условии соблюдения требований технических регламентов и санитарных требований в границах города.	1821,7